編號：_____________園區(qū)投資建設(shè)項(xiàng)目入?yún)^(qū)合同甲方：___________________________乙方：___________________________簽訂日期：_______年______月______日甲方：乙方：為促進(jìn)河北固安工業(yè)園區(qū)（以下簡稱“園區(qū)”）建設(shè)，充分利用園區(qū)優(yōu)越條件為企業(yè)發(fā)展服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)反復(fù)洽談和一致協(xié)商，本著自愿、平等、互惠互利、共同發(fā)展和誠實(shí)信用原則，現(xiàn)就乙方在園區(qū)內(nèi)投資建設(shè)生產(chǎn)項(xiàng)目的各項(xiàng)事宜達(dá)成本協(xié)議，供雙方遵照執(zhí)行。第一條協(xié)議當(dāng)事人情況河北固安工業(yè)園區(qū)是經(jīng)國務(wù)院同意，國家發(fā)展改革委員、國土資源部、建設(shè)部審核公告的省級開發(fā)區(qū)，甲方系經(jīng)廊坊市人民政府正式批準(zhǔn)設(shè)立專事園區(qū)開發(fā)的專門機(jī)構(gòu)，其職能是：行使園區(qū)宏觀調(diào)控、社會管理和公共服務(wù)等職能。其管理的園區(qū)位于河北省固安縣境。乙方系經(jīng)工商行政管理部門批準(zhǔn)設(shè)立且合法存續(xù)的有限責(zé)任公司，注冊資本為萬元，法定代表人，登記住所，主要經(jīng)營業(yè)務(wù)為乙方應(yīng)于簽署本協(xié)議后，在園區(qū)所屬工商行政管理部門登記注冊專事園區(qū)生產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)（以下簡稱“新公司”），新公司暫定名：(以工商核準(zhǔn)登記為準(zhǔn))，注冊資本不得低于人民幣萬元，主要經(jīng)營范圍為(以工商核準(zhǔn)登記為準(zhǔn))。新公司設(shè)立前，由乙方履行本協(xié)議之約定。新公司成立后，乙方保證新公司向甲方出具書面文件或在本協(xié)議上加蓋公章，確認(rèn)新公司作為乙方當(dāng)事人的法律地位，并自動承接本合同項(xiàng)下乙方的權(quán)利義務(wù)。第二條項(xiàng)目基本情況及乙方承諾1、項(xiàng)目名稱：；主要產(chǎn)品：，計劃年產(chǎn)量：。2、投資規(guī)模：項(xiàng)目用地面積約畝（最終以實(shí)際測量面積為準(zhǔn)），投資強(qiáng)度不低于人民幣萬元/畝，投資總額不低于人民幣億元，其中項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資不低于人民幣億元【固定資產(chǎn)投資額包括固定資產(chǎn)、在建工程、無形資產(chǎn)（土地使用權(quán)）、土地房屋租賃投資以及落地投資有關(guān)的往來科目的投資】。3、自有資金安排：乙方擁有不低于投資總額30%的自有資金，并將該資金依照本協(xié)議約定的進(jìn)度和期限投資于園區(qū)建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營。4、項(xiàng)目在園區(qū)中的位置：乙方同意以園區(qū)規(guī)劃部門出具的紅線圖范圍內(nèi)的土地為項(xiàng)目用地，詳見本協(xié)議附件1。5、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計要求：乙方同意并服從園區(qū)規(guī)劃部門制定或?qū)徟囊?guī)劃設(shè)計意見，詳見本協(xié)議附件2。6、項(xiàng)目啟動的入?yún)^(qū)建設(shè)進(jìn)度：乙方同意以本協(xié)議第四條約定的進(jìn)度安排啟動項(xiàng)目，投資建設(shè)。7、項(xiàng)目背景資料：乙方在簽署本協(xié)議前應(yīng)向甲方詳細(xì)介紹項(xiàng)目情況，并應(yīng)向甲方提供相關(guān)背景資料，乙方承諾其提交甲方的項(xiàng)目背景資料和上述項(xiàng)目情況真實(shí)、全面、合法有效。