第4頁共4頁深圳市房屋租賃合同格式版出租方（甲方）：證件號碼：地址：_____聯(lián)系電話：_____承租方（乙方）：證件號碼：地址：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：一、租賃的房產(chǎn)及用途借方將座落于深圳市福田區(qū)的房屋及設(shè)備（見附件）在良好狀態(tài)下出租給乙方使用。建筑面積共計70平方米。二、房屋用途房屋用途為住宅,乙方不得擅自改變。三、租期1.租期：該房屋的租賃期自____年____月____日至____年____月____日止。、甲方應(yīng)于____年____月____日前將出租房屋交付乙方使用。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該物業(yè),乙方應(yīng)如期歸。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3.租賃期內(nèi)乙方若將房屋轉(zhuǎn)租，必須事先得到甲方的同意。四、租金1.租金為：每月人民幣____元整（小寫元）。2.租金應(yīng)于每月日前由乙方支付給甲方。在本合同簽訂后乙方向甲方支付個月的租金，及人民幣____元整（小寫元）。甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)。五、押金1.本合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付個月租金的租賃押金，及人民幣____元整（小寫元）。甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)。2.合同正常履行期滿后，在甲、乙雙方結(jié)清應(yīng)付租金、管理費等乙方應(yīng)付費用后，余款甲方應(yīng)不計利息退還乙方。六、房屋使用費用房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電、燃氣、電話、有線電視等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)并負責(zé)支付。七、雙方責(zé)任1、在租期內(nèi)，甲方應(yīng)保證租賃房屋的使用安全。該房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任及維修費用除本合同及補充條款另有約定外，均有甲方負責(zé)（乙方使用不當除外）。2、在租賃期內(nèi)，甲方如將房屋出賣，應(yīng)提前一個月通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買的權(quán)利。3、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途;不得存儲違禁、易燃易爆物品，不得從事非法活動。違反上述約定的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。造成甲方損失的，應(yīng)該還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)該愛護房屋及屋內(nèi)設(shè)施，如有損壞應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償。5、乙方必須按時交納租金及各項費用。如拖欠租金達甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。乙方須無條件立即遷出該物業(yè)并承擔(dān)違約所造成的全部責(zé)任，及負責(zé)賠償甲方的經(jīng)濟損失。6.租賃期滿，乙方應(yīng)該如期歸還房屋。乙方逾期歸還的，甲方有權(quán)收取乙方逾期期間的租金。八.違約責(zé)任1.如果甲方對該物業(yè)無合法的所有權(quán)或處置權(quán)，或違反本合同的約定造成乙方未能承租該物業(yè)的，或者單方面提前解除合同，收回房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方租賃押金。2、若乙方違反本合同的約定未承租該物業(yè)，或提前退租，甲方有權(quán)沒收乙方支付的租賃押金，并有權(quán)將該物業(yè)另行出租。九、免責(zé)條款因不可歸責(zé)于乙方之事由，導(dǎo)致房屋發(fā)生部分或全部毀損的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任，并要求甲方減少租金;若房屋毀損導(dǎo)致乙方居住之目的無法實現(xiàn)的，乙方有權(quán)解決合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同履行過程中，如因租賃合同發(fā)生糾紛的，由房產(chǎn)所在地法院管轄。十一、其它條款：借方（簽字）：乙方（簽字）：代理人：_____代理人：_____年年深圳市房屋租賃合同格式版（二）出租人（以下簡稱甲方）：地址：委托代理人：地址：承租人（以下簡稱乙方）：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：電話：工作地址：第二聯(lián)系人：電話：依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房屋管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方將位于深圳市區(qū)花園/大廈棟/閣/座單元層單位（以下簡稱“該物業(yè)”）出租給乙方使用。房屋建筑面積平方米（以房地產(chǎn)證為準）。房屋用途為.乙方居住人數(shù)為人。第二條租賃房屋的每月租金為人民幣大寫：元，小寫：____￥元。不含稅含稅，具體稅率以政府部門規(guī)定為準。乙方應(yīng)于每月日前向甲方委托代理人交付租金，首期租金交付為本合同簽訂之時。