第頁(yè)共頁(yè)租房合同注意1500字匯總[熱門(mén)]租房合同注意1500字匯總。租房合同注意【篇1】20xx年簽租房合同考前須知在房屋正式交割前，交易雙方應(yīng)當(dāng)簽訂一個(gè)《租賃合同》，這對(duì)雙方都有好處。簽訂合同看起來(lái)當(dāng)時(shí)有些費(fèi)事，但是事前有一個(gè)文字的東西，雙方都按約定來(lái)做，對(duì)雙方都有一個(gè)約束，可以使以后少出現(xiàn)不必要的矛盾，出現(xiàn)矛盾時(shí)也有據(jù)可查，防止出現(xiàn)大的費(fèi)事。房屋租賃合同屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同，是租賃合同的一種。根據(jù)我國(guó)《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種合同，也就是說(shuō)，合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時(shí)交付作為標(biāo)的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對(duì)標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由別人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無(wú)效，回絕支付租金，只能要求出租人承當(dāng)不履行合同的違約責(zé)任。同時(shí)，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)，說(shuō)明承租人只要有出租人的合法受權(quán)，也可以行使局部出租人的權(quán)利，只是其權(quán)利的行使要受到一定的限制。根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》，房屋租賃不僅須由雙方當(dāng)事人簽訂租賃合同，而且應(yīng)向房產(chǎn)管理部門(mén)備案。房屋租賃中如一方系房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司，那么其租賃活動(dòng)應(yīng)在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所進(jìn)展。由于房屋是特定物，雙方應(yīng)在租賃合同中明確約定標(biāo)的物的質(zhì)量和數(shù)量。質(zhì)量指房屋的內(nèi)部構(gòu)造、使用的建材、相應(yīng)的配套設(shè)施等，數(shù)量那么指房屋的面積、間數(shù)等。這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的根據(jù)。假如出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任，可以采取書(shū)面形式通知對(duì)方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。假如出租人交付的房屋狀況與約定不符，承租人能否用其他手段如拒交物業(yè)管理費(fèi)等來(lái)對(duì)抗呢？這要看雙方在合同中的約定。假如雙方約定物業(yè)管理費(fèi)由承租人支付，那么承租人不能回絕支付物業(yè)管理費(fèi)。租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對(duì)價(jià)；物業(yè)管理費(fèi)那么由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為所有業(yè)主、租戶(hù)提供效勞所收取的費(fèi)用，二者不是一個(gè)法律關(guān)系，不能混為一談。但如雙方在合同中對(duì)于此項(xiàng)無(wú)詳細(xì)約定，那么出租人無(wú)權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費(fèi)。簽訂租房合同應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：〔1〕房屋面積是否確實(shí)。常有這種情況，租房實(shí)際測(cè)量的面積比合同上少，這種情況，可以按單位面積扣款，明確載于合同上?！?〕明確注明租金以外的其他一切費(fèi)用由哪一方交或共同以什么比例分?jǐn)??！?〕明確注明租房的起止日期和款項(xiàng)的詳細(xì)交納方法?！?〕要在出租方的各種物品交接清單上簽字。〔5〕注明押金，押金的意義是作為房租遲繳或損壞建筑及物品等情況發(fā)生時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。