經典word整理文檔，僅參考，雙擊此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網絡整理，如有侵權，請聯(lián)系刪除，謝謝！算多項選擇題題庫及答案（試卷號：2223）國家開放大學電大專科《物業(yè)管理財稅基礎》計算多項選擇題題庫及答案（試卷號：2223）盜傳必究一、計算題．A物業(yè)公司20XX年1月10日以購人某企業(yè)股票作為長期投資，該股票上年每股股利0.6元，預計股利年增長率為，必要投資報酬率為10%。要求該股票價格為多少才能購買？解：2.某物業(yè)管理公司主管轄、B兩棟大樓，成本核算按樓為計算對象。某月一共發(fā)生的綠化費38000元，保安費68000元。該小區(qū)共有占地面積5200畝，其中A大樓占地4000畝，B大樓占地1200畝。人住戶數(shù)共800戶，其中A樓600戶，B大樓200戶。要求分配綠化費和保安費。解：3.某物業(yè)管理公司擬籌資5000萬元，其中發(fā)行債券20XX年萬元，籌資費率，債券利率為，所得稅率為25%，優(yōu)先股1000萬元，年股利率，籌資費率5%，普通股20XX年萬元，籌資費率8%，上一年預期股利率12%，以后逐年增長。要求計算綜合資金成本。解：4.A物業(yè)公司發(fā)行面值為1元的股票1000萬股，籌資總額為20XX年萬元，籌資費率為，已知上一年的股利為每股0.8元，以后每年增長。要求計算該普通股的資金成本。解：5．某物業(yè)管理企業(yè)為經營租用一棟辦公樓，每月租金元。該企業(yè)對住戶采用按戶收取管理費用，每戶每月300元。平均每月每戶需支付的保安、綠化、衛(wèi)生清潔等變動費為100元。要求計算需要有多少住戶入住才能保本？若該企業(yè)欲取得元的利潤，需要有多少住戶人住才能達到？解：6．某物業(yè)管理公司主管轄、B兩棟大樓，成本核算按樓為計算對象。某月一共發(fā)生的綠化費320XX年元，保安費元。該小區(qū)共有占地面積20XX年畝，其中A大樓占地1400畝，B大樓占地600畝。共有住戶500戶，其中A棟400戶，B棟100戶。要求分配綠化費和保安費。解：7．A物業(yè)公司發(fā)行5年期債券，面值1000元，票面利率為10%，發(fā)行成本為發(fā)行價格1250元的，企業(yè)所得稅率為。要求計算債券的資本成本。解：8．XY物業(yè)企業(yè)全年需要燃料油900噸，每次定貨成本40元，每噸燃料儲存成本5元。要求試計算該企業(yè)的經濟訂購批量、每年最佳訂貨次數(shù)以及供貨間隔期。解：9．XY物業(yè)管理有限公司20XX年1月份至8月份的住戶數(shù)量與大樓的通道照明電費如下表所示。解：10．XY物業(yè)管理有限公司20XX年1月份至8月份的住戶數(shù)量與大樓的通道照明電費如下表所示。要求運用高低點法將照明電費分解為固定成本和單位變動成本。如果到該年12月份住戶數(shù)量達到1000戶時，照明電費應為多少？解：11.某物業(yè)管理公司擬籌資3000萬元，其中發(fā)行債券1000萬元，籌資費率，債券利率為，所得稅率為25%，優(yōu)先股500萬元，年股利率為10%，籌資費率為，普通股1000萬元，籌資費率為，上一年預期股利率為12%，以后逐年增長，銀行借款500萬，年利率為，籌資費用為。要求計算綜合資金成本。解：12.某物業(yè)管理企業(yè)為某小區(qū)住宅進行大修理。大修理期3個月，合同總收入元，至20XX年末已預收520XX年0元，實際發(fā)生成本*****元，估計還會發(fā)生元的成本。要求]20XX年該確認多少營業(yè)收入？解：13.某物業(yè)管理企業(yè)為經營租用一棟辦公樓，每月租金元。該企業(yè)對住戶采用按戶收取管理費用，每戶每月550元。平均每月每戶需支付的保安、綠化、衛(wèi)生清潔等變動費為250元。要求計算需要有多少住戶人住才能保本？若該企業(yè)欲取得元的利潤，需要有多少住戶入住才能達到？解：14．某物業(yè)公司擬籌資2500萬元，其中發(fā)行債券1000萬元，籌資費率為，債券利率為10%，所得稅率為25%。優(yōu)先股500萬元，年股利率為12%，籌資費率為，普通股1000萬元，籌資費率為，第一年預期股利率為10%，以后逐年增長。要求計算各種條件下的資金成本。解：15.某物業(yè)管理公司主管轄A.B兩棟大樓，成本核算按樓為計算對象。某月一共發(fā)生的綠化費320XX年元，保安費元。該小區(qū)共有占地面積20XX年畝，其中A大樓占地1300畝，B大樓占地700畝。入住戶數(shù)共500戶，其中A樓300戶，B大樓200戶。要求分配綠化費和保安費。解：16.A物業(yè)公司20XX年1月10日以購入某企業(yè)股票作為長期投資，該股票上年每股股利0.6元，預計股利年增長率為，必要投資報酬率為10%。