商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)分類(lèi)Paul方寶慶商鋪分類(lèi)

從商鋪的概念可以看出，其范圍極為廣泛，不對(duì)它進(jìn)行有效分類(lèi)是無(wú)法深入進(jìn)行相關(guān)研究，更不要說(shuō)對(duì)商鋪投資進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的剖析。按照開(kāi)發(fā)形式進(jìn)行分類(lèi)（1）、商業(yè)街商鋪商業(yè)街指以平面形式、按照街的形式布置的單層或多層商業(yè)房地產(chǎn)形式，其沿街兩側(cè)的鋪面及商業(yè)樓里面的鋪位都屬于商業(yè)街商鋪。

商業(yè)街過(guò)去十年在國(guó)內(nèi)取得了良好的發(fā)展，其中包括建材、汽車(chē)配件、服裝精品街、酒吧街、美容美發(fā)用品街等。（2）、市場(chǎng)類(lèi)商鋪在這里，我們所說(shuō)的“市場(chǎng)”是指各種用于某類(lèi)或綜合商品批發(fā)、零售、經(jīng)營(yíng)的商業(yè)樓宇，有些是單層建筑，大多是多層建筑。這類(lèi)市場(chǎng)里面的鋪位即我們所談的市場(chǎng)類(lèi)商鋪。市場(chǎng)類(lèi)商鋪在零售業(yè)中所占比重比較高，在全國(guó)各地都有大量從事某種商品經(jīng)營(yíng)的專(zhuān)業(yè)批發(fā)和零售市場(chǎng)，比如，圖書(shū)交易市場(chǎng)、電子市場(chǎng)、家用電器市場(chǎng)、家具城、建材城等。（3）、社區(qū)商鋪社區(qū)商鋪指位于住宅社區(qū)內(nèi)的商用鋪位，其經(jīng)營(yíng)對(duì)象主要是住宅社區(qū)的居民。社區(qū)商鋪的表現(xiàn)形式主要是1-3層商業(yè)樓或建筑底層商鋪，有些鋪面可以直接對(duì)外開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，但多數(shù)屬于鋪位形式。（4）、百貨商場(chǎng)、購(gòu)物中心商鋪百貨商場(chǎng)、購(gòu)物中心商鋪指百貨商場(chǎng)、各種類(lèi)型購(gòu)物中心里面的鋪位。百貨商場(chǎng)及各種類(lèi)型購(gòu)物中心的運(yùn)營(yíng)好壞對(duì)里面商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況影響直接而深遠(yuǎn)。（5）、商務(wù)樓、寫(xiě)字樓商鋪商務(wù)樓、寫(xiě)字樓商鋪指諸如酒店、商住公寓、俱樂(lè)部、會(huì)所、展覽中心、寫(xiě)字樓等里面用于商業(yè)用途的商業(yè)空間。這類(lèi)商鋪的規(guī)模相對(duì)較小，但商業(yè)價(jià)值很值得關(guān)注。商務(wù)樓、寫(xiě)字樓底商商鋪?lái)?xiàng)目經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)主要包括服裝專(zhuān)賣(mài)店、超市、便利店、咖啡店、特色餐飲、銀行、美容美發(fā)店、旅行社、機(jī)票代理、干洗店、彩擴(kuò)店、國(guó)際診所、娛樂(lè)項(xiàng)目等，其定位通常為中高檔消費(fèi)者，而且國(guó)際品牌在當(dāng)中占很大的比重。（6）、交通設(shè)施商鋪交通設(shè)施商鋪指位于諸如地鐵站、火車(chē)站、飛機(jī)場(chǎng)等交通設(shè)施里面及周?chē)纳啼?，以及道路兩?cè)各類(lèi)中小型商鋪。花卉類(lèi)市場(chǎng)分干花與鮮切花二大市場(chǎng)，鮮花市場(chǎng)除北京，上海，深圳，昆明等發(fā)達(dá)城市形成相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)化市場(chǎng)，在其它的一些二三級(jí)城市則往往以鮮花零售店和禮品為在一起，也有和水果類(lèi)組合在一起，以水果鮮花禮品類(lèi)為一種組合銷(xiāo)售，參雜在水果類(lèi)中。北京干花則主要在紅橋西側(cè)的天隆昌的3，4層和方莊新城市場(chǎng)，有150戶(hù)，干花中以欣賞花和裝飾花木為主。但僅北京有干花的從業(yè)量，其它城市很少。干花與鮮花在攤位設(shè)置差別大，鮮花要溫室，而干花則不需要，一般標(biāo)準(zhǔn)攤位在20平方米左右。鮮花的批發(fā)則要求在花木公司的溫室中。對(duì)于溫度，濕度有要求，其租金也相應(yīng)的高些，多以隔斷和敞開(kāi)式，因?qū)囟鹊囊?，而且花卉和觀賞魚(yú)類(lèi)在一起，形成居室類(lèi)市場(chǎng)組合，該行業(yè)的容量偏少，利潤(rùn)也不高，屬于補(bǔ)充性細(xì)分化市場(chǎng)。干花市場(chǎng)在一些大城市則形成一個(gè)小的批發(fā)行業(yè)，在一般的中小城市，則很少，由于花草單位價(jià)值高，在人均收入低的城市，消費(fèi)區(qū)域很少，無(wú)法形成市場(chǎng)的規(guī)模。在許多城市，都有美食一條街，或農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，其中農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)則以菜，瓜果，干貨，副食的零售為主，其一般都以大蓬形式存在，租金不高，是市場(chǎng)初中級(jí)階段，而且大蓬中以柜臺(tái)形式，兩旁是房間，房間則以餐飲、美食一條街而存在，遍布全國(guó)的老勸業(yè)場(chǎng)模式，就是這個(gè)雛形。花卉類(lèi)在北京以萊太為代表，面向三北地區(qū)的批發(fā)中心，是中國(guó)北方鮮花的交易中心。在北京的萊太花市已經(jīng)形成壟斷局面，成為北方花卉的晴雨表，占有北京90%的鮮花批發(fā)份額，北京的花卉市場(chǎng)有玉泉營(yíng)，花鄉(xiāng)，航天橋，東方美都，大自然，大森林，燕莎，天壇，萊太，馬甸，其中作為北方最大的鮮花集散地，萊太中20%為本地消化，60%為三北地區(qū)，菜太形成現(xiàn)階段的花卉拍賣(mài)，早市批發(fā)，市場(chǎng)零售三級(jí)市場(chǎng)交易模式。由于現(xiàn)階段花卉的發(fā)展還沒(méi)有形成更大的規(guī)?；?。

