陜西省房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收實施細則第一條為規(guī)范我省房屋建筑和市政基礎設施工程的竣工驗收工作，保證工程質量，依據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》以及《陜西省建設工程質量和平安生產管理條例》，依據住房和城鄉(xiāng)建設部《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收規(guī)定》，結合我省實際，制定本實施細則。其次條在本省行政區(qū)域內新建、擴建、改建的各類房屋建筑和市政基礎設施工程的竣工驗收活動（以下簡稱工程竣工驗收），應遵守本實施細則。第三條各級建設工程質量平安監(jiān)督機構詳細負責本轄區(qū)內工程竣工驗收的監(jiān)督管理工作。第四條工程竣工驗收由建設單位負責組織實施。第五條工程符合下列要求方可進行竣工驗收：（一）完成工程設計和合同約定的各項內容。（二）工程已進行預驗收。單位工程完工后，施工單位應對工程質量進行自查，確認工程質量符合有關法律、法規(guī)和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并向監(jiān)理單位提交竣工預驗收申請；總監(jiān)理工程師應組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對工程質量進行竣工預驗收，并通知施工總承包（分包）單位質量部門、項目經理及建設單位有關人員參與，對存在的問題整改完畢后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告（附件1、附件2）。工程竣工報告應經項目經理和施工單位技術負責人審核簽字。（三）監(jiān)理單位對工程進行了質量評估，有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質量評估報告（編寫要點見附件3）。工程質量評估報告應經總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關負責人審核簽字。（四）勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行了檢查，并提出工程質量檢查報告（編寫要點見附件4）。質量檢查報告應經該項目勘察、設計負責人和勘察、設計單位有關負責人審核簽字。（五）有完整的技術檔案和施工管理資料。（六）有工程運用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場復試報告，以及建筑節(jié)能、幕墻、室內環(huán)境、通風與空調、智能化、消防工程等功能性檢測資料。（七）建設單位已按合同約定支付了工程款。（八）有施工單位簽署的工程質量保修書。（九）對于住宅工程，進行了分戶驗收并驗收合格，建設單位按戶出具《住宅工程質量分戶驗收表》。（十）建設主管部門及工程質量監(jiān)督機構責令整改的問題全部整改完畢。（十一）法律、法規(guī)規(guī)定的其它條件。第六條工程竣工驗收應當按以下程序進行：（一）施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。工程竣工報告須經總監(jiān)理工程師簽署看法。（二）建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位組成驗收組，并制定驗收方案。驗收組長一般由建設單位的項目負責人擔當，驗收組依據工程專業(yè)性質可分若干個驗收小組（房建工程一般分工程資料、土建和設備安裝三個驗收小組；市政道路一般分工程資料、外觀和實測三個驗收小組）。設計、勘察單位項目負責人和相關專業(yè)負責人、施工總承包單位質量技術負責人和項目經理、安裝和裝飾裝修等主要分包單位的項目負責人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師必需參與竣工驗收。對于重大工程和技術困難工程，依據須要可邀請有關專家參與驗收組。（三）建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點、驗收組名單和工程竣工驗收方案書面通知負責監(jiān)督該工程的工程質量平安監(jiān)督機構。（四）建設單位組織工程竣工驗收：1建設單位匯報工程建設過程中各方合同履約狀況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準狀況。