2023年度入戶大廳及室外維修改造工程施工合同（2023年）

入戶大廳及室外修理改造工程施工合同

xx社區(qū)入戶大廳及室外修理改造工程施工合同

發(fā)包方（甲方）：xxx(集團)有限責任公司

承包方（乙方）：xx有限責任公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結合本工程詳細狀況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、工程名稱：xx社區(qū)入戶大廳及室外修理改造

二、工程地點：xx市白楊二期

三、承包范圍：xx小區(qū)修理改造工程

四、承包方式：施工總承包（包工包料）

五、合同訂立時間:

年

月

日

六、合同訂立地點：xxx(集團)有限責任公司

七、本工程工期：

年

月

日至

年

月

日

八、工程質量：

1.乙方選購本工程使用主要材料，乙方對其選購的材料、設備，產(chǎn)品質量負責。

2.工程驗收標準，雙方同意根據(jù)國家的相關施工標準規(guī)定執(zhí)行。

3.施工中，甲方如有特別施工工程或特別質量要求，雙方應簽證確認，增加的費用，據(jù)實計價。

九、工程計量與計價

1、計價方式：按投標時，乙方“報價表”單價,工程量據(jù)實結算,審核單價及總價結算工程價款；

2、“報價表”中未包含的甲方需增加工程,按甲方《零星工程計量計價方法》計量計價結算,《零星工程計量計價方法》中沒有的工程參照市場價，雙方現(xiàn)場議價，削減的工程量按“報價表”中扣減;

3、清單中綜合單價包含:人工費、材料費、機械設備費、運輸費、治理費、文明施工費、成品愛護費、材料轉運費、稅金、各類行政收費及利潤等相關一切費

用。

十、合同金額與付款方式

合同暫定價：叁拾肆萬伍仟元整（￥345000.00），最終價款以甲乙雙方確認通過的實際完成工程量計算。

付款方式：本工程完工并驗收合格后支付已完工局部工程款80%，通過審計決算出據(jù)報告后十天內(nèi)付清工程尾款。留5%的質保金,一年后退還,付款前應依據(jù)國家稅務治理要求供應完稅發(fā)票，否則甲方有權拒付。

十一、甲方責任

1、由甲方給乙方供應施工的裝修方案和施工圖，指定施工用水、電接入點，費用乙方擔當。

2、指派甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進展監(jiān)視檢查，辦理驗收、變更、簽證手續(xù)和其他事宜,對乙方完駿工移交局部準時進展接收。

3、甲方負責協(xié)調(diào)現(xiàn)場其他單位相關設備及與施工場地有關聯(lián)的一切事宜。

十二、乙方責任

1、依據(jù)甲方要求，負責承包范圍內(nèi)修理工程到達甲方要求的修理效果，依據(jù)現(xiàn)場擬定施工方案和進度規(guī)劃，交甲方確認。

2、指派乙方駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工。保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3、嚴格執(zhí)行施工標準，安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境愛護規(guī)定，對現(xiàn)場造成的安全事故擔當一切經(jīng)濟和法律責任。嚴格根據(jù)甲方確認的施工方案和施工圖進展施工，做好各項質量檢查，參與竣工驗收和完善相關資料，編制工程結算。

4、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場的治理規(guī)定，妥當愛護好施工現(xiàn)場四周建筑物、設備管線，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清理等文明施工工作，若有賠償,按價賠償,處理好由于施工帶來的擾民問題及四周單位（住戶）關系。

十三、關于工期的商定

1、因甲方緣由未按商定完成工作，影響工期，經(jīng)甲方確認后工期順延。

2、因乙方責任，不能按期開工，中途無故停工，施工組織不力，影響工期，經(jīng)甲方確認后工期不順延。

3、因施工方案變更、工程量增加工期順延,非乙方緣由造成的停電、停水及不行抗力因素影響，導致停工八小時以上（一周內(nèi)累計計算），經(jīng)甲方確認后工期相應順延。

十四、關于工程質量、驗收及質保期的商定

1、本工程以施工作法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收標準》（jgj73-91）、《建安工程安裝質量檢驗評定標準》（gbj300-88）等國家制定的施工及驗收標準為質量評定驗收標準。

2、甲、乙雙方應準時辦理隱藏工程和中間工程的檢查與驗收等。

3、由于乙方緣由造成質量事故，其返工費由乙方自行擔當、工期不順延。

4、由于場地住戶多,本工程施工中,假如因小區(qū)業(yè)主或車輛對已完工局部造成損壞,由甲方擔當返工費用。

5、質保期為一年,時間按工程驗收交付甲方之日算起,假如因甲方使用過程中造成不行抗力的損壞不屬于保修范圍。

十五、有關安全生產(chǎn)和防火的商定

1、乙方在施工期間應嚴格遵守《建安安裝工程安全技術規(guī)程》、《建安安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規(guī)、標準。

2、由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關安全操作規(guī)程，消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方擔當由此引發(fā)的一切損失。

十六、違約責任

1、由于甲方緣由導致延期開工或者中途停工，工期順延。

2、由于乙方緣由不履行合同義務或不按合同商定完工的，乙方擔當違約責任，違約金賠付按200元/天計算，違約金賠償按合同竣工日期或同意順延的工期竣工日期起開頭計算，累計延期超過10天的，乙方無條件退場，已完工程按80%計量結算工程價款。由乙方緣由給甲方造成的質量損失，按實際造成的損失進展賠償。

3、乙方按甲方要求修理，驗收合格交付甲方使用按時支付工程款，如延期支付，甲方擔當違約責任，違約金按所欠付工程款的2倍銀行貸款利息每天支付給乙方。

十七、爭議或糾紛處理

1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可實行協(xié)商解決或請有關部門進展調(diào)解。

2、當事人不情愿通過協(xié)商、調(diào)整解決或協(xié)商、調(diào)解不成時，合同雙方可向合同簽訂地有管轄權的人民法院起訴。

十七、附則

1、未盡事宜，由雙方友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式肆份，甲乙雙方各方執(zhí)貳份。