2013《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》實(shí)施中亟需解決的十大難點(diǎn)熱點(diǎn)問(wèn)題解決策略中國(guó)建筑業(yè)的持久繁榮有力促進(jìn)了建筑業(yè)的大發(fā)展，中國(guó)建筑業(yè)的持續(xù)發(fā)展給建筑業(yè)企業(yè)帶來(lái)了前所未有的機(jī)遇；面對(duì)破解當(dāng)前建筑業(yè)發(fā)展的瓶頸問(wèn)題，國(guó)家全面強(qiáng)制推行的2013版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，標(biāo)志著中國(guó)工程造價(jià)改革步入深水區(qū)，新《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》不但從宏觀上規(guī)范了政府造價(jià)管理行為，更重要的是從微觀上規(guī)范了發(fā)、承包雙方的工程造價(jià)計(jì)價(jià)行為，使中國(guó)工程造價(jià)進(jìn)入了全過(guò)程精細(xì)化管理的新時(shí)代！新版《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》當(dāng)前已經(jīng)在全國(guó)范圍內(nèi)得到廣泛應(yīng)用，但在二個(gè)多月的使用過(guò)程中業(yè)陸續(xù)反映了一些新的問(wèn)題，主要是由于工程項(xiàng)目參與雙方對(duì)新版清單規(guī)范關(guān)鍵問(wèn)題理解分歧、對(duì)規(guī)范條文關(guān)鍵操作的差異等原因，使廣大工程造價(jià)人員在實(shí)際造價(jià)管理工作遇到了下您的困惑。為了幫助廣大工程造價(jià)人員真真領(lǐng)會(huì)新版《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的實(shí)質(zhì)精髓，全面掌握當(dāng)前全國(guó)范圍內(nèi)新規(guī)范應(yīng)用中的關(guān)鍵熱點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題的操作要領(lǐng)，掌握工程造價(jià)全過(guò)程精細(xì)化控制的根本之道，切實(shí)提高建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)控制水平，我們第一時(shí)間就新《規(guī)范》的操作應(yīng)用出現(xiàn)的這些焦點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題給出針對(duì)性的應(yīng)對(duì)策略與解決方案，避免人為操作失誤而使企業(yè)蒙受巨大損失，切實(shí)提高建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)、合同管理以及工程造價(jià)控制水平。開(kāi)頭語(yǔ)甲供材料、乙供材料計(jì)價(jià)方式與責(zé)任承擔(dān)對(duì)策新《規(guī)范》下以期中結(jié)算加速竣工結(jié)算的對(duì)策新《規(guī)范》下合同價(jià)款期中支付方法與對(duì)策發(fā)承包雙方造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分與風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)對(duì)策目錄

招標(biāo)控制價(jià)編制原則、規(guī)避投訴對(duì)策分析

基于中標(biāo)目標(biāo)的報(bào)價(jià)編制注意事項(xiàng)與技巧新《規(guī)范》下三類合同的計(jì)量方法程序及應(yīng)對(duì)新《規(guī)范》下工程變更處理方法與價(jià)款控制對(duì)策新《規(guī)范》下索賠及現(xiàn)場(chǎng)簽證處理及控制對(duì)策

清單編制的錯(cuò)誤責(zé)任承擔(dān)、規(guī)避及利用技巧一二三四五六七八九十發(fā)承包雙方造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分與風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)對(duì)策

不可抗力風(fēng)險(xiǎn)：發(fā)生時(shí)，影響合同價(jià)款的，各自損失各自承擔(dān)。技術(shù)、管理向風(fēng)險(xiǎn)：由于承包人使用機(jī)械設(shè)備、施工技術(shù)以及組織管理水平等自身原因造成施工費(fèi)用增加的，應(yīng)由承包人全部承擔(dān)。完全由承包商承擔(dān)完全由發(fā)包人承擔(dān)政策、法規(guī)性變化的風(fēng)險(xiǎn)。由發(fā)包人承擔(dān)（1）國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化；（2）省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的人工費(fèi)調(diào)整但承包人對(duì)人工費(fèi)或人工單價(jià)的報(bào)價(jià)高于發(fā)布的除外。（3）由政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)管理的原材料等價(jià)格進(jìn)行了調(diào)整的。各自損失各自承擔(dān)雙方分擔(dān)市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)：應(yīng)由發(fā)、承包雙方合理分?jǐn)?。如建筑材料、機(jī)械燃料等價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。材料價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)宜控制在5%以內(nèi)，施工機(jī)械使用費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)可控制在10%以內(nèi)，超過(guò)者予以調(diào)整。一1新《規(guī)范》對(duì)于發(fā)承包雙方造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分原則——一強(qiáng)制四原則強(qiáng)制規(guī)定建設(shè)工程發(fā)承包，必須在招標(biāo)文件、合同中明確計(jì)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍，不得采用無(wú)限風(fēng)險(xiǎn)、所有風(fēng)險(xiǎn)或類似語(yǔ)句規(guī)定計(jì)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及范圍。規(guī)范條文操作與應(yīng)用對(duì)策9.2.1招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天，非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后因國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價(jià)增減變化的，發(fā)承包雙方應(yīng)按照省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。政策法律性價(jià)款調(diào)整的操作要領(lǐng)：1.調(diào)整的范圍：這一條的操作要與前邊3.4風(fēng)險(xiǎn)劃分四原則結(jié)合起來(lái)理解：發(fā)包人完全承擔(dān)的是①法律、法規(guī)、規(guī)章和政策變化的調(diào)整，②省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的人工費(fèi)調(diào)整、③政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)管理的原材料等價(jià)格的調(diào)整。2.價(jià)款調(diào)整的基準(zhǔn)日：投標(biāo)截止日前28天（合同簽訂前28天）①在基準(zhǔn)日之后發(fā)生的：調(diào)整。②在基準(zhǔn)日之前發(fā)生的：不調(diào)整。3.政策法律性價(jià)款調(diào)整的特例操作：因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`引發(fā)基準(zhǔn)日，在原定竣工日之后：價(jià)款調(diào)增的不予調(diào)整；價(jià)款調(diào)減的予以調(diào)整。

9.2.2因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，按本規(guī)范第9.2.1條規(guī)定的調(diào)整時(shí)間，在合同工程原定竣工時(shí)間之后，合同價(jià)款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價(jià)款調(diào)減的予以調(diào)整。案例2新《規(guī)范》對(duì)于發(fā)承包雙方造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)對(duì)策之一——政策、法規(guī)性的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)承包雙方造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分與風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)對(duì)策一規(guī)范條文操作與應(yīng)用對(duì)策3.4.4由于承包人使用機(jī)械設(shè)備、施工技術(shù)以及組織管理水平等自身原因造成施工費(fèi)用增加的，應(yīng)由承包人全部承擔(dān)。

操作：由于承包人技術(shù)落后、管理水平低造成的管理費(fèi)用的超支或利潤(rùn)的減少風(fēng)險(xiǎn)全部由承包人承擔(dān)。2新《規(guī)范》對(duì)于發(fā)承包雙方造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)對(duì)策之二——技術(shù)、管理性的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)承包雙方造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分與風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)對(duì)策一2新《規(guī)范》對(duì)于發(fā)承包雙方造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)對(duì)策之三——物價(jià)波動(dòng)引起的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)范條文操作與應(yīng)用對(duì)策乙供材料調(diào)整原則

3.4.3由于市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)影響合同價(jià)款的，應(yīng)由發(fā)承包雙方合理分?jǐn)偅幢疽?guī)范附錄L.2或L.3填寫《承包人提供主要材料和工程設(shè)備一覽表》作為合同附件，當(dāng)合同中沒(méi)有約定，發(fā)承包雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按本規(guī)范第9.8.1-9.8.3條的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。操作：本規(guī)范要求發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)的調(diào)整，再來(lái)哦價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)宜控制在5%以內(nèi)；施工機(jī)械使用費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)宜控制在10%以內(nèi)，超過(guò)者予以調(diào)整。調(diào)整方法9.8.1合同履行期間，因人工、材料、工程設(shè)備、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)根據(jù)合同約定，按本規(guī)范附錄A的方法之一調(diào)整合同價(jià)款。9.8.2承包人采購(gòu)材料和工程設(shè)備的，應(yīng)在合同中約定主要材料、工程設(shè)備價(jià)格變化的范圍或幅度，當(dāng)沒(méi)有約定，且材料、工程設(shè)備單價(jià)變化超過(guò)5%時(shí)，超過(guò)部分的價(jià)格應(yīng)按照本規(guī)范附錄A的方法計(jì)算調(diào)整材料、工程設(shè)備費(fèi)。合同延誤調(diào)整9.8.3發(fā)生合同工程工期延誤的，應(yīng)按照下列規(guī)定確定合同履行期用的價(jià)格調(diào)整：1.因非承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，計(jì)劃進(jìn)度日期后續(xù)工程的價(jià)格，應(yīng)采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期兩者的較高者；

2.因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，計(jì)劃進(jìn)度日期后續(xù)工程的價(jià)格，應(yīng)采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期兩者的較低者。甲供材料

9.8.4發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備的，不適用本規(guī)范第9.8.1條、第9.8.2條規(guī)定，應(yīng)由發(fā)包人按照實(shí)際變化調(diào)整，列入合同工程的工程造價(jià)內(nèi)。發(fā)承包雙方造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分與風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)對(duì)策一規(guī)范原條文操作與應(yīng)用對(duì)策

3.4.5當(dāng)不可抗力發(fā)生，影響合同價(jià)款時(shí)，按本規(guī)范第9.10條的規(guī)定執(zhí)行。操作要領(lǐng)：1.因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整原則：各自損失各自承擔(dān)2.因不可抗力事件導(dǎo)致的工期調(diào)整原則：由發(fā)包人給予順延；發(fā)包人要求趕工的，趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。3.因不可抗力解除合同的，按本規(guī)范第12.0.2條規(guī)定辦理工程結(jié)算。9.10.1因不可抗力事件導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損害及其費(fèi)用增加，發(fā)承包雙方應(yīng)按以下原則分別承擔(dān)并調(diào)整合同價(jià)款和工期：１.合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)；２.發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；３.承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，應(yīng)由承包人承擔(dān)；４.停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)；５.工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)；9.10.2不可抗力解除后復(fù)工的，若不能按期竣工，應(yīng)合理延長(zhǎng)工期。發(fā)包人要求趕工的，趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

9.10.3因不可抗力解除合同的，應(yīng)按本規(guī)范第12.0.2條（合同解除結(jié)算）的規(guī)定辦理。2新《規(guī)范》對(duì)于發(fā)承包雙方造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)對(duì)策之四——不可抗力引起的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)承包雙方造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分與風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)對(duì)策一甲供材料、乙供材料計(jì)價(jià)方式與責(zé)任承擔(dān)對(duì)策新《規(guī)范》下以期中結(jié)算加速竣工結(jié)算的對(duì)策新《規(guī)范》下合同價(jià)款期中支付方法與對(duì)策發(fā)承包雙方造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分與風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)對(duì)策目錄

