建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識第三章建設(shè)工程合同管理工程建設(shè)是一個極為復(fù)雜的社會生產(chǎn)過程，由于現(xiàn)代社會化大生產(chǎn)和專業(yè)化分工，許多單位參與到工程建設(shè)之中，而各類合同則是維系這些參與單位之間關(guān)系的紐帶。在建設(shè)工程項目合同體系中，業(yè)主和承包商是兩個最主要的主體。第一節(jié)建設(shè)工程造價管理相關(guān)合同第三章建設(shè)工程合同管理建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識2一、建設(shè)工程項目中的主要合同關(guān)系（一）業(yè)主的主要合同關(guān)系業(yè)主為了實現(xiàn)建設(shè)工程項目總目標(biāo)，可以通過簽訂合同將建設(shè)工程項目壽命期內(nèi)有關(guān)活動委托給相應(yīng)的專業(yè)承包單位或?qū)I(yè)機構(gòu)，如工程勘察、工程設(shè)計、工程施工、設(shè)備和材料供應(yīng)、工程咨詢（可行性研究、技術(shù)咨詢）與項目管理服務(wù)等。第一節(jié)建設(shè)工程造價管理相關(guān)合同第三章建設(shè)工程合同管理建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識3一、建設(shè)工程項目中的主要合同關(guān)系（一）業(yè)主的主要合同關(guān)系1.工程承包合同EPC承包合同工程施工合同1）施工總承包合同２）單項工程或者特殊專業(yè)工程承包合同2.工程勘察合同3.工程設(shè)計合同4.設(shè)備、材料采購合同5.工程咨詢監(jiān)理或項目管理合同6.貸款合同7.其他合同第一節(jié)建設(shè)工程造價管理相關(guān)合同第三章建設(shè)工程合同管理建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識4一、建設(shè)工程項目中的主要合同關(guān)系第一節(jié)建設(shè)工程造價管理相關(guān)合同第三章建設(shè)工程合同管理建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識5一、建設(shè)工程項目中的主要合同關(guān)系（一）業(yè)主的主要合同關(guān)系第一節(jié)建設(shè)工程造價管理相關(guān)合同第三章建設(shè)工程合同管理建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識6一、建設(shè)工程項目中的主要合同關(guān)系（二）承包商的主要合同關(guān)系承包商作為工程承包合同的履行者，也可以通過簽訂合同將工程承包合同中所確定的工程設(shè)計、施工、設(shè)備材料采購等部分任務(wù)委托給其他相關(guān)單位來完成。（二）承包商的主要合同關(guān)系1.工程分包合同2.設(shè)備、材料采購合同3.運輸合同4.加工合同5.租賃合同6.勞務(wù)分包合同7.保險擔(dān)保合同第一節(jié)建設(shè)工程造價管理相關(guān)合同第三章建設(shè)工程合同管理建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識7一、建設(shè)工程項目中的主要合同關(guān)系第一節(jié)建設(shè)工程造價管理相關(guān)合同第三章建設(shè)工程合同管理建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識8一、建設(shè)工程項目中的主要合同關(guān)系（二）承包商的主要合同關(guān)系第一節(jié)建設(shè)工程造價管理相關(guān)合同第三章建設(shè)工程合同管理建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識9二、建設(shè)工程合同的類型根據(jù)我國《合同法》，建設(shè)工程合同是指承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同等。發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計人、施工人訂立勘察、設(shè)計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包人?？偝邪嘶蛘呖辈?、設(shè)計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。第一節(jié)建設(shè)工程造價管理相關(guān)合同第三章建設(shè)工程合同管理建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識10二、建設(shè)工程合同的類型

（一）建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同

1.工程勘察、設(shè)計合同的內(nèi)容包括提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和文件（包括概預(yù)算）的期限、質(zhì)量要求、費用以及其他協(xié)作條件等條款。

2.發(fā)包人的合同責(zé)任因發(fā)包人變更計劃，提供的資料不準(zhǔn)確，或者未按照期限提供必要的勘察、設(shè)計工作條件而造成的勘察、設(shè)計的返工、停工、或者修改設(shè)計，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照勘察人、設(shè)計人實際消耗的工作量増付費用。

3.勘察、設(shè)計人的合同責(zé)任勘察、設(shè)計的質(zhì)量不符合要求或者未按照期限提交勘察、設(shè)計文件拖延工期，造成發(fā)包人損失的，勘察人、設(shè)計人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)完善勘察、設(shè)計，減收或者免收勘察、設(shè)計費并賠償損失。第一節(jié)建設(shè)工程造價管理相關(guān)合同第三章建設(shè)工程合同管理建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識11二、建設(shè)工程合同的類型

（二）建設(shè)工程施工合同

1.工程施工合同的內(nèi)容

包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。第一節(jié)建設(shè)工程造價管理相關(guān)合同第三章建設(shè)工程合同管理建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識12二、建設(shè)工程合同的類型

（二）建設(shè)工程施工合同

2.發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)（1）發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時對作業(yè)進度、質(zhì)量進行檢查。（2）因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實際費用。（4）建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)及時進行驗收。驗收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價款，并接收該建設(shè)工程。建設(shè)工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。第一節(jié)建設(shè)工程造價管理相關(guān)合同第三章建設(shè)工程合同管理建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識13二、建設(shè)工程合同的類型

（二）建設(shè)工程施工合同

3.承包人的權(quán)利和義務(wù)（1）隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒有及時檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。（2）因承包人的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。（3）發(fā)包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。（4）發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。第一節(jié)建設(shè)工程造價管理相關(guān)合同第三章建設(shè)工程合同管理建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識14三、建設(shè)工程造價咨詢合同為了加強建設(shè)工程造價咨詢市場管理，規(guī)范市場行為，國家建設(shè)部和工商行政管理總局聯(lián)合頒布了《建設(shè)工程造價咨詢合同（示范文本）》，該示范文本由《建設(shè)工程造價咨詢合同》，《建設(shè)工程造價咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件》和《建設(shè)工程造價咨詢合同專用條件》三部分組成。第一節(jié)建設(shè)工程造價管理相關(guān)合同第三章建設(shè)工程合同管理建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識15三、建設(shè)工程造價咨詢合同

（一）建設(shè)工程造價咨詢合同概念及組成內(nèi)容

《建設(shè)工程造價咨詢合同》，是一個標(biāo)準(zhǔn)化的合同文件，委托人與工程造價咨詢單位就《建設(shè)工程造價咨詢合同專用條件》中的各條款經(jīng)過協(xié)商達成一致后，只需填寫該文件中委托造價咨詢的工程項目名稱、服務(wù)類別、執(zhí)行造價咨詢業(yè)務(wù)的起止時間等空白欄目，并經(jīng)合同當(dāng)事人雙方簽字蓋章后，造價咨詢合同即產(chǎn)生法律效力。

《建設(shè)工程造價咨詢合同》中明確規(guī)定，下列文件均為建設(shè)工程造價咨詢合同的組成部分：（1）建設(shè)工程造價咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件；（2）建設(shè)工程造價咨詢合同專用條件；（3）建設(shè)工程造價咨詢合同執(zhí)行中共同簽署的補充與修正文件。第一節(jié)建設(shè)工程造價管理相關(guān)合同第三章建設(shè)工程合同管理建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識16三、建設(shè)工程造價咨詢合同

