*****智能化系統(tǒng)設(shè)計建議書一．慨述*****位于*****的地理位置、信息時代的社會環(huán)境、商業(yè)租售的須要、用戶的需求和業(yè)主對大廈的定位，確定了*****應(yīng)建成甲級標(biāo)準(zhǔn)的智能建筑。二．基本目標(biāo)*****智能化系統(tǒng)設(shè)置的基本目標(biāo)是：充分考慮信息時代計算機及網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、通訊技術(shù)、信息技術(shù)和現(xiàn)代限制技術(shù)和多媒體儲存技術(shù)的不斷發(fā)展，對建筑智能化系統(tǒng)發(fā)展的影響和帶動，采納先進(jìn)、成熟、好用的技術(shù)和設(shè)備，通過對建筑設(shè)備的自動監(jiān)控和統(tǒng)一管理，以及在配置和運用先進(jìn)、完善的辦公和通訊設(shè)施的基礎(chǔ)上，通過對信息資源的綜合管理和應(yīng)用，達(dá)到以下目的：1．提高設(shè)備運行的平安牢靠性，增加設(shè)備運用壽命；2．實現(xiàn)設(shè)備的最優(yōu)運行限制，削減設(shè)備運行的能源（水、電、燃?xì)狻⑷加偷龋┫?，降低設(shè)備運行成本；3．提高管理效率，削減維護(hù)管理人員，降低維護(hù)和管理成本；4．增加建筑環(huán)境的平安性和舒適性，創(chuàng)建更好的生活和工作環(huán)境；5．建立先進(jìn)完善的通訊和辦公設(shè)施，供應(yīng)更好的信息資源獲得和應(yīng)用的條件，提高辦公效率；6．提升用戶對建筑的認(rèn)知度和建筑的租售價值，促進(jìn)建筑的租售進(jìn)展；7．通過宣揚，提高建筑的知名度和社會價值。三．系統(tǒng)構(gòu)成及功能*****要求達(dá)到智能化甲級標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)國家《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》應(yīng)設(shè)置如下系統(tǒng)：建筑自動化系統(tǒng)、通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、辦公及信息管理系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)集成等。結(jié)合*****詳細(xì)運用需求和業(yè)主對經(jīng)濟性和適用性的要求，對系統(tǒng)的構(gòu)成和實現(xiàn)的功能提出以下建議：（一）、建筑自動化系統(tǒng)建筑自動化系統(tǒng)包括：設(shè)備監(jiān)控自動化系統(tǒng)、平安防范自動化系統(tǒng)、火災(zāi)報警及聯(lián)動限制自動化系統(tǒng)等。1、設(shè)備監(jiān)控自動化系統(tǒng)(1)、冷源系統(tǒng)：●冷凍機、冷凍泵、冷卻泵、冷卻塔等設(shè)備的運行狀態(tài)監(jiān)視和限制；（冷凍機組如已設(shè)群控系統(tǒng)，可通過接口與BA系統(tǒng)集成）●環(huán)境狀態(tài)（溫度、濕度等）的檢測和限制；●冷凍機組最佳組合運行自動限制；（2）蓄冰系統(tǒng)●冰槽狀態(tài)（溫度、液位等）的檢測和限制；●冷媒（乙二醇）泵運行狀態(tài)監(jiān)視和限制；（3）空調(diào)系統(tǒng)●空氣處理機和風(fēng)機的運行狀態(tài)監(jiān)視和自動限制。(4)變配電系統(tǒng)：●凹凸壓配電的主要進(jìn)出線開關(guān)狀態(tài)監(jiān)視和限制，運行參數(shù)檢測及記錄；●變壓器運行狀態(tài)的監(jiān)視和限制及運行參數(shù)檢測及記錄；●發(fā)電機組運行狀態(tài)的監(jiān)視和限制及運行參數(shù)檢測及記錄；●系統(tǒng)運行參數(shù)包括：電壓、電流、頻率、功率因數(shù)、有功、無功、溫度、液位等。(5)、照明系統(tǒng)：●一般照明定時開關(guān)限制及狀態(tài)監(jiān)視；●裝飾照明定時開關(guān)限制及狀態(tài)監(jiān)視；●特別照明定時開關(guān)限制及狀態(tài)監(jiān)視。