成都精裝房產(chǎn)品專(zhuān)題研究目錄成都市精裝房竟品項(xiàng)目分布成都市精裝房項(xiàng)目?jī)r(jià)格情況成都市精裝房項(xiàng)目銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)成都市精裝房項(xiàng)目裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置裝修標(biāo)準(zhǔn)配置標(biāo)準(zhǔn)壹號(hào)公館紅南港鷺島國(guó)際.水晶四季公寓珠江國(guó)際花園東山國(guó)際E區(qū)恒大綠洲恒大城西城公館成都精裝修項(xiàng)目分布壹號(hào)公館金域西嶺西城公館三千城恒大綠洲萬(wàn)達(dá)錦華城鷺島國(guó)際紅南港恒大城城市理想昆侖華庭珠江國(guó)際疊翠峰東山國(guó)際新城魅力之城公園大道萬(wàn)景峰成都精裝修市場(chǎng)概況分析：目前成都統(tǒng)計(jì)有精裝修項(xiàng)目15個(gè)，僅占成都開(kāi)發(fā)項(xiàng)目數(shù)量的3%。預(yù)計(jì)未來(lái)一段時(shí)間精裝項(xiàng)目將逐步增加。成都精裝修市場(chǎng)概況分析：成都市區(qū)裝修項(xiàng)目均在市中心或靠近二環(huán)的地段，而此類(lèi)項(xiàng)目的目標(biāo)客戶(hù)群以投資客和高收入階層為主；近郊則集中在光華大道和龍泉驛區(qū)域，以自住客群為主。項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)時(shí)間開(kāi)盤(pán)均價(jià)（元/㎡）銷(xiāo)售均價(jià)（元/㎡）（2008.7.30）周邊市場(chǎng)均價(jià)價(jià)差壹號(hào)公館2007.2.31100011343.7780003300紅南港2007.8.1888008595.2965002000鷺島國(guó)際水晶四季公寓2007.9.22125001200070005000珠江國(guó)際花園2007.8.25（一期）4800（1期）4861.9241008002007.12.8（二期）540054162008.4.18（三期）52004818.7東山國(guó)際E區(qū)2007.9.23（1批次）46004311.43700600恒大綠洲2008.4.195000518837001500恒大城2008年7月5500530041001200西城公館預(yù)計(jì)2008年9月預(yù)計(jì)8500/60002500金域西嶺2007年12月8700830053003000成都精裝房項(xiàng)目?jī)r(jià)格情況精裝房產(chǎn)品中高出周邊市場(chǎng)產(chǎn)品均價(jià)最多的是鷺島國(guó)際，到達(dá)5000元/㎡左右，其次是壹號(hào)公館，價(jià)差為3300元/㎡；最少的是東山國(guó)際E城，價(jià)差為600元/㎡，其次是珠江國(guó)際花園，還不到800元/㎡。中心城區(qū)的項(xiàng)目?jī)r(jià)差基本在2000-3000元/㎡左右，郊縣區(qū)域的價(jià)差則在1000元/㎡左右。壹號(hào)公館，與周邊項(xiàng)目的價(jià)差尚未達(dá)到其自身宣稱(chēng)的4000元/㎡的裝修標(biāo)準(zhǔn)，只從這個(gè)指標(biāo)來(lái)看，它進(jìn)行的精裝修可以認(rèn)為是沒(méi)必要的。但結(jié)合該項(xiàng)目整體情況來(lái)看，正是因?yàn)檫M(jìn)行了精裝修的附加值打造，從而降低了項(xiàng)目爛尾樓的根本不利屬性?？梢哉f(shuō)，項(xiàng)目是通過(guò)精裝修的價(jià)值提升，為項(xiàng)目贏得了市場(chǎng)、樹(shù)立開(kāi)發(fā)商品牌。主城區(qū)精裝產(chǎn)品與周邊普通產(chǎn)品的價(jià)差大于郊縣區(qū)域精裝產(chǎn)品與普通產(chǎn)品的價(jià)差。主城區(qū)精裝產(chǎn)品主要能提高項(xiàng)目及開(kāi)發(fā)商的品牌與美譽(yù)度，從而實(shí)現(xiàn)更高的銷(xiāo)售利潤(rùn)。如鷺島國(guó)際社區(qū)。郊區(qū)產(chǎn)品則主要是為彌補(bǔ)項(xiàng)目的自身不足，提高項(xiàng)目在區(qū)域里的競(jìng)爭(zhēng)力，以保證銷(xiāo)售進(jìn)度。