合同模版1/1深圳房屋租賃協(xié)議范本依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細(xì)則、《深圳市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于加強房屋租賃安全責(zé)任的決定》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙各方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條甲方將坐落于深圳市______區(qū),房屋____(間)號碼為_______的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共_______平方米，建筑物總層數(shù)_______。租賃房屋權(quán)利人：房地所有權(quán)利證書或者證明其所有權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件名稱及號碼:第二條租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣_____元(大寫：_____元)計算，月租金總額為人民幣_____元(大寫：元)。第三條乙方應(yīng)于_____年_____月_____日前交付首期租金，金額為人民幣_____元(大寫：元)。第四條乙方應(yīng)于：□每月_____日前;□每季度第_____個月_____日前;□每半年第_____個月_____日前;□每年第_____個月_____日前;向甲方交付租金;甲方收取租金時，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。(上述四種方式各方應(yīng)共同選擇一項，并在所選項□內(nèi)打“√”)第五條乙方租用租賃房屋的期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。前款商定之期限不得超過批準(zhǔn)的土地使用年限，且不得超過20年，超出部分無效。第六條租賃房屋用途：

未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃房屋用于其他用途。第七條甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理關(guān)于移交手續(xù)。甲方遲于前款時間交付租賃房屋，乙方可要求將本協(xié)議有效期順延，各方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報本協(xié)議登記(備案)機關(guān)備案。第八條交付租賃房屋時，各方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)備的當(dāng)時狀況、附屬資產(chǎn)等關(guān)于情形進(jìn)行確認(rèn)，并在附頁中補充列明。第九條甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取個月(不超過三個月)租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣__________元(大寫：_____元)。甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。第十條租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費及基于房屋租賃造成或產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費、費;乙方負(fù)責(zé)及時支付租賃房屋的水電費、衛(wèi)生費、房屋(大樓)物業(yè)管理費、費等因使用租賃房屋所造成或產(chǎn)生的其他費用。第十一條甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)備的安全性符合關(guān)于法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。第十二條乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)備，并不得利用租賃房屋從事違法行為;對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。第十三條乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯所致，租賃房屋或其附屬設(shè)備出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損毀或故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴大;甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行修理修繕或徑直委托乙方代為修理修繕;乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述商定的時間內(nèi)履行修理修繕義務(wù)的，乙方可代為修理修繕。發(fā)生特別緊急情形必須立即進(jìn)行修理修繕的，乙方應(yīng)先行代為修理修繕并及時將關(guān)于情形通知甲方。上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的修理修繕費用(包括乙方代為修理修繕及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔(dān)。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時通知或采取可能之有效措施，致使損失擴大的，該(擴大)部分修理修繕費用由乙方自行承擔(dān)。第十四條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使租賃房屋或其附屬設(shè)備出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損毀或故障等情形的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理修繕或賠償并及告知甲方。第十六條本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或所有所有權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個月書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。_____個工作日內(nèi)給予甲方回復(fù)租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議時告知受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議。第十七條本協(xié)議有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本協(xié)議：(一)發(fā)生不可抗力，使本協(xié)議無法履行;(二)政府征用、收回或拆除租賃房屋;(三)甲、乙各方協(xié)商一致。第十八條出現(xiàn)下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，(一)乙方拖欠租金達(dá)天(個月)以上;(二)乙方拖欠可能致使甲方損失的所有費用達(dá)元以上;(三)乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動，損害公共權(quán)益或者他人權(quán)益的;(四)乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的;(五)乙方違反本協(xié)議第十四條規(guī)定，不承擔(dān)修理修繕責(zé)任或支付修理修繕費用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p毀的;(六)未經(jīng)甲方書面同意及關(guān)于部門批準(zhǔn)，乙方擅自將租賃房屋進(jìn)行裝修;(七)乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租第三人的。除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方有權(quán)依據(jù)上述情形向乙方提出變更協(xié)議條款或解除協(xié)議，解除協(xié)議通知書一經(jīng)合法送達(dá)，甲方有權(quán)申請單方解除協(xié)議登記(備案)。第十九條出現(xiàn)下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失，(一)甲方遲延交付租賃房屋天(個月)以上;(二)甲方違反本協(xié)議第十一條商定，租賃房屋的安全性不符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定的;(三)甲方違反本協(xié)議第十三條規(guī)定，不承擔(dān)修理修繕責(zé)任或支付修理修繕費用的;(四)未經(jīng)乙方同意或關(guān)于部門批準(zhǔn)，甲方將租賃房屋進(jìn)行改建、擴建或裝修的。(五)甲方無正當(dāng)理由，單方要求提前解除(終止)協(xié)議的。除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，乙方還可依據(jù)上述情形向甲方提出變更協(xié)議條款或解除協(xié)議，解除協(xié)議通知書一經(jīng)合法送達(dá)，乙方有權(quán)申請單方解除協(xié)議登記(備案)。第二十條本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)遷離并返還租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設(shè)備的完好(屬正常損耗的除外)，同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的所有費用并辦理關(guān)于移交手續(xù)。乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權(quán)依法律規(guī)定或依協(xié)議商定收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取相當(dāng)于雙倍租金的賠償金。第二十一條本協(xié)議商定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應(yīng)于租賃期屆滿之日前個月向甲方提出續(xù)租要求;在同等條件下，乙方對租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙各方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立協(xié)議，并到房屋租賃主管機關(guān)重新登記(備案)。第二十二條甲乙各方應(yīng)當(dāng)簽訂《深圳市房屋租賃安全管理責(zé)任書》。甲方提供的出租房屋應(yīng)符合安全使用的標(biāo)準(zhǔn)和條件，不存在任何安全隱患。出租房屋的建筑、消防設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、電力設(shè)備、出入口和通道等應(yīng)符合市政府規(guī)定的安全生產(chǎn)、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格依照政府職能部門規(guī)定的安全、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)使用出租房屋，并有義務(wù)保證出租房屋在使用中不存在任何安全隱患。本協(xié)議商定的所有條款，甲乙各方均須自覺履行，如有一方違約，按協(xié)議商定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第二十三條甲、乙各方可就本協(xié)議未盡事宜在附頁中另行商定;附頁之內(nèi)容作為本協(xié)議的一部分，經(jīng)各方簽章后與本協(xié)議具備同等效力。甲、乙各方在租賃期間對本協(xié)議內(nèi)容達(dá)成變更協(xié)議的，各方須在變更協(xié)議設(shè)立后十日內(nèi)到房屋租賃主管機關(guān)登記(備案)。第二十四條甲、乙各方就本協(xié)議發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可提請房屋租賃主管機關(guān)調(diào)解;調(diào)解不成的，可向：□深圳仲裁委員會申請仲裁;□中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;□租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二十六條本協(xié)議自簽訂之時起生效。甲、乙各方應(yīng)自簽訂本協(xié)議之日起十日內(nèi)到房屋租賃主管機關(guān)進(jìn)行登記或備案。第二十七條本協(xié)議以中文文本為正本。第二十八條本協(xié)議一式_____份，甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份，協(xié)議登記機關(guān)執(zhí)份，關(guān)于部門執(zhí)份。甲方(簽章)：_______________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________銀行帳號：_______________委托代理人(簽章)：____年___