珠江大廈十五樓局部改造工程承包合同建立：廣東珠江控股集團(tuán)承包：華輝裝修建筑工程簽約日：年月日簽約地點：廣州天河區(qū)珠江大廈十五樓局部改造工程承包合同索引第一局部(協(xié)議書)1第二局部(合同條款)9第三局部(履約保樣本)35第四局部(廉潔協(xié)議)38第五局部(工程和技術(shù)說明)42第六局部(合同圖紙)56第七局部(經(jīng)承包人標(biāo)價或填寫并為發(fā)包人所承受的施工圖)57第八局部(雙方確認(rèn)的建筑裝飾材料設(shè)備價格表)58第九局部(其他已納入本協(xié)議書的具有合同約束力的信、備忘錄、紀(jì)要、書面往來等件)59

第一局部(協(xié)議書)裝飾工程協(xié)議書協(xié)議書目錄TOC\o"1-4"\h\z\u第一局部(協(xié)議書) 2第一條 工程概況 4第二條 工程承包方式 4第三條 計價方式 4第四條 工程變更與簽證 5第五條 工程承包范圍 5第六條 合同工及工延誤 5第七條 合同價款 6第八條 施工間人工、材料、機(jī)械的調(diào)整 6第九條 工程款支付 6第十條 合同的組成及解釋順序 7第十一條 工程履約保證金 7第十二條 雙方義務(wù) 7第十三條 合同生效 8

協(xié)議書甲方(發(fā)包人全稱)：廣東珠江控股乙方(承包人全稱)：華輝裝修建筑工程按照?合同法?、?建筑法?及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)遵循平等、自愿、公平和老實信譽的原那么為了明確責(zé)任、互相協(xié)作經(jīng)雙方就本工程施工事項協(xié)商一致訂立本協(xié)議。工程概況工程名稱：珠江大廈十五樓局部改造工程工程地點：廣州天河區(qū)工程內(nèi)容：十五樓局部改造工程的裝修局部、機(jī)電局部〔強(qiáng)弱電工程、消防工程、通風(fēng)空調(diào)工程等〕。工程承包方式按照?合同條款?第14條的約定采取總價包干的形式以圖紙、合同及議標(biāo)時雙方共同確認(rèn)的工程書中所有工作內(nèi)容一次性包干的形式進(jìn)展承包本合同價格包括但不限于建筑裝飾工程以包設(shè)計及通過有關(guān)部門的設(shè)計審查、包工包料、包稅費、包保修、包機(jī)械、包質(zhì)量、包平安、包工、包通過有關(guān)部門驗收的包干方式。計價方式執(zhí)行計價裝飾裝修專業(yè)執(zhí)行?廣東裝飾裝修工程綜合定額?(2021)、?廣東裝飾裝修工程計價?(2021)；所涉及的安裝專業(yè)執(zhí)行?廣東安裝工程綜合定額?(2021)、?廣東安裝工程計價?(2021)；所涉及的土建專業(yè)執(zhí)行?廣東建筑工程綜合定額?(2021)、?廣東建筑工程計價?(2021)；所涉及的園林建筑專業(yè)執(zhí)行?廣東園林建筑綠化工程綜合定額?(2021)、?廣東園林建筑綠化工程計價?(2021)；所涉及的政專業(yè)執(zhí)行?廣東政工程綜合定額?(2021)、?廣東政工程計價?(2021)；有關(guān)率費計取利潤和其他措施費按工程開工時(詳細(xì)按建筑安裝工程開工所標(biāo)示的最近日)廣州建立工程造價理站已發(fā)布且與計價相適應(yīng)的的現(xiàn)行相應(yīng)費率計取包干費1.0有上下限的工程按其上下限中間值計算。人工、機(jī)械價格按工程開工時(詳細(xì)按工程開工所標(biāo)示的最近日)廣州建立工程造價理站(其中:廣東地區(qū)按廣州建立工程造價理站)發(fā)布的前一信息價有上下限的工程按其中值計取。同時信息中無明確規(guī)定的按定額價計取。其中人工費按上述信息價計取不參與本條款中第5款約定的下浮計算。材料設(shè)備價格材料設(shè)備價格計取順序如下：“A〞類材料設(shè)備(即甲方指定品牌指定價格的材料設(shè)備,見第五局部?工程及技術(shù)說明?A部)：按甲方指定價格上浮5(該百分比已含采保費)；非“A〞類材料設(shè)備的其它主要裝飾面材采用甲方審定價并在審定價根底上上浮3作為材料采保費。該局部材料在施工圖中可列為價格材料。“A〞類材料設(shè)備及采用甲方審定價的材料設(shè)備僅另計取工程稅金外不參與計取其它任何費用亦不參與本條款中第5款約定的下浮計算。其他材料設(shè)備那么(1)按工程開工前一廣州建立工程造價理站發(fā)布的?廣州地區(qū)建立工程常用材料綜合價格?有上下限的工程按其中值計取。(2)輔助材料設(shè)備那么按定額價。其余約定乙方按上述條款約定的計價方式以工程稅前總價下浮2后的工程造價作為乙方結(jié)算造價。以上確定的價格不因消費要素、行情、深化設(shè)計等因素的變化做任何的調(diào)整。工程變更與簽證按協(xié)議書第七條以及?合同條款?5條款的約定。工程承包范圍1、按?合同條款?第3條款約定提供的珠江大廈十五樓局部改造工程的裝修局部、機(jī)電局部〔強(qiáng)弱電工程、消防工程、通風(fēng)空調(diào)工程等〕工程施工圖紙規(guī)定內(nèi)容為：裝修平面圖中虛線范圍為施工改造范圍。2、承包人承包建筑裝飾工程及其配套的水電安裝工程并應(yīng)根據(jù)發(fā)包人的設(shè)計意念進(jìn)一步深化施工圖紙深化設(shè)計必須滿足施工圖紙要求。原那么上承包人應(yīng)在其承包范圍內(nèi)深化設(shè)計設(shè)計圖必須經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可。3、按?合同條款?第3條款約定并經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的施工圖紙包括：(詳細(xì)范圍或在第五局部A部中詳細(xì)填寫)合同工及工延誤開工日：2021年月日完工日：2021年月日合同工日歷總天數(shù)：天除?合同條款?第21條所列的原因外一切其它可能致使承包人在時間上受損的原因：如休息日、公眾假、雨季影響、停水、停電、材料訂貨等皆包括在上述工內(nèi)。合同價款合同總價款(大寫)人民(小寫)￥元本工程采用固定總價合同以圖紙、合同及議標(biāo)時雙方共同確認(rèn)的工程書中所有工作內(nèi)容一次性包干的形式進(jìn)展承包〔包工包料、包稅金、包場地清理、包質(zhì)量、包平安、包工的形式由乙方承包〕工程量及單價不予調(diào)整同時合同包干總價中已包括如下風(fēng)險范圍：施工間合同總價不因現(xiàn)場施工條件的變化、施工措施及的改變、價格升降等因素調(diào)整；承包人為滿足工要求或因客觀條件變化而采取的各類施工措施均不增加合同價款。2、本合同中所稱“單價〞也均已包含了上述內(nèi)容及風(fēng)險并已包含工程直接費、間接費、措施費、規(guī)費、利潤、稅金等屬全費用綜合單價。3、合同施工范圍外如因甲方原因發(fā)變更及簽證工程量按甲方確認(rèn)簽字的工程量為準(zhǔn)。計價方式按本協(xié)議書第三條執(zhí)行。4、假設(shè)甲方需在本合同約定的標(biāo)的或工作量以外委托乙方完成一定工程或工作量應(yīng)以正式書面形式將詳細(xì)工作范圍、價款、完成時間、付款進(jìn)度等主要內(nèi)容乙方。沒有甲方正式書面委托而進(jìn)展的工程或工作量甲方不予結(jié)算。施工間人工、材料、機(jī)械的調(diào)整均不作任何調(diào)整。工程款支付工程款的支付方式如下：發(fā)包人應(yīng)在承包人提交合格的施工組織方案、進(jìn)場、工人、主要機(jī)械設(shè)備材料進(jìn)場以及提交開工后10個工作日內(nèi)向承包人支付合同總價款的40％；。建筑裝飾工程全部完成后并經(jīng)發(fā)包人驗收合格后的十個工作日內(nèi)發(fā)包人向承包人付至合同總價款的90％；建筑裝飾工程開工并移交乙方向甲方提供齊備完善的開工驗收資料、結(jié)算資料且雙方辦妥驗收和結(jié)算手續(xù)后的10個工作日內(nèi)支付至工程結(jié)算總價款的98％；余款作為保修金。發(fā)包人在保修滿10個工作日內(nèi)會同發(fā)包人確認(rèn)的物業(yè)理組織復(fù)檢并保修終結(jié)手續(xù)發(fā)包人在按合同約定扣除保修間應(yīng)由承包人支付的各類款項和違約金后向承包人無息結(jié)清。如遇假或承包人的原因延誤付款日順延；上述條款中未明確的事項按合同條款第29、30、31、32、33、34條款約定。合同的組成及解釋順序合同的組成及解釋順序如下：本協(xié)議書合同條款履約保廉潔協(xié)議工程和技術(shù)說明合同圖紙經(jīng)承包人標(biāo)價或填寫并為發(fā)包人所承受的施工圖其他確定雙方權(quán)利義務(wù)的具有合同約束力的信、備忘錄、紀(jì)要、書面往來等上述組成合同的應(yīng)被認(rèn)為是互為補(bǔ)充和解釋的但如有歧義或互相矛盾時除非另有明確約定按上述所排列的順序排列在前的效力高于排列在后的；上述中沒有列明的簽署時間在后的效力高于簽署時間在前的效力；所有合同中本協(xié)議書具有效力。