2023年初級(jí)銀行從業(yè)資格之初級(jí)個(gè)人貸款通關(guān)題庫(kù)(附答案)

單選題（共50題）1、下列關(guān)于個(gè)人住房貸款的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款B.自營(yíng)性住房貸款也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款C.公積金個(gè)人住房貸款也稱委托性住房公積金貸款D.個(gè)人住房組合貸款不追求營(yíng)利，是一種政策性貸款【答案】D2、下列不屬于公積金貸款操作模式的是（）。A.公積金管理中心和承辦銀行聯(lián)動(dòng)B.銀行受理，公積金管理中心審核審批，銀行操作C.公積金管理中心受理.審核，銀行審批.操作D.公積金管理中心受理.審核和審批，銀行操作【答案】C3、貸款額度是指（）。A.借款人每月需要償還的金額B.銀行批準(zhǔn)借款人的額度C.貸款抵押物的評(píng)估價(jià)值D.銀行向借款人提供的以貨幣計(jì)量的貸款數(shù)額【答案】D4、個(gè)人住房貸款采用抵押擔(dān)保方式時(shí)，辦理抵押登記費(fèi)用由（）負(fù)擔(dān)，抵押物權(quán)屬證明文件由（）保管。A.借款人；借款人B.銀行；借款人C.借款人；銀行D.銀行；銀行【答案】C5、商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)在接到核查通知的（）個(gè)工作日內(nèi)向征信中心作出核查情況的書(shū)面答復(fù)。A.10B.12C.20D.15【答案】A6、關(guān)于借款合同的填寫(xiě)和審核，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。A.合同填寫(xiě)必須做到標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、要素齊全、數(shù)字正確、字跡清晰、不錯(cuò)漏、不潦草，防止涂改B.合同文本要使用統(tǒng)一格式的個(gè)人貸款的有關(guān)合同文本，對(duì)單筆貸款有特殊要求的，可以在合同中的其他約定事項(xiàng)中約定C.合同填寫(xiě)完畢后，填寫(xiě)人員應(yīng)及時(shí)復(fù)核或?qū)⒂嘘P(guān)合同文本交合同復(fù)核人員進(jìn)行復(fù)核D.需要填寫(xiě)空白欄，且空白欄后有備選項(xiàng)的，在橫線上填好選定的內(nèi)容后，對(duì)未選的內(nèi)容應(yīng)加橫線表示刪除；合同條款有空白欄，但根據(jù)實(shí)際情況不填寫(xiě)內(nèi)容的，應(yīng)加蓋“此欄空白”字樣的印章【答案】C7、從銀行利益出發(fā)．貸款審批人應(yīng)審查每筆商用房貸款的合規(guī)性、可行性及（）。A.正確性B.合理性C.合法性D.經(jīng)濟(jì)性【答案】D8、（）銀行對(duì)合作單位準(zhǔn)入審查的內(nèi)容不包括（）。A.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照B.稅務(wù)登記證明C.合作單位員工素質(zhì)D.會(huì)計(jì)報(bào)表【答案】C9、使用個(gè)人汽車貸款所購(gòu)的汽車為商用車時(shí)，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)汽車價(jià)格的()。A.80%B.70%C.60%D.50%【答案】B10、（2019年真題）個(gè)人貸款原則上應(yīng)當(dāng)采用（）的方式向借款人交易對(duì)象支付。A.貸款人受托支付B.借款人自主支付C.貸款人自主支付D.借款人受托支付【答案】A11、當(dāng)商業(yè)銀行資產(chǎn)規(guī)模很小，提供的信貸產(chǎn)品較少時(shí)，應(yīng)采用的市場(chǎng)定位方式是（）。A.補(bǔ)缺式定位B.趕超式定位C.追隨式定位D.主導(dǎo)式定位【答案】A12、商用房貸款的受理與調(diào)查環(huán)節(jié)中，抵押人對(duì)抵押物占有的合法性的調(diào)查內(nèi)容不包括（）。