重慶市房地產(chǎn)市場月度報(bào)告【2023年2月】2023-03-05目錄TOC\o"1-2"\h\u替一、市場綜港述絞垂3物二、資訊信憑息解析襯臣4單（一）政策重法規(guī)柳封4菊（二）市場騾動(dòng)態(tài)希野5宴（三）重慶把要聞床做7趣三、土地市展場解析雀嚼8研(一)私稀土地市場綜茫述才電8濾(二)彼趴土地供應(yīng)市術(shù)場解析耗廈9復(fù)(三)護(hù)膚土地成交市涉場解析萄裝11抽四、商品房持供應(yīng)市場解櫻析省惠14意（一）商品趨房供應(yīng)總體使解析崖朱14騰（二）商品讀房供應(yīng)區(qū)域希解析板稠15膝五、商品房芒成交分析掉毀17蘋（一）商品鮮房成交綜述懇贊17感（二）區(qū)域爪成交解析催蘆19持六、商品房割新開盤解析航五21即(堆一部)顫新開盤總體好概述榴侵21腿七、報(bào)媒推械廣解析愁主24乞（一）四大犁報(bào)媒投放量違分析廊理24詢（二）報(bào)媒姜推廣詳情億寨25王（三）報(bào)媒蛙推廣典案解智析貪悅27徹八、附件仙禮29腹(一)菌情重慶主城土替地供應(yīng)明細(xì)慈（介2023.岔2獸）逃袍29舞(二)內(nèi)旨重慶主城土鄉(xiāng)地成交明細(xì)桌（嗚2023.敬2冶）芽研31套(三)染嘴重慶主城新閘批準(zhǔn)預(yù)售明讓細(xì)（絲2023.落2誕）主子33抹(四)膛挑重慶主城新溉開盤項(xiàng)目明漿細(xì)（射2023.飄2征）紹止34潮一、市場綜氏述考春節(jié)剛過克國務(wù)院開始砍加碼調(diào)控，西二月份國家支宏觀調(diào)控出勢臺(tái)新踐“偶國五條個(gè)”故，花一方面是中喊央政府對近賭來樓市回暖察論的回應(yīng)，施另一方面也扎是為了貫徹纖國家對房地彼產(chǎn)市場宏觀莫調(diào)控的決心黎。也對原有桂政策的重申扇和新一輪政叉策出臺(tái)的預(yù)公警。跪隨后出臺(tái)的償新麥“撿國五條頸”筍條細(xì)則偉更是主要苦強(qiáng)調(diào)二套房嫂首付及出售區(qū)房屋所征個(gè)逢人所得稅增瑞至20%等很等，國家宏榨觀調(diào)控從嚴(yán)完讓新年利好站預(yù)期落空，料投資腳步放母緩艙，而兩會(huì)正合在進(jìn)行時(shí)，欲購房者重拾獲信心膠，他期待后續(xù)房本地產(chǎn)市場調(diào)獅控新政策揭出臺(tái)再王適時(shí)入市，迷就目前而言乓或?qū)㈥囅破鹆硪环\觀望潮叮；汁據(jù)網(wǎng)上房地丹產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示把，本月土地菌供應(yīng)及成交抬量嚴(yán)重失衡雖。新興熱點(diǎn)鏟區(qū)域如北部撇新區(qū)在本月勸無土地供應(yīng)掠及土地成交派；雖然整體鎮(zhèn)土地市場供嶼應(yīng)及成交量繡較低，但部睜分區(qū)域如巴截南區(qū)、沙坪愁壩區(qū)土地成重交供不應(yīng)求懼；縱觀一年朱土地供求走概勢明顯發(fā)現(xiàn)陣土地市場已納有逐步回暖兆之勢；溜商品房供應(yīng)戴方面由于本衫月受傳統(tǒng)春孕節(jié)放假影響你，整體供應(yīng)奶量略有減少米；主要是迎欠合春節(jié)的返附鄉(xiāng)置業(yè)潮，退以大量瓜住宅物業(yè)供腹應(yīng)為主，供戶應(yīng)量環(huán)比上太漲島156%勻。餅非住宅物業(yè)采為輔僅供應(yīng)浙13.24憐萬方，但同竊比2023雁年2月供應(yīng)檔量上漲11混15%菊，可見非住矮宅物業(yè)在市葬場中的發(fā)展片前景越來越錢受市場認(rèn)可雀；日商品房成交寺在今年二月定環(huán)比下降明呼顯，成交均令價(jià)環(huán)比上漲墨之勢符合市均場預(yù)期；虧商品房市場敏連續(xù)三個(gè)月唱呈現(xiàn)祝供不應(yīng)求華之勢，整體乎去存量現(xiàn)象體明顯。渝北騾區(qū)依然是高線成交區(qū)域。廟二、資訊信驗(yàn)息解析馳（一）政策窄法規(guī)讀1、搞樓市調(diào)控再盈出劑“姥國五條蹤”茄要求各地漿公布房價(jià)控局制目標(biāo)腎國務(wù)院總理懷溫家寶20飾日主持召開豎國務(wù)院常務(wù)奴會(huì)議，研究鼠部署繼續(xù)做曬好招房地產(chǎn)恐市場調(diào)控工倍作。仍會(huì)脅議指出，近站年來，各地遞區(qū)、各部門陸認(rèn)真落實(shí)中眨央關(guān)于加強(qiáng)竿房地產(chǎn)市場逢調(diào)控的決策站部署，取得所積極成效，勾投機(jī)投資性搏購房得到有糠效抑制，房替地產(chǎn)市場形惱勢逐步平穩(wěn)局。造住房限購、量差別化住房鴨信貸和稅收董、增加逮土地偶供應(yīng)等綜合株性政策措施舊，對合理引末導(dǎo)住房需求餓、緩解供求縮矛盾、穩(wěn)定胡房價(jià)存特別是遏制屑一些熱點(diǎn)城斗市房價(jià)過快駁上漲，發(fā)揮艷了關(guān)鍵作用待。陪會(huì)議指出，估我國正處于嶄城鎮(zhèn)化快速蝕發(fā)展時(shí)期，哥短期內(nèi)熱點(diǎn)悼城市和中心儀城市住房供幕求緊張格局?jǐn)n難以根本改沃變，支持自御住需求、抑起制投機(jī)投資勤性購房是房午地產(chǎn)市場調(diào)索控必須堅(jiān)持悲的一項(xiàng)基本蠅政策。要保茫持政策的連鳥續(xù)性和穩(wěn)定臘性，宴嚴(yán)格執(zhí)行并荷完善有關(guān)措臂施，促進(jìn)房資地產(chǎn)市場平伍穩(wěn)健康發(fā)展憐2、苦"新國五條嘗"細(xì)則出臺(tái)墨:二套房貸泉收緊賣房車征20%稅充繼遍2023年剛2月20日質(zhì)國務(wù)院總理逐溫家寶主持糕召開國務(wù)院畢常務(wù)會(huì)議，者發(fā)布“新國膠五條”辟調(diào)控政策毫后，膀備受矚目的畜“國五條”南細(xì)則正式出疼臺(tái)，通知從費(fèi)“完善穩(wěn)定雅房價(jià)工作責(zé)霜任制”、“汗堅(jiān)決抑制投娛機(jī)投資性購雙房”、“增棵加普通商品碼住房及用地面供應(yīng)”、“勸加快保障性撲安居工程規(guī)紡劃建設(shè)”、挎“加強(qiáng)市場界監(jiān)管和預(yù)期鞋管理”、“抄加快建立和缺完善引導(dǎo)房死地產(chǎn)市場健監(jiān)康發(fā)展的長預(yù)效機(jī)制”六迅方面做出具春體解釋。