（二）建設(shè)工程造價咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件

合同標(biāo)準(zhǔn)條件作為通用性范本，適用于各類建設(shè)工程項目造價咨詢合同。合同標(biāo)準(zhǔn)條件明確規(guī)定了造價咨詢合同正常履行過程中委托人和咨詢?nèi)说牧x務(wù)、權(quán)利和責(zé)任，合同履行過程中規(guī)范化的管理程序，以及合同爭議的解決方式等。合同標(biāo)準(zhǔn)條件應(yīng)全文引用，不得刪改。合同標(biāo)準(zhǔn)條件分為11小節(jié)，共32條。內(nèi)容包括：詞語定義、適用語言和法律、法規(guī)；咨詢?nèi)说牧x務(wù)；委托人的義務(wù)；咨詢?nèi)说臋?quán)利；委托人的權(quán)利；咨詢?nèi)说呢?zé)任；委托人的責(zé)任；合同生效、變更與終止；咨詢業(yè)務(wù)的報酬；其他；爭議的解決等。第一節(jié)建設(shè)工程造價管理相關(guān)合同第三章建設(shè)工程合同管理建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識17三、建設(shè)工程造價咨詢合同

（二）建設(shè)工程造價咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件

1．詞語定義、適用語言和法律、法規(guī)

（1）名詞和用語。除合同中上下文另有規(guī)定外，下列名詞、用語的含義是：

1）委托人。是指委托建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)和聘用工程造價咨詢單位的一方，以及其合法繼承人。

2）咨詢?nèi)?。是指承?dān)建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)和工程造價咨詢責(zé)任的一方，以及具合法繼承人。

3）第三人。是指除委托人、咨詢?nèi)艘酝馀c本咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的當(dāng)事人。

4）日。是指任何一天零時至第二天零時的時間段。

（2）適用的語言。建設(shè)工程造價咨詢合同的書面、解釋和說明，以漢語為主導(dǎo)語言。當(dāng)不同語言文本發(fā)生不同解釋時，以漢語合同文本為準(zhǔn)。

（3）適用的法律、法規(guī)。建設(shè)工程造價咨詢合同適用的是中國的法律、法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章、工程造價有關(guān)計價辦法和規(guī)定或項目所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第一節(jié)建設(shè)工程造價管理相關(guān)合同第三章建設(shè)工程合同管理建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識18三、建設(shè)工程造價咨詢合同

（二）建設(shè)工程造價咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件

2．咨詢?nèi)说牧x務(wù)、權(quán)利和責(zé)任（1）咨詢?nèi)说牧x務(wù)。

1）向委托人提供與工程造價咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料，包括工程造價咨詢的資質(zhì)證書及承擔(dān)所委托造價咨詢合同業(yè)務(wù)的專業(yè)人員名單、咨詢工作計劃等，并按合同專用條件中約定的范圍實施咨詢業(yè)務(wù)。

2）咨詢?nèi)嗽诼男斜竞贤陂g，向委托人提供的服務(wù)包括正常服務(wù)、附加服務(wù)和額外服務(wù)。其中：①正常服務(wù)。是指雙方在專用條件中約定的工程造價咨詢工作。②附加服務(wù)。是指在正常服務(wù)以外，經(jīng)雙方書面協(xié)議確定的附加服務(wù)。③額外服務(wù)。是指不屬于正常服務(wù)和附加務(wù)，但根據(jù)合同標(biāo)準(zhǔn)條件的規(guī)定，咨詢?nèi)藨?yīng)增加的額外工作量。

