《園林工程項(xiàng)目管理》課件

編號(hào)：12雙擊添加標(biāo)題文字壹總框架貳園林工程項(xiàng)目管理基礎(chǔ)園林工程項(xiàng)目前期決策伍園林工程費(fèi)用控制叁園林工程組織管理雙擊添加標(biāo)題文字陸園林工程進(jìn)度管理肆招投標(biāo)與合同管理捌柒園林工程質(zhì)量管理園林工程安全管理模塊二工程項(xiàng)目投資的影響因素伍園林工程費(fèi)用控制一、

工程項(xiàng)目投資的影響因素工程項(xiàng)目投資的多少主要受項(xiàng)目的產(chǎn)品方案、生產(chǎn)技術(shù)方案、生產(chǎn)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等因素影響。1.項(xiàng)目的產(chǎn)品方案（做什么）產(chǎn)品方案主要是指建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)的主要產(chǎn)品的品種、規(guī)格、技術(shù)性能、生產(chǎn)能力以及同類產(chǎn)品不同規(guī)格、性能、生產(chǎn)能力的組合方案。對(duì)某些工業(yè)項(xiàng)目來說，產(chǎn)品方案還應(yīng)包括輔助產(chǎn)品或副產(chǎn)品。項(xiàng)目的產(chǎn)品方案一旦確定，產(chǎn)品生產(chǎn)所需要的廠房和設(shè)備的類型就已經(jīng)基本確定。所以，工程項(xiàng)目費(fèi)用管理的第一步應(yīng)該是做好對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品方案的管理。進(jìn)行項(xiàng)目產(chǎn)品方案的管理時(shí)應(yīng)重點(diǎn)考慮以下4個(gè)因素：1）產(chǎn)業(yè)政策(國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)品）2）市場(chǎng)需求情況3）產(chǎn)品定位（導(dǎo)入期、上升期、成熟期）4）產(chǎn)品的優(yōu)化組合情況2023/5/1642.生產(chǎn)技術(shù)方案(怎么做）從技術(shù)方案的先進(jìn)適用性、安全可靠性和經(jīng)濟(jì)合理性三個(gè)方面來考慮。先進(jìn)適用性：既要立足于高技術(shù)起點(diǎn)，又要防止盲目追求尚不成熟或仍處在試驗(yàn)階段的新技術(shù)。安全可靠性：包括生產(chǎn)工藝過程過程的安全可靠、設(shè)備運(yùn)行和操作的安全可靠以及其對(duì)周圍生態(tài)環(huán)境帶來的危害影響是否能夠控制和進(jìn)行有效治理。

經(jīng)濟(jì)合理性：通過財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)果來確定。2023/5/1653.生產(chǎn)規(guī)模（做多少）項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后的產(chǎn)量，即產(chǎn)品生產(chǎn)的數(shù)量多少。項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模的合理性主要受以下因素影響：l）市場(chǎng)因素市場(chǎng)需求狀況是確定項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模的前提。2）技術(shù)因素先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)裝備使項(xiàng)目規(guī)模效益賴以存在的基礎(chǔ)。3）環(huán)境因素項(xiàng)目的建設(shè)、生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)離不開一定的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境。影響項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模的主要環(huán)境因素有：政策因素、土地資源及協(xié)作條件、燃料動(dòng)力供應(yīng)情況及運(yùn)輸條件等。2023/5/1664.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)主要指生產(chǎn)設(shè)備和工程建筑等方面的標(biāo)準(zhǔn)要求。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平應(yīng)從我國(guó)目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平出發(fā)，區(qū)別不同地區(qū)、不同規(guī)模、不同等級(jí)、不同功能，合理確定，應(yīng)該在滿足生產(chǎn)使用功能要求的前提下，以“該高則高、能低則低、因地制宜、區(qū)別對(duì)待”為原則，重點(diǎn)解決好如何滿足生產(chǎn)工藝及維護(hù)管理對(duì)生產(chǎn)條件、生產(chǎn)環(huán)境的要求問題。2023/5/1675.工程項(xiàng)目選址工程項(xiàng)目選址包括對(duì)建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地區(qū)內(nèi)的建設(shè)地點(diǎn)選擇。l）建設(shè)地區(qū)的選擇（1）要符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、國(guó)家工業(yè)布局總體規(guī)劃和地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃的要求。（2）要根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和需要，充分考慮原材料供應(yīng)、能源條件、水源條件、各地區(qū)對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品需求及運(yùn)輸條件等。（3）要綜合考慮氣象、地質(zhì)、水文等建廠的自然條件。（4）要充分考慮勞動(dòng)力來源、生活環(huán)境、協(xié)作、施工力量、風(fēng)俗文化等社會(huì)環(huán)境因素的影響。在綜合考慮上述因素的基礎(chǔ)上，建設(shè)地區(qū)的選擇要遵循以下基本原則：（1）盡可能靠近原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費(fèi)地。（2）工業(yè)項(xiàng)目適當(dāng)聚集。（3）勞動(dòng)力成本盡量低。2023/5/1682）建設(shè)地點(diǎn)（廠址）的選擇（1）選擇建設(shè)地點(diǎn)的要求。①節(jié)約土地。②應(yīng)盡量選在工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件較好的地段。③廠區(qū)土地面積與外形能滿足廠房與各種構(gòu)筑物的需要，并適合于按科學(xué)的工藝流程布置廠房與構(gòu)筑物。④廠區(qū)地形力求平坦而略有坡度（一般5％～10％為宜），以減少平整土地的土方工程量，節(jié)約投資，又便于地面排水。⑤應(yīng)靠近鐵路、公路、水路，以縮短運(yùn)輸距離，減少建設(shè)投資。⑥應(yīng)便于供電、供熱和其他協(xié)作條件的取得。⑦應(yīng)盡量減少對(duì)環(huán)境的污染。2023/5/169（2）廠址選擇時(shí)的費(fèi)用分析①項(xiàng)目投資費(fèi)用分析。②項(xiàng)目投產(chǎn)后生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用分析。6.工程項(xiàng)目施工的管理水平工程項(xiàng)目的施工過程是項(xiàng)目投資數(shù)量最大的階段，如果加強(qiáng)對(duì)工程項(xiàng)目施工的管理，可以節(jié)約部分投資。例如，采用招標(biāo)選擇承包商，就可以通過承包商之間的競(jìng)爭(zhēng)來降低工程造價(jià)。2023/5/1610二、工程項(xiàng)目投資管理的關(guān)鍵階段項(xiàng)目的產(chǎn)品方案決定了產(chǎn)品生產(chǎn)所需要的廠房和設(shè)備的類型，也就已經(jīng)基本確定了項(xiàng)目的投資規(guī)模。其它影響因素雖