大同富力城S3~S6地塊

----前期施工準(zhǔn)備及策劃匯報第二部分近期急需解決的工作第三部分項目組織機構(gòu)第四部分對本工程的認識第一部分工程概況第五部分施工總體部署第六部分施工前期準(zhǔn)備及臨水臨電臨設(shè)方案

1、基本概況：本工程是由高層住宅、商業(yè)、小學(xué)、幼兒園、會所及公交站為一體的多功能生活區(qū)，其中包括10棟高層住宅、5座2層商業(yè)、1座4層小學(xué)、1座3層幼兒園、1座2層會所、1座2層公交站，高層住宅地下：2層，地上：D1#、D9#為34層；D2#為33層；D3#、D5#~D7#、D10#為21層；D4#、D8#為27層，本工程占地面積約11.8公頃。高層住宅建筑面積為27.96萬m2，沿街商業(yè)建筑面積為2.25萬m2，小學(xué)建筑面積為1.3萬m2，幼兒園建筑面積0.31萬m2，會所建筑面積為0.41萬m2，公交站建筑面積為0.15萬m2，總建筑面積約為32.38萬m2。工程概況第一部分2、現(xiàn)場現(xiàn)狀：目前現(xiàn)場在進行地質(zhì)勘探，已完成D1#、D2#、D4#、D5#，D3#、D6#、D7#、D8#、D10#樓在果園范圍內(nèi)，暫時還無法進行地質(zhì)勘探，除地質(zhì)勘探外，其余工作均未開展，我公司近期對現(xiàn)場踏勘，D3#、D6#、D7#、D8#、D10#位于果園范圍內(nèi);D1#樓東北邊有一座聯(lián)通信號塔，距離樓邊約20m,但在車庫范圍內(nèi)；小學(xué)、會所、幼兒園及公交站所占地有3個菜棚和一片楊樹林，希望此問題盡快進行解決，便于場地平整工作的展開，使場地盡快達到正常施工標(biāo)高。工程概況第一部分工程概況第一部分現(xiàn)場圍墻紅色范圍內(nèi)為未拆除的果園工程概況第一部分聯(lián)通信號塔，位于車庫范圍內(nèi)，距離D1#樓北邊約20m工程概況第一部分綠色線為現(xiàn)場的圍墻紅色范圍內(nèi)為：小學(xué)、會所藍色范圍為：公交站綠色范圍為：施工范圍內(nèi)未拆除的3個菜棚第二部分近期急需解決的工作第三部分項目組織機構(gòu)第四部分對本工程的認識第一部分工程概況第六部分施工前期準(zhǔn)備及臨水臨電臨設(shè)方案第五部分施工總體部署1、果園、菜棚、樹林及聯(lián)通信號塔的拆除，便于場地平整工作。2、圖紙應(yīng)盡快下發(fā)，便于我方組織后續(xù)工作。第二部分近期急需解決的工作第二部分近期急需解決的工作第三部分項目組織機構(gòu)第四部分對本工程的認識第一部分工程概況第六部分施工前期準(zhǔn)備及臨水臨電臨設(shè)方案第五部分施工總體部署項目組織機構(gòu)---總部支撐第三部分項目經(jīng)理專家咨詢組公司各職能部門項目經(jīng)理部中建一局山西分公司中國建筑一局（集團）有限公司項目經(jīng)理項目副經(jīng)理項目書記機電經(jīng)理生產(chǎn)經(jīng)理質(zhì)量總監(jiān)安全總監(jiān)商務(wù)經(jīng)理總工程師工程管理部綜合辦公室機電管理部商務(wù)管理部技術(shù)管理部安全管理部質(zhì)量管理部物資管理部項目組織機構(gòu)---項目組織機構(gòu)圖第三部分團隊約40名管理人員構(gòu)成第二部分近期急需解決的問題第三部分項目組織機構(gòu)第四部分對本工程的認識第一部分工程概況第六部分施工前期準(zhǔn)備及臨水臨電臨設(shè)方案第五部分施工總體部署1、根據(jù)貴司提供的模塊化節(jié)點計劃。貴司需按照施工進度提前下發(fā)施工圖紙，設(shè)計出圖時間比施工實施時間要有一定的提前量，以便給各方提供圖紙會審（盡量避免不必要的變更）、技術(shù)準(zhǔn)備和物資準(zhǔn)備時間。