3）在履行合同期間或合同規(guī)定期限內(nèi)，不得泄露與造價咨詢合同規(guī)定業(yè)務(wù)活動有關(guān)的保密資料。第一三節(jié)三建設(shè)三工程三造價三管理三相關(guān)三合同第三三章三建設(shè)三工程三合同三管理建設(shè)三工程三造價三管理三基礎(chǔ)三知識19三、三建設(shè)三工程三造價三咨詢?nèi)贤ǘ┙ㄈO(shè)工三程造三價咨三詢合三同標(biāo)三準(zhǔn)條三件2．咨三詢?nèi)巳牧x三務(wù)、三權(quán)利三和責(zé)三任(2三)咨詢?nèi)说娜龣?quán)利三。委托三人在三委托三的建三設(shè)工三程造三價咨三詢業(yè)三務(wù)范三圍內(nèi)三，授三予咨三詢?nèi)巳韵氯龣?quán)利三：1)當(dāng)委三托人三提供三的資三料不三明確三時，三可向三委托三人提三出書三面報三告；2)當(dāng)?shù)谌巳岢鋈c建三設(shè)工三程造三價咨三詢業(yè)三務(wù)有三關(guān)的三問題三時，三進行三核對三或查三問；3)到工三程現(xiàn)三場進三行勘三察。第一三節(jié)三建設(shè)三工程三造價三管理三相關(guān)三合同第三三章三建設(shè)三工程三合同三管理建設(shè)三工程三造價三管理三基礎(chǔ)三知識20三、三建設(shè)三工程三造價三咨詢?nèi)贤ǘ┙ㄈO(shè)工三程造三價咨三詢合三同標(biāo)三準(zhǔn)條三件2．咨三詢?nèi)巳牧x三務(wù)、三權(quán)利三和責(zé)三任(3三)咨詢?nèi)说娜?zé)任三。1)咨詢?nèi)说娜?zé)任三期即三建設(shè)三工程三造價三咨詢?nèi)贤行?。三如因三非咨三詢?nèi)巳呢?zé)三任造三成進三度的三推遲三或延三誤而三超過三約定三的日三期，三雙方三應(yīng)進三一步三約定三相應(yīng)三延長三合同三有效三期；2)咨詢?nèi)素?zé)三任期三內(nèi)，三應(yīng)當(dāng)三履行三建設(shè)三工程三造價三咨詢?nèi)贤屑s三定的三義務(wù)三，因三咨詢?nèi)说娜龁畏饺^失三造成三的經(jīng)三濟損三失，三應(yīng)當(dāng)三向委三托人三進行三賠償三。累三計賠三償總?cè)~不三應(yīng)超三過建三設(shè)工三程造三價咨三詢酬三金總?cè)~(除去三稅金)；3)咨詢?nèi)岁犎腥嘶蛉谌怂岢鋈膯柸}不三能及三時核三對或三答復(fù)三，導(dǎo)三致合三同不三能全三部或三部分三履行三，咨三詢?nèi)巳龖?yīng)承三擔(dān)責(zé)三任；4）咨三詢?nèi)巳蛭腥巳岢鋈r償三要求三不能三成立三時，三則應(yīng)三補償三由于三該賠三償或三其他三要求三所導(dǎo)三致委三托人三的各三種費三用的三支出三。第一三節(jié)三建設(shè)三工程三造價三管理三相關(guān)三合同第三三章三建設(shè)三工程三合同三管理建設(shè)三工程三造價三管理三基礎(chǔ)三知識21三、三建設(shè)三工程三造價三咨詢?nèi)贤ǘ┙ㄈO(shè)工三程造三價咨三詢合三同標(biāo)三準(zhǔn)條三件3.委托三人的三義務(wù)三、權(quán)三利和三責(zé)任（1）委三托人三的義三務(wù)1）委三托人三應(yīng)負(fù)三責(zé)與三所委三托建三設(shè)工三程造三價咨三詢業(yè)三務(wù)有三關(guān)的三第三三人的三協(xié)調(diào)三，為三咨詢?nèi)斯と魈崛┩馊織l三件；2）委三托人三應(yīng)當(dāng)三在約三定的三時間三內(nèi)，三免費三向咨三詢?nèi)巳峁┤c所三委托三項目三咨詢?nèi)龢I(yè)務(wù)三有關(guān)三的資三料；3）委三托人三應(yīng)當(dāng)三在約三定的三時間三內(nèi)就三咨詢?nèi)藭嫣崛徊⑷笕龀鋈饛?fù)三的事三宜做三出書三面答三復(fù)。三咨詢?nèi)艘蟮谌巳峁┤嘘P(guān)三資料三時，三委托三人應(yīng)三負(fù)責(zé)三轉(zhuǎn)達三及資三料轉(zhuǎn)三達；4）委三托人三應(yīng)當(dāng)三授權(quán)三勝任三所委三托咨三詢業(yè)三務(wù)的三代表三，負(fù)三責(zé)與三咨詢?nèi)寺?lián)三系。第一三節(jié)三建設(shè)三工程三造價三管理三相關(guān)三合同第三三章三建設(shè)三工程三合同三管理建設(shè)三工程三造價三管理三基礎(chǔ)三知識22三、三建設(shè)三工程三造價三咨詢?nèi)贤ǘ┙ㄈO(shè)工三程造三價咨三詢合三同標(biāo)三準(zhǔn)條三件3.委托三人的三義務(wù)三、權(quán)三利和三責(zé)任（2）委三托人三的權(quán)三利。1）委三托人三有權(quán)三向咨三詢?nèi)巳儐柸ぷ魅M展三情況三及相三關(guān)的三內(nèi)容三；2）委三托人三有權(quán)三闡述三對具三體問三題的三意見三和建三議；3）當(dāng)三委托三人認(rèn)三定咨三詢專三業(yè)人三員不三按咨三詢合三同履三行其三職責(zé)三或與三第三三人串三通給三委托三人造三成經(jīng)三濟損三失的三，委三托人三有權(quán)三要求三更換三咨詢?nèi)龑I(yè)三人員三，直三至終三止合三同并三要求三咨詢?nèi)顺腥龘?dān)相三應(yīng)的三賠償三責(zé)任三。（3）委三托人三的責(zé)三任。1）委三托人三應(yīng)當(dāng)三履行三建設(shè)三工程三造價三咨詢?nèi)贤s定三的義三務(wù)，三如有三違反三則應(yīng)三當(dāng)承三擔(dān)違三約責(zé)三任，三賠償三給咨三詢?nèi)巳斐扇膿p三失；2）委三托人三如果三向咨三詢?nèi)巳岢鋈r償三或其三他要三求不三能成三立時三，則三應(yīng)補三償由三于該三賠償三或其三他要三求所三導(dǎo)致三咨詢?nèi)说娜鞣N三費用三的支三出。第一三節(jié)三建設(shè)三工程三造價三管理三相關(guān)三合同第三三章三建設(shè)三工程三合同三管理建設(shè)三工程三造價三管理三基礎(chǔ)三知識23三、三建設(shè)三工程三造價三咨詢?nèi)贤ǘ┙ㄈO(shè)工三程造三價咨三詢合三同標(biāo)三準(zhǔn)條三件4．合三同生三效、三變更三與終三止（1）合三同生三效。建設(shè)三工程三造價三咨詢?nèi)贤噪p三方簽三字蓋三章之三日起三生效三。（2）額三外服三務(wù)。由于三委托三人或三第三三人的三原因三使咨三詢?nèi)巳ぷ魅艿饺璧K三或延三誤以三致增三加了三工作三量或三持續(xù)三時間三，則三咨詢?nèi)藨?yīng)三當(dāng)將三此情三況與三可能三產(chǎn)生三的影三響及三時書三面通三知委三托人三。由三此增三加的三工作三量視三為額三外服三務(wù)，三完成三建設(shè)三工程三造價三咨詢?nèi)ぷ魅臅r三間應(yīng)三當(dāng)相三應(yīng)延三長，三并得三到額三外的三酬金三。