內(nèi)部編號(hào)：AN-QP-HT878版本 /修改狀態(tài)：01/商鋪店面租賃合同 書通用范本InDailyLife,WhenTwoOrMorePartiesDealWithSomething,TheyConcludeTheContractInOrderToDetermineTheirRespectiveRightsAndObligations.OnceTheContractIsSigned,TheyNeedInDailyLife,WhenTwoOrMorePartiesDealWithSomething,TheyConcludeTheContractInOrderToDetermineTheirRespectiveRightsAndObligations.OnceTheContractIsSigned,TheyNeedAbideByItsProvisions,AndAllPartiesInvolvedInTheContractAreLegallyProtectedAndRestricted.甲甲方： 乙乙方： ： PAGE2/16頁出租方： 出租方： 法定住址： 身份證號(hào) 通訊地址： 聯(lián)系 精制合同系列編號(hào)：AN-QP-HT878商鋪店面租賃合同 書通用范本。資料下載后以進(jìn)行修改按照所進(jìn)行刪減。合同編號(hào)： 法法定代表 委托委托代 郵政郵政編 PAGEPAGE10/16頁電子信箱： 法定住址： 電子信箱： 法定住址： 委托代 通訊地址： 聯(lián)系 帳帳號(hào)： 承承租方： 法法定代表 身份證身份證號(hào) 郵政郵政編 電 電 帳號(hào)： 電帳號(hào)： 承租方。雙方根據(jù)國家相承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律 、法 規(guī)，經(jīng)協(xié)第一條房屋 坐落地址號(hào) ，建筑面平方 米。第二條租 賃期限月 日起至 年 月出出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給 商一致，訂立本商一致，訂立本合同 ，詳細(xì)情況如下：出出租方出租的 租 租 年，自 日止。第三條租 金和租 金交納期限：1、每年租 金為為人民幣 第三條租 金和租 金交納期限：1、每年租 金為為人民幣 元，每米柜臺(tái)不得超元元，每米柜臺(tái)不得超元。 元，第四年為 元 )方同 意承租方租金分 期付款， 元，第四年為 元 )方同 意承租方租金分 期付款， 付款期第 一期： 租金為 ， 付款時(shí)間為 年 日。 年 日。 年 日。 元 即第二年為 元，第三年為 3、3、為 減輕承租方負(fù)擔(dān)， 經(jīng)雙方協(xié)商， 出租限及金額約定如下限及金額約定如下：第第二 期： 租金為 ， 付款時(shí)間為第第三 期： 租金為 ， 付款時(shí)間為4、承租方必須按照約定向出租方繳納租4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金， 出租方給予承租方金。如無故拖欠租金， 出租方給予承租方7天的寬限期， 從第 8天開始出租方有權(quán)向承租方出租方將房屋交給承租方出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝 用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部 第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 1、物業(yè)管理費(fèi)：承租方 自行向物業(yè)管理公2、水電費(fèi)： 由承租方 自行繳納， 水表表此度數(shù)以后的費(fèi)用 由承租方承 擔(dān)， 直至合同期 第第四條租賃期間房屋修繕 修修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使 分分及房屋架構(gòu)。 司司交納。 底數(shù)為底數(shù)為 度， 電表底數(shù)為 度，滿)滿)3、維修費(fèi)：租賃期間， 由于承租3、維修費(fèi)：租賃期間， 由于承租方 導(dǎo)致租賃房屋的 質(zhì)量或房屋的 內(nèi)部 設(shè)施損毀， 包括門項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營活動(dòng)中，出租方應(yīng)1、必須制 作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場地的明顯處懸掛或者張貼。制 度，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)3、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營范圍精制合同系列 編號(hào)：項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營活動(dòng)中，出租方應(yīng)1、必須制 作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場地的明顯處懸掛或者張貼。制 度，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)3、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營范圍4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)當(dāng)履行下當(dāng)履行下列 義務(wù)：2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。不符或反向的承租人。不符或反向的承租人。4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(tái)(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái))，禁止出租并予以撤4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(tái)(包括在店內(nèi)自行設(shè)5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào) 、票證和服6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。當(dāng)履行下列 義務(wù)：1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍?；蛘邚堎N租賃柜臺(tái)標(biāo)志。以出租方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)。精制合同5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào) 、票證和服6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。當(dāng)履行下列 義務(wù)：1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍?；蛘邚堎N租賃柜臺(tái)標(biāo)志。以出租方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)。銷銷。 務(wù)員標(biāo)牌務(wù)員標(biāo)牌。第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營活動(dòng)中，承租方應(yīng)第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營活動(dòng)中，承租方應(yīng)2、必須在承租柜臺(tái)或者場地的明顯處懸掛2、必須在承租柜臺(tái)或者場地的明顯處懸掛3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)，不得3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)，不得4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時(shí)，要4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷 售憑證。