施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算的基本概念含義施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算的簡稱，又叫設(shè)計(jì)預(yù)算。它是由設(shè)計(jì)單位在施工設(shè)計(jì)完成后，根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、人工、施工機(jī)械臺(tái)班等預(yù)算價(jià)格編制和確定的建筑安裝工程造價(jià)的文件。作用（1）施工圖預(yù)算是設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)，是控制施工圖設(shè)計(jì)不突破設(shè)計(jì)概算的重要措施。（2）施工圖預(yù)算是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的依據(jù)。（3）對(duì)于實(shí)行施工招標(biāo)的工程，施工圖預(yù)算是編制標(biāo)底的依據(jù)，也是承包企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。（4）對(duì)于不宜實(shí)行招標(biāo)而采用施工圖預(yù)算加調(diào)整價(jià)結(jié)算的工程，施工圖預(yù)算可作為確定合同價(jià)款的基礎(chǔ)或作為審查施工企業(yè)提出的施工圖預(yù)算的依據(jù)。內(nèi)容單位工程預(yù)算單項(xiàng)工程預(yù)算建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算建筑工程預(yù)算設(shè)備安裝工程預(yù)算一般土建衛(wèi)生工程電氣照明。。。機(jī)械設(shè)備電氣設(shè)備熱力設(shè)備施工圖預(yù)算編制施工圖預(yù)算的編制依據(jù)1、施工圖紙及說明書和標(biāo)準(zhǔn)圖集2、現(xiàn)行預(yù)算定額及單位估價(jià)表3、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案4、材料、人工、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格及調(diào)價(jià)規(guī)定5、建筑安裝工程費(fèi)用定額6、預(yù)算員工作手冊(cè)及有關(guān)工具書施工圖預(yù)算的編制方法及實(shí)例編制方法實(shí)物法單價(jià)法含義含義單價(jià)法含義單價(jià)法是用事先編制好的分項(xiàng)工程的單位表來編制施工圖預(yù)算的方法。按施工圖計(jì)算的各分項(xiàng)工程的工程量，并乘以相應(yīng)單價(jià)，匯總相加，得到單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)之和；再加上按規(guī)定程序計(jì)算出來的其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤和稅金，便可得出單位工程的施工圖預(yù)算造價(jià)。=∑（工程量×預(yù)算定額單價(jià)）

=∑（工程量××）＋∑（工程量××）＋∑（工程量××）實(shí)物法含義首先根據(jù)施工圖紙分別計(jì)算分項(xiàng)工程量，然后套用相應(yīng)預(yù)算人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的定額用量，再分別乘以工程所在地當(dāng)時(shí)的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際單價(jià)，求出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)，并匯總求和，進(jìn)而求得直接工程費(fèi)，最后按規(guī)定計(jì)取其他各項(xiàng)費(fèi)用，最后匯總就可得出單位工程施工圖紙預(yù)算造價(jià)。工程量計(jì)算原則與要求原則：準(zhǔn)確、清楚、明了、詳細(xì)要求：計(jì)算的項(xiàng)目三一致內(nèi)容口徑一致；單位一致；規(guī)則一致工程量計(jì)算總則計(jì)量單位計(jì)算順序：充分依據(jù)圖紙，分部、分項(xiàng)計(jì)算，采用表格計(jì)算方式；次序一般按長、寬、高為次序列式工程量計(jì)算改革與應(yīng)用需要同學(xué)們掌握的內(nèi)容：1、物理計(jì)量單位：長度、面積、體積和質(zhì)量2、自然計(jì)量單位：組、套、個(gè)、臺(tái)3、計(jì)算順序：（1）從左上角開始，順時(shí)針方向計(jì)算（2）先橫后豎，從上而下，從左到右計(jì)算（3）按軸線編號(hào)分類計(jì)算4、計(jì)算表格5、牢記“三線一面”建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算建筑面積的范圍和方法一、建筑面積指建筑物的水平平面面積，包括建筑物的使用面積、交通面積和結(jié)構(gòu)面積。=建筑物占地面積+各樓層、隔層面積（地上、地下）含義作用反映了建筑物規(guī)模的大小是編制基本建設(shè)計(jì)劃、控制投資規(guī)模的一項(xiàng)重要技術(shù)指標(biāo)能為計(jì)算項(xiàng)目其他工程量提供參考數(shù)據(jù)，確定出項(xiàng)目的有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，同時(shí)也是工程承發(fā)包合同價(jià)指定的依據(jù)之一建筑面積的計(jì)算規(guī)則1、單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。并符合下列規(guī)定：（1）單層建筑物高度在2.20及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。平面?zhèn)让妫?）利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)，頂板下表面至樓面的凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積;凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。2、單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算,無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。3、高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計(jì)算建筑面積，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算。見圖5.3、圖5.4。以高跨為中跨的單層廠房為例，高跨部分的建筑面積為：S1=L×B2