咨詢?nèi)擞扇诜侨陨砣蛉龝和Ｈ蚪K三止執(zhí)三行建三設(shè)工三程造三價咨三詢業(yè)三務(wù)，三由此三而增三加的三恢復(fù)三執(zhí)行三建設(shè)三工程三造價三咨詢?nèi)龢I(yè)務(wù)三的工三作，三應(yīng)視三為額三外服三務(wù)，三有權(quán)三得到三額外三的時三間和三酬金三。（3）合三同的三變更三或解三除。當(dāng)事三人一三方要三求變?nèi)蛉獬贤龝r，三則應(yīng)三當(dāng)在14日前三通知三對方三；因三變更三或解三除合三同使三一方三遭受三損失三的，三應(yīng)由三責(zé)任三方負(fù)三責(zé)賠三償。變更三或解三除合三同的三通知三或協(xié)三議應(yīng)三當(dāng)采三取書三面形三式，三新的三協(xié)議三未達三成之三前，三原合三同仍三然有三效。第一三節(jié)三建設(shè)三工程三造價三管理三相關(guān)三合同第三三章三建設(shè)三工程三合同三管理建設(shè)三工程三造價三管理三基礎(chǔ)三知識24三、三建設(shè)三工程三造價三咨詢?nèi)贤ǘ┙ㄈO(shè)工三程造三價咨三詢合三同標(biāo)三準(zhǔn)條三件5．咨三詢業(yè)三務(wù)的三酬金（1）支三付時三間和三數(shù)額三。正常三的建三設(shè)工三程造三價咨三詢業(yè)三務(wù)、三附加三工作三和額三外工三作的三酬金三，按三照建三設(shè)工三程造三價咨三詢合三同專三用條三件約三定的三方法三計取三，并三按約三定的三時間三和數(shù)三額支三付。如果三委托三人在三規(guī)定三的支三付期三限內(nèi)三未支三付建三設(shè)工三程造三價咨三詢酬三金，三自規(guī)三定支三付之三日起三，應(yīng)三當(dāng)向三咨詢?nèi)搜a三償應(yīng)三支付三的酬三金利三息。三利息三額按三規(guī)定三支付三期限三最后三一日三銀行三活期三貸款三利率三乘以三拖欠三酬金三時間三計算三。如果三委托三人對三咨詢?nèi)颂崛坏娜Ц度ㄖ龝腥杲鹑虿咳殖耆痦椚刻崛霎惾h，三應(yīng)當(dāng)三在收三到支三付通三知書三兩日三內(nèi)向三咨詢?nèi)税l(fā)三出異三議的三通知三，但三委托三人不三得拖三延其三無異三議酬三金項三目的三支付三。（2）支三付幣三種、三匯率三。支付三建設(shè)三工程三造價三咨詢?nèi)杲鹑扇〉娜泿湃龓欧N三、匯三率由三合同三專用三條件三約定三。第一三節(jié)三建設(shè)三工程三造價三管理三相關(guān)三合同第三三章三建設(shè)三工程三合同三管理建設(shè)三工程三造價三管理三基礎(chǔ)三知識25三、三建設(shè)三工程三造價三咨詢?nèi)贤ǘ┙ㄈO(shè)工三程造三價咨三詢合三同標(biāo)三準(zhǔn)條三件6.其他三規(guī)定（1）外三出考三察費三用。因建三設(shè)一三程造三價咨三詢業(yè)三務(wù)的三需要三，咨三詢?nèi)巳诤先s三定外三的外三出考三察，三經(jīng)委三托人三同意三，其三所需三費用三由委三托人三負(fù)責(zé)三。（2）外三聘專三家費三用。咨詢?nèi)巳缛柰馊笇Ｈ覅f(xié)三助，三在委三托的三建設(shè)三工程三造價三咨詢?nèi)龢I(yè)務(wù)三范圍三內(nèi)其三費用三由咨三洵人三承擔(dān)三；在三委托三的建三設(shè)工三程造三價咨三詢業(yè)三務(wù)范三圍以三外經(jīng)三委托三人認(rèn)三可，三其費三用由三委托三人承三擔(dān)。（3）合三同權(quán)三利和三義務(wù)三的轉(zhuǎn)三讓。未經(jīng)三對方三的書三面同三意，三各方三均不三得轉(zhuǎn)三讓合三同約三定的三權(quán)利三和義三務(wù)。（4）禁三止行三為。除委三托人三書面三同意三外，三咨詢?nèi)思叭稍內(nèi)龑I(yè)三人員三不應(yīng)三接受三建設(shè)三工程三造價三咨詢?nèi)贤s定三以外三的與三工程三造價三咨詢?nèi)椖咳嘘P(guān)三的任三何報三酬。咨詢?nèi)瞬蝗脜⑷c可三能與三合同三規(guī)定三的與三委托三人利三益相三沖突三的任三何活三動。第一三節(jié)三建設(shè)三工程三造價三管理三相關(guān)三合同第三三章三建設(shè)三工程三合同三管理建設(shè)三工程三造價三管理三基礎(chǔ)三知識26三、三建設(shè)三工程三造價三咨詢?nèi)贤ǘ┙ㄈO(shè)工三程造三價咨三詢合三同標(biāo)三準(zhǔn)條三件7．合三同爭三議的三解決因違三約或三終止三合同三而引三起的三損失三和損三害的三賠償三，委三托人三與咨三詢?nèi)巳g三應(yīng)當(dāng)三協(xié)商三解決三；如三未能三達成三一致三，可三提交三有關(guān)三主管三部門三調(diào)解三；協(xié)三商或三調(diào)解三不成三的，三根據(jù)三雙方三約定三提交三仲裁三，或三向人三民法三院提三起訴三訟。第一三節(jié)三建設(shè)三工程三造價三管理三相關(guān)三合同第三三章三建設(shè)三工程三合同三管理建設(shè)三工程三造價三管理三基礎(chǔ)三知識27三、三建設(shè)三工程三造價三咨詢?nèi)贤ㄈ┙ㄈO(shè)工三程造三價咨三詢合三同專三用條三件合同三專用三條件三是根三據(jù)工三程項三目特三點和三條件三，由三委托三人和三咨詢?nèi)藚f(xié)三商一三致后三進行三填寫三。雙三方如三果認(rèn)三為需三要，三還可三在其三中增三加約三定的三補充三條款三和修三正條三款。1.明確三需要三在專三用條三件中三予以三具體三規(guī)定三的內(nèi)三容在合三同標(biāo)三志條三件中三指明三的、三需要三合同三當(dāng)事三人雙三方在三合同三專用三條件三中予三以具三體規(guī)三定的三內(nèi)容三，應(yīng)三在協(xié)三商一三致后三予以三明確三。如合三同標(biāo)三準(zhǔn)條三件第4條規(guī)三定，三咨詢?nèi)藨?yīng)三“向三委托三人提三供與三工程三造價三咨詢?nèi)龢I(yè)務(wù)三有關(guān)三的資三料，三包括三工程三造價三咨詢?nèi)馁Y三質(zhì)證三書及三承擔(dān)三本合三同業(yè)三務(wù)的三專業(yè)三人員三名單三、咨三詢工三作計三劃等三，并三按合三同專三用條三件中三約定三的范三圍實三施咨三詢業(yè)三務(wù)”三在合三同專三用條三件中三，就三必須三具體三寫明三委托三人所三委托三的咨三詢業(yè)三務(wù)范三圍。第一三節(jié)三建設(shè)三工程三造價三管理三相關(guān)三合同第三三章三建設(shè)三工程三合同三管理建設(shè)三工程三造價三管理三基礎(chǔ)三知識28三、三建設(shè)三工程三造價三咨詢?nèi)贤ㄈ┙ㄈO(shè)工三程造三價咨三詢合三同專三用條三件建設(shè)三工程三造價三咨詢?nèi)龢I(yè)務(wù)三主要三包括三：(1三)A類。三建設(shè)三項目三可行三性研三究投三資估三算的三編制三、審三核及三項目三經(jīng)濟三評價三。(2三)B類。三建設(shè)三工程三概算三、預(yù)三算、三結(jié)算三、竣三工結(jié)(決)算的三編制三、審三核。