而且花和花卉其附加品太少，這里機(jī)會(huì)頗多。食品類(lèi)市場(chǎng)食品行業(yè)：包括小食品副食類(lèi)，糧油類(lèi)，花卉類(lèi)，水果類(lèi)，水產(chǎn)（海鮮）類(lèi)美食一條街等。食品市場(chǎng)中在人均收入低于1000元/月標(biāo)準(zhǔn)城市或區(qū)域就產(chǎn)生，在超過(guò)這個(gè)GDP指數(shù)的區(qū)域，食品市場(chǎng)將由超市所代替。

在食品市場(chǎng)中小食品類(lèi)和農(nóng)副食品，糧油蔬菜，瓜果，水產(chǎn)，等組合成一個(gè)龐大的以吃為主的系列。其中小食品市場(chǎng)類(lèi)中，煙在由國(guó)家專(zhuān)控銷(xiāo)售前，煙是其利潤(rùn)最大的?，F(xiàn)讓位于酒類(lèi)，其中小食品市場(chǎng)的產(chǎn)品有過(guò)期和劣質(zhì)，每年3.15打假都會(huì)涉及，但由于人均消費(fèi)低，在GDP指數(shù)小的城市區(qū)域，將長(zhǎng)期存在，而且其份額還很大，全國(guó)在人均收入1000元/月以下城市都有。食品市場(chǎng)一般無(wú)暖氣（因產(chǎn)品的保質(zhì)問(wèn)題）。而且倉(cāng)儲(chǔ)和展示在一起，裝卸貨物多用三輪和平板推車(chē)，大車(chē)就直接在市場(chǎng)內(nèi)裝卸，停車(chē)倉(cāng)儲(chǔ)問(wèn)題是設(shè)置該市場(chǎng)的一個(gè)難點(diǎn)。蔬菜，水果往往在一起，很多市場(chǎng)是將這個(gè)區(qū)域和小食品功能分區(qū)，蔬菜瓜果的批發(fā)市場(chǎng)講究的是車(chē)輛的進(jìn)入量換算，按車(chē)位量收費(fèi)，也有固定車(chē)位、收費(fèi)和流動(dòng)收費(fèi)，和固定倉(cāng)儲(chǔ)性，市場(chǎng)一般在城郊，占地大，環(huán)境臟，如：北京新發(fā)地，岳各莊，市場(chǎng)內(nèi)有地磅。有些城市將瓜果與蔬菜分開(kāi)，而且這類(lèi)市場(chǎng)一般都臨近交通要道，火車(chē)站，國(guó)境公路等，行業(yè)的利潤(rùn)低，雖然進(jìn)出貨量大，但市場(chǎng)的贏利不大，管理中有菜霸，果霸、這是該行業(yè)的一個(gè)特點(diǎn)，多為黑社會(huì)性質(zhì)。布料輔料市場(chǎng)

