物業(yè)商鋪裝修管理協(xié)議書樣本物業(yè)商鋪裝修管理協(xié)議書本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。裝修管理協(xié)議物業(yè)管理單位 :北京博安物業(yè)服務(wù)有限公司天津分公司（以下簡稱甲方）電話::承租人（購買人）::（以下簡稱乙方）電話::物業(yè)位置::天津市津南區(qū)咸水沽鎮(zhèn)津沽路646號枕流FGOLF公寓星宇花園為加強(qiáng)本商業(yè)區(qū)域店鋪裝飾、裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修行為，保障內(nèi)部的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，維護(hù)商鋪環(huán)境整潔、美觀，為各客戶營造一個安全、清潔、優(yōu)美、舒適的購物環(huán)境。凡商鋪區(qū)域內(nèi)業(yè)主((承租人))進(jìn)行商鋪裝修時，應(yīng)當(dāng)保證建筑工程質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全,,符合物業(yè)管理、消防、供水、供電、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，并需遵守我司對房屋裝修有關(guān)問題的規(guī)定::一、裝修流程說明、業(yè)主（承租人）或其委托人到物業(yè)公司領(lǐng)取《裝飾、裝修申請表》、《裝修承諾書》、《防火安全責(zé)任書》及相關(guān)裝修管理規(guī)定，并按表中要求逐項如實(shí)填寫。本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。、業(yè)主（承租人）確定裝修方案，選定裝修施工單位，并由施工單位指定一名防火責(zé)任人。、業(yè)主（承租人）會同裝修施工負(fù)責(zé)人備齊如下裝修申報材料到物業(yè)公司申報//審批手續(xù)。11）填好裝修申請表、裝修登記表； 22）裝修施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明復(fù)印件（加蓋公司公章）； 33）裝修項目明細(xì)表； 44）鋪位裝修施工圖（包括建筑、給排水、電氣圖等）； 55）裝修人員身份證復(fù)印件和11寸照片22張；、物業(yè)公司負(fù)責(zé)查驗裝修申報材料是否齊全。受理裝修申報后，在三個工作日內(nèi)予以審批。裝修審批的原則如下::11）不能破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)；22）不能破壞建筑物的建筑立面； 33）確定用電負(fù)荷；44）裝修方案須符合消防防火要求，須經(jīng)天津市消防局申報審批。、裝修方案經(jīng)審批同意后，由裝修單位負(fù)責(zé)人到財務(wù)部繳納各項管理費(fèi)用。、裝修單位負(fù)責(zé)人持《裝修申請表》、施工人員身份證復(fù)印件、11寸照片22張和財務(wù)收款單據(jù)到物業(yè)公司辦理《裝修施工許可證》，包括辦理施工人員的《施工人員出入證》。本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。、裝修人員進(jìn)場施工過程中，物業(yè)公司有權(quán)進(jìn)行檢查，糾正違章；對違反裝修規(guī)定者，物業(yè)公司有權(quán)對施工單位或有關(guān)人員給予處罰；高空拋物者從重處罰。、若在裝修過程中增加施工人員，必須由裝修單位負(fù)責(zé)人本人來物業(yè)公司填表，辦理人員增補(bǔ)手續(xù)，財務(wù)部辦理費(fèi)用繳納，其它人員一律不予辦理。、裝修竣工后，由業(yè)主（或其授權(quán)委托人）、店長（樓面主管）與物業(yè)公司相關(guān)人員一起驗收；驗收合格后，由裝修單位負(fù)責(zé)人帶著《施工人員出入證》和《裝修施工許可證》和辦證押金收據(jù)到公司物業(yè)公司辦理退證手續(xù)，再去財務(wù)部辦理裝修押金退還手續(xù)。二、裝修規(guī)則11、裝修圖紙詳細(xì)說明::）裝修平面圖（需注明隔間材料、高度及是否需要改動等）；）電器配置圖（含插座、燈具、開關(guān)及其回路等新增或移位）；）所有商鋪使用的壓邊條必須使用商業(yè)統(tǒng)一提供的款式；22、設(shè)計時應(yīng)注意事項::）請采用非燃性、阻燃性的防火材料。）請勿拆除本商業(yè)區(qū)原有防火區(qū)隔間墻或公共走道的防火墻。）未經(jīng)過本公司同意請勿拆除、移裝、變更或封閉本商業(yè)區(qū)現(xiàn)有電器設(shè)備。如須變更或增設(shè)時，請備好圖紙及說明材料注明設(shè)備容量送本公司工程部審查。本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。）