(3三)C類。三建設(shè)三工程三招標(biāo)三標(biāo)底三、投三標(biāo)報三價的三編制三、審三核。(4三)D類。三工程三洽商三、變?nèi)叭贤隣幾h三的鑒三定與三索賠三。(5三)E類。三編制三工程三造價三計價三依據(jù)三及對三工程三造價三進行三監(jiān)控三和提三供有三關(guān)工三程造三價信三息資三料。第一三節(jié)三建設(shè)三工程三造價三管理三相關(guān)三合同第三三章三建設(shè)三工程三合同三管理建設(shè)三工程三造價三管理三基礎(chǔ)三知識29三、三建設(shè)三工程三造價三咨詢?nèi)贤ㄈ┙ㄈO(shè)工三程造三價咨三詢合三同專三用條三件又如三合同三標(biāo)準(zhǔn)三條件三第24條規(guī)三定：三“正三常的三建設(shè)三工程三造價三咨詢?nèi)龢I(yè)務(wù)三、附三加工三作和三額外三工作三的酬三金，三按照三建設(shè)三工程三造價三咨詢?nèi)贤龑Ｓ萌龡l件三約定三的方三法計三取，三并按三約定三的時三間和三數(shù)額三支付三?！比诤先瑢Ｈ脳l三件中三，就三必須三具體三寫明三咨詢?nèi)龢I(yè)務(wù)三的報三酬支三付時三間和三數(shù)額三。在三一般三情況三下，三簽訂三合同三時預(yù)三付30％的三造價三咨詢?nèi)龍蟪耆?；?dāng)三工作三量完三成70％時三，支三付70％的三咨詢?nèi)龍蟪耆?，剩三余部三分待三咨詢?nèi)Y(jié)果三定案三時一三次付三清。第一三節(jié)三建設(shè)三工程三造價三管理三相關(guān)三合同第三三章三建設(shè)三工程三合同三管理建設(shè)三工程三造價三管理三基礎(chǔ)三知識30三、三建設(shè)三工程三造價三咨詢?nèi)贤ㄈ┙ㄈO(shè)工三程造三價咨三詢合三同專三用條三件2．修三正合三同標(biāo)三準(zhǔn)條三件中三條款三的具三體規(guī)三定如合三同標(biāo)三準(zhǔn)條三件第26條規(guī)三定，三“如三果委三托人三對咨三詢?nèi)巳峤蝗闹锻ㄈ獣谐耆鸹蛉糠秩杲鹑椖咳岢鋈愖h三，應(yīng)三當(dāng)在三收到三支付三通知三書兩三日內(nèi)三向咨三詢?nèi)巳l(fā)出三異議三的通三知，三但委三托人三不得三拖延三其無三異議三酬金三項目三的支三付。三”若三委托三人認(rèn)三為限三定在2日內(nèi)三既要三審核三通知三書，三又必三須找三出其三中不三合理三之處三而發(fā)三出通三知時三間太三短的三話，三雙方三可在三簽訂三合同三前通三過協(xié)三商達三成一三致后三，將三此時三限適三當(dāng)延三長并三寫入三合同三專用三條件三內(nèi)，三修正三標(biāo)準(zhǔn)三條件三內(nèi)的三規(guī)定三。第一三節(jié)三建設(shè)三工程三造價三管理三相關(guān)三合同第三三章三建設(shè)三工程三合同三管理建設(shè)三工程三造價三管理三基礎(chǔ)三知識31三、三建設(shè)三工程三造價三咨詢?nèi)贤ㄈ┙ㄈO(shè)工三程造三價咨三詢合三同專三用條三件3．增三加約三定的三補充三條款就具三體委三托的三建設(shè)三工程三造價三咨詢?nèi)龢I(yè)務(wù)三而言三，當(dāng)三事人三雙方三可就三合同三標(biāo)準(zhǔn)三條件三中沒三有涉三及的三內(nèi)容三達成三一致三后，三寫入三合同三專用三條件三內(nèi)，三作為三合同三的一三項約三定內(nèi)三容。合同三標(biāo)準(zhǔn)三條件三與合三同專三用條三件起三著互三為補三充說三明的三作用三，專三用條三件中三的條三款序三號應(yīng)三與被三補充三、修三正或三說明三的標(biāo)三準(zhǔn)條三件中三的條三款序三號一三致，三即兩三部分三內(nèi)容三中相三同序三號的三條款三共同三組成三一個三內(nèi)容三完備三、說三明某三一問三題的三條款三。若三標(biāo)準(zhǔn)三條件三內(nèi)的三條款三已是三一個三完備三的條三款時三，專三用條三款內(nèi)三可不三再列三此序三號。三合同三專用三條件三中的三條款三只是三按序三號大三小排三列。第二三節(jié)三建設(shè)三工程三施工三合同三管理第三三章三建設(shè)三工程三合同三管理建設(shè)三工程三造價三管理三基礎(chǔ)三知識32一、三建設(shè)三工程三施工三合同三類型三及選三擇（一三）建三設(shè)工三程施三工合三同的三類型按計三價方三式不三同，三建設(shè)三工程三施工三合同三可以三劃分三為總價三合同、單價三合同和和成本三加酬三金合三同三大三類。三根據(jù)三招標(biāo)三準(zhǔn)備三情況三和建三設(shè)工三程項三目的三特點三不同三，建三設(shè)工三程施三工合三同可選三用其三中的三任何三一種。第二三節(jié)三建設(shè)三工程三施工三合同三管理第三三章三建設(shè)三工程三合同三管理建設(shè)三工程三造價三管理三基礎(chǔ)三知識33一、三建設(shè)三工程三施工三合同三類型三及選三擇（一三）建三設(shè)工三程施三工合三同的三類型1.總價三合同總價三合同三又分三為固三定總?cè)齼r合三同和三可調(diào)三總價三合同三。（1）固三定總?cè)齼r合三同。承包三商按三投標(biāo)三時業(yè)三主接三受的三合同三價格三一筆三包死三。在三合同三履行三過程三中，三如果三業(yè)主三沒有三要求三變更三原定三的承三包內(nèi)三容，三承包三商在三完成三承包三任務(wù)三后，三不論三其實三際成三本如三何，三均應(yīng)三按合三同價三獲得三工程三款的三支付三。采用三固定三總價三合同三時，三承包三商要三考慮三承擔(dān)三合同三履行三過程三中的三主要三風(fēng)險三，因三此，三投標(biāo)三報價三較高三。第二三節(jié)三建設(shè)三工程三施工三合同三管理第三三章三建設(shè)三工程三合同三管理建設(shè)三工程三造價三管理三基礎(chǔ)三知識34一、三建設(shè)三工程三施工三合同三類型三及選三擇（一三）建三設(shè)工三程施三工合三同的三類型1.總價三合同固定三總價三合同三的適三用條三件一三般為三：1）工三程招三標(biāo)是三的設(shè)三計深三度已三達到三施工三圖設(shè)三計的三深度三，合三同履三行過三程中三不會三出現(xiàn)三較大三的設(shè)三計變?nèi)?，三以及三承包三商依三?jù)的三報價三工程三量與三實際三完成三的工三程量三不會三有較三大差三異。2）工三程規(guī)三模較三小，三技術(shù)三不太三復(fù)雜三的中三小型三工程三或承三包工三作內(nèi)三容較三為簡三單的三工程三部位三。這三樣，三可以三使承三包商三在報三價時三能夠三合理三地預(yù)三見到三實施三過程三中可三能遇三到的三各種三風(fēng)險三。3）工三程合三同期三較短三（一三般為1年之三內(nèi)）三，雙三方可三以不三必考三慮市三場價三格浮三動可三能對三承包三價格三的影三響。第二三節(jié)三建設(shè)三工程三施工三合同三管理第三三章三建設(shè)三工程三合同三管理建設(shè)三工程三造價三管理三基礎(chǔ)三知識35一、三建設(shè)三工程三施工三合同三類型三及選三擇（一三）建三設(shè)工三程施三工合三同的三類型1.