招標(biāo)控制價(jià)編制原則、規(guī)避投訴對(duì)策分析

基于中標(biāo)目標(biāo)的報(bào)價(jià)編制注意事項(xiàng)與技巧新《規(guī)范》下三類合同的計(jì)量方法程序及應(yīng)對(duì)新《規(guī)范》下工程變更處理方法與價(jià)款控制對(duì)策新《規(guī)范》下索賠及現(xiàn)場(chǎng)簽證處理及控制對(duì)策

清單編制的錯(cuò)誤責(zé)任承擔(dān)、規(guī)避及利用技巧一二三四五六七八九十甲供材料、乙供材料計(jì)價(jià)方式與責(zé)任承擔(dān)對(duì)策二1甲供材料計(jì)價(jià)方式與責(zé)任承擔(dān)對(duì)策規(guī)范原條文操作與應(yīng)用對(duì)策3.2.1發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱甲供材料）應(yīng)在招標(biāo)文件中按照本規(guī)范附錄L-1的規(guī)定填寫《發(fā)包人提供材料和工程設(shè)備一覽表》，寫明甲供材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、交貨方式、交貨地點(diǎn)等。承包人投標(biāo)時(shí)，甲供材料單價(jià)應(yīng)計(jì)入相應(yīng)項(xiàng)目的綜合單價(jià)中，簽約后，發(fā)包人應(yīng)按合同約定扣除甲供材料款，不予支付。操作注意：本節(jié)3.2.1-3.2.3條目的是為了明確各方的責(zé)任和義務(wù)，防止扯皮。

1.發(fā)包人提供甲供材料時(shí)，若是招標(biāo)發(fā)包的，應(yīng)在招標(biāo)文件中明確，若是直接發(fā)包的，應(yīng)在合同里約定清楚。在合同履行中發(fā)包人不應(yīng)再定甲供材料，否則就有可能侵犯承包權(quán)的情況。

2.發(fā)包人供應(yīng)材料的，承包人可計(jì)取材料保管費(fèi)進(jìn)入總承包管理費(fèi)。

3.2.2承包人應(yīng)根據(jù)合同工程進(jìn)度計(jì)劃的安排，向發(fā)包人提交甲供材料交貨的日期計(jì)劃。發(fā)包人應(yīng)按計(jì)劃提供。

3.2.3發(fā)包人提供的甲供材料如規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同要求，或由于發(fā)包人原因發(fā)生交貨日期延誤、交貨地點(diǎn)及交貨方式變更等情況的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤，并應(yīng)向承包人支付合理利潤(rùn)。

3.2.4發(fā)承包雙方對(duì)甲供材料的數(shù)量發(fā)生爭(zhēng)議不能達(dá)成一致的，應(yīng)按照相關(guān)工程的計(jì)價(jià)定額同類項(xiàng)目規(guī)定的材料消耗量計(jì)算。操作注意：本條規(guī)定發(fā)承包雙方對(duì)甲供材料的數(shù)量發(fā)生爭(zhēng)議不能達(dá)成一致的，其數(shù)量按照相關(guān)工程的計(jì)價(jià)定額同類項(xiàng)目規(guī)定的材料消耗量計(jì)算（焦點(diǎn)：損耗量的確定）。3.2.5若發(fā)包人要求承包人采購(gòu)已在招標(biāo)文件中確定為甲供材料的，材料價(jià)格應(yīng)由發(fā)承包雙方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查確定，并應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。操作注意：本條規(guī)定在合同履行過(guò)程中，若發(fā)包人又要求承包人采購(gòu)已在招標(biāo)文件中確定為甲供材料的，其材料價(jià)格由發(fā)承包雙方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲供材料、乙供材料計(jì)價(jià)方式與責(zé)任承擔(dān)對(duì)策二2乙供材料計(jì)價(jià)方式與責(zé)任承擔(dān)對(duì)策規(guī)范原條文操作與應(yīng)用解讀

3.3.1除合同約定的發(fā)包人提供的甲供材料外，合同工程所需的材料和工程設(shè)備應(yīng)由承包人提供，承包人提供的材料和工程設(shè)備均應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)、運(yùn)輸和保管。操作要領(lǐng)：依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第29條規(guī)定：“施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢驗(yàn)，……；未經(jīng)檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的，不得使用”。

本節(jié)3.3.1-3.3.3條是按以上法規(guī)設(shè)置的。目的是為了明確各方的責(zé)任和義務(wù)，防止扯皮。3.3.2承包人應(yīng)按合同約定將采購(gòu)材料和工程設(shè)備的供貨人及品種、規(guī)格、數(shù)量和供貨時(shí)間等提交發(fā)包人確認(rèn)（承包人提供主要材料和工程設(shè)備一覽表），并負(fù)責(zé)提供材料和工程設(shè)備的質(zhì)量證明文件，滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3.3對(duì)承包人提供的材料和工程設(shè)備經(jīng)檢測(cè)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人應(yīng)立即要求承包人更換，由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤應(yīng)由承包人承擔(dān)。對(duì)發(fā)包人要求檢測(cè)承包人已具有合格證明的材料、工程設(shè)備，但經(jīng)檢測(cè)證明該項(xiàng)材料、工程設(shè)備符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤，并向承包人支付合理利潤(rùn)。甲供材料、乙供材料計(jì)價(jià)方式與責(zé)任承擔(dān)對(duì)策新《規(guī)范》下以期中結(jié)算加速竣工結(jié)算的對(duì)策新《規(guī)范》下合同價(jià)款期中支付方法與對(duì)策發(fā)承包雙方造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分與風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)對(duì)策目錄

招標(biāo)控制價(jià)編制原則、規(guī)避投訴對(duì)策分析

基于中標(biāo)目標(biāo)的報(bào)價(jià)編制注意事項(xiàng)與技巧新《規(guī)范》下三類合同的計(jì)量方法程序及應(yīng)對(duì)新《規(guī)范》下工程變更處理方法與價(jià)款控制對(duì)策新《規(guī)范》下索賠及現(xiàn)場(chǎng)簽證處理及控制對(duì)策

清單編制的錯(cuò)誤責(zé)任承擔(dān)、規(guī)避及利用技巧一二三四五六七八九十招標(biāo)工程量清單編制的錯(cuò)誤責(zé)任承擔(dān)、規(guī)避及利用技巧對(duì)策三1招標(biāo)工程量清單編制的錯(cuò)誤責(zé)任承擔(dān)規(guī)范原條文操作與應(yīng)用對(duì)策4.1.2招標(biāo)工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性應(yīng)由招標(biāo)人負(fù)責(zé)?！緩?qiáng)制】

操作要領(lǐng)：1.招標(biāo)人必須招標(biāo)將工程量清單作為招標(biāo)文件的組成部分；2.招標(biāo)人對(duì)工程量清單的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)——數(shù)量不算錯(cuò)；3.招標(biāo)人對(duì)工程量清單的完整性負(fù)責(zé)——不缺項(xiàng)漏項(xiàng)；4.招標(biāo)人對(duì)工程量清單的完善性負(fù)責(zé)——項(xiàng)目特征完善；5.投標(biāo)人對(duì)工程量清單沒(méi)有核實(shí)的義務(wù)，更沒(méi)有修改調(diào)整的權(quán)利；6.招標(biāo)人如委托造價(jià)公司編制的，其責(zé)任仍由招標(biāo)人承擔(dān)。以往08《規(guī)范》對(duì)于清單文件編制的錯(cuò)誤責(zé)任沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定，致使以往業(yè)主（造價(jià)咨詢公司）常常在招標(biāo)文件中約定：“招標(biāo)人隨招標(biāo)文件發(fā)給投標(biāo)人的清單文件，投標(biāo)人必須核對(duì)，否則清單文件的編制錯(cuò)誤責(zé)任全部由投標(biāo)人承擔(dān)”。這樣發(fā)包人將本應(yīng)當(dāng)屬于自己的清單文件的編制錯(cuò)誤風(fēng)險(xiǎn)，利用合同條款強(qiáng)行轉(zhuǎn)嫁承包方，這樣一來(lái)承包方就不得不承擔(dān)本不應(yīng)當(dāng)由自己承擔(dān)的工程量計(jì)算錯(cuò)誤風(fēng)險(xiǎn)。2013《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》實(shí)施后，以上約定顯然無(wú)效，所以業(yè)主應(yīng)通過(guò)咨詢合同加強(qiáng)對(duì)咨詢公司的管理從而加強(qiáng)對(duì)工程量清單編制的管理。2.1.工程量清單編制工作的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和常見(jiàn)錯(cuò)誤

單位工程工程量清單包括分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單。五個(gè)清單編制中最重要的、最難的、也是最容易出錯(cuò)的清單是分部分項(xiàng)工程量清單的編制。分部分項(xiàng)工程量清單的編制關(guān)鍵環(huán)節(jié)分部分項(xiàng)工程量清單的編制常見(jiàn)錯(cuò)誤編碼設(shè)置名稱設(shè)置特征描述——描述錯(cuò)誤計(jì)量單位工程量計(jì)算——計(jì)算錯(cuò)誤漏項(xiàng)或重項(xiàng)錯(cuò)誤清單子目列項(xiàng)五要素的設(shè)置常見(jiàn)三類錯(cuò)誤熱點(diǎn)難點(diǎn)清單子目列項(xiàng)五要素的設(shè)置招標(biāo)工程量清單編制的錯(cuò)誤責(zé)任承擔(dān)、規(guī)避及利用技巧對(duì)策三2招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)工程量清單編制錯(cuò)誤規(guī)避對(duì)策及投標(biāo)人利用技巧2.2工程量清單編制錯(cuò)漏項(xiàng)的危害、機(jī)會(huì)及責(zé)任承擔(dān)

（1）危害：對(duì)于發(fā)包人來(lái)說(shuō)，工程量清單的錯(cuò)漏問(wèn)題會(huì)直接導(dǎo)致承包人向發(fā)包人工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程索賠與價(jià)款調(diào)整的發(fā)生，甚至?xí)o投標(biāo)人以不平衡報(bào)價(jià)帶來(lái)更大“方便”。

（2）機(jī)會(huì)：對(duì)于承包人來(lái)說(shuō)，工程量清單錯(cuò)漏正是投標(biāo)階段承包人利用這些錯(cuò)誤打下埋伏，施工及結(jié)算階段高價(jià)結(jié)算及盈利的絕好機(jī)會(huì)。