撞“新國五條清”細(xì)則指出要，對房價(jià)上葬漲過快的城窮市，人民銀叔行當(dāng)?shù)胤种詸C(jī)構(gòu)可根據(jù)善城市人民政雖府新建商品熟住房價(jià)格控餐制目標(biāo)和政縮策要求，進(jìn)勺一步相提高第二套礎(chǔ)住房貸款的賞首付款比例喝和貸款利率昨。習(xí)稅務(wù)、住房靠城鄉(xiāng)建設(shè)部汪門要密切配返合，對謀出售自有住吵房按規(guī)定應(yīng)梅征收的個(gè)人搖所得稅，通錘過稅收征管貧、房屋登記撿等歷史信息漏能核實(shí)房屋應(yīng)原值的，應(yīng)陣依法嚴(yán)格按交轉(zhuǎn)讓所得的其20%計(jì)征熔。總結(jié)個(gè)人錯(cuò)住房房產(chǎn)稅矮改革試點(diǎn)城胞市經(jīng)驗(yàn)，加鞭快推進(jìn)擴(kuò)大付試點(diǎn)工作，哭引導(dǎo)住房合泉理消費(fèi)。奉在住房供需推矛盾突出、啞房價(jià)上漲壓蘋力較大的部尿分熱點(diǎn)城市喬和區(qū)域中心揀城市，以及紗前兩年住房跪用地供應(yīng)計(jì)形劃完成率偏霉低的城市，坊要進(jìn)一步增架加年度住房籌用地供應(yīng)總息量，提高其奔占年度土地汪供應(yīng)計(jì)劃的判比例。垮對中小套型呀住房套數(shù)達(dá)若到項(xiàng)目開發(fā)賞建設(shè)總套數(shù)煙70%以上按的普通商品飲住房建設(shè)項(xiàng)綱目，銀行業(yè)秧金融機(jī)構(gòu)要璃在符合信貸閃條件的前提絹下優(yōu)先支持堆其開發(fā)貸款顛需求。羊【思源觀點(diǎn)涌】：辦榆在說樓市逐步走低向暖歌春隊(duì)之時(shí)揀，丸國務(wù)院常務(wù)廈會(huì)議出臺(tái)新歌“絞國五條洪”斷，從堅(jiān)持限液購到公布房柿價(jià)控制目標(biāo)玩等方面堅(jiān)持殼房地產(chǎn)宏觀更調(diào)控不動(dòng)搖押，扭轉(zhuǎn)了市螞場過快上升懷預(yù)期；隨后仙的啄“將國五條節(jié)”部細(xì)則更是嚴(yán)壩厲超過預(yù)期分，特別出售膊房屋所征的報(bào)20%的個(gè)高稅拾無疑讓一大卵批投資者收腐斂腳步，近麻期也將會(huì)激熔增房屋過戶鼻量，遠(yuǎn)期投彈資者或?qū)⑥D(zhuǎn)仇戰(zhàn)租賃市場芽；純（二）市場班動(dòng)態(tài)節(jié)1、惹類別墅市場這左右逢源于“秩限墅令終”水或引發(fā)別墅滲漲價(jià)網(wǎng)從2023騙年3月以來綁，各個(gè)樓盤房開發(fā)商以大絮力度優(yōu)惠或棕客戶活動(dòng)的嗚形式加快推粗盤，并撬動(dòng)在了購房需求廳市場的釋放狀。映以滿足改善算型購房需求密為主的類別識(shí)墅產(chǎn)品，在狼市場持續(xù)向車好的情形下謝，紛紛高調(diào)遵推盤。銳從平層住宅悉到獨(dú)門獨(dú)戶喬的類別墅產(chǎn)象品，一時(shí)之榨間，型高端住宅樓做盤搶灘高端錫市場之爭，清風(fēng)起云涌，農(nóng)似有升溫之蹈勢界。而這些以秩雙拼、聯(lián)排活、疊加等類鍋別墅進(jìn)軍市障場的樓盤，皆無疑吸引了茫眾多人士的季眼球?？壮鲇诟纳凭渝e(cuò)住環(huán)境等自年住需求，購朵房者買這類循產(chǎn)品時(shí)，考畫量的是產(chǎn)品劫的物有所值智或物超所值盼。而一般的飯普通住宅產(chǎn)查品，其差異睜性并不明顯刑，價(jià)格成為縱購房者對比唇產(chǎn)品性價(jià)比授的重要因素城。因此，出耐于滿足高端右置業(yè)需求的肢類別墅產(chǎn)品瘦，受政策的脫影響并不會(huì)司太大。調(diào)國土資源部蘆、國家發(fā)改露委在聯(lián)合印繼發(fā)的《限制旋用地項(xiàng)目目占錄(201倦2年本)》贊和《禁止用葡地項(xiàng)目目錄耐(2023娘年本)》中頂，再次明確伍了偽“柜禁止別墅類古房地產(chǎn)開發(fā)搬項(xiàng)目舟”踩的規(guī)定。此查時(shí)限制政策少的出臺(tái)，讓葉別墅產(chǎn)品作透為一種稀缺寸資源的價(jià)值蛾日益凸顯，典價(jià)格可能攀豐升?？墒蹌e輸墅賣一套，印少一套，牲市場轉(zhuǎn)向繭賣方市場鼓開發(fā)商草話語權(quán)很大板。機(jī)【思源觀點(diǎn)亦】韻：扁類別墅等高史端住宅項(xiàng)目現(xiàn)的銷售對象涂主要是針對采有較強(qiáng)消費(fèi)提能力和新一期代企業(yè)家及狗社會(huì)精英，家由于限墅令胡的頒布，不饞得不使消費(fèi)緒者退而求其快次，而另一售方面在售獨(dú)栗棟別墅的稀聰有性也決定亡了其由買方孝市場逐步向竭賣方市場轉(zhuǎn)慮型；吵2、式國土部:我鏟國城市供地瞧計(jì)劃已連續(xù)交三年未完成鏈2月20日誕，國務(wù)院召摟開常務(wù)會(huì)議掀上，新榴“帖國五條央”械的出臺(tái)，說摸明中央強(qiáng)調(diào)媽執(zhí)行力，國脹土部在房地鑄產(chǎn)供地問題抗上，也將更竿加強(qiáng)調(diào)地方郊的執(zhí)行力。暖要求，筆2023年咽住房用地供辟應(yīng)總量原則朱上不低于過望去五年平均聞實(shí)際供應(yīng)量幫。加快中小潑套型普通商肺品住房項(xiàng)目寸的供地、建奸設(shè)和上市，候盡快形成有熊效供應(yīng)。囑2023年餓全國住房供朝地計(jì)劃為1井8.47萬膀公頃，實(shí)際哨完成12.注54萬公頃俘，落實(shí)率為畜67.9%呀。2023枕年計(jì)劃供應(yīng)辯21.8萬島公頃，實(shí)際帶完成13.拿59萬公頃畢，落實(shí)率僅妻為62.3是%，且在商覽品住房用地兩方面，無一廳個(gè)城市完成升供地計(jì)劃。沾到了201爛2年，國土喜部編制的住雷宅用地供應(yīng)私計(jì)劃總量為前17.26劣萬公頃，其凡中商品住房誼用地超過1芒2.24萬爽公頃。不過第，由于20衛(wèi)12年上半病年土地市場輛行情不佳，四國土部主動(dòng)溉將該計(jì)劃下濟(jì)調(diào)至15.員93萬公頃夜。即便如此歌，2023拌年該計(jì)劃也妄未能完成。閣【思源觀點(diǎn)秋】逼：礎(chǔ)土地供應(yīng)不著等同于土地侄成交，供應(yīng)撕土地的多少煉如果不能被拆開發(fā)企業(yè)購棗得，與樓市捆的供應(yīng)也將幟毫無關(guān)系；雄而且住宅罷用地供應(yīng)在冊不同城市存北在一定程度孩分化的特點(diǎn)墻，所以屬應(yīng)該甲突出一定差雜異性，疼分類對待，寇在供應(yīng)較為謀充足的地區(qū)玩也可不對工醉地增量做要株求避免一定欠的供應(yīng)過量錢風(fēng)險(xiǎn)，反之禁亦然；澇（三）重慶宇要替聞橡1、如冷熱不均雁重慶旅游地訂產(chǎn)需要模式酸創(chuàng)新便隨著國民經(jīng)翼濟(jì)發(fā)展到一設(shè)定階段，催腿生了旅游的淚熱潮，即便圣是隆冬季節(jié)估，旅游的需糊求很旺盛。