第三條乙方承諾之效力乙方的前條承諾是建立雙方信任關(guān)系的基礎(chǔ)，亦構(gòu)成甲方提供本協(xié)議約定優(yōu)惠政策和配套服務(wù)的前提，具有不可撤銷的效力，其變更應(yīng)征得甲方書面同意。第四條入?yún)^(qū)建設(shè)進(jìn)度及雙方相關(guān)職責(zé)乙方應(yīng)按照以下進(jìn)度和期限進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)工作，甲方給予充分配合：1、入?yún)^(qū)前的相關(guān)工作：年月日前，乙方備齊經(jīng)工商行政管理部門審查合格確認(rèn)后的注冊登記新公司所必需的全部法律文件后，甲方協(xié)助乙方完成登記注冊手續(xù)（內(nèi)資企業(yè)20個工作日內(nèi)，外資企業(yè)30個工作日內(nèi)）。年月日前，乙方向甲方提交項(xiàng)目總平面圖，甲方應(yīng)在2個工作日內(nèi)審核完畢并給予答復(fù)。年月日前，乙方向甲方提供包括《項(xiàng)目可行性研究報告》在內(nèi)的立項(xiàng)備案資料、環(huán)評資料等文件，甲方應(yīng)在2個工作日內(nèi)給予答復(fù)。年月日前，乙方進(jìn)場進(jìn)行項(xiàng)目用地的地勘工作。年月日前，乙方向甲方提供項(xiàng)目建設(shè)計劃書（如乙方分期建設(shè)項(xiàng)目，則首期建設(shè)規(guī)模不得低于總建設(shè)規(guī)模的60％，全部建設(shè)期不超過兩年）。甲方收到計劃書后須在2個工作日內(nèi)給予答復(fù)。同時，乙方向甲方提交包括施工圖在內(nèi)的辦理開工手續(xù)所必須的各項(xiàng)文件。年月日前，甲方應(yīng)為乙方提供具備進(jìn)場施工的配套條件（臨路、臨水、臨電、自然地貌平整）；年月日前實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目除天然氣以外的九通一平，九通包括市政道路、雨水、污水、自來水、天然氣、電力、電信、熱力及有線電視管線。其中，天然氣由甲方協(xié)調(diào)乙方同燃?xì)夤咀孕袇f(xié)商，由燃?xì)夤矩?fù)責(zé)建設(shè)施工，乙方根據(jù)企業(yè)用氣量承擔(dān)費(fèi)用。2、入?yún)^(qū)及入?yún)^(qū)后的相關(guān)工作：在乙方進(jìn)場施工前，甲方和三浦威特園區(qū)建設(shè)發(fā)展為乙方完成掛牌手續(xù)及開工證、規(guī)劃許可證等相關(guān)建設(shè)手續(xù)，如未完成乙方入?yún)^(qū)后相關(guān)節(jié)點(diǎn)順延。年月日前，乙方進(jìn)場進(jìn)行項(xiàng)目的施工，以施工隊(duì)正式入場開槽為準(zhǔn)。年月日前，乙方應(yīng)按照項(xiàng)目建設(shè)計劃書完成項(xiàng)目廠房的竣工驗(yàn)收。年月日前，乙方完成項(xiàng)目的設(shè)備安裝、調(diào)試，接受相關(guān)部門檢驗(yàn)或驗(yàn)收，并投入試生產(chǎn)。年月日前，乙方完成具備正式投產(chǎn)條件的各項(xiàng)工作，接受相關(guān)部門檢驗(yàn)或驗(yàn)收，項(xiàng)目正式投產(chǎn)。任何一方如因本協(xié)議未能預(yù)見的因素，需變更以上進(jìn)度安排，甲乙雙方應(yīng)取得一致同意，書面確定并遵守新的時間和進(jìn)度安排，否則任何一方的超期行為即構(gòu)成違約。第五條固定資產(chǎn)投資考核1、乙方承諾，已土地證實(shí)際面積為準(zhǔn)，項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資額不低于人民幣萬元/畝。2、自約定的進(jìn)場施工之日起個月內(nèi)，乙方項(xiàng)目經(jīng)審計的固定資產(chǎn)投資額不得低于固定資產(chǎn)投資總額的70%；自約定的進(jìn)場施工之日起個月內(nèi)，乙方項(xiàng)目經(jīng)審計的固定資產(chǎn)投資額不得低于固定資產(chǎn)投資總額的100%。