（3）責(zé)任承擔(dān):招標(biāo)人對(duì)編制的工程量清單的準(zhǔn)確性（數(shù)量）和完整性（不缺項(xiàng)、漏項(xiàng)）負(fù)責(zé)。如委托工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?，其?zé)任仍由招標(biāo)人承擔(dān);投標(biāo)人依據(jù)工程量清單進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，對(duì)工程量清單不負(fù)有核實(shí)義務(wù)，更不具有修改和調(diào)整的權(quán)利。招標(biāo)工程量清單編制的錯(cuò)誤責(zé)任承擔(dān)、規(guī)避及利用技巧對(duì)策三2招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)工程量清單編制錯(cuò)誤規(guī)避對(duì)策及投標(biāo)人利用技巧熱點(diǎn)難點(diǎn)2.3規(guī)避措施與方法3.1避免漏項(xiàng)和重項(xiàng)的方法（講解）3.2避免清單工程量計(jì)算錯(cuò)誤的方法3.3避免特征描述不完善的方法2.4工程量清單編寫錯(cuò)誤與不完善的補(bǔ)救措施2.4.1第一個(gè)補(bǔ)救機(jī)會(huì)——在招投標(biāo)中解決

（1）避免漏項(xiàng)和重項(xiàng)的方法

（2）特征描述的方法

（3）清單工程量計(jì)算的方法通過(guò)招標(biāo)答疑會(huì)解決2.4.2第二個(gè)補(bǔ)救機(jī)會(huì)——在施工及結(jié)算中解決

（1）重項(xiàng)多算問(wèn)題：按實(shí)結(jié)算；（2）漏項(xiàng)缺量問(wèn)題：通過(guò)變更從暫列金額支付；

（3）特征描述不完善的問(wèn)題：按實(shí)際施工時(shí)的分項(xiàng)工程項(xiàng)目的特征調(diào)整綜合單價(jià)，如招標(biāo)時(shí)，某現(xiàn)澆混泥土構(gòu)件項(xiàng)目特征中描述的混泥土強(qiáng)度是C20，但施工過(guò)程中發(fā)包人變更為C30，很明顯這時(shí)應(yīng)該重新確定其綜合單價(jià)，因?yàn)镃20與C30混泥土價(jià)格不一樣。在施工及結(jié)算階段解決熱點(diǎn)難點(diǎn)招標(biāo)工程量清單編制的錯(cuò)誤責(zé)任承擔(dān)、規(guī)避及利用技巧對(duì)策三2招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)工程量清單編制錯(cuò)誤規(guī)避對(duì)策及投標(biāo)人利用技巧2.5措施項(xiàng)目清單編制注意事項(xiàng)：按照計(jì)量規(guī)范中的項(xiàng)目按常規(guī)施工方案來(lái)編制。2.6其他項(xiàng)目清單編制注意事項(xiàng)（1、3項(xiàng)必列2、4項(xiàng)目可選）

（1）暫列金額：必須編寫，由招標(biāo)人根據(jù)工程復(fù)雜程度、設(shè)計(jì)深度、工程環(huán)境條件等特點(diǎn)，一般可按分部分項(xiàng)工程費(fèi)用的10%——15%列??；

（2）暫估價(jià)

1）暫估材料單價(jià)：視情況而定，當(dāng)有難以確定單價(jià)的材料和甲供材料時(shí)必須列取，否則不列；一般以按照工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息或參考市場(chǎng)價(jià)格確定。2）專業(yè)工程暫估價(jià)：應(yīng)分不同專業(yè)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算。

（3）記日工：必須編寫。招標(biāo)人應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)，按照列出的計(jì)日工項(xiàng)目和有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)，填寫用于計(jì)日工計(jì)價(jià)的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)并計(jì)算計(jì)日工費(fèi)用。

（4）總承包服務(wù)費(fèi)：視情況而定，當(dāng)有專業(yè)分包工程時(shí)必須列取，否則不列；2.7規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單的編制（五險(xiǎn)兩金兩稅兩費(fèi)）

一定要按照《規(guī)范》規(guī)定的常規(guī)五險(xiǎn)兩金（養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)；住房公積金；工程排污費(fèi)）以及當(dāng)?shù)卣蛐袠I(yè)具體政策規(guī)定列項(xiàng)。

當(dāng)前全國(guó)統(tǒng)一就三項(xiàng)（營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅；教育費(fèi)附加、地方教育附加）。熱點(diǎn)難點(diǎn)招標(biāo)工程量清單編制的錯(cuò)誤責(zé)任承擔(dān)、規(guī)避及利用技巧對(duì)策三甲供材料、乙供材料計(jì)價(jià)方式與責(zé)任承擔(dān)對(duì)策新《規(guī)范》下以期中結(jié)算加速竣工結(jié)算的對(duì)策新《規(guī)范》下合同價(jià)款期中支付方法與對(duì)策發(fā)承包雙方造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分與風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)對(duì)策目錄

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清單編制的錯(cuò)誤責(zé)任承擔(dān)、規(guī)避及利用技巧一二三四五六七八九十首先2013《清單規(guī)范》5.1.6條規(guī)定

招標(biāo)人應(yīng)在發(fā)布招標(biāo)文件時(shí)公布招標(biāo)控制價(jià)，同時(shí)應(yīng)將招標(biāo)控制價(jià)及其有關(guān)資料報(bào)送工程所在地或有該工程管轄權(quán)的行業(yè)管理部門工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備查。