合約期滿(mǎn)后，假設(shè)未發(fā)生以上情況，押金應(yīng)退回給租方?！?〕須注明天災(zāi)及不可抗拒的因素造成的損害及合同終止等情況，不須由承租方負(fù)責(zé)?！?〕核實(shí)出租方是否為真正的房屋擁有者?！?〕要求出租方在水、電等方面給予方便及協(xié)助。租房合同注意【篇2】三、房租確定了房子，在確定房租時(shí)，要跟房東詢(xún)問(wèn)清楚水電之類(lèi)的包括在里面沒(méi)有。然后是nach費(fèi)用，在不熟悉的情況是有可能超出太多的nach費(fèi)用。最后要跟房東確認(rèn)過(guò)押金等等的費(fèi)用，而且每個(gè)月的Nebenkost賬單記得一定要自己來(lái)仔細(xì)核對(duì)過(guò)，防止出現(xiàn)自己被坑或者一下不必要的事情。四、房東其實(shí)直接和德國(guó)一些房屋的中介簽租房的合同是最平安的，不過(guò)這樣也要辦很多復(fù)雜的手續(xù)。經(jīng)常有留學(xué)生因?yàn)檫@個(gè)房子上一任的租客還沒(méi)有把房子的事宜給解決完就回國(guó)了，而沒(méi)有方法跟公司簽房子的合同，也得不到延簽這個(gè)房子的證明。所以假如要通過(guò)中介來(lái)租房，一定要確認(rèn)過(guò)上一任的租客有沒(méi)有把合同給取消掉，確定取消了自己才租。五、房屋周邊的設(shè)施畢竟在國(guó)外求學(xué)，很多事情都是得學(xué)生自己去面對(duì)去解決了，尤其是日常中很多事情都要我們自己去管理了。在這樣情況下，我們所住的房子周邊的設(shè)施是不是完善的就很重要了。比方如今德國(guó)還是經(jīng)常會(huì)使用到紙質(zhì)的信件來(lái)辦理一些事情，那么家門(mén)有個(gè)郵筒對(duì)于我們來(lái)說(shuō)就方便很多了。又比方喜歡自己做飯的同學(xué)，假設(shè)自己住的地方附近都沒(méi)超市，需要到很遠(yuǎn)的地方去購(gòu)置日常要用的物品和菜，然后提著這么重的東西坐車(chē)回來(lái)，是不是就覺(jué)得不太舒適了。所以在選擇住的地方時(shí)，不要光看房屋好不好。房子周?chē)脑O(shè)施連最根底的沒(méi)到達(dá)，房子再好也沒(méi)用。租房合同注意【篇3】1、首先要注意出租當(dāng)事人姓名，房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況。2、其次要注意租賃期限，時(shí)間以一年為宜，越短越好。3、再次，是租金及交付方式。長(zhǎng)期出租的話，要將租金約定清楚。4、房屋的修繕責(zé)任。正常使用過(guò)程中房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞的話，那么出租人應(yīng)該負(fù)責(zé)維修;假如是老化問(wèn)題，就是房東承當(dāng)。5、物業(yè)雜費(fèi)的條款。對(duì)于房屋內(nèi)的設(shè)備、水、電、煤、氣、物業(yè)維修基金等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算要詳細(xì)寫(xiě)清楚。6、續(xù)租的約定;作為承租人，在續(xù)租時(shí)，一樣的條件下是有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。7、簽租房合同時(shí)，一定要萬(wàn)萬(wàn)千千小心，一定要看清合同關(guān)于水電煤暖網(wǎng)絡(luò)的費(fèi)用情況。近年已有多些此類(lèi)同胞坑同胞的事例，二手房東口頭上說(shuō)全包，合同上卻不載明這些事項(xiàng)，然后向房客索要水電費(fèi)的情況。真是讓人心冷!8、交錢(qián)時(shí)，一定要對(duì)方寫(xiě)一張收據(jù)。也可以用銀行轉(zhuǎn)帳，假如采取轉(zhuǎn)賬的形式，那么就要在合同上寫(xiě)明對(duì)方的帳號(hào)!一定要寫(xiě)明。轉(zhuǎn)賬后可以不要收條。9、要對(duì)方提供身份證復(fù)印件，可別住了半天，房東是誰(shuí)都不知道。這樣，對(duì)他也是一個(gè)約束，讓他知道你是很注重你的權(quán)益的人!10、搬進(jìn)去住時(shí)，一定要先把房子先拍照片存檔!!!!千萬(wàn)千萬(wàn)要，以后關(guān)于一起損害、遺失物品起糾紛時(shí)，或答應(yīng)以用得上。11、搬進(jìn)去住時(shí)，一定要把房子的設(shè)施檢查清楚，有沒(méi)有什么是壞掉的。12、搬進(jìn)去住時(shí)，一定要把問(wèn)清設(shè)施的使用方法，別自己瞎折騰，弄壞了得賠人家。13、有什么問(wèn)題，可以用發(fā)由件的形式和房東先聯(lián)絡(luò)，并保存證據(jù)，然后再打。