明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷 售憑證。以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損 害消費(fèi)者6、必須按稅務(wù)部門的 規(guī)定， 辦理納稅登辦理注銷 稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城與管理， 執(zhí)行營業(yè)場所管理的 有關(guān)規(guī)章制 度。精以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損 害消費(fèi)者6、必須按稅務(wù)部門的 規(guī)定， 辦理納稅登辦理注銷 稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城與管理， 執(zhí)行營業(yè)場所管理的 有關(guān)規(guī)章制 度。損損健康的食品，不得銷售無廠名 、廠 址的 商品權(quán)益權(quán)益的 活動(dòng)。記記， 依法納稅。提前停租的， 應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)許可證和營業(yè)執(zhí)照。許可證和營業(yè)執(zhí)照。市管理等部門市管理等部門的 監(jiān)督檢查， 服從出租方的 指導(dǎo)第八條出租方與承租方第八條出租方與承租方的 變更：1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同 對(duì)新的 房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋， 須在1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同 對(duì)新的 房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人2、租 賃期間，承租 方如欲將租 賃房屋轉(zhuǎn)租由第三方書面確認(rèn)， 征得出租 方的書面同 意。方， 2、租 賃期間，承租 方如欲將租 賃房屋轉(zhuǎn)租由第三方書面確認(rèn)， 征得出租 方的書面同 意。方， 享有 原承租 方的權(quán) 利，承 擔(dān)原承租 方的義務(wù)。1、若出租 方在承租 方?jīng)]有 違反本合同 的情約， 負(fù)責(zé)賠償違約金 元。條條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 給第三方使用給第三方使用， 必須事先 書面向出租 方申請(qǐng)，取得使用取得使用權(quán) 的第三方即成為本合同 的當(dāng)然承租 第九第九條 違約金和違約責(zé)任況況下 提前解除合同 或租 給他人， 視為出租 方違2、若2、若承租 方在出租 方?jīng)]有 違反本合同 的情況下 提前解除合同， 視為承租 方違約，承況下 提前解除合同， 視為承租 方違約，承租 方負(fù)責(zé)賠償違約金 。此造成承租房屋損壞的，此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 1、承租 方若要求在租 賃期滿后繼續(xù)租 賃該通知出租 方， 出租 方應(yīng) 當(dāng)在租 賃期滿前對(duì)是否同 意續(xù)租 作出書面答復(fù)。如 出租 方同 意續(xù)租 出租 方未作出書面答復(fù)的， 視為出租 方同 意續(xù)2、租 賃期滿承租 方如 無違約 行為的， 則享他他人使用的，應(yīng)支付違約金 元。如因 第第十條續(xù)租 處商鋪處商鋪的，應(yīng) 當(dāng)在租 賃期滿前 日書面的的， 雙方應(yīng) 當(dāng)重新訂立租 賃合同。租 賃期滿前租租，租 期為不定期，租金同 本合同。 有有同 等條 件下對(duì)商鋪的 優(yōu)先租 賃權(quán)。第十 一條合同 中止承租人 第十 一條合同 中止承租人 有下列 情形之一的， 出租 方可以中的;害公共利益的;償違約金 元。第十二條合同 的終止的;3、因不可抗力致使合同 目的不能實(shí)現(xiàn)的;精制合的;害公共利益的;償違約金 元。第十二條合同 的終止的;3、因不可抗力致使合同 目的不能實(shí)現(xiàn)的;1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠1、本1、本合同 期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同 2、雙方通過書面協(xié)議解除本2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同 ;4、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確4、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同 主要義務(wù)的;5、當(dāng)事人一方遲延履行表示或以自己的行為表明不履行合同 主要義務(wù)的;6、當(dāng)事人有其他違約或違法行 為致使合同 7.若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知第十四條爭議處理 方式精制合6、當(dāng)事人有其他違約或違法行 為致使合同 7.若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知第十四條爭議處理 方式催催告后在合理期限內(nèi)仍未履行 ;目的不能實(shí)現(xiàn)的;目的不能實(shí)現(xiàn)的;第十三條免責(zé)條件第十三條免責(zé)條件租賃租賃期 間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)出租方。出租方。1、本1、本合同 受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行 解釋。其進(jìn)行 解釋。2、本合同在履行 過程中發(fā)生的爭議，由雙決： (2)依法向人民法院起訴決： (2)依法向人民法院起訴。 1、根據(jù)本合同 需要發(fā)出的 全部通知 以及雙方的 文件往來及與本合同 有關(guān)的通知 和要求傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交 等方式 )傳遞。 以上方式 2、各方通 訊地址如下： .或或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解 (1)(1)提交 仲裁委員會(huì)仲裁 ;第第十五條通知 等等， 必須用書面形式， 可采用 書信、無無法 送達(dá)的，方 可采取公告送達(dá)的方式。 3、一3、一方 變更通知或通 訊地址， 應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)， 以書面形式通日起 日內(nèi)， 以書面形式通知 對(duì)方 ;否則， 由未通知方 承擔(dān)由此而引起的 相應(yīng)責(zé)任。本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便 第十七條補(bǔ)充與附件 行，法律 、法 規(guī)未 作規(guī)定的， 雙方 可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同 均為本 的法律 效力。本合同 自雙方 或雙方法 定代表人或其授權(quán)本本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文 而而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。 本本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律 、法 規(guī)執(zhí)合合同不 可分割的 組成部分，與本合同 具有同 等第第十 八條合同