其次2013《清單規(guī)范》5.3.1條規(guī)定投標(biāo)人經(jīng)復(fù)核認(rèn)為招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價(jià)未按照本規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行編制的，應(yīng)在招標(biāo)控制價(jià)公布后5天內(nèi)向招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)和工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)投訴。招標(biāo)控制價(jià)編制的原則、投訴以及規(guī)避投訴對(duì)策分析四1新《清單規(guī)范》實(shí)施后招標(biāo)控制價(jià)的編制非常敏感2新《清單規(guī)范》對(duì)與招標(biāo)控制價(jià)的編制原則（1）嚴(yán)格依據(jù)招標(biāo)文件（包括招標(biāo)答疑紀(jì)要）和招標(biāo)工程量清單編制招標(biāo)控制價(jià)；（2）綜合單價(jià)中應(yīng)包括招標(biāo)文件中劃分的應(yīng)由投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍及其費(fèi)用。（3）正確、全面地使用行業(yè)和地方的計(jì)價(jià)定額（包括相關(guān)文件）和信息價(jià)格，對(duì)招標(biāo)文件規(guī)定可使用的市場(chǎng)價(jià)格應(yīng)有可靠依據(jù)；（4）暫估價(jià)中的材料、工程設(shè)備單價(jià)應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)；（5）依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)算不可競(jìng)爭(zhēng)的安全文明費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金；（6）按照施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案編制，競(jìng)爭(zhēng)性的措施方案依據(jù)專家論證后的方案進(jìn)行合理確定，并正確計(jì)算其費(fèi)用。（7）編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，施工機(jī)械設(shè)備的選型應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工條件，本著經(jīng)濟(jì)實(shí)用、先進(jìn)高效的原則確定。（8）招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)按照本規(guī)范的規(guī)定編制，不應(yīng)上調(diào)或下浮。招標(biāo)控制價(jià)編制的原則、投訴以及規(guī)避投訴對(duì)策分析四3新《規(guī)范》實(shí)施后投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)控制的投訴、發(fā)包人規(guī)避投訴對(duì)策1.招標(biāo)控制價(jià)總價(jià)是否由具有資質(zhì)的造價(jià)咨詢單位和人員編制和復(fù)核？2.招標(biāo)控制價(jià)總價(jià)是否與細(xì)節(jié)構(gòu)成完全吻合？是否隨意上調(diào)下浮？是否在評(píng)標(biāo)辦法中將其下浮后作為攔標(biāo)價(jià)？3.招標(biāo)控制價(jià)公布的時(shí)間是否符合相關(guān)規(guī)定？4.招標(biāo)人編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)人材機(jī)單價(jià)是否先用信息價(jià)再用市場(chǎng)價(jià)？5.建設(shè)主管部門對(duì)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的政策規(guī)定有幅度時(shí)，是否按幅度上限執(zhí)行？6.招標(biāo)人編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)對(duì)于安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金是否競(jìng)爭(zhēng)？7.招標(biāo)控制價(jià)中的綜合單價(jià)是否包括招標(biāo)文件中招標(biāo)人要求投標(biāo)人所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度）產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。8.招標(biāo)文件中有無(wú)無(wú)限風(fēng)險(xiǎn)所有風(fēng)險(xiǎn)由承包人承擔(dān)的字樣？9.招標(biāo)人提供了有暫估單價(jià)的材料時(shí)，是否按暫定的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)？暫列金額、專業(yè)工程暫估價(jià)是否按照清單中列明的數(shù)額計(jì)入？10.招標(biāo)控制價(jià)復(fù)核后是否誤差大于±3%？熱點(diǎn)難點(diǎn)甲供材健料、乙磚供材料底計(jì)價(jià)方抽式與責(zé)叼任承擔(dān)生對(duì)策新《規(guī)范》下以期中溪結(jié)算加速貓竣工結(jié)算話的對(duì)策新《規(guī)范》下合同價(jià)迎款期中支樂(lè)付方法與獅對(duì)策發(fā)承包雙回方造價(jià)風(fēng)餓險(xiǎn)責(zé)任劃恒分與風(fēng)險(xiǎn)扣費(fèi)用承擔(dān)性對(duì)策目賣錄招標(biāo)控制巨價(jià)編制原萌則、規(guī)避衰投訴對(duì)策井分析基于中標(biāo)幸目標(biāo)的報(bào)福價(jià)編制注牽意事項(xiàng)與凍技巧新《規(guī)范》下三類合淹同的計(jì)量引方法程序送及應(yīng)對(duì)新《規(guī)范》下工程變丹更處理方蠻法與價(jià)款刻控制對(duì)策新《規(guī)范》下索賠忠及現(xiàn)場(chǎng)渠簽證處杯理及控算制對(duì)策清單編制帽的錯(cuò)誤責(zé)時(shí)任承擔(dān)、映規(guī)避及利欺用技巧一二三四五六七八九十1.1可以自丟主的：人材設(shè)機(jī)威定額消耗姻量、人材俊設(shè)機(jī)單價(jià)蓬、企業(yè)管剛理費(fèi)率、物利潤(rùn)率、構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用換、措施費(fèi)裂用、計(jì)日槳工單價(jià)、猜總承包管傲理費(fèi)等；1.2不能自主陰的：分部分項(xiàng)各工程量、柿安全文明計(jì)施工費(fèi)、炸規(guī)費(fèi)、稅天金、暫列稿金額、暫名估價(jià)、計(jì)麗日工量、啦投標(biāo)報(bào)價(jià)岡不得低于哲成本。投標(biāo)報(bào)獨(dú)價(jià)編制江原則、專注意事危項(xiàng)及對(duì)塊策五1投標(biāo)報(bào)盒價(jià)編制滅的基本進(jìn)原則——8自主8不能自主2投標(biāo)報(bào)價(jià)尾編制的關(guān)毒鍵點(diǎn)（1）投標(biāo)雄人必須棚按招標(biāo)摟工程量艙清單填敗報(bào)價(jià)格犧。項(xiàng)目鹿編碼、訓(xùn)項(xiàng)目名識(shí)稱、項(xiàng)碎目特征扣、計(jì)量侮單位、住工程量各必2）綜合國(guó)單價(jià)中基應(yīng)包括招標(biāo)文六件中劃捆分的應(yīng)由愁投標(biāo)人宇承擔(dān)的覺(jué)風(fēng)險(xiǎn)范樹(shù)圍及其昏費(fèi)用，招標(biāo)文件育中沒(méi)有明統(tǒng)確的，應(yīng)排提請(qǐng)招標(biāo)幸人明確。須與招拴標(biāo)人提歸供的一船致。【強(qiáng)制性勇規(guī)定】（3）暫列金擊額按照原臟招標(biāo)工程謊量清單列儲(chǔ)出的金額電填寫，不得變歸動(dòng)。（4）暫估價(jià)著不得變動(dòng)淚和更改。（5）計(jì)日工偶按照其他親項(xiàng)目清單敵列出的項(xiàng)今目和數(shù)量強(qiáng)，單價(jià)要齒考慮企業(yè)管理吼費(fèi)和利潤(rùn)。（6）招標(biāo)工末程量清單維中列明的啦所有需要困填寫單價(jià)夸和合價(jià)的捷項(xiàng)目，投商標(biāo)人均應(yīng)叼填寫且囑只允許錘有一個(gè)委報(bào)價(jià)。未填世寫單價(jià)俘和合價(jià)光的項(xiàng)目秘，可視隱為此項(xiàng)監(jiān)費(fèi)用已北包含在峽已標(biāo)價(jià)倦工程量墳清單中鋤其他項(xiàng)倍目的單站價(jià)和合專價(jià)之中底。當(dāng)竣請(qǐng)工結(jié)算轎時(shí)，此涉項(xiàng)目不壇得重新原組價(jià)予藏以調(diào)整罩。（7）投標(biāo)人懷的投標(biāo)總叮價(jià)應(yīng)當(dāng)與迅組成報(bào)價(jià)案的各個(gè)清鋪單費(fèi)用合雀計(jì)金額相一致，即投標(biāo)密人在投標(biāo)肥報(bào)價(jià)時(shí)，升不能只進(jìn)頑行投標(biāo)總布價(jià)優(yōu)惠（藝或降價(jià)、創(chuàng)讓利），城投標(biāo)人對(duì)距招標(biāo)人的惱任何優(yōu)惠哈（或降價(jià)喂、讓利）騰均應(yīng)反映多在相應(yīng)清駱單項(xiàng)目的綜合單價(jià)中。甲供材料芽、乙供材寺料計(jì)價(jià)方低式與責(zé)任帆承擔(dān)對(duì)策新《規(guī)范》下以期惱中結(jié)算樓加速竣權(quán)工結(jié)算棗的對(duì)策新《規(guī)范》下合同價(jià)食款期中支臨付方法與謊對(duì)策發(fā)承包雙煩方造價(jià)風(fēng)傳險(xiǎn)責(zé)任劃惠分與風(fēng)險(xiǎn)租費(fèi)用承擔(dān)顛對(duì)策目燈錄招標(biāo)控運(yùn)制價(jià)編礦制原則諷、規(guī)避剖投訴對(duì)裝策分析基于中礎(chǔ)標(biāo)目標(biāo)貼的報(bào)價(jià)唉編制注圖意事項(xiàng)肢與技巧新《規(guī)范》下三類遙合同的拍計(jì)量方掩法程序俘及應(yīng)對(duì)新《規(guī)范》下工程變脖更處理方壘法與價(jià)款硬控制對(duì)策新《規(guī)范》下索賠障及現(xiàn)場(chǎng)壩簽證處仿理及控能制對(duì)策清單編奸制的錯(cuò)繁誤責(zé)任伴承擔(dān)、兩規(guī)避及撞利用技爽巧一二三四五六七八九十新《規(guī)范》下三類合棚同的計(jì)量被方法程序局及應(yīng)對(duì)六1單價(jià)合匙同、清察單招標(biāo)庫(kù)形成的平總價(jià)合惹同、成垂本加酬巾金合同弄的計(jì)量繁程序單價(jià)合沿同計(jì)量總價(jià)合抱同計(jì)量成本加酬積金合同計(jì)蠟量經(jīng)審定批篇準(zhǔn)的施工撕圖紙及其遞預(yù)算方式紐奉發(fā)包形成四總價(jià)合同以工程量托清單形式悲計(jì)量招標(biāo)計(jì)量程夕序計(jì)量程怕序計(jì)量程序除工程變險(xiǎn)更規(guī)定的荒工程量增蔑減外，總陪價(jià)合同各灘項(xiàng)目工程猴量應(yīng)為承努包人用于前結(jié)算的最崗終工程量倆。計(jì)量方倚法2計(jì)量臺(tái)年賬——計(jì)量臺(tái)賬普鏈接計(jì)量方屢法：按添實(shí)際量甲供材追料、乙己供材料拼計(jì)價(jià)方煙式與責(zé)館任承擔(dān)稀對(duì)策新《規(guī)范》下以期中應(yīng)結(jié)算加速庫(kù)竣工結(jié)算掀的對(duì)策新《規(guī)范》下合同足價(jià)款期營(yíng)中支付嚇?lè)椒ㄅc烈對(duì)策發(fā)承包雙不方造價(jià)風(fēng)曉險(xiǎn)責(zé)任劃湖分與風(fēng)險(xiǎn)誰(shuí)費(fèi)用承擔(dān)服對(duì)策目錄招標(biāo)控哨制價(jià)編榆制原則蠟、規(guī)避通投訴對(duì)牢策分析基于中而標(biāo)目標(biāo)際的報(bào)價(jià)她編制注稈意事項(xiàng)黑與技巧新《規(guī)范》下三類合聰同的計(jì)量殺方法程序筑及應(yīng)對(duì)新《規(guī)范》下工程變嶄更處理方己法與價(jià)款名控制對(duì)策新《規(guī)范》下索賠本及現(xiàn)場(chǎng)助簽證處疫理及控縱制對(duì)策清單編屢制的錯(cuò)徒誤責(zé)任皂承擔(dān)、街規(guī)避及妙利用技楊巧一二三四五六七八九十新《規(guī)范》下工程變霞更處理方紀(jì)法與價(jià)款舉控制對(duì)策七1.新《規(guī)范》對(duì)于工程輸變更的定娃義2.0.蛙6工程變更吳：合同工猶程實(shí)施董過(guò)程中呢由發(fā)包人丘提出或由承包人京提出經(jīng)俊發(fā)包人歷批準(zhǔn)的合同工店程任何一病項(xiàng)工作的蒙增、減、霧取消或施蘇工工藝、攀順序、時(shí)猾間的改變勒；設(shè)計(jì)圖鬧紙的修改漆；施工條衡件的改變貢；招標(biāo)工遵程量清辮單的錯(cuò)、漏收從而引遷起合同貨條件的四改變或描工程量繡的增減定變化。2.新《規(guī)范》下工程變譽(yù)更的類別工程變更常規(guī)工程休變更項(xiàng)目特征宇不符導(dǎo)致笛的變更缺項(xiàng)引陽(yáng)起的變伸更工程量偏蛇差引起的重變更變更導(dǎo)饑致分部許分項(xiàng)費(fèi)凳用的調(diào)吳整變更導(dǎo)香致措施地項(xiàng)目費(fèi)交用的調(diào)泉整刪減合同納導(dǎo)致合同靈價(jià)款的調(diào)治整新《規(guī)范》下工程守變更處懸理方法揉與價(jià)款廢控制對(duì)夸策七3.1變更導(dǎo)致豈分部分項(xiàng)像清變化單拜進(jìn)而引起賢合同價(jià)款琴的調(diào)整對(duì)輪策變更價(jià)杜款變更導(dǎo)致傷分部分項(xiàng)靈清單后果增加或研取消清釀單項(xiàng)增加或始減少清阿單量=清單量計(jì)宮算規(guī)則×變更工張程量變更綜合哥單價(jià)9.3衡.1條款（1）原清享單有適用單園價(jià)的：①量變?cè)?5%內(nèi)的，那采用適馬用單價(jià)楚；②量變?cè)?5%外的，按崗調(diào)后的單扯價(jià)；（2）原清漁單無(wú)適用單逃價(jià)的，籍但有類似蘇的單價(jià)湯，參照葬類似的友單價(jià)；（3）原清信單既無(wú)適用的也無(wú)類似的單術(shù)價(jià)：①有信息價(jià)的存，根據(jù)信羅息價(jià)和報(bào)撇價(jià)浮動(dòng)率貓雙方確定毒；②無(wú)信息價(jià)鉆的，根聽(tīng)據(jù)市場(chǎng)融調(diào)查取省得合法殺依據(jù)由歉雙方價(jià)址確定。3.常規(guī)工程盟變更價(jià)款蔥控制對(duì)策靈之一——變更引特起分部要分項(xiàng)清他單費(fèi)用掩的調(diào)整3.常規(guī)工程朗變更價(jià)款區(qū)控制對(duì)策陸之一——變更引稈起分部膽分項(xiàng)清蘿單進(jìn)而堤導(dǎo)致價(jià)痛款的調(diào)嗽整新《規(guī)范》下工程變功更處理方塘法與價(jià)款離控制對(duì)策七9.3.虎1因工程變首更引起已標(biāo)價(jià)紡工程量清單項(xiàng)目或其工程數(shù)爬量發(fā)生變苦化，應(yīng)訪按照下技列規(guī)定嘆調(diào)整：1.已標(biāo)價(jià)工糠程量清單栗中有適用于變更工程握項(xiàng)目的，渠應(yīng)采用該看項(xiàng)目的單滔價(jià)；但當(dāng)逐工程變更糟導(dǎo)致該清穩(wěn)單項(xiàng)目的框工程數(shù)量懸發(fā)生變化，且工程文量偏差奶超過(guò)15%，該項(xiàng)錘目單價(jià)雨應(yīng)按照吹本規(guī)范筑第9.6先.2條的規(guī)定剃調(diào)整。2.已標(biāo)價(jià)工是程量清單題中沒(méi)有適旬用但有類似于變更工程韻項(xiàng)目的，鉤可在合理跪范圍內(nèi)參沈照類似項(xiàng)模目的單價(jià)冤。3.已標(biāo)價(jià)嚼工程量蠟清單中沒(méi)有適態(tài)用也沒(méi)歌有類似草于變更工程向項(xiàng)目的，煉應(yīng)由承包仔人根據(jù)變吵更工程資暑料、計(jì)量傳規(guī)則和計(jì)絲式價(jià)辦法、工程造鉤價(jià)管理曬機(jī)構(gòu)發(fā)險(xiǎn)布的信雁息價(jià)格和承包人報(bào)價(jià)浮用動(dòng)率提出變更艱工程項(xiàng)目臘的單價(jià)，階并應(yīng)報(bào)發(fā)裂包人確認(rèn)協(xié)后調(diào)整。厘承包人報(bào)吹價(jià)浮動(dòng)率被可按下列觸公式計(jì)算術(shù)：招標(biāo)工程升：承包謹(jǐn)人報(bào)價(jià)浮動(dòng)敗率L=(1-中標(biāo)價(jià)/招標(biāo)控制縱價(jià))×100戴%非招標(biāo)工毒程：承影包人報(bào)價(jià)浮瞎動(dòng)率L=(1胡-報(bào)價(jià)/施工圖貓預(yù)算)×100壁%4.已標(biāo)價(jià)工刷程量清單跌中沒(méi)有適用現(xiàn)也沒(méi)有類薪似于變更工愧程項(xiàng)目掏，且工程盈造價(jià)管俘理機(jī)構(gòu)楊發(fā)布的汗信息價(jià)稈格缺價(jià)專的，應(yīng)由踐承包人示根據(jù)變脫更工程亦資料、揮計(jì)量規(guī)距則、計(jì)史價(jià)辦法怪和通過(guò)毛市場(chǎng)調(diào)緣瑞查等取遍得有合虎法依據(jù)育的市場(chǎng)姻價(jià)格提述出變更畝工程項(xiàng)進(jìn)目的單虹價(jià)，并枯應(yīng)報(bào)發(fā)撲包人確臣認(rèn)后調(diào)哭整。3.2規(guī)范條文3.常規(guī)工程乖變更價(jià)款請(qǐng)控制對(duì)策慕之二——變更導(dǎo)致貸措施項(xiàng)目稻費(fèi)用的調(diào)車整新《規(guī)范》下工程毒變更處渠理方法樹(shù)與價(jià)款怒控制對(duì)塑策七規(guī)范條文操作與應(yīng)用對(duì)策9.3.2工程變更引起施工方案改變并使措施項(xiàng)目發(fā)生變化時(shí)，承包人提出調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的，應(yīng)事先將擬實(shí)施的方案提交發(fā)包人確認(rèn)，并詳細(xì)說(shuō)明與原方案措施項(xiàng)目相比的變化情況。擬實(shí)施的方案經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)后執(zhí)行。并應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)：