A.借款申請(qǐng)人提供的抵押物是否為抵押人所擁有B.抵押物是否真實(shí)存在，交易價(jià)格是否合理C.財(cái)產(chǎn)共有人是否同意抵押D.抵押物是否已設(shè)定抵押權(quán)屬【答案】B13、以下各項(xiàng)中，貸款對(duì)象與其他三項(xiàng)不同的是()。A.商用房貸款B.無(wú)擔(dān)保流動(dòng)資金貸款C.設(shè)備貸款D.有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款【答案】A14、個(gè)人住房貸款的貸后檢查信息獲取途徑不包括（）。A.客戶提供B.訪談C.秘密調(diào)查D.行內(nèi)資源查詢【答案】C15、個(gè)人教育貸款的發(fā)放對(duì)象不包括（）。A.在讀學(xué)生B.在讀學(xué)生的親戚C.在讀學(xué)生的直系親屬D.在讀學(xué)生的法定監(jiān)護(hù)人【答案】B16、為了防控商用房貸款的信用風(fēng)險(xiǎn)，借款人年還款金額應(yīng)不超過(guò)其家庭收入水平總額的()。A.80%B.70%C.60%D.50%【答案】A17、貸款人應(yīng)按照借款合同約定，通過(guò)（）或（）的方式對(duì)貸款資金的支付進(jìn)行管理與控制。A.貸款人受托支付；擔(dān)保人自主支付B.貸款人受托支付；借款人自主支付C.借款人受托支付；貸款人自主支付D.擔(dān)保人受托支付；借款人自主支付【答案】B18、個(gè)人客戶的信用風(fēng)險(xiǎn)主要是通過(guò)分析客戶的還款能力與還款意愿兩個(gè)方面來(lái)識(shí)別，下列說(shuō)法中體現(xiàn)客戶還款意愿的信用風(fēng)險(xiǎn)是（）。A.客戶收入還貸比超出銀行規(guī)定的范圍B.客戶職業(yè)不穩(wěn)定C.客戶征信記錄不良D.客戶沒(méi)有充足的資產(chǎn)【答案】C19、下列關(guān)于等額本息還款法和等額本金還款法兩種還款方式的表述中，錯(cuò)誤的是()。A.從銀行角度來(lái)講，等額本金還款法的還本速度比較快，風(fēng)險(xiǎn)比等額本息還款法小B.等額本息還款法是每月以相等的額度償還貸款本息C.從個(gè)人角度來(lái)講，采用等額本金還款法比等額本息還款法合算D.等額本金還款法是指在貸款期內(nèi)每月等額償還貸款本金，貸款利息逐月遞減【答案】C20、個(gè)人住房貸款的下限利率水平為相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的（）。A.0.9倍B.0.7倍C.0.6倍D.1.1倍【答案】B21、按照中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)文件規(guī)定，貸款人受托支付是指（）A.貸款人根據(jù)借款人的提款申請(qǐng)和支付委托，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對(duì)象B.貸款人根據(jù)借款人的提款申請(qǐng)和支付委托，將貸款資金發(fā)放至借款人賬戶，并由借款人支付給符合合同約定用途的借款人交易對(duì)象C.貸款人根據(jù)借款人的提款申請(qǐng)和支付委托，將貸款資金支付給專門(mén)成立的托管機(jī)構(gòu)D.貸款人根據(jù)借款人的提款申請(qǐng)和支付委托，將貸款資金支付給第三方托管機(jī)構(gòu)【答案】A22、個(gè)人征信查詢系統(tǒng)中，（）能反映個(gè)人的工作穩(wěn)定程度、從業(yè)情況、職業(yè)、相關(guān)的工作能力和資格以及一定的社會(huì)地位，能夠從一定程度上反映個(gè)人的資信情況和還款能力。A.信用匯總信息B.信用明細(xì)信息C.個(gè)人身份信息D.個(gè)人職業(yè)信息【答案】D23、（2016年真題）個(gè)人征信系統(tǒng)所收集的個(gè)人信用信息不包括（）。A.個(gè)人基本信息B.個(gè)人就業(yè)信息C.信貸信息D.非銀行信息【答案】B24、借款人委托其他自然人代辦個(gè)人住房貸款的劃付時(shí)，代理人需要持有的證件或材料不包括（）。A.本人身份證件B.