2施工單位匯報工程質量自評狀況（編寫要點見附件5）。3監(jiān)理單位匯報工程質量評估狀況。4勘察、設計單位匯報工程質量檢查狀況。5依據驗收方案分組審查工程檔案資料，實地查驗工程質量。全部供應審查的工程資料應為原始手簽資料。6各驗收小組對驗收狀況作出評價，匯總后形成閱歷收組人員簽署的竣工驗收看法。參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一樣看法時，應當協(xié)商提出解決的方法，待看法一樣后，重新組織工程竣工驗收。第七條室外工程應作為單位（子單位）工程依據本實施細則的要求組織竣工驗收。將室外工程劃分為子單位工程的，可與單位工程一同進行竣工驗收。第八條工程竣工驗收合格后，建設單位應當剛好提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設單位執(zhí)行基本建設程序狀況，對工程勘察、設計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內容和組織形式，工程竣工驗收看法等內容。工程竣工驗收報告還應附有下列文件：（一）施工許可證；（二）施工圖設計文件審查看法；（三）施工單位竣工驗收自評報告和本細則第五條（三）、（四）、（八）項規(guī)定的文件；（四）驗收組人員簽署的工程竣工驗收看法；（五）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關文件。第九條負責監(jiān)督該工程的工程質量平安監(jiān)督機構應當對工程竣工驗收條件進行審核，對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等狀況進行現場監(jiān)督，發(fā)覺有違反建設工程質量管理法律法規(guī)行為或參與竣工驗收人員不符合本細則第六條其次款規(guī)定要求的，責令改正后重新組織驗收，并將對工程竣工驗收的監(jiān)督狀況作為工程質量監(jiān)督報告的重要內容。第十條建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依據《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理方法》（住房和城鄉(xiāng)建設部令第2號）的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設主管部門或其托付的工程質量平安監(jiān)督機構備案。第十一條搶險救災工程、臨時性房屋建筑工程和農夫自建低層住宅工程，不適用本實施細則。第十二條軍事建設工程的管理，依據中心軍事委員會的有關規(guī)定執(zhí)行。第十三條本實施細則由陜西省建設工程質量平安監(jiān)督總站負責說明。

竣工報告建設單位陜西灃西新城投資發(fā)展有限公司監(jiān)理單位西安眾合市政工程監(jiān)理詢問有限公司工程名稱陜西國際商貿學院人行天橋工程造價3400497.02元設計單位陜西遠大交通科技有限公司勘察單位陜西地礦其次工程勘察院總承包企業(yè)陜西盛航建設有限公司施工許可證號主要分包單位/主要分包單位/工程內容設計圖紙內容：灌注樁基礎、墩柱、蓋梁、鋼結構加工及安裝、裝飾裝修實際開竣工日期年月日至年月日實際工期天竣工條件具備情況項目內容施工單位自查狀況完成設計和合同約定的工程內容依據要求全部完成工程技術資料齊全、真實、有效總體工程質量（實體、功能、觀感）合格工程款支付依照合同執(zhí)行工程質量保修書商品住宅質量保證書、住宅運用說明書齊全監(jiān)督部門責令整改問題的執(zhí)行狀況落實到位已完成設計、合同約定及變更工程的各項內容，工程質量符合國家法律、法規(guī)、規(guī)范和設計要求，特申請辦理工程竣工驗收手續(xù)?？偝邪髽I(yè)（公章）項目經理：企業(yè)技術負責人：年月日審批看法：總監(jiān)理工程師：年月日附件2工程名稱陜西國際商貿學院人行天橋工程概況結構類型房屋建筑工程地下（層）地上（層）總高度（m）市政工程人行天橋建筑面積441.35（㎡）抗震設防7度工程造價340.049702（萬元）預驗收存在質量問題整改狀況鋼結構局部打磨不到位已經整改完畢、各種焊點、焊渣打磨清理干凈局部油漆涂刷外觀不好，已經重新清除、打磨、除銹、刷漆，油漆外觀良好。發(fā)覺伸縮縫安裝不堅固、已經重新安裝，安裝后復合圖紙設計要求，堅固牢固。以上問題施工單位已經全部整改落實到位，可以進入竣工驗收程序?？