由件可以當(dāng)成證據(jù)來(lái)保存。租房合同注意【篇4】1、為防止跑冤枉路，浪費(fèi)上班族視之為“金錢(qián)”的時(shí)間。租房時(shí)應(yīng)選擇有良好口碑的房屋中介。正規(guī)的中介公司看房之前是不需要交納任何費(fèi)用的。通過(guò)中介租房一定要問(wèn)中介要xx，因?yàn)橛辛藊x就可以在xx上對(duì)中介的效勞進(jìn)展評(píng)價(jià)，所以敢給你xx的中介往往信譽(yù)都有保證。2、確認(rèn)房屋平安。不能只圖廉價(jià)，一定要認(rèn)真檢查房子是否是待拆遷的房子甚至是危房。時(shí)下很多房東將房子改造成小間出租，租房時(shí)一定要確認(rèn)這種房子是否存在平安隱患，例如漏水、電路布置等。3、房子周邊的效勞配套設(shè)施是否齊全，上班族最需關(guān)注，包括附近交通是否便利，有無(wú)超市、銀行、醫(yī)院等場(chǎng)所。4、注意房子周?chē)h(huán)境盡可能遠(yuǎn)離餐館、海鮮城、練歌房以及將要施工的區(qū)域等嘈雜地方，以免影響休息。5、明確責(zé)任。租房時(shí)要對(duì)房?jī)?nèi)設(shè)施檢查仔細(xì)，如門(mén)窗是否正常，下水管道是否暢通，有無(wú)經(jīng)常漏水狀況等。交納租金之前，勿忘試用各種開(kāi)關(guān)、水、電、煤氣等，以免入住后出現(xiàn)不必要的費(fèi)事。6、簽訂租房合同前，一定要讓房主拿出產(chǎn)權(quán)證和身份證，進(jìn)展核對(duì)，看看這房子是不是這個(gè)人的。假如不是產(chǎn)權(quán)人〔有些只有使用權(quán)的老公房，那么要看房東的公房租賃證和身份證是否相符〕。最好不要租二房東、三房東的轉(zhuǎn)手房，假如一定要租，那么要讓前任承租者拿出租房合同等證明，以免受騙。簽下合同后，就要留下房東的聯(lián)絡(luò)方式，越詳細(xì)越好。7、在簽訂房屋租賃合同之前，查看水、氣、電、費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等是否已結(jié)清，以免將來(lái)啞巴吃黃連。8、租房協(xié)議有紙為證，交押金要收據(jù)。租房一定要雙方協(xié)商后簽訂合同，不能單單有口頭協(xié)議，以免租住后出現(xiàn)糾紛。房東一般會(huì)要求繳一個(gè)月的押金，一定要索取收據(jù)，退房時(shí)記得憑收據(jù)拿回押金。9、簽訂租賃合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)于模糊內(nèi)容要詳加詢(xún)問(wèn)，并落實(shí)于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時(shí)最好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明假如出現(xiàn)破損，維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承當(dāng)。這些看似不起眼的細(xì)節(jié)其實(shí)很重要。在簽租房合同時(shí)，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，防止使用模糊語(yǔ)言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途進(jìn)步價(jià)格。10、水費(fèi)、電費(fèi)、費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用負(fù)擔(dān)當(dāng)然也要事先談妥，是否包括在房租內(nèi)，假如不包括，是否每個(gè)月定額，還是按照實(shí)際使用的費(fèi)用由承租一方負(fù)擔(dān)，又誰(shuí)去繳納，還是通過(guò)掛鉤銀行賬戶(hù)直接繳納，等等。11、違約責(zé)任要明確。比方，出租人逾期交付房屋，或者租期完畢承租人逾期退租的，可以每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金；假設(shè)出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承當(dāng)較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。等等細(xì)節(jié)問(wèn)題，都要留意到。