工程履約保證金無履約保證金的約定。雙方義務(wù)1、發(fā)包人義務(wù)(1)發(fā)包人提供本工程施工圖紙負(fù)責(zé)組織圖紙會審和設(shè)計交底。(2)發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。2、承包人義務(wù)(1)承包人特此向發(fā)包人保證承包人將在本工程的各方面、各個階段都遵照本合同的約定進(jìn)展本工程的深化設(shè)計、施工、開工、工程交付并在質(zhì)量保修內(nèi)承當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任。(2)承包人使用的材料設(shè)備必須符合第五局部?工程和技術(shù)說明?中A、D、E部的規(guī)定。(3)由承包人提供的施工圖紙承包人須確保該圖紙已通過有關(guān)部門的設(shè)計審查。(4)承包人收到發(fā)包人支付的工程款的同時應(yīng)向發(fā)包人提供以發(fā)包人為抬頭工程所在地區(qū)合法有效的等額否那么發(fā)包人可順延付款。合同生效1、本合同的修訂或變更需經(jīng)雙方友好協(xié)商在修訂或變更上簽字蓋章生效。本合同未盡事宜雙方可根據(jù)詳細(xì)情況議定補(bǔ)充協(xié)議以便共同遵守。2、本合同正本4份雙方各執(zhí)2份副本4份發(fā)包人執(zhí)2份承包人執(zhí)2份自雙方蓋章、簽字后生效。(以下為雙方簽署欄無正文)(本頁為雙方簽署欄)發(fā)包人：(公章)承包人：(公章)廣東珠江控股華輝裝修建筑工程：：法定代表人：法定代表人：(或受權(quán)簽約人)：(或受權(quán)簽約人)：簽約時間：20年月日簽約地點：廣州天河區(qū)

第二局部(合同條款)合同條款目錄TOC\o"1-3"\f\h\z\u第二局部(合同條款) 9責(zé)任 121、 承包人的一般責(zé)任 122、 發(fā)包人的 133、 圖紙與設(shè)計 134、 法定責(zé)任、和費用 145、 工程標(biāo)高和定位 146、 進(jìn)場材料、構(gòu)配件、設(shè)備須符合規(guī)格、試驗和檢查 147、 專利權(quán)和使用費 158、 進(jìn)場材料、工具、機(jī)械設(shè)備等 15理 159、 承包人委派承包人代表 1510、 發(fā)包人進(jìn)出工地 1611、 發(fā)包人代表 1612、 工程監(jiān)理 16工程質(zhì)量 1613、 工程質(zhì)量 16價款 1714、 合同總價 17工程變更 1715、 工程變更 17保險 1816、 人身財產(chǎn)的損傷和發(fā)包人的保障 1817、 工程和第三者 1918、 雇員賠償 19工 2019、 開工、完工和緩 2020、 誤賠償及后果 2121、 工延長 2122、 工程正常進(jìn)度受干擾的損失和支出 22驗收與保修 2223、 實際完工和開工驗收 2224、 保修責(zé)任 23合同終止 2425、 發(fā)包人終止合同 2426、 承包人終止合同 25分工 2627、 轉(zhuǎn)讓 2628、 分包 26付款 2629、 資金方案 2630、 月度 2731、 預(yù)付款 2732、 中付款 2733、 結(jié)算 2734、 最后證書 28違約責(zé)任與爭議解決 2935、 違約責(zé)任 2936、 法律適用 3037、 爭議的解決 30附錄：索引 31附錄A：工程質(zhì)量保修書 32

合同條款協(xié)議書所指的合同條款：責(zé)任承包人的一般責(zé)任(1)承包人須根據(jù)本合同條款在各方面都能滿足發(fā)包人與本工程有關(guān)系的有關(guān)部門的合理要求并執(zhí)行及完成合同圖紙所標(biāo)注和工程及合同條款所說明的本工程包括本工程中的設(shè)計和/或保修工作。(2)由本工程開場到實際?工程驗收證書?發(fā)出日止承包人須負(fù)全責(zé)保護(hù)本工程包括保護(hù)在現(xiàn)場上或送至及安裝于工程或與本工程有關(guān)或供本工程使用的所有臨時建筑物、機(jī)械、物料或任何其他物件。(3)雖然有本條第(2)款的規(guī)定承包人仍須負(fù)全責(zé)保護(hù)在保修內(nèi)須執(zhí)行的未完成工作直至該工作完成為止。為履行保修責(zé)任而執(zhí)行工作間承包人亦須負(fù)責(zé)對本工程和/或相關(guān)工程造成的損壞和/或費用并負(fù)責(zé)修復(fù)工作且負(fù)責(zé)將環(huán)境清潔恢復(fù)原狀。(4)承包人假設(shè)發(fā)現(xiàn)合同條款、合同圖紙、工程之內(nèi)或互相之間有任何差異須立即以書面發(fā)包人說明差異之處以便發(fā)包人給予。(5)承包人呈交的工程量報價書的任何錯誤或遺漏皆不能使合同失效亦不會免除承包人按照合同圖紙和工程執(zhí)行全部或部份工程或解除承包人按本合同的承當(dāng)責(zé)任。(6)(a)按?合同條款?第19條提交發(fā)包人施工組織設(shè)計(方案)和進(jìn)度方案以及發(fā)包人要求提供的諸如承包人組織架構(gòu)員資質(zhì)證明、操作工人上崗證書、擬進(jìn)場機(jī)械設(shè)備以及其它證明承包人于本工程投入施工力量的。(b)服從總承包人對現(xiàn)場協(xié)調(diào)理承受總承包人或發(fā)包人對本工程質(zhì)量、進(jìn)度及平安等方面指導(dǎo)及理；對現(xiàn)場作業(yè)和施工的穩(wěn)妥性、平安性及工程質(zhì)量負(fù)全責(zé)發(fā)包人對承包人提交技術(shù)的認(rèn)可并不免除承包人的平安、質(zhì)量、進(jìn)度責(zé)任。(c)承包人的員工需隨時承受發(fā)包人代表的及理如有倔強(qiáng)肇事不顧公共利益或違背國內(nèi)理勞動或不服從發(fā)包人代表的、理發(fā)包人可以發(fā)出要求撤換承包人應(yīng)立即勒其停頓工作及另派員工接替以保證工程正常進(jìn)展。(d)負(fù)責(zé)提供一切用于本承包工程施工質(zhì)量檢驗檢測所需工具及測量器材。發(fā)包人的(1)在符合本條第(2)、(3)和第(4)款的要求下承包人須立即執(zhí)行發(fā)包人獲本合同受權(quán)而發(fā)出的。假設(shè)在收到發(fā)包人催促執(zhí)行的書面后7天之內(nèi)承包人仍未執(zhí)行發(fā)包人可另聘別人執(zhí)行該所要求的工作及支付有關(guān)費用并把所有有關(guān)的費用作為損失向承包人追討或從本合同應(yīng)付或?qū)Ц兜目铐椫锌鄢?2)發(fā)包人之所有應(yīng)以書面發(fā)出。任何口頭都不視作為可即時生效應(yīng)由承包人于7日內(nèi)以書面向發(fā)包人確認(rèn)而接到承包人之確認(rèn)書后7日內(nèi)如發(fā)包人不以書面否認(rèn)那么該項口頭可於后述7日限屆滿時自動生效。附帶條款為假設(shè)發(fā)包人發(fā)出口頭后7日內(nèi)以書面確認(rèn)該口頭那么承包人不必再作上述確認(rèn)而該項應(yīng)自發(fā)包人之確認(rèn)日起生效。(3)承包人如對圖紙及說明有不明確或要求提供補(bǔ)充者需提早7天以書面形式向發(fā)包人提出而發(fā)包人收到該件后7天內(nèi)以書面形式發(fā)出否那么因在不明確情況下進(jìn)展施工而導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)及時間之損失承包人自行負(fù)責(zé)。(4)所有發(fā)包人的必須由發(fā)包人或發(fā)包人受權(quán)代表發(fā)出其它一切在未得發(fā)包人或發(fā)包人受權(quán)代表書面確認(rèn)前均無效用。圖紙與設(shè)計(1)如合同約定本工程由發(fā)包人負(fù)責(zé)設(shè)計那么(a)發(fā)包人供給承包人本承包合同及附件一套。(b)發(fā)包人將向承包人提供捌套施工圖紙(含4套開工圖)曬印藍(lán)圖。如涉及外文圖紙發(fā)包人負(fù)責(zé)翻譯成合同約定的文字后再提供給承包人。(c)為了確定發(fā)包人提供圖紙的日承包人應(yīng)在合同簽訂后14天內(nèi)或進(jìn)場開工后7天內(nèi)(以其中較早的時間為準(zhǔn))向發(fā)包人遞交一份承包人根據(jù)工程進(jìn)度要求編制的圖紙需求方案該方案應(yīng)明確承包人對各區(qū)段圖紙的最遲需求時間且應(yīng)合理考慮施工準(zhǔn)備時間以及設(shè)計人的設(shè)計工作安排等綜合因素該方案經(jīng)監(jiān)理和發(fā)包人審批同意后作為發(fā)包人向承包人提供圖紙的主要根據(jù)并成為具有合同約束力的圖紙供給方案。(d)除此之外承包人自費復(fù)制任何用于本工程的圖紙。