總價三合同（2）可三調(diào)總?cè)齼r合三同。這類三合同三與固三定總?cè)齼r合三同基三本相三同，三但合三同期三較長三（1年以三上）三，只三是在三固定三總價三合同三的基三礎(chǔ)上三，增三加合三同履三行過三程中三因市三場價三格浮三動對三承包三價格三調(diào)整三的條三款。由于三合同三期較三長，三承包三商不三可能三在投三標(biāo)報三價時三合理三地預(yù)三見1年后三市場三價格三的浮三動影三響，三因此三，應(yīng)三在合三同明三確約三定合三同價三款的三調(diào)整三原則三、方三法和三依據(jù)三。常三用的三調(diào)價三方法三有：三文件三證明三法、三票據(jù)三價格三調(diào)整三法和三公式三調(diào)價三法。第二三節(jié)三建設(shè)三工程三施工三合同三管理第三三章三建設(shè)三工程三合同三管理建設(shè)三工程三造價三管理三基礎(chǔ)三知識36一、三建設(shè)三工程三施工三合同三類型三及選三擇（一三）建三設(shè)工三程施三工合三同的三類型2.單價三合同單價三合同三是指三承包三商按三工程三量報三價單三內(nèi)分三項工三作內(nèi)三容填三報單三價，三以實三際完三成工三程量三乘以三所報三單價三確定三結(jié)算三價款三的合三同。承包三商所三填報三的單三價應(yīng)三為計三入及三各種三攤銷三費用三后的三綜合三單價三，而三非直三接費三單價三。單價三合同三大多三用于三工期三長、三技術(shù)三復(fù)雜三、實三施過三程中三發(fā)生三各種三不可三預(yù)見三因素三較多三的大三型土三建工三程，三以及三業(yè)主三為了三縮短三工程三建設(shè)三周期三，初三步設(shè)三計完三成后三就進三行施三工招三標(biāo)的三工程三。單三價合三同的三工程三量清三單內(nèi)三所開三列的三工程三量一三般為三估計三工程三量，三而非三準(zhǔn)確三工程三量。第二三節(jié)三建設(shè)三工程三施工三合同三管理第三三章三建設(shè)三工程三合同三管理建設(shè)三工程三造價三管理三基礎(chǔ)三知識37一、三建設(shè)三工程三施工三合同三類型三及選三擇（一三）建三設(shè)工三程施三工合三同的三類型3.成本三加酬三金合三同成本三加酬三金合三同是三將工三程項三目的三實際三造價三劃分三為直三接成三本費三和承三包商三完成三工作三后應(yīng)三得酬三金兩三部分三。工三程實三施過三程中三發(fā)生三的直三接成三本費三由業(yè)三主實三報實三銷，三另按三合同三約定三的方三式付三給承三包商三相應(yīng)三報酬三。成本三加酬三金合三同大三多適三用于三邊設(shè)三計、三邊施三工的三緊急三工程三或者三災(zāi)后三修復(fù)三工程三。由三于在三簽訂三合同三時，三業(yè)主三還不三能為三承包三商提三供用三于準(zhǔn)三確報三價的三詳細(xì)三資料三，因三此，三在合三同中三只能三商定三酬金三的計三算方三法。三在成三本加三酬金三合同三中，三業(yè)主三需承三擔(dān)工三程項三目實三際發(fā)三生的三一切三費用三，因三而也三就承三擔(dān)了三工程三項目三的全三部風(fēng)三險。三而承三包商三由于三無風(fēng)三險，三其報三酬也三往往三較低三。按照三酬金三的計三算方三式不三同，三成本三加酬三金合三同的三形式三有：成本三加固三定酬三金合三同、成本三加固三定百三分比三酬金三合同、成本三加浮三動酬三金合三同、目標(biāo)三成本三加獎三罰合三同等。第二三節(jié)三建設(shè)三工程三施工三合同三管理第三三章三建設(shè)三工程三合同三管理建設(shè)三工程三造價三管理三基礎(chǔ)三知識38一、三建設(shè)三工程三施工三合同三類型三及選三擇合同類型總價合同單價合同成本加酬金合同百分比酬金固定酬金浮動酬金目標(biāo)成本加獎罰應(yīng)用范圍廣泛廣泛有局限性酌情業(yè)主方造價控制易較易最難難不易有可能承包商風(fēng)險風(fēng)險大風(fēng)險小基本無風(fēng)險風(fēng)險不大有風(fēng)險在傳三統(tǒng)承三包模三式下三，不三同計三價方三式的三合同三類型三比較三見表第二三節(jié)三建設(shè)三工程三施工三合同三管理第三三章三建設(shè)三工程三合同三管理建設(shè)三工程三造價三管理三基礎(chǔ)三知識39一、三建設(shè)三工程三施工三合同三類型三及選三擇（二三）建三設(shè)工三程施三工合三同類三型的三選擇建設(shè)三工程三施工三合同三的形三式繁三多、三特點三各異三，業(yè)三主應(yīng)三綜合三考慮三以下三因素三選擇三不同三計價三模式三的合三同：1.工程三項目三的復(fù)三雜程三度規(guī)模三大且三技術(shù)三復(fù)雜三的工三程項三目，三承包三風(fēng)險三較大三，各三項費三用不三易準(zhǔn)三確估三算，三因而三不宜三采用三固定三總價三合同三。最三好是三有把三握的三部分三采用三總價三合同三，估三算不三準(zhǔn)的三部分三采用三單價三合同三或成三本加三酬金三合同三。有三時，三在同三一工三程項三目中三采用三不同三的合三同形三式，三是業(yè)三主和三承包三商合三理分三擔(dān)施三工風(fēng)三險因三素的三有效三辦法三。2.工程三項目三的設(shè)三計深三度施工三招標(biāo)三時所三依據(jù)三的工三程項三目設(shè)三計深三度，三經(jīng)常三是選三擇合三同類三型的三重要三因素三。招三標(biāo)圖三紙和三工程三量清三單的三詳細(xì)三程度三能否三使投三標(biāo)人三進行三合理三報價三，取三決于三已完三成的三設(shè)計三深度三。下三表中三列出三了不三同設(shè)三計階三段與三合同三類型三的選三擇關(guān)三系。合同類型設(shè)計階段設(shè)計主要內(nèi)容設(shè)計應(yīng)滿足的條件總價合同施工圖設(shè)計1.詳細(xì)的設(shè)備清單2.詳細(xì)的材料清單3.施工詳圖4.施工圖預(yù)算5.施工組織設(shè)計1.設(shè)備、材料的安排2.非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的制造3.施工圖預(yù)算的編制4.施工組織設(shè)計的編制5.其他施工要求單價合同技術(shù)設(shè)計1.較詳細(xì)的設(shè)備清單2.較詳細(xì)的材料清單3.工程必需的設(shè)計內(nèi)容4.修正概算1.設(shè)計方案中重大技術(shù)問題的要求2.有關(guān)試驗方面確定的要求3.有關(guān)設(shè)備制造方面的要求成本加酬金合同或單價合同初步設(shè)計1.總概算2.設(shè)計依據(jù)、知道思想3.建設(shè)規(guī)模4.主要設(shè)備選型和配置5.主要材料需要量6.主要建、構(gòu)筑物的型式和估計工程量7.公用輔助設(shè)施8.主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)1.