租房合同注意【篇5】簽訂租房合同應(yīng)注意的問(wèn)題如下：1、出租房的主體資格，即簽約對(duì)方是否為房產(chǎn)權(quán)人(如不是房產(chǎn)權(quán)人那么至少應(yīng)擁有房產(chǎn)權(quán)人的相應(yīng)受權(quán))，理論中曾有人與不是產(chǎn)權(quán)人簽約，造成了很多不必要的費(fèi)事；2、租房時(shí)房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品(如隨房提供的之類(lèi)用品)應(yīng)填寫(xiě)仔細(xì)，以防退租時(shí)發(fā)生糾紛；3、應(yīng)對(duì)租房者是否有權(quán)轉(zhuǎn)租明確約定；4、應(yīng)明確約定房屋修繕責(zé)任(一般均應(yīng)由出租方負(fù)責(zé))；5、應(yīng)約定出租方在收納每月房租時(shí)須出具相應(yīng)的收款憑證(也可以轉(zhuǎn)賬至約定的賬號(hào))；6、要看清轉(zhuǎn)租給你的人和房東的租賃期，他和你簽定的合同租賃期不可以超過(guò)他自己和房東的租賃期；7、要看房屋是否設(shè)定了抵押權(quán)等用益物權(quán)；如有的話，抵押權(quán)人是否允許出租，萬(wàn)一抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，如何承當(dāng)責(zé)任等；租房協(xié)議在房屋正式交割前，交易雙方應(yīng)當(dāng)簽訂一個(gè)《租賃合同》，這對(duì)雙方都有好處。簽訂合同看起來(lái)當(dāng)時(shí)有些費(fèi)事，但是事前有一個(gè)文字的東西，雙方都按約定來(lái)做，對(duì)雙方都有一個(gè)約束，可以使以后少出現(xiàn)不必要的矛盾，出現(xiàn)矛盾時(shí)也有據(jù)可查，防止出現(xiàn)大的費(fèi)事。房屋租賃合同屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同，是租賃合同的一種。根據(jù)我國(guó)《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種合同，也就是說(shuō)，合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時(shí)交付作為標(biāo)的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對(duì)標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由別人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無(wú)效，回絕支付租金，只能要求出租人承當(dāng)不履行合同的違約責(zé)任。同時(shí)，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)，說(shuō)明承租人只要有出租人的合法受權(quán)，也可以行使局部出租人的權(quán)利，只是其權(quán)利的行使要受到一定的限制。由于房屋是特定物，雙方應(yīng)在租賃合同中明確約定標(biāo)的物的質(zhì)量和數(shù)量。質(zhì)量指房屋的內(nèi)部構(gòu)造、使用的建材、相應(yīng)的配套設(shè)施等，數(shù)量那么指房屋的面積、間數(shù)等。這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的根據(jù)。假如出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任，可以采取書(shū)面形式通知對(duì)方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。假如出租人交付的房屋狀況與約定不符，承租人能否用其他手段如拒交物業(yè)管理費(fèi)等來(lái)對(duì)抗呢?這要看雙方在合同中的約定。假如雙方約定物業(yè)管理費(fèi)由承租人支付，那么承租人不能回絕支付物業(yè)管理費(fèi)。租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對(duì)價(jià)；物業(yè)管理費(fèi)那么由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為所有業(yè)主、租戶(hù)提供效勞所收取的費(fèi)用，二者不是一個(gè)法律關(guān)系，不能混為一談。但如雙方在合同中對(duì)于此項(xiàng)無(wú)詳細(xì)約定，那么出租人無(wú)權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費(fèi)。租房合同注意【篇6】房東租房合同考前須知1、房屋出租前應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)展必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準(zhǔn)備幾件必用的家具，給房客家的感覺(jué)。