商場出租協(xié)議書

甲方：______________（以下簡稱甲方）

乙方：______________（以下簡稱乙方）

第一條位置

（1）甲方同意乙方在__________商場__________位置設置賣場，場地面積__________平方米，經(jīng)營本合同所定的業(yè)種。

（2）甲乙雙方共同到現(xiàn)場辦理辦理完交接手續(xù)后，乙方可獲得__________裝修期，在此期間不計租金。

（3）場地陳設商品的設施由__________方供應，.

（4）場地裝修、裝潢方案由__________方供應，甲方審定認可后，施工由_____方負責。

其次條經(jīng)營期限

（1）本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

（2）如開業(yè)日期_____年_____月_____日不能準時開業(yè)，影響乙方經(jīng)營，甲方將按實際延誤天數(shù)賠償租金。

（3）乙方在合同期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓柜（架）經(jīng)營權(quán)或與第三者共同經(jīng)營及有其他損害甲方權(quán)益之行為（現(xiàn)合作經(jīng)營面積_____平方米，_____戶，合作者姓名_____，經(jīng)營品類__________其余自主經(jīng)營），否則以違約論處，甲方可終止本合同，并視情節(jié)予以懲罰（合同簽定之后如不報請甲方批準另行租賃經(jīng)營，每戶或每一單品罰金_____萬元，超過_____戶者，終止本租賃合同，租金保證金不予退還）

（4）合同期滿，乙方經(jīng)甲方同意可續(xù)約，但應于期滿前_____個月由乙方先行提出書面申請。合同期間乙方如需中途撤柜（架），應于_____日前提出撤柜（架）申請，經(jīng)甲方同意后方可撤柜（架）

（5）乙方應接受甲方的監(jiān)督管理，并遵守甲方所定的管理規(guī)章，除另有規(guī)定外，乙方不得于營業(yè)時間內(nèi)停止，否則以違約論處。

（6）甲方有權(quán)依據(jù)商業(yè)步行街狀況及須要暫停商業(yè)步行街營業(yè)，但每自然年度不超過_____日，乙方不得因此要求減免租金及其他費用，也不得要求甲方賠償其他損失。（但遇有特別事務、政府行為、社會重大活動等事項發(fā)生，導致無法營業(yè)，可不限_____日）

第三條營業(yè)項目與方針

（1）乙方經(jīng)營項目以_____為限，乙方所售商品及定價應送交甲方審核后方可陳設出售，其業(yè)種不得隨意變更超越。新增營業(yè)項目須提前提出正式申請，經(jīng)甲方同意后方可陳設出售，否則以違約論處。

（2）乙方銷售的商品品質(zhì)應合乎要求，售價應合理公道，并遵守國家有關法律，若品質(zhì)不佳或售價高于其他商場及其連鎖店，經(jīng)檢舉或查證屬實，乙方應無條件辦理退貨、換貨或退還貨款，同時甲方有權(quán)對乙方處以商品價格十倍的罰款，及單方面調(diào)整價格直至終止合同。

（3）乙方商品的品質(zhì)、內(nèi)容、數(shù)量或新產(chǎn)品的開發(fā)無法達到甲方要求，或乙方因陳設銷售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應負完全賠償責任與其他一切法律責任，并且甲方可隨時取消其賣場經(jīng)營資格，并終止租賃合同，租金保證金不予退還，如商品供應斷檔，造成柜臺、貨架閑置，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的賠償責任。

（4）乙方同類商品在其他賣場若有打折特價活動時，在甲方陳設的相同商品也應自動降價，否則以本條款第（2）款方法懲罰。

（5）乙方應接受甲方核定許可提貨券，甲方提成_____%的手續(xù)費用。

（6）乙方在甲方賣場陳設銷售的商品，應合乎一切政府法令的規(guī)定，如有違反法令的情形，其責任概由乙方自行負責，甲方如因此而遭遇損失，可追究乙方賠償。

（7）顧客要求退還貨時，乙方應按甲方對消費者服務承諾規(guī)定辦理。

第四條租金及支付時間

（1）租金標準：_____元/月。平方米

（2）租金：_______________

年租金總計：_____元，（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）

（3）繳付方式：

A.租金分二次支付，甲方場地交付之日繳納租金_____元，（大寫：_____萬_____仟__