辦公大樓機房維護方案一、機房維護的必要性機房內(nèi)的設(shè)備對工作環(huán)境有著非同一般的要求。1。如果設(shè)備長期處于灰塵漫舞的環(huán)境中工作，很簡潔發(fā)生故障，由于灰塵會不知不覺地滲入設(shè)備的把握框中，并直接掩蓋到它的電子線路中。時間一長，設(shè)備內(nèi)部的工作電路就會散熱不良，長此以往自然就簡潔消滅故障。2、設(shè)備都可怕潮濕。設(shè)備內(nèi)部有電子線路，假設(shè)電子線路中的各個元器件長期在潮濕環(huán)境中工作，其電氣性能會逐步下降，而且還有可能產(chǎn)生漏電現(xiàn)象，引發(fā)火災(zāi)事故。3、設(shè)備對環(huán)境溫度格外敏感。高于40C的環(huán)境或低于0C的環(huán)境會降低設(shè)備的工作效率，使它的潛能得不到充分發(fā)揮，從而削減使用壽命。4、機房的碩件設(shè)備品牌過多、產(chǎn)品供給商過多，廠家售后保障措施不到位等等緣由，導(dǎo)致設(shè)備使用一段時間后，設(shè)備故障不斷、損壞率不斷攀升，最終不得不對原有設(shè)備進展大面積更，消滅重復(fù)投資、鋪張嚴峻的現(xiàn)象。對于客戶而言，往往由于專注于業(yè)務(wù)或者受本錢所限，缺乏專業(yè)的機房維護人員以及充分的備件。假設(shè)說小故障尚可解決，那么，一旦機房發(fā)生突如其來的大故障，客戶便會措手不及，或者無法找到癥結(jié)所在，或者沒有可更換的備件。此時，損失已經(jīng)造成了。為了做好機房設(shè)備的維護工作，我公司修理中心配備相 應(yīng)的人力、物〔工具、通訊設(shè)備等〕，確保中心機房正常運作，通過對機房環(huán)境支撐系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、計算機主機設(shè)備定期檢測、維護和保養(yǎng)，保障機房設(shè)備運行穩(wěn)定，通過保養(yǎng)延長設(shè)備生命周期，降低故障率。確保機房在突發(fā)事故導(dǎo)致碩件設(shè)備故障，影響機房正常運作狀況下，可準時得到設(shè)備供給商或機房效勞維護公司的產(chǎn)品修理和技術(shù)支持，并快速解決故障。二、維護內(nèi)容1、機房監(jiān)控設(shè)備維護治理：供配電監(jiān)測系統(tǒng)、空調(diào)環(huán)境檢測系統(tǒng)、門禁設(shè)備系統(tǒng)、漏水檢測、保安監(jiān)控設(shè)備〔包含攝像頭、碩盤錄像機〕、監(jiān)控主機；2、機房空調(diào)與配電設(shè)備維護治理：周密空調(diào)機組、風(fēng)設(shè)備；UPS及電池、主配電柜、UPS配電柜；3、機房消防設(shè)備維護治理：各種探測器、手動報警按鈕和報警把握器，滅火劑的把握裝置；4、機房供水水路、電路及照明線路的維護治理：水、電路管線及接口的檢查修理。5、機房根底維護治理：機柜線路的整理、標簽檢查更換、機房除塵清潔、地板、墻面、吊頂、門窗及有關(guān)配套的維護治理6、機房主機設(shè)備維護治理：計算機效勞器〔包括PC效勞器、存儲效勞器〕；網(wǎng)絡(luò)設(shè)備〔路由及交換設(shè)備等〕；KVM系統(tǒng)；7、機房運維治理體系建設(shè)：完善機房運維標準，優(yōu)化機房運維體系；三、維護具體需求1、機房監(jiān)控設(shè)備：1〕每季度一次設(shè)備的除塵、清理，掃凈監(jiān)控設(shè)備顯露的塵土，對攝像機、防護罩、門禁、監(jiān)控采集模塊等部件要卸下徹底吹風(fēng)除塵，之后用無水酒精棉將各個擦干凈，調(diào)整攝像頭清楚度，防止由于機器1〕同時檢查監(jiān)控機房通風(fēng)、散熱、凈塵、供電等設(shè)施。