對(duì)房客的有關(guān)信息，如身份證、工作單位等情況也應(yīng)理解準(zhǔn)確。2、房東與房客要簽訂一份租賃合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中必須明確以下內(nèi)容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時(shí)付款;租賃房屋內(nèi)的家具、設(shè)施明細(xì)表、損壞責(zé)任及如何賠償;各種費(fèi)用的承當(dāng)，如物業(yè)管理、治安清潔、有線電視費(fèi)用等等。3、房客入住后所發(fā)生的如水、電、煤、等費(fèi)用，在房客付費(fèi)后，房東將付款憑證搜集保存在自己身邊。這樣既能催促房客按時(shí)付款，又能防止欠費(fèi)太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費(fèi)用。4、要經(jīng)常和房客保持聯(lián)絡(luò)，可間隔一段時(shí)間到租賃房屋內(nèi)看看，以理解房屋的居住情況，也可對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施的使用有所理解。5、房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣。租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶(hù)口本原件，因?yàn)槿缃癫簧衮_子都使用____行騙，而原件與復(fù)印件相比更容易區(qū)分;其次請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，假設(shè)產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同;第三，讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間理解房主是否熟知根本情況。6、上次的水電氣以及物管還有光纖費(fèi)等結(jié)清沒(méi)有。7、你把房間里有的東西和新舊情況寫(xiě)清楚，租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門(mén)窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。注明假如出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承當(dāng)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生缺點(diǎn)維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清，注意有沒(méi)有漏水，東西有沒(méi)有損壞的情況。8、簽合同的日期以及房租到期時(shí)間，還有就是交租方式和交租日期，假如房東提早終止合同該如何賠償?shù)取?、租房者合同期滿(mǎn)要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿(mǎn)后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。10、要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。11、要對(duì)房屋維修及費(fèi)用問(wèn)題做出約定.12、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃答應(yīng)證，租賃合同也要進(jìn)展租賃登記方可生效。出租房屋考前須知適時(shí)應(yīng)對(duì)保障出租房考前須知面向的不僅是租房者和出租房者，如今越來(lái)越多的二房東群體也逐漸壯大，那么對(duì)這些人群出租房考前須知有哪些呢？現(xiàn)今上海一些人，所謂的二房東，利用房產(chǎn)證復(fù)印件，騙取租客的房租和押金，然后溜之大吉。二房東出租房屋考前須知有哪些？如何注意不被騙呢？二房東出租房考前須知一，合租房考前須知1，如今全國(guó)各地，有很多人包租了房子，然后再一間間分租出去，這樣就要注意，包租老板的相關(guān)身份證件，或與原業(yè)主簽的毛坯房時(shí)的合同等。看看包租老板與原業(yè)主簽約的期限是否到期？包租人提供必要的擔(dān)保及合法證明。2，合租期間，合租雙方都要保管好你自己的重要物品，任何時(shí)候都不能掉以輕心。異性合租千萬(wàn)要認(rèn)準(zhǔn)，懂得自我保護(hù)3，看合租房時(shí)也要注意，原有房人，也要2個(gè)人，防止來(lái)看防的人，假裝來(lái)看房的，然后騙走和偷走你的東西。