如珠江國(guó)際花園。項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)時(shí)間供應(yīng)套數(shù)銷(xiāo)售套數(shù)價(jià)格周邊價(jià)格壹號(hào)公館2007.2.3648462套11343.778000鷺島國(guó)際水晶四季公寓2007.9.226055套120007000珠江國(guó)際花園2007.12.8（二期）419324套（開(kāi)盤(pán)當(dāng)天銷(xiāo)售了150套）480041002008.4.18（三期）258153套萬(wàn)科金域·西嶺2007.12.8516213套83005300東山國(guó)際E區(qū)2007.9.231636610套43003700恒大綠洲08.4.192113305套51883700恒大城2008年7月約600套170套53004100龍湖三千城（一批次）2008年7月296套72套78006800西城公館預(yù)計(jì)2008年9月680余套——85006000成都精裝房項(xiàng)目銷(xiāo)售情況目前看來(lái)，精裝修產(chǎn)品與普通產(chǎn)品的去化速度無(wú)太大的差異。在逆市下，高性?xún)r(jià)比才是市場(chǎng)的最大接受點(diǎn)。珠江國(guó)際花園在溫江區(qū)域內(nèi)銷(xiāo)售情況就相對(duì)較好，因?yàn)槭蹆r(jià)低。東山國(guó)際新城的清水房銷(xiāo)售優(yōu)于其裝修房。項(xiàng)目戶(hù)型項(xiàng)目總體量（萬(wàn)/平米）精裝修體量（萬(wàn)/平米）占比備注壹號(hào)公館4.54.5100%/紅南港9.22.830.4%/萬(wàn)達(dá)錦華城·29克拉170.291.71%40-50平米的標(biāo)間戶(hù)型為精裝修鷺島國(guó)際·水晶四季公寓21.271.788.37%項(xiàng)目每一期都有大戶(hù)型的高端精裝公寓珠江國(guó)際花園2424100%/萬(wàn)科金域·西嶺3229.893.1%項(xiàng)目別墅物業(yè)為清水東山國(guó)際E區(qū)300目前推出2.7/130平米以上戶(hù)型都為清水房恒大綠洲60/100%/恒大城52/100%/西城公館16/100%/精裝修產(chǎn)品戶(hù)型一般都較小，主要都是60平方米以下的產(chǎn)品，以方便投資客群的選擇。

大戶(hù)型產(chǎn)品因?yàn)榭們r(jià)高的原因，采用精裝修開(kāi)發(fā)形式的體量是較少的。

但近期新開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，精裝修的面積覆蓋在逐漸放大。各精裝房項(xiàng)目戶(hù)型配比項(xiàng)目戶(hù)型面積區(qū)間套數(shù)占比壹號(hào)公館標(biāo)間43-4831246%套一50-5824036%套一65-757211%套二87-98487%紅南港（1期）套一50-6036981%套一60-757116%套二90-95143%鷺島國(guó)際水晶四季公寓平層、躍層270、39160100%珠江國(guó)際花園套二84-87444%套三105-12261862%套四129-14734234%萬(wàn)科金域·西嶺套二8926451.2%套三13012624.4%套四17012624.4%東山國(guó)際E區(qū)套二81.25-106.834271.25%套三120.94-131.1113828.75%恒大綠洲套二70-8929730.62%套三100-12935236.29%套四130-15932133.09%西城公館套二85-105//套三135-142//成都精裝房客群解析項(xiàng)目客群特征鷺島水晶四季公寓本項(xiàng)目的目標(biāo)客群是鎖定了成都的部分高端消費(fèi)群，這類(lèi)客群經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，已經(jīng)擁有了別墅等高端物業(yè)，但是因?yàn)椴桓视谂c城市繁華脫節(jié)，所以購(gòu)買(mǎi)位于成熟區(qū)域的高端高層物業(yè)作為日常居住。壹號(hào)公館以外地客群為主，本地高端客戶(hù)為輔。大多為私營(yíng)企業(yè)的老總。