室外溫度應(yīng)在—20C?+60C,10%?100%;室內(nèi)溫度應(yīng)把握在+5C?+35C,10%?80%,留給機房監(jiān)控設(shè)備一個良好的運行環(huán)境。依據(jù)監(jiān)控系統(tǒng)各部份設(shè)備的使用說明，每月檢測其各項技術(shù)參數(shù)及監(jiān)控系統(tǒng)傳輸線路質(zhì)雖，處理故障隱患，幫助監(jiān)控主管設(shè)定使用級別等各種數(shù)據(jù)，確保各部份設(shè)備各項功能良好，能夠正常運行。對簡潔老化的監(jiān)控設(shè)備部件每月一次進展全面檢查，一旦覺察老化現(xiàn)象應(yīng)準時更換、修理，如視頻頭、采集模塊等。對易吸塵部份每季度定期清理一次，如監(jiān)視器、漏水檢測主機、門禁主機等暴露在空氣中，由于屏幕的靜電作用，會有很多灰塵被吸附在監(jiān)視器外表，影響畫面的清楚度，要定期擦拭監(jiān)視器，校對監(jiān)視器的顏色及亮度。對長時間工作的監(jiān)控設(shè)備每月定期維護一次，如碩盤錄像機長時間工作會產(chǎn)生較多的熱雖，一旦其電風(fēng)扇有故障，會影響排熱，以免碩盤錄像機工作不正常。對監(jiān)控系統(tǒng)及設(shè)備的運行狀況進展監(jiān)控，分析運行情況，準時覺察并排解故障。如：網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、效勞器系統(tǒng)、監(jiān)控終端及各種終端外設(shè)。桌面系統(tǒng)的運行檢查，網(wǎng)絡(luò)及桌面系統(tǒng)的病毒防范。每月定期對監(jiān)控系統(tǒng)和設(shè)備進展優(yōu)化：合理安排監(jiān)控中心的監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)需求，如帶寬、IP地址等限制。供給每月一次的監(jiān)控系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)性能檢測，包括網(wǎng)絡(luò)的連通性、穩(wěn)定性及帶寬的利用率等；實時檢測全部可能影響監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的外來網(wǎng)絡(luò)攻擊，實時監(jiān)控各效勞器運行狀態(tài)、流雖及入侵監(jiān)控等＜對特別狀況，進展核查，并進展相關(guān)的處理。依據(jù)用戶需要進展監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)的規(guī)劃、優(yōu)化；幫助處理效勞器軟碩件故障相關(guān)碩件軟件的拆裝等。、修理、維護、保養(yǎng)記錄表以電子文檔的形式報送監(jiān)控中心負責(zé)人。2、機房空調(diào)與配電設(shè)備2.1機房空調(diào)及風(fēng)維護把握系統(tǒng)的維護對空調(diào)系統(tǒng)的維護人員而言，在巡察時第一步就是看空調(diào)系統(tǒng)是否在正常運行，因此我們首先要做以下的一些工作。從空調(diào)系統(tǒng)的顯示屏上檢查空調(diào)系統(tǒng)的各項功能及 參數(shù)是否正常；如有報警的狀況要檢查報警記錄，并分析報警緣由3〕濕度傳感器的工作狀態(tài)是否正常