（如沒有則不須要）(6)、給排水系統(tǒng)：●給水泵、排水（污）泵的運行狀態(tài)監(jiān)視和限制；●水池、水箱、集（污）水坑的液位監(jiān)視。(7)、室內(nèi)交通系統(tǒng)：●電梯運行狀態(tài)監(jiān)視；●扶梯和行人步道運行狀態(tài)監(jiān)視和限制。(8)、遠(yuǎn)程自動計量系統(tǒng)●用戶電表遠(yuǎn)程記錄●用戶水表遠(yuǎn)程記錄●用戶空調(diào)遠(yuǎn)程記錄2、平安防范自動化系統(tǒng)(1)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)：系統(tǒng)由前端攝像機、監(jiān)視器、矩陣限制主機、硬盤錄像機等組成。系統(tǒng)功能為：對主要出入口和通道、公共區(qū)域、電梯廳、電梯轎箱、扶梯上下口、停車場、室外重要區(qū)域和主要路口等區(qū)域進(jìn)行實時視頻監(jiān)視、圖象傳輸、圖象顯示、圖象錄制和回放等；監(jiān)控中心設(shè)聲光報警裝置；(2)、防盜報警系統(tǒng)：主要出入口和通道、重要部門、重要設(shè)備間設(shè)防盜報警點；監(jiān)控中心設(shè)聲光報警裝置；(3)、電子巡更系統(tǒng)：全部出入口、樓梯口、電梯廳、重要設(shè)備間、重要部門所經(jīng)通道適當(dāng)位置設(shè)電子巡更點，通過巡更人員對現(xiàn)場的巡察和系統(tǒng)對巡更人員的巡更狀態(tài)、巡更路途實時監(jiān)測、復(fù)核、記錄，雙重確認(rèn)平安狀態(tài)；監(jiān)控中心設(shè)聲光報警裝置；(4)、出入口及通道管理系統(tǒng)（門禁系統(tǒng)）：建筑的主要出入口和通道、重要部門出入口、重要設(shè)備間出入口設(shè)置出入識別和門控裝置；(5)、停車及交通管理系統(tǒng)?！癯鋈肟诠芾碓O(shè)備●收費系統(tǒng)（多出口大型停車場可選擇中心收費模式）●圖像對比系統(tǒng)●場地及道路規(guī)劃●車位及交通引導(dǎo)（6）智能卡應(yīng)用系統(tǒng)（一卡通）3、火災(zāi)報警及聯(lián)動限制自動化系統(tǒng)火災(zāi)報警系統(tǒng)獨立設(shè)置，BA系統(tǒng)與火災(zāi)報警系統(tǒng)互聯(lián)、同步顯示報警信號，并對非火災(zāi)報警系統(tǒng)聯(lián)動的設(shè)備進(jìn)行聯(lián)動限制?；鹁癄顟B(tài)下的聯(lián)動限制要求：(1)、緊急廣播切換(2)、空調(diào)通風(fēng)設(shè)備聯(lián)動(3)、供電（發(fā)電）設(shè)備聯(lián)動(4)、安防設(shè)備聯(lián)動。（二）、通訊自動化系統(tǒng)通訊自動化系統(tǒng)包括：結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、無線通訊系統(tǒng)、有線通訊系統(tǒng)、信息發(fā)布與查詢系統(tǒng)、電視接收系統(tǒng)、公共廣播和背景音樂系統(tǒng)等。結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)系統(tǒng)采納光纖和六類銅纜混合型布線。系統(tǒng)主要支持著電話、傳真、電腦（含POS）、圖像、限制、視頻音頻信息等應(yīng)用。2、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)(1)、局域網(wǎng)(2)、internet接入3、有線通訊系統(tǒng)（1）公用電話網(wǎng)接入（供應(yīng)通信設(shè)備機房給電信運營商即可）（2）用戶交換機系統(tǒng)（3）電話尋呼和擴聲4、信息發(fā)布與查詢系統(tǒng)：（1）交互型圖文信息查詢（2）綜合信息發(fā)布5、無線通訊系統(tǒng)(1)、移動通訊（室內(nèi)）中繼系統(tǒng)（由運營商完成，需供應(yīng)機房）(2)、無線對講系統(tǒng)6、電視接收系統(tǒng)(1)、有線電視接入(2)、衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)(3)、VSAT衛(wèi)星系統(tǒng)7、公共廣播和背景音樂系統(tǒng)（三）、辦公及信息管理自動化系統(tǒng)辦公及信息管理自動化系統(tǒng)包括：辦公服務(wù)管理系統(tǒng)、信息服務(wù)管理系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)、商業(yè)經(jīng)營管理系統(tǒng)。