主要材料、設(shè)備訂購2.項目總造價控制3.

技術(shù)設(shè)計的編制4.

施工組織設(shè)計的編制第二三節(jié)三建設(shè)三工程三施工三合同三管理第三三章三建設(shè)三工程三合同三管理建設(shè)三工程三造價三管理三基礎(chǔ)三知識40第二三節(jié)三建設(shè)三工程三施工三合同三管理第三三章三建設(shè)三工程三合同三管理建設(shè)三工程三造價三管理三基礎(chǔ)三知識41一、三建設(shè)三工程三施工三合同三類型三及選三擇（二三）建三設(shè)工三程施三工合三同類三型的三選擇3.工程三施工三技術(shù)三的先三進程三度如果三工程三施工三中有三較大三部分三采用三新技三術(shù)和三新工三藝，三當(dāng)業(yè)三主和三承包三商在三這方三面過三去都三沒有三經(jīng)驗三，且三在國三家頒三布的三標(biāo)準(zhǔn)三、規(guī)三范、三定額三中又三沒有三可作三為依三據(jù)時三，為三了避三免投三標(biāo)人三盲目三地提三高承三包價三款或三由于三對施三工難三度估三計不三足而三導(dǎo)致三承包三虧損三，不三宜采三用固三定價三合同三，而三應(yīng)選三用成三本加三酬金三合同三。第二三節(jié)三建設(shè)三工程三施工三合同三管理第三三章三建設(shè)三工程三合同三管理建設(shè)三工程三造價三管理三基礎(chǔ)三知識42一、三建設(shè)三工程三施工三合同三類型三及選三擇（二三）建三設(shè)工三程施三工合三同類三型的三選擇4.工程三施工三工期三的緊三迫程三度有些三緊急三工程三（如三災(zāi)后三恢復(fù)三工程三等）三要求三盡快三開工三且工三期較三緊時三，可三能僅三有實三施方三案，三還沒三有施三工圖三紙，三因此三，承三包商三不可三能報三出合三理的三價格三，宜三采用三成本三加酬三金合三同。對于三一個三建設(shè)三工程三項目三而言三，采三用何三種合三同形三式不三是固三定的三，即三使在三同一三個工三程項三目中三，各三個不三同的三工程三部分三或不三同階三段，三也可三以采三用不三同類三型的三合同三。在三劃分三標(biāo)段三、進三行合三同策三劃時三，應(yīng)三根據(jù)三實際三情況三，綜三合考三慮各三種因三素后三再作三出決三策。一般三而言三，合三同工三期在1年以三內(nèi)且三施工三圖設(shè)三計文三件已三通過三審查三的建三設(shè)工三程，三可選三擇總?cè)齼r合三同；三緊急三搶修三、救三援、三救災(zāi)三等建三設(shè)工三程，三可選三擇成三本加三酬金三合同三；其三他情三形的三建設(shè)三工程三，均三宜選三擇單三價合三同。第二三節(jié)三建設(shè)三工程三施工三合同三管理第三三章三建設(shè)三工程三合同三管理建設(shè)三工程三造價三管理三基礎(chǔ)三知識43二、三建設(shè)三工程三施工三合同三示范三文本（一三）建三設(shè)工三程施三工合三同文三件的三組成國家三建設(shè)三部和三國家三工商三行政三管理三局19三99年12月印三發(fā)的《建設(shè)三工程三施工三合同三（示三范文三本）》（GF三-1三99三9-三02三01三,是各三類公三用建三筑、三民用三住宅三、工三業(yè)廠三房、三交通三設(shè)施三及線三路工三程施三工和三設(shè)備三安裝三的合三同范三本。三由《協(xié)議三書》、《通用三條款》、《專用三條款》三部三分組三成，三并附三有3個附三件。第二三節(jié)三建設(shè)三工程三施工三合同三管理第三三章三建設(shè)三工程三合同三管理建設(shè)三工程三造價三管理三基礎(chǔ)三知識44二、三建設(shè)三工程三施工三合同三示范三文本（一三）建三設(shè)工三程施三工合三同文三件的三組成1.協(xié)議三書合同三協(xié)議三書是三建設(shè)三工程三施工三合同三的總綱三性法三律文三件，經(jīng)三過雙三方當(dāng)三事人三簽字三蓋章三后合三同即三成立三。標(biāo)三準(zhǔn)化三的協(xié)三議書三文字三量不三大，三需要三結(jié)合三承包三工程三特點三填寫三。主三要內(nèi)三容包三括:工程三概況三、工三程承三包范三圍、三合同三工期三、質(zhì)三量標(biāo)三準(zhǔn)、三合同三價款三、合三同生三效時三間，三以及三對雙三方當(dāng)三事人三均有三約束三力的三合同三文件三。第二三節(jié)三建設(shè)三工程三施工三合同三管理第三三章三建設(shè)三工程三合同三管理建設(shè)三工程三造價三管理三基礎(chǔ)三知識45二、三建設(shè)三工程三施工三合同三示范三文本（一三）建三設(shè)工三程施三工合三同文三件的三組成1.協(xié)議三書建設(shè)三工程三施工三合同三文件三包括三：①施三工合三同協(xié)三議書三；②中三標(biāo)通三知書三；③投三標(biāo)書三及其三附件三；④施三工合三同專三用條三款；⑤施三工合三同通三用條三款；⑥標(biāo)三準(zhǔn)、三規(guī)范三及有三關(guān)技三術(shù)文三件；⑦圖三紙；⑧工三程量三清單三；⑨工三程報三價單三或預(yù)三算書三。第二三節(jié)三建設(shè)三工程三施工三合同三管理第三三章三建設(shè)三工程三合同三管理建設(shè)三工程三造價三管理三基礎(chǔ)三知識46二、三建設(shè)三工程三施工三合同三示范三文本（一三）建三設(shè)工三程施三工合三同文三件的三組成1.協(xié)議三書在合三同履三行過三程中三，雙三方有三關(guān)工三程的三洽商三、變?nèi)热龝嫒齾f(xié)議三或文三件也三構(gòu)成三對雙三方有三約束三力的三合同三文件三，將三其視三為協(xié)三議書三的組三成部三分。上述三合同三文件三應(yīng)能三夠互三相解三釋、三互相三說明三。當(dāng)合三同文三件中三出現(xiàn)三不一三致時三，上三面的三順序三就是三合同三的優(yōu)三先解三釋順三序。當(dāng)合三同文三件出三現(xiàn)含三糊不三清或三者當(dāng)三事人三有不三同理三解時三，按三照合三同爭三議的三解決三方式三處理三。第二三節(jié)三建設(shè)三工程三施工三合同三管理第三三章三建設(shè)三工程三合同三管理建設(shè)三工程三造價三管理三基礎(chǔ)三知識47二、三建設(shè)三工程三施工三合同三示范三文本（一三）建三設(shè)工三程施三工合三同文三件的三組成2.通用三條款通用三條款三是在三全面三總結(jié)三國內(nèi)三工程三實施三中的三成功三經(jīng)驗三和失三敗教三訓(xùn)的三基礎(chǔ)三上，三參考FI三DI三C編寫三的《土木三工程三施工三合同三條件》相關(guān)三內(nèi)容三規(guī)定三，編三制的三規(guī)范三發(fā)包三人和三承包三人雙三方權(quán)三利義三務(wù)的三標(biāo)準(zhǔn)三化合三同條三款。通用三條款三的內(nèi)三容包三括：三詞語三定義三及合三同文三件；三雙方三一般三權(quán)利三和義三務(wù)；三施工三組織三設(shè)計三和工三期；三質(zhì)量三與檢三驗；三安全三施工三；合三同價三款與三支付三；材三料設(shè)三備供三應(yīng)；三工程三變更三；竣三工驗三收與三結(jié)算三；違三約、三索賠三和爭三議；三其他三。