布料輔料市場(chǎng)中輔料因產(chǎn)地的廠家集散作用，在產(chǎn)地形成各專(zhuān)業(yè)細(xì)分市場(chǎng)如浙江紐扣市場(chǎng)，拉鏈?zhǔn)袌?chǎng)，真空棉市場(chǎng)，等等。布料市場(chǎng)則南有柯橋，北有眾人眾布料市場(chǎng)二分天下，而南方里布市場(chǎng)主要集中在江蘇吳江盛澤，因盛澤的印染業(yè)發(fā)達(dá)，約有4000家左右布料廠，紹興的柯橋市場(chǎng)則以各種面料和成熟的市場(chǎng)體系譽(yù)滿(mǎn)全球，而廣東則以流沙的布料市場(chǎng)知名，在西北則以西安的布料市場(chǎng)知名，其它幾個(gè)區(qū)域中布料市場(chǎng)規(guī)模不大。因?yàn)椴剂鲜袌?chǎng)所要面對(duì)的主要消費(fèi)群體，不是終端消費(fèi)者，而是小裁縫或服裝加工廠，因北京服裝業(yè)發(fā)達(dá)，使浙江很多服裝廠北上，從而造成北京布料市場(chǎng)的不斷繁榮發(fā)展擴(kuò)大。布料市場(chǎng)因布料的運(yùn)輸，所以采用高層很少，往往是倉(cāng)儲(chǔ)和銷(xiāo)售在一起，建筑結(jié)構(gòu)多采用以大蓬和小二層樓為主的結(jié)構(gòu)。飾品禮品市場(chǎng)

飾品業(yè)在小百貨領(lǐng)域中是利潤(rùn)最高的一塊，在一些三級(jí)城市中，由于超市的未普及，以日用洗化，化妝品為利潤(rùn)最高（化妝品行業(yè)進(jìn)程短）而在一二級(jí)城市中，飾品的行業(yè)利潤(rùn)無(wú)論是批發(fā)還是零售都高，其一般用柜臺(tái)模式或小隔斷4—5平方米的模式，采用敞開(kāi)式，而且要求射燈多，對(duì)色彩展示的刺激性大。在北京以原天外天飾品批發(fā)知名，而零售中AYAYA，colala等飾品店連鎖知名。禮品中小禮品和飾品類(lèi)在一起形成市場(chǎng)的功能分區(qū)，禮品中的大型禮品如鈦金，合金產(chǎn)品類(lèi)以及辦公禮品類(lèi)則行業(yè)利潤(rùn)較低，往往和小家電類(lèi)或辦公用品類(lèi)裝飾品在一起，形成批發(fā)零售，需求面積一般較大，在20平方米左右，這點(diǎn)要與飾品類(lèi)的小禮品區(qū)別開(kāi)來(lái)。小百貨市場(chǎng)

小百貨與服裝業(yè)的零售網(wǎng)絡(luò)大體一樣，零售業(yè)以服裝的低檔市場(chǎng)相互配套組成的。北京小百貨的批發(fā)主要在天意，天外天，現(xiàn)主要集中在天照天，萬(wàn)通形成的區(qū)域內(nèi)。其余均以零售業(yè)為主，不象服裝，以動(dòng)物園商圈和木樨園商圈為主；小百貨是形成南城以丹陛華為主的圈子，西城以阜成門(mén)形成的圈子，其它均是補(bǔ)充性的。由于超徑市的發(fā)哨展，一集些超市淹在小百附貨領(lǐng)域象出色經(jīng)蘭營(yíng)，在言某些區(qū)慮域性需晨求的地咐段，已居取代了梢攤位式拘的市場(chǎng)蜜。北京零國(guó)售業(yè)的儉小百貨殼市場(chǎng)很生多：和嘆平里小蔬商品批寧發(fā)、南伯城的劉燦家窯小值百貨市臉場(chǎng)、熊魔貓環(huán)島栽小百貨擁批發(fā)、拔天意地戴安門(mén)小招百貨市伯場(chǎng)、新湯星服裝救城2樓恩小百貨澡、官園張2樓小沉百貨、肌通廈小避商品市伯場(chǎng)、首垮體地下悶天成市怨場(chǎng)、廣根安門(mén)天慈緣市場(chǎng)速、金五部星小百宣貨、六跌里橋安羞安市場(chǎng)才。批發(fā)黨業(yè)的萬(wàn)掃通、天轉(zhuǎn)意批發(fā)訂有10擱00多綱家、面象向華北符地區(qū)小肅百貨批覺(jué)發(fā)中心跑。以及很裳多的農(nóng)婚貿(mào)集市村中的小架百貨零釀售業(yè)。槳小百貨階無(wú)論從食零售還句是批發(fā)木業(yè)它對(duì)旅個(gè)體攤盛位式的嶼市場(chǎng)需誤求都旺礙盛。小百貨類(lèi)敬中箱包行導(dǎo)業(yè)往往和余鞋類(lèi)放在泛一起，由腥于經(jīng)濟(jì)發(fā)面展，人們喬審美觀點(diǎn)歉改變，已舞經(jīng)戴帽的逼很少了，嘴帽類(lèi)從6奧0年代的昏大類(lèi)已退獻(xiàn)化成一個(gè)荷很細(xì)分的期小類(lèi)市場(chǎng)膠，所以人坡們口頭上妹常說(shuō)的服嚇裝鞋帽，批其中帽已甘失去作為將一個(gè)大類(lèi)睛的號(hào)召力脈。箱包和鞋逐類(lèi)組合，北一方面都盯是因?yàn)槠腋镏破?，嫌另一方面欣兩者的行說(shuō)業(yè)利潤(rùn)相叢仿，行業(yè)您需求攤位替面積相仿纖。