辦公服務(wù)管理系統(tǒng)信息服務(wù)管理系統(tǒng)：信息采集信息存儲信息整理信息查詢信息發(fā)布物業(yè)管理系統(tǒng)：出入管理停車收費管理水、電、氣收費管理設(shè)備運行維護(hù)管理平安管理建筑維護(hù)管理環(huán)境（衛(wèi)生）管理3．商業(yè)經(jīng)營管理系統(tǒng)（1）商業(yè)管理系統(tǒng)（POS系統(tǒng)）收銀管理系統(tǒng)商品庫存管理管理商品調(diào)撥管理管理電子導(dǎo)購系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)銷售系統(tǒng)（3）客流檢測系統(tǒng)(四).系統(tǒng)集成系統(tǒng)集成應(yīng)在功能和管理兩個層面上進(jìn)行，其目的是通過將相關(guān)智能子系統(tǒng)在物理上和邏輯上進(jìn)行相互連接，使得各子系統(tǒng)能夠相互通訊和相互操作，從而實現(xiàn)資源共享和信息綜合管理，也就是要實現(xiàn)由中心管理系統(tǒng)對全部智能子系統(tǒng)進(jìn)行信息集成后的智能化綜合管理。系統(tǒng)集勝利能如下：1、BMS的集成要求各子系統(tǒng)須統(tǒng)一接口標(biāo)準(zhǔn)，開放通訊協(xié)議，統(tǒng)一軟件界面，使各相關(guān)子系統(tǒng)通過物理連接實現(xiàn)相互通訊和相互聯(lián)動限制；2、BMS系統(tǒng)集成管理計算機與設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、平安防范系統(tǒng)的管理計算機聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn)集中管理；3、安防系統(tǒng)報警時，電視監(jiān)控攝像機自動指向報警區(qū)域；出入管理系統(tǒng)鎖定該區(qū)域電控門；設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)閉合該區(qū)域照明開關(guān)；監(jiān)控中心聲光報警、監(jiān)視大屏幕自動切換顯示所攝報警區(qū)域圖象；4、火災(zāi)報警系統(tǒng)報警時，火災(zāi)報警系統(tǒng)限制全部消防設(shè)備聯(lián)動和消防廣播切換；電視監(jiān)控攝像機自動指向火警區(qū)域（幫助確認(rèn)火警）；出入管理系統(tǒng)打開該區(qū)域全部電控門；設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)閉合應(yīng)急照明開關(guān)，切除非消防電源，關(guān)閉該區(qū)域新風(fēng)機組；監(jiān)控中心聲光報警、監(jiān)視大屏幕自動切換顯示所攝火災(zāi)報警區(qū)域圖象；5、出入口管理系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)均采納智能卡技術(shù)，全部身份識別和車輛識別運用統(tǒng)一的智能卡系統(tǒng)；依據(jù)管理要求，考勤管理、消費管理也可運用同一智能卡系統(tǒng)；6、BA系統(tǒng)、CA系統(tǒng)、OA系統(tǒng)各自獨立，通過網(wǎng)絡(luò)設(shè)備互聯(lián)，實現(xiàn)中心集成管理；7、物業(yè)管理系統(tǒng)計算機服務(wù)器定時采集遠(yuǎn)程自動計量系統(tǒng)、停車及交通管理系統(tǒng)的數(shù)據(jù)；8、信息服務(wù)管理系統(tǒng)與圖文信息處理系統(tǒng)統(tǒng)一設(shè)置及管理。（五）機房工程與系統(tǒng)供電和防雷接地1．系統(tǒng)供電(1)、設(shè)雙電源自動切換的專用配電箱(2)、設(shè)不間斷電源系統(tǒng)（UPS）2、現(xiàn)場設(shè)備供電（1)、需供低壓電源（DC24V）的現(xiàn)場設(shè)備，由弱電豎井內(nèi)安裝的變壓整流設(shè)備供電；（2）、其他