(e)無是發(fā)包人提供的還是承包人自制復(fù)印的圖紙其都屬于發(fā)包人所有承包人不得將此類圖紙用于任何為本工程以外的目的且承包人在開工交付后盡快將所有此類圖紙歸類整理交還發(fā)包人。(ｆ)承包人須在工地存有合同圖紙、合同副本和補(bǔ)充工程、資料表、圖紙和細(xì)節(jié)各一份供發(fā)包人或其代表在合理時間隨時使用。(2)如承包人工作范圍包括設(shè)計那么(a)承包人負(fù)責(zé)按照承包范圍約定自行完成設(shè)計圖紙。在開工前28天承包人應(yīng)將相關(guān)圖紙、、計算書及其他資料報監(jiān)理和發(fā)包人批準(zhǔn)承受發(fā)包人提出的修改并對設(shè)計圖紙進(jìn)展優(yōu)化并不遲于開工前7天提交給發(fā)包人四套設(shè)計圖紙(不另行計取費用)。(b)除此以外承包人還應(yīng)根據(jù)將詳細(xì)的使用維修手冊以及開工圖紙等報發(fā)包人和監(jiān)理以便發(fā)包人能對承包人設(shè)計的工程進(jìn)展使用、維修、撤除、組裝或調(diào)整。(c)承包人須在工地存有合同圖紙、合同副本和補(bǔ)充工程、資料表、圖紙和細(xì)節(jié)各一份供發(fā)包人或其代表在合理時間隨時使用。(d)承包工程所有圖紙的都屬于發(fā)包人所有除供本合同用外承包人不能把前述的任何作其他用處。(e)承包人承諾其所提供的設(shè)計圖紙未進(jìn)犯第三人的權(quán)利否那么因此引起的所有責(zé)任及對發(fā)包人造成的損失均由承包人承當(dāng)。法定責(zé)任、和費用(1)承包人須遵從中國、對本工程有轄權(quán)或本工程需與其系統(tǒng)接駁的地方理或公用事業(yè)的法律、和(下稱法定要求)并呈交所需的和支付所有有關(guān)費用并須及補(bǔ)償發(fā)包人因?qū)I(yè)分包商未依上列規(guī)定而須付出的法定費用(包括稅項)。此等法定要求亦包括在施工間所頒行的。(2)承包人須遵從現(xiàn)行有關(guān)工作條件、工作時間或工資的法律和如由于法律法規(guī)的修訂或發(fā)生其他情況而導(dǎo)致承包人任何責(zé)任的改變或增加由承包人自行承當(dāng)。工程標(biāo)高和定位發(fā)包人須工程施工所需的標(biāo)高并須提供有準(zhǔn)確尺寸的圖紙使承包人能在地面進(jìn)展定位承包人負(fù)責(zé)自己因更正不準(zhǔn)確定位所引起的錯誤而承當(dāng)費用。進(jìn)場材料、構(gòu)配件、設(shè)備須符合規(guī)格、試驗和檢查(1)所有材料(合同約定由發(fā)包人提供的除外)承包人必須于合同簽訂后3天內(nèi)按發(fā)包人要求無償提供樣品提請經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)發(fā)包人不會對承包人擅自使用的材料退場、返工、撤除等后果給予任何補(bǔ)償。所有材料、構(gòu)配件、設(shè)備須符合合同(圖紙、書、由承包人負(fù)責(zé)采購的主要材料設(shè)備選用質(zhì)量參考表)所規(guī)定的型、規(guī)格及。(2)承包人在發(fā)包人要求時須呈交有關(guān)單據(jù)證明所用的物料是符合本條第(1)款的規(guī)定的。(3)隱蔽工程或中間驗收承包人須提早24小時發(fā)包人參加驗收。驗收合格前方可進(jìn)展下道工序施工。否那么發(fā)包人將不負(fù)責(zé)任何挖開檢查、試驗及修補(bǔ)的費用亦不會給予任何工延長。(4)發(fā)包人可發(fā)出要求承包人對已經(jīng)包裝、覆蓋或隱蔽的工程重新檢驗。承包人應(yīng)按要求進(jìn)展剝露或開孔并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。假如檢驗結(jié)果說明符合合同要求那么發(fā)包人應(yīng)承當(dāng)由此而發(fā)生的費用所涉及的費用(包括事后修補(bǔ)費用)將按合同條款5條所處理。其他任何情況下由此而發(fā)生的一切費用由承包人承當(dāng)。(5)發(fā)包人可發(fā)出要求把任何不符合本合同規(guī)定的工作或物料遷離工地。專利權(quán)和使用費為執(zhí)行合同圖紙及工程規(guī)定的本工程而供給和使用的任何專利物品、程序或創(chuàng)造其費用視為包括在合同總價內(nèi)承包人觸犯任何物品、程序或創(chuàng)造的專利權(quán)而使發(fā)包人蒙受的所有索償、訴訟、賠償、費用和支出承包人須予據(jù)實賠償。進(jìn)場材料、工具、機(jī)械設(shè)備等(1)送達(dá)工地或鄰近供本工程用的未安裝材料、工具、機(jī)械設(shè)備除供本工程外不能遷離工地除非發(fā)包人以書面批準(zhǔn)。(2)承包人、其雇員或代理人所擁有或供給的機(jī)械、工具設(shè)備或其他產(chǎn)業(yè)全由承包人負(fù)責(zé)風(fēng)險它們所受到或引致的任何損壞皆由承包人承當(dāng)并保障發(fā)包人免負(fù)有關(guān)的損失、索償或訴訟。任何賠償該等損失、索賠的安排完全是承包人的事宜。理承包人委派承包人代表(1)承包人簽訂合同后應(yīng)立即發(fā)包人其擬委派承包人代表及主要理人員的及資歷并經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可。(2)承包人委派承包人代表：職務(wù)：(任命書作為合同附件)。承包人必須以書面形式指定承包人代表并說明受權(quán)的工作和權(quán)利范圍該代表必須具有相應(yīng)資質(zhì)和豐富經(jīng)歷并經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可長駐工地并負(fù)責(zé)全面理協(xié)調(diào)控制其工程進(jìn)度和質(zhì)量符合要求且持合作態(tài)度。(3)擬委派的承包人代表須長駐現(xiàn)場并對其工程進(jìn)度及施工質(zhì)量與平安等進(jìn)展理等工作他必須與發(fā)包人、承包人以及在工地進(jìn)展的其它工程之工作人員充分合作并互相配合進(jìn)展施工。發(fā)包人給予任何一位承包人代表的將視為有效地給予了承包人。(4)如進(jìn)度和質(zhì)量方面未能符合要求或承包人代表或其它理員持不合作態(tài)度發(fā)包人有權(quán)在工程間要求承包人更換施工隊或承包人代表承包人必須立即執(zhí)行及提供更換后施工隊名稱及承包人代表及資歷以便發(fā)包人批準(zhǔn)。如發(fā)出更換要求后三天內(nèi)承包人仍未按照執(zhí)行或仍未能提供發(fā)包人滿意之繼任人選發(fā)包人可立即終止承包人的雇用而雙方的權(quán)利的義務(wù)按本合同條款第25條第(3)項執(zhí)行。發(fā)包人進(jìn)出工地發(fā)包人、其代表和發(fā)包人指派的人員在合理時間有權(quán)隨時進(jìn)入工地或進(jìn)入承包人因進(jìn)展與本工程有關(guān)的準(zhǔn)備工作的廠房或其他地方。假設(shè)工作在承包人的廠房或其他地方進(jìn)展承包人須盡可能在承包合同中賦予發(fā)包人、其代表和發(fā)包人指派的人員同樣的權(quán)利并須執(zhí)行一切合理的措施使該權(quán)利得以實行。發(fā)包人代表標(biāo)書被接納后發(fā)包人應(yīng)立即以書面形式指定發(fā)包人代表并說明授予的工作和權(quán)利范圍在其受權(quán)范圍內(nèi)發(fā)包人代表可對承包人發(fā)出承包人應(yīng)即予以執(zhí)行。發(fā)包人亦可在工程進(jìn)展時以書面選派其他受權(quán)代表以補(bǔ)充或接替現(xiàn)有代表的工作。一切非由上述發(fā)包人代表發(fā)出或未經(jīng)上述發(fā)包人代表書面確認(rèn)的均無效用。工程監(jiān)理(1)發(fā)包人有權(quán)委派工程監(jiān)理其責(zé)任是幫助發(fā)包人視察本工程承包人須給予一切合理的設(shè)施使其能履行責(zé)任。(2)工程監(jiān)理的受權(quán)范圍另在工地會議約定并由發(fā)包人書面確認(rèn)。除非工程監(jiān)理在其受權(quán)范圍內(nèi)對承包人或其承包人代表發(fā)出指否那么視為無效。一旦承包人執(zhí)行了工程監(jiān)理發(fā)出的無效指后果由承包人自行承當(dāng)。工程質(zhì)量工程質(zhì)量(1)工程質(zhì)量：假如合同中未約定制造的或施行的本工程質(zhì)量等級約定為?工程施工質(zhì)量驗收?的合格。(2)本工程質(zhì)量必須符合。假設(shè)本合同中約定的任何工程質(zhì)量低于那么按執(zhí)行；假設(shè)合同中約定的任何工程質(zhì)量高于那么按合同中約定的執(zhí)行。(3)承包人在組織施工中必須嚴(yán)格遵照施工及驗收、質(zhì)量檢驗及設(shè)計圖紙施工。