現(xiàn)有公共區(qū)域范圍及其電源，不應(yīng)據(jù)為私用或私裝設(shè)備。）增設(shè)電氣線路時，請使用合格的電氣配線材料，本公司工程部有權(quán)要求更換不合格的材料，否則不予供電。））請勿利用現(xiàn)有公共走道墻面懸掛、擺設(shè)以及漆繪等任何標(biāo)志及宣傳廣告。）本商業(yè)區(qū)原裝設(shè)的消防設(shè)施設(shè)備不得遮擋，不得拆除、不得擅自改動，如有消防設(shè)備設(shè)施變動，須去天津公安消防局申報、審批。）裝修施工區(qū)域如需封閉，必須使用彩條布或保麗板進(jìn)行。要求::)彩條布或保麗板的安裝不能超出本商鋪的區(qū)域；）；)不準(zhǔn)直接在路面上釘釘子、打孔、安裝隔離堆放物料保持外觀整齊規(guī)范。）餐飲類商鋪裝修要求::）排煙系統(tǒng)必須安裝油煙凈化設(shè)備，不得直接排放到室外。）排水系統(tǒng)必須加裝隔油池，經(jīng)過隔油池過濾后再將污水排放到下水管線。以上如不按要求執(zhí)行者每次罰款 0500元。33、施工人員守則 11）裝修期間，裝修公司現(xiàn)場負(fù)責(zé)人須常駐裝修單位內(nèi)負(fù)責(zé)工程進(jìn)度及聯(lián)絡(luò)事宜。本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。）所有裝修公司負(fù)責(zé)人及工人進(jìn)入本商業(yè)區(qū)工作時，必須佩戴《施工人員出入證》（無證將禁止進(jìn)入），并聽從管理人員或保安人員指示。）各裝修單位必須將物業(yè)公司發(fā)放的《裝修施工許可證》張貼于施工現(xiàn)場。）裝修公司不得占用任何公共地方，擺放儲存裝修材料、工具、廢物及進(jìn)行裝修工作。所有工程必須于所屬單位內(nèi)進(jìn)行。）裝修公司搬運(yùn)物料工具時需嚴(yán)格遵守物業(yè)公司特定路線及程序。所有車輛在上落貨后不能停泊在上落貨區(qū)內(nèi)。運(yùn)送大量物件時，搬運(yùn)物料工具時不準(zhǔn)動用公共地方及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，照價賠償。）保持所有公共區(qū)域清潔及完好，如有弄污及損壞者，裝修公司負(fù)責(zé)清理及修復(fù)。）嚴(yán)格執(zhí)行消防規(guī)定，小心防火，切勿堆積過量裝修材料、廢物于單位內(nèi)，如有燒焊工程需加倍小心，要由專人負(fù)責(zé)，作好防火措施。退場時必須確保無遺下任何火種以免發(fā)火警。）每日工作完畢，請關(guān)好單位內(nèi)水、電開關(guān)等并檢查無誤后方可離開，確保安全。）裝修公司須自行負(fù)責(zé)妥善保管其私人工具及物料，如有遺失及破壞，本公司將不予負(fù)責(zé)。）請勿將雜物等廢料倒入廁所渠或水渠內(nèi)。任何損毀，裝修公司須負(fù)責(zé)清理及修繕。本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。）裝修單位必須對所屬裝修人員的行為負(fù)責(zé)，不得在非工作區(qū)逗留，嚴(yán)禁隨地吐痰、喧嘩、打鬧、賭博、飲酒、抽煙、游蕩、滋擾他人。））物業(yè)公司有權(quán)進(jìn)入單位內(nèi)，特別在施工期間視察有關(guān)工程是否已獲批準(zhǔn)及符合原先認(rèn)可之圖而施工。）嚴(yán)禁在商業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場刷漆等裝修活動，嚴(yán)禁在洗手間內(nèi)清洗油漆刷或傾倒油漆、水泥等廢棄雜物及其它施工引起的污染行為，造成的環(huán)境污染或管道阻塞由當(dāng)事人負(fù)責(zé)復(fù)原或賠償。）嚴(yán)禁工人在轄區(qū)內(nèi)隨意留宿或生火。、垃圾//雜物清理區(qū)的裝修垃圾由物業(yè)公司委托清運(yùn)公司集中統(tǒng)一清運(yùn)。各裝修戶將垃圾裝袋、裝箱后，按指定的地點(diǎn)進(jìn)行堆放。裝修垃圾的清運(yùn)時間定為每日晚晚 1188:00—早早66:00，，晚上為宜。嚴(yán)禁將建筑材料堆放在公共場所（包括公共走廊及場地上），違者給予處罰，嚴(yán)禁高空拋物，違者將重罰 (500--01000元),并由肇事者承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任。如經(jīng)通告業(yè)主//用戶及裝修單位均未能做出適當(dāng)清理安排，物業(yè)公司將自行雇用工人清理，該費(fèi)用則從有關(guān)裝修押金中扣除。、防火責(zé)任1)根據(jù)《中華人民共和國消防條例》實(shí)施細(xì)則第十條的規(guī)定，施工單位必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的消防工作。