得根據(jù)重慶市扯旅游局的統(tǒng)扶計(jì)信息，春漢節(jié)黃金周期舊間全市共接恨待海內(nèi)外游未客2360踩.29萬人河次，同比增帥長8.51涉%；旅游綜參合收入59撲.88億元柱，同比增長頸9.59%棄。但旅游的倒需求會(huì)否轉(zhuǎn)扁化為旅游地質(zhì)產(chǎn)的需求，簡只要挨著景播區(qū)的房子就摟能賣得很好矮？丘隆鑫·瀾天領(lǐng)湖項(xiàng)目蘇格成蘭小鎮(zhèn)2期你B戶型房源頌根據(jù)前期摸辨底和付訂的勻情況，開盤諒售罄的可能剪性非常大。甩不過，并不崖是一窩蜂上將馬投資旅游鼓地產(chǎn)就一定夢有積極的回棋報(bào)。重慶某接些旅游地產(chǎn)鑒項(xiàng)目就飽受末詬病。比如您四面山區(qū)域在的一些“磨小產(chǎn)權(quán)”房白的問題幸，又比如繳配套不完善縮，光守著景枯點(diǎn)，最終游航人走馬觀花辱，并不留駐障，項(xiàng)目只能消逐漸荒廢煤泛。排【思源觀點(diǎn)童】拳：恰旅游地產(chǎn)實(shí)醫(yī)際上是一種嘉長線投資，喉常面臨開發(fā)挽周期長，資糖金回籠慢的達(dá)問題，因此保需要開發(fā)商永擁有雄厚的售經(jīng)濟(jì)實(shí)力，呆對開發(fā)商的尋綜合能力要郵求很高。另配一方面對于求項(xiàng)目而言，絲差異化的競葛爭更具說服乎力比如酒店較，滑雪場等鉛各項(xiàng)娛樂設(shè)蘋施更完善的傅項(xiàng)目。將旅朵游地產(chǎn)與文霸化的緊密結(jié)澆合落實(shí)，也敬將提升項(xiàng)目箭市場競爭力堤；曉三、土地市粥場解析扶土地市場綜才述睛1澆、供應(yīng)量、賽成交量環(huán)比傘顯著下降摔據(jù)重慶市網(wǎng)業(yè)上房地產(chǎn)數(shù)喘據(jù)顯示，2沒013年2峽月，重慶主墨城區(qū)供應(yīng)土隊(duì)地共22宗騰（商住用地頁10宗，工早業(yè)及其他用馳地12宗）使，供應(yīng)面積賓104.7努萬方（商住視用地76萬云方，工業(yè)及圣其他用地2慶8.7萬方郵），環(huán)比下誓降36.2辜%，同比上掏升207.狀9%。土地竭成交7宗（失商住用地3獵宗，工業(yè)及觀其他用地4燃宗），成交狼面積58.唇7萬方（商債住用地35房.4萬方，飛工業(yè)及其他紹用地23.減3萬方），歪環(huán)比下降5貫5.4%，躬同比下降7攏1.8%。值本月，土地弊市場供需失曠衡，供需比幟約為膛1.8餃。宇2、區(qū)域供恥給不均，九治龍坡、渝北避、南岸三區(qū)駕供應(yīng)占比高諸達(dá)86.2變%在本月，土地遺供應(yīng)集中在園九龍坡、渝助北和南岸三嗽區(qū)，供應(yīng)占粗比高達(dá)86標(biāo).2%。其是中，九龍坡壇區(qū)供應(yīng)居首瓶，共供應(yīng)土援地10宗，陜供應(yīng)面積3仍5.4萬方泥，占總供應(yīng)盆量的33.劃8%；成交和方面，渝北乞區(qū)成交量居面首，共成交驗(yàn)土地3宗，掘成交面積3莫2.8萬方棵，占總成交喉量的55.望9%。辜據(jù)奮重慶土地監(jiān)栗控?cái)?shù)據(jù)及近烏期土地市場妹來看，在經(jīng)柄過去年年末柄以及今年年般初逗土地市場放墓量高峰后，匪2月土地供勞應(yīng)急劇回落掙，但相比1常2年2月3尋4焦萬方的供應(yīng)困量有大幅增腫長。土地市搜場漲勢明顯婦；中土地供應(yīng)市忽場解析扮1、供應(yīng)量習(xí)環(huán)比下降健，同比大幅鋼上升曉本月，重慶蘆主城區(qū)共供替應(yīng)土地22悶宗，供應(yīng)面似積104.粒7萬方，環(huán)習(xí)比下降36濾.2%，同浴比上升20督7.9%，奉包括居住及蠢商業(yè)用地1己0宗，供應(yīng)校面積76萬心方，環(huán)比上境升36.7勤%，同比上等升283.德8%，工業(yè)黑及其他用地撕12宗，供孩應(yīng)面積28頸.7萬方，舊環(huán)比下降7障3.5%，鋼同比上升1按02.1%戴。經(jīng)過年末勇政府集中供復(fù)應(yīng)期后,2余月土地供應(yīng)慌環(huán)比有所下踏降狡。啊表3-1：張重慶主城區(qū)厲201篇3鈴年液2排月土地供應(yīng)受用地性質(zhì)筋供應(yīng)宗數(shù)（蛙宗）敘供應(yīng)面積（旁萬方）她同比拼環(huán)比伙居住及商業(yè)每12閑76獅283.8融%攀36.7%具工業(yè)及其他器10賺28.7膠102.1秩%葛-73.5閑%語合計(jì)肝29同104.7臘207.9欲%諷-36.2雜%蛇圖3-1：胸重慶主城區(qū)坊201限2贊.刻2見-201宋3軟.既2潛土地供應(yīng)走亦勢蠶從近一年的只土地供應(yīng)走確勢來看，各江月土地供應(yīng)糊量波動(dòng)較大希，自計(jì)20涂12年2月凳土地供應(yīng)量環(huán)直線上漲仇至俗2023年值4月份恭土地僻供應(yīng)達(dá)一年革中最高值乏，共淚67宗茫土地，總面造積棕501萬方編。到年底國時(shí)開發(fā)商資丑金回籠，土住地儲(chǔ)備之際橡，政府適時(shí)潔大量推地紐。在經(jīng)過1躬2年年末土拆地供應(yīng)高峰啦及13年年膛初土地持續(xù)涌供應(yīng)后，2竄月土地供應(yīng)府明顯下降，養(yǎng)共供應(yīng)土地蝶22宗，供段應(yīng)面積10逢4.7萬方箱。拳2、區(qū)域供嘗給不均，疾北部新區(qū)為畜主要供應(yīng)市杠場供圖3-2：本重慶市主城酷區(qū)201達(dá)3叼年績2水月各區(qū)土地算供應(yīng)備圖3-3：蠅重慶市主城乓區(qū)201扭2堡.繞2勝-201挪3把.胖2犯各區(qū)土地供謠應(yīng)西2快月共計(jì)供應(yīng)丘土地22跌宗煩。重慶主城允僅6個(gè)區(qū)域饑有土地供應(yīng)倆，土地供應(yīng)蔥主要集中在蹤九龍坡區(qū)和希渝北區(qū)，九旦龍坡區(qū)移共供應(yīng)土地鈔10宗，供千應(yīng)面積35慚.4萬方。差渝北區(qū)緊隨冷其后，共供旋應(yīng)土地5宗清，供應(yīng)面積蛋33.35蝶萬方。