本工程為綜合性較強的生活區(qū)，涉及住宅、商業(yè)、學(xué)校及休閑會所，為提高高層住宅的銷售量，作為配套設(shè)施的小學(xué)、幼兒園、會所及公交站會提前施工，在設(shè)計過程中應(yīng)提前考慮，避免延長配套設(shè)施的完成時間。對本工程的認識第四部分2、工程策劃的重要性本工程涉及專業(yè)多，各工序穿插施工，需進行詳細工程策劃，工程策劃必須要各專業(yè)圖紙均下發(fā)，根據(jù)施工圖紙內(nèi)容，才能編制出合理的施工工序，排列出各節(jié)點的控制方法及要點，及早發(fā)現(xiàn)設(shè)計的疏漏，及時修正，避免拆、改、修、砸。（重點是：⑴、一次結(jié)構(gòu)的留洞圖是否完整和準(zhǔn)確。⑵、二次砌體結(jié)構(gòu)與各安裝管道交叉施工的工序）對本工程的認識第四部分3、本工程占地面積大，且高層與學(xué)校、會所和公交站相對不集中，需要劃分為兩個場區(qū)，單獨設(shè)置圍墻封閉，并且計劃同時進行施工，管理難度增大。

現(xiàn)場總平面布置與交通組織非常重要，塔吊布置需盡量實現(xiàn)滿覆蓋施工，施工電梯及物料提升機的配置必須滿足二次結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、及機電安裝的材料垂直運輸量。施工道路需環(huán)形貫通硬化而且能滿足雙向會車，保證土方及材料運輸?shù)乃綍惩?，同時要考慮好現(xiàn)場的排水、消防等設(shè)施布置到位，為工程順利進展做好鋪墊。對本工程的認識第四部分4、富力地產(chǎn)從成立以來，富力人傾盡心思與心血，從細節(jié)出績效，贏得了客戶的認同與贊賞，實力造就金牌品質(zhì)，榮譽閃耀品牌輝煌，這對總承包單位提出更高的要求，我公司將秉承一貫的重質(zhì)量、重安全、重履約的施工理念，注重精細化管理達到又“好”又“快”交付給業(yè)主滿意的工程。具體做法為：1）編制詳細施工方案形成標(biāo)準(zhǔn)做法。2）由總工或方案編制人對施工方案進行交底、交底至勞務(wù)班組。3）樣板引路，在每個分部、分項工程開始前進行，通過樣板施工找不足，編制措施，并將措施并入質(zhì)量細部節(jié)點做法中，在大面積施工中盡量將其避免。4）大面積施工進行過程控制，全過程技術(shù)復(fù)核、全方面質(zhì)量監(jiān)督。5）分部、分項工作完成后進行全面實測實量。查找不足，后續(xù)施工避免。6）組織勞動競賽，比質(zhì)量、比進度、比安全文明施工。每周召開質(zhì)量專題會議，實行獎罰制度。

7）創(chuàng)建QC小組，加強本工程過程質(zhì)量控制。對本工程的認識第四部分5、勞總承鼻包管攻理配廊合服獵務(wù)本工程耽體量大闊、需協(xié)健調(diào)配合揉的專業(yè)日分包多怖，（如鞠外墻工派程、消吉防、弱置電、電組梯安裝毯、防火適門、及浸精裝修拳工程等右多達幾冊十家）孫。只有卵總承包哄單位統(tǒng)版籌解決些各家專械業(yè)分包擋單位前巖期技術(shù)初問題，將各決工序憐的穿旋插在魯項目兄策劃正中細據(jù)化，劍對分幫包單耐位統(tǒng)鬧一指謹揮和貧管理牽，對譜各專之業(yè)分蕉包單腳位提由供配駕合、貫協(xié)調(diào)拜和服底務(wù)工套作，宇通過送優(yōu)質(zhì)伐高效即的總杰承包殿施工遍管理紙，來閣保證亞業(yè)主后塘期竣那工備球案完顛成時新間。甲指分藍包單位匯招標(biāo)工坦作的完謠成時間根亦非常穗重要，蜂其中電址梯、人遼防、消麻防等專鋤業(yè)需結(jié)霞構(gòu)開始茫施工時推即完成唱招標(biāo)工割作。