工程質(zhì)量達(dá)不到質(zhì)量的局部須撤除和重新施工直到符合要求；撤除、重新施工或返工的費用由承包人承當(dāng)工不予順延。(4)承包人須按照及質(zhì)量檢驗對進(jìn)場材料、構(gòu)配件送達(dá)發(fā)包人指定的檢測進(jìn)展一般檢驗及專項檢測并將檢測結(jié)果交發(fā)包人存檔檢驗及檢測費用由承包人承當(dāng)。價款合同總價(1)本合同是固定總價合同。(2)本合同價格包括但不限于建筑裝飾工程以包設(shè)計(如有)及通過有關(guān)部門的設(shè)計審查、包工包料、包稅費、包保修、包機(jī)械、包質(zhì)量、包平安、包工、包通過有關(guān)部門驗收的包干方式。(3)除非另有規(guī)定承包人的價格須包括執(zhí)行和完成合同繪述的本工程時不能或缺的或突然需要克制因難所有附帶的工作及費用不它們是否在合同中有所說明。⑷合同施工范圍外如因甲方原因發(fā)變更及簽證工程量按甲方確認(rèn)簽字的工程量為準(zhǔn)。計價方式按協(xié)議書第三條執(zhí)行。⑸假設(shè)甲方需在本合同約定的標(biāo)的或工作量以外委托乙方完成一定工程或工作量應(yīng)以甲方出具的蓋有的正式書面形式將詳細(xì)工作范圍、價款、完成時間、付款進(jìn)度等主要內(nèi)容乙方。沒有甲方正式書面委托而進(jìn)展的工程或工作量甲方不予結(jié)算。工程變更工程變更(1)發(fā)包人有權(quán)發(fā)出要求工程變更任何發(fā)包人要求的工程變更皆不會使本合同失效。(2)本合同內(nèi)“工程變更〞一詞意指合同圖紙所繪畫和工程所說明的本工程在設(shè)計、質(zhì)量上的改變包括承包范圍的加、減或更換本工程用物料類別、的改變。(3)在變更工作確定后自承包人收到變更之日起７天內(nèi)變更工作涉及費用調(diào)整的由承包人向發(fā)包人提出變更工程價款包括提交變更報價費用的書面版和資料經(jīng)發(fā)包人審核同意后確定變更費用。(4)在變更工作確定后自承包人收到變更之日起7天內(nèi)如承包人未提出變更工程價款發(fā)包人將視為承包人放棄該變更增加費用局部發(fā)包人保存調(diào)整變更減少費用的權(quán)利承包人不得異議；發(fā)包人后來發(fā)出要務(wù)施行該工程變更工作并不代表該費用獲得接納。(5)任何情況下承包人不得以未能就變更工作的計費達(dá)成一致而回絕施行變更工作。如承包人以與發(fā)包人未能就變更工作的計價達(dá)成一致為由而回絕施行變更工作那么由此產(chǎn)生的工和費用等損失均由承包人承當(dāng)。(6)(a)圖紙外(現(xiàn)場變更、臨時工程等)的工程簽證屬于隱蔽工程的應(yīng)于隱蔽前簽證非隱蔽工程應(yīng)于完成后2天個工作日內(nèi)簽證。簽證時承包人應(yīng)至少提早4個工作小時發(fā)包人。(b)工程簽證單須具備發(fā)包人委派的設(shè)計代表、工程工程部經(jīng)理及工程總經(jīng)理三人確實認(rèn)簽名方為有效。不符合該要求的發(fā)包人人員確認(rèn)簽名亦為無效簽證。工程簽證單須是發(fā)包人發(fā)出的附帶編的聯(lián)簽證單中的承包人持有聯(lián)原件簽證單上須有本合同約定的發(fā)包人人員確實認(rèn)簽名及簽署日。(c)不按以上要求的事后補(bǔ)簽發(fā)包人可不予以認(rèn)可及結(jié)算后果由承包人自己承當(dāng)。(d)發(fā)包人接承包人書面起4個工作小時內(nèi)參加隱蔽工程驗收。對于工程變更申請應(yīng)在收到承包人書面材料起3個工作日內(nèi)進(jìn)展審批或確認(rèn)有關(guān)的簽證。(7)每月20前承包人須將上月15日起至當(dāng)月14日止發(fā)生的全部有效的變更匯總及累積匯總按本條款所指變更的費用詳細(xì)計算資料(包括書面版和資料)和工程簽證單提交發(fā)包人審定報送發(fā)包人發(fā)包人在收到變更和工程簽證單后在合理時間內(nèi)予以審核確認(rèn)。承包人逾報送或未報送或發(fā)包人經(jīng)審核不予確認(rèn)的工程簽證單不作為結(jié)算根據(jù)。不按以上要求的事后補(bǔ)簽發(fā)包人可不予以認(rèn)可及結(jié)算后果由承包人自己承當(dāng)。(8)發(fā)包人要求的工程變更的費用由發(fā)包人確定。除非另有協(xié)議按本協(xié)議書第三條、第八條款執(zhí)行。其中按變更約定以計時工、計時機(jī)械的價格無信息價時由承包人在開工前報發(fā)包人審核后確定而此價格只計稅金不得再計任何其他費用。(9)經(jīng)發(fā)包人審定的變更費用納入結(jié)算工程款中支付。保險人身財產(chǎn)的損傷和發(fā)包人的保障(1)承包人須承當(dāng)與本工程有關(guān)或本工程進(jìn)展間發(fā)生或本工程引致人身傷亡費用、責(zé)任、損失、索償或訴訟的法律責(zé)任并須保障發(fā)包人免負(fù)該等責(zé)任除非有關(guān)傷亡是發(fā)包人所引致的。(2)承包人須承當(dāng)與本工程有關(guān)或本工程進(jìn)展間發(fā)生或本工程引致的財產(chǎn)損壞負(fù)費用、責(zé)任、損失、索償或訴訟的法律責(zé)任并須保障發(fā)包人免除該等責(zé)任包括有關(guān)損壞是承包人、其雇員或代理人或是任何承包人的分包方及其雇員或代理人的忽略、遺漏或過失所引致的。(3)發(fā)包人因本條第(1)、(2)款的原因承當(dāng)了本應(yīng)由承包人承當(dāng)?shù)姆韶?zé)任的承包人須負(fù)責(zé)賠償發(fā)包人受到的損失。工程和第三者(1)工程承包范圍的工程一切險、第三者及機(jī)器設(shè)備由承包人統(tǒng)一購置。其詳細(xì)投保工程之保單應(yīng)存放在發(fā)包人供發(fā)包人查閱。(2)由于承包人的措施不力或其現(xiàn)場理不嚴(yán)或由工程進(jìn)展所引致造成任何的人身平安或工傷事故或財物損毀其免賠額責(zé)任由承包人承當(dāng)。(3)上述之承包人將按本合同附錄所顯示之開工日至完工日購置如工程延誤至工程延長承包人將上述之作出相對的延長并承當(dāng)相應(yīng)的費用。(6)承包人在本合同之一切義務(wù)及責(zé)任并不受上述之購置而影響或減低。(7)每月20前承包人須將上月15日起至當(dāng)月14日止發(fā)生的全部有效的變更匯總及累積匯總按本條款所指變更的費用詳細(xì)計算資料(包括書面版和資料)和工程簽證單提交發(fā)包人審定報送發(fā)包人發(fā)包人在收到變更和工程簽證單后在合理時間內(nèi)予以審核確認(rèn)。承包人逾報送或未報送或發(fā)包人經(jīng)審核不予確認(rèn)的工程簽證單不作為結(jié)算根據(jù)。不按以上要求的事后補(bǔ)簽發(fā)包人可不予以認(rèn)可及結(jié)算后果由承包人自己承當(dāng)。(8)而前述的有關(guān)的索償?shù)玫匠斜Ｈ私蛹{后承包人須迅速地把損壞的工作復(fù)原把損失了或損壞了的未安裝物料交換或修補(bǔ)、遷離和處理任何殘礫和繼續(xù)執(zhí)行和完本錢工程。承包人不能就損壞工作的復(fù)原、未安裝物料的交換和修補(bǔ)、及殘礫的遷離和處理向發(fā)包人收取其他費用。(9)事故發(fā)生時勞務(wù)承包人和工程承包人有責(zé)任采取必要的措施防止或減少損失。否那么應(yīng)對擴(kuò)大的損失承當(dāng)賠償責(zé)任。對本工程有關(guān)或本工程施行間因承包人直接或間接引致的疾病、人身傷亡、財產(chǎn)損失負(fù)責(zé)并補(bǔ)償發(fā)包人或第三方因此而蒙受的損失；假設(shè)發(fā)生工傷亡事故承包人須先負(fù)責(zé)及繳付有關(guān)的醫(yī)療住院或殮葬費用。雇員賠償(1)承包人須對工作人員的意外或傷亡負(fù)全責(zé)。(2)發(fā)包人對承包人的雇員或其別人的意外或傷亡不負(fù)任何法律上的賠償責(zé)任承包人須保障發(fā)包人免負(fù)任何有關(guān)的索償、要求、訴訟、本錢、費用和支出。(3)承包人須為自己和承包人對受雇于工地上或在任何地方從事與本工程有關(guān)工作的所有雇員或其別人的所有責(zé)任投有及維持所需的。(4)該須向發(fā)包人書面批準(zhǔn)的承保人投保而單和收據(jù)須在開工前交給發(fā)包人。(5)須由本工程開工保到保修終止或直至任何其他工作(包括缺陷的修補(bǔ))完成為止。(6)該須以聯(lián)名投保即以承包人及其所有有關(guān)的承包人的名義結(jié)合投保。(7)該須同時保障發(fā)包人作為本工程發(fā)包人的責(zé)任。(8)該的賠償責(zé)任須按規(guī)定。(9)每當(dāng)發(fā)包人合理要求時承包人須呈交證明本條款要求的是適當(dāng)?shù)鼐S持的證據(jù)給發(fā)包人查閱在任何時間發(fā)包人可以要求呈交單和收據(jù)來查閱。