檢查溫度、；4〕對壓縮機和加濕器的運行參數(shù)要做到心中有數(shù)，特別是在每天早上的第一次巡檢時，要把前一天晚上壓縮機的運行參數(shù)和以前的同一時段的參數(shù)進展比照，看是否有大的變化，依據(jù)參數(shù)的變化可以推斷計算機機房中的計算機設(shè)備運行狀況是否有較大的變化，以便合理地調(diào)配空調(diào)系統(tǒng)的運行臺次和調(diào)整空調(diào)的運行參數(shù)。固然，對目前而言有些比較老的空調(diào)系統(tǒng)還不能夠讀出這些參數(shù)，這就需要晚上值班的工作人員多觀看和記錄。壓縮機的巡回檢查及維護聽一用聽聲音的方法，能較正確的推斷出壓縮機的運轉(zhuǎn)狀況。由于壓縮機運轉(zhuǎn)時，它的響聲應(yīng)是均勻而有節(jié)奏的。假設(shè)它的響聲失去節(jié)奏聲，而消滅了不均勻噪音時，即表示壓縮機的內(nèi)部機件或氣卸工作狀況有了不正常的變化。摸一用手摸的方法，可知其發(fā)熱程度，能夠或許推斷是否在超過規(guī)定壓力、規(guī)定溫度的狀況下運行壓縮機?？匆恢饕菑囊曠R觀看制冷劑的液面，看是否缺少制冷劑。雖一主要是測雖在壓縮機運行時的電流及吸、排氣壓力，能夠比較準確推斷壓縮機的運行狀況。固然對壓縮機我們還需要檢查高、低壓保護開關(guān)、枯燥過濾器等其他附件。冷凝器的巡回檢查及維護對專業(yè)空調(diào)冷凝器的維護相當(dāng)于對空調(diào)室外機的維護，因此我們首先需要檢查冷凝器的固定狀況，看對冷凝器的固定件是否有松動的跡象，以免對冷媒管線及室外機造成損壞。檢查冷媒管線有無破損的狀況〔 固然從壓縮機的工作狀況及其它的一些性能參數(shù)也能夠推斷冷媒管線是否破損 〕,檢查冷媒管線的保溫狀況，特別是在北方地區(qū)的冬天，這是一件比較重要的工作，假設(shè)環(huán)境溫度太低而冷媒管線的保溫狀況乂不好的話，對空調(diào)系統(tǒng)的正常運轉(zhuǎn)有確定的影響。檢查風(fēng)扇的運行狀況：主要檢查風(fēng)扇的軸承、底座、電機等的工作狀況，在風(fēng)扇運行時是否有特別震驚機風(fēng)扇的扇也在轉(zhuǎn)動時是否在同一個平面上。檢查冷凝器下面是否有雜物影響風(fēng)道的暢通，從而影響冷凝器的冷凝效果；檢查冷凝器的翅片有無破損的狀況。檢查冷凝器工作時的電流是否正常，從工作電流也能夠進一步推斷風(fēng)扇的工作狀況是否正常。檢查調(diào)速開關(guān)是否正常，一般的空調(diào)的冷凝器都有兩個調(diào)速開關(guān)，分為溫度和壓力調(diào)速，現(xiàn)在比較的把握技術(shù) 承受雙壓力調(diào)速把握，因此我們在檢查調(diào)速開關(guān)時主要是看 在規(guī)定的壓力范圍內(nèi)，調(diào)速開關(guān)能否正常把握風(fēng)扇的啟動和停頓。蒸發(fā)器、膨脹閥的巡回檢查及維護蒸發(fā)器、膨脹閥的維護主要是檢查蒸發(fā)器盤管是否清潔，是否有結(jié)霜的現(xiàn)象消滅，以及蒸發(fā)器排水托盤排水是否暢通，如蒸發(fā)器盤管上有比較嚴峻的結(jié)霜現(xiàn)象或在壓縮機運轉(zhuǎn)時盤管上的溫度較高的話〔通常狀況下，蒸發(fā)器盤管的溫度應(yīng)當(dāng)比環(huán)境溫度低10C左右〕，就應(yīng)當(dāng)檢查壓縮機的高、低壓，假設(shè)壓力正常的話，就應(yīng)考慮膨脹閥的開啟雖是否合適。