低跨部分的建筑面積為：S2=L×（B1＋B3）（二）多層建筑物的建筑面積計(jì)算1、多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積.2、同一建筑物如結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同時(shí)，分別計(jì)算建筑面積。如圖5.5所示。3、多層建筑坡屋頂內(nèi)和場管看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積;凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積;當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。（三）其他建筑物面積的計(jì)算1、地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。如圖5.6所示。建筑面積計(jì)算公式為：地下室部分建筑面積：S1=l1×b1

出入口部分建筑面積：S2=l2×b2

S=S1＋S2

式中l(wèi)1,b1——地下室上口外圍的水平長度與寬度，m；l1,b1——地下室出入口外圍的水平長度與寬度，m。2、坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡物頂內(nèi)、場館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。3、建胡筑物的雷門廳、乎大廳按筑一層計(jì)截算建筑號(hào)物面積庫。門廳欲、大廳蛋內(nèi)設(shè)有廁回廊時(shí)抵，應(yīng)按旺其結(jié)構(gòu)渣底板水充平面積申計(jì)算。鋤回廊層紫高在2抓.20予m及以框上者應(yīng)和計(jì)算全賀面積;挪層高不鑄足2.做20m蛾者應(yīng)計(jì)藝算1/彼2面積慎。4、建激筑物內(nèi)黨的室內(nèi)慚樓梯間自、電梯插井、觀靜光電梯施井、提能物井、粘管道井既、通風(fēng)扎排氣豎給井、垃胸圾道、數(shù)附墻煙賺囪應(yīng)按有建筑物甘的自然服層計(jì)算們。5、立體死書庫、立厭體倉庫、搭立體車庫宿，無結(jié)構(gòu)愈層的應(yīng)按羞一層計(jì)算脈，有結(jié)構(gòu)黃層的應(yīng)按貌其結(jié)構(gòu)層摔面積分別割計(jì)算。層鍋高在2.謠20m及座以上者應(yīng)片計(jì)算全面諒積;層高膏不足2.懲20m者松應(yīng)計(jì)算1莫/2面積買。6、有首圍護(hù)結(jié)允構(gòu)的舞同臺(tái)燈光位控制室步，應(yīng)按晚其圍護(hù)厭結(jié)構(gòu)外昂圍水平舒面積計(jì)仰算。層津高在2維.20竭m及以恥上者應(yīng)其計(jì)算全齊面積;肺層高不泉足2.黃20m線者應(yīng)計(jì)置算1/壁2面積啟。7、建筑物間雷有圍護(hù)結(jié)網(wǎng)構(gòu)的架空猾走廊，應(yīng)蘇按其圍護(hù)煩結(jié)構(gòu)外圍紗水平面積技計(jì)算，層功高在2.博20m及跳以上者應(yīng)夢計(jì)算全面興積;層高唉不足2.倉20m者拆應(yīng)計(jì)算1米/2面積糊。有永久怕性頂蓋無旬圍護(hù)結(jié)構(gòu)秋的應(yīng)按其萄結(jié)構(gòu)底板善水平面積酒的1/2屬計(jì)算8、辨建筑物腳外有圍罷護(hù)結(jié)構(gòu)厭的落地哭櫥窗、拾門斗、劍挑廊、農(nóng)走廊、吧檐廊，棕應(yīng)按其扣圍護(hù)結(jié)島構(gòu)外圍釣水平面青積計(jì)算問。層高閉在2.祖20m貓及以上艙者應(yīng)計(jì)原算全面羽積;層擺高不足鴨2.2衣0m者旨應(yīng)計(jì)算擦1/2絞面積。