(10)假設(shè)承包人未能按本條款投有或維持投有發(fā)包人可對未有投保的風(fēng)險自行投保并把已繳的費用及一切因承包人未有投保發(fā)包人遭受的損失在應(yīng)支付或?qū)Ц督o承包人的款項中扣除。(11)假假設(shè)有任何受雇于本工程或與本合同有關(guān)的雇員或其別人士受到損傷不是承包人或其承包人所雇用的亦不有沒有索償承包人須馬上以書面將該損傷發(fā)包人。(12)無任何情況假設(shè)發(fā)生工傷亡事故承包人須先負(fù)責(zé)處理及繳付有關(guān)的醫(yī)療住院或殮葬費用。(13)承包人須同時確保購置雇主責(zé)任險及保障勞保責(zé)任并對其雇員及工人因疾病而需入院醫(yī)治的費用負(fù)責(zé)及即時處理有關(guān)醫(yī)療費用。工開工、完工和緩(1)承包人于開工前14天將本工程施工組織(設(shè)計)方案和進(jìn)度方案提交發(fā)包人發(fā)包人收到后7天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改。承包人須按照發(fā)包人確認(rèn)的進(jìn)度方案組織施工并承受發(fā)包人的檢查、監(jiān)視。(2)在附錄所列的開工日承包人須有規(guī)律和連續(xù)地不連續(xù)地開場執(zhí)行本工程并按照協(xié)議書所列的完工日或之前完本錢工程除非工按第21條款有所延長。(3)如工程實際進(jìn)度與方案進(jìn)度不符時承包人應(yīng)按發(fā)包人的要求提出整改措施如需增加費用由承包人承當(dāng)且工不順延。(4)發(fā)包人可對任何按本合同應(yīng)執(zhí)行的工作發(fā)出緩執(zhí)行的。發(fā)包人要求暫停進(jìn)展局部或全部工程必須以書面形式承包人。(5)即使因發(fā)包人任何原因此導(dǎo)致工不能按施行承包人須根據(jù)工程進(jìn)展情況合理調(diào)整場內(nèi)人員、機(jī)械、材料等資源裝備發(fā)包人將不給予任何補(bǔ)償。(6)承包人必須配合并遵從發(fā)包人施工理部門的施工安排及現(xiàn)場理發(fā)生穿插作業(yè)施工或加班作業(yè)工時不調(diào)整合同工總?cè)諝v天數(shù)。誤賠償及后果假設(shè)承包人未能在附錄中所列的完工日前或按第21條款延長了的工之內(nèi)完本錢工程那么承包人須按本條規(guī)定的誤違約金和本工程未能完成的間計算賠償給發(fā)包人而發(fā)包人可從應(yīng)付或?qū)督o承包人的款項中扣除該賠償。誤賠償金按每延誤一天的賠償金額為0.5‰合同總價計算延誤不僅包括承包人的整體完工延誤天數(shù)亦包括在各施工節(jié)點上的延誤天數(shù)但誤賠償金總額不超過合同總價的3。當(dāng)賠償計算總額超過合同總價的3時發(fā)包人、承包人均保存第25、26條款的權(quán)利和承當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)但均不影響本條款的效力。工延長如工程進(jìn)度明顯無法按合同工(或施工節(jié)點工)完成承包人應(yīng)以書面發(fā)包人延遲的原因并填報?工程延申請?。假設(shè)承包人認(rèn)為本工程的完成可能或已經(jīng)因以下原因：(a)發(fā)包人按(4)或15(1)條款發(fā)出(除非承包人或其承包人的忽略或過失而發(fā)出)或(b)承包人未能在適當(dāng)?shù)臅r間從發(fā)包人處得到必需的、圖紙、細(xì)節(jié)或標(biāo)高而承包人曾在適當(dāng)日書面向發(fā)包人要求該等資料；適當(dāng)日乃指在考慮到附錄所列的完工日或當(dāng)時按本節(jié)已給予的工延長后與承包人應(yīng)該獲得有關(guān)資料的日相關(guān)不太遠(yuǎn)亦不太近的日〔除非合同另有約定一般為7日歷天〕或(c)按第6(3)條款對任何已掩蓋的工程執(zhí)行挖開檢查或?qū)θ魏喂ぷ骰蛭锪蠄?zhí)行試驗(包括查驗后的修補(bǔ))除非該等查驗顯示有關(guān)工作或物料不符合本合同要求。而延遲至超過附錄所列的完工日或超過以前曾按本節(jié)延展了的完工日承包人可向發(fā)包人申請延長工惟其申請必須于上述原因形成后七天內(nèi)以書面提出逾不予受理至于其他原因所引至的工延誤均不能被納入延長工的理由。發(fā)包人在工延長的為最終承包人不能反對。發(fā)包人在收到承包人的延長工的申請確定工程受阻是上述原因和估算所拖間的長短后會盡快以書面承包人其對工程的工所作出之公平和合理的延長。惟承包人須經(jīng)常作出努力及措施去預(yù)防及減少延遲并須在發(fā)包人滿意的情況下繼續(xù)執(zhí)行本工程一切合理所需的工作。假設(shè)發(fā)包人認(rèn)為本工程的完成很可能或已經(jīng)因非本條第(1)款所述的其他理由延遲超過附錄所列的完工日或超過以前曾按本條第(1)款延長了的完工日發(fā)包人可以承包人對本工程的任何一個或多個局部優(yōu)先完成。承包人無償及對剩余工作無延長時間地遵從。工程正常進(jìn)度受干擾的損失和支出假設(shè)發(fā)包人在收到承包人的書面申請后認(rèn)為本工程或其局部的正常進(jìn)度本質(zhì)上確受到：(1)承包人未能在應(yīng)當(dāng)?shù)臅r間從發(fā)包人處得到必需的、圖紙、細(xì)節(jié)或標(biāo)高而承包人曾在適當(dāng)日書面向發(fā)包人要求該等資料；適當(dāng)日乃指在考慮到附錄所列的完工日或當(dāng)時按第21條款已給予的工延長后與承包人應(yīng)該獲得有關(guān)資料的日相關(guān)不太遠(yuǎn)亦不太近的日〔除非合同另有約定一般為7日歷天〕或(2)按第6(3)條款對任何已掩蓋的工程執(zhí)行挖開檢查或?qū)θ魏喂ぷ骰蛭锪蠄?zhí)行試驗(包括因查驗后的修補(bǔ))除非該等查驗顯示有關(guān)工作或物料不符合本合同要求上述原因的影響以致承包人蒙受直接的損失和/或支出但未能按本合同其他條款得到適當(dāng)補(bǔ)償而該書面申請是在本工程或其局部明顯地受到影響后十四天內(nèi)提出那么發(fā)包人須確定該損失和/或支出的金額。任何時刻確定的金額須加在合同總價上假如在確定后有中付款證書發(fā)出證書本來證明要支付的款項須加上該金額。承包人的書面申請須包括有詳細(xì)的資料及證據(jù)說明承包人索取的損失或支出的組成。超過十四天限那么視為不合理地過長承包人便被視為自動放棄索償權(quán)利。驗收與保修實際完工和開工驗收(1)除非合同中另有約定只有當(dāng)工程(或區(qū)段)具備以下條件時承包人方可按本條第(2)款約定申請完工驗收：(a)工程按合同約定施行完畢；(b)完成相關(guān)主部門或機(jī)構(gòu)要求的所有單項工程或?qū)I(yè)工程的報裝、開通、驗收備案手續(xù)并確認(rèn)；(c)實現(xiàn)全部系統(tǒng)的開通調(diào)試、樓宇保潔以及物業(yè)交接工作具備使用條件；(d)按本條第(3)款開工資料齊備完好：(e)符合或有關(guān)理機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他任何完工條件。(2)假如承包人認(rèn)為工程已具備本條第(1)款中約定的開工驗收條件承包人應(yīng)就此發(fā)包人雙方應(yīng)根據(jù)本條約定進(jìn)展開工驗收。承包人應(yīng)至少提早21天將某一確定的日發(fā)包人說明在該日后工程將具備開工驗收的條件。該日在本款中稱為“完工報驗申請日〞。除非合同中另有約定發(fā)包人應(yīng)在此類中確定的日之后28天內(nèi)組織承包人、設(shè)計人按照本合同的約定以及有關(guān)行政主部門或機(jī)構(gòu)規(guī)定的程序?qū)こ踢M(jìn)展開工驗收。本工程根據(jù)有關(guān)的工程、質(zhì)量驗收和本合同第五局部?工程和技術(shù)說明?進(jìn)展驗收工程質(zhì)量必須符合包括工藝、質(zhì)量驗收、綜合驗收。(3)承包人在按本條第(1)款申請工程完工驗收之前應(yīng)按照本合同以及任何有關(guān)行政主部門或機(jī)構(gòu)的要求和建立工程理的規(guī)定進(jìn)展整理和裝訂全套開工資料和開工圖并保證其正確性、有效性和完好性。承包人應(yīng)在發(fā)包人根據(jù)本條第(5)款頒發(fā)?工程驗收證書?之前將本款所約定的開工資料和開工圖紙一式三份提交給發(fā)包人。除非合同中另有約定開工資料和開工圖的準(zhǔn)備、編制、整理和裝訂的費用均由承包人承當(dāng)。(4)假如工程未能通過開工驗收那么承包人應(yīng)根據(jù)驗收結(jié)果對工程進(jìn)展整改或修復(fù)。整改修復(fù)完畢之后應(yīng)根據(jù)本條第(2)款重新一個新的日要求在該日之后14天內(nèi)監(jiān)理組織重新驗收。該日在本款中稱為“重新報驗申請日〞以此類推直至重新驗收通過。