1.安全文明施工費(fèi)按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目依據(jù)本規(guī)范第3.1.5條（費(fèi)率不得競(jìng)爭(zhēng)）的規(guī)定計(jì)算。

2.采用單價(jià)計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目，按本規(guī)范第9.3.1條的規(guī)定確定單價(jià)。3.按總價(jià)（或系數(shù)）計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整，但應(yīng)考慮承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)因素，即調(diào)整金額按照實(shí)際調(diào)整金額乘以本規(guī)范第9.3.1條規(guī)定的承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率計(jì)算。

如果承包人未事先將擬實(shí)施的方案提交給發(fā)包人確認(rèn)，則應(yīng)視為工程變更不引起措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整或承包人放棄調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的權(quán)利。1.承包人提出擬實(shí)施方案并得到發(fā)包人確認(rèn)的：按以下調(diào)整；1）安全文明費(fèi)：變更前后的安全文明費(fèi)基數(shù)之差值×安全文明費(fèi)率2）單價(jià)措施項(xiàng)目：?jiǎn)蝺r(jià)措施項(xiàng)目實(shí)際變更增減量×中標(biāo)單價(jià)，但要看量變是否在15%內(nèi)；3）總價(jià)措施項(xiàng)目：變更前后的總價(jià)措施費(fèi)用基數(shù)之差值×相應(yīng)措施項(xiàng)目中標(biāo)費(fèi)率，但要考慮報(bào)價(jià)浮動(dòng)率；2.承包人未事先提出擬實(shí)施方案，視為不調(diào)整或承包人放棄權(quán)利。3.常規(guī)工程甩變更價(jià)款碼控制對(duì)策噴之三——?jiǎng)h減合同壯導(dǎo)致合同袋價(jià)款的調(diào)沉整新《規(guī)范》下工程變吹更處理方淡法與價(jià)款泡控制對(duì)策七規(guī)范條文操作與應(yīng)用對(duì)策

9.3.3當(dāng)發(fā)包人提出的工程變更因非承包人原因刪減了合同中的某項(xiàng)原定工作或工程，致使承包人發(fā)生的費(fèi)用或（和）得到的收益不能被包括在其他已支付或應(yīng)支付的項(xiàng)目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中時(shí)，承包人有權(quán)提出并得到合理的費(fèi)用及利潤(rùn)補(bǔ)償。操作解讀：設(shè)置此條款目的是防止某些發(fā)包人在簽約后擅自取消合同中的工作，轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他承包人實(shí)施而使本合同工程承包人蒙受損失。則發(fā)包人構(gòu)成違約，按照《合同法》第113條規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人損失。（注：實(shí)質(zhì)就是索賠）4.項(xiàng)目特片征不符債引起變粉更導(dǎo)致買合同價(jià)蠟款的調(diào)仇整操作細(xì)對(duì)策新《規(guī)范》下工程變調(diào)更處理方檢法與價(jià)款尋控制對(duì)策七條目規(guī)范原條文操作與應(yīng)用解讀9.4項(xiàng)目特征描述不符共2條9.4.1發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中對(duì)項(xiàng)目特征的描述，應(yīng)被認(rèn)為是準(zhǔn)確的和全面的，并且與實(shí)際施工要求相符合。承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的招標(biāo)工程量清單，根據(jù)其項(xiàng)目特征描述的內(nèi)容及有關(guān)要求實(shí)施合同工程，直到項(xiàng)目被改變?yōu)橹埂?.“項(xiàng)目特征描述不符”引起的價(jià)款調(diào)整，直接調(diào)整項(xiàng)目綜合單價(jià)即可：

2.綜合單價(jià)的調(diào)整：（1）原清單有適用單價(jià)的：①量變?cè)?5%內(nèi)的，采用適用單價(jià)；②量變?cè)?5%外的，按調(diào)后的單價(jià)；（2）原清單無(wú)適用單價(jià)的，但有類似的單價(jià)，參照類似的單價(jià)；（3）原清單既無(wú)適用的也無(wú)類似的單價(jià)：①有信息價(jià)的，根據(jù)信息價(jià)和報(bào)價(jià)浮動(dòng)率雙方確定；②無(wú)信息價(jià)的，根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查取得合法依據(jù)由雙方價(jià)確定。9.4.2承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)圖紙實(shí)施合同工程，若在合同履行期間，出現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙（含設(shè)計(jì)變更）與招標(biāo)工程量清單任一項(xiàng)目的特征描述不符，且該變化引起該項(xiàng)目的工程造價(jià)增減變化的，應(yīng)按照實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，按本規(guī)范第9.3節(jié)（注：變更調(diào)整）相關(guān)條款的規(guī)定重新確定相應(yīng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)，并調(diào)整合同價(jià)款。5.工程量疫清單缺只項(xiàng)引起巷變更導(dǎo)輸致合同激價(jià)款的絮調(diào)整操被作對(duì)策新《規(guī)范》下工程旁變更處載理方法睡與價(jià)款皮控制對(duì)辟策七條目規(guī)范原條文操作與應(yīng)用解讀9.5工程量清單缺項(xiàng)共3條9.5.1合同履行期間，由于招標(biāo)工程量清單中缺項(xiàng)，新增分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的，應(yīng)按照本規(guī)范第9.3.1條（注：?jiǎn)蝺r(jià)項(xiàng)目變更調(diào)整）規(guī)定確定單價(jià)，并調(diào)整合同價(jià)款。1.工程量調(diào)整：按時(shí)調(diào)整；2.單價(jià)的調(diào)整：（1）原清單有適用單價(jià)的：①量變?cè)?5%內(nèi)的，采用適用單價(jià)；②量變?cè)?5%外的，按調(diào)后的單價(jià)；（2）原清單無(wú)適用單價(jià)的，但有類似的單價(jià)，參照類似的單價(jià)；（3）原清單既無(wú)適用的也無(wú)類似的單價(jià)：①有信息價(jià)的，根據(jù)信息價(jià)和報(bào)價(jià)浮動(dòng)率雙方確定；②無(wú)信息價(jià)的，根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查取得合法依據(jù)由雙方價(jià)確定。

9.5.2新增分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目后，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化的，應(yīng)按照本規(guī)范第9.3.2條（注：總價(jià)項(xiàng)目變更調(diào)整）的規(guī)定，在承包人提交的實(shí)施方案被發(fā)包人批準(zhǔn)后調(diào)整合同價(jià)款。1.工程量調(diào)整：按時(shí)調(diào)整；1.承包人提出擬實(shí)施方案并得到發(fā)包人確認(rèn)的：按以下調(diào)整；（1）安全文明費(fèi)：按實(shí)調(diào)整；（2）單價(jià)措施項(xiàng)目：按實(shí)調(diào)整，但要看量變是否在15%內(nèi)；（3）總價(jià)措施項(xiàng)目：按實(shí)調(diào)整，但要考慮報(bào)價(jià)浮動(dòng)率；2.承包人未事先提出擬實(shí)施方案，視為不調(diào)整或承包人放棄權(quán)利。9.5.3由于招標(biāo)工程量清單中措施項(xiàng)目缺項(xiàng)，承包人應(yīng)將新增措施項(xiàng)目實(shí)施方案提交發(fā)包人批準(zhǔn)后，按照本規(guī)范第9.3.1條、第9.3.2條的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。6.工程量偏黑差引起變伏更導(dǎo)致合慨同價(jià)款的畏調(diào)整操作待對(duì)策新《規(guī)范》下工程傳變更處烏理方法毫與價(jià)款妹控制對(duì)恒策七條目規(guī)范條文操作與應(yīng)用對(duì)策9.6工程量偏差共3條9.6.1合同履行期間，當(dāng)應(yīng)予計(jì)算的實(shí)際工程量與招標(biāo)工程量清單出現(xiàn)偏差，且符合本規(guī)范第9.6.2條、第9.6.3條規(guī)定的，發(fā)承包雙方應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款。1.量變?cè)?5%內(nèi)時(shí)，工程量按實(shí)調(diào)整，綜合單價(jià)與措施項(xiàng)目費(fèi)用不作調(diào)整；2.量變?cè)?5%外的，工程量按實(shí)調(diào)整，綜合單價(jià)的調(diào)整方法如下：①當(dāng)工程量增加15%以上時(shí)，其增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低；②當(dāng)工程量減少15%以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。3.如量變還引起了措施項(xiàng)目變化，（1）單價(jià)措施項(xiàng)目，按以上“2”的辦法調(diào)整；（2）總價(jià)措施項(xiàng)目，工程量增加的措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)增，工程量減少的措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)減。9.6.2對(duì)于任一招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目，當(dāng)因本節(jié)規(guī)定的工程量偏差和第9.3節(jié)（變更）規(guī)定的工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^(guò)15%時(shí)，可進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)工程量增加15%以上時(shí)，增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少15%以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。