3、如果自約定的進(jìn)場施工之日起滿個月，乙方項(xiàng)目經(jīng)審計固定資產(chǎn)投資額低于人民幣萬元/畝，則乙方應(yīng)在期滿后一個月內(nèi)向甲方指定單位以補(bǔ)交土地款的方式補(bǔ)足落地投資額差額。4、自約定的進(jìn)場施工之日起滿個月，乙方項(xiàng)目經(jīng)審計的固定資產(chǎn)落地投資額達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，可參照附件三約定的優(yōu)惠政策享受財政扶持獎勵。5、本協(xié)議中所涉及的固定資產(chǎn)落地投資額審計工作由具有甲級資質(zhì)的審計單位進(jìn)行，以會計年度為期間每年審計一次；如果因甲方原因不具備進(jìn)場施工條件的，固定資產(chǎn)投資的考核期限按照雙方書面確認(rèn)的實(shí)際具備進(jìn)場條件的時間相應(yīng)順延。第六條開工保證金自本協(xié)議簽訂后三個工作日內(nèi)，乙方需向甲方繳納開工保證金，金額為本協(xié)議約定項(xiàng)目用地的土地出讓（轉(zhuǎn)讓）總價款的2％。在乙方按照第四條的約定按時進(jìn)場施工并書面通知甲方后的十個工作日內(nèi)退還。如乙方未能按照第四條的約定或雙方協(xié)商的新的進(jìn)場時間及時進(jìn)場施工，開工保證金不予退還；但因甲方原因造成乙方未能按照約定時間進(jìn)場施工的，進(jìn)場時間相應(yīng)順延。第七條土地空置費(fèi)如乙方未能按照第四條的約定按時完成項(xiàng)目廠房的竣工驗(yàn)收，實(shí)際竣工時間延期三個月的，其對應(yīng)的土地被視為空置；實(shí)際建設(shè)面積按照本協(xié)議約定的容積率計算對應(yīng)的土地面積低于乙方實(shí)際取得的土地面積的差額部分，亦被視為空置。在未構(gòu)成根本違約的情況下，甲方將向乙方收取土地空置費(fèi)。第一年收取空置面積總地價的20％，第二年收取空置面積總地價的30％，第三年收取空置面積總地價的40％，自第四年每年起收取空置面積總地價的50％。第八條稅收貢獻(xiàn)乙方承諾，自本協(xié)議簽訂后的第四個會計年度起，到第十個會計年度止，每個納稅年度的納稅額度（包含各種稅收返還或獎勵）不低于萬元/畝（以土地證面積為準(zhǔn)），超出部分可滾動累計結(jié)轉(zhuǎn)至下一會計年度的納稅額度，不足部分向甲方繳納管理費(fèi)補(bǔ)足。第九條雙方其他權(quán)利義務(wù)1、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工商登記、立項(xiàng)環(huán)評、廠房建設(shè)等經(jīng)營、建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)根據(jù)程序要求的期限及時提供相關(guān)文件和其他配合，其中，項(xiàng)目生產(chǎn)許可資質(zhì)的手續(xù)由乙方自行辦理，甲方提供必要配合。2、廠房及配套設(shè)施由乙方自行組織相關(guān)資源進(jìn)行勘查、設(shè)計、施工等。3、施工建設(shè)期間，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)氐母鞣N關(guān)系，包括政府有關(guān)部門以及園區(qū)內(nèi)的相鄰關(guān)系，提高辦事效率，化解相關(guān)矛盾。4、乙方的規(guī)劃設(shè)計及建設(shè)，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方對園區(qū)規(guī)劃、容積率、建筑高度、綠化率、環(huán)境保護(hù)等方面的規(guī)定要求。其中，排污須達(dá)到國家二級排放標(biāo)準(zhǔn)，三廢排放中二氧化硫和COD指標(biāo)須達(dá)到國家一級排放標(biāo)準(zhǔn)。若遇國家政策進(jìn)行調(diào)整，以調(diào)整后的政策為準(zhǔn)。5、甲方在為乙方提供優(yōu)惠政策和配套服務(wù)的同時，制定園區(qū)管理規(guī)章和發(fā)展規(guī)劃，配合當(dāng)?shù)卣墓彩聵I(yè)行動，乙方在享受權(quán)利的同時，應(yīng)遵守甲方制定的園區(qū)管理規(guī)章和發(fā)展規(guī)劃，自愿參加甲方組織的園區(qū)公益活動或當(dāng)?shù)卣M織的公共事業(yè)行動。