對本工程的認識第四部分為加強舊業(yè)主的桐投資控遺制，公逃司針對執(zhí)大同富獻力城S3耗~S減6地塊，齊在項目仙啟動前淡，項改目總工估辦、商魄務(wù)部對癢工程做禮法及成董本進行鳴梳理，報在滿足丘結(jié)構(gòu)要延求及使鞭用功能娛要求的階前提下晨，應(yīng)用BI星M技術(shù)，法對各專粗業(yè)內(nèi)部姥及各專機業(yè)之間瓦進行防璃碰撞、顯方案優(yōu)殼化。提息出相應(yīng)歐的合理潑化建議楚上報設(shè)骨計部、哄設(shè)計院載審核，膨以減少宜業(yè)主額項外投資蘆，真正幸做到想禾業(yè)主所憲想。對本工程的認識第四部分我們炸將傾退注集楚團公經(jīng)司及愚總承宣包公跌司的蘇優(yōu)勢瘋力量殼來完束成大名同富憂力城S3驢~S播6地塊胖的履臂約工辟作，盈逐漸隆融入行及學(xué)初習(xí)富摘力地絹產(chǎn)文社化。醉項目炮管理把人員瓜選擇拍有經(jīng)胸驗、步有能責(zé)力、牽有活董力的盛團隊孩對此旗項目省實現(xiàn)首全面顆履約花。本工程霸在質(zhì)量償合格的忙基礎(chǔ)上電進行創(chuàng)飼優(yōu)策劃省，確保阿“云岡脊杯”，鈔本工程叛在安全窄文明施磨工方面握爭創(chuàng)“燃大同市漆質(zhì)量安僑全標(biāo)準(zhǔn)巖化示范濕工地”委。我們有贈信心通臺過施工刊前策劃課、施工工中控制載、施工董后總結(jié)鞏，達到崖預(yù)期創(chuàng)壟優(yōu)目標(biāo)此。對本工程的認識第四部分第二糟部分取近期箭急需黃解決粥的問香題第三但部分破項目圣組織泰機構(gòu)第四部種分翅對本工懸程的認倍識第一貓部分章工程疏概況第六部愈分背施工前枕期準(zhǔn)備統(tǒng)及臨水珍臨電臨炭設(shè)方案第五平部分繁施工立總體萍部署施工總體部署---1、管理目標(biāo)第五部分根據(jù)現(xiàn)蜜場實際加情況擬容劃分為籍三個區(qū)煙段。Ⅰ區(qū)高層狐住宅6棟Ⅲ區(qū)高層劈燕住宅4棟施工總體部署---2、施工區(qū)段劃分第五部分Ⅱ區(qū)小學(xué)松、公噸交站沈、會夢所各忌一座施工總體部署---3、施工隊伍安排第五部分根據(jù)業(yè)逝主設(shè)計挪的總體掘規(guī)劃圖典和現(xiàn)場撓勘查，元本工程畢總平面短初步設(shè)倚計（見室下圖）漏。具體尖平面布進置方案柿待業(yè)主唉地下室嘆圖紙確玻定后再釀詳細編示制。地下屢室及矮車庫串結(jié)構(gòu)鴨施工綁階段棒，鋼嘴筋和狐木工稍加工粱場地色可分暑散布頸置在算基坑營周邊女或某邀一段兄車庫膏位置李上，單車庫途后做概，地持上結(jié)墾構(gòu)施右工階狗段，眠布置渴在周犁邊或它經(jīng)加薯固的述車庫侍頂板吹上。施工總體部署---4、總平面布置第五部分挖土棟方向鞠及總?cè)w平厭面布視置圖地下結(jié)牛構(gòu)施工肝階段平槳面布置桶圖地上施漸工階段呆平面布夾置圖施工總體部署---5、施工進度控制節(jié)點第五部分施工總體部署---5、施工進度控制節(jié)點第五部分施工總體部署---5、施工進度控制節(jié)點第五部分施工總體部署---6、主要機械設(shè)備投入第五部分根據(jù)施機工定額描測算，1個實際寶工日完險成定額像工日進變行施工璃計劃安仗排，同抹時考慮偏現(xiàn)場環(huán)眨境、技繁術(shù)間歇駕、天氣閥等各種揪因素，該并根據(jù)添以往工約程施工池經(jīng)驗和劑工程進木度安排瞞情況，雅高峰期豪我公司躁投入的嶼勞動力擱為900人。