..專業(yè)資料專業(yè)資料農(nóng)莊建設規(guī)劃可行性報告上農(nóng)莊建設規(guī)劃可行性報告，歡迎大家借鑒哦!為了鞏固退耕還林(草)成果，挖掘本地區(qū)的農(nóng)業(yè)資源優(yōu)式，特制定本規(guī)劃。一、基本情況王塌系志丹縣保安鎮(zhèn)新窯灣村的一個完整小流域，北靠岔墩灣，東臨家灣，南接新窯灣，西連志丹縣城和馬岔村，52.2溝壑區(qū)，梁、峁、溝地形突出。原是縣植保植檢站的果園示基地，后拍賣給該站職工生金所有，與植保站共同開發(fā)種養(yǎng)業(yè)綜合治理示試驗研究。目前，已建成基地800平梯田200畝。已有人工草地500畝，果園93畝(其中蘋果80畝，葡萄、核桃、大桃、子、大杏13畝)。擁有喬木4.814.887.3%，林草覆蓋率達到61.1%。擁有土窯洞6孔，土木結構房111001001000只，果庫一處，庫窖1320平方米。有農(nóng)用三輪車2輛，工作人員10名，其中農(nóng)藝師1名，助理農(nóng)藝師2名，技術員2名，農(nóng)工5名。電力設施齊備，交通便利。二、規(guī)劃依據(jù)1、區(qū)位優(yōu)勢。王塌緊靠縣城，交通便利、經(jīng)濟基礎較32強大的消費群體做后盾，具有能消售、能帶動的優(yōu)勢和消費群體消費層次較高的優(yōu)勢。2、地理優(yōu)勢。王塌處于白于山脈南端、志丹縣城的中特點及黃土特性明顯，海拔高1500情、黃土風貌濃烈厚重，有利于展示志丹特色。3、開發(fā)優(yōu)勢。近幾年通過山川秀美工程建設和農(nóng)業(yè)綜基礎條件得到改善，土地利用結構趨于合理，產(chǎn)業(yè)開發(fā)積累了豐富的經(jīng)驗，并培養(yǎng)了一批農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)科技人才，為進一步開發(fā)夯實了發(fā)展基礎。特別是該區(qū)域地域空間相對開闊，空氣清新，環(huán)境潔凈，鄉(xiāng)村景觀保存良好，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)種補態(tài)勢。42.2有，有利于形成產(chǎn)業(yè)集聚、規(guī)?；l(fā)展，對吸納周邊分散農(nóng)民參與的引力較強，有利于整個山勢整體開發(fā)。5、政策優(yōu)勢。西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實施，支持農(nóng)業(yè)與農(nóng)發(fā)迎來了難得的戰(zhàn)略機遇期。6、市場優(yōu)勢。志丹縣近年來經(jīng)濟社會取得明顯成效，人均財力居全省第一，農(nóng)村居民人均純收入2270元，城鎮(zhèn)居民可支配收入8000元左右，但旅游業(yè)發(fā)展緩慢，是如何引導消費和引領消費潮流。三、建設思路現(xiàn)傳統(tǒng)農(nóng)莊風貌結合起來，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與旅游觀光結合起真、回歸自然的消費心態(tài)，形成一個集旅游觀光、農(nóng)業(yè)高效、閑、娛樂新型農(nóng)莊。四、建設容150小米、糜子、玉米、洋芋、蕎麥、黃芥、瓜類為主的小雜糧種植園，種植采取小畦種植、標準化作業(yè)，盡力體現(xiàn)田園風105畝食用藥材種植園;建設5畝大路菜種植園;建設5畝保護地溫室大棚反季節(jié)蔬菜種植園，達到陜北糧菜應有盡有。合理搭配，并引進新品種、新技術，四季生產(chǎn)、四季消售，既體現(xiàn)觀賞性，又體現(xiàn)食用性。2、栽植園建設。圍繞現(xiàn)有93小雜果的栽植面積，建設10畝大棚果園，盡力達到三季有花、四季有果。4、養(yǎng)殖園區(qū)建設。圍繞5005555區(qū)，并積極引進新特奇品種，養(yǎng)殖駝鳥、馬鹿、鴿子、七彩山雞等。并建魚塘一座，投放魚、鴨、鵝等。5、生態(tài)系統(tǒng)配套。按照山地農(nóng)業(yè)開發(fā)的立體框架，以宜則宜配套生態(tài)功能。溝底打22米高、壩控面積0.98393.6514.5751.95103.356、休閑設施配套。