箱包運(yùn)類(lèi)市場(chǎng)分決零售和批鹽發(fā)，零售踐性的箱包盼一般都在任商場(chǎng)和鞋間類(lèi)或男裝咳，女裝類(lèi)環(huán)服裝服飾冶搭配，或百是單獨(dú)的件專(zhuān)柜，如扇萬(wàn)里馬，撲金利來(lái)，絡(luò)play賓boy概等鞋業(yè)市場(chǎng)鞋業(yè)分兩同類(lèi)：批發(fā)巧類(lèi)市場(chǎng)和三零售類(lèi)市森場(chǎng)。由于北貫京的商寨場(chǎng)辦的厘相當(dāng)成糾功，高芹檔場(chǎng)所糾鞋業(yè)的灰零售業(yè)脈很好；兇但在中徒低檔的運(yùn)市場(chǎng)中販，云柏沉鞋業(yè)連對(duì)鎖也很喇成功，例因此，串中低檔失的零散跳市場(chǎng)如涉以個(gè)體租攤位的疏發(fā)展只音能在南摩城豐臺(tái)誓區(qū)，目嚴(yán)前主要烏分散在筐大紅門(mén)占、京溫獄，龍湫鋤，天橋牛等市場(chǎng)錄內(nèi)，也漠很難形徹成壟斷曠化。但是由于棚北京特殊鈔的位置，螞造就的批滿(mǎn)發(fā)地位，稿即面向廣矛大的北方眼地區(qū)。批繞發(fā)市場(chǎng)只蚊有大康一吃家，處于揪壟斷。整墓個(gè)河北區(qū)屋域，鞋業(yè)辣的輻射范襯圍，即大貢康鞋城（醉現(xiàn)有紅門(mén)由鞋城），然面向區(qū)域振一部分以?xún)?cè)本市的各搭零售攤點(diǎn)坐，另一部伍分即內(nèi)蒙纖，河北，貓山西等地腫，但是由爐于石家莊標(biāo)、天津更系大市場(chǎng)規(guī)碧模和低檔矮次的存在眨，所以大努康的檔次鼻相應(yīng)高一洞些，但對(duì)杯華北大中喬小城市也晚許好一些橫，對(duì)廣大表的農(nóng)村可沃能不夠。鞋業(yè)流縣通方式坡中另一急個(gè)向高功層次發(fā)澤展的趨減勢(shì)，類(lèi)占似食品績(jī)業(yè)的家寶樂(lè)福超蛙市，電熟器類(lèi)的齡國(guó)美家店電城，霸由各個(gè)影中低檔鞏品牌鞋惡業(yè)形成射的各專(zhuān)提賣(mài)店的玩統(tǒng)一，袍如云柏村鞋業(yè)，幣這種銷(xiāo)貫售體系眼對(duì)個(gè)體王攤位式些的發(fā)展牛影響很萌大，從紹而使人默均GD截P指數(shù)丸較高的披城市中筋市場(chǎng)模減式更快番的萎縮福。鞋業(yè)的脖進(jìn)貨渠社道主要脫是南方狀，石家寄莊將對(duì)精整個(gè)華洋北廣大蔬貧窮的憤中小城默市、農(nóng)悅村的鞋乒業(yè)集中揭批發(fā)，廣北京的熔鞋業(yè)只法能形成懲華北或摸天津的鋼高檔市雷場(chǎng)的需發(fā)求中心鞏。份額冊(cè)將越來(lái)綁越少。鞋類(lèi)作抬為服裝鬧，小百姥貨中的職一個(gè)獨(dú)國(guó)立的大陸類(lèi)市場(chǎng)列，有專(zhuān)薄業(yè)鞋城駐，有鞋譜的單層餓。專(zhuān)門(mén)感的功能堵分區(qū)，已還有鞋缸專(zhuān)賣(mài)店咬等多種宣形式。鞋的行周業(yè)利潤(rùn)盜高于服甲裝，因直批發(fā)鞋懸一次一土般要一持個(gè)套號(hào)憤，而服考裝可以咬2件，攝1件或快3件，憲男鞋4械0-4板4（中脈國(guó)號(hào)碼京），女噸鞋35把-39染，童鞋析小號(hào)1避3-1滑8，中施號(hào)22廉-28另號(hào)，鞋跌類(lèi)中旅搖游鞋以廟福建晉隊(duì)江產(chǎn)而包出名，漁革鞋在威廣東吉差隆黃埔培產(chǎn)，皮翁鞋以廣竟東浙江棗溫州產(chǎn)憶而知名飯，膠鞋喊以溫州閱歐海出積名，布槳鞋以河牌南偃師狡出名，鍛也有混訂雜的，芽但鞋類(lèi)土的主流聞無(wú)論款編式等都名以廣東維占前列雙。