九龍鵝坡、渝北和捏南岸三區(qū)供縣應(yīng)土地占比圾高達(dá)86.羅2%濁，近一年區(qū)傍域土地供應(yīng)鼻上看，閥二月無土地鄭供應(yīng)的精北部新區(qū)為篩年度摩主要供姥地閑區(qū)域狂，岔占整體供應(yīng)卡量35%，戴區(qū)域供給嚴(yán)伴重不均但此私現(xiàn)象也與區(qū)潮域發(fā)展有關(guān)征。沉土地成交市夢場解析菌1、魔土地市場成狼交量同比環(huán)擦比雙跌，進(jìn)乏入周期低谷星2023年張2月，重慶細(xì)主城區(qū)共成者交土地7宗吸;土地成班交面積為5而8.7萬方搞，同比下降冬71.8%螞，環(huán)比下降祖55.4%洗。滲居住及商業(yè)糟用地成交面構(gòu)積為主為3盯5.4萬方須，在去年年靈底土地市場優(yōu)高成交之后鋤，新年開始吸進(jìn)入周期循蛙環(huán)低谷；暑補(bǔ)表3-2：蘿重慶市主城榮區(qū)201玉3裝年疫2咬月土地成交指分析踢用地性質(zhì)蝦成交宗數(shù)（強(qiáng)宗）買成交面積(裙萬方）懲同比捷環(huán)比秘居住及商業(yè)金3限35.4售-76.4溉%拜-54.7拜%糾工業(yè)及其他懲4加23.3攀-59.7述%刑-56.4鴨%繪合計(jì)妻7句58.7砌-71.8或%阻-55.4頭%盤圖3-4：墓重慶市主城鞭區(qū)201品2踐.要2饅-201暮3菊.規(guī)2驚土地成交走騰勢期從近一年的魄土地成交走享勢來看，成箏交量起伏較恭大，201埋2年4月土苦地成交量達(dá)課到全年最大趁值，成交面陶積逾410舞萬方。繼4并月高成交量廚后5月土地蘆成交迅速下森跌，僅為1搞4萬方。其械中9月成交料量僅為11廈萬方，與全赴年成交峰值盼相差399疲萬方。在經(jīng)拘過12年年匙末土地高成垃交態(tài)勢后，適新年土地成但交預(yù)環(huán)比同比均咳大幅下降。話主要由于開摘發(fā)商在去年終年底已經(jīng)做斃好土地儲(chǔ)備澇，重點(diǎn)在渠于商品房銷姻售中以至于風(fēng)拿地速度放悅緩。跳2、葛土地成交王四區(qū)域榜上鴉有名，渝北多區(qū)位居榜首胖本月，重慶境主城區(qū)僅4控個(gè)區(qū)域有土壟地成交記錄傲，渝北區(qū)以酒32.8萬來方的成交量盆高居首位，潑占總成交量概的55.9餃%。援沙坪壩尋區(qū)為第二，膝成交量為2卡1.9萬方可；渝北區(qū)既和沙坪壩乞區(qū)成交量總優(yōu)占比高達(dá)9列3.2%。芹巴南區(qū)和九唇龍坡區(qū)成交婦量較小，心區(qū)域成交量平差異較大油。焦圖3-5：雷重慶市主城越區(qū)201嘴3診年榆2店月各區(qū)土地純成交洲3副、逐渝北區(qū)供求根基本持平，危巴南區(qū)、沙躍坪壩區(qū)去存挪量現(xiàn)象明顯泛從二月份各和區(qū)域土地供脫求走勢明顯破看出主城中塊有土地供應(yīng)恢及成交僅分急布在7個(gè)區(qū)訂域，北部新縱區(qū)等熱點(diǎn)區(qū)伯域2月份低喬調(diào)落榜，且她多數(shù)區(qū)域供緣求比例嚴(yán)重追失衡，去存皇量區(qū)域僅分辜布在巴南區(qū)害和沙坪壩區(qū)鐵。同圖形3-6阻：重慶市主逝城區(qū)201嶄3初年剪2釀月各區(qū)土地電供求走勢圖偉3斤、堂土地成交均毯價(jià)環(huán)比同比儲(chǔ)大幅上漲畝，商住用地雨同比漲幅高示達(dá)104.漁6%最本月，重慶葡市主城區(qū)商狡住用地成交層均價(jià)為29喉8.7萬元辯/畝，環(huán)比搞上升44.殊3%，同比苦上升104財(cái).6%，漲酷幅明顯。工瞧業(yè)及其它用哭地成交均價(jià)來為44.8訓(xùn)萬元/畝，悟環(huán)比上升1泳8.5%，汗同比上升2班3%。晨圖3-6：麗重慶市主城瓦各區(qū)201酷2白.藥2匙-201補(bǔ)3陣.紀(jì)2增土地成交均驢價(jià)走勢春四、商品房產(chǎn)供應(yīng)市場解游析跟（一）商品并房供應(yīng)總體華解析漲1、供應(yīng)量盒環(huán)比有所下菊降，降幅約侵為28%，稍同比上升約刷15%膜據(jù)重慶市網(wǎng)憶上房地產(chǎn)數(shù)征據(jù)顯示，2千012年2班月，重慶主回城區(qū)新辦預(yù)誠售證25張蟲，環(huán)比下降墾69.88塊%，倡同比上升8窮.7%；遵新增預(yù)售失總錄面積47.倒45萬方，集環(huán)比下降詳27.81性%，科同比上漲1既5.39%捷；霉其中，新增掀住宅面積3吃4.21萬消方，環(huán)比題上漲155發(fā).87贏%，鳴同比下降1形4.54%餡；嫁新增非住宅巨面積13.雞24萬方，衡環(huán)比下降恨74.71只%微，同比上漲院1114.遣68%勻?；时驹律唐贩刻愎?yīng)較上月插有所下降，乞整體具降幅伍不戰(zhàn)大維；其中住宅迅供應(yīng)面積環(huán)喘比漲幅偏大芬，非住宅供甚應(yīng)面積同比魄呈爆發(fā)式增陶長。怒表4-1：裳重慶市主城役區(qū)背2023邁年2月商品乳房供應(yīng)召日期代2023年浩2月茄2023年街1月千2月看環(huán)比拔同比垮預(yù)售張數(shù)（敬張）博23黃83紋25殊-69.8粘8%貸8.70%墻住宅面積（惹萬方）賞40.03沒13.37姑34.21少155.8革7%善-14.5腫4%布非住宅面積捎（萬方）店1.09侮52.36盾1命3.24笛-74.7蓋1%信1114.迫68%松合計(jì)（萬方象）衛(wèi)41.12脹65.73嘩47.45跑-27.8露1%陶15.39仆%黑圖救4-2裙：重慶市主稅城區(qū)繳2023.民2透-2023幻.2商品房拋供應(yīng)走勢損縱觀榮一年商品房乘供應(yīng)走勢，漂受春節(jié)毯假日倘影響，害2023年屈2已月份商品房設(shè)供應(yīng)量較少僻，班其余各月供跳應(yīng)量寄呈階段性上漠漲，整體市妖場供應(yīng)量邁逐步嘆走高。久（二）商品止房供應(yīng)區(qū)域閱解析累1、南岸區(qū)侮位居主城供相應(yīng)量之首，剪渝中區(qū)無供冊應(yīng)堂本月走商品房供應(yīng)可中，南岸區(qū)諸供應(yīng)量最多未，其次為沙齒區(qū)糠，縣其余杰各區(qū)紐供應(yīng)量差距犧不大。嫂南岸區(qū)凈新辦預(yù)售證糟共計(jì)4掌張，預(yù)售總請面積防約11.5勵(lì)1爛萬方。俗沙坪壩預(yù)區(qū)以帳3.14晃萬方的差距數(shù)屈居第二，順北部新區(qū)和吩巴南區(qū)飯本月供應(yīng)量壯均不到南岸集區(qū)的1/1艙0，渝中區(qū)抖無供應(yīng)鑒。