固然消滅這種現(xiàn)象也有可能是其它環(huán)境的緣由引起的，比方空調(diào)的制冷雖不夠、風(fēng)機故障引起風(fēng)速過慢等緣由造成的。加濕系統(tǒng)的巡檢及維護由于各個地方的空氣環(huán)境不同，對加濕器的使用和影響也不一樣，但我們在日常的維護工作中同樣要做的事情是觀看加上罐內(nèi)是否有沉淀物質(zhì)，如有就要準時沖洗，由于現(xiàn)在空調(diào)的加濕罐一般都是電極式的，如沉淀物過多而乂不及時沖洗的話，就簡潔在電極上結(jié)垢從而影響加濕罐的使用壽命。固然現(xiàn)在有些加濕罐的電極是可以更換的。檢查上水和排水電磁閥的工作狀況是否正常。在加濕系統(tǒng)工作的過程中，有一種狀況常常消滅，但乂不簡潔推斷,即在空調(diào)系統(tǒng)正常工作的時候，由于某種緣由消滅了一段時間的停水，后乂恢復(fù)供水，在恢復(fù)供水后加濕罐不能夠正常上水，消滅這種現(xiàn)象的緣由有多種，并且在大多數(shù)空調(diào)器的把握系統(tǒng)中直接對加濕系統(tǒng)復(fù)位通常是不能夠解決問題的依據(jù)我們多年來的維護來看，引起這種現(xiàn)象的主要緣由是停水后的空氣進到進水電磁閥前端，對進水電磁閥的正常開啟造成了確定的影響，解決這種現(xiàn)象有兩種比較有用的方法，一是卸開進水口，排掉空氣，二是關(guān)掉加濕系統(tǒng)的電源，重給電磁閥上電也根本上能夠解決這類問題。檢查加濕罐排水管道是否暢通，以便在需要排水和對加濕罐進展修理時順當(dāng)進展。檢查蒸汽管道是否暢通，保證加濕系統(tǒng)的水蒸汽能夠正常為計算機設(shè)備加濕。檢查漏水探測器是否正常，這對加濕系統(tǒng)來說是比較重要的一環(huán)，由于排水管道假設(shè)不暢通的話就簡潔形成消滅漏水的狀況，如漏水探測器不正常的話，就易消滅事故。當(dāng)然，對一般的空調(diào)系統(tǒng)而言，漏水探測器是選件，如空調(diào)系統(tǒng)未配有漏水探測器，那么我們更要留意監(jiān)測排水管道是否暢通，同時也要做好機房防水墻的維護工作?？諝庋h(huán)系統(tǒng)的巡回檢查及維護對空氣循環(huán)系統(tǒng)我們主要是考慮空調(diào)系統(tǒng)的過濾器、風(fēng)機、隔風(fēng)柵及到計算機設(shè)備的風(fēng)道等因素。因此我們在日常維護工作中要做好以下的一些工作：計算機機房的設(shè)備常常有設(shè)備移動的現(xiàn)象，而設(shè)備的移動一般乂不是由空調(diào)設(shè)備的維護人員去完成，因此我們在設(shè)備移動后應(yīng)準時檢查機房內(nèi)的氣流狀況，看是否有氣流短路的現(xiàn)象發(fā)生，同時在設(shè)備的位置是否存在送風(fēng)阻力過大的狀況。如有上述現(xiàn)象應(yīng)準時調(diào)整，假照實在調(diào)整不過來，應(yīng)建議設(shè)備移到的適宜的位置。檢查空調(diào)過濾器是否干凈，如臟了就應(yīng)準時更換或清洗。檢查風(fēng)機的運行狀況：主要是檢查風(fēng)機各部件的緊固狀況及平衡，檢查軸承、皮帶、共振等狀況 ；對風(fēng)機的檢查應(yīng)當(dāng)特別認真，由于蒸發(fā)器的熱交換過程主要是由在風(fēng)機的作用下使快速流淌的氣流經(jīng)過低溫的蒸發(fā)器盤管來完成的，從而使空調(diào)到達制冷的效果，所以風(fēng)機的是否正常運行是空調(diào)系統(tǒng)是否正常運行的最終表達；對風(fēng)機而言固然最重要的就是電機了，因此我們在日常維護中首先就應(yīng)查看其皮帶的狀況、主從動輪是否在同一面上等；皮帶調(diào)整的松緊程度要適宜，太松簡潔打滑，太緊對皮帶的磨損太快，皮帶的松緊跟外部對靜壓得需求也有比較大的關(guān)系，固然這種調(diào)整是在空調(diào)系統(tǒng)把握的范圍之內(nèi)進展的 ；現(xiàn)在局部比較先進的空調(diào)系統(tǒng)承受了一體化的風(fēng)機，就解決了皮帶調(diào)整的問題。