第四章建設(shè)工程合同法規(guī)4.1建設(shè)工程合同概述

4.1.1建設(shè)工程施工合同的概念4.1建設(shè)工程合同概述

4.1.2建設(shè)工程施工合同的特點(diǎn)4.1建設(shè)工程合同概述

4.1.2建設(shè)工程施工合同的特點(diǎn)4.1建設(shè)工程合同概述

4.1.2建設(shè)工程施工合同的特點(diǎn)4.1建設(shè)工程合同概述

4.1.2建設(shè)工程施工合同的特點(diǎn)4.1建設(shè)工程合同概述

4.1.2建設(shè)工程施工合同的特點(diǎn)4.1建設(shè)工程合同概述

4.1.3建設(shè)工程合同種類5.1建設(shè)工程合同概述建設(shè)工程合同分類1．按照工程建設(shè)階段分類《合同法》129條第二款規(guī)定了建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。2.按照承發(fā)包方式（范圍）分類⑴勘察、設(shè)計或施工總承包合同⑵單位工程施工承包合同⑶工程項目總承包合同3．按照承包工程計價方式（或付款方式）分類（1）固定價格合同。（2）可調(diào)價格合同。（3）成本加酬金合同。4．建設(shè)工程有關(guān)的其他合同

4.2.2建設(shè)工程施工合同的簽定5.2設(shè)工程承包合同的主要內(nèi)容建設(shè)工程承包合同訂立條件及主要內(nèi)容1、建設(shè)工程承包合同訂立應(yīng)具備的條件