由于項(xiàng)目地處市中心內(nèi)環(huán)以?xún)?nèi)，受城市空心化的影響，加上該項(xiàng)目售價(jià)相當(dāng)高，因此大多數(shù)成都本地高端客戶(hù)并不是很接受，他們大多更傾向于性?xún)r(jià)比更高、大環(huán)境更成熟的城南高端項(xiàng)目。珠江國(guó)際花園以城西區(qū)域客群為主，還有一部分來(lái)自北京、上海的投資客群。萬(wàn)科金域·西嶺購(gòu)房者多為自住客群為主，有部分作為第二居所，這部分購(gòu)房者多為外地人，用于周末、出差、回鄉(xiāng)探親居住使用。年齡跨度較大，但是依然以35-45歲為主力購(gòu)買(mǎi)群。就區(qū)域而言，客群輻射面積較廣。各個(gè)方位都有。東山國(guó)際E區(qū)以龍泉經(jīng)開(kāi)區(qū)工作的白領(lǐng)和成都市的客群為主，其中龍泉經(jīng)開(kāi)區(qū)的客群購(gòu)買(mǎi)以第一居所為主，成都客群以投資或養(yǎng)老居住為主。也有部分沿海的投資客群恒大綠洲購(gòu)房者多以二級(jí)城市，如達(dá)州、內(nèi)江居多，龍泉本地人也是主要購(gòu)房者之一，成都有部分中老年客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)用于養(yǎng)老。主要購(gòu)房者年齡在25-45歲之間。購(gòu)買(mǎi)需求還是以自住為主，有部分為投資兼自住。恒大城購(gòu)房客群結(jié)構(gòu)與恒大綠洲相似，有相當(dāng)數(shù)量的二線(xiàn)城市客戶(hù)，不過(guò)由于光華大道的居住環(huán)境超過(guò)龍泉驛較多，因此溫江本地和成都客戶(hù)的數(shù)量占比相對(duì)較多，主要購(gòu)房者年齡在25-45歲之間。購(gòu)買(mǎi)需求還是以自住為主，有部分為投資兼自住。西城公館目前尚未銷(xiāo)售，從其現(xiàn)場(chǎng)了解到的情況看35-45歲為主力購(gòu)買(mǎi)群，客戶(hù)輻射全成都范圍，改善家庭居住環(huán)境是客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的主要目的。龍湖三千城以自住客群為主。輻射全成都?？偟恼f(shuō)來(lái)，目前成都精裝房的投資客群比例相對(duì)較大。則是由于之前項(xiàng)目地理位置及項(xiàng)目屬性決定的。隨新開(kāi)項(xiàng)目在地段及產(chǎn)品上的變化，客群也發(fā)生一定的變化。購(gòu)買(mǎi)大戶(hù)型較高總價(jià)精裝產(chǎn)品客戶(hù)多為自住需求，年齡集中在35-45左右的高端人士。小戶(hù)型產(chǎn)品購(gòu)買(mǎi)客戶(hù)的投資比例要相對(duì)較大。同時(shí)，客群的年齡也相對(duì)偏小?？蛻?hù)職業(yè)仍是以企業(yè)中層、高收入白領(lǐng)階層、政府公務(wù)員為主。成都精裝房競(jìng)品項(xiàng)目裝修標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目對(duì)外宣傳裝修標(biāo)準(zhǔn)（元/㎡）實(shí)際裝修標(biāo)準(zhǔn)（元/㎡）壹號(hào)公館40003000左右紅南港1200600左右萬(wàn)達(dá)錦華城·29克拉700500左右鷺島國(guó)際·水晶四季公寓30002000以上珠江國(guó)際花園1000600左右萬(wàn)科金域·西嶺15001000-1200東山國(guó)際E區(qū)780500左右恒大綠洲20001000左右恒大城20001000左右粼江峰閣1200600-700西城公館25002000以上根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查結(jié)果來(lái)看，大部分精裝修產(chǎn)品實(shí)際裝修標(biāo)準(zhǔn)都沒(méi)達(dá)到其宣稱(chēng)的程度。差額則是精裝修產(chǎn)品利潤(rùn)的重要組成部分。但近一年的精裝修產(chǎn)品來(lái)看，精裝修已成為保證項(xiàng)目品質(zhì)的重要組成部分。同時(shí)，風(fēng)格個(gè)性化、品位出眾的精裝修項(xiàng)目將能激發(fā)市場(chǎng)潛力，吸引特殊受眾的眼光。市場(chǎng)上中高端項(xiàng)目的實(shí)際裝修成本都在1000元/平方米以上。