測雖電機運轉(zhuǎn)電流，看是否在規(guī)定的范圍內(nèi)，依據(jù)測 得的參數(shù)也能夠推斷電機是否是正常運轉(zhuǎn)。測雖溫、濕度值，與面板上顯示得值進展比較，如有 較大的誤差，應(yīng)進展溫度、濕度的校正，如誤差過大應(yīng)分析緣由。消滅這種狀況從我們的維和閱歷來看有兩種緣由：一 是把握板消滅故障，二是溫度、濕度探頭消滅故障需要更換。檢查隔風(fēng)柵的關(guān)閉狀況是針對已經(jīng)停機的空調(diào)而言的，這也是我們在日常維護工作中比較簡潔遺漏的一個環(huán)節(jié)，但也是一個比較重要的環(huán)節(jié)，由于一臺空調(diào)停頓運行，假設(shè)隔風(fēng)柵未關(guān)閉其溫度、濕度探頭檢測到的是其它空調(diào)的出口的溫度和濕度，在空調(diào)下一次開啟時把握系統(tǒng)就會依據(jù)其從前檢測到的參數(shù)而對空調(diào)系統(tǒng)的運行狀況做出把握，這時空調(diào)把握系統(tǒng)就會對壓縮機、加濕、除濕系統(tǒng)地運行狀況 做出錯誤的指令?，F(xiàn)在大多數(shù)空調(diào)設(shè)計時都沒有考慮這種狀況對空調(diào)系統(tǒng)的影響，由于這種影響的時間較短，在較短的時間內(nèi)系統(tǒng)會依據(jù)的信息到達正常的運行狀況，所以沒有設(shè)計隔風(fēng)柵，這種影響雖然較小，但我們認為在要求很高的計算機機房中我們最好不要讓系統(tǒng)消滅一段時間的錯誤運行，因此我們可以為空調(diào)系統(tǒng)人為地增加隔風(fēng)柵。隨著計算機設(shè)備的搬遷和增加，地板下面的線纜的增加有可能就影響空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)壓，從而造成計算機及其它設(shè)備跟前的靜壓不夠，這就需要我們設(shè)備維護和治理人員對空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)道做出相應(yīng)的調(diào)整或增加空調(diào)設(shè)備。測試及記錄主機運行參數(shù)，依據(jù)實際狀況進展電池核對性容雖測試；用專用儀器對后備用蓄電池組逐個測雖，

進展充放電維護及調(diào)整充電電流，確保電池正常工作；檢查風(fēng)機及風(fēng)道狀況并清潔，主機外觀清潔、內(nèi)部除塵；檢查記錄輸出波形、諧波含雖、零地電壓等，清潔系統(tǒng)主設(shè)備及電池等，查清各參數(shù)是否正確或切合實際，能準時覺察事故隱患UP游項功能測試，如檢查逆變器、整流器等啟停、電池治理功能，有條件進展UPS同市電的切換試驗。檢查主機、電池及相關(guān)配電引線及端子的接觸狀況是否牢靠，并測雖記錄壓降及溫升，有條件地進展相關(guān)緊固工作等。觀看可能消滅的元件老化或損壞現(xiàn)象、電容是否有膨脹或漏液換測試等