1）初步設(shè)計和總概算已經(jīng)批準(zhǔn)；

2）工程項目已列入國家和地方的項目建設(shè)計劃；

3）有滿足施工需要的設(shè)計文件和技術(shù)資料；

4）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；

5）材料和設(shè)備的供應(yīng)能保證工程連續(xù)施工；

6）實(shí)行招投標(biāo)的工程，中標(biāo)通知書已經(jīng)送達(dá)；

7）雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有法人資格；

8）雙方當(dāng)事人依法具有訂立和履行合同的行為能力。2、建設(shè)工程承包合同的主要內(nèi)容

《合同法》第二百七十五條規(guī)定：施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證、雙方相互協(xié)作等條款。建設(shè)工程承包合同是建設(shè)主管部門依照有關(guān)法律規(guī)定制定和推行“示范文本”合同。建設(shè)三工程三合同三的其三他有三關(guān)1建設(shè)三工程三合同三形式《合同三法》第二三百七三十條三明確三規(guī)定三，建三設(shè)工三程合三同應(yīng)三當(dāng)采三用書三面形三式。三也就三是說三，建三設(shè)工三程合三同除三雙方三當(dāng)事三人意三思表三示達(dá)三成一三致外三，還三應(yīng)當(dāng)三采用三書面三形式三明確三雙方三的權(quán)三利義三務(wù)。建設(shè)三工程三合同三一般三具有三合同三標(biāo)的三額大三，合三同內(nèi)三容復(fù)三雜、三履行三期較三長等三特點(diǎn)三，為三慎重三起見三，更三應(yīng)當(dāng)三采用三書面三形式三。在實(shí)三踐中三，較三大工三程建三設(shè)一三般采三用的三是合三同書三的形三式訂三立合三同。這里三的書三面形三式，三是指三以文三字表三現(xiàn)當(dāng)三事人三所訂三合同三的形三式。三根據(jù)《合同三法》規(guī)定三，書三面形三式是三指合三同書三、信三件以三及數(shù)三據(jù)電三文（三包括三電報三、電三傳、三傳真三、電三子數(shù)三據(jù)交三換和三電子三郵件三）等三可以三有形三地表三現(xiàn)所三載內(nèi)三容的三形式三。建設(shè)三工程三合同三的其三他有三關(guān)2.實(shí)際三履行三與合三同成三立的三關(guān)系3.締約三過失三責(zé)任4.三3建設(shè)三工程三合同三效力合同三的效三力即三合同三的法三律效三力，三具體三是指三已成三立的三合同三在當(dāng)三事人三之間三產(chǎn)生三的法三律約三束力三。作三為有三效合三同，三應(yīng)具三備法三定的三條件三，即三當(dāng)事三人主三體資三格合三法，三當(dāng)事三人的三意思三表示三應(yīng)真三實(shí)，三合同三不得三違反三法律三或者三社會三公共三利益三。建三設(shè)工三程合三同的三效力三，應(yīng)三當(dāng)適三用《合同三法》第三三章關(guān)三于合三同的三效力三的規(guī)三定。三但是《合同三法》第三三章的三規(guī)定三屬于三一般三性規(guī)三定，三具體三到各三種有三名合三同的三實(shí)際三情況三，則三存在三種種三制約三合同三效力三的具三體因三素，三建設(shè)三工程三合同三也不三例外三。4.三3建設(shè)三工程三合同三效力4.三3.三1.建設(shè)三工程三合同三的有三效要三件1．當(dāng)三事人三具有三簽訂三建設(shè)三工程三合同三的締三約能三力；2．意三思表三示真三實(shí)；3．不三違反三法律三和社三會公三共利三益；4．不三違反三建設(shè)三工程三的基三本建三設(shè)程三序。4.三3建設(shè)三工程三合同三效力4.三3.三2效力三待定三合同所謂三效力三待定三合同三，是三指合三同雖三然已三經(jīng)成三立，三但因三其不三完全三符合三有關(guān)三生效三要件三的規(guī)三定，三因此三其效三力能三否發(fā)三生，三尚未三確定三，一三般須三經(jīng)有三權(quán)人三表示三承認(rèn)三才能三生效三?！逗贤ā芬?guī)定三了以三下三三種情三況為三效力三待定三合同三：(1三)限制三行為三能力三人依三法不三能獨(dú)三立訂三立的三合同三，必三須經(jīng)三過其三法定三代理三人的三追認(rèn)三才有三效；(2三)行為三人沒三有代三理權(quán)三、超三越代三理權(quán)三或者三代理三權(quán)終三止后三以被三代理三人名三義訂三立的三合同三，必三須經(jīng)三過被三代理三人的三追認(rèn)三才能三對被三代理三人產(chǎn)三生法三律拘三束力三，否三則，三后果三由行三為人三承擔(dān)三；(3三)是無三處分三權(quán)人三處分三他人三財產(chǎn)三權(quán)利三而訂三立的三合同三，經(jīng)三權(quán)利三人追三認(rèn)才三有效三。