偝邪鼏挝或炇湛捶ǎ喉椖拷浝恚海ü拢┠暝氯毡O(jiān)理單位驗收看法：總監(jiān)理工程師：（公章）年月日建設單位驗收看法：建設單位項目負責人：（公章）年月日建設工程預驗收記錄表附件3監(jiān)理企業(yè)《工程質量評估報告》編制要點一、《工程質量評估報告》：是指監(jiān)理單位提交給建設單位的，以說明工程項目已完成設計文件和施工合同的全部內容，工程質量符合國家工程施工質量驗收規(guī)范、標準，具備竣工驗收及備案條件的文件。二、《工程質量評估報告》：文件裝訂依次為：封面（見樣1），書目、報告正文、封底。紙面規(guī)格應統(tǒng)一采納A4幅（297mm×210mm）尺寸，在左側裝訂，下方中間打印頁碼。三、《工程質量評估報告》應包括以下內容：1工程建設基本狀況（1）工程概況：應注明工程所在地理位置、結構形式、層數、建筑面積、抗震設防烈度、防火等級、開竣工日期、工程合同造價、主要建筑裝飾做法、安裝工程主要內容，完成施工合同內容狀況。（2）責任主體單位名稱：應注明建設、勘察、設計、監(jiān)理、施工單位、圖審機構、檢測機構（包括主要分包單位）的全稱。（3）監(jiān)理部概況：應注明項目監(jiān)理部的組織形式和規(guī)模，監(jiān)理部人員組成及分工狀況、主要檢測設備和工具。2監(jiān)理過程中的質量限制狀況（1）監(jiān)理規(guī)劃和實施細則：對監(jiān)理規(guī)劃中的監(jiān)理目標、范圍及措施進行概述，明確監(jiān)理細則中關鍵部位的質量限制點的實施狀況。（2）監(jiān)理方式：應注明在監(jiān)理過程中所運用的主要檢測設備和工具，實行旁站、巡察或平行檢驗等狀況。（3）施工工程階段的監(jiān)理：應注明對進場原材料復試的見證取樣，隱藏工程驗收、分部分項工程驗收、施工組織設計、專項施工方案審核和質量缺陷的整改等狀況。（4）竣工驗收階段的監(jiān)理：應注明監(jiān)理人員對竣工資料進行審查狀況，對工程質量進行竣工驗收狀況，對存在的問題進行整改落實狀況。3工程質量評估（1）評估依據：應依據國家現行規(guī)范、規(guī)程（注明主要規(guī)范、規(guī)程名稱），設計文件、施工合同、工程地質勘察報告、地基檢測報告和沉降觀測記錄等文件進行評估。（2）竣工資料核查狀況：應依據《陜西省建筑工程施工質量驗收技術資料管理整編規(guī)定》核查竣工資料是否完整、真實、精確，竣工圖與實體是否一樣，并附“單位工程質量限制資料核查記錄表”，“單位工程平安和功能檢測資料核查及主要功能抽查記錄表”，“單位工程觀感質量檢查記錄表”。（3）分部工程質量狀況：應對各個分部工程質量狀況分別概述，必需注明主要分項工程實測合格點率，填寫分部工程質量驗收匯總表。（4）沉降觀測狀況及結論：注明沉降觀測單位及竣工前階段沉降觀測結論。（5）單位工程質量驗評結論。（6）注明該工程是否有甩項未完項目，對遺留問題的處理狀況，對工程建設有何建議。4項目監(jiān)理機構監(jiān)理人員簽名表姓名崗位職位專業(yè)注冊監(jiān)理師證書號四、《工程質量評估報告》應經總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術負責人審核簽字，加蓋監(jiān)理單位公章后方可生效，并報送質量平安監(jiān)督機構和備案部門存檔。五、未按本“看法”要求出具的《工程質量評估報告》，將不予辦理竣工驗收備案手續(xù)。

（封面樣式1）╳╳╳╳（工程名稱）工程質量評估報告（初號黑體）編制人：審核（總監(jiān)）：審批（總工）：監(jiān)理單位（公章）：編制日期：

附件4勘察單位工程質量檢查報告編寫要點1工程概況：建設單位、面積、層數、地上高度、結構、勘探深度及勘察主要內容；2地基驗槽：巖土類別等是否與勘察報告相符，若有局部不符時的處理看法；3深基坑支護有無質量問題，及如何防止地質災難的建議；4對降水的建議；5對地基處理、樁基施工的建議；6施工中主體結構若有異樣，是否和勘察有關，及如何處理的建議；7勘察報告中的建議有無反饋信息；8對階段性沉降、傾斜觀測的評估；9地基驗收的評語；10經現場檢查對工程勘察工作的自我評價；11該報告須經勘察單位項目負責人審核簽字，加蓋單位公章。設計單位工程質量檢查報告編制要點1工程概況：建設單位、面積、層數、地上高度、結構；2地基驗槽及地基處理、樁基工程質量是否符合設計，若有質量問題的處理看法；3主體結構關鍵部位的檢查次數，若有質量問題的處理看法；4設備安裝工程主要項目，若有質量問題的處理看法；5裝飾裝修質量階段性的評價；6主要建筑材料及設備是否符合設計文件要求；7設計變更是否按規(guī)定程序進行，且實施狀況如何。