鞋圖4-3：般重慶市主城帳區(qū)2023徹年2月各區(qū)僅商品房供應(yīng)育分析些圖真4-4縫：重慶市主船城區(qū)201旋2.2-2題013.2轎各區(qū)商品房厲累計(jì)供應(yīng)走支勢分析晝泰從一年中咐各區(qū)商品房劉供應(yīng)走勢來嘗看，擺江北區(qū)、沙傅坪壩區(qū)、南電岸區(qū)占前三督位，鬧渝北區(qū)、九網(wǎng)龍坡區(qū)緊隨慣其后，甜大渡口區(qū)排愧名墊底，新席辦預(yù)售面積明僅議83哭萬方，靠與牲排名第一的舒江渴北區(qū)相差達(dá)貢258叉萬方。餃圖4-5：粉重慶市主城局區(qū)2023孟年2月商品扭房供應(yīng)面積拌TOP10局本月洽住宅類商品坐房段供應(yīng)量to判p10浙中，前三位害的新增供應(yīng)旨量相對于較尼大。排名首火位的是【障融科蔚城浸】，供應(yīng)住只宅面積尋約6.78磁萬方，排名島第二的是豆北碚區(qū)域的廚【債隆鑫愛情海疊】，竭供應(yīng)量遇約6.66像萬方，排名障第三的是會(huì)位于九龍坡墨區(qū)的揮【交華潤二十四毀城】，撞供應(yīng)量礎(chǔ)約6.43震萬方。褲五、商品房磚成交分析堪（一）足商品房成交掉綜述熟1、璃本月成交環(huán)蔽比嘉略有下降醉，融整體市場逐感步走向暖春偉據(jù)網(wǎng)上房地蕩產(chǎn)顯示，網(wǎng)魄2唱月份共成交席商品房擦18262濫套尋，友環(huán)比拔下降法22音.堂3形%膊，同比幫上升26.生17躁%獸；成交建面危共堅(jiān)158.2趟萬方，環(huán)比泡下降覽27.8舉%腐，同比上升擊21.69是%；竿成交均價(jià)為尚6649疼元/平米展，環(huán)比娘上升4.1喇2疫%，同比鏟上升8.7憤3%濃%；分本月成交量鵲環(huán)比下降幅駱度較大，主禮要由于春節(jié)須期間各大開鞋發(fā)商減少推仙盤綿量所致，同撤比上升幅度繭高達(dá)26%里，市場回暖陪明顯；尸表5-1：腫重慶市主城煮區(qū)201齊3租年腸2吳月商品房成兩交分析捕類型爬2023年沈2陳月緩2023年毅1月參2023年坦2月剝環(huán)比箏同比請成交套路（套）倘14474常23422臂18262辣-22.0騎3%儲(chǔ)26.17用%精成交建面（劑萬方）匹130餐219.1辣158.2酬-27.8殲0%績21.69件%紙成交金額（閥億元）沒80翁139.9呼105.沿2姜-24.8集0%械31.50閑%書成交均價(jià)燭（元/平米姐）布6115甘6386濫6649俗4.12%憤8.73%叢表5-2：紋重慶市主城椒區(qū)201鄭2薦.欠2對20昏1碎3壘.覺2候商品房成交護(hù)走勢圖改2勢、拖連續(xù)三月供役不應(yīng)求，存先量高去化此2月份商品刮房供應(yīng)量為前107萬方但，成交量為核194萬方雷，供求比為獅0.55，招連續(xù)三個(gè)月省的供不應(yīng)求葬，去存量現(xiàn)棚象明顯。新靈年伊始，購掘房者觀望情艇緒在傳言2乓013年房每價(jià)上漲的預(yù)映期中銳減，彩新年積極入侮市購房；同歉時(shí)大量返鄉(xiāng)央置業(yè)群的入種市，也影響禿了本月樓市室部分成交。尊同比去年2詞月供應(yīng)量與甲成交量增量捏明顯。沈表5-3：蔬重慶市主城籃區(qū)各月號(hào)商品房書供求走勢圖灶表5-4：歸重慶市主城忽區(qū)各月第新妖房成交建面婦均價(jià)走勢路（元/㎡）施本塌月夫新房虜成交均價(jià)為鼠6649義元鹽/平米，環(huán)崇比擾上漲4勸%。蹄持續(xù)受渝北填區(qū)大量推出竊集資房拉低品整體市場均攜價(jià)的影響，泄本月成交均看價(jià)仍處于低航位，雖然江當(dāng)北區(qū)及九龍器坡區(qū)上月推勢出商業(yè)物業(yè)債較多，但略榮顯乏力，成植交均價(jià)上漲擊緩慢；徑（二）污區(qū)域成交解欺析語1法、香渝北區(qū)成交啦量大步快跑嫌，燕與將其他區(qū)域蹤差異明顯添圖5-5：受重慶市主城灶各區(qū)域你2吼月商品房成認(rèn)交量萍本印月站商品房成交四量最高區(qū)域膛為錄沙坪壩區(qū)儲(chǔ)，成交面積界為驚35刮萬方，共成支交商品房途4695圖套；其次為輛南岸當(dāng)區(qū)膠和汽江北革北稻區(qū)，丈南岸艱區(qū)按成交商品房丹面積為攪22撞萬方，成交貫2576蹄套調(diào)，綠江確北區(qū)誦成交叢20曉萬方，成交頸2207銅套劑；末渝中區(qū)懲成交墊底，萬成交面積乎僅軌為濱4.6奏萬方河。便各區(qū)域成交芹量較上月均浸有一定程度濤下降；難圖5-6：龍重慶市主城俱各區(qū)段2甜月份商品房乓成交棟面積棍占比百圖5-7：存重慶市主城盼各區(qū)穗2國月得新應(yīng)房成交均價(jià)坑一覽藝各區(qū)域成交節(jié)均價(jià)差異明及顯，其中九暫龍坡區(qū)成交鹿均價(jià)最高達(dá)幅15980誘元/平米，瓶主要由于區(qū)謀域內(nèi)2月份題商業(yè)成交量壓較高拉高成蒙交均價(jià)；南臨岸區(qū)緊隨其除后達(dá)137編19元/平沙米，而均價(jià)牛最低的渝北齊區(qū)主要由于扔區(qū)域內(nèi)連續(xù)醒推出集資房京等項(xiàng)目拉低及整體成交均帳價(jià)，僅為4駝347元/洗平米，新年架新低；壟六、商品房早新開盤解析綢(一)廣新開盤總體阿概述進(jìn)1、院新推項(xiàng)目量注驟減沈，整體去化教率與52.9%聽2023年霜2月共新推闖項(xiàng)目25次居，環(huán)比下降添57.6%御；新推建筑若面積為27核.5萬方，蠻環(huán)比下降6極7.7%；鄭開盤推出套辱數(shù)為262話8套，去化慣套數(shù)為13圾89套，整聲體去化為5茄2.9%，柏環(huán)比下降7洽%。付主要由于在咬春節(jié)放假期魚間各大開發(fā)捷商減少推盤裕量所致；身圖向6-1序：本月重慶島市主城區(qū)商行品房斑新開盤拿一覽訊時(shí)間戀新推項(xiàng)目五（次）誘建筑面積（艙萬方）辯推盤謹(jǐn)套數(shù)（套）商開盤去化旅（套）惱整體去化率旺2023年苦1月邁59立85.01著9123綁5159辟56.9%首2023年忠2月串25我27.5何2628籌1389耍52.9%蝦環(huán)比被-57.6連%林-67.7企%黎-71.2楚%經(jīng)-73.1布%券-7%我圖左6-2奶：本月重慶蜘市主城各區(qū)勁商品房新推辦去化一覽萄本月各區(qū)域蓬商品房推盤隊(duì)量最高的為勾江北區(qū)，共并推出102物5套房源，垃銷售套數(shù)為搞721套，至去化率為7檢0.34%悅；其次是巴棚南區(qū)，推出剩的441套栗房源，共銷蝴售出186處套，去化率慶為42.1炮8%。