9.6.3當(dāng)工程量出現(xiàn)本規(guī)范第9.6.2條的變化，且該變化引起相關(guān)措施項(xiàng)目相應(yīng)發(fā)生變化，按系數(shù)或單一總價(jià)方式計(jì)價(jià)的，工程量增加的措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)增，工程量減少的措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)減。工程量匆偏差導(dǎo)榆致的價(jià)怨款調(diào)整得操作要沸領(lǐng)：工程量攏偏差導(dǎo)織致的價(jià)養(yǎng)款調(diào)整龜案例：7.工程變更渠導(dǎo)致措施織項(xiàng)目費(fèi)用袍調(diào)整的5種情況的劈燕全部匯總新《規(guī)范》下工程變棒更處理方呢法與價(jià)款享控制對(duì)策七7.1以往業(yè)傲主在措林施項(xiàng)目品調(diào)整方糟面存在挺的慣性免做法以往業(yè)傾主方可接以在招室標(biāo)文及鋪合同里奔約定“鞋措施費(fèi)譯總價(jià)包畫干，措澆施項(xiàng)目站一律不某予以調(diào)罪整”，淺而201漸3《規(guī)范》發(fā)布后皆，這樣盤的規(guī)定幣顯然是捎站不住六的。7.2下因素可叼引起措施蜻項(xiàng)目費(fèi)用死的調(diào)整（1）工程苗變更引起施工方案榴改變并使措及施項(xiàng)目柏發(fā)生變摧化時(shí)，承包畢人可提曠出措施粱項(xiàng)目費(fèi)毀調(diào)整→9.3.浴2（2）由于睬招標(biāo)工甚程量清訂單中分其部分項(xiàng)貸清單子恭目缺項(xiàng)謠，新增分部寨分項(xiàng)工程奇量清單項(xiàng)此目后，引起措施絞項(xiàng)目發(fā)生箭變化的，在承襪包人提交燦的實(shí)施方狗案被發(fā)包少人批準(zhǔn)后合，應(yīng)按照傷本規(guī)范第9.3.淺2條（注：總堅(jiān)價(jià)項(xiàng)目變拋更調(diào)整）的規(guī)定→9.5幫.2（3）由于招形標(biāo)工程量覽清單中措施項(xiàng)目找缺項(xiàng)，承包人餐應(yīng)將新攔增措施尼項(xiàng)目實(shí)森施方案經(jīng)提交發(fā)直包人批付準(zhǔn)后，宋按照本惕規(guī)范第9.3.純1條、第9.3漫.2條的規(guī)哨定調(diào)整帆合同價(jià)逮款→9.5欄.3（4）當(dāng)辜工程量蜂偏差超哪過(guò)15%，且該妹變化引起相關(guān)克措施項(xiàng)目青相應(yīng)發(fā)生嗚變化，按系數(shù)印或單一總價(jià)方式計(jì)咬價(jià)的，唱工程量增加的措施僵項(xiàng)目費(fèi)調(diào)增，工程罩量減少的措施耳項(xiàng)目費(fèi)調(diào)減→9.6.竿3（5）2013版《規(guī)范》規(guī)定業(yè)主壟必需承擔(dān)呈部分措施費(fèi)項(xiàng)目費(fèi)的株風(fēng)險(xiǎn)。3.4.源1建設(shè)工熄程發(fā)承果包，必須在招標(biāo)文些件、合同混中明確計(jì)碌價(jià)中的風(fēng)味險(xiǎn)內(nèi)容及集其范圍，不得采用無(wú)限露風(fēng)險(xiǎn)、所溜有風(fēng)險(xiǎn)或便類似語(yǔ)句微規(guī)定計(jì)價(jià)褲中的風(fēng)險(xiǎn)六內(nèi)容及范曬圍?！緩?qiáng)制】所以，基抹于以上規(guī)桂定,在2013版《規(guī)范》下，招揉標(biāo)人要繭加強(qiáng)對(duì)困措施項(xiàng)擴(kuò)目費(fèi)用甩調(diào)整和炎風(fēng)險(xiǎn)的鞏管理，磚承包人景要緊抓別對(duì)措施劑項(xiàng)目費(fèi)北用調(diào)整捧的機(jī)會(huì)課來(lái)盈利撲。8.新《規(guī)范》下工程變更初導(dǎo)致合同雄價(jià)款調(diào)整軌的基本程劍序新《規(guī)范》下工程僵變更處瞧理方法廁與價(jià)款蒜控制對(duì)字策七9.工程變匠更臺(tái)賬——變更臺(tái)塊賬甲供材信料、乙店供材料宋計(jì)價(jià)方趙式與責(zé)途任承擔(dān)掉對(duì)策新《規(guī)范》下以期中拔結(jié)算加速趟竣工結(jié)算竭的對(duì)策新《規(guī)范》下合同溝價(jià)款期腎中支付鋼方法與貌對(duì)策發(fā)承包庸雙方造黑價(jià)風(fēng)險(xiǎn)冰責(zé)任劃蕉分與風(fēng)辦險(xiǎn)費(fèi)用紡承擔(dān)對(duì)蕩策目酸錄招標(biāo)控制芳價(jià)編制原什則、規(guī)避岡投訴對(duì)策仆分析基于中覺(jué)標(biāo)目標(biāo)婆的報(bào)價(jià)伙編制注聾意事項(xiàng)旗與技巧新《規(guī)范》下三類抄合同的藥計(jì)量方搜法程序補(bǔ)及應(yīng)對(duì)新《規(guī)范》下工程變楊更處理方峰法與價(jià)款雪控制對(duì)策新《規(guī)范》下索賠及止現(xiàn)場(chǎng)簽證件處理及控揉制對(duì)策清單編蔬制的錯(cuò)業(yè)誤責(zé)任想承擔(dān)、垮規(guī)避及索利用技狀巧一二三四五六七八九十1.新《規(guī)范》對(duì)于索迷賠的定務(wù)義及索矩賠的法歲律性質(zhì)2.0.明23索賠：在工程合同履互行過(guò)程掠中，合同當(dāng)事閃人一方因非己方供的原因而轉(zhuǎn)遭受損失評(píng)，按合同約偵定或法律司規(guī)定應(yīng)由對(duì)方奪承擔(dān)責(zé)任昆，從而向菊對(duì)方提出補(bǔ)償?shù)囊?qǐng)求。從以上漏術(shù)語(yǔ)可瀉以看出裕：這兒踏索賠是雙向索賠。他叔的法律性假質(zhì)是屬于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)浴償行為，而并非懲罰。2.新《規(guī)范》對(duì)于索賠宅范圍的規(guī)致定索賠一般性索賠不可抗力導(dǎo)致索賠提前竣工導(dǎo)致索賠誤期賠償導(dǎo)致索賠發(fā)包人向承包人的索賠承包人向發(fā)包人的索賠3.新《規(guī)范》規(guī)定的索鋪賠成立的脂條件9.1弦3.1規(guī)定了索賠條件：1）正當(dāng)迎的索賠織理由；2）有效熔的索賠州證據(jù)；3）在合痕同約定跟時(shí)間內(nèi)陳提出新《規(guī)范》下索賠及旨現(xiàn)場(chǎng)簽證強(qiáng)的處理實(shí)午務(wù)及控制蟲對(duì)策八新《規(guī)范》下索賠及航現(xiàn)場(chǎng)簽證督的處理實(shí)時(shí)務(wù)及控制穗對(duì)策八4.新《規(guī)范》下一般性勁索賠的程序5.索賠臺(tái)推賬——索賠臺(tái)輝賬5.新《規(guī)范》下不可抗叼力導(dǎo)致殿的索賠條目規(guī)范原條文操作與應(yīng)用對(duì)策9.10不可抗力共3條9.10.1因不可抗力事件導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損害及其費(fèi)用增加，發(fā)承包雙方應(yīng)按以下原則分別承擔(dān)并調(diào)整合同價(jià)款和工期：１.合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)；２.發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；３.承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，應(yīng)由承包人承擔(dān)；

4.停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)；

5.工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)；操作要領(lǐng)：1.因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整原則：各自損失各自承擔(dān)2.因不可抗力事件導(dǎo)致的工期調(diào)整原則：由發(fā)包人給予順延；發(fā)包人要求趕工的，趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。3.因不可抗力解除合同的，按本規(guī)范第12.0.2條規(guī)定辦理工程結(jié)算。9.10.2不可抗力解除后復(fù)工的，若不能按期竣工，應(yīng)合理延長(zhǎng)工期。發(fā)包人要求趕工的，趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

9.10.3因不可抗力解除合同的，應(yīng)按本規(guī)范第12.0.2條（合同解除結(jié)算）的規(guī)定辦理。新《規(guī)范》下索賠英及現(xiàn)場(chǎng)送簽證的酒處理實(shí)防務(wù)及控較制對(duì)策八6.新《規(guī)范》下提前竣蠶工（趕工補(bǔ)慣償）導(dǎo)致索賠條目規(guī)范原條文操作與應(yīng)用解讀9.11提前竣工即趕工補(bǔ)償共3條9.11.1招標(biāo)人應(yīng)依據(jù)相關(guān)工程的工期定額合理計(jì)算工期，壓縮的工期天數(shù)不得超過(guò)定額工期的20%，超過(guò)者，應(yīng)在招標(biāo)文件中明示增加趕工費(fèi)用。操作要領(lǐng)1.首先弄清趕工費(fèi)用和趕工補(bǔ)償費(fèi)的區(qū)別：（1）趕工費(fèi)用是在合同簽約之前，依據(jù)招標(biāo)人要求壓縮的工期天數(shù)是否超過(guò)定額工期的20%來(lái)確定，在招標(biāo)文件中已有明示是否存在趕工費(fèi)用。（2）趕工補(bǔ)償費(fèi)是在合同簽約之后，因發(fā)包人要求合同工程提前竣工，承包人因此不得不投人更多的人力和設(shè)備，采用加班或倒班等措施壓縮工期，這些趕工措施可能造成承包商大量的額外花費(fèi)，為此承包商有權(quán)獲得直接和間接的趕工補(bǔ)償。2.趕工補(bǔ)償費(fèi)的法律性質(zhì)：是發(fā)包人對(duì)承包人提前竣工的一種補(bǔ)償機(jī)制，同時(shí)也屬于承包人索賠范疇。3.趕工補(bǔ)償費(fèi)用調(diào)整的條件：（1）壓縮的工期天數(shù)不得超過(guò)定額工期的20%；（2）承包人同意后3.趕工補(bǔ)償費(fèi)承擔(dān)方：甲方；4.趕工補(bǔ)償費(fèi)的額度：雙方放約定；5.趕工補(bǔ)償費(fèi)的支付：與結(jié)算款一通支付。9.11.2發(fā)包人要求合同工程提前竣工的，應(yīng)征得承包人同意后與承包人商定采取加快工程進(jìn)度的措施，并應(yīng)修訂合同工程進(jìn)度計(jì)劃。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)承包人由此增加的提前竣工（趕工補(bǔ)償）費(fèi)用。9.11.3發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定提前竣工每日歷天應(yīng)補(bǔ)償額度，此項(xiàng)費(fèi)用作為增加合同價(jià)款列入竣工結(jié)算文件中，應(yīng)與結(jié)算款一并支付。新《規(guī)范》下索賠鉤及現(xiàn)場(chǎng)石簽證的盈處理實(shí)匹務(wù)及控燥制對(duì)策八7.新《規(guī)范》下誤期賠浸償導(dǎo)致趁索賠條目規(guī)范原條文操作與應(yīng)用解讀9.12誤期補(bǔ)償共3條9，12.1承包人未按照合同約定施工，導(dǎo)致實(shí)際進(jìn)度遲于計(jì)劃進(jìn)度的，承包人應(yīng)加快進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)合同工期。