乙方應(yīng)積極配合甲方落地投資統(tǒng)計相關(guān)工作，并按照要求及時提供相關(guān)財務(wù)數(shù)據(jù)、票據(jù)、文件等資料。6、在本協(xié)議及其附件所列的減、免費(fèi)用明細(xì)之外，甲方在為乙方提供的其他管理和服務(wù)事宜時，有權(quán)按照公示的標(biāo)準(zhǔn)或有關(guān)政策法律規(guī)定，向乙方收取費(fèi)用。乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中所發(fā)生的水、電、通訊等費(fèi)用，應(yīng)及時向有關(guān)單位繳納。7、乙方應(yīng)合法經(jīng)營，規(guī)范管理，注重產(chǎn)品質(zhì)量和企業(yè)信譽(yù)，依法建立勞資關(guān)系，保障職工合法權(quán)益，其在園區(qū)內(nèi)的財產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營權(quán)等合法權(quán)利依法不受任何單位和個人的侵害，甲方應(yīng)積極維護(hù)乙方的財產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營權(quán)和其他合法權(quán)利。第十條項(xiàng)目用地土地使用權(quán)的取得1、乙方在簽署本協(xié)議同時或之后，應(yīng)與甲方或甲方指定的第三方簽訂土地取得的相關(guān)協(xié)議，約定與取得項(xiàng)目用地土地及辦理權(quán)屬證書等相關(guān)的各項(xiàng)事宜。2、除非雙方另有書面約定，乙方在園區(qū)的實(shí)際建設(shè)規(guī)模超過總建設(shè)規(guī)模60%以上時，方可將取得的土地使用權(quán)用于銀行借款抵押，或?qū)ν恋厥褂脵?quán)設(shè)定其他權(quán)利限制。3、項(xiàng)目用地應(yīng)用于本協(xié)議載明的用途，即用于本協(xié)議項(xiàng)下項(xiàng)目的建設(shè)、生產(chǎn)及運(yùn)營等，確需改變受讓地塊的用途或?qū)⒃摰貕K用于出租，應(yīng)征得甲方的書面同意。4、乙方承諾，在經(jīng)營期間確需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下土地使用權(quán)時，須經(jīng)甲方審核通過，確保新的受讓人的經(jīng)營項(xiàng)目符合園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位、規(guī)劃建設(shè)條件以及環(huán)保等要求，同時甲方享有優(yōu)先受讓權(quán)。第十一條入?yún)^(qū)優(yōu)惠政策和配套服務(wù)1、在乙方認(rèn)為有必要時，甲方可設(shè)立專門工作小組，為乙方入?yún)^(qū)建設(shè)提供乙方所需的專門服務(wù)。2、甲方將乙方該項(xiàng)目列為固安縣重點(diǎn)項(xiàng)目，予以重點(diǎn)保護(hù)，任何部門、組織及個人不得隨意對其進(jìn)行亂收費(fèi)、亂檢查、亂評比。3、乙方享受園區(qū)有關(guān)投資優(yōu)惠政策，詳見附件3。4、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助完成乙方項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)評估工作，取得環(huán)保許可，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5、本協(xié)議未約定的政策措施，按園區(qū)統(tǒng)一的政策執(zhí)行。第十二條入?yún)^(qū)經(jīng)營年限及期滿后資產(chǎn)的處置1、乙方承諾的入?yún)^(qū)最低經(jīng)營年限為年，在此期限內(nèi)，乙方保證其生產(chǎn)經(jīng)營不得撤離園區(qū)。