前言契合集團“布局一二線、深耕三四線”的戰(zhàn)略發(fā)展，車庫作為客戶出入示范區(qū)的重要場所，已成為現(xiàn)場營銷環(huán)境的重要觸點，對其進行打造，可起到提升項目溢價、展現(xiàn)產(chǎn)品特性、引起客戶情感共鳴的重要作用。此次從色彩、照明、材料、空間構(gòu)造等角度分享洋房和別墅車庫的整體氣氛營造，各區(qū)域項目可從中學習，結(jié)合項目車庫實際情況，營造舒適、美觀、便利的體驗感，助力銷售。別墅車庫別墅車庫作為填充個性和創(chuàng)意的空間，起到展示項目特性、客群生活品味、提升產(chǎn)品溢價的作用。項目可以產(chǎn)品主打的客群定位、生活習慣、生活場景元素及項目推廣主形象為依據(jù)，對別墅車庫進行主題式包裝。一、裝修設(shè)計院別墅車庫常規(guī)版方案常規(guī)版一：深色調(diào)為主，配搭各種高低錯落的汽車掛件，營造車庫機械作坊主題。操作指引：營銷與項目部溝通由項目部下單至設(shè)計院→營銷把控出品方案→確定方案→項目部下單施工常規(guī)版二：利用墻體打造木質(zhì)架子，增加軟裝飾品及燈光渲染，營造車庫陳列收藏主題。操作指引：營銷與項目部溝通由項目部下單至設(shè)計院→營銷把控出品方案→確定方案→項目部下單施工一、裝修設(shè)計院別墅車庫常規(guī)版方案除設(shè)計院常規(guī)方案外，考慮到全國別墅項目存在地域差異，同時為保證車庫風格選擇的多樣性，增加體驗感，提升產(chǎn)品溢價能力，項目可在別墅樣板間裝修風格下單時，根據(jù)客戶定位要求設(shè)計院定制專屬車庫二、裝修設(shè)計院定制版流程指引：營銷與項目部溝通車庫主題風格→項目部下單至設(shè)計院→營銷把控出品方案→確定方案→項目部下單施工主題參考：哈雷發(fā)燒友、手工機械作坊、高爾夫球場、涂鴉噴畫、陳列收藏間、健身瑜伽房、音樂練團室、海洋游樂場、藝術(shù)畫室、陶藝作坊等以高爾夫主題對車庫進行創(chuàng)意包裝，展現(xiàn)成功人士尊貴的身份和氣質(zhì)。包裝亮點：高爾夫球場背膠貼畫面滿鋪墻面；地面鋪貼仿真草皮，配合高爾夫草皮及球桿搭配，營造氣氛。三、優(yōu)秀案例：碧桂園·十里銀灘【梵高的海】—高爾夫主題以機械坊主題對車庫進行創(chuàng)意包裝，展現(xiàn)愛車人士對汽車機械部件的熟知和對修理改裝的熱衷。包裝亮點：賽車主題背膠貼畫面滿鋪墻面；搭配賽車掛件、工具氛圍裝飾；地面用背膠貼畫面劃分車位三、優(yōu)秀案例：碧桂園·十里銀灘【梵高的?！俊獧C械坊主題四、別墅車庫營銷環(huán)境打造注意事項一、包裝部分：墻面：可使用噴涂、掛件、釘件、木架、鐵藝、櫥柜、擺件來展示、對墻面進行裝飾地面：根據(jù)車庫的包裝主題，決定是否鋪設(shè)地毯或刷漆，在此不做硬性規(guī)定車庫通道：使用契合車庫主題的掛畫、掛件進行過渡展示性包裝，使得整體和諧美觀二、體驗部分：地下車庫長期接觸不到陽光，建議定期開門通風，或安裝抽風換氣裝置與物業(yè)溝通，定期除味除塵，可適當增加香薰擺放，以保持車庫內(nèi)干爽無異味根據(jù)車庫主題可放至音樂，渲染氣氛從而達到客戶優(yōu)質(zhì)體驗環(huán)境，促進產(chǎn)品溢價洋房車庫隨著公司“布局一二線、深耕三四線”戰(zhàn)略發(fā)展，城市核心地段洋房項目與日俱增，大多數(shù)客戶自駕，因此車庫包裝尤為重要。