房地產(chǎn)土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出讓方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承受方）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成一致意見，特此簽訂本土地轉(zhuǎn)讓合同，共同遵守并執(zhí)行。第一條土地基本情況1、本宗土地的位置：2、宗地面積：3、使用權(quán)性質(zhì)：4、轉(zhuǎn)讓目的及標的：第二條承諾及保證1、甲方是該土地的合法所有人，可對該土地享有完全的土地使用權(quán)及享有出讓土地的轉(zhuǎn)讓權(quán)；2、土地證明文件在此轉(zhuǎn)讓書簽署后交付乙方，土地使用權(quán)證書在所有合同交付以后，甲方須及時辦理過戶手續(xù)并將土地使用權(quán)證書交付給乙方，以使乙方取得該土地的合法使用權(quán)；3、土地轉(zhuǎn)移登記手續(xù)甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理妥當，乙方因甲方過錯致使無法申辦土地證及房屋產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；4、保證土地權(quán)利處于高潮，無法律糾紛、限制抵押、查封等情況。第三條土地價格及支付方式1、本宗土地的轉(zhuǎn)讓價格為：（大寫）人民幣___________元整（小寫）￥_____________2、乙方應(yīng)于簽訂合同之日起15個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款；3、土地轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)以人民幣支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第四條土地權(quán)利移轉(zhuǎn)手續(xù)1、乙方支付本宗土地轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)填寫土地權(quán)證移交登記申請書，攜帶該書及土地使用權(quán)證書，前往土地管理部門辦理土地權(quán)證的移交手續(xù)；2、土地權(quán)利移交后，乙方享有該土地的使用權(quán)和收益權(quán)，用于建房、投資等各種經(jīng)營性活動。第五條合同的變更、終止及解決爭議使用1、本合同可經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議進行變更；2、乙方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除本合同；3、合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若不能協(xié)商解決，則提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第六條合同生效與效期1、本合同自甲方和乙方簽字之日起生效；2、本合同有效期以土地使用權(quán)證書轉(zhuǎn)移完成之日（領(lǐng)取土地證之日）始，屆滿后合同自動終止。第七條其他1、本合同一式兩份，甲、乙雙方均持一份有效；2、未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方另行協(xié)商，以書面形式確認；3、本合同未涉及的事項，按照中國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方（出讓方）：乙方（承受方）：簽名：