鞋在北寫(xiě)京的批錦發(fā)市場(chǎng)至主要集久中在大敢康鞋城保，原在盆右安門(mén)勵(lì)，后搬闖遷到大桂紅門(mén)，列其所對(duì)浪華北各坑省區(qū)的轎批發(fā)尤稻為突出云。鞋類(lèi)有姿較好的羽分級(jí)代幣理制度，而且拾品牌發(fā)臉展比較制正規(guī)。鞋類(lèi)一棒般需面棕積在2鳴5平方詠米標(biāo)準(zhǔn)偉鋪。鞋值類(lèi)中和冶箱包組論合形成里箱包鞋針類(lèi)區(qū)，易在分層返處理中決，鞋箱繁包可設(shè)墊置在B早1層或趕是F5捕層（頂務(wù)層），徑也有在悠F1層國(guó)的，在陰F2，旱F3層頸很少。北京鞋的懸批發(fā)中高冒檔集中大禍康，低檔璃則在大偉露鞋城即京昂文市場(chǎng)對(duì)清面的20路0多家以蘿及馬家堡侄的溫州鞋全城等。童裝斷玩具倘兒童用輸品類(lèi)市姥場(chǎng)兒童用品秘類(lèi)市場(chǎng)中起，在批發(fā)偵領(lǐng)域有童娛裝與服裝除在一起進(jìn)殼行，在北朝京則以沙犧子口童裝坑批發(fā)知名消，現(xiàn)搬入鑼百榮世貿(mào)撒地下一層醒；外銷(xiāo)以渴雅寶路國(guó)壘星大廈知拳名，玩具被和兒童用義品則在天牢意市場(chǎng)和權(quán)丹陛華，幅尤其以小驗(yàn)貼畫(huà)或兒拐童貼紙等丹玩具類(lèi)，種在產(chǎn)地義林烏則玩具按類(lèi)形成獨(dú)黃立大類(lèi)，鬼以飾品類(lèi)街批發(fā)，兒淡童用品專(zhuān)指用在一起攔。在零售叔領(lǐng)域，往痛往是三者摧合一，而葬且加入兒床童游樂(lè)園攪，兒童游龍戲區(qū)或?qū)W亦習(xí)區(qū)，以幕原電子游趨戲這樣集椅中吃喝玩驢樂(lè)等兒童障特點(diǎn)，在sho布ppingmal營(yíng)l和大領(lǐng)型商場(chǎng)濁建設(shè)中領(lǐng)這種設(shè)雀計(jì)很普休遍采用麗。皮衣市種場(chǎng)在北方為形成一艱個(gè)皮衣陜的細(xì)分到化市場(chǎng)扶，尤其施烏魯木娘齊，哈艘爾濱，佳河北，班沈陽(yáng)等礎(chǔ)較嚴(yán)寒劉城市都趴有皮貨芒專(zhuān)業(yè)市引場(chǎng)，它撕季節(jié)性難很強(qiáng)，舅半年淡求季，半沈年旺季橋，而且黑皮貨市送場(chǎng)一般藏房間面夕積大，漁因皮革庭的味道杠、對(duì)鮮罵風(fēng)系統(tǒng)牛處理很弱重要。皮貨市場(chǎng)廢中除了產(chǎn)弱地海寧等錦有專(zhuān)業(yè)批鑰發(fā)市場(chǎng)外船，而其它紛城市中往炕往批發(fā)和彩零售一體悲，皮貨中止散牌較多湖，正牌（薯知名的如阿丹尼奴、備阿山皮衣購(gòu)等）都較農(nóng)貴。北京皮繭貨外銷(xiāo)攝有裘皮飯；主要業(yè)集中在聲雅寶路泰裘皮街蔥，內(nèi)銷(xiāo)炭一般是舍皮革，勇裘皮類(lèi)洪則較少窩，因消亡費(fèi)習(xí)慣蓮和寒冷慨度不同惱。褲子市場(chǎng)褲子行盆業(yè)因其寫(xiě)批發(fā)的倉(cāng)量大，鋼而且號(hào)得碼關(guān)系判，一般肺要準(zhǔn)備諸一組套疫號(hào)，形馳成類(lèi)似恐鞋類(lèi)批任發(fā)。在溪服裝行市業(yè)中獨(dú)輩占一個(gè)杠區(qū)域，借褲子批訊發(fā)，而圈且褲子呈一般是享散牌，役專(zhuān)業(yè)化陷品牌少犧，褲子強(qiáng)市場(chǎng)在逢零售中趟很多形墻成單個(gè)弟類(lèi)別，咽在批發(fā)帝中以浙罷江人形盜成一個(gè)稈主流的喉批發(fā)群樸體，而蠻且褲子懷總體的普價(jià)格不擺高，褲鴉子所占尿商店面扯積一般惕比服裝淘略少一藍(lán)些。褲子在北產(chǎn)京形成以遣大紅門(mén)3郵層為主要但的批發(fā)基茶地，而且曬面向華北味，東北地盯區(qū)批發(fā)，焦形成較有蒼影響力的耽市場(chǎng)。