共11部分47條。通用三條款三基本三適用三于各三類建三設(shè)工三程，三在具三體使三用時三不作三任何三改動三。第二三節(jié)三建設(shè)三工程三施工三合同三管理第三三章三建設(shè)三工程三合同三管理建設(shè)三工程三造價三管理三基礎(chǔ)三知識48二、三建設(shè)三工程三施工三合同三示范三文本（一三）建三設(shè)工三程施三工合三同文三件的三組成3.專用三條款考慮三到具三體實三施的三建設(shè)三工程三的內(nèi)三容各三不相三同，三工期三、造三價也三隨之三變動三，承三包人三、發(fā)三包人三各自三的能三力、三施工三現(xiàn)場三和外三部環(huán)三境條三件也三各異三，通三用條三款不三能完三全適三用于三各個三具體三工程三。為三反映三發(fā)包三工程三的具三體特三點和三要求三，配三之以三專用三條款三對通三用條三款進三行必三要的三修改三或補三充，三使通三用條三款和三專用三條款三成為三當(dāng)事三人雙三方統(tǒng)三一意三愿的三體現(xiàn)三。專三用條三款只三為合三同當(dāng)三事人三提供三合同三內(nèi)容三的編三制指三南，三具體三內(nèi)容三需要三當(dāng)事三人根三據(jù)發(fā)三包工三程的三實際三情況三進行三細(xì)化三。4.附件《建設(shè)三工程三施工三合同三（示三范文三本）》為使三用者三提供三了“承包三方承三攬工三程項三目一三覽表”、三“發(fā)包三方供三應(yīng)材三料設(shè)三備一三覽表”和三“房屋三建筑三工程三質(zhì)量三保修三書”三三個標(biāo)三準(zhǔn)化三表格三形式三的附三件，三如果三所發(fā)三包的三工程三項目三為包三工包三料承三包，三則可三以不三使用三“發(fā)三包方三供應(yīng)三材料三設(shè)備三一覽三表”第二三節(jié)三建設(shè)三工程三施工三合同三管理第三三章三建設(shè)三工程三合同三管理建設(shè)三工程三造價三管理三基礎(chǔ)三知識49二、三建設(shè)三工程三施工三合同三示范三文本（二三）建三設(shè)工三程施三工合三同中三有關(guān)三造價三的條三款1.合同三的價三款及三調(diào)整（1）合三同價三款。合同三價款三是按三有關(guān)三規(guī)定三和協(xié)三議條三款約三定的三各種三取費三標(biāo)準(zhǔn)三計算三、用三以支三付承三包人三按照三合同三要求三完成三工程三內(nèi)容三時的三價款三。招標(biāo)三工程三的合三同價三款由三發(fā)包三人、三承包三人依三據(jù)中三標(biāo)通三知書三中的三中標(biāo)三價格三在協(xié)三議書三內(nèi)約三定。三非招三標(biāo)工三程的三合同三價款三由發(fā)三包人三、承三包人三依據(jù)三工程三預(yù)算三書在三協(xié)議三書內(nèi)三約定三。合同三價款三在協(xié)三議書三內(nèi)約三定后三，任三何一三方不三得擅三自改三變。第二三節(jié)三建設(shè)三工程三施工三合同三管理第三三章三建設(shè)三工程三合同三管理建設(shè)三工程三造價三管理三基礎(chǔ)三知識50二、三建設(shè)三工程三施工三合同三示范三文本（二三）建三設(shè)工三程施三工合三同中三有關(guān)三造價三的條三款1.合同三的價三款及三調(diào)整（2）合三同價三款的三確定三方式三。通用三條款三中規(guī)三定了三三種三確定三合同三價款三的方三式：三固定三價格三合同三、可三調(diào)價三格合三同和三成本三加酬三金合三同，三發(fā)包三人、三承包三人可三在專用三條款三內(nèi)約三定采三用其三中的三一種。1）固三定價三格合三同。是指三在約三定的三風(fēng)險三范圍三內(nèi)價三款不三再調(diào)三整的三合同三。雙三方需三在專三用條三款中三約定三合同三價款三包含三的風(fēng)三險范三圍、三風(fēng)險三費用三的計三算方三法以三及承三保風(fēng)三險范三圍以三外的三合同三價款三調(diào)整三方法三。2）可三調(diào)價三格合三同。通常三用于三工期三較長三的工三程。三其計三價方三式與三固定三價格三合同三的計三價方三式基三本相三同，三只是三需要三增加三可調(diào)三價的三條款三，雙三方在三專用三條款三中約三定合三同價三款調(diào)三整方三法。3）成三本加三酬金三合同三。合同三價款三包括三成本三和酬三金兩三部分三，雙三方在三專用三條款三中約三定成三本構(gòu)三成和三酬金三的計三算方三法。第二三節(jié)三建設(shè)三工程三施工三合同三管理第三三章三建設(shè)三工程三合同三管理建設(shè)三工程三造價三管理三基礎(chǔ)三知識51二、三建設(shè)三工程三施工三合同三示范三文本（二三）建三設(shè)工三程施三工合三同中三有關(guān)三造價三的條三款1.合同三的價三款及三調(diào)整（3）合三同價三款的三調(diào)整三因素三。在可三調(diào)價三格合三同中三，合三同價三款的三調(diào)整三因素三包括三：1）法三律、三行政三法規(guī)三和國三家有三關(guān)政三策變?nèi)叭懞先瑑r三款；2）工三程造三價管三理部三門公三布的三價格三調(diào)整三；3）一三周內(nèi)三非承三包人三原因三停水三、停三電、三停氣三造成三停工三累計三超過8小時三；4）雙三方約三定的三其他三因素三。第二三節(jié)三建設(shè)三工程三施工三合同三管理第三三章三建設(shè)三工程三合同三管理建設(shè)三工程三造價三管理三基礎(chǔ)三知識52二、三建設(shè)三工程三施工三合同三示范三文本（二三）建三設(shè)工三程施三工合三同中三有關(guān)三造價三的條三款1.合同三的價三款及三調(diào)整（4）合三同價三款的三調(diào)整三。通用三條款三規(guī)定三，承三包人三應(yīng)當(dāng)三在合同三價款三的調(diào)三整因三素發(fā)三生后14天內(nèi)，將三調(diào)整三原因三、金三額以三書面三形式三通知三工程三師，三工程三師確三認(rèn)調(diào)三整金三額后三作為三追加三合同三價款三，與三工程三款同三期支三付。工程三師收到三承包三人通三知后14天內(nèi)不予三以確三認(rèn)也三不提三出修三改意三見，三視為三已經(jīng)三同意三該項三調(diào)整三。這三里的三工程三師，三在實三行工三程監(jiān)三理的三情況三下，三是指三工程三監(jiān)理三單位三委派三到本三工程三的總?cè)O(jiān)理三工程三師；三在不三實行三工程三監(jiān)理三的情三況下三，是三指發(fā)三包人三派駐三施工三場地三履行三合同三的代三表。第二三節(jié)三建設(shè)三工程三施工三合同三管理第三三章三建設(shè)三工程三合同三管理建設(shè)三工程三造價三管理三基礎(chǔ)三知識53二、三建設(shè)三工程三施工三合同三示范三文本（二三）建三設(shè)工三程施三工合三同中三有關(guān)三造價三的條三款2.工程三預(yù)付三款工程