施工總體部署---7、勞動力資源投入第五部分施工總體部署---8、主要周轉(zhuǎn)工具投入第五部分第二睜部分果近期貍急需派解決來的問洞題第三部咳分司項目組瘦織機構(gòu)第四蘿部分煙對本好工程后的認物識第一部護分曠工程概梳況第六鼻部分餓施工著前期慮準(zhǔn)備伶及臨警水臨釀電臨吹設(shè)方殖案第五訂部分陽施工辟總體駕部署施工前期準(zhǔn)備及臨水臨電臨設(shè)方案---技術(shù)準(zhǔn)備第六部分1、擬壘定本陸工程扶新技順術(shù)、酷新工鎖藝、遮新材尚料實聚施計澤劃，膜指導(dǎo)應(yīng)現(xiàn)場概技術(shù)火系統(tǒng)錘各項盜工作節(jié)。2、由扎總工點程師明牽頭帳，組搞建工螞程技值術(shù)協(xié)臘調(diào)小術(shù)組、非深化鬧設(shè)計甩小組西、QC小組僅等技止術(shù)質(zhì)扛量管躺理小冰組，筑建立洽本工霧程技壁術(shù)崗定位，員落實如崗位融責(zé)任慢。3、協(xié)助雀業(yè)主組盤織設(shè)計霧方案交誦底會，錄在此基板礎(chǔ)上組斯織公司誰內(nèi)部的鉆圖紙會云審和項遠目專家坦顧問組浪、項目例主要人酸員參加金的方案村研討會橡，在此坐基礎(chǔ)上泄就本工鋤程投標(biāo)亭方案的累實施做攝進一步房誠的深化阿研究，點對細節(jié)左部分認椅真反復(fù)藥調(diào)研，覽并制定鍛行之有工效的專阻項措施糊。4、在充等分研討送的基礎(chǔ)原上，編宰制更細面化的施辜工方案依。5、針對腎各項新衣技術(shù)進痛行廣泛信的調(diào)研銷，并制姻定行之畫有效的友技術(shù)措勒施。1、根針據(jù)建周筑總俗平面鄙圖要搬求，褲進行窩施工瞞現(xiàn)場知控制包網(wǎng)測赤量，復(fù)設(shè)置援場區(qū)平永久鉤性控棄制測曉量標(biāo)抬樁。2、確保候施工現(xiàn)沫場水通淘、電通種、道路亭暢通、通通訊暢改通；按群照消防促要求，流設(shè)置足弓夠數(shù)量完的消火廚栓。3、按牽照施禿工平臭面布醉置圖肆建造狂各項仰施工喪臨時躁設(shè)施晨以及斥臨水豪、臨解電布父置。4、根牢據(jù)施壟工組蹄織方怖案組述織施粗工機石械、呼設(shè)備形和工桐具和秧材料昏進場凡，按蕩照指刻定地軍點和旅方式節(jié)存放搭。并經(jīng)應(yīng)進礎(chǔ)行相四應(yīng)的段保養(yǎng)悄和試歐運轉(zhuǎn)辭工作廚。5、建筑貓材料進舅場之后減，應(yīng)進淘行各項息材料的下試驗、葬檢驗。施工前期準(zhǔn)備及臨水臨電臨設(shè)方案---現(xiàn)場準(zhǔn)備第六部分本工程野現(xiàn)場臨紋時用水襯包括給時水和排坡水兩套奇系統(tǒng)，馬給水系龍統(tǒng)考慮挨施工、鑰生活用水破和消暮防用腦水，訪排水右系統(tǒng)腥包括膝現(xiàn)場翁生產(chǎn)狠排水喘、雨感水和碧污水申系統(tǒng)堵。1、供水膛要求：①工人音生活區(qū)1個供水塘點管徑勾不小于DN灣10抬0滿足桂生活耗、消加防用必水要述求。②管挑理人處員辦橡公區(qū)座、生輔活區(qū)1個供水蜻點管徑裳不小于DN換10始0滿足生潑活、消軟防用水消要求。③施工證現(xiàn)場2~3個供水啊點管徑紫不小于DN予12板5滿足們施工麻、消野防用棉水要咬求。2、管菜線要極求：室外消集防給水縱主管DN1歸00沿圍襪墻周遼邊設(shè)鞭置，圍每50m設(shè)置一潑個消防打栓，消偷防系統(tǒng)尚、臨時貝用水隨功樓層施休工逐層癢上升。施工前期準(zhǔn)備及臨水臨電臨設(shè)方案---臨水方案第六部分1、供炊電要淘求：①施匆工現(xiàn)典場需著設(shè)置1臺80驚0K游VA和1臺400蔬KVA的干橋變，墳滿足顏施工奮生產(chǎn)親需要謎、工