第2頁共2頁工廠房屋租賃合同樣本甲方：_____身份證號：_____乙方：_____身份證號：_____甲方將自己位于院落（土地使用面積為平方米，含磚混結(jié)構(gòu)住房三套，平方米地下室，平方米廠房）一套租賃給乙方張新使用。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成協(xié)議如下：一、租賃期限為三年（自____年____月____日起至____年____月____日止）。二、乙方向甲方交納租賃費為每年萬元（萬元整）。____年____月____日交付第一年租賃費____年____月____日交付第二年租賃費萬元整;____年____月____日交付第三年租賃費（以甲方向乙方出具的收據(jù)為憑）。三、乙方租賃此院落用于辦理印刷事務(wù)，乙方須取得印刷所需各項手續(xù)、證照，并保證合法經(jīng)營。四、甲方向乙方提供水、電、暖設(shè)施。并保證其所供水、電、暖設(shè)施乙方能夠正常使用。租賃期內(nèi)水、電、暖的便通、使用由乙方自己負責(zé)。五、租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)水費、電費、通暖等各項費用。治安管理費、衛(wèi)生費，乙方經(jīng)營所需的全部費用均由乙方承擔(dān)。六、甲方向乙方所提供的院落及用電、用水、通暖設(shè)施，乙方必須保證其完好無損。其中房屋、廠房及地下室主體結(jié)構(gòu)不能被更改、破壞，院落整體不能被損壞。如有損壞，乙方必須進行修復(fù)，使其恢復(fù)原狀或按實際損失額賠償損失。七、如在本合同履行期內(nèi)，甲方此院落被開發(fā)商或政府征購或征用，甲方有權(quán)解除合同。并將當(dāng)年房租按一年所剩時間退還房租。（即_____元÷12÷30天=55.5元/天，計算應(yīng)退房租）。八、乙方必須按時向甲方交納房屋租金及時交納各項費用。否則甲方有權(quán)收回院落，終止該租賃合同。并要求乙方承擔(dān)違約金10000元（壹萬元整）。九、合同期滿或合同終止，乙方必須將院落完好無損交還給甲方。十、如乙方在合同履行期內(nèi)，無故終止該合同，乙方向甲方給付違約金10000元（壹萬元整）。十一、在合同履行期內(nèi)，乙方不得將該院落轉(zhuǎn)租他人。十二、以上條款甲乙雙方共同遵照執(zhí)行，如有一方違約，承擔(dān)違約金10000元整。十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。甲方簽字：_____乙方簽字：_________年____月____日工廠房屋租賃合同樣本（二）出租方（甲方）：_____地址：身份證號：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：_____地址：身份證號：聯(lián)系電話：根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商，就甲方合法擁有的土地及房屋出租有關(guān)事宜，達成以下協(xié)議。一、出租土地及房屋情況甲方出租給乙方的土地位于，面積約____畝，地上房屋平方米，共間，結(jié)構(gòu)為。甲方將上述土地及房屋整體出租給乙方使用，由乙方自行管理。二、租賃期限2.1甲方同意給予乙方地整治。2.2租賃期限為____年，自_____年_____月_____日_____年_____月_____日____日止。2.3租賃期滿前三個月，乙方向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方重新簽訂租賃合同，在同等承租條件下，乙方具有優(yōu)先權(quán)。三、租賃價格及租金支付3.1租賃價格：租金每年為人民幣。3.2租金支付：按照本協(xié)議第二條規(guī)定的租賃期限，由乙方分次付清。本協(xié)議簽訂后，由乙方支付甲方首年租金人民幣____元（大寫：_____），其余年份租金于由乙方于每____年____月____日前支付甲方第二年租金。四、雙方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方保證其出租土地及房屋的合法性，若由此引起的相關(guān)糾紛，由甲方負責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。4.2甲方擁有的土地及房屋的合法材料，作為本協(xié)議的附件。4.3甲方同意乙方為經(jīng)營需要在出租場地內(nèi)自行出資新建、改建房屋廠房及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，并負責(zé)征得相關(guān)部門同意，提供必要的協(xié)助與支持。4.4乙方租賃土地正前方及四周在不影響其他權(quán)利人的前提下，擁有免費使用權(quán)。4.5租賃期間，如遇征地、拆遷（包括不限于道路規(guī)劃、修建等），乙方享有新建房屋及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的補償權(quán)益。4.6甲方應(yīng)保證乙方正常經(jīng)營生產(chǎn)需要的供水、供電等需要，提供必要的協(xié)助與支持。租賃期間，乙方自行承擔(dān)使用場地及房屋發(fā)生的水、電等費用。4.7乙方保證按時支付租金，延遲超過一個月，甲方有權(quán)按日收取年租金的的滯納金。4.8租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。4.9租賃期限內(nèi)，乙方擁有轉(zhuǎn)租權(quán)，轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負責(zé)，本協(xié)議規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。4.10乙方對新建房屋、基礎(chǔ)設(shè)施及其他投入的固定資產(chǎn)擁有處置權(quán)且不受協(xié)議終止影響。五、協(xié)議的解除5.1協(xié)商解除。甲乙雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。5.2自動解除。本協(xié)議有效期屆滿，自動解除。六、爭議的解決6.1本協(xié)議的訂立、履行、變更、解除及爭議的解決，均適用于中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行或者解除本協(xié)議發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或調(diào)解解決;經(jīng)協(xié)商或調(diào)解無效，任何一方有權(quán)向享有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日生效。7.2本協(xié)議未盡事宜可由甲乙雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，協(xié)議附件及補充協(xié)議均為本協(xié)議之不可分割的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。7.3本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日工廠房屋租賃合同樣本（三）出租方：蘇勝利（簡稱甲方）承租方：徐斌（簡稱乙方）為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條租賃標的及用途甲方將位于葛佰村四隊的廠房和部分輔助房屋全部租給乙方徐斌使用。第二條租賃期限兩年，從____年____月____日起到____年____月____日止。第三條租金交納和房屋維修1、經(jīng)雙方協(xié)商同意全年租金60000元（六萬元整），租金按年交納，一次付清。第一次交納從簽訂合同之日，交納50%，兩個月內(nèi)交清剩余的50%。2、甲方對出租的房屋保證不漏雨、不水淹、實現(xiàn)三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗完好，以保障乙方安全正常使用，并向乙方提供不少于40千瓦動力電源。3、出現(xiàn)不是人為造成的房屋破損要及時修繕，乙方積極協(xié)助，不得阻撓施工。第四條租賃雙方的變更1、如甲方按法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本《合同》對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2、甲方出售房屋須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。3、乙方需要與第三人更換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第五條違約責(zé)任1、甲方未按本合同約定，向乙方交付符合要求的房屋，按年租金%，以日疊加計算，交付違約金給乙方。2、甲方未履行第三條約定的有關(guān)條款的，按年租金%，以日疊加計算，交付違約金給乙方。3、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。4、乙方逾期交付租金，按所欠租金的%，向甲方交付違約金。5、乙方如不續(xù)租，必須提前三個月通知甲方，如要續(xù)租，乙方有優(yōu)先權(quán)。租金每年提前一個月交清。第六條免責(zé)條件1、因不可抗拒的原因（地震等自然災(zāi)害）導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但拆遷的消息甲方應(yīng)及時書面通知乙方，以便乙方做好減少損失的各項準備。3、因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算（以書面通知為準），多退少補。第七條爭議解決和協(xié)議補充1、本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。2、未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第八條其他本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方（簽字、手?。撼凶夥剑ê炞帧⑹钟。荷矸葑C號：_____