國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（公開(kāi)交易方式）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（受讓方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：甲方根據(jù)《》的有關(guān)規(guī)定，在房地產(chǎn)交易中心通過(guò)公開(kāi)交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方依照規(guī)定程序參與競(jìng)買(mǎi)，并經(jīng)—房地產(chǎn)交易中心確認(rèn)，成為競(jìng)得人。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條文，以共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況.國(guó)有土地使用證號(hào)：—.國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書(shū)號(hào)：—.地號(hào)：—.土地所在位置：—.土地用途：—.土地面積：—平方米.建筑面積：平方米，其中：非住宅平方米，住宅平方米。.現(xiàn)狀：已三通一平，有一套（戶）需回遷安置，回遷安置總面積為一平方米，其中，回遷住宅—平方米，非住宅—平方米，回遷日期為一年一月，每月應(yīng)支付臨遷費(fèi)、代管房租金除四害費(fèi)等一元。.抵押情況：—第二條公開(kāi)交易情況和結(jié)果.公開(kāi)交易方式：公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán).公開(kāi)交易期限：—.成交確認(rèn)書(shū)編號(hào)：.轉(zhuǎn)讓份額：—.成交價(jià)格：人民幣—元，大寫(xiě)人民幣—元整。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1.甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實(shí)，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)具備的條件。32甲乙雙方完全認(rèn)可公開(kāi)交易情況和交易結(jié)果，甲方同意按公開(kāi)交易成交價(jià)格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)(含地上建筑物、附著物)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。33依照有關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的，由受讓方單獨(dú)獲取國(guó)有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證，并履行出讓合同；份額轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國(guó)有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證，并共同履行出讓合同；土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。34甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關(guān)部門(mén)交納交易稅費(fèi)后，由乙方直接領(lǐng)取《國(guó)有土地使用權(quán)交易證明書(shū)》，并向土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地權(quán)屬登記。35除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé)，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實(shí)事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意通過(guò)仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決。第四條其他約定事項(xiàng).土地轉(zhuǎn)讓時(shí)回遷安置義務(wù)的責(zé)任主體為受讓人。.付款方式及期限：《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》簽訂后5天內(nèi)一次付清。.移交地塊及項(xiàng)目的相關(guān)資料：(1)《國(guó)有土使用證》(2)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》(3)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(4)《設(shè)計(jì)要點(diǎn)批文》(5)回遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū).違約責(zé)任(1)甲方在收到全部成交款后5日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前，如因甲方的原因，（包括司法機(jī)關(guān)查封等）需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方在3天內(nèi)全部退還乙方已交納的成交價(jià)款。（2）乙方在簽訂本合同后，并在5天內(nèi)一次性付清全部成交價(jià)款給甲方，否則，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金—元。第五條附則.本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易中心存一份，