但是規(guī)定這樣的重新驗收的次數(shù)最多一次無重新驗收是否通過自合同約定開工之日的次日起至最終的驗收通過之間的時間均應(yīng)理解為本合同規(guī)定的承包人的延誤承包人應(yīng)按照合同的約定向發(fā)包人支付誤違約金及賠償因此遭受的損失。工程至發(fā)包人開工驗收前承包人對已完工程仍有照義務(wù)應(yīng)確保已完工程不受損壞發(fā)生費用由承包人承當(dāng)。(5)假如工程通過了本條第(2)款所述的開工驗收或本條(4)款所述的重新驗收那么上述驗收通過之日后7天內(nèi)由發(fā)包人簽署?工程驗收證書?。?工程驗收證書?上應(yīng)寫明開工驗收合格的日該日即為工程實際完工日。(6)當(dāng)工程按本條第(5)款獲頒了?工程驗收證書?即說明工程具備移交條件雙方移交。在移交手續(xù)之前承包人還應(yīng)按照發(fā)包人的從現(xiàn)場撤除其所有臨時設(shè)施、機(jī)械、材料設(shè)備、人員但經(jīng)發(fā)包人同意的用于保修和移交目的的除外。保修責(zé)任(1)本工程保修按附錄A?工程質(zhì)量保修書?約定以發(fā)包人簽的?工程驗收證書?所列日的次日起計于此間承包人負(fù)責(zé)無償保修。(2)在附錄所列的保修內(nèi)發(fā)現(xiàn)的任何缺陷或其他過失假設(shè)是因為物料或施工不符合本合同規(guī)定而引致的承包人在收到發(fā)包人要求修補(bǔ)的后在附錄A?工程質(zhì)量保修書?約定的時間內(nèi)須自費進(jìn)展修補(bǔ)。有關(guān)此類的須最遲在保修終止后一個月內(nèi)發(fā)出除非該是關(guān)於以前曾經(jīng)發(fā)出的所要求修補(bǔ)的缺陷或其他過失。(3)當(dāng)保修完畢前一個月承包人應(yīng)書面發(fā)包人此項工程的質(zhì)量保修即將屆滿而發(fā)包人收到此后應(yīng)盡快組織有關(guān)進(jìn)展結(jié)合檢查經(jīng)檢查確認(rèn)無誤后應(yīng)簽發(fā)“保修完成證明書〞證明保修終止；但承包人未能在保修屆滿前一個月發(fā)包人那么其質(zhì)量保修相應(yīng)順延此段時間假設(shè)有質(zhì)量問題承包人均應(yīng)及時進(jìn)展修補(bǔ)待所有保修工程完成及經(jīng)發(fā)包人檢查確認(rèn)前方發(fā)出“保修完成證明〞證明此項工程保修終止。(4)保修的其他事項按本合同條款附錄A?工程質(zhì)量保修書?。合同終止發(fā)包人終止合同(1)如承包人犯有如下的任一違約事項：(a)本工程完成前無理停工；或(b)未能有規(guī)律和連續(xù)地施工；或(c)進(jìn)度被拖延2天或以上時；或(d)主要工程存有重大質(zhì)量問題；或(e)回絕遵從或頑固地漠視發(fā)包人要求移走不合規(guī)格工作或物料的書面而使本工程受到本質(zhì)的影響；或(f)未能遵守第27和28條款的規(guī)定。(2)假設(shè)承包人改組、停業(yè)、破產(chǎn)、或與其債權(quán)人作安排、或收到清盤、或通過自動清盤、或委派了接收人或理人、或流動質(zhì)權(quán)債券的抵押物業(yè)已由債券持有人或其代表接收本合同將自動終止惟假設(shè)發(fā)包人與承包人其改組后的、破產(chǎn)托人、清盤人、接收人或理人達(dá)成協(xié)議那么本合同可以恢復(fù)及繼續(xù)。(3)假設(shè)本合同如前所述終止了在未有恢復(fù)和繼續(xù)時發(fā)包人和承包人的個別權(quán)利和義務(wù)如下：(a)發(fā)包人可雇用及支付其別人士去執(zhí)行和完本錢工程該等人士可出入工地并可使用放在工地上或鄰近或承包人提供的中轉(zhuǎn)場地供本工程用的臨時建筑物、機(jī)械、工具設(shè)備和物料并可以購置執(zhí)行和完本錢工程所需的所有物料。由此所發(fā)生的一切人工、機(jī)械、材料等費用總和與費用總和乘20作為發(fā)包人的工程理費用的合計數(shù)將在承包人工程款中扣除承包人不得異議。(b)除非終止合同的原因是承包人破產(chǎn)或收到清或通過自動清盤(為重組而清盤那么除外)假設(shè)發(fā)包人在終止雇用后14天內(nèi)作出要求承包人須將任何為本工程供給物料及/或施工的合同的利益轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人但有關(guān)供貨人或承包人有權(quán)對發(fā)包人的任何再轉(zhuǎn)讓提供合理的反對。在任何情況下為本工程而送到的物料或執(zhí)行了的工作的費用只要承包人未予支付發(fā)包人便可以支付給供貨人或承包人。(c)承包人在發(fā)包人要求時(但不能在要求之前)須將他擁有或租賃的臨時建筑物、機(jī)械、工具、設(shè)備和物料遷離工地。假設(shè)在提出要求后七天內(nèi)承包人仍未執(zhí)行發(fā)包人可以(惟不必對任何損失或破壞負(fù)責(zé))遷離和承包人任何前述的物品并將所得減除費用后由發(fā)包人為承包人代。(d)承包人須依以下的方式補(bǔ)償發(fā)包人因終止本合同所招致的任何直接損失和/或破壞。在本節(jié)(a)段所述的工程完成前發(fā)包人不必再付任何款項給承包人但在該工程完成及其賬目在合理時間內(nèi)結(jié)算完畢后發(fā)包人須證明發(fā)包人正當(dāng)所花的費用金額和發(fā)包人因終止合同所蒙受的直接損失和/或破壞的金額假設(shè)該等金額加上終止合同前支付給承包人的金額超過假假設(shè)本合同正常完成時應(yīng)支付的款項時兩者差額將成為承包人須清還給發(fā)包人的債項；如假設(shè)前述的金額總數(shù)是少過前述的款項時兩者差額將成為發(fā)包人須清還給承包人的債項。承包人終止合同(1)在不損害承包人其他權(quán)益的同時假設(shè)(a)發(fā)包人未能按協(xié)議書第六條款約定的付款限內(nèi)支付給承包人而在收到承包人以掛郵件或有記錄傳遞發(fā)出的說明假假設(shè)發(fā)包人在收到后14天之內(nèi)仍不付款那么會發(fā)出終止合同書而發(fā)包人在14天內(nèi)仍不付款；(b)全部或差不多全部未完成工程(第25條款所要求的工作除外)因以下原因連續(xù)地停頓超過三個月：(i)發(fā)包人按(4)15(1)或19(2)條款發(fā)出的或(ii)承包人未能在適當(dāng)時間從發(fā)包人處得到必需的、圖紙、細(xì)節(jié)或標(biāo)高而承包人曾在適當(dāng)日書面向發(fā)包人要求該等資料；適當(dāng)日乃指在考慮到附錄所列的完工日或當(dāng)時按第21條款已給予的工延長后與承包人應(yīng)該獲得有關(guān)資料的日相差不太遠(yuǎn)亦不太近的日(除非合同另有約定一般為7日歷天)。那么承包人可用掛郵件或?qū)Ｓ杏涗浀膫鬟f發(fā)包人終止其雇惟此書不能無理或惡意發(fā)出。假設(shè)停工是因承包人的違約過失引起的那么本節(jié)(b)段并不適用。(2)合同終止后不影響雙方應(yīng)有的權(quán)益或補(bǔ)償或6條款所指的責(zé)任的同時(不該責(zé)任是發(fā)生在承包人或其承包人遷離其臨時建筑物、機(jī)械、工具、設(shè)備或物料之前或同時)發(fā)包人和承包人雙方的權(quán)利和責(zé)任如下：(a)承包人須將所有臨時建筑物、機(jī)械、工具、設(shè)備或物料遷離工地并協(xié)助一切預(yù)防措施防止6條款所指的傷亡或損失(該等作廢或損壞是承包人在終止雇用前須向發(fā)包人負(fù)責(zé)的)。承包人須將已完成的工程、已開工但仍未完成的工程和按合同條款應(yīng)歸發(fā)包人所有的一切物料及其完成部份工程的完好質(zhì)檢資料經(jīng)承包人簽署和蓋章后移交給發(fā)包人。(b)在工程及物料和完好的質(zhì)檢資料移交完成并經(jīng)雙方協(xié)商及一切計算完成發(fā)包人須在合理的時間內(nèi)付給承包人以下各款項減去按本合同已付的款項后的余額：(i)終止雇用日已完成工程的總費用。(ii)終止雇用日已開工但仍未完成而符合工程質(zhì)量要求之工程的費用該工程當(dāng)作是發(fā)包人要求的工程變更根據(jù)5(3)條款計算費用。(iii)承包人已經(jīng)或必須支付的為本工程訂購之物料的費用在發(fā)包人付款后該等物料歸發(fā)包人所有。分工轉(zhuǎn)讓承包人未得發(fā)包人的同意不得將本合同轉(zhuǎn)讓別人。分包(1)承包人絕對不能將本工程全局部包給其它工程承包。如有違背發(fā)包人可立即終止本合同而雙方權(quán)利及義務(wù)按本合同條款按25條第3項執(zhí)行。(2)除非征得發(fā)包人同意承包人不可將本工程部份工作以包工包料形式分包別人執(zhí)行但只提供勞務(wù)形式分包別人執(zhí)行除外。