北京市前期物業(yè)服務合同模板

合同編號：

北京市前期物業(yè)服務合同

甲方(業(yè)主)：

乙方(建設單位)：

運用說明

1.本合同文本為示范文本，由北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會與北京市工商行政管理局共同制定，供建設單位與業(yè)主簽訂前期物業(yè)服務合同時運用。

2.本合同文本中所稱前期物業(yè)服務，是指建設單位擔當前期物業(yè)服務責任，按合同的約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、構筑物及配套的設施設備和相關場地進行修理、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。

3.本合同文本“【】”中的選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他須要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當事人應當協(xié)商確定?！啊尽俊敝羞x擇內(nèi)容，以劃“√”方式選定;對于實際狀況未發(fā)生或雙方當事人不做約定的，應當在空格部位劃“×”，以示刪除。

4.雙方當事人簽訂本合同時應當仔細核對合同內(nèi)容，合同一經(jīng)簽署，對雙方均有法律約束力。

北京市前期物業(yè)服務合同

甲方(業(yè)主)：

【法定代表人】【負責人】：國籍：

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：

誕生日期：年月日性別：

通訊地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

【法定代理人】【托付代理人】：國籍：

【身份證】【護照】【】：

誕生日期：年月日性別：

通訊地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

乙方(建設單位)：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書號：

組織機構代碼：

【法定代表人】【托付代理人】：

通訊地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國消費者權益愛護法》、《物業(yè)管理條例》及《北京市物業(yè)管理方法》等有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，在自愿、同等、公允、誠懇信用的基礎上，就乙方為甲方供應前期物業(yè)服務的有關事宜，協(xié)商訂立本合同。

第一章物業(yè)項目基本狀況第一條本物業(yè)項目(以下簡稱“本物業(yè)”)基本狀況如下：

名稱：【地名核準名稱】【暫定名】。

類型：【住宅】【辦公】【商業(yè)】【】。

坐落位置：區(qū)(縣)路(街)。

規(guī)劃建筑面積：平方米。

其次條物業(yè)管理區(qū)域四至：

東至;

南至;

西至;

北至。

規(guī)劃平面圖和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)構成明細分別見附件一、二。

第三條物業(yè)服務用房主要用于物業(yè)服務企業(yè)客服接待、項目檔案資料保存、工具物料存放、人員值班備勤、業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房等。

物業(yè)服務用房建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，位于【號樓】【幢】【座】層單元號;地下建筑面積為平方米，位于【號樓】【幢】【座】層單元號;其中業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房建筑面積為平方米，位于

【號樓】【幢】【座】層單元號。

(注：物業(yè)服務用房為多處時，雙方可自行增加以上內(nèi)容)

其次章物業(yè)服務事項、標準及有關約定第四條乙方指定物業(yè)服務項目負責人為：，聯(lián)系電話：。乙方更換項目負責人的，應當于7日內(nèi)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置公示。

第五條乙方供應的前期物業(yè)服務包括以下主要內(nèi)容：

1.制訂物業(yè)服務工作安排并組織實施;保管相關的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等;依據(jù)法律、法規(guī)和臨時管理規(guī)約的授權制訂物業(yè)服務的有關制度;

2.負責本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位的日常修理、養(yǎng)護和管理。物業(yè)共用部位明細見附件三;

3.負責本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設施設備的日常修理、養(yǎng)護、運行和管理。物業(yè)共用設施設備明細見附件四;

4.負責共