2、參照前款期限，乙方提前撤離園區(qū)，若提前時間為一至兩年，應(yīng)當(dāng)向甲方返還已減免稅金的15%；若提前時間為三至四年，應(yīng)當(dāng)向甲方返還已減免稅金的25%；若提前時間為五至六年，應(yīng)當(dāng)向甲方返還已減免稅金的35%；若提前時間為七至八年，應(yīng)當(dāng)向甲方返還已減免稅金的60%；若提前時間為九至十年，應(yīng)當(dāng)向甲方返還已減免稅金的90%。經(jīng)甲方書面同意或因不可抗力而造成乙方提前撤離的情形不受此限。3、參照前款期限，乙方如已按照《入?yún)^(qū)協(xié)議書》的相關(guān)約定，完成項(xiàng)目的投資、建設(shè)及經(jīng)營，但需提前撤離園區(qū)確需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下土地使用權(quán)時，須經(jīng)甲方審核通過，確保新的受讓人的經(jīng)營項(xiàng)目符合園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位、規(guī)劃建設(shè)條件以及環(huán)保等要求，在同等條件下，甲方有優(yōu)先受讓的權(quán)利。4、乙方在入?yún)^(qū)最低經(jīng)營年限屆滿后，繼續(xù)在園區(qū)生產(chǎn)經(jīng)營的，繼續(xù)享受園區(qū)當(dāng)時有效的其他優(yōu)惠政策和配套服務(wù)；撤出生產(chǎn)經(jīng)營的，其在依照國家有關(guān)規(guī)定辦理遷址、歇業(yè)、清算等手續(xù)后，享有依照雙方約定及法律規(guī)定支配其財產(chǎn)的權(quán)利。5、乙方在入?yún)^(qū)經(jīng)營年限內(nèi)申請破產(chǎn)或依法被宣告破產(chǎn)的，依照國家法律規(guī)定辦理。第十三條協(xié)議的補(bǔ)充、變更、轉(zhuǎn)讓和解除1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以補(bǔ)充、變更或解除本協(xié)議，補(bǔ)充、變更或解除本協(xié)議須采用書面形式。2、本協(xié)議權(quán)利義務(wù)及于甲乙雙方及乙方在園區(qū)設(shè)立的新公司，未經(jīng)各方書面約定，本協(xié)議權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。3、發(fā)生下列情況之一，協(xié)議一方可以解除本協(xié)議：3.1發(fā)生不可抗力事件，致使雙方無法履行本協(xié)議。3.2協(xié)議一方或雙方當(dāng)事人根本違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。3.3協(xié)議簽訂后，一方無正當(dāng)理由單方面終止協(xié)議或者協(xié)議簽訂后1個月違反協(xié)議約定且無任何實(shí)質(zhì)性履行協(xié)議行為的，另一方有權(quán)單方面解除協(xié)議，自守約方解除協(xié)議書面通知發(fā)出之日起，本協(xié)議自動解除，并有權(quán)要求違約方支付本協(xié)議約定項(xiàng)目用地的土地總價款的5%的違約金。3.4如果乙方未按照本協(xié)議約定的日期進(jìn)場施工，逾期超過一個月仍未開工的，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，自甲方解除協(xié)議書面通知發(fā)出之日起，本協(xié)議自動解除。3.5乙方未能履行其與甲方或甲方指定的第三人訂立的土地取得的相關(guān)協(xié)議，導(dǎo)致該協(xié)議解除時，甲方有權(quán)且必須解除本協(xié)議。3.6法律法規(guī)規(guī)定的當(dāng)事人可以解除協(xié)議的其他情形。3.7因乙方原因?qū)е录追浇獬緟f(xié)議后，甲方有權(quán)自行處置本協(xié)議項(xiàng)下意向地塊，另行招商。第十四條違約責(zé)任1、一般違約責(zé)任：1.1如一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)視為一般違約。