勞務(wù)分包人必須為從事危險作業(yè)的職工意外傷害并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備支付費用。(3)本工程的分包不能減輕承包人的責(zé)任承包人仍須對分包人及其雇員或代理人的任何行動、錯誤或忽略由承包人負(fù)全責(zé)。(4)承包人有責(zé)任在發(fā)包人要求時把雇用或?qū)陀玫娜魏畏职说馁Y料交給發(fā)包人。(5)在任何分合同中須有一條款注明承包人或發(fā)包人終止本合同時(不任何原因)分合同亦同時一齊終止。付款資金方案除非合同中另有約定承包人應(yīng)于收到中標(biāo)書之日后28天內(nèi)向發(fā)包人提交一份表達(dá)整個合同內(nèi)的資金流量方案。資金流量方案的格式應(yīng)經(jīng)過發(fā)包人的批準(zhǔn)。但在任何情況下該資金流量方案不應(yīng)作為本合同項下的支付根據(jù)。月度按?協(xié)議書?第九條的約定。預(yù)付款按?協(xié)議書?第九條的約定。中付款(1)按?協(xié)議書?第九條的約定。(2)假如發(fā)包人未能在約定的時間內(nèi)支付?協(xié)議書?第九條約定應(yīng)支付的任何款項發(fā)包人可以與承包人達(dá)成延付款協(xié)議發(fā)包人應(yīng)按照延付款協(xié)議的約定向承包人支付。假如未能達(dá)成延付款協(xié)議或雖達(dá)成延付款協(xié)議但在延付款協(xié)議約定的延內(nèi)仍不能按要求付款那么承包人有權(quán)得到未付款額自應(yīng)付之日起至實際支付日止的利息補(bǔ)償。除非合同中另有規(guī)定用于計算該利息的利率應(yīng)按中國人民銀行發(fā)布的同貸款利率計算。結(jié)算(1)雙方按照以下約定進(jìn)展工程開工結(jié)算：(a)除非合同另有約定承包人在工程開工驗收合格后7個工作日內(nèi)應(yīng)遞交開工結(jié)算及完好的結(jié)算資料給發(fā)包人進(jìn)展審核在發(fā)包人審核過程中如需承包人配合核對的承包人應(yīng)自收到發(fā)包人發(fā)出的核對之日起3天內(nèi)與發(fā)包人核對。承包人逾未報送完好結(jié)算資料或逾不與發(fā)包人核對的發(fā)包人有權(quán)不結(jié)算及不支付剩余工程款給承包人。(b)發(fā)包人對開工結(jié)算及結(jié)算資料進(jìn)展最終審定時如發(fā)現(xiàn)開工圖與簽證單重復(fù)計算的或與現(xiàn)場實際不符的發(fā)包人有權(quán)將重復(fù)局部扣除不計。(c)發(fā)包人需在本合同約定的標(biāo)的或工作量以外委托承包人完成工程任務(wù)的應(yīng)以發(fā)包人出具的蓋有的正式書面將詳細(xì)工程范圍、價款、完成時間、付款進(jìn)度等主要內(nèi)容告知承包人。沒有發(fā)包人正式書面委托而進(jìn)展的工程或工作量發(fā)包人不予結(jié)算。(2)承包人須向發(fā)包人報送完好的開工結(jié)算資料包括：(a)工程結(jié)算書正本叁份及一份內(nèi)容包括工程結(jié)算書封面、編制說明、工程結(jié)算總價表、工程量直接費表、措施費及其他措施費表、費表、主材單價、工料機(jī)價差表(材料價差表備注欄需注明各種材料價的來源與時間)等；(b)工程量計算書底稿原件(非鉛筆填寫計算人簽名并蓋上資格章其中現(xiàn)場實測數(shù)需發(fā)包人工程工程部、發(fā)包人地區(qū)審核部和承包人三方簽名)；(c)工程施工合同及補(bǔ)充協(xié)議原件內(nèi)容包括合同附件、合同會審表、合同外審價(由發(fā)包人審核部及中心確認(rèn)的價格)等；(d)開工圖原件、開工驗收說明書原件或復(fù)印件相關(guān)資料包括開工、施工組織方案、檢測、隱蔽工程驗收記錄、場地移交表等；(e)圖紙會審記錄；(f)材料報驗單原件(內(nèi)容包括材料、設(shè)備進(jìn)場報驗單、材料移交等)；(g)設(shè)計修改單原件；(h)涉及造價的會議記錄原件；(i)現(xiàn)場有效的變更、簽證單原件及其附件(包括簽證單根據(jù)如工程單原件、附圖等)；(j)建立提供材料的單原件及發(fā)包人提供材料的；(k)扣款單原件；(l)主要材料或施工工程價格資料原件(需附有材料中標(biāo)或?qū)弮r審批表、材料采購合同或施工分包合同等)；(m)其他資料。(3)承包人未按本條第(2)款約定報送完好的開工結(jié)算資料的應(yīng)在收到發(fā)包人發(fā)出要求補(bǔ)充的書面的10個工作日內(nèi)進(jìn)展補(bǔ)充完好。(4)承包人未能按向發(fā)包人遞交開工結(jié)算及完好的開工結(jié)算資料或報送資料不完好經(jīng)發(fā)包人書面補(bǔ)充而逾不補(bǔ)充或補(bǔ)充仍不完好的那么暫停結(jié)算直至承包人提供完好的開工結(jié)算資料給發(fā)包人由此所引起的任何損失由承包人承當(dāng)。(5)承包人報送的月度工程進(jìn)度款和開工結(jié)算要求結(jié)算的金額必須準(zhǔn)確不得虛報、冒報。假設(shè)承包人報送的結(jié)算總金額或結(jié)算單項金額超過最終審定金額的3那么發(fā)包人有權(quán)扣回超過局部金額承包人還應(yīng)按報送金額與最終審定金額之差的10向發(fā)包人支付違約金；如因?qū)Χ~子目的套用、定額規(guī)那么解釋不清或其他雙方有爭議局部的造價不列入在超出3的范疇內(nèi)發(fā)包人擁有對于“爭議〞的最終解釋權(quán)承包人不得有異議。最后證書(1)在收到第33條款要求的資料后(以較后時間為準(zhǔn))一個月內(nèi)發(fā)包人須盡快發(fā)出最后證書證明：(a)已支付的款項和(b)按本合同條款調(diào)整后的合同總價。上述兩個數(shù)目的差額(如有)須在證書內(nèi)相應(yīng)地列明是發(fā)包人欠承包人的還是承包人欠發(fā)包人的。除非按本合同有其他的扣除承包人可在呈交最后證書給發(fā)包人后14天內(nèi)收款或按情況而定發(fā)包人可在最后證書發(fā)出后14天內(nèi)收款。假設(shè)承包人欠發(fā)包人款項且在發(fā)包人之日起5日內(nèi)承包人拒不支付發(fā)包人保存法律追訴的權(quán)利并由承包人承當(dāng)發(fā)包人的損失。(2)除非雙方在最后證書發(fā)出前或承包人在證書發(fā)出后14天內(nèi)要求仲裁最后證書在任何與本合同有關(guān)的仲裁程序中(無是按承包人合同協(xié)議書進(jìn)展仲裁或其他)將視為總結(jié)性的證據(jù)證明本工程是按本合同正確地執(zhí)行和完成及證明本合同任何需要調(diào)整合同部份的規(guī)定已獲考慮除非證書所列的金額因以下而有錯誤：(a)與本工程或其部份有關(guān)的或與該證書所處理的任何事宜有關(guān)的舞弊、欺詐及蓄意隱瞞(b)本工程進(jìn)展時或證書發(fā)出前合理的檢查和試驗都不能覺察的損壞(包括遺漏)(c)計算中錯誤地包括或刪除了任何工作、物料或數(shù)字或算術(shù)錯誤。(3)除上所述任何發(fā)包人所發(fā)出的證書皆不能視為總結(jié)性的證據(jù)證明與該證書有關(guān)的工作及物料是符合本合同的。違約責(zé)任與爭議解決違約責(zé)任(1)當(dāng)承包人收到發(fā)包人發(fā)出中標(biāo)書承包人須即時組織開工籌備工作假設(shè)有藉詞不積極執(zhí)行合同規(guī)定到現(xiàn)進(jìn)展施工導(dǎo)致開工日受到延誤并造成發(fā)包人經(jīng)濟(jì)及有關(guān)損失時一概由承包人承當(dāng)責(zé)任；(2)由于承包人未按本合同規(guī)定的日開工將按合同條款第20條及附錄<E>處理；(3)雙方由于未履行合同規(guī)定的義務(wù)給對方造成經(jīng)濟(jì)損失其損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。(4)如承包人有與發(fā)包人工作人員串通進(jìn)展假簽證、違背廉潔協(xié)議或者采用其他違背老實信譽原那么的不正當(dāng)手段等損害發(fā)包人利益的行為應(yīng)承當(dāng)以下違約責(zé)任：(a)如在合同履行過程中被發(fā)現(xiàn)發(fā)包人有權(quán)不予支付相應(yīng)的工程款發(fā)包人有權(quán)在結(jié)算金額中扣下合同總價款5％作為承包人支付給發(fā)包人的違約金發(fā)包人有權(quán)單方解除合同由此造成的損失均由承包人承當(dāng)。發(fā)包人將承包人在合作中剔除日后不再與承包人進(jìn)展任何合作。(b)如在雙方結(jié)算完畢后發(fā)現(xiàn)的承包人應(yīng)退還相應(yīng)的工程款發(fā)包人可向承包人追究工程合同總價款5％的違約金且承包人應(yīng)在收到發(fā)包人之日起5天內(nèi)支付由此給發(fā)包人造成的損失均由承包人承當(dāng)。發(fā)包人將承包人在合作中剔除日后不再與承包人進(jìn)展任何合作。法律適用本合同適用中國法律、行政法規(guī)及工程所在地地規(guī)。除非合同中另有約定及工程所在地建立行政主部門和其他有關(guān)主部門制定的行政規(guī)章和性也適用于本合同。爭議的解決(1)雙方由于或起因于合同或工程施工而發(fā)生任何爭議時無是在工程施工中還是完工后此類爭議可以先通過友好協(xié)商解決或者要求合同理及其他有關(guān)主部門調(diào)解。不愿通過協(xié)商或調(diào)解不成的均提請工程所在地解決。(2)發(fā)生爭議后除非出現(xiàn)以下情況的雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同保持施工連續(xù)并保護(hù)好已完工程：(a)單方違約導(dǎo)致合同已無法履行雙方協(xié)議停頓施工。(b)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。(c)調(diào)解要求停頓施工且為雙方承受。