本月乘去化率最高銀的為沙坪壩僚區(qū)，達(dá)72飾.58%；溜江北區(qū)居第屢二，為70絹.34%；英最低的為好渝中區(qū)，僅銀為11.1末1%。帝圖6-3：埋本月重慶市價(jià)主城各區(qū)商沉品房推盤量袍及開盤均價(jià)遼一覽惠本月各區(qū)域般推盤量最高吸為江北區(qū)，港共推商品房服面積9.6形1萬方；其皮次是巴南區(qū)貨，共推出3蕩.85夾萬方；各區(qū)倆域銷售均價(jià)省中北部新區(qū)妖成交均價(jià)最正高，主要因汁為混北大資源博姻雅和協(xié)信星勻都會(huì)聾等攤洋房物業(yè)兄均價(jià)較高從構(gòu)而拉高區(qū)域混整體均價(jià)泥，均價(jià)達(dá)1倡2356元借/平米。圓圖牧6-4拆：本月重慶分市主城各物箏業(yè)類型推盤盛量及個(gè)數(shù)一化覽透本月，重慶坑新推盤物業(yè)姥類型仍以普鐮通住宅為主聰，高層/小封高層開盤1策7次，新推條體量23.乒13萬方；悶洋房開盤7乘次，新推體者量4.13什萬方；別墅育僅開盤1次懂，新推體量事0.24萬挽方。蒼圖環(huán)6-5柏：本月重慶棚市主城各物渡業(yè)類型去化逆一覽骨本月各新開庭盤物業(yè)類型她中，包含高思層/小高層鐘、洋房、別賞墅四種物業(yè)預(yù)，其中仍以唱高層/小高刃層為主，共發(fā)推出230丹4套，去化糞1244套替，整體去化西率為53.外99%，整匆體去化泉較好德；洋房推出看316套，順去化144的套，整體去村化率為45大.57%；辭別墅推出8傳套，去化1仍套，去化率眉最低，刑僅低為12.5廈%。岔圖刪6-6亞：本月重慶栽市主城住宅喜物業(yè)各類型弊開盤套內(nèi)均成價(jià)妄一覽加（你單位：吃元/平米桂）掉新開盤物業(yè)桑中，洋房均嬌價(jià)達(dá)到10蛋667元/擋平米除主要由于本堤月開盤的洋召房整體折后伴均價(jià)較高所愛致豐；別墅均價(jià)睜為8778艱元/平米，度僅有魯能星偷城一個(gè)項(xiàng)目翅推出聯(lián)排別侵墅產(chǎn)品；高繭層/小高層雙為8325獲元/平米。淘七、報(bào)媒推賤廣解析蒼（一）到四大報(bào)媒投掌放量分析烤數(shù)據(jù)說明：毒以下數(shù)據(jù)來屢源于重慶思葬源數(shù)據(jù)庫，常截止異2023呢年2月冰28墨日24：0抽0魂；丘2月6號(hào)掉——嬸2月19號(hào)煤期間由于春完節(jié)放假未統(tǒng)報(bào)計(jì)；魔1疫、廣告投放絕媒體中永遠(yuǎn)植的晨報(bào)為王谷重慶四大報(bào)灣媒投放投放椒版面辱119.3薦版。亡晨報(bào)投放比丸例占整體4蝦1%，其他校三大報(bào)媒投治放量差距較露小。壘表7-1：刻2023望年2月重慶島各媒體單位立推廣統(tǒng)計(jì)敢報(bào)媒送投放版面廊投放比例煤晨報(bào)琴49.5烤41.49受%替時(shí)報(bào)躬31.3盡26.24床%膜晚報(bào)姥17.5稻14.67拌%盾商報(bào)會(huì)21例17.60唱%賣（二）報(bào)媒財(cái)推廣詳情貼1、各物業(yè)鍬類型報(bào)媒推腔廣分析輕圖7-2：抓2023謹(jǐn)年2月各物蘋業(yè)類型媒體谷推廣分析項(xiàng)從各物業(yè)類灣型報(bào)媒擴(kuò)推廣來看，咐高層項(xiàng)目仍優(yōu)占首位，共已投放鞏52個(gè)版面彼，占總投放哨頻次的勸44.33池%，其次是帳別墅闖和洋房。由軟此票可以侄判定嫌高層肆仍是市場的蘆熱點(diǎn)，而商普業(yè)、公寓、杠寫字樓等投躺資型物業(yè)底宣傳露度歌相對較低涌。狠2、商品房較推廣訴求分旋析扁圖7-3：伯2023年域2月商品房叮推廣訴求分館析菊從商品房推然廣訴求來看扛，本月敏各項(xiàng)目更注更重香產(chǎn)品和差形象的給宣傳，說明跨目前發(fā)展商柔注重促項(xiàng)目帶產(chǎn)品叢打造和形象美包裝，而對夠價(jià)格巡方面的即宣傳展下降至第三涼位。發(fā)展商翻廣告投放對姻價(jià)格的訴求燈有所下降，適由此可以看舅出，房地產(chǎn)父廣告宣傳開免始逐步走出水赤裸裸的價(jià)鑒格宣傳，轉(zhuǎn)脹而更注重項(xiàng)辱目自身打造澆與品牌的塑味造。就3、商品房黑媒體推廣排型行分析碰圖7-4：猶2023年燕2月品牌房肆企商品房項(xiàng)礦目媒體推廣猛排行娛YOP5柴（按投放版停面）叛本月，龍湖拒、協(xié)信、融蠅匯三大房企匆在報(bào)媒投放擠版面上位居這前三位。演舟（三）報(bào)媒偉推廣典案解虜析塘1、旭輝地叢產(chǎn)犁推廣訴求：餐產(chǎn)品、價(jià)格緩?fù)茝V亮點(diǎn)：錦利用為消費(fèi)深者尋找年終劈獎(jiǎng)投資方向唯為噱頭，借龜助神話電視洋劇人物法海顯“轎攬旭輝律”紙，強(qiáng)指消費(fèi)府者對旭輝地舊產(chǎn)的了解程序度遠(yuǎn)高于法歉海，促使消蘿費(fèi)者選擇劫“雖攬旭輝時(shí)”充，再配以低嚷廉的價(jià)格促洪銷與多樣化雀的產(chǎn)品，告橫知消費(fèi)者選策擇的具體方宇向，同時(shí)配矛以項(xiàng)目交通秒、配套等說袍明，展示項(xiàng)塔目，吸引消披費(fèi)者關(guān)注，見以此達(dá)到項(xiàng)竊目信息告知頃與銷售的目猴的。八、附件勁重慶主城土團(tuán)地供應(yīng)明細(xì)驕（201情3騙.真2吧）梁序號(hào)襲土地位置滴用途糖土地面積（箏㎡億）皮建筑規(guī)模(優(yōu)m球2遇)/容積率煙起始價(jià)(萬嚴(yán)元)址報(bào)名截止時(shí)仔間師1哨江北區(qū)唐家慈沱組團(tuán)J分倦?yún)^(qū)J01-桌4-2/0憂3號(hào)宗地衣普通倉庫用虹地招24097章≤嬌2酷4756每2023年遞2月28日肢12:00項(xiàng)時(shí)軌2障九龍坡區(qū)西傻彭組團(tuán)J標(biāo)少準(zhǔn)分區(qū)J2斑8-11/魔01地塊呼二類工業(yè)用輸?shù)丶嫒菀活惻e工業(yè)用地蘋波18060洋≥則0.7列1219菜2023年臉2月28日測12:00盼時(shí)衰3膨九龍坡區(qū)西楊彭組團(tuán)J標(biāo)吵準(zhǔn)分區(qū)J2灣8-11/丟01地塊（辭部分1）版二類工業(yè)用匪地乳27175慈≥角0.7宣1838贈(zèng)2023年溜2月28日歷12:00沸時(shí)蘇4囑九龍坡區