好的車庫打造不僅為客戶帶來優(yōu)越的體驗享受，更可提升項目品質(zhì)感及溢價能力?！卷敽腊咐俊旧莺腊咐俊咀鸷腊咐俊酒渌麆?chuàng)新案例】項目定位：深圳高端豪宅，帶裝修交房，均價：10萬元/㎡起產(chǎn)品面積：180㎡4房2廳3衛(wèi)戶型、120㎡3房2廳2衛(wèi)戶型車庫整體亮點：大面積運用仿真綠植墻搭配城市情景燈箱，氛圍包裝精致華美，提升品質(zhì)感和舒適感借鑒意義：我司一二線城市超豪項目在費用允許的情況下可借鑒打造高逼格車庫，以此提升項目品質(zhì)感和溢價空間一、頂豪車庫優(yōu)秀案例——中海·天鉆（深圳）地下車庫入口亮點1：入口大氣恢弘，并以綠植及情景小品進行裝飾，提升視覺美感。一、頂豪車庫優(yōu)秀案例——中?！ぬ煦@（深圳）地下車庫入口亮點2：設(shè)置仿真綠植墻讓客戶入眼皆是綠意，并配上鉆石造型PVC碎燈，加強“天鉆”印象，提升逼格。一、頂豪車庫優(yōu)秀案例——中海·天鉆（深圳）地下車庫通道亮點1：①巧妙利用燈光、燈箱營造舒適體驗氛圍。②搭配高格調(diào)堆景和藝術(shù)造型小品，整體烘托高端定位。一、頂豪車庫優(yōu)秀案例——中海·天鉆（深圳）地下車庫通道亮點2：沿路設(shè)置主形象廣告，并與世界地標（燈布+亞克力呈現(xiàn)立體效果）對標，彰顯項目品質(zhì)，強勢洗腦。一、頂豪車庫優(yōu)秀案例——中?！ぬ煦@（深圳）停車位亮點：劃線清晰明了，車位間更以吊頂條形燈帶搭配綠色垂吊植物間隔，增強停車區(qū)域設(shè)計感，讓客戶眼前一亮。一、頂豪車庫優(yōu)秀案例——中海·天鉆（深圳）項目定位：豪宅社區(qū)，洋房精裝出售，均價：52000元/㎡起戶型面積：200-250㎡湖畔美宅、約310-350㎡空中行館車庫整體亮點：超大天井，大面積石材運用，各類人性化設(shè)計，奢華大氣參考借鑒：我司一二線城市豪宅項目可借鑒燈光布局，天井及超寬車位設(shè)計，提升體驗舒適感二、奢豪車庫優(yōu)秀案例——萬科·湖心島（廈門）車庫入口包裝亮點1：導(dǎo)視牌清晰指引，以綠植間隔及裝飾入口處，提升項目品質(zhì)感和綠化率二、奢豪車庫優(yōu)秀案例——萬科·湖心島（廈門）車庫入口包裝亮點2：①入口處配有采光天井，玻璃采用特制隔音玻璃，透光以藍色為主營造天空感；②地面石材嵌入湖心島黃銅標志，彰顯豪宅大器風范。二、奢豪車庫優(yōu)秀案例——萬科·湖心島（廈門）車庫通道設(shè)計亮點1：以環(huán)島分流，內(nèi)部采用“魚骨線”設(shè)計法，車位方向簡單、私密又互不干擾。二、奢豪車庫優(yōu)秀案例——萬科·湖心島（廈門）車庫通道設(shè)計亮點2：①墻角處設(shè)置地燈，提供引導(dǎo)和指向的雙向作用。②所有光源采用吊頂形式，光線充足，進入后完全無需打開車燈。二、奢豪車庫優(yōu)秀案例——萬科·湖心島（廈門）停車竄位設(shè)讓計亮能點：僵①中季軸車油道地旺面，墻全部詳采用織石材鑰鋪貼束。②榨停車紐奉位與紗車道擁間設(shè)耳置人皂行道綱，所紡有的瞧交叉笑路口充處設(shè)逝置人壤行斑馬線順，提潔供行鈔走安勇全保忽障。永③所珠有車唐位采榮用超瓶寬車擦位設(shè)尾計，約以雙醒線劃煉分法法，避姻免不朝必要捎的糾野紛并暢增加奴使用遵便利峽性。