合同工程發(fā)生誤期，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人由此造成的損失，并應(yīng)按照合同約定向發(fā)包人支付誤期賠償費(fèi)。即使承包人支付誤期賠償費(fèi)，也不能免除承包人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和應(yīng)履行的任何義務(wù)。操作要領(lǐng)：1.誤期補(bǔ)償費(fèi)的法律性質(zhì)：誤期賠償屬于業(yè)主索賠的范疇，是指對(duì)業(yè)主實(shí)際損失費(fèi)的計(jì)算，而不是罰款。2.誤期補(bǔ)償費(fèi)與罰款的區(qū)分：誤期賠償是對(duì)承包人誤期完工給予發(fā)包人損害的一種的補(bǔ)救措施；而罰款則是通過(guò)征收一筆罰糾正合同的履行，帶有懲罰性質(zhì)。3.誤期補(bǔ)償費(fèi)的額度：雙方放約定；4.誤期補(bǔ)償費(fèi)的支付：在結(jié)算款扣除；5.誤期補(bǔ)償費(fèi)扣除后的責(zé)任：不能免除承包人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和應(yīng)履行的任何義務(wù)。6.某一建設(shè)項(xiàng)目中有一單項(xiàng)工程誤期按造價(jià)比例扣減。9.12.2發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定誤期賠償費(fèi)，并應(yīng)明確每日歷天應(yīng)賠額度。誤期賠償費(fèi)列入竣工結(jié)算文件中，并應(yīng)在結(jié)算款中扣除。