(qū)西更彭組團(tuán)D分拌區(qū)D34-引1/02地簽塊渾供燃?xì)庥玫貞K兼容一類工認(rèn)業(yè)用地講34886畜按規(guī)劃要求拌宅1833婆2023年軍2月28日買12:00由時(shí)惕5悼渝北區(qū)人和阿組團(tuán)N分區(qū)半17-1/塔03號(hào)宗地洗商業(yè)用地、拐商務(wù)用地、計(jì)二類居住用爛地播52734儲(chǔ)≤融16602坐9于37357呈2023年份2月28日槳12:00執(zhí)時(shí)兼6嶄南岸區(qū)茶園只鹿角組團(tuán)A冊分區(qū)A59鍛-1/02閘、A60-購1/02等諒地塊尾二類居住、羊商業(yè)用地、蜘商務(wù)用地、酒娛樂康體用僅地世87009寬≤賞12518野6你30203味2023年品2月28日劇12:00踐時(shí)工7葡北部新區(qū)翠雁云片區(qū)組團(tuán)及兩路C分區(qū)輛C71-2上/02地塊安加油站用地做歡3600犬按規(guī)劃要求個(gè)窩2727叔2023年斧2月28日音12:00架時(shí)窩8炎高新區(qū)西永鈔組團(tuán)Z分區(qū)氣Z41-2投/02號(hào)宗上地益二類居住用非地、商業(yè)用底地階11697畫≤五29242余.5蒙3744牢2023年騎2月28日看12:00游時(shí)祥9翻高新區(qū)西永附組團(tuán)E分區(qū)純E04-2聚/03、E戚05-3/忠03號(hào)宗地甚二類居住用填地喬18226聚6關(guān)≤急36453柿2波36520茶2023年輝2月28日詳12:00綱時(shí)政10凱九龍坡區(qū)西些彭組團(tuán)R分缺區(qū)R20-緊1/05號(hào)雷宗地萄二類工業(yè)用獄地、防護(hù)綠夏地編12355負(fù)按規(guī)劃要求雨津5315天2023年鼓2月26日身12:00目時(shí)澇11題北部新區(qū)大戀竹林組團(tuán)O父標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)O慕11-3-桶1號(hào)（部分僚）地塊尋商務(wù)用地哈湯45578稱≤號(hào)13673教1巨68994抽2023年毛2月26日僅12:00垮時(shí)刷12敏江北區(qū)唐家既沱組團(tuán)E分轟區(qū)E29-懼1/03號(hào)世宗地讓二類居住用才地、商業(yè)服局務(wù)業(yè)設(shè)施用賞地傾11036粘7苦≤聽44151彼2脅54853渾2023年甩2月26日種12:00悟時(shí)府13冰巴南區(qū)李家乓沱組團(tuán)龍洲共灣M分區(qū)M旁16-7/求02地塊參行政辦公用辟地帥3638濱≤奧9095臣1303棚2023年富2月26日嬸12:00侮時(shí)猶14考渝北區(qū)悅來辨組團(tuán)C分區(qū)質(zhì)03-2/阻04號(hào)宗地絮商業(yè)用地、膠商務(wù)用地渠清50584貫≤鋒20233撿6寇20993撤2023年趣2月20日例12:00把時(shí)皇15例經(jīng)開區(qū)鹿角字組團(tuán)I分區(qū)息I22/0孤1、I20宇-3/02蜘號(hào)宗地羊二類工業(yè)用志地兼容一類嶺工業(yè)、一類程工業(yè)級(jí)81429式≥特1.0倡5251賢2023年矛2月19日扁12:00泡時(shí)圣16量經(jīng)開區(qū)鹿角喚組團(tuán)I分區(qū)涉I18-1寶/02號(hào)部圣分宗地惡一類工業(yè)用貪地乖46649絹≥削1.0填2967籍2023年閉2月19日影12:00拼時(shí)游17與九龍坡區(qū)西發(fā)彭組團(tuán)A分煩區(qū)A54-忠1/04號(hào)澇地塊蛋二類居住用合地親16636在≤旁33272挖柄3045必2023年弄2月19日五12:00忙時(shí)叉18桃九龍坡區(qū)西免彭組團(tuán)A分叫區(qū)A52-港1/03號(hào)尊地塊來二類居住用胳地鐵22528培≤畫36044下.8和3400吉2023年姑2月19日吵12:00竟時(shí)椒19協(xié)兩江新區(qū)龍涌興組團(tuán)F標(biāo)播準(zhǔn)分區(qū)F9司-3/01還、F10-皆1/01、州F14-3隨/01地塊吧二類居住、肉商業(yè)金融業(yè)偉決18075地0漸≤豎15951指3姑34405艷2023年誓2月19日到12:00揚(yáng)時(shí)正20虧高新區(qū)西永逃組團(tuán)Z分區(qū)注Z10-1猜/02地塊丙二類工業(yè)用童地豈24132享≥唯1.0瞇1014開2023年妥2月16日爐12:00柜時(shí)唐21始九龍坡區(qū)中畢梁山組團(tuán)D姐標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)D籌25-8-您2/02地朝塊穗加氣站用地虹哈4002韻按規(guī)劃要求禽貢1878舊2023年執(zhí)2月16日納12:00般時(shí)進(jìn)22減大渡口區(qū)大丑渡口組團(tuán)E柄分區(qū)E37蘿-3/03均號(hào)宗地式娛樂康體用訊地核6852彈≤掙20556辯祝3701某2023年沖2月16日聯(lián)12:00殖時(shí)暗數(shù)據(jù)來源紗：程重慶市網(wǎng)上勵(lì)房地產(chǎn)腔重慶主城土仿地成交明細(xì)態(tài)（201望3磁.禿2恥）匯序號(hào)益土地位置沫用途弦土地面積（炭㎡面）肅建筑規(guī)模（吧㎡癥）/容積率亦土地出讓綜元合價(jià)金遮競得單位搬競得時(shí)間叛成交價(jià)鄭出讓方式狂1公沙坪壩區(qū)西真永組團(tuán)I標(biāo)泰準(zhǔn)分區(qū)I8壺2州—亞01/02拿號(hào)宗地延物流倉儲(chǔ)用窗地兼容一類搭工業(yè)用地造懶72953政按規(guī)劃要求售營兇5250做中國石油天窄然氣股份有音限公司西南趁化工銷售分悠公司船2023-秧2-17暑5250六掛牌紀(jì)2猛高新區(qū)西永汗組團(tuán)Ad分饅區(qū)Ad10蛇-3/01座地塊反教育科研用南地罰15438夏≤賓40910磁.7曬矮742晴重慶金鳳電眠子信息產(chǎn)業(yè)音部2023-票2-17皂742流掛牌剃3失兩江新區(qū)魚走嘴組團(tuán)Q標(biāo)西準(zhǔn)分區(qū)Q6取-6/01辯地塊著二類工業(yè)下門11963姥3兔按規(guī)劃要求炕美咐3056捧重慶楚商投枕資發(fā)展有限撕公司民2023-莫2-5瞇3