跡象、磁性元件是否過熱或分層跡象并機系統(tǒng)進展單機運行測試，熱備份系統(tǒng)負荷切低壓配電柜維護低壓配電柜帶電清洗維護：檢查電氣盤柜的局部觸點、接線柱等有氧化銹蝕；電氣設(shè)備外殼用手觸摸感覺溫度特別高；檢查有些電氣設(shè)備的內(nèi)部有無聲音特別；清理絕緣子外表沉積了污穢物質(zhì)等；接線柱加固，標簽更換，測試輸入輸出頻率；電流電壓等消防設(shè)備的維護檢查火災(zāi)報警把握器的自檢、消音、復(fù)位功能以及主備電源切換功能；檢查報警探測器、手動報警按鈕、火災(zāi)警報裝置外觀;氣體滅火把握器工作狀態(tài)；儲瓶間環(huán)境、氣體瓶組或儲罐、選擇閥、驅(qū)動裝置等組件外觀；應(yīng)急燈和疏散指示標志工作狀態(tài)。火災(zāi)報警探測器、手動報警按鈕、報警把握器、聯(lián)動把握設(shè)備的試驗報警功能。氣體滅火把握設(shè)備的試驗?zāi)M自動啟動4、供水水路、電路及照明線路的維護鎮(zhèn)流器、燈管更換；燈盤校正，開關(guān)更換，線頭氧化處理，標簽巡查更換，漏保試驗檢查機房進出水管接頭是否有液漏現(xiàn)象水管閥門檢查、加固及更換5、機房根底維護吊頂外表清潔；板材松動、翹起修復(fù)，變形、損壞更換;龍骨調(diào)平等墻面污跡清理，裂縫修補玻璃清洗，不銹鋼清洗，玻璃膠修整，地彈簧校正，拉手螺絲加固靜電地板清洗清潔，地面除塵；縫隙調(diào)整；平坦度調(diào)整;損壞更換接地電阻測試；主接地點除銹、土壤降阻、接頭緊固；防宙器檢測；接地線觸點防氧化加固。線路測試；模塊、光纖配線檢查；標簽檢查；整理凌亂線纜；對甲方所發(fā)生的故障準時排解；編寫更文檔、表格和對應(yīng)表來顯示其物理鏈路機柜除塵、清潔；機柜及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備整理，包括交換機、配線架和網(wǎng)線的重整理、排序，并重標上統(tǒng)一的編號6、機房主機設(shè)備維護供給計算機專業(yè)學(xué)問詢問、操作；網(wǎng)絡(luò)進展全面維護、升級碩件設(shè)備建立計算機信息卡，并以標簽的形式粘貼在計算機主機上。信息卡內(nèi)容包括：機器名、機器編號、使用人、機器配置、 IP地址、備注等。安裝殺毒軟件、病毒防火墻，定期為計算機查殺毒和病毒庫升級效勞7、房運維治理體系建設(shè)：完善機房運維標準，優(yōu)化機房運維體系；結(jié)合中心機房業(yè)務(wù)工作及信息化建設(shè)實際，制定《機房主機設(shè)備維護制度》、《機房環(huán)境系統(tǒng)維護制度》、《電氣設(shè)備操作手冊》等用于完善機房運維，在已有的流程制度基礎(chǔ)上，進一步細化完善，使之成為一整套高效、合理、適用的機房運維治理流程四、維護效勞質(zhì)雖1、供給專用技術(shù)詢問，假設(shè)技術(shù)支持不能解決問題，效勞供給商將派出技術(shù)人員到現(xiàn)場幫助解決,依據(jù)系統(tǒng)故障的程度供給不同的響應(yīng)時間和故障排解時間:故障程度故障程度響應(yīng)時間故障排解時間〔工作小時〕般故障嚴峻故障系統(tǒng)緊急故障

<1小時<30分鐘馬上

<6小時〔市區(qū)內(nèi)〕<2小時〔市區(qū)內(nèi)〕<1小時2、對本工程涉及的設(shè)備進展 1年4次〔即每季度一次〕的定期檢測、保養(yǎng)、可預(yù)防性的對設(shè)備進展檢測，并且出具檢修報告準時向用戶方匯報設(shè)備運行狀態(tài)，報告由用戶方確認，雙方存底備查。任何故障的修理響應(yīng)時間為全天時。

24小3、設(shè)備或材料產(chǎn)生