一般違約時，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)主動予以糾正，并及時向守約方賠禮道歉。1.2違約方如果給守約方造成經(jīng)濟(jì)損失，守約方要求賠償其經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方的賠償責(zé)任以守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失為限。1.3本協(xié)議對相關(guān)違約事件的違約責(zé)任有明確約定的，依照該約定處理。2、發(fā)生下列情形之一，構(gòu)成當(dāng)事人對本協(xié)議的根本違約：2.1甲方不履行本協(xié)議約定義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營；2.2乙方不履行本協(xié)議約定義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)。2.3非因政府政策調(diào)整等甲方不能控制的原因，甲方不能兌現(xiàn)其承諾的優(yōu)惠政策，又未能以其他方式彌補(bǔ)乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的。2.4因甲方自身原因造成無法按照本協(xié)議第四條約定的時間及雙方協(xié)商的新的時間提供進(jìn)場施工條件，逾期超過三個月的。2.5乙方未按照本協(xié)議約定的進(jìn)度建設(shè)施工或正式投產(chǎn)，經(jīng)甲方書面通知后三個月內(nèi)仍不履行的；或者乙方實(shí)際建設(shè)進(jìn)度滯后于《項(xiàng)目建設(shè)計劃書》的約定超過三個月的；或者項(xiàng)目正式投產(chǎn)后，兩年內(nèi)停產(chǎn)累計超過一年的；或者實(shí)際經(jīng)營年限未達(dá)到約定最低年限的。經(jīng)甲方書面同意或因不可抗力而造成的上述情形不受此限。2.6乙方在園區(qū)的實(shí)際建設(shè)規(guī)模未超過總建設(shè)規(guī)模60%以上時，卻違反本協(xié)議約定將取得的土地使用權(quán)用于銀行借款抵押，或?qū)ν恋厥褂脵?quán)設(shè)定其他權(quán)利限制的或者乙方項(xiàng)目經(jīng)審計的固定資產(chǎn)投資未達(dá)到約定固定資產(chǎn)投資的60%且未以其他方式補(bǔ)足固定資產(chǎn)投資的。2.7乙方新公司因自身原因被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照的。2.8一般違約時，違約方自違約行為發(fā)生后60日內(nèi)仍未有實(shí)質(zhì)性改進(jìn)的；但本協(xié)議有特別約定的按約定處理。2.9其他根本違約的情形。3、任何一方根本違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，同時有權(quán)要求違約方賠償因違約給其造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4、乙方根本違約且未能及時糾正違約行為或履行賠償責(zé)任時，甲方或甲方指定的第三方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格收回該土地使用權(quán)，限期乙方退出園區(qū)，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。5、如乙方部分違背投資建設(shè)承諾，且在甲方限定期限內(nèi)無法改正時，甲方或甲方指定的第三方有權(quán)視情況按照本協(xié)議約定的價格收回違約部分的土地使用權(quán)或適當(dāng)調(diào)整相關(guān)優(yōu)惠政策。6、乙方承諾，在乙方根本違約導(dǎo)致甲方有權(quán)收回土地時，對于所收回土地上的建筑物等地上物，甲方或甲方指定的第三方與乙方應(yīng)協(xié)商處理辦法，如達(dá)不成一致意見，乙方應(yīng)將其全部拆除并清理出現(xiàn)場，或者承擔(dān)拆除清理費(fèi)用，但項(xiàng)目經(jīng)審計的固定資產(chǎn)投資達(dá)到約定固定資產(chǎn)投資的60%以上的，對該地上物甲方或甲方指定的第三方應(yīng)本著公平合理原則給予合理補(bǔ)償。