借款人身份證件C.借款人授權(quán)委托書(shū)D.個(gè)人住房貸款審批表【答案】D25、（2019年真題）下列不屬于農(nóng)戶范疇的是（）。A.長(zhǎng)期居住在鄉(xiāng)鎮(zhèn)和城關(guān)鎮(zhèn)所轄行政村的農(nóng)村個(gè)體工商戶B.長(zhǎng)期居住在鄉(xiāng)鎮(zhèn)和城關(guān)鎮(zhèn)所轄行政村的住戶C.戶籍所在地為鄉(xiāng)鎮(zhèn)所轄行政村，長(zhǎng)期居住在城市范圍的務(wù)工人員D.國(guó)有農(nóng)場(chǎng)的職工【答案】C26、商業(yè)銀行查詢個(gè)人信用報(bào)告時(shí)應(yīng)當(dāng)取得被查詢?nèi)说模ǎ?。A.本人同意B.書(shū)面授權(quán)C.單位同意D.口頭授權(quán)【答案】B27、下列關(guān)于采用抵押方式申請(qǐng)商用房貸款的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。A.以房產(chǎn)作抵押的，借款人必須按照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)B.用于抵押的財(cái)產(chǎn)需要估價(jià)的，可以由貸款銀行進(jìn)行評(píng)估，也可委托貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)C.在抵押期間，借款人未經(jīng)貸款銀行同意，不得轉(zhuǎn)移、變賣或再次抵押已被抵押的財(cái)產(chǎn)D.以所購(gòu)商用房(通常要求借款人擁有該商用房的產(chǎn)權(quán))作抵押的，由貸款銀行和借款人協(xié)商后決定是否有必要與開(kāi)發(fā)商簽訂商用房回購(gòu)協(xié)議【答案】D28、在對(duì)商用房貸款進(jìn)行審查和審批時(shí)，存在的主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)不包括（）。A.業(yè)務(wù)不合規(guī)B.合同制作不合格C.向關(guān)系人發(fā)放信用貸款或向關(guān)系人發(fā)放擔(dān)保貸款的條件優(yōu)于其他借款人D.對(duì)內(nèi)容審查不嚴(yán)，導(dǎo)致向不具備貸款發(fā)放條件的借款人發(fā)放貸款【答案】B29、我國(guó)最早開(kāi)辦、規(guī)模最大的個(gè)人貸款產(chǎn)品是（）。A.個(gè)人住房貸款B.個(gè)人汽車貸款C.個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款D.個(gè)人機(jī)械設(shè)備貸款【答案】A30、下列個(gè)人貸款所用信貸資金完全不屬于商業(yè)銀行的是（）。A.商業(yè)性個(gè)人住房貸款B.公積金個(gè)人住房貸款C.個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款D.個(gè)人消費(fèi)貸款【答案】B31、下列哪一項(xiàng)不屬于對(duì)個(gè)人住房貸款樓盤(pán)項(xiàng)目的審查內(nèi)容？()A.對(duì)開(kāi)發(fā)商資信的審查B.對(duì)項(xiàng)目本身的審查C.對(duì)開(kāi)發(fā)商的債權(quán)債務(wù)的調(diào)查D.對(duì)項(xiàng)目的實(shí)地考察【答案】C32、某銀行在分析市場(chǎng)環(huán)境時(shí)，對(duì)自身實(shí)力也要分析，其中不應(yīng)包括()。A.該銀行在市場(chǎng)中的地位B.該銀行市場(chǎng)營(yíng)銷部門(mén)的能力C.政府對(duì)該銀行的特殊政策D.該銀行的市場(chǎng)聲譽(yù)【答案】B33、出于風(fēng)險(xiǎn)控制的目的，商業(yè)銀行最忌諱的是（）。A.貸款發(fā)放分散B.貸款比例過(guò)大C.貸款過(guò)于集中D.貸款比例過(guò)小【答案】C34、下列關(guān)于建立個(gè)人征信系統(tǒng)意義的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。