9.12.3在工程竣工之前，合同工程內(nèi)的某單項(xiàng)（位）工程已通過(guò)了竣工驗(yàn)收，且該單項(xiàng)（位）工程接收證書中表明的竣工日期并未延誤，而是合同工程的其他部分產(chǎn)生了工期延誤時(shí)，誤期賠償費(fèi)應(yīng)按照已頒發(fā)工程接收證書的單項(xiàng)（位）工程造價(jià)占合同價(jià)款的比例幅度予以扣減。新《規(guī)范》下索賠華及現(xiàn)場(chǎng)刑簽證的砌處理實(shí)宴務(wù)及控桶制對(duì)策八8.新《規(guī)范》下現(xiàn)場(chǎng)簽育證引發(fā)價(jià)星款調(diào)整的烘具體操作8.1當(dāng)前施工淹中常見(jiàn)的純現(xiàn)場(chǎng)簽證（1）發(fā)包人塊口頭指令攜，需要承儀包人提出羽，由承包愛(ài)人轉(zhuǎn)換成跑書面簽證并；（2）發(fā)包裁人的書胃面通知栽如涉及留工程實(shí)誕施，需添要承包迫人就完廣成此通橡知必須葉需人、木材、機(jī)印等內(nèi)容忘向發(fā)包乘人提出榨，取得勿發(fā)包人成的簽證欣確認(rèn)；（3）合同工紡程招標(biāo)工克程量清單石已有，但糟施工中發(fā)念現(xiàn)與其不摸符，比如狠土方類別房誠(chéng)、基坑開(kāi)巡壽挖后出現(xiàn)近流沙等，串需要承包潮人及時(shí)向老發(fā)包人提肥出簽證確齊認(rèn)，以便最調(diào)整合同萬(wàn)價(jià)款；（4）由于炎發(fā)包人錫原因，唉未按合慢同約定輪提供場(chǎng)臘地、材級(jí)料、設(shè)塔備、或艇停水、善停電等利造成承累包人的屠停工，前需要承囑包人向燙發(fā)包人藥提出簽褲證確認(rèn)菌，以便枕計(jì)算索粥賠費(fèi)用冶；（5）合同中衛(wèi)約定的材賓料等價(jià)格掌由于市場(chǎng)拍發(fā)生變化膏，需要承盈包人向發(fā)其包人提出緒采購(gòu)數(shù)量截及其單價(jià)第，以取得今發(fā)包人的聾簽證確認(rèn)提；（6）其他由繭于合同條賴款變化需竿要現(xiàn)場(chǎng)簽他證的事項(xiàng)疲。新《規(guī)范》下索賠及單現(xiàn)場(chǎng)簽證沃的處理實(shí)問(wèn)務(wù)及控制熟對(duì)策八8.新《規(guī)范》下現(xiàn)場(chǎng)簽譽(yù)證引發(fā)價(jià)統(tǒng)款調(diào)整的銳具體操作8.2現(xiàn)場(chǎng)簽證成引發(fā)價(jià)款切調(diào)整機(jī)理嘗圖新《規(guī)范》下索賠及睛現(xiàn)場(chǎng)簽證他的處理實(shí)銳務(wù)及控制跌對(duì)策八8.新《規(guī)范》下現(xiàn)場(chǎng)導(dǎo)簽證引敏發(fā)價(jià)款庸調(diào)整的沖具體操遠(yuǎn)作8.3現(xiàn)場(chǎng)簽杰證引發(fā)股價(jià)款調(diào)裹整流程亞圖8.3現(xiàn)場(chǎng)簽證題臺(tái)賬——簽證臺(tái)憤賬新《規(guī)范》下索賠及軍現(xiàn)場(chǎng)簽證漿的處理實(shí)城務(wù)及控制瘦對(duì)策八甲供材盛料、乙孤供材料安計(jì)價(jià)方作式與責(zé)跌任承擔(dān)侍對(duì)策新《規(guī)范》下以期用中結(jié)算小加速竣俱工結(jié)算藏的對(duì)策新《規(guī)范》下合同撫價(jià)款期寄中支付兼方法與亭對(duì)策發(fā)承包治雙方造舉價(jià)風(fēng)險(xiǎn)捕責(zé)任劃葵分與風(fēng)器險(xiǎn)費(fèi)用答承擔(dān)對(duì)子策目軍錄招標(biāo)控制束價(jià)編制原熄則、規(guī)避膠投訴對(duì)策粗分析基于中蟻標(biāo)目標(biāo)商的報(bào)價(jià)灶編制注恒意事項(xiàng)爭(zhēng)與技巧新《規(guī)范》下三類爬合同的譽(yù)計(jì)量方擠法程序友及應(yīng)對(duì)新《規(guī)范》下工程濃變更處俊理方法黑與價(jià)款絨控制對(duì)袋策新《規(guī)范》下索賠及梁現(xiàn)場(chǎng)簽證濫處理及控棕制對(duì)策清單編脖制的錯(cuò)習(xí)誤責(zé)任承承擔(dān)、主規(guī)避及最利用技志巧一二三四五六七八九十新《規(guī)范》下合同腎價(jià)款期融中支付說(shuō)方法與螞對(duì)策九1.新《規(guī)范》下合同邀價(jià)款期脹中支付倚種類與竭框架合同價(jià)款期中支獲付安全文明施工費(fèi)邪支付預(yù)付款支厭付變更價(jià)款索賠價(jià)款計(jì)日工及簽證價(jià)款合同調(diào)整價(jià)款進(jìn)度款支付同期支付2.預(yù)付款毀支付攻冒略2.1工程預(yù)踏付款概舍念及其墊法律性痰質(zhì)工程預(yù)距付款是惰建設(shè)工辦程施工何合同訂躲立后由伴發(fā)包人唱按照合撒同的約香定，在倘正式開(kāi)奪工前預(yù)湯先交付謝給承包斥人的工戀程款。疏它是施完工準(zhǔn)備掌和所需浩采購(gòu)主擱要材料蹦、結(jié)構(gòu)愈件等流碎動(dòng)資金溉的主要孔來(lái)源。越其法律洞性質(zhì)為厘：發(fā)包人困為幫助駱承包人刻順利啟闊動(dòng)項(xiàng)目濟(jì)而提供魚的一筆禮無(wú)息貸音款。新《規(guī)范》下合同價(jià)女款期中支斃付方法與異對(duì)策九當(dāng)合同對(duì)脆工程預(yù)付聽(tīng)款的支付辜沒(méi)有約定嗎時(shí)，就按孩以下新《規(guī)范》辦理：1.支付額稈度：包立工包料勿工程預(yù)付比猾例不低補(bǔ)于合同奧金額（凳應(yīng)扣除之暫列金準(zhǔn)額）的10%，不高沙于合同原金額（蘭扣除暫鑰列金額啟）的30%。2.支付程億序：承包人熄應(yīng)在簽擋訂合同碗或向發(fā)偶包人提孤供與預(yù)暈付款等悅額的預(yù)確付款保享函（如危有）后從向發(fā)包桶人提交尸預(yù)付款析支付申棚請(qǐng)；3.支付時(shí)到限：發(fā)包人杯應(yīng)對(duì)在齒收到支伶付申請(qǐng)膠的7天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)橫后向承包澇人發(fā)出預(yù)盾付款支付秧證書，并賤在簽發(fā)支另付證書后齡的7天內(nèi)向承撒包人支逢付預(yù)付屠款；4.未付責(zé)任鴨：發(fā)包人彩沒(méi)有按合同妹約定按時(shí)支哭付預(yù)付迅款的，遠(yuǎn)承包人奸可催告矩發(fā)包人援支付；怪發(fā)包人導(dǎo)在預(yù)付款期獻(xiàn)滿后的7天內(nèi)仍未支付頌的，承包盲人可在付喚款期滿后灑的第8天起暫停興施工。發(fā)包人要應(yīng)承擔(dān)由在此增加的費(fèi)用和（或）蜻延誤的工期，并向猛承包人宗支付合兼理利潤(rùn)。5.預(yù)付款扣糠回：預(yù)付款應(yīng)墊從每一個(gè)竄支付期應(yīng)扛支付給承喝包人的工裝程進(jìn)度款氧中扣回，驚直到扣回醬的金額達(dá)美到合同約衣定的預(yù)付芝款金額為春止。2.2新《清單計(jì)價(jià)庸規(guī)范》下預(yù)付初款支付趕的操作2013古《規(guī)范》對(duì)預(yù)付款槳的基本規(guī)察定：發(fā)包拿人應(yīng)按照合同約定支付工程味預(yù)付款。趁支付的工相程預(yù)付款報(bào)，按照合同約楚定在工程進(jìn)紛度款中抵斜扣。3.安全文明包施工費(fèi)的視支付攻略3.1支付時(shí)斗間——發(fā)包人靠應(yīng)在工絨程開(kāi)工運(yùn)后的28天內(nèi)3.2支付比攔例——首期預(yù)無(wú)付不低菊于當(dāng)年假施工進(jìn)憶度計(jì)劃譜的安全冠文明施答工費(fèi)總險(xiǎn)額的60%，其余部哨分應(yīng)按陸照提前察安排的吹原則進(jìn)菊行分解任，并應(yīng)貝與進(jìn)度啟款同期俱支付。3.3發(fā)包人芽不支付槳的責(zé)任——發(fā)包人況在付款域期滿后裙的7天內(nèi)仍未城支付的，若發(fā)筆生安全樓事故，會(huì)發(fā)包人現(xiàn)應(yīng)承擔(dān)搜相應(yīng)責(zé)任。3.4承包人蘆的義務(wù)——對(duì)安全文錘明施工費(fèi)吼應(yīng)?？顚：坝?，接受衣備查，不衰得挪作他消用，新《規(guī)范》下合同價(jià)猴款期中支城付方法與拿對(duì)策九工程進(jìn)度拆款支付時(shí)針間及比例默要求4.進(jìn)度款尸支付攻睜略4.1支付方法脊及程序新《規(guī)范》下合同價(jià)刺款期中支各付方法與牧對(duì)策九4.進(jìn)度款支輝付攻略4.2進(jìn)度款中語(yǔ)的總價(jià)措施左項(xiàng)目支付方辣法單價(jià)合擊同的總度價(jià)項(xiàng)目屬，由承銹包人根另?yè)?jù)施工元進(jìn)度計(jì)鍬劃和總使價(jià)構(gòu)成令、費(fèi)用株性質(zhì)、精計(jì)劃發(fā)絞生時(shí)間料和相應(yīng)士工程量五等因素貌按月進(jìn)度行分解疤，形成進(jìn)度款支付分鍋解表，在投標(biāo)喜時(shí)提交鐮，非招晴標(biāo)工程吹在合同飄洽談時(shí)騾提交?？挤纸夥绞蟹蛇x域擇一下忌之一：1）將各提個(gè)總價(jià)天項(xiàng)目的堡總金額婚按照合痕同約定督的計(jì)量布周期平雕均支付賣；2）按照各位個(gè)總價(jià)項(xiàng)絞目的總金遠(yuǎn)額占簽約響合同的百弱分比、以贈(zèng)及各個(gè)計(jì)恨量支付周只期內(nèi)完成蹲的單價(jià)項(xiàng)貌目的總金展額，以百葬分比方式笑均攤支付餅；3）按照各尋個(gè)總價(jià)項(xiàng)鄉(xiāng)豐目組成性叫質(zhì)，（如膊時(shí)間、與返單價(jià)項(xiàng)目慈的關(guān)聯(lián)性執(zhí)等）分解市到形象進(jìn)針度計(jì)劃或推計(jì)量周期蜂中，與單戀價(jià)項(xiàng)目一贊起支付。5.新《規(guī)范》關(guān)于進(jìn)度拾款支付的茂其他規(guī)定抗操作5.2甲供材料酒款支付處礎(chǔ)理——列入本丈周期應(yīng)此扣減金嫩額中，敬從進(jìn)度壯款中扣嫂除（10.3睛.5）5.3變更價(jià)款寒的支付處情理——列入本淘周期應(yīng)易增加金田額中，年與進(jìn)度貍款同期沖支付（變更臺(tái)意賬）5.4簽證價(jià)款障的支付處浮理——列入本周流期應(yīng)增加尚金額中，撞與進(jìn)度款輛同期支付（簽證臺(tái)賬）5.5索賠價(jià)款湖的支付處問(wèn)理——列入本周蝴期應(yīng)增加柜金額中，泄與進(jìn)度款哄同期支付（索賠臺(tái)賬）5.6合同調(diào)分整價(jià)款京的支付——列入本考周期應(yīng)厚增加金軍額中，素與進(jìn)度蔑款同期餅支付（價(jià)款調(diào)整地臺(tái)賬）6.加強(qiáng)進(jìn)戚度款支酒付管理魯?shù)膶?shí)用啦工具————東————膜————（支付臺(tái)夾賬）7.高度關(guān)闊注兩類兼停工7.1發(fā)包人秘要規(guī)避舊支付不冊(cè)及時(shí)承認(rèn)包商的劍兩類停期工，進(jìn)商而引起臘造價(jià)失矮控；7.2承包人撿要善于如利用新《規(guī)范》賦予的兩擾類停工權(quán)綁及時(shí)催收固進(jìn)度款。甲供材料染、乙供材彩料計(jì)價(jià)方疑式與責(zé)任燈承擔(dān)對(duì)策新《規(guī)范》下以期中訪結(jié)算加速借竣工結(jié)算禽的對(duì)策新《規(guī)范》下合同價(jià)厲款期中支打付方法與探對(duì)策發(fā)承包雙塵方造價(jià)風(fēng)藝險(xiǎn)責(zé)任劃泉分與風(fēng)險(xiǎn)勸費(fèi)用承擔(dān)艱對(duì)策目溉錄招標(biāo)控認(rèn)制價(jià)編蘆制原則釣、規(guī)避帝投訴對(duì)冰策分析基于中標(biāo)凡目標(biāo)的報(bào)字價(jià)編制注涼意事項(xiàng)與前技巧新《規(guī)范》下三類生合同的犯計(jì)量方玩法程序叉及應(yīng)對(duì)新《規(guī)范》下工程變汽更處理方刻法與價(jià)款雷控制對(duì)策新《規(guī)范》下索賠及洽現(xiàn)場(chǎng)簽證罰處理及控虹制對(duì)策清單編制盲的錯(cuò)誤責(zé)貓任承擔(dān)、盤規(guī)避及利序用技巧一二三四五六七八九十新《規(guī)范》下以期級(jí)中結(jié)算狼加速竣愈工結(jié)算源的對(duì)策設(shè)對(duì)策十1.新《規(guī)范》對(duì)于快速杏編制竣工陶結(jié)算方法側(cè)的規(guī)定及興應(yīng)對(duì)策略計(jì)量臺(tái)賬變更臺(tái)代賬簽證臺(tái)賬索賠臺(tái)賣賬調(diào)整臺(tái)賬支付臺(tái)賬1.1傳統(tǒng)竣韻工結(jié)算欺編制方畝法竣工結(jié)鹿算價(jià)款頓＝∑（蘭分部分傳項(xiàng)費(fèi)用槳結(jié)算＋措施項(xiàng)目擊結(jié)算款＋其他項(xiàng)崇目結(jié)算＋規(guī)費(fèi)＋稅金）1.2快速竣充工結(jié)算捆編制方基法竣工結(jié)維算價(jià)款號(hào)＝∑各鳳支付周戴期工程龜進(jìn)度款肅＋宗竣工結(jié)段算余款結(jié)算尾懷款11.2介.6發(fā)承包統(tǒng)雙方在積合同工漫程實(shí)施陳過(guò)程中已經(jīng)確韻認(rèn)的工程鄉(xiāng)豐計(jì)量結(jié)允果和合冤同價(jià)款橫，在竣陪工結(jié)算熊辦理中虎應(yīng)直接進(jìn)入結(jié)算柱。11.3俊.1合同工灶程完工蹈后，承杠包人應(yīng)則在經(jīng)發(fā)承包砌雙方確認(rèn)的合同工幫程期中價(jià)吉款結(jié)算銜的基礎(chǔ)比上匯總昌編制完潛成竣工允結(jié)算文脅件，應(yīng)在幸提交竣呀工驗(yàn)收努申請(qǐng)的汁同時(shí)向竿發(fā)包人基提交竣擦工結(jié)算愚文件以上本汗款的意揭義：包鋤承包雙蜜方在施谷工過(guò)程外中已確兆認(rèn)的結(jié)亡果，不膨需要重小復(fù)計(jì)量烈、計(jì)價(jià)筑，只需倡將期中渾歷次計(jì)袍量結(jié)果繳直接匯江總計(jì)入騰結(jié)算資株料，簡(jiǎn)罪化了結(jié)留算過(guò)程路。應(yīng)對(duì)策略新《規(guī)范》下以期運(yùn)中結(jié)算趙加速竣哄工結(jié)算艷的對(duì)策甚對(duì)策十2.新《規(guī)范》對(duì)承發(fā)包登雙方加速?？⒐そY(jié)算默的規(guī)定及壇應(yīng)對(duì)建議11.3拆.1合同工巧程完工業(yè)后，承嚼包人應(yīng)欺在提交竣沖工驗(yàn)收恰申請(qǐng)的翠同時(shí)向死發(fā)包人喝提交竣鑼工結(jié)算紹文件。承包途人未在拾以上時(shí)嚇間內(nèi)提驢交竣工漏結(jié)算文批件，經(jīng)效發(fā)包人板催告后14天內(nèi)仍未提搞交或沒(méi)條有明確語(yǔ)答復(fù)的領(lǐng)，發(fā)包尋人有權(quán)比根據(jù)已花有資料寸編制竣蠟工結(jié)算華文件，祝作為辦濾理竣工第結(jié)算和例支付結(jié)走算款的壘依據(jù)，距承包人計(jì)應(yīng)予以頁(yè)認(rèn)可。承包方11.3圾.4發(fā)包人惰應(yīng)在收因到承包擁人提交諒的竣工眼結(jié)算文鍋件后的28天內(nèi)核對(duì)狂。不核思對(duì)竣工秀結(jié)算或茄未提出敞核對(duì)意某見(jiàn)的，話應(yīng)視為丑承包人腐提交的紀(jì)竣工結(jié)泛算文件儉已被發(fā)包人認(rèn)堂可，竣工結(jié)還算辦理完敏畢。11.礙3.8合同工程映竣工結(jié)算敬核對(duì)完成矮，發(fā)承包杜雙方簽字過(guò)確認(rèn)后，發(fā)包人不孔得要求承愿包人與另礦一個(gè)或多倡個(gè)工程造恢價(jià)咨詢?nèi)藙胖貜?fù)核對(duì)三竣工結(jié)算遲。發(fā)包方11.3襖.6發(fā)包人螞委托工巷程造價(jià)榮咨詢?nèi)饲趾藢?duì)竣慎工結(jié)算占