要求該股票價格為多少才能購買？解：17.某物業(yè)企業(yè)20XX年末庫存現(xiàn)金余額為1000元，銀行存款額為3000元，其他貨幣資金為20XX年元，應收賬款余額為元，應付賬款余額為元，預計20XX年第一季度末保留現(xiàn)金余額為8000元，預期20XX年第一季度發(fā)生發(fā)以下業(yè)務：實現(xiàn)物業(yè)管理收入元，其中20XX年0元款項尚未收回；實現(xiàn)多余燃料銷售20XX年0元，款已收到并存人銀行；采購燃料20XX年0元，其中元為賒購；支付前期應付賬款元；解繳稅款元；收回上年應收賬款元。要求試用收支預算法計算本季度預計現(xiàn)金余絀。解：二、多項選擇題．可用來衡量物業(yè)管理企業(yè)獲取現(xiàn)金能力的財務指標是(。A．現(xiàn)金債務總比．營運指數(shù)C．全部資產現(xiàn)金回收率．銷售現(xiàn)金比率．現(xiàn)金流動負債比對于一個健康的正在成長的企業(yè)來說，其特征有(。A.經營活動現(xiàn)金流量為正數(shù)．經營活動現(xiàn)金流量為負數(shù)．投資活動現(xiàn)金流量為正數(shù)．投資活動現(xiàn)金流量為負數(shù)．籌資活動的現(xiàn)金流量正負相間．確定股票發(fā)行價格時，應考慮的因素有(。A．市場利率B．每股凈資產．行業(yè)前景D．公司在同行業(yè)的地位E．證券市場的供求狀況及股價水平4．成本費用管理的原則是(。A．明確成本、費用界限，嚴格遵守成本、費用的開支范圍．采用收付實現(xiàn)制原則．正確處理降低成本與提高管理質量的關系．實行全面的成本、費用管理．做好成本、費用管理的基礎工作．根據(jù)權責發(fā)生制原則編制的會計報表是(。A．資產負債表．利潤表．利潤分配表D．現(xiàn)金流量表．會計報表分析表．在籌資過程中應當考慮的經濟因素有(。A．籌資成本B．籌資風險．投資項目的收益能力．資金的使用約束．籌資對企業(yè)控制權的影響．對于企業(yè)來講，如何分配利潤應考慮的因素有(。A．變現(xiàn)能力B．籌資能力．資金成本．投資機會．盈利的穩(wěn)定性根據(jù)權責發(fā)生制原則編制的會計報表是(。A．資產負債表．利潤表．利潤分配表D．現(xiàn)金流量表．會計報表分析表9.流動負債包括自然性融資和協(xié)議性融資兩個部分，自然性融資主要有()．短期借款．應付票據(jù)．預收賬款D．信用證E．短期應付債券10．法定盈余公積金可以用于(。A．彌補虧損B．轉增資本金．職工集體福利設施．職工醫(yī)療E．轉增所得稅會計核算的前提條件有(。A．配比原則B．會計主體．持續(xù)經營．貨幣計量．會計分期12．下列各項，無論是否取得收入都要計入利潤的減項的是(。A.營業(yè)成本B．管理費用．財務費用．待攤費用．預提費用13．下列各項應列營業(yè)外收入的有(。A．盤點時發(fā)現(xiàn)一臺賬外電鉆．收到教育費附加返還款．轉讓一輛汽車收到款項大于其凈值．房屋出租收入．經營停車場收入14.存貨成本主要包括(。A．采購成本B．儲存成本．訂貨成本．缺貨成本．運輸成本15.對于企業(yè)來講，如何分配利潤應考慮的因素有(。A．變現(xiàn)能力B．籌資能力．資金成本．投資機會．盈利的穩(wěn)定性16.財務預算的編制方法主要有(。A．固定預算B．定期預算．零基預算．彈性預算．滾動預算17.可用來衡量企業(yè)長期償債能力的財務指標是(。A.現(xiàn)金比率B．流動比率．速動比率．負債比率．已獲利息倍數(shù)18.存貨成本主要包括(。A.采購成本B．儲存成本．訂貨成本．缺貨成本．運輸成本19.按所籌資金的權益性質可分為(。A.股權資本B．負債資本．長期資本．短期資金．外部籌資20．物業(yè)管理企業(yè)的主營業(yè)務成本包括(。A．商業(yè)用房經營成本．無形資產轉讓成本．物業(yè)管理成本D．物業(yè)經營成本E．物業(yè)大修理成本21.財務會計報告包括(。A．會計報表B．會計報表附注C．會計報表分析D．會計報表說明書．財務情況說明書22.物業(yè)管理企業(yè)的主營業(yè)務成本包括(。A．物業(yè)管理成本．物業(yè)經營成本．商業(yè)用房經營成本．無形資產轉讓成本．物業(yè)大修理成本．以下費用屬于變動成本的是(。A．固定資產計提折舊費用．設備維修人員工資C．住宅大樓通道照明電費．辦公樓租金．清潔綠化費24.普通股股本具有(權利。A．優(yōu)先認股權．投票權．股票轉讓權D．經營收益的請求權E．從稅前利潤中分得股利25.物業(yè)管理費用支出預算包括(。A．人員工資預算．物業(yè)經營支出預算．辦公支出預算．稅利預算．物業(yè)大修理支出預算．股票的發(fā)行方式有(。A．新股公開發(fā)行．配股發(fā)行C．私募發(fā)行D．包銷