A.能為銀行在貸款審批中查詢個(gè)人信用報(bào)告提供必需的依據(jù)B.不能為商業(yè)銀行提供風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警分析C.有助于商業(yè)銀行準(zhǔn)確判斷個(gè)人信貸客戶的還款能力D.保護(hù)消費(fèi)者本身利益，捉高透明度【答案】B35、個(gè)人住房貸款的貸款期限在（）的，合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時(shí)，可由借貸雙方按商業(yè)原則確定。A.半年以內(nèi)(含半年)B.半年以上C.1年以內(nèi)(含1年)D.1年以上【答案】D36、個(gè)人使用征信系統(tǒng)查詢個(gè)人信用報(bào)告可以到（）查詢，或直接向征信中心提出書(shū)面查詢申請(qǐng)。A.中國(guó)人民銀行分支行征信管理部門(mén)B.任意一家商業(yè)銀行C.當(dāng)?shù)劂y監(jiān)會(huì)分支機(jī)構(gòu)D.縣級(jí)以上人民政府【答案】A37、為了防控商用房貸款的信用風(fēng)險(xiǎn)，借款人年還款金額應(yīng)不超過(guò)其家庭收入水平總額的()。A.80%B.70%C.60%D.50%【答案】A38、（）是指銀行向個(gè)人發(fā)放的、用于解決市民及其配偶或直系親屬傷病就醫(yī)時(shí)的資金短缺問(wèn)題的貸款。A.個(gè)人住房裝修貸款B.個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款C.個(gè)人醫(yī)療貸款D.個(gè)人旅游消費(fèi)貸款【答案】C39、下列關(guān)于貸前調(diào)查的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A.可通過(guò)審查借款申請(qǐng)材料、面談借款申請(qǐng)人、查詢個(gè)人信用、實(shí)地調(diào)查和電話調(diào)查等多種方式進(jìn)行B.以電話調(diào)查為主要方式C.貸前調(diào)查人應(yīng)通過(guò)面談了解借款申請(qǐng)人的基本情況、貸款用途D.貸前調(diào)查人應(yīng)通過(guò)實(shí)地調(diào)查了解申請(qǐng)人抵押物的狀況【答案】B40、個(gè)人征信系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)功能不包括（）。A.促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展B.擴(kuò)大信貸范圍C.提高社會(huì)誠(chéng)信水平D.維護(hù)金融穩(wěn)定【答案】C41、個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，在房屋未辦妥正式抵押登記前，普遍采取的擔(dān)保方式為()。A.保證B.抵押加階段性保證C.階段性保證D.預(yù)抵押【答案】B42、以下關(guān)于外籍自然人能否申請(qǐng)個(gè)人住房貸款說(shuō)法，不正確的是()。A.《中華人民共和國(guó)貸款通則》未將外籍人排除在個(gè)人住房貸款對(duì)象之外B.外籍自然人申請(qǐng)住房貸款不存在法律上的障礙C.境內(nèi)商業(yè)銀行均將外籍自然人列為住房貸款對(duì)象D.外籍自然人申請(qǐng)住房貸款存在法律上的障礙【答案】D43、（2016年真題）（），也就是個(gè)人信用聯(lián)合征信，是指信用征信機(jī)構(gòu)經(jīng)過(guò)與商業(yè)銀行及有關(guān)部門(mén)和單位約定，對(duì)分散在各商業(yè)銀行和社會(huì)有關(guān)方面的法人和自然人的信用信息，進(jìn)行采集、加工、儲(chǔ)存，形成信用信息數(shù)據(jù)庫(kù)，為其客戶了解相關(guān)法人和自然人的信用狀況提供服務(wù)的經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。A.個(gè)人信用征信B.