7、乙方因自身原因未能按本協(xié)議約定如期入?yún)^(qū)建設(shè)，并在甲方通知糾正后仍未能入?yún)^(qū)時，甲方有權(quán)在依照前條約定收回其土地使用權(quán)后，保留乙方的投資意向，待乙方具有入?yún)^(qū)條件時，甲方為乙方在園區(qū)內(nèi)另行選址，具體入?yún)^(qū)條件雙方另行協(xié)商確定。8、當(dāng)事人雖然違約，但經(jīng)雙方協(xié)商一致減輕或免除其違約責(zé)任，或本協(xié)議有減輕或免除違約責(zé)任的明確約定時，違約方的違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)減輕或免除。第十五條特別約定因乙方自身原因未按照本協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)施工，構(gòu)成根本違約或?qū)е录追接袡?quán)單方解除協(xié)議情形時，乙方有意繼續(xù)在原地塊進(jìn)行項(xiàng)目投資建設(shè)，甲方綜合項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商同意乙方仍在原地塊繼續(xù)投資建設(shè)的，雙方按照下述條款執(zhí)行：1、雙方應(yīng)協(xié)商一致確定新的項(xiàng)目落地計劃并以補(bǔ)充協(xié)議形式進(jìn)行確認(rèn)，乙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議簽訂十個工作日內(nèi)向甲方指定單位另行繳納項(xiàng)目投資承諾保證金，金額為項(xiàng)目承諾固定資產(chǎn)總投資額的5％，同時。如乙方按照調(diào)整后的項(xiàng)目落地計劃書約定的各進(jìn)度節(jié)點(diǎn)如期完成全部項(xiàng)目建設(shè)，并經(jīng)審計的固定資產(chǎn)投資額已達(dá)到原合同約定標(biāo)準(zhǔn)的50%，且已建工程建筑面積達(dá)到總建筑規(guī)模的80%以上后，10個工作日內(nèi)甲方指定單位將投資承諾保證金退還乙方。2、如因乙方自身原因，仍未能按照調(diào)整后的項(xiàng)目落地計劃書約定的各進(jìn)度節(jié)點(diǎn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，相關(guān)投資承諾金將不予退還，并保留進(jìn)一步追究企業(yè)相關(guān)違約責(zé)任的權(quán)利。3、如果乙方項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)進(jìn)度滯后于新的落地計劃書約定的時間超過三個月的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，自甲方解除協(xié)議書面通知發(fā)出之日起，本協(xié)議及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議自動解除，甲方有權(quán)收回該項(xiàng)目土地并另行處置。第十六條不可抗力因出現(xiàn)自然原因引起的，如水災(zāi)、旱災(zāi)、暴風(fēng)雪、地震等；或因社會原因引起的，如戰(zhàn)爭、政府政策等；以及其他協(xié)議雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況引起的不可抗力。任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人因遲延履行所發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。遇有不可抗力的一方，應(yīng)在事發(fā)后6小時內(nèi)將事件的情況以信件、電報、電子數(shù)據(jù)交換、、電子郵件等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后2個工作日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告以及當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)出具的證明文件。