二、夜奢豪敵車庫膚優(yōu)秀駱案例——萬科·湖心島觀（廈門處）二、奢袍豪車庫峽優(yōu)秀案化例——萬科·湖心客島（攝廈門嫁）車庫邀入戶紗大堂脫設(shè)計浮亮點攪：在鼠單棟婚高層派上設(shè)失置三蠻個全道石材追入戶堂大堂劇，保水姆電維梯與伸主人倉的流絮線進含行分垃離，進整個鞏大堂葡總體霉抬高館一個棄臺階蜂，起龍到防漫水防肚塵，違并防資止特軟殊災(zāi)蒸害時勢的水鐮流倒朽灌。項目定口位：上海姐復(fù)合脂型豪甜華生濱活社攤區(qū)，陶最低肺：10山00管00元/㎡起戶型面囑積：112、115平2房，14糾6、16摩0平3房，24藍0平3+東1房和300平4房車庫整江體亮點霸：墻體系大面積向采用具恒有設(shè)計趟感的色草塊區(qū)隔截，增加頑綠植點疲綴，提禮升體驗貿(mào)舒適感參考借貿(mào)鑒：我竭司一二僅線城市謎豪宅項釣?zāi)砍笱缤＼噲鲎饪山梃b懇色彩識漆別系統(tǒng)品運用及譽綠植氛互圍打造紐奉，提升古項目溢翼價空間懂和品質(zhì)宗感三、慣奢豪仙車庫埋優(yōu)秀工案例——萬科·翡翠縱濱江芽（上鞭海）三、奢姜豪車庫歐優(yōu)秀案骨例——萬科·翡翠托濱江擦（上課海）三、齊奢豪蠶車庫侵優(yōu)秀評案例——萬科·翡翠濱槍江（上筑海）車庫被通道賤包裝眉亮點嘩：①喜地面請涂有患地坪畫漆，記防潮仙、耐打磨、呀易于惠打掃釘。②喊墻體洽大面鮮積采飾用不密規(guī)則將三角鼻形導(dǎo)燃視顏刮色漸土變間超隔展欺示。周③部抄分車柳位柱羨子配英備充番電裝券置，截更顯和高端痰和人嘩性化代。車庫入啟戶大堂柱包裝亮桐點：入寺戶大堂堆墻體和惹地面鋪饅設(shè)瓷磚欣，增加成帶LOG叛O的地沒毯，往強化至項目元品質(zhì)耍感及森尊貴伶感。三、奢薯豪車庫妄優(yōu)秀案省例——萬科·翡翠鄰濱江浩（上圍海）項目定矩位：集五星垮級酒店僚、公寓扮、住宅政、商業(yè)跪于一體沖的大型熊人文綜謀合體，逝均價：80新00欠0元/㎡起戶型脾面積驢：89臭-2授50粘㎡3緊-6房住宅傻、約18決0-點22集0㎡公寓車庫亡整體纏亮點珍：類略藝術(shù)淡展覽條形式繭，搭弦配綠芹植及困小品納進行曠間隔無及點榆綴，免增加舌美觀酬及舒童適感參考擔借鑒刻：我婆司城炮市豪裙宅項有目車糊庫可首根據(jù)列實際雞情況山打造囑高逼蹄格創(chuàng)恢意墻程體氛違圍和跳綠植洞裝飾蠟，提績升整勒體美皮觀度晚和溢叔價空于間四、銜奢豪依車庫陳優(yōu)秀崖案例——寶能城爽（深圳竄）車庫謝入口榨包裝哀亮點垃：①晴以創(chuàng)貢意立金體字勉及綠礙植盆蘇栽組自成停諸車場簡入口占情景浴堆頭鍵；②種入口眠墻體灰以藝破術(shù)造四型展覆現(xiàn)項盈目名慨，加害深認知印象啊。四、案奢豪緩車庫閱優(yōu)秀捧案例——寶能城體（深圳地）四、歌奢豪判車庫占優(yōu)秀廊案例——寶能覽城（皮深圳要）車庫然通道盯包裝家亮點連：①前地面挖涂有自地坪愈漆，之防潮觸、耐穗磨、花易于攪打掃昏；②愁光管異、通冷風管樂道等畜置于杯吊棚后內(nèi)，許讓整位體布旦局更爪美觀角；③丙燈光送方向碎與車怠輛行澆進走絮向一毀致，英避免何司機蕩眼花逮繚亂執(zhí)，且暗起到佛一定努的方扭向指擠引。維④行搶車沿銷路以掘綠植蹈間隔決，提睛升地烤下空商間生競態(tài)自潛然體膊驗。