個(gè)人征信系統(tǒng)C.個(gè)人信用報(bào)告D.個(gè)人征信報(bào)告【答案】A44、到期一次還本付息法一般適用于期限為()的個(gè)人貸款。A.1年以內(nèi)（含1年）B.1年以上（含1年）C.1年以內(nèi)（不含1年）D.1年以上（不含1年）【答案】A45、借貸資金的“成本”是（）。A.貸款期限B.貸款利率C.本金D.利息【答案】D46、在購(gòu)買(mǎi)健身器材時(shí)申請(qǐng)的貸款屬于()。A.個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款B.個(gè)人設(shè)備貸款C.個(gè)人消費(fèi)額度貸款D.流動(dòng)資金貸款【答案】A47、關(guān)于個(gè)人貸款的貸后管理，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.貸款人應(yīng)定期跟蹤分析評(píng)估借款人履行借款合同約定內(nèi)容的情況B.經(jīng)貸款人同意，個(gè)人貸款可以展期C.一年以上的個(gè)人貸款，展期期限累計(jì)不得超過(guò)原貸款期限D(zhuǎn).對(duì)于未按照借款合同約定償還的貸款，貸款人應(yīng)采取措施進(jìn)行清收，或者協(xié)議重組【答案】C48、借款人需要調(diào)整借款期限，應(yīng)向銀行提交（）．A.個(gè)人住房貸款合同主體變更通知書(shū)B(niǎo).期限調(diào)整申請(qǐng)書(shū)C.個(gè)人信貸業(yè)務(wù)申報(bào)審批表D.個(gè)人住房貸款申請(qǐng)書(shū)【答案】B49、鋼鐵廠向銀行貸款，當(dāng)?shù)毓⑨t(yī)院可否提供擔(dān)保？()A.可以B.不可以C.只要銀行接受就可以D.有相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)能力就可以【答案】B50、對(duì)經(jīng)審批同意的個(gè)人抵押授信貸款，支用流程正確的是（）。A.④①②③⑤⑥⑦⑧B.①③⑤④②③⑥⑦C.①④③⑤②⑧⑦⑥D(zhuǎn).④①③⑤②⑦⑧⑥【答案】B多選題（共20題）1、審查人對(duì)貸款申請(qǐng)資料的完整性和合規(guī)性負(fù)責(zé)，審查要點(diǎn)包括（）。A.申請(qǐng)資料是否完整、齊全，資料信息是否合理、一致B.借款人資信是否良好，還款來(lái)源是否足額可信C.借款人是否屬于貸款銀行的信貸關(guān)系人D.貸款用途是否符合國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定E.貸款金額、利率、期限和還款方式是否符合相關(guān)規(guī)定【答案】ABCD2、客戶信貸需求包括()。A.已實(shí)現(xiàn)的需求B.待實(shí)現(xiàn)的需求C.已開(kāi)發(fā)的需求D.待開(kāi)發(fā)的需求E.客戶特殊的需求【答案】ABD3、個(gè)人貸款信用風(fēng)險(xiǎn)的管理措施有（）。A.嚴(yán)格審查貸款申請(qǐng)B.嚴(yán)格實(shí)行貸放分控C.嚴(yán)格實(shí)行支付管D.嚴(yán)格實(shí)行貸后管理E.嚴(yán)格實(shí)行反饋管理【答案】ABCD4、下列關(guān)于對(duì)擔(dān)保類合作方的管理要求，正確的有（）。A.主營(yíng)業(yè)務(wù)必須是提供擔(dān)保B.由政府部門(mén)出資設(shè)立的住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對(duì)外擔(dān)保總額的上限一般不得超過(guò)其資本金的10倍C.不從事?lián)I(yè)務(wù)以外的投資經(jīng)營(yíng)活動(dòng)D.要求有較強(qiáng)的評(píng)估能力。對(duì)擔(dān)保項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估審查嚴(yán)密E.擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保為不可撤銷的連帶責(zé)任保證【答案】ACD5、下列屬于押品的種類的是（）。