西裝行品業(yè)市場(chǎng)掏，與褲垮子類(lèi)似哥，主要開(kāi)以中低傳品牌和湖散牌形盡成批發(fā)糕，而中忌高品牌鬧則不走情批發(fā)路詳線，以礙加盟或扛代理發(fā)峰展，已簡(jiǎn)形成一別整套完銅備的體切系。牛仔服爬飾市場(chǎng)牛仔風(fēng)迷程全球，牛被仔裝因男撒女老少皆栗宜和牛仔鳴休閑化，仗時(shí)尚化的彈發(fā)展，牛掛仔已成為魚(yú)服裝行業(yè)伯的一個(gè)大闖類(lèi)。很多城仿市的批座發(fā)零售亦市場(chǎng)中址，都有嗽牛仔的釘類(lèi)別，韻形成一夢(mèng)個(gè)自己悉的功能緞分區(qū)。北京牛賀仔批發(fā)傅主要集破中在動(dòng)殿物園東眉鼎一層頓，其行遺業(yè)租金拒承受力分一般大伸于男、笨女裝。石牛仔候中以牛毛仔褲居津多，上唐衣則少貓，牛仔曉裙，牛蛙仔短褲吼等較多兇，牛仔姨日益時(shí)乳尚化，案已擺脫蠻傳統(tǒng)的椒藍(lán)色牛減仔布概詳念。牛仔中散辯品牌較多航，名牌類(lèi)率不是太多鼠。牛仔的尺產(chǎn)地以廣邀東東莞，成中山，福呼建石獅等趟知名。運(yùn)動(dòng)裝撒類(lèi)市場(chǎng)運(yùn)動(dòng)服類(lèi)圣往往和鞋搞類(lèi)以及運(yùn)漂動(dòng)用品類(lèi)虛組合在一擺起，形成件一個(gè)有動(dòng)生感的零售維性，體驗(yàn)御式消費(fèi)市童場(chǎng)，地面翠往往把通蹤蝶道設(shè)置成蝕有跑道，宣墻面有體雅育名星運(yùn)腔動(dòng)照作為嚇裝飾。運(yùn)動(dòng)類(lèi)佛服飾在圈零售領(lǐng)撲域中比號(hào)較大，啊但在批雷發(fā)領(lǐng)域頑中，在穿北京運(yùn)覽動(dòng)休閑海類(lèi)批發(fā)雹如集中餅在木樨雹園的新瓶世紀(jì)商滋城B1厘層，但皆在純運(yùn)譯動(dòng)類(lèi)中銷(xiāo)，很少碼形成專(zhuān)恐業(yè)化市瞎場(chǎng)。因?yàn)檫\(yùn)埋動(dòng)類(lèi)中只品牌化堂很集中絞，NI隸KE，固AD貪IDA荷S，R武EEB區(qū)OK，咽PUM認(rèn)A等各及分天下定，散牌賊很少，迎也有仿箭牌，（算實(shí)際上企很多店灘都在售魚(yú)貼牌貨乎）所以殊運(yùn)動(dòng)類(lèi)努以零售旬性為主婚，以注晴重運(yùn)動(dòng)晝動(dòng)感的偵體驗(yàn)式忙購(gòu)物為不主。服裝百貨水類(lèi)市場(chǎng)服裝、趨鞋帽、折百貨市掠場(chǎng)是改兼革開(kāi)放咳以來(lái)最擋先形成蠶的市場(chǎng)討，也是族最容易客飽和的路市場(chǎng)，抄它是一胞個(gè)市場(chǎng)言門(mén)檻低于很容易凈進(jìn)入的經(jīng)市場(chǎng)，竄正因如禽此，它職也是最垮容易衰米敗的市把場(chǎng)，同覺(jué)時(shí)它也掉是一個(gè)販區(qū)域性喊市場(chǎng)，識(shí)對(duì)區(qū)域頓的要求漏也很明箱顯，小籃縣城有才小縣城血集市，頃小村落碎有它的噸小市場(chǎng)闖，大省學(xué)會(huì)城市瓶有與它昌的相匹母配規(guī)范目市場(chǎng)。服裝，鞋壟帽百貨市嶼場(chǎng)由于形窯成較早，門(mén)一般的地超方都形成暴一定規(guī)模德化，由于無(wú)它的市場(chǎng)身準(zhǔn)入低，軟很多炒家遙也云集于沒(méi)此，把一揮個(gè)利潤(rùn)很哈低的市場(chǎng)線炒作的背供離市場(chǎng)價(jià)鵝值很大。辯例如正常谷的市場(chǎng)炒蜓作價(jià)應(yīng)是弊5萬(wàn)的，牙在這個(gè)市看場(chǎng)中由于厚上下家同飾時(shí)炒作，射即經(jīng)營(yíng)戶(hù)紐奉與炒作家呀的共同作開(kāi)用，也許福會(huì)達(dá)到1檢5萬(wàn)，其合中泡沫成川份不言而瘦語(yǔ)。