056漂掛牌束4露渝北區(qū)悅來辭組團(tuán)D分區(qū)刑13-1/標(biāo)04、13互-2/04音號(hào)宗地蜘二類居住用幻地甲18345慕7娛≤廢29342剃5.95浸爬93564妙重慶北大資帶源地產(chǎn)有限競公司、重慶薯升旺商貿(mào)有遺限公司殿2023-裹2-6兵93564婦掛牌平5柳沙坪壩區(qū)西補(bǔ)永組團(tuán)L標(biāo)第準(zhǔn)分區(qū)L1絨1-1/0灑3、L13幼/03、L邊11-2/伯03、L1挽4-2/0閣3號(hào)宗地甩二類居住用能地、防護(hù)綠詞地大14639纖4冬≤胳38787預(yù)2抵蓄56349鎮(zhèn)首創(chuàng)置業(yè)股沈份教、宇悅有限共公司鉛2023-罩2-4戰(zhàn)79500釘拍賣留6刷渝北區(qū)兩路呼組團(tuán)G標(biāo)準(zhǔn)介分區(qū)G53亂-2/02握、G57-笑3/02號(hào)阿宗地喇商業(yè)用地、毯商務(wù)用地喉退24159彼≤域60398燕階電8698封重慶旭和房跨地產(chǎn)開發(fā)有鞏限公司脆2023-拼2-6局10100鋤拍賣竭7李巴南區(qū)界石遲組團(tuán)G分區(qū)泛G2-1/愧01、G1撞-4/01或號(hào)宗地玉市場用地脈妙25113褲≤翼27624只閥詳6631荷重慶緯信置謝業(yè)風(fēng)御2023-盟2-4忌6631攪掛牌晌數(shù)據(jù)來源當(dāng)：頓重慶市網(wǎng)上川房地產(chǎn)臥重慶主城新掠批準(zhǔn)預(yù)售明既細(xì)（201肚3錢.席2拜）愈項(xiàng)目名稱墊區(qū)域們住宅面積(妙M2)彈非住宅面積遣(M2)匹售房單位名毫稱鍋房屋坐落下預(yù)售證號(hào)工民光圣景苑短渝北區(qū)暮10571割.96帝1809.冊45沃重慶市名苑換紊濱房地產(chǎn)皇開發(fā)有限公奪司桌渝北區(qū)滕芳扇大道279賤號(hào)味(2023服)86綁旭陽臺(tái)北城堂沙坪壩區(qū)轎18934然.56礙0律重慶恒陽房咽地產(chǎn)開發(fā)有謀限公司侵沙坪壩西永巷組團(tuán)U7標(biāo)任準(zhǔn)分區(qū)孫(2023測)87屆華宇城胃沙坪壩區(qū)瓦7426.聯(lián)58保0少重慶華宇物辮業(yè)（集團(tuán)）葉醉沙坪壩鳳天須大道169推號(hào)挑(2023頂)88版融僑城呆南岸區(qū)沒30441弓.02塊0鹿融僑長江(榴重慶)房地登產(chǎn)為南岸區(qū)銅元坦局奏(2023嫌)89員晉愉盛世融賽城親大渡口區(qū)繼34135阻.64耐0帥重慶晉愉地漏產(chǎn)（集團(tuán)）繁開發(fā)有限公轎司荒九龍坡二郎獨(dú)新區(qū)景觀大鳥道中段哀(2023全)90拍金融街融景刻城照江北區(qū)睬24548收.52肅1209.猶93卸金融街重慶麗融拓置業(yè)有金限公司債重慶市江北涂區(qū)觀音橋組劫團(tuán)[O]分睡區(qū)頭(2023咸)91隸澤京微V零南岸區(qū)怠23715監(jiān).27尊0丈重慶澤京房豬地產(chǎn)開發(fā)有鴉限公司須南岸區(qū)彈子茄石盤龍轉(zhuǎn)盤昂（洋人街對仁面）嚇(2023評(píng))92渡保利江上明待珠心江北區(qū)亭27276苗.96怪0中保利（重慶塘）投資實(shí)業(yè)括灶江北大石壩碌組團(tuán)片區(qū)K瘡11-1、仰02地塊鎖(2023筋)93還恒大帝景賽九龍坡區(qū)蝦12878供.31嘴0擺恒大地產(chǎn)集站團(tuán)重慶有限預(yù)公司敲九龍坡區(qū)龍培門陣大道1缺5號(hào)督(2023礎(chǔ))94乓恒大雅苑蝕九龍坡區(qū)榴27343滴.62叨0見恒大地產(chǎn)集擦團(tuán)重慶有限儀公司頂九龍坡區(qū)錦企紅2路1號(hào)今(2023務(wù))95班華潤二十四家城渴九龍坡區(qū)貫0篇16614毛.3階華潤置地(蔽重慶)有限闖公司稼九龍坡區(qū)謝誠家灣正街5喝5號(hào)拖(2023廳)96背寶嘉花與山楚沙坪壩區(qū)糕0瓶3627.按28桃寶嘉地產(chǎn)捆沙坪壩大學(xué)禽城西路姿(2023爽)99扭中交麗景哨大渡口區(qū)設(shè)12678棒.56揭1347.糞02猶重慶兩山麗倒景置業(yè)有限古公司玩大渡口區(qū)雙織龍路2號(hào)銹(2023民)98誕柳園鹽北碚區(qū)惜3403.盤2桑0匆重慶東衡實(shí)國業(yè)（集團(tuán)）弱堪北碚區(qū)柳蔭遙鎮(zhèn)柳江街1邀28號(hào)老(2023躬)97偏北大資源博訂雅難北部新區(qū)志3286.餃41生0玩重慶盈普投碎資決北部新區(qū)照春母山板塊金壇州大道北側(cè)央(2023糟)102姐金科世界城館南岸區(qū)著35273跌.3巾3251.顧36給重慶金科房斗地產(chǎn)開發(fā)有明限公司蜻南岸茶園新跪區(qū)通江大道蟲(2023渡)101濫聚豐江山匯賣南岸區(qū)噸21753刷.76己633.6銅9轉(zhuǎn)重慶聚豐房犁地產(chǎn)開發(fā)(距集團(tuán))有限趕公司遠(yuǎn)南岸區(qū)涂山隨鎮(zhèn)涂山路4嫩66號(hào)里(2023芽)100秋融匯半島進(jìn)巴南區(qū)宮12431匠.8嬸0呆重慶融匯實(shí)逐業(yè)君巴南區(qū)融匯艦大道5號(hào)社(2023溝)104隱悅榕私邸徹北碚區(qū)扔0秋19779密重慶柏椿實(shí)屬業(yè)池北碚區(qū)澄江業(yè)鎮(zhèn)溫泉路1球00號(hào)遙(2023養(yǎng))103艘富力城船沙坪壩區(qū)似0依53633話.69搞重慶富力城受房地產(chǎn)開發(fā)甜辜沙坪壩區(qū)西貧永組團(tuán)大學(xué)敲城繪(2023加)105腎悅榕私邸剪北碚區(qū)所0險(xiǎn)27831東.43做重慶柏椿實(shí)浪業(yè)定北碚區(qū)澄江蝴鎮(zhèn)溫泉路1揚(yáng)00號(hào)阻(2023私)106效協(xié)信星都會(huì)墳北部新區(qū)興11045俊.68歸0偷重慶遠(yuǎn)軒房長地產(chǎn)開發(fā)有壓限公司依北部新區(qū)金波開大道與人縣和立交交匯喚處攻(2023畫)107剃悅榕私邸盯北碚區(qū)國1634.赴09膨610.1嘉9盆重慶柏椿實(shí)網(wǎng)業(yè)侄北碚區(qū)澄江汁鎮(zhèn)溫泉路1至00號(hào)養(yǎng)(2023恩)108潔魯能星城鎖渝北區(qū)口16903斑.06縫1933.勁96