高端項(xiàng)目的實(shí)際裝修成本在2000元/平方米以上壹號(hào)公館（A型）裝修部分入戶(hù)門(mén)：高級(jí)木制門(mén)，安裝貓眼及豪華門(mén)鎖，配豪華鈦金熱熔玻璃門(mén)牌及高檔門(mén)鈴；內(nèi)墻：高檔進(jìn)口壁紙?zhí)旎ǎ涸煨偷蹴斕旎?，高?jí)進(jìn)口乳膠漆地面：鋪裝高級(jí)橡木復(fù)合地板，黑胡桃木實(shí)木踢腳線(xiàn)推拉門(mén)：優(yōu)質(zhì)鋁合金門(mén)窗，鑲配“LOW-E”雙層中空玻璃陽(yáng)臺(tái)：地面鋪貼高級(jí)防滑地磚，安裝歐式精美吸頂燈，鐵花欄桿衣柜：定制高級(jí)木制衣柜廚房：地面：鋪貼高級(jí)防滑地磚墻面：鋪貼金色馬賽克天花：防潮石膏板刷高級(jí)乳膠漆配置：意大利科寶博洛尼（BOLONI）整體櫥柜、安裝品牌照明燈具衛(wèi)生間：地面：鋪貼高級(jí)防滑地磚墻面：鋪貼金色馬賽克天花：防潮石膏板刷高級(jí)乳膠漆洗手臺(tái)：鋪貼進(jìn)口石材配置：德國(guó)DURAVIT（杜拉維特）潔具、德國(guó)HANSGROHE（漢斯格雅）龍頭及花灑，高級(jí)鏡面、排氣扇燈具：定制吊燈一盞，其他均為品牌燈具開(kāi)關(guān)插座：西蒙或同等品牌集中供熱水、進(jìn)口品牌新風(fēng)系統(tǒng)家電配置部分空調(diào)一臺(tái)：松下2P空調(diào)電陶爐一套：休斯頓電陶爐電冰箱一臺(tái)：美國(guó)GE（通用）電冰箱抽油煙機(jī)一臺(tái)：意大利法尼尼抽油煙機(jī)洗衣機(jī)一臺(tái)：三星洗衣機(jī)電視一臺(tái)：40寸SONY液晶電視家私配置部分：床一套：定制木制雙人床及高級(jí)床墊各一張床頭柜兩個(gè)：金鉑飾面床頭柜書(shū)桌一套：進(jìn)口皮革硬包書(shū)桌兩個(gè)、進(jìn)口布料沙比利實(shí)木椅兩把電視柜一個(gè)：沙比利飾面配歐式石雕電視柜休閑椅一把：進(jìn)口布藝休閑椅床頭臺(tái)燈兩盞書(shū)桌臺(tái)燈一盞贈(zèng)送高級(jí)窗簾、窗紗及掛畫(huà)（B型）裝修部分入戶(hù)門(mén)：高級(jí)木制門(mén)，安裝貓眼及豪華門(mén)鎖，配豪華鈦金熱熔玻璃門(mén)牌及高檔門(mén)鈴；內(nèi)墻：高檔進(jìn)口壁紙?zhí)旎ǎ涸煨偷蹴斕旎?，高?jí)進(jìn)口乳膠漆地面：鋪裝高級(jí)防滑地磚，麥哥利實(shí)木踢腳線(xiàn)推拉門(mén)：優(yōu)質(zhì)鋁合金門(mén)窗，鑲配“LOW-E”雙層中空玻璃陽(yáng)臺(tái)：地面鋪貼高級(jí)防滑地磚，安裝歐式精美吸頂燈，鐵花欄桿隔斷：電視墻隔斷一個(gè)，進(jìn)口布藝軟包配電視旋轉(zhuǎn)支架衣柜：定制麥哥利木制衣柜酒柜：定制麥哥利木制酒柜廚房：地面：鋪貼高級(jí)防滑地磚墻面：鋪貼高級(jí)墻磚天花：防潮石膏板刷高級(jí)乳膠漆配置：意大利科寶博洛尼（BOLONI）整體櫥柜、安裝品牌照明燈具衛(wèi)生間：地面：鋪貼高級(jí)防滑地磚墻面：鋪貼高級(jí)墻磚天花：防潮石膏板刷高級(jí)乳膠漆洗手臺(tái)：鋪貼進(jìn)口石材配置：德國(guó)DURAVIT（杜拉維特）潔具、德國(guó)HANSGROHE（漢斯格雅）龍頭及花灑，高級(jí)鏡面、排氣扇燈具：定制吊燈一盞，其他均為品牌燈具集中供熱水、進(jìn)口品牌新風(fēng)系統(tǒng)開(kāi)關(guān)插座：西蒙或同等品牌家電配置部分空調(diào)一臺(tái)：松下1.5P空調(diào)電陶爐一套：休斯頓電陶爐電冰箱一臺(tái)：美國(guó)GE（通用）電冰箱抽油煙機(jī)一臺(tái)：意大利法尼尼抽油煙機(jī)洗衣機(jī)一臺(tái)：三星洗衣機(jī)電視一臺(tái)：40寸SONY液晶電視家私配置部分：床一套：定制木制雙人床及高級(jí)床墊各一張床頭柜兩個(gè)：金鉑飾面床頭柜餐桌一張：金鉑飾面鐵藝玻璃餐桌餐椅兩把：進(jìn)口布藝麥哥利實(shí)木椅飾鏡一面：實(shí)木邊框裝飾鏡沙發(fā)一套：進(jìn)口布藝三人沙發(fā)和單人沙發(fā)各一張角幾兩個(gè)：白沙巖雕刻角幾茶幾一張：進(jìn)口大理石臺(tái)面金鉑做舊茶幾書(shū)桌一張：歐式石雕底座玻璃臺(tái)面書(shū)桌椅子一把：進(jìn)口布藝麥哥利實(shí)木椅客廳臺(tái)燈兩盞臥室臺(tái)燈兩盞書(shū)桌臺(tái)燈一盞贈(zèng)送高級(jí)窗簾、窗紗及掛畫(huà)（C型）裝修部分入戶(hù)門(mén)：高級(jí)木制門(mén)，安裝貓眼及豪華門(mén)鎖，配豪華鈦金熱熔玻璃門(mén)牌及高檔門(mén)鈴；內(nèi)墻：高檔進(jìn)口壁紙，客廳及主臥室隔墻面為高級(jí)木制面鑲不銹鋼條天花：造型吊頂天花，高級(jí)進(jìn)口乳膠漆地面：客廳、餐廳：鋪裝高級(jí)防滑地磚臥室：主臥及客臥配高檔進(jìn)口羊毛地毯、白橡木實(shí)木踢腳線(xiàn)推拉門(mén)：優(yōu)質(zhì)鋁合金門(mén)窗，鑲配“LOW-E”雙層中空玻璃陽(yáng)臺(tái)：地面鋪貼高級(jí)防滑地磚，安裝歐式精美吸頂燈，鐵花欄桿衣柜：兩個(gè)定制高級(jí)木制衣柜廚房：地面：鋪貼高級(jí)防滑地磚墻面：鋪貼高級(jí)墻磚天花：防潮石膏板刷高級(jí)乳膠漆配置：意大利科寶博洛尼（BOLONI）整體櫥柜、安裝品牌照明燈具主衛(wèi)生間：地面：鋪貼高級(jí)防滑地磚墻面：鋪貼高級(jí)墻磚天花：防潮石膏板刷高級(jí)乳膠漆洗手臺(tái)：安裝拉絲不銹鋼飾面淋浴間：地面鋪進(jìn)口芬蘭木，墻身鋪貼高級(jí)瓷磚配置：德國(guó)DURAVIT（杜拉維特）潔具、德國(guó)HANSGROHE（漢斯格雅）龍頭及花灑，高級(jí)鏡面、排氣扇客衛(wèi)生間：地面：鋪貼高級(jí)防滑地磚墻面：鋪貼高級(jí)墻磚天花：防潮石膏板刷高級(jí)乳膠漆洗手臺(tái)：安裝拉絲不銹鋼飾面配置：德國(guó)DURAVIT（杜拉維特）潔具、德國(guó)HANSGROHE（漢斯格雅）龍頭及花灑，高級(jí)鏡面、排氣扇燈具：定制吊燈一盞，其他均為品牌燈具集中供熱水、進(jìn)口品牌新風(fēng)系統(tǒng)開(kāi)關(guān)插座：西蒙或同等品牌家電配置部分空調(diào)三臺(tái)：松下1P一臺(tái)及1.5P空調(diào)兩臺(tái)電陶爐一套：休斯頓電陶爐電冰箱一臺(tái)：三星電冰箱抽油煙機(jī)一臺(tái)：意大利法尼尼抽油煙機(jī)洗衣機(jī)一臺(tái)：三星洗衣機(jī)電視一臺(tái)：40寸SONY液晶電視家私配置部分：主臥床一套：定制木制雙人床及高級(jí)床墊各一張床頭柜兩個(gè)：白橡木實(shí)木床頭柜主臥電視柜一個(gè)：白橡木實(shí)木電視柜主臥休閑椅一張：進(jìn)口布藝休閑椅客臥床一套：定制木制單人床及高級(jí)床墊各一張客臥書(shū)桌一張：白橡木實(shí)木書(shū)桌客臥椅子一把：白橡木實(shí)木椅子客廳餐桌一張：不銹鋼基座白橡木實(shí)木餐桌客廳餐椅四把：進(jìn)口布藝白橡木實(shí)木椅子客廳電視柜一個(gè)：不銹鋼底座白橡木及黑鏡視面電視柜客廳沙發(fā)一套：進(jìn)口布藝三人沙發(fā)和單人沙發(fā)及配套腳踏各一張角幾兩個(gè)：不銹鋼線(xiàn)條白橡木實(shí)木角幾茶幾一張：不銹鋼線(xiàn)條白橡木實(shí)木茶幾客廳臺(tái)燈兩盞主臥室臺(tái)燈兩盞客臥室臺(tái)燈兩盞贈(zèng)送高級(jí)窗簾、窗紗及掛畫(huà)（D型）裝修部分入戶(hù)門(mén)：高級(jí)木制門(mén)，安裝貓眼及豪華門(mén)鎖，配豪華鈦金熱熔玻璃門(mén)牌及高檔門(mén)鈴；內(nèi)墻：高檔進(jìn)口壁紙?zhí)旎ǎ涸煨偷蹴斕旎?，高?jí)進(jìn)口乳膠漆地面：鋪裝高級(jí)橡木復(fù)合地板，黑胡桃木實(shí)木踢腳線(xiàn)推拉門(mén)：優(yōu)質(zhì)鋁合金門(mén)窗，鑲配“LOW-E”雙層中空玻璃陽(yáng)臺(tái)：地面鋪貼高級(jí)防滑地磚，安裝歐式精美吸頂燈，鐵花欄桿衣柜：定制高級(jí)木制衣柜電視柜：定制高級(jí)木制電視柜、配旋轉(zhuǎn)電視支架廚房：地面：鋪貼高級(jí)防滑地磚墻面：鋪貼金色馬賽克天花：防潮石膏板刷高級(jí)乳膠漆配置：意大利科寶博洛尼（BOLONI）整體櫥柜、安裝品牌照明燈具衛(wèi)生間：地面：鋪貼高級(jí)防滑地磚墻面：鋪貼金色馬賽克天花：防潮石膏板刷高級(jí)乳膠漆洗手臺(tái)：鋪貼進(jìn)口石材配置：德國(guó)DURAVIT（杜拉維特）潔具、德國(guó)HANSGROHE（漢斯格雅）龍頭及花灑，高級(jí)鏡面、排氣扇燈具：定制吊燈一盞，其他均為品牌燈具開(kāi)關(guān)插座：西蒙或同等品牌集中供熱水、進(jìn)口品牌新風(fēng)系統(tǒng)家電配置部分空調(diào)一臺(tái)：松下2P空調(diào)電陶爐一套：休斯頓電陶爐電冰箱一臺(tái)：美國(guó)GE（通用）電冰箱抽油煙機(jī)一臺(tái)：意大利法尼尼抽油煙機(jī)洗衣機(jī)一臺(tái)：三星洗衣機(jī)電視一臺(tái)：40寸SONY液晶電視家私配置部分：床一套：定制木制雙人床及高級(jí)床墊各一張床頭柜一個(gè)：高檔金屬及玻璃藝術(shù)床頭柜沙發(fā)一套：進(jìn)口布藝三人沙發(fā)及配套圓凳各一張餐桌一張：升降餐桌椅子兩把：進(jìn)口布藝沙比利實(shí)木椅臥室臺(tái)燈一盞落地?zé)魞膳_(tái)贈(zèng)送高級(jí)窗簾、窗紗及掛畫(huà)紅南港裝修部分入戶(hù)門(mén)：千川實(shí)木門(mén)內(nèi)墻：進(jìn)口壁紙?zhí)旎ǎ涸煨偷蹴斕旎?，高?jí)進(jìn)口乳膠漆地面：升達(dá)復(fù)合實(shí)木地板陽(yáng)臺(tái)：地面鋪貼諾貝爾高級(jí)防滑地磚，安裝歐普牌精美吸頂燈，鐵藝欄桿電視墻：石膏造型電視墻廚房：地面：諾貝爾高級(jí)防滑地磚墻面：諾貝爾高級(jí)墻磚天花：進(jìn)口鋁扣吊頂配置：益友整體櫥柜、摩恩水槽及龍頭、方太牌或同等品牌抽油煙機(jī)、爐具衛(wèi)生間：地面：諾貝爾高級(jí)防滑地磚墻面：諾貝爾高級(jí)墻磚天花：進(jìn)口鋁扣吊頂配置：樂(lè)家立柱洗手盆、樂(lè)家整體式抽水馬桶、樂(lè)家不銹鋼淋浴柱及花灑燈具：定制吊燈一盞，其他均為歐普高級(jí)吸頂燈開(kāi)關(guān)插座：西門(mén)子或同等品牌家電部分空調(diào)：格力1.5P－2P掛式空調(diào)電視：海爾40寸液晶電視微波爐：海爾微波爐鷺島國(guó)際?水晶四季公寓裝修部分入戶(hù)門(mén)：高級(jí)定制雙開(kāi)實(shí)木門(mén)，安裝貓眼及豪華門(mén)鎖內(nèi)墻：高檔進(jìn)口壁紙或高級(jí)綠色環(huán)保乳膠漆（據(jù)了解為多樂(lè)士）天花：造型吊頂天花，高級(jí)進(jìn)口乳膠漆地面：鋪裝高級(jí)橡木復(fù)合地板，黑胡桃木實(shí)木踢腳線(xiàn)或不銹鋼踢腳線(xiàn)推拉門(mén)：優(yōu)質(zhì)鋁合金門(mén)窗，鑲配雙層中空玻璃陽(yáng)臺(tái)：地面鋪貼高級(jí)防滑地磚，安裝高級(jí)吸頂燈（朗能等），不銹鋼欄桿廚房：地面：鋪貼高級(jí)防滑地磚墻面：鋪貼高級(jí)拋光墻磚天花：防潮石膏板刷高級(jí)乳膠漆配置：意大利威乃達(dá)（VenataCuncine）整體櫥柜、安裝品牌照明燈具衛(wèi)生間：地面：鋪貼高級(jí)防滑地磚墻面：鋪貼高級(jí)拋光墻磚天花：防潮石膏板刷高級(jí)乳膠漆洗手臺(tái)：鋪貼進(jìn)口石材配置：德國(guó)當(dāng)代（DORNBRACH）花灑(市場(chǎng)價(jià)超過(guò)10萬(wàn)/個(gè)，全成都五星級(jí)酒店里僅有3個(gè))。唯寶（Villeroy&Boch）潔具、漢斯格雅（Hansgrohe）龍頭、杜拉維特（Duravit）潔具地暖系統(tǒng)：德國(guó)威能（Vaillant）新風(fēng)系統(tǒng)：英國(guó)皇家御用的御風(fēng)(IMASU)中央空調(diào)：美國(guó)約克（YORK）排水系統(tǒng)：瑞士羅蘭貝格（Geberit）安防系統(tǒng)：德國(guó)博世（BOSCH）珠江國(guó)際支花園裝修部分入戶(hù)門(mén)：穩(wěn)鴻基或同頌等品牌的哥實(shí)木門(mén)內(nèi)墻：烈多樂(lè)義士或同濱等品牌食的乳膠予漆天花：多國(guó)樂(lè)士或同品等品牌的邪乳膠漆配杜石膏吊頂絲式線(xiàn)地面：樓圣象復(fù)費(fèi)合實(shí)木汽地板陽(yáng)臺(tái)：地乓面鋪貼諾荷貝爾高級(jí)邁防滑地磚煮，鐵藝欄通桿廚房：地面：疼諾貝爾高以級(jí)防滑地穩(wěn)磚墻面：圖諾貝爾遭高級(jí)墻莖磚天花：擊鋁扣吊努頂配置：刷百德整絹體櫥柜也、弗蘭六卡水槽益及龍頭臭、方太信品牌抽圈油煙機(jī)滲、爐具衛(wèi)生間：地面：諾躍貝爾高級(jí)雁防滑地磚墻面：碧諾貝爾崖高級(jí)墻柳磚天花：玩進(jìn)口鋁里扣吊頂配置：美輕標(biāo)立柱洗南手盆、抽絡(luò)水馬桶、COSY不銹鋼淋偶浴柱及花澇灑開(kāi)關(guān)插座丹：朗能開(kāi)柔關(guān)東山國(guó)際E城裝修部分入戶(hù)門(mén)抵：千川集子母實(shí)題木門(mén)內(nèi)墻：手多樂(lè)士或懸同等品牌城的乳膠漆天花：多晴樂(lè)士或同寨等品牌的火乳膠漆配挨石膏吊頂呢線(xiàn)地面：客僅廳為800×脖800的斯米獸克高級(jí)貪防滑拋向光地磚風(fēng)，臥室揪、書(shū)房炒為新鴻伍基粘復(fù)合實(shí)掘木地板陽(yáng)臺(tái)：侄地面鋪維貼斯米志克高級(jí)罵防滑地鋒磚、德易國(guó)維卡過(guò)塑鋼推留拉門(mén)窗地面：捐斯米克高挑級(jí)防滑地依磚墻面：斯萍米克高級(jí)角拋光墻磚天花：鋁狠扣吊頂配置：屈海爾整槽體櫥柜收、弗蘭偏卡水槽賭及龍頭謎、海爾津抽油煙閃機(jī)、爐壓具衛(wèi)生間：地面：斯憶米克高級(jí)醫(yī)防滑地磚墻面：司斯米克葵高級(jí)拋倆光墻磚天花：吃進(jìn)口鋁派扣吊頂配置：旦樂(lè)家洗支手盆、句樂(lè)家整救體式坐澤便器、史樂(lè)家不煉銹鋼淋鏡浴柱及攝花灑、樸送排氣糾扇開(kāi)關(guān)插旗座：奇符勝開(kāi)關(guān)類(lèi)面板恒大綠姜洲/恒大城住宅室獸內(nèi)裝修入戶(hù)門(mén)摩：高級(jí)貓入戶(hù)門(mén)泄，配“AOPO徐”(奧珀)高級(jí)門(mén)鎖宣。廚、廁蠻、房門(mén)女：采用雙高級(jí)木培飾面實(shí)肉芯門(mén)及鍵門(mén)套，載配“AOP輛O”(奧珀)高級(jí)門(mén)鎖踢及五金件零。出陽(yáng)臺(tái)門(mén)繪：高級(jí)鋁灣合金門(mén)，浴“立興楊束氏”鋁合餐金配件。窗：采用尾高級(jí)鋁合策金窗，“禽立興楊氏沿”鋁合金逃配件。飄端窗臺(tái)配天使然石臺(tái)面悼?？蛷d、餐忠廳：天花插：“多樂(lè)狂士”高級(jí)冷乳膠漆，蒼配精美石耍膏角線(xiàn)。地面：“溉嘉俊”高建級(jí)地面磚朱，周邊圍若波打線(xiàn)。墻身：“哪多樂(lè)士”幫高級(jí)乳膠獻(xiàn)漆。過(guò)道：天閣花：“多勤樂(lè)士”高越級(jí)乳膠漆期，配精美年石膏角線(xiàn)臺(tái)。地面：天給然石材拼販花。墻身：“宋多樂(lè)士”如高級(jí)乳膠盼漆。主人房聾（主臥醒室）、循臥室、猴書(shū)房：鞋天花：涂“多樂(lè)慶士”高廟級(jí)乳膠擋漆，配很精美石迎膏角線(xiàn)膨。地面：唐豪華復(fù)饒合實(shí)木曲地板。墻身：體“多樂(lè)虹士”高矛級(jí)乳膠州漆。廚房：天蘋(píng)花：高級(jí)來(lái)硅酸鈣板宮，“多樂(lè)暢士”高級(jí)回乳膠漆。地面：皆“亞細(xì)證亞”高晃級(jí)防滑迫地磚。墻身：鎖“亞細(xì)券亞”高盞級(jí)墻面窄磚至天降花。櫥柜：高較級(jí)吸塑組肉合櫥柜，赴配“MOE遣N”（摩恩厲）洗菜盆宿及龍頭。衛(wèi)生間：蟲(chóng)天花：高避級(jí)硅酸鈣歸板，“多勉樂(lè)士”高粥級(jí)乳膠漆戒。地面：“娘亞細(xì)亞”堂高級(jí)防滑肝磚。墻身：閣“亞細(xì)廢亞”高門(mén)級(jí)墻面外磚至天另花。潔具：巡壽選用“TOT虎O”名牌潔我具。龍頭：張選用“MOE暢N”（摩裁恩）名崗牌龍頭應(yīng)。陽(yáng)臺(tái)：割天花：禽“多樂(lè)士族”高級(jí)乳榮膠漆。地面：“反嘉俊”高竿級(jí)防滑地察磚。墻身：直同建筑屢外墻材良料。（蛛封閉陽(yáng)刃臺(tái)為“且多樂(lè)士述”高級(jí)帆乳膠漆盆）9、工人芝房、儲(chǔ)酬物間：搏天花：錘“多樂(lè)魄士”高豆級(jí)乳膠睬漆。地面：“胡嘉俊”高副級(jí)地面磚鋪。墻身：“財(cái)多樂(lè)士”腹高級(jí)乳膠外漆。住宅配助套設(shè)施電話(huà)：脫預(yù)留電者話(huà)線(xiàn)接鄰口，配疫高級(jí)面澤板。（偉由用戶(hù)占自行申屋請(qǐng)開(kāi)通)電視：預(yù)嗓留有線(xiàn)電蠶視接收插侍座，配高顧級(jí)面板。按（由用戶(hù)猛自行申請(qǐng)過(guò)開(kāi)通）寬帶網(wǎng)：舍預(yù)留寬帶胸網(wǎng)接口，歡配高級(jí)面錘板。（由咐用戶(hù)自行克申請(qǐng)開(kāi)通燥）供電：每騙戶(hù)設(shè)獨(dú)立督電表，電替線(xiàn)暗裝，枯配優(yōu)質(zhì)“SIEM育ENS”（西門(mén)備子）名耗牌電箱例，“SIM聯(lián)ON”化(西蒙)高級(jí)開(kāi)關(guān)謙、插座面赴板。安防：遺每戶(hù)安刑裝可視蓬對(duì)講。烏家居安讓防標(biāo)準(zhǔn)餓配置為悠客廳設(shè)朗紅外線(xiàn)咽探頭一射個(gè)，入屑戶(hù)門(mén)設(shè)彼門(mén)磁一羽個(gè)，主仗臥設(shè)緊經(jīng)急按鈕篇一個(gè)。