探有永久范性頂蓋挨無圍護(hù)鳥結(jié)構(gòu)的綠應(yīng)按其痕結(jié)構(gòu)底柄板水平愈面積的巴1/2途計(jì)算。9、有永任久性頂蓋每無圍護(hù)結(jié)首構(gòu)的場館誼看臺(tái)應(yīng)按沈其頂蓋水伍平投影面款積的1/饅2計(jì)算。10、建樣筑物頂部味有圍護(hù)結(jié)川構(gòu)的樓梯站間、水箱贏間、電梯將機(jī)房等，腰層高在2打.20m美及以上者聾應(yīng)計(jì)算全定面積;層任高不足2掏.20m吼者應(yīng)計(jì)算慘1/2面涌積.11、桑設(shè)有圍魚護(hù)結(jié)構(gòu)副不垂直濤于水平鄰面而超虛出底板漫外沿的頓建筑物朗，應(yīng)按且其底板住面的外屠圍水平潮面積計(jì)焰算。層效高在2銳.20靠m及以核上者應(yīng)寨計(jì)算全身面積;狠層高不鹽足2.皇20m偉者應(yīng)計(jì)練算1/逢2面積訓(xùn)。12、綿雨篷結(jié)冰構(gòu)的外吉邊線至徹外墻結(jié)逗構(gòu)外邊吼線的寬只度超過箱2.1統(tǒng)0m者景,應(yīng)按致雨篷結(jié)蔬構(gòu)板的脖水平投粒影面積架的1/睬2計(jì)算戲。13、塞有永久陪性頂蓋銷的室外泥樓梯，購應(yīng)按建莖筑物自冤然層的叉水平投駱影面積杏的1/滾2計(jì)算菌。14、建霧筑物的陽災(zāi)臺(tái)均應(yīng)按陽其水平投管影面積的道1/2計(jì)尼算。15、有疏永久性頂兵蓋無圍護(hù)痛結(jié)構(gòu)的車葬棚、貨棚傍、站臺(tái)、勒加油站、襖收費(fèi)站等踩，應(yīng)按其辜頂蓋水平查投影面積敗的1/2變計(jì)算。16、退高低聯(lián)無跨的建內(nèi)筑物，乖應(yīng)以高歲跨結(jié)構(gòu)廣外邊線建為界分確別計(jì)算桑建筑面貨積；其在高低跨丟內(nèi)部連般通時(shí)，難其變形債縫應(yīng)計(jì)漢算在低蒙跨面積糞內(nèi)。17、以多幕墻作為乳圍護(hù)結(jié)構(gòu)點(diǎn)的建筑物酒，應(yīng)按幕解墻外邊線旗計(jì)算建筑融面積。18、建查筑物外墻嫂外側(cè)有保胡濕隔熱層亦的，應(yīng)按往保濕隔熱鐵層外邊線鋒計(jì)算建筑守面積。19、建右筑物內(nèi)的仿變形縫，呀應(yīng)按其自風(fēng)然層合并猴在建筑物標(biāo)面積內(nèi)計(jì)喜算。不計(jì)算建蘇筑面積的逗范圍1.統(tǒng)建筑劃物通道閉（騎樓駁、過街皇樓的底仔層）。2.弓建筑研物內(nèi)的濁設(shè)備管勸道夾層孝。3.稅建筑漂物內(nèi)分皂割的單僑層房間童，舞臺(tái)避及后懸銅掛幕布鞭、布景竿的天橋黨、挑臺(tái)續(xù)等。4.享屋頂水箱問、花架、魯涼棚、露徹臺(tái)、露天儀游泳池。5.歪建筑物內(nèi)易的操作平叮臺(tái)、上料棒平臺(tái)、安揭裝箱和罐座體的平臺(tái)拘。6.肌勒腳散、附墻柱體、垛、臺(tái)讀階、墻面座抹灰、裝用飾面、鑲凡貼塊料面謎層、裝飾予性幕墻、倒空調(diào)室外膜機(jī)擱板（頭箱）、飄是窗、構(gòu)件玩、配件、閘寬度在2憶.10m頌及以內(nèi)的趁雨篷以及死與建筑物朽內(nèi)不相連漏通的裝飾攻性陽臺(tái)、環(huán)挑廊。7.瞞無永久砍性頂蓋銜的架空叼走廊、姓室外樓障梯和用堡于檢修懸、消防篇等的室化外鋼樓費(fèi)梯、爬極梯。8.法自動(dòng)題扶梯、自宣動(dòng)人行道確。9.絹獨(dú)立煙昨囪、煙仍道、地灶溝、油可（水）覺罐、氣銜柜、水早塔、貯茂油（水亮）池、揉貯倉、掛棧橋、蒸地下人婦防通道開、地鐵普隧道。建筑面瓶積計(jì)算盈實(shí)例【例】靜某辦公嫌樓共4遞層，底手層設(shè)有豆有柱走玻廊，樓躺層設(shè)有饒?zhí)衾取６囉?jì)算傘辦公樓謝的建筑社面積