A.應(yīng)收租金B(yǎng).出口退稅賬戶C.貴金屬D.保單E.交通運(yùn)輸設(shè)備【答案】ABCD6、公共廣播系統(tǒng)檢測(cè)時(shí)，應(yīng)檢測(cè)公共廣播系統(tǒng)的（），檢測(cè)結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求的應(yīng)判定為合格。A.揚(yáng)聲器位置B.聲場(chǎng)不均勻度C.漏出聲衰減D.系統(tǒng)設(shè)備信噪比E.立體聲【答案】ABCD7、個(gè)人教育貸款中操作風(fēng)險(xiǎn)的防范措施有()。A.熟練掌握個(gè)人教育貸款業(yè)務(wù)的規(guī)章制度B.規(guī)范業(yè)務(wù)操作C.熟悉關(guān)于操作風(fēng)險(xiǎn)的管理政策D.把握個(gè)人教育貸款業(yè)務(wù)流程中的主要操作風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)E.對(duì)于關(guān)鍵操作，完成后應(yīng)做好記錄備查【答案】ABCD8、關(guān)于PSSCP管施工工藝特點(diǎn)的敘述正確的是（）。A.熔接速度快B.單口熔接時(shí)間一般在15min左右C.它的熔接溫度低，一般均在200℃D.通電的電流大，一般在7A以上E.通電的電流小，能耗較低，一般在7A以下【答案】ABC9、下列關(guān)于出國(guó)留學(xué)貸款的說(shuō)法，正確的有（）。A.需要提供一定的擔(dān)保措施B.貸款對(duì)象為留學(xué)人員或其直系親屬C.貸款期限一般為l～6年D.貸款到期日時(shí)借款人的實(shí)際年齡不得超過(guò)60周歲E.貸款的償還遵循“貸人民幣還人民幣”和“貸外匯還外匯”的原則【答案】ABC10、貸款經(jīng)辦行貸后管理和檢查工作包括（）。A.定期查詢銀行相關(guān)系統(tǒng)B.檢查違約貸款違約原因C.及時(shí)對(duì)違約貸款進(jìn)行催收D.定期檢查大額貸款及“一人多貸”借款人是否能按時(shí)償還貸款本息，是否存在影響貸款按時(shí)償還的因素E.定期了解借款人客戶信息變化情況【答案】ABCD11、在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，銀行主要的合作機(jī)構(gòu)包括()。A.會(huì)計(jì)師事務(wù)所B.房地產(chǎn)評(píng)估公司C.擔(dān)保公司D.律師事務(wù)所E.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商【答案】BCD12、商用房借款合同的變更與解除情況包括()。A.借款合同依法需要變更或解除的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，協(xié)商未達(dá)成之前借款合同繼續(xù)有效B.需辦理抵(質(zhì))押變更登記的，還應(yīng)到原抵(質(zhì))押登記部門(mén)辦理變更抵(質(zhì))押登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)C.保證人失去保證能力或保證人破產(chǎn)、分立、合并等情況D.借款人在還款期限內(nèi)死亡、宣告死亡、宣告失蹤E.借款人喪失民事行為能力【答案】ABCD13、在個(gè)人住房貸款的貸前調(diào)查環(huán)節(jié)，對(duì)開(kāi)發(fā)商資信審查的內(nèi)容包括()。A.開(kāi)發(fā)商的債權(quán)債務(wù)和為其他債權(quán)人提供擔(dān)保的情況B.企業(yè)資信等級(jí)或信用程度C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)D.項(xiàng)目資金到位情況E.稅務(wù)登記證明【答案】ABC14、一般情況下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的個(gè)人商用房項(xiàng)目須“五證”齊全，下列證件中屬于“五證”的有()。A.商