各施工單位必須指定一名防火安全負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的防火安全工作，確保各項防火安全措施的落實(shí)。各施工單位要對現(xiàn)場人員進(jìn)行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高意識，自覺遵守有關(guān)的安全操作規(guī)程和制度。本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。）若發(fā)生消防事故，由發(fā)生事故的施工單位、個人以及雇請施工的業(yè)主或用戶按規(guī)定承擔(dān)一切及法經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。、安全11）各施工單位必須聘請持有合法有效證件的電工、焊工，方可進(jìn)行作業(yè)；動火作業(yè)前須開動火證。）施工用電必須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)用電防火管理條例和規(guī)程。）未經(jīng)批準(zhǔn)，工地內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐、電炊具、電熱水棒等電熱設(shè)施。不準(zhǔn)使用高瓦數(shù)燈照明，照明燈泡功率一般限制在W100W以下。因施工需要使用碘鎢燈時，應(yīng)征得物業(yè)公司的書面同意，并要做好安全措施，人離燈滅。裝修工人使用電器設(shè)備時，務(wù)必采取可靠的安全措施，包括采用適當(dāng)絕緣電線。臨時接駁電線保證一機(jī)一閘一漏電開關(guān)，在施工完成后及時拆除。、違章處理物業(yè)公司每天不定時派專人對裝修戶進(jìn)行巡查，監(jiān)督裝修情況，對違章現(xiàn)象輕者處現(xiàn)場即予糾正。重者物業(yè)公司有權(quán)作出以下處理::11）責(zé)令停工；22）責(zé)令恢復(fù)原狀；33）扣留及沒收工具；44）停止水、電供應(yīng)；55）賠償經(jīng)濟(jì)損失；66）根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定處以元以下罰款；77）禁止進(jìn)場施工。本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。三、有關(guān)具體的裝修申請表，待用戶進(jìn)行裝修工程施工前，請到物業(yè)公司索取，并按上述規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。四、本協(xié)議正本連同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、、；本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行；六、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向行政主管部門申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解無效的，可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院起訴。甲方::乙方（業(yè)主）::代表（簽章）:代表（簽章）::年月日年月日裝修承諾書本人＿＿＿＿＿＿＿，系＿＿＿層號商鋪的業(yè)主（承租人），現(xiàn)委托公司對該鋪位進(jìn)行裝飾裝修施工。本人和裝修施工單位負(fù)責(zé)人＿＿＿＿＿＿已逐條仔細(xì)閱讀了貴司編印的《商鋪裝飾裝修管理協(xié)議》等裝修管理的各項詳細(xì)而具體的規(guī)定，清楚各條文的含義。為了配合貴司的正常管理工作，維護(hù)本商業(yè)區(qū)業(yè)主的共同利益和公共秩序，保障商業(yè)區(qū)的結(jié)構(gòu)本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。安全、外觀統(tǒng)一和各種公共設(shè)備、設(shè)施完好無損，我們特向貴司鄭重承諾如下::嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和貴司具體制定《商鋪裝飾裝修管理協(xié)議》等所載明的各項具體規(guī)定等文件的條款，加強(qiáng)對施工工人的教育和管理，在人員出入和施工過程中，隨時接受貴司工作人員的檢查和監(jiān)督，從而避免和杜絕各種違章裝修行為和其它不良行為的出現(xiàn)。如果裝修施工單位人員出現(xiàn)違反上述規(guī)定、條款的行為，我們愿意接受貴司根據(jù)情節(jié)輕重和問題的性質(zhì)而酌情采取以下處理、處罰措施::11．責(zé)令停工，收回施工人員臨時工作證而不準(zhǔn)其進(jìn)入商業(yè)區(qū)；22．責(zé)令恢復(fù)原狀；33．扣留或沒收施工工具；44．停