去看房的人，為了注意平安，也2個(gè)人一同去，防止有房的人，在房間詐騙你的錢(qián)財(cái)，也能看看有房人的素質(zhì)，有房人的相關(guān)證件，如在什么單位工作，可以能找到有房人的其他聯(lián)絡(luò)方法。4，一定要看清已有房人與原業(yè)主的關(guān)系，或與原業(yè)主簽的合同，期限是否到期，有必要獲取一些對(duì)方的相關(guān)證件，如工作單位，擔(dān)保人等。5，假如沒(méi)有把握的話，合租房，租金畢竟低，也沒(méi)必要付太多月的租金，可以按月付。這樣包租的人和出租的人也能諒解。即使有事情，你的損失也不會(huì)太大。上海租房一般起租至少半年，正常都是一年，月租金5000元以下的房子，一般付三個(gè)月房租和一個(gè)月租金作為押金，就是所謂的付三押一。有的房東也可以協(xié)商付款方式。5000元以上的公寓，要付一個(gè)月房租和二個(gè)月租金作為押金，所謂的付一押二。押金到租期滿(mǎn)，可以退回給租客。般情況下業(yè)主的租金都包物業(yè)管理費(fèi)，提供租房發(fā)票。發(fā)票稅率為房租的5%，可以由當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)開(kāi)?；蚰闼诜孔樱游瘯?huì)代開(kāi)，或由我們上海租房網(wǎng)代開(kāi).二房東租房考前須知上海房產(chǎn)中介費(fèi)一般為房客要付第一個(gè)月租金35%，房東也要付35%，是一次性的收取的，寫(xiě)字樓，別墅，高檔公寓，根據(jù)情況收取，房屋租賃合同都是格式的，由中介來(lái)填寫(xiě)。1，假如相關(guān)產(chǎn)權(quán)不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶(hù)口本等有效證件。要不就少付點(diǎn)款，不要一次付太多，可以付一押一。以免受騙。2，關(guān)于轉(zhuǎn)租，一定要原來(lái)房東到場(chǎng)簽約?？辞逶繓|的產(chǎn)權(quán)證和身份證，核對(duì)無(wú)誤，才能簽約。3，房東也要注意房客的素質(zhì)，及房客的相關(guān)身份證件及護(hù)照。4，通過(guò)中介可以適當(dāng)防止風(fēng)險(xiǎn)，可以讓中介公司幫助找房子，假如您確實(shí)找的是網(wǎng)上個(gè)人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時(shí)注意，看房東是否有真正的房產(chǎn)證，必須是原件，產(chǎn)證原件一般是一個(gè)綠色的本子，產(chǎn)證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產(chǎn)權(quán)號(hào)碼，產(chǎn)權(quán)人，貸款抵押情況等等。5，假如他本人不是房東，一定要有房東本人的寫(xiě)的委托書(shū)，是公證過(guò)的。第一次租房考前須知有哪些關(guān)于第一次租房考前須知有哪些？簡(jiǎn)單的說(shuō)就是一下四點(diǎn)：■地理位置是首要選擇的條件■第二是租金■第三是選擇正規(guī)的中介公司■在合同中注明權(quán)利和義務(wù)〔一〕在租房之前租房考前須知有哪些，多理解一下當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢煤妥赓U市場(chǎng)情況。如大致的租房?jī)r(jià)格，出租的熱點(diǎn)位置在哪里，自己想要租房的位置的周?chē)h(huán)境如何，方圓一帶的價(jià)位如何，有哪些公共交通設(shè)施?！捕撤治鯺p一下自己的需求情況。是位置最重要還是價(jià)格最重要，假如找不到滿(mǎn)意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對(duì)較遠(yuǎn)的房子?！踩吃谧约罕葦M生疏的環(huán)境里找房子租房考前須知有哪些，通過(guò)中介機(jī)構(gòu)。因?yàn)橹薪闄C(jī)構(gòu)可以提供非常完備的租賃合同，有利于保護(hù)您的合法權(quán)益，但是在選擇中介公司的時(shí)候，也請(qǐng)您事先理解一下中介公司的可靠度和信譽(yù)度，在多方搜集了中介公司的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸后，再?zèng)Q定是否可以委托。有關(guān)的日租房考前須知“日租房”的概念來(lái)自國(guó)外，最早是一種流行于歐美的小型家庭式旅館，是業(yè)主將自己住所的空余局部短期出租給別人的一種經(jīng)營(yíng)形式。那么日租房考前須知有哪些呢？我們。