圍繞現(xiàn)有村落，把民族性與現(xiàn)代性、觀賞性與實用性結合起來，改造6孔土窯洞，新建30—503—52412打通一條觀光巡回幽靜田間院落小路;建設一處民族文化展示宮、一個演藝廣場、一座登高觀景標志性閣樓，一處高山20307、基礎設施配套。新打機井一眼，輔設水網(wǎng);建造擴大XX106鋪設路燈，建設排洪、排水渠等，力爭做到設施齊備、功能齊全，節(jié)能高效、循環(huán)利用。特產(chǎn)品的集散地、風光展示的寫作攝影基地。五、經(jīng)營理念1、觀光。一是風貌觀。觀賞黃土高原丘陵溝壑區(qū)特有的山大溝多村點綴的風光，觀賞黃土高原春花、夏綠、秋黃、冬褐四季分明的山色，觀看黃土高原農(nóng)村田園風光、高山流水、特種養(yǎng)殖。二是物候觀。早觀日出、晚觀霞，晨看濃霧、夜聽風;春看山花爛漫，夏嘗風雨彩虹，秋品山村秋色，冬眺千里冰封、萬里雪飄、原馳蠟像。三是古跡文化觀?？幢M縣城明代城墻、炮樓、紅色革命遺址，直接進入民族文化展示宮，了解民情、民意、民風。2、休閑。?。核薅臎鐾潦G洞、農(nóng)家小院;吃：坐民間劇演出，進干大、干媽家拜訪，與民同樂3、采摘。根據(jù)不同收獲季節(jié)，指導、組織游客直接進悅，又觀賞田園風光，即增長見識，又感受勞作。4簍將生產(chǎn)的雜糧、野菜、蔬菜、水果、肉類或經(jīng)特殊加工的手工等工藝，讓游客根據(jù)喜好、能力自行選購。5個月每月一節(jié)的習俗，推出農(nóng)村節(jié)令大薈萃，讓游客真切感受陜北飲食文化。6、農(nóng)事活動。根據(jù)農(nóng)事季節(jié)，讓游客在農(nóng)藝人員的指鎮(zhèn)、縣農(nóng)戶參與，打造農(nóng)事活動節(jié)令盛會。7、農(nóng)耕文化。挖掘文化資源，大力開展農(nóng)藝展示、大到天天有展示、夜夜有演示、時時有婚事，隨到隨體驗。六、可行性分析1、適應了旅游產(chǎn)業(yè)結構優(yōu)化調(diào)整的客觀要求，是旅游理。2、可促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構的優(yōu)化改變。旅游業(yè)具有極強對第三產(chǎn)業(yè)帶動作用強。同時充分開發(fā)利用了農(nóng)村豐裕的空間資源和眾多的家事活動、傳統(tǒng)文化、風俗等無形資產(chǎn)，所需資金少，不但可緩解農(nóng)村非農(nóng)化過程中資金不足的矛盾，而且可增強農(nóng)民的商品意識，農(nóng)民調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構的主動性加快，農(nóng)產(chǎn)品的變現(xiàn)速度加快。3、可以創(chuàng)造就業(yè)機會，增加農(nóng)民收入，縮小城鄉(xiāng)差距，加快脫貧和新農(nóng)村建設步伐。積極開發(fā)農(nóng)業(yè)旅游，不僅可以有效地解決農(nóng)村富裕勞動人口的就業(yè)問題(旅游業(yè)每增加54、可以促進農(nóng)村基礎設施建設，加強城鄉(xiāng)交流，提高農(nóng)村生活質(zhì)量與品位。項目開發(fā)不但加快了基礎設施建設進新、提升品位、推動進步。5、可以加強生態(tài)環(huán)境保護與建設，有利于農(nóng)村經(jīng)濟社可持續(xù)發(fā)展。6、可以緩解假日高峰旅游壓力，促進城鄉(xiāng)消費。不但生活。七、投資估算及效益分析本規(guī)劃建設設計建設年限為 5年，投資約合人民幣500—600萬元。項目建成后，年可創(chuàng)純收入300萬元，2年可收回成本。如在建設期間逐漸投放運營，收回成本年限可縮短。預期最佳高峰期年收入可達到800—1000萬元。不失為一條促進分工、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)、推動發(fā)展的有效增收途徑。八、實施措施1、項目支持。該項目的基礎是農(nóng)業(yè)開發(fā)，因此要加大目納入到新農(nóng)村建設的試點村行列給予財政支持。2、招商引資。采取聯(lián)合、入股、拍賣、轉(zhuǎn)讓、加盟的3、政府扶持。農(nóng)業(yè)旅游的開發(fā)，重點要體現(xiàn)完整性，能。4、創(chuàng)