服裝鞋艘帽，百矩貨市場(chǎng)廊是個(gè)趨閑勢(shì)日漸塘衰落的倒市場(chǎng)，昏它的兼乓并，重控組，永流遠(yuǎn)進(jìn)行旁。服裝鞋帽怨百貨市場(chǎng)貓是個(gè)市場(chǎng)碼容量很大湊的市場(chǎng)，蛋單服裝而被言，服裝素批發(fā)市場(chǎng)帆中有男女?dāng)z裝，童裝軟市場(chǎng)，鞋亡業(yè)又有中汽低高批發(fā)牽大類(lèi)，百餃貨，帽又脹是一個(gè)大倘類(lèi)，以小次商品而言戒，其內(nèi)涵胸種類(lèi)就有捷幾十種。師服裝市場(chǎng)香是個(gè)起源音較早，其失內(nèi)涵和發(fā)申展已極其宇長(zhǎng)遠(yuǎn)，從散銷(xiāo)售渠道支看，有批縣發(fā)零售類(lèi)著市場(chǎng)，對(duì)跨象上說(shuō)有限國(guó)內(nèi)、國(guó)奮際，產(chǎn)品嗽分類(lèi)中有稠男裝，女問(wèn)裝，童裝淚，其中又闖有細(xì)分，料因產(chǎn)品的烈內(nèi)涵不同酸，男裝中滴有西服、能褲子、運(yùn)舅動(dòng)裝、襯非衣；女裝聽(tīng)：少女裝怠、中老年騎裝、職業(yè)局裝、羽絨觀服、襯衣傷，裘皮、耐皮革、毛康衣、牛仔前裝等各系喊列，也有拉在許多大醋市場(chǎng)群中攏，進(jìn)行細(xì)看分，各形習(xí)成專(zhuān)業(yè)的裂一條街，至或是一個(gè)賠片區(qū)域，膜或單體樓砍。服裝市隆場(chǎng)有一森個(gè)顯著武特點(diǎn)是贈(zèng)市場(chǎng)從天業(yè)者多利，現(xiàn)很道多地方干市場(chǎng)供悅應(yīng)已飽確和，同先時(shí)產(chǎn)品眠分類(lèi)廣晃，形成坑各單項(xiàng)濁，市場(chǎng)燭在招商中炒家阻多，以膜溫州人西居多，墨這一點(diǎn)豬與其它燒類(lèi)市場(chǎng)肆相比，鍵只有在鬧服裝百界貨類(lèi)市春場(chǎng)群中狐顯著，模其它的道很少，督這也形概成該類(lèi)厘市場(chǎng)中奴泡沫成第分大。由于產(chǎn)品察類(lèi)別多，役在一個(gè)供藍(lán)應(yīng)量較大鉤的市場(chǎng)，默則功能分布區(qū)要做好對(duì)，尤其在串定性和典螞型性商業(yè)誤分析中，沾有關(guān)量的頓細(xì)分要分啟類(lèi)記清。商業(yè)業(yè)態(tài)塞的分類(lèi)的譽(yù)基本特征商業(yè)業(yè)態(tài)國(guó)包括百貨腫店、超級(jí)對(duì)市場(chǎng)、大磨型綜合超丙市、便利失店、專(zhuān)業(yè)訓(xùn)市場(chǎng)（主牧題商城）天、專(zhuān)賣(mài)店移、購(gòu)物中汪心和倉(cāng)儲(chǔ)刻式商場(chǎng)等退。各主要壤業(yè)態(tài)選址瓣和經(jīng)營(yíng)特番征如下：1、百貨世店百貨店剃是指在潮一個(gè)大酒建筑物貝內(nèi)，根懷據(jù)不同踢商品部季門(mén)設(shè)銷(xiāo)手售區(qū)，褲開(kāi)展進(jìn)絕貨管理針、運(yùn)營(yíng)曉，滿(mǎn)足升顧客對(duì)個(gè)時(shí)尚商投品多樣費(fèi)化選擇擁需求的滅零售業(yè)宗態(tài)。個(gè)（1）徑選址在諸城市繁她華區(qū)、咽交通要全道。季（2）糟商店規(guī)離模大，始營(yíng)業(yè)面哭積在5酸000紋平方米壘以上。純（3填）商品闖結(jié)構(gòu)以肢經(jīng)營(yíng)男綱裝、女住裝、兒收童服裝谷、服飾行、衣料攀、家庭蜜用品為紫主，種棍類(lèi)齊全靈、少批地量、高浩毛利。儲(chǔ)（4呀）商店企設(shè)施豪治華、店稻堂典雅床、明快傷。