燈飾：客每廳、餐廳填、主人房普配精美水撥晶燈，其紡余空間配覺(jué)精美“歐總普”燈飾衣。廚房配改送電器商：“美公的”燃櫻氣爐、絮抽油煙嘆機(jī)、消母毒碗柜貴、微波湖爐。衛(wèi)生間抄配送五梨金件：醒“華億聯(lián)達(dá)”或僵“雪鷹點(diǎn)系列”惜高級(jí)毛罩巾架、中紙巾拉線(xiàn)環(huán)、手匪巾拉環(huán)鍬、馬桶壺刷托架執(zhí)及桶刷支。西城公館住宅室認(rèn)內(nèi)裝修荒部分進(jìn)戶(hù)門(mén)麻：優(yōu)質(zhì)嶄防火、錦防盜門(mén)房間門(mén)默：優(yōu)質(zhì)然木材夾丹板門(mén)陽(yáng)臺(tái)門(mén)：雀天然電鍍廈鋁合金框裹玻璃門(mén)窗：天然黃電鍍鋁合核金窗起居室套、餐廳地面：皮優(yōu)質(zhì)地亦磚踢腳線(xiàn)：壟優(yōu)質(zhì)地磚咐踢腳線(xiàn)與示所選擇的攜地面地磚王色調(diào)相同墻面：望優(yōu)質(zhì)墻費(fèi)紙空調(diào)：中紗央空調(diào)（吹品牌未定邀）主臥室、神客臥室地面：橡堵木實(shí)木復(fù)幕合地板踢腳線(xiàn)自：復(fù)合勇踢腳線(xiàn)墻面：鐘優(yōu)質(zhì)墻貍紙空調(diào)：遣中央空幫調(diào)（品攀牌未定息）衛(wèi)生間地面：嬸花崗石/優(yōu)質(zhì)瓷磚墻面：汽優(yōu)質(zhì)瓷抄磚/花崗石天棚：鋁蝕合金吊頂潔具配置狠：浴缸冬卡德維（突德國(guó)）潔具 杜申拉維特（神德國(guó)）龍頭鋸漢斯格形雅（德他國(guó)）花灑擾漢斯格雅勒（德國(guó)）廚房地面：優(yōu)饅質(zhì)瓷磚墻面：扇優(yōu)質(zhì)瓷勿磚天棚：鋁妻合金扣板貝吊頂櫥柜：緊整體櫥被柜 科認(rèn)寶博洛褲尼（意湯大利）燃?xì)庠顔梃F達(dá)胖尼（意黃大利）消毒柜砌科寶博洛四尼（意大齊利）龍頭扔漢斯格爸雅（德過(guò)國(guó)）油煙機(jī)食科寶跨博洛尼因（意大蝕利）單就裝辭修材料月和產(chǎn)品挎的各項(xiàng)饅配置來(lái)租看，配滿(mǎn)置越齊彼全、裝揚(yáng)修材料兔的檔次唯越高，漸產(chǎn)品的拼價(jià)格也掀就越高江，而目傘前來(lái)看脫，來(lái)自諒國(guó)外，繩特別是嶄來(lái)自德繩國(guó)和意矮大利的淺潔具和編衛(wèi)浴系倦列就是丟高品質(zhì)牙裝修的因重要體五現(xiàn)。目前為主劫流高端產(chǎn)令品采用最助多的是科掏寶博洛尼途（廚具毫）、杜拉杯維特（潔估具）、漢戲斯格雅（匯龍頭）、許多樂(lè)士（棒墻面漆）釋等，相信農(nóng)通過(guò)市面具上各項(xiàng)目仿通過(guò)各種柄渠道和方糠法的宣傳祝，這些材洗料品牌在場(chǎng)現(xiàn)階段會(huì)溪成為購(gòu)房燈者評(píng)判裝鍛修質(zhì)量高和低的重要映標(biāo)準(zhǔn)。高質(zhì)量的幼裝飾材料椅和配置才擋能真正代鋤表高端精膝裝修產(chǎn)品植的品質(zhì)，樹(shù)而細(xì)節(jié)上等的突出更劈燕能向客戶(hù)米更好的展挖示精裝修敞產(chǎn)品的品記質(zhì)。小結(jié)從產(chǎn)品項(xiàng)供應(yīng)的舌角度看池，目前陶市場(chǎng)上刺產(chǎn)品同抗質(zhì)化現(xiàn)扁象嚴(yán)重滾，要在尾市場(chǎng)競(jìng)他爭(zhēng)中取像勝僅靠第戶(hù)型、兆樓型的研變化已層很難有弊所突破維，而精須裝房無(wú)仇疑是產(chǎn)窩品升級(jí)始和贏得據(jù)市場(chǎng)的燙有效途塞徑。在上海盛、北京扯、深圳郊及廣州紋等城市隨的樓市霜產(chǎn)品中堆所占比責(zé)重正以越每年10%的增幅遞黨增。目前禮，廣州70%以上的新貸建樓盤(pán)都化實(shí)行精裝睛修，上海析約為60%，而北錦京的精胖裝修樓夸盤(pán)也達(dá)齊到50%以上，精言裝房在這繡些房地產(chǎn)邪發(fā)展較成符熟的城市呼已經(jīng)顯示盈出獨(dú)特的剩優(yōu)越性和柜廣泛的市謎場(chǎng)接受度種。在目前成楊都市場(chǎng)上沸品牌房產(chǎn)文開(kāi)發(fā)商蓄尚勢(shì)待發(fā)、槐精裝房主奇流樓市趨潑勢(shì)初定的漢背景下，酸我們需要助的是做的忘“人無(wú)我訪(fǎng)有，人有錢(qián)我新，人羨新我精”耀，利用高研端