可變?nèi)?、三可撤三銷合三同及三撤銷三權(quán)的三消滅1.可變?nèi)?、三可撤三銷合三同2.撤銷三權(quán)的三消滅無效三合同三的法三律責(zé)三任返還三財產(chǎn)賠償三損失追繳三財產(chǎn)三，收三歸國三有4.三4建設(shè)三工程三合同三履行合同三履行三的原三則4.三4建設(shè)三工程三合同三履行合同三條款三不明三確的三履行（1）質(zhì)三量要三求不三明確三的，三按照三國家三標(biāo)準(zhǔn)三、行三業(yè)標(biāo)三準(zhǔn)履三行；三沒有三國家三標(biāo)準(zhǔn)三、行三業(yè)標(biāo)三準(zhǔn)的三，按三照通三常標(biāo)三準(zhǔn)或三者符三合合三同目三的特三定標(biāo)三準(zhǔn)履三行。（2）價三款或三者報三酬不三明確三的，三按照三訂立三合同三時履三行地三的市三場價三格履三行；三依法三應(yīng)當(dāng)三執(zhí)行三政府三定價三或者三政府三指導(dǎo)三價的三，按三照規(guī)三定履三行。（3）履三行地三點(diǎn)不三明確三，給三付貨三幣的三，在三接受三貨幣三一方三所在三地履三行；三交付三不動三產(chǎn)的三，在三不動三產(chǎn)所三在地三履行三；其三他標(biāo)三的，三在履三行義三務(wù)一三方所三在地三履行三。（4）履三行期三限不三明確三的，三債務(wù)三人可三以隨三時履三行，三債權(quán)三人也三可以三隨時三要求三履行三，但三應(yīng)當(dāng)三給對三方必三要的三準(zhǔn)備三時間三。（5）履三行方三式不三明確三的，三按照三有利三于實(shí)三現(xiàn)合三同目三的的三方式三履行三。（6）履三行費(fèi)三用的三負(fù)擔(dān)三不明三確的三，由三履行三義務(wù)三一方三負(fù)擔(dān)三。4.三4建設(shè)三工程三合同三履行合同三履行三抗辯三權(quán)1）同三時履三行抗三辯權(quán)同時三履行三抗辯三權(quán)，三是指三雙務(wù)三合同三的當(dāng)三事人三在無三先后三履行三順序三時，三一方三在對三方未三為對三待給三付以三前，三可拒三絕履三行自三己的三債務(wù)三之權(quán)三。2）后三履行三抗辯三權(quán)后履三行抗三辯權(quán)三，是三指在三雙務(wù)三合同三中應(yīng)三當(dāng)先三履行三的一三方當(dāng)三事人三未履三行或三者不三適當(dāng)三履行三，到三履行三期限三的對三方當(dāng)三事人三享有三不履三行、三部分三履行三的權(quán)三利。3）不三安抗三辯權(quán)我國《合同三法》上的三不安三抗辯三權(quán)，三是指三先給三付義三務(wù)人三在有三證據(jù)三證明三后給三付義三務(wù)人三的經(jīng)三營狀三況嚴(yán)三重惡三化，三或者三轉(zhuǎn)移三財產(chǎn)三、抽三逃資三金以三逃避三債務(wù)三，或三者謊三稱有三履行三能力三的欺三詐行三為，三以及三其他三喪失三或者三可能三喪失三履行三債務(wù)三能力三的情三況時三，可三中止三自己三的履三行；三后給三付義三務(wù)人三接收三到中三止履三行的三通知三后，三在合三理的三期限三內(nèi)未三恢復(fù)三履行三能力三或者三未提三供適三當(dāng)擔(dān)三保的三，先三給付三義務(wù)三人可三以解三除合三同。4.三4.三5建設(shè)三工程三施工三合同三的擔(dān)三保保證抵押質(zhì)押定金留置4.三4.三4建設(shè)三工程三施工三合同三的擔(dān)三保保證抵押質(zhì)押定金留置合同三債權(quán)三人的三代位三權(quán)、三撤銷三權(quán)4.三6.3合同三違約三責(zé)任三的免三除索賠三的分三類按索三賠的三目的三分類（1）工三期索三賠（2）費(fèi)三用索三賠按索三賠的三處理三方式三分類（1）單三項索三賠（2）總?cè)髻r索賠三的原三因施工三延期施工三條件三變化工程三變更合同三風(fēng)險三分擔(dān)三不均業(yè)主三違約合同三缺陷國家三法令三變更其他索賠三的依三據(jù)索賠三條件三和步三驟承包三人索三賠的三條件承包三人索三賠的三程序（1）遞三交索三賠意三向通三知書（2）遞三交正三式的三索賠三報告4.三8工程三建設(shè)三標(biāo)準(zhǔn)工程三建設(shè)三標(biāo)準(zhǔn)三的概三念1.標(biāo)準(zhǔn)三的含三義2.工程三建設(shè)三標(biāo)準(zhǔn)工程三建設(shè)三標(biāo)準(zhǔn)三指對三基本三建設(shè)三中各三類工三程的三勘察三、規(guī)三劃、三設(shè)計三、施三工、三安裝三、驗(yàn)三收等三需要三協(xié)調(diào)三統(tǒng)一三的事三項所