因此對雙方履行合同所造成的影響和后果，雙方應(yīng)在公平合理的原則下協(xié)商解決。第十七條爭議解決辦法本協(xié)議履行過程中，與國家法律法規(guī)相抵觸時，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)依照本協(xié)議的相關(guān)約定，通過友好協(xié)商的方式予以解決，協(xié)商不成時，雙方同意向項(xiàng)目所在地的人民法院起訴。第十八條協(xié)議生效及其他1、為保證雙方溝通聯(lián)系之順暢，提高工作效率，甲方指定，乙方指定作為聯(lián)系人，負(fù)責(zé)日常事務(wù)的聯(lián)絡(luò)，變更聯(lián)系人應(yīng)及時書面通知對方。變更方不履行通知義務(wù)，不發(fā)生變更效力。甲方通訊地址：河北省廊坊市固安縣孔雀大道1號收件人乙方通訊地址：收件人：：聯(lián)系：Email：：2、除一般性事務(wù)外，與履行本協(xié)議有關(guān)的通知、期限變更、會議紀(jì)要等均應(yīng)采取書面形式，通知、函件等書面文件的送達(dá)以對方簽收或加戳的郵遞回執(zhí)為準(zhǔn)。依法生效或雙方達(dá)成一致意見的各項(xiàng)文件均可構(gòu)成本協(xié)議附件，與本協(xié)議同具法律效力。3、乙方保證其在園區(qū)設(shè)立的新公司應(yīng)于設(shè)立后在本協(xié)議上加蓋公章或以書面方式確認(rèn)其與本協(xié)議乙方具有同等的協(xié)議當(dāng)事人地位，如新公司在設(shè)立后未作此書面意思表示的，不影響其與乙方共同承擔(dān)在本協(xié)議項(xiàng)下乙方的權(quán)利義務(wù)。4、雙方在履約過程中，對對方在提供文件、資料或商業(yè)信息時有著明確保密要求的，另一方應(yīng)當(dāng)負(fù)有保密義務(wù)，否則應(yīng)當(dāng)參照本協(xié)議第十四條第一款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。5、本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效。協(xié)議附件：附件1：項(xiàng)目紅線位置圖附件2：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計要點(diǎn)附件3：入?yún)^(qū)優(yōu)惠政策和配套服務(wù)明細(xì)甲方：法定代表人或授權(quán)代表：乙方：法定代表人或授權(quán)代表：日期：附件3：入?yún)^(qū)優(yōu)惠政策和配套服務(wù)明細(xì)一、入?yún)^(qū)優(yōu)惠政策1、土地價格：每畝萬元。2、稅收：（1）企業(yè)所得稅：除享受國家優(yōu)惠政策外，從新公司獲利年度起，第1年內(nèi)地方財政獎勵繳納所得稅額縣級留成部分的100％，第2－3年由地方財政獎勵繳納所得稅額縣級留成部分的50％。（2）個人所得稅：由地方財政直接獎勵給個人。年納稅總額達(dá)到300萬元以上，以征代獎，免征3名高管當(dāng)年個人所得稅；年納稅總額達(dá)到500萬元以上，以征代獎，免征5名高管當(dāng)年個人所得稅；年納稅總額達(dá)到1000萬元以上，以征代獎，免征10名高管當(dāng)年個人所得稅。3、項(xiàng)目建設(shè)條件（1）項(xiàng)目投資強(qiáng)度：不低于200萬元/畝（2）項(xiàng)目容積率：不低于0.8；4、政策及服務(wù)性收費(fèi)（1）年月前開工建設(shè)的項(xiàng)目，執(zhí)行以下政策。主要的行政性收費(fèi)實(shí)行“一費(fèi)制”，此項(xiàng)收費(fèi)按照施工圖建筑面積收取，在項(xiàng)目進(jìn)場施工前收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：大型企業(yè)（固定資產(chǎn)