房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名/名稱：______________證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________聯(lián)系地址：______________電話：______________乙方（購買方）：姓名/名稱：______________證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________聯(lián)系地址：______________電話：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、公正的原則，在良好的商業(yè)信譽、誠實守信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方擬出售其擁有的房產(chǎn)并由乙方購買該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)的信息1.甲方擬出售的房產(chǎn)具體地址：______________。2.該房產(chǎn)的面積/建筑面積為______________，房產(chǎn)權(quán)證號為______________。第二條轉(zhuǎn)讓價格1.甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為______________。2.乙方同意按照約定價格支付相應(yīng)的款項，如有其他相關(guān)費用，由乙方自行承擔(dān)。第三條購房款的支付1.首付款：乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______________日內(nèi)，向甲方支付該房產(chǎn)的首付款，首付款金額為合同總價的________%（大寫）。2.尾款：乙方應(yīng)在前述首付款支付后（時間），再向甲方支付該房產(chǎn)的尾款，尾款金額為合同總價的________%（大寫）。3.乙方應(yīng)將前述款項存放于雙方共同指定的官方指定存款賬戶，待雙方簽訂過戶合同后，將全部支付給甲方。第四條過戶手續(xù)1.乙方對該房產(chǎn)的購買，均已獲得國家法律法規(guī)認(rèn)可的相應(yīng)權(quán)利，在過戶時應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定辦理。2.乙方應(yīng)當(dāng)按時向甲方交付首付款并簽署本協(xié)議，進(jìn)入到過戶程序中，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，滿足國家規(guī)定的條件，一旦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成，該房產(chǎn)的所有權(quán)應(yīng)自甲方轉(zhuǎn)移給乙方，乙方應(yīng)享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。3.甲方應(yīng)當(dāng)積極配合過戶手續(xù)，保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是否存在爭議，承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶所需的費用，包括但不限于債權(quán)、抵押、查封等事項。4.乙方應(yīng)當(dāng)在辦理過戶手續(xù)時，向甲方支付剩余購房款，過戶完成后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供產(chǎn)權(quán)證書、產(chǎn)權(quán)證明、其他必要文件和資料。第五條房產(chǎn)權(quán)屬及其質(zhì)量1.甲方保證其所出售的該房產(chǎn)系甲方的合法財產(chǎn)，不存在任何抵押、擔(dān)保、維修承諾、欠稅、預(yù)售、封資產(chǎn)、限買房者購買、共有共用等限制或存在任何爭議。2.甲方保證該房產(chǎn)在協(xié)議簽訂之時不受到任何質(zhì)量或損壞問題，并且將該房產(chǎn)出售時應(yīng)當(dāng)與上述情況一致。3.乙方在接收房產(chǎn)之前，應(yīng)當(dāng)自行委托專業(yè)機構(gòu)檢測該房產(chǎn)的狀態(tài)及房屋質(zhì)量，并在檢測完成之后與甲方確認(rèn)。第六條違約責(zé)任1.如果乙方未按照協(xié)議規(guī)定的期限支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并保留向乙方追繳違約金及賠償損失的權(quán)利，違約金金額為購房款的________%（大寫）。2.如果甲方違約，同意賠償乙方實際遭受的損失，并承擔(dān)違約金，違約金的金額為合同總價的________%（大寫）。第七條爭議的解決方式和其他1.本合同所涉及的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)本著友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)仲裁機構(gòu)就雙方無力協(xié)商、產(chǎn)生的本合同的爭議提交仲裁，并接受仲裁裁決。2.本協(xié)議生效后，雙方均按照約定內(nèi)容交付相關(guān)的文件和資料。3.本協(xié)議對雙方具有法律效力，如有需要，雙方均應(yīng)依法履行義