附錄：索引條款序內(nèi)容條款說明與要求開工日19、第四局部B部詳見第四局部B部完工日19、第四局部B部詳見第四局部B部過完工賠償金誤違約金19、20、21、22、331.每延誤一天的賠償金額為0.5‰合同總價但總額不超過合同總價的3；2．延誤不僅包括承人的整體完工延誤天數(shù)亦包括在各施工節(jié)點上的延誤天數(shù)。保修23、24、34除特別說明外本工程或其部份完工日起至全部工程實際完工日后24個月預(yù)付款協(xié)議書第九條詳見協(xié)議書第九條中付款時間協(xié)議書第九條詳見協(xié)議書第九條保修金百分率附錄A詳見第二局部附錄A“工程質(zhì)量保修書〞約定的有關(guān)條款保修金限額附錄A詳見第二局部附錄A“工程質(zhì)量保修書〞約定的有關(guān)條款結(jié)算33、34收到第33條款要求的資料后(以較后時間為準(zhǔn))一個月內(nèi)

附錄A：工程質(zhì)量保修書工程質(zhì)量保修書發(fā)包人(全稱)：承包人(全稱)：為保證工程施工合同(工程名稱)在合理使用限內(nèi)正常使用雙方協(xié)商一致簽訂本工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修內(nèi)按照有關(guān)理規(guī)定及雙方約定承當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括：1、(即承包人施工的工程范圍)2、二、質(zhì)量保修質(zhì)量保修從工程實際開工驗收合格之日算起除以下特殊說明外本工程的保修限均以24個月為準(zhǔn)。分單項開工驗收的工程按單項工程分別計算質(zhì)量保修。雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定結(jié)合詳細(xì)工程約定質(zhì)量保修如下：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏為5年電氣線、給排水線、設(shè)備安裝工程為2年除上述外其它工程的保修限均以有關(guān)部門所發(fā)的指為準(zhǔn)。三、質(zhì)量保修責(zé)任1.發(fā)包人以適當(dāng)?shù)姆绞匠邪艘院蟪邪隧氃诮荧@發(fā)包人維修工作后24小時內(nèi)進(jìn)展維修保證足夠的維修材料維修效勞人員執(zhí)行維修工作并在雙方協(xié)商經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的限內(nèi)完成維修工作。假設(shè)承包人超過24小時后才進(jìn)展維修工作的每次應(yīng)向發(fā)包人支付違約金人民幣1000元整；假設(shè)承包人未能在發(fā)包人要求的時間內(nèi)按照本條約定履行其保修義務(wù)的每逾應(yīng)向發(fā)包人支付違約金人民幣1000元整。假設(shè)因設(shè)計缺陷、甲供材料質(zhì)量、使用不當(dāng)?shù)确浅邪素?zé)任引起的質(zhì)量缺陷仍由承包人負(fù)責(zé)維修費用由發(fā)包人承當(dāng)。2.承包人未能在發(fā)包人要求按照本條約定履行其保修義務(wù)那么發(fā)包人可以委托別人按照合同約定的要求進(jìn)展缺陷修復(fù)。在不限制發(fā)包人采取其他方式獲得補(bǔ)償?shù)那闆r下所發(fā)生的費用(發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失費用加損失費用之20％的發(fā)包人理費)以及承包人應(yīng)支付的違約金可以從合同總價中扣除此等費用不需事先爭取承包人同意。3.假如同一位置或同一缺陷或成因此維修兩次仍然不能徹底處理好發(fā)包人有權(quán)選擇以下任何一種方式執(zhí)行承包人不得異議：(1)承包人執(zhí)行承包人在接到發(fā)包人書面之日起在書面的限定限內(nèi)執(zhí)行一次性徹底維修；(2)另外委托專業(yè)代為處理執(zhí)行所涉及的一切費用(含維修、其它使用者、發(fā)包方支付所有費用及所有費用之20％的發(fā)包人理費)在工程款中扣除此等費用不需事先征取承包人同意。4.承包人在處理維修工程中午膳時間不允許停工(除非發(fā)包人特別提出)。另如午膳時間出現(xiàn)突發(fā)性維修問題發(fā)包方有權(quán)先代為即時處理涉及費用(含維修、其它使用者、發(fā)包方支付所有費用及所有費用之20％的發(fā)包人理費)由承包人負(fù)責(zé)發(fā)包人不能處理的可立即安排承包人到場處理(承包人須接到后2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理)。四、質(zhì)量保修金的計算本工程約定的工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算價款的2保修金不計取利息。本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為/(大寫：/〕。質(zhì)量保修金銀行利率為/。五、質(zhì)量保修金的返還雙方約定在工程綜合驗收完成后24個月發(fā)包人為承包人同保修工程的保修終結(jié)手續(xù)后28個工作日發(fā)包人將剩余保修金返還承包人。質(zhì)量保修金返還承包人后承包人仍將嚴(yán)格按照本工程質(zhì)量保修書第二條所約定的質(zhì)量保修限履行保修責(zé)任。否那么發(fā)包人有權(quán)從其他工程款扣除相應(yīng)的費用六、其他本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署其有效限至保修滿。如保修金缺乏以支付賠償或違約金的發(fā)包方有權(quán)向承包方追償或在其他工程款中扣除。(以下為雙方簽署欄無正文)(本頁為雙方簽署欄)發(fā)包人：(公章)承包人：(公章)廣東珠江控股華輝裝修建筑工程：：法定代表人：法定代表人：(或受權(quán)簽約人)：(或受權(quán)簽約人)：簽約時間：20年月日簽約地點：廣州天河區(qū)

第三局部履約保履約保

履約?！矘颖尽掣鶕?jù)本保我們雙方即法定辦事處設(shè)于的(以下簡稱“乙方〞)和法定辦事處設(shè)于的(以下簡稱“擔(dān)保人〞)明確地向法定辦事處設(shè)于(以下簡稱“建立〞)承當(dāng)乙方承包合同金額10即人民幣(RMB)的保證金。對該項金額的支付乙方和擔(dān)保人及他們的繼任者和受讓者均應(yīng)根據(jù)本保內(nèi)的條款受到不可推委的約束。我們雙方現(xiàn)于年月日在本保上簽字蓋章。有鑒于：1.乙方根據(jù)與建立簽訂的工程合同負(fù)責(zé)承建及完成所述的乙方承包工程及按乙方承包合同為工程的一切缺陷提供補(bǔ)修；以及乙方需向建立提供本保以保證乙方將會如約履行上述乙方承包合同內(nèi)所述的義務(wù)。根據(jù)乙方承包合同通用及專用條款乙方同意提供承當(dāng)乙方承包合同金額１０％即人民幣(RMB)的保證書以保證乙方履行乙方承包合同所述的義務(wù)。應(yīng)乙方要求擔(dān)保人同意向建立擔(dān)保乙方將完全履行乙方承包合同中的責(zé)任。本保的條件為：1. 假設(shè)乙方正確履行及遵守乙方承包合同及保內(nèi)所有條款、條文、條件、規(guī)條、工程那么本保自動終止無效。2. 假設(shè)乙方違約擔(dān)保人應(yīng)在收到建立的有關(guān)后無需對違約事宜作進(jìn)一步證明便立即以本保所訂明的保證金為限額賠償建立的損失。假設(shè)累計的賠償金到達(dá)該保證金限額那么此后本保的義務(wù)即告終止無效否那么本保仍應(yīng)完全有效；同時即使乙方承包合同內(nèi)有關(guān)條款指明的設(shè)計、承建、完成、