日租房考前須知一、日租房入?。?、客人需要提早通知店家大概入住時(shí)間，然后在約定的時(shí)間抵達(dá)房子所在小區(qū)，必須聯(lián)絡(luò)確認(rèn)。2、入住時(shí)需要準(zhǔn)備全部房費(fèi)和押金，假如房客事先支付了定金，將會(huì)從房費(fèi)中扣除定金。日租房一般不承受退房時(shí)交費(fèi)，請(qǐng)諒解，填寫(xiě)入住單.3、店家向房客交代相關(guān)事宜。4、查驗(yàn)身份證等有效證件；5、承租人核對(duì)房間內(nèi)所有配置及設(shè)施，領(lǐng)取鑰匙。日租房考前須知二、日租房退房手續(xù)：1.退房時(shí)間為中午12：00，12：00～18：00算半天，超過(guò)18：00算全天；2.現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)物品和檢查相關(guān)設(shè)施后返還押金。日租房考前須知三、日租房退住：1.假如在入住期間需要延長(zhǎng)住宿，需提早一天以上通知店家，經(jīng)確認(rèn)前方可生效，否那么只好讓給已經(jīng)預(yù)定的客人居住。2.房客假如需要提早縮短租期，需提早二天以上通知店家，經(jīng)店家確認(rèn)前方可生效；沒(méi)有提早確認(rèn)或未經(jīng)認(rèn)可，店家有權(quán)扣押定金作為補(bǔ)償?！踩兆夥靠记绊氈缧韬灪贤目腿苏?qǐng)按合同約定執(zhí)行〕。單身女生租房考前須知如今的社會(huì)有太多的不平安因素，可又迫于無(wú)奈，有時(shí)也要自己一個(gè)人外出工作、生活。不過(guò)也不用太擔(dān)憂，我們準(zhǔn)備齊全，也就不那么害怕了。下面是我總結(jié)的女生租房考前須知，和同是如此情況的姐妹們分享一下。女生租房考前須知租房的時(shí)候與房東的協(xié)議要看清楚，要查看清楚房東的身份，房屋的產(chǎn)權(quán)證也要仔細(xì)查看，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，這在以后的租房過(guò)程中非常重要。租房子時(shí)要注意找一個(gè)好一點(diǎn)的環(huán)境，不要找太偏、太暗的地方。假如工作晚回家時(shí)，也不用太擔(dān)憂。假如可以找一個(gè)和朋友一起住的樓房，離的近了，有什么事，也好有個(gè)照應(yīng)。找一個(gè)好房東也很重要，要不然入住后好多事很費(fèi)事。1個(gè)人外出頻繁，會(huì)很容易讓不法分子盯上，所以可以不定期的請(qǐng)自己的好朋友(值得信賴(lài)的朋友，是你對(duì)他知根知底的人)來(lái)玩上兩天。女生租房考前須知不要帶剛認(rèn)識(shí)的人回家，不是太熟的朋友也不要帶回家，不要讓他知道你家里的詳細(xì)位置。女生租房考前須知不要在入睡后接，即便是熟人也不要接。因?yàn)橥钜勾虻亩际怯惺碌?。在平時(shí)有鍛煉健身，這樣有什么危險(xiǎn)時(shí)，可以不讓自己受太大的傷害。要有能處理一般的家務(wù)才能。比方：換電燈泡、清掃天花板、修理水管等等。因?yàn)槭亲约阂粋€(gè)人生活，會(huì)很寂寞，可以給自己安排很多節(jié)目，讓每天的生活豐富多彩。家中常備藥箱，夜里突然肚子疼的時(shí)候，沒(méi)有人下樓為你買(mǎi)藥。女生租房考前須知假如因?yàn)榧影嗷丶彝砩?，要時(shí)?；仡^看后面有沒(méi)有人跟蹤?；氐郊覝?zhǔn)備開(kāi)門(mén)時(shí)要注意看有沒(méi)有人，要以最快的速度開(kāi)門(mén)并關(guān)上。女生租房考前須知生疏人敲門(mén)不要開(kāi)門(mén)，只在屋內(nèi)答復(fù)。有的女孩可能會(huì)準(zhǔn)備一把刀，以防不測(cè)。但假如真的遇到歹徒不要這樣，因?yàn)槲覀兞猱吘购苄?。女生租房考前須知假如遇到歹徒拎包，就把包給他們，和他們好好商量，也許還可以把錢(qián)財(cái)除外的東西拿回來(lái)。女生租房考前須知假如晚上有人入室盜竊，不要慌張，就當(dāng)做沒(méi)看見(jiàn)，繼續(xù)睡覺(jué)。可以把男孩的襯衣、短袖放在陽(yáng)臺(tái)上，制造一個(gè)假象，讓其知道家里的男孩。記住房東的還有離你最近的派出所的。鄰里之間見(jiàn)面可以多打招呼，時(shí)常微笑待人，與鄰居大媽們搞好關(guān)系。家中發(fā)現(xiàn)斷電現(xiàn)象，不要急忙把門(mén)翻開(kāi)，小心有人成心為之。鑰匙，是單身女性租房很容易喪失的東西。常備幾把鑰匙，放在信任的人那里一把，公司一把，都是重要的。防火要注意，家中的電開(kāi)關(guān)，充電器，廚房用品都需要慎重使用。自身的手機(jī)要隨時(shí)處于暢通的狀態(tài)，尤其是晚上，讓別人可以隨時(shí)找到你?？梢詼?zhǔn)備