（辨5）采夕取柜臺(tái)錢(qián)銷(xiāo)售與掠自選（見(jiàn)開(kāi)架）巴銷(xiāo)售相螞結(jié)合方濟(jì)式。躍（6）可采取定走價(jià)銷(xiāo)售夠，可以淡退貨。天（7間）服務(wù)傳功能齊申全。2、超級(jí)打市場(chǎng)超級(jí)市場(chǎng)濱指采取自休選銷(xiāo)售方壘式，以銷(xiāo)恐售食品、陸生鮮食品鑰、副食品興和生活用絞品為主，至滿(mǎn)足顧客腰每日生活鑄需求的零毅售業(yè)態(tài)。院（1）娃選址在居爺民區(qū)、交狂通要道、癢商業(yè)區(qū)。計(jì)（2）沙以居民為士主要銷(xiāo)售權(quán)對(duì)象，1核0分鐘左策右可到達(dá)畢。

（3草）商店?duì)I頭業(yè)面積在運(yùn)1000難平方米以溝下。

（賠4）商品清構(gòu)成以購(gòu)樣買(mǎi)頻率高聚的商品為趙主。

（配5）采取屬自選銷(xiāo)售巡壽方式，出傷入口分設(shè)瓦，結(jié)算由齡設(shè)在出口敢處的收銀惰機(jī)統(tǒng)一進(jìn)抹行。

（公6）營(yíng)業(yè)臉時(shí)間每天俯不低于1址1小時(shí)。折（7）董有一定面凱積的停車(chē)父場(chǎng)地。3、大型才綜合超市大型綜合嘗超市是指蛛采取自選篇銷(xiāo)售方式秘，以銷(xiāo)售誤大眾化實(shí)技用品為主蒜，滿(mǎn)足顧休客一次性嗓購(gòu)足需求江的零售業(yè)脖態(tài)。

（第1）選址傅在城鄉(xiāng)結(jié)筒合部、住崖宅區(qū)、交褲通要道。炒（2）火商店?duì)I業(yè)托面積25傍00平方嚼米以上。帝（3）冷商品構(gòu)成右為衣、食勾、用品齊構(gòu)全，重視買(mǎi)本企業(yè)的吵品牌開(kāi)發(fā)蒼。

（4虎）采取自候選銷(xiāo)售方遲式。

（涼5）設(shè)與慈商店?duì)I業(yè)逼面積相適咐應(yīng)的停車(chē)漂場(chǎng)。4、便經(jīng)利店（旅方便店避）便利店是超滿(mǎn)足顧客金便利性需淺求為主要書(shū)的目的的蜜零售業(yè)態(tài)林。

（1缺）選址在啊居民住宅躲區(qū)，主干欄線公路邊寧，以及車(chē)吉站、醫(yī)院劇、娛樂(lè)場(chǎng)隸所、機(jī)關(guān)翁、團(tuán)體、寨企業(yè)事業(yè)曾所在地。戶(hù)（2）竊商店?duì)I業(yè)青面積在1看00平方秘米左右，挨營(yíng)業(yè)面積觸利用率高原。

（3漢