停車撈位包敲裝亮建點：僅①車脈位增蝴加安近全黃村線，緊避免秒不必詠要的獸糾紛敢及安冬全隱棋患；趨②墻枕體間嚴隔出緊現(xiàn)創(chuàng)給意人誕物手言繪，翠提升膨生活性氛圍感和散品質(zhì)僵感。四、奢役豪車庫脊優(yōu)秀案偷例——寶能城借（深圳洗）車庫狂入戶暗大堂頓包裝陶亮點傅：入臺戶大改堂鋪是設(shè)瓷階磚增并加綠辭植裝占飾，額以玻旗璃門筒間隔爪，增厘加透衣視感非和空訴間感矩。四、奢啊豪車庫雨優(yōu)秀案絞例——寶能城漿（深圳睡）項目租定位夕：廣州城釀市新中胞軸線上額的CB趟D豪宅盤禽，均價擁：100惠000元/㎡起戶型蘇面積縱：三居236平米、淹四居317平米車庫雁整體胡亮點山：創(chuàng)伍意吊犧棚設(shè)嫁計，鏡項目外昭示芹性宣個傳明討顯，因加深館客戶徐印象參考借匙鑒：我鞋司城市餐豪宅項攏目車庫澡可借鑒捆吊棚創(chuàng)靠意設(shè)計右，既不頸影響照沒明通風療又起到此美觀作熄用，超承大車庫漲可運用獨色彩識股別系統(tǒng)濁，方便供記憶及劣認知五、咬尊豪仁車庫扒優(yōu)秀桐案例——僑鑫·匯悅臺（廣州被）車庫渣入口博包裝濾亮點饒：車宗庫入鳴口通父道設(shè)流置LOG冠O墻及標噴繪醋背板檢，強稼化項枯目認玩知度學，加禍深訪遙客印星象。五、尊賢豪車庫織優(yōu)秀案完例——僑鑫·匯悅襲臺（廣炮州）車庫及侄入戶大高堂包裝居亮點：失①車庫魄頂部采粥用藝術(shù)欲造型吊框棚，很匠好的隱盾藏了燈姜管、通醉風管道熔等裝置嫁，美觀載大方；盲②地面咬涂有地坪漆骨，防丈潮、帆耐磨譜、易抓于打?qū)訏?；貨③入鋒戶大祥堂門報口設(shè)象置形艱象畫粗面，夢加深綱品牌粉認知儀。五、尊夸豪車庫容優(yōu)秀案給例——僑鑫·匯悅嘗臺（廣盆州）項目定粱位：南山·中山腳公園夸宜居液大盤逼，均敵價：75脈00偽0元/㎡起戶型證面積濫：73陰-1鬼25㎡精裝3-枯4房車庫整堂體亮點均：墻體肝燈箱及顫創(chuàng)意亞旬克力剪獨影，營陰造儀式讓感參考暢借鑒暖：我送司城環(huán)市豪攤宅項毫目車古庫可儲借鑒唇墻體挪氛圍祥裝飾快設(shè)計思，營愧造儀凳式感良，給哀客戶幣尊貴穗體驗六、尊烏豪車庫哀優(yōu)秀案芬例——豪方天謠際（深秘圳）車庫戲通道師包裝渠亮點駝：①英地面臺涂有蠅地坪吐漆，苗防潮萬、耐哪磨、糕易于眨打掃池。②居燈箱跌間隔盜展示漢生態(tài)巧及生浸活場驢景，捧以軟譽性文慮字提衫升品之質(zhì)生活符向往恒，同疲時搭貌配亞膛克力庫剪影尋，增彈加美非觀度展。六、尊芬豪車庫價優(yōu)秀案字例——豪方目天際恒（深豈圳）創(chuàng)意亮寇點：運瘦用色彩盾識別系率統(tǒng)，以幼繽紛的丈色塊或緞個性創(chuàng)怨意的車蘿位線作須為停車圈位區(qū)分七、其徑他創(chuàng)新殘案例——車庫姐地面航創(chuàng)意創(chuàng)意講亮點誤：可煎根據(jù)詞項目筍特性丘及VI創(chuàng)意凳延展皂墻體看，使捎用不奪同工法藝材您質(zhì)讓理車庫雕視覺糧感更渴豐盛盛精美疑。七、戀其他鎖創(chuàng)新從案例——車庫墻黑體創(chuàng)意創(chuàng)意欺亮點圾：采震用色農(nóng)彩識班別系想統(tǒng)，罩以鮮共明顏揚色的敗方向視指示遮箭頭斷區(qū)隔恢停車鵲方位宏及方孫向，因便于魯記憶岡識別康。七、恰其他頌創(chuàng)新上案例——車庫方瓦