乙方如拖欠租金，應(yīng)向甲方委托代理人支付滯納金，滯納金為拖欠天數(shù)乘以每月租金的5‰。甲方委托代理人有權(quán)按實際欠租天數(shù)累計滯納金，從乙方保證金中扣除。第三條乙方租賃期限從____年____月____日起至____年____月____日止。甲方委托代理人應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關(guān)交接手續(xù)。第四條雙方同意以保證金的形式保證本合同的有效履行。在簽訂本合同時，乙方須向甲方委托代理人交納租賃保證金，人民幣大寫：元（小寫￥：_____元）。甲方委托代理人向乙方收取保證金時，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第五條乙方負責(zé)按時支付租賃房屋的：水費、排污費、垃圾處理費、電費、衛(wèi)生費、房屋（大廈）管理費、本體維修費、電話費、管道天然氣費、數(shù)字電視費、網(wǎng)絡(luò)費等。第六條乙方保證在租賃房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。非租賃房屋本身問題，乙方在租賃房屋內(nèi)發(fā)生的危害人生安全事件或刑事案件，由乙方自己負責(zé)和承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟責(zé)任。第七條雙方簽訂租賃合同且乙方交清租金及保證金后，辦理房屋的交接手續(xù)，乙方確認設(shè)施設(shè)備可以正常使用，即視為房屋交接完畢。如不能正常使用，甲方須負責(zé)修復(fù)保證正常使用，即視為房屋交接完畢。日后，燈泡、水龍頭、抽油煙機、櫥柜、窗戶玻璃、木地板、熱水器、煤氣灶、電視、冰箱、洗衣機、遙控器等屬于容易損壞的物品，由乙方自行維修恢復(fù)使用；水、電、燃氣，空調(diào)不制冷無雪種等屬于易耗品，由乙方自行繳費及添加使用。第八條在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當或不合理使用造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方拒不維修或賠償?shù)?，由甲方委托代理人代為維修，維修費用乙方承擔(dān)。第九條租賃期間，乙方不得將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租于他人，甲方委托代理人書面同意轉(zhuǎn)租的除外。但乙方介紹的承租方必須符合甲方委托代理人的要求，且需支付該物業(yè)月租金的百分之四十作為轉(zhuǎn)租費；如需甲方委托代理人介紹承租方的，需另外支付該物業(yè)月租金的百分之十作為甲方委托代理人的服務(wù)傭金。第十條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前壹個月通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第十一條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；（二）政府決定征用租賃房屋所在土地而需拆除租賃房屋；（三）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致的。第十二條出現(xiàn)下列情形之一的，甲方不予退還租賃保證金，并追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任；（一）乙方拖欠租金達七天以上的；乙方連續(xù)三個月每月都拖欠租金達5天以上的；（二）乙方拖欠水費、排污費、垃圾處理費、電費、房屋（大廈）管理費、本體維修費、管道天然氣費、數(shù)字電視費合計超過月租金四分之一以上的；乙方連續(xù)三個月拖欠水費、排污費、垃圾處理費、電費、房屋（大廈）管理費、本體維修費、管道天然氣費、數(shù)字電視費的其中一項費用或多項費用的；（三）乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的；（四）乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或法定用途的；（五）乙方違反本合同第八條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用，致使租賃房屋或其附屬設(shè)施嚴重損壞的；（六）未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準，乙方將租賃房屋進行裝修的；（七）未經(jīng)甲方委托代理人書面同意，乙方將租賃房屋擅自轉(zhuǎn)租他人的。除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方委托代理人還可依據(jù)上述情形單方解除合同（應(yīng)書面通知乙方遷離并交回租賃房屋，如乙方拒不交回租賃房屋，甲方委托代理人有權(quán)會同物業(yè)管理處工作人員作證開門，收回租賃房屋使用權(quán)，并將乙方存放在租賃房屋內(nèi)的物品清點拍賣，用于抵償欠租、欠費及其它損失，對此乙方表示同意。）第十三條出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，乙方因此蒙受損失的可向甲方請求損害賠償：（一）甲方延遲交付租賃房屋達十天以上的；（二）未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準，甲方將租賃房屋進行改建、擴建或裝修的。乙方因上述理由單方解除合同的應(yīng)當及時書面通知甲方委托代理人，及時搬離租賃房屋并有權(quán)要求甲方委托代理人返還保證金。第十四條本合同有效期內(nèi)，乙方因故提出中途終止合同，須提前一個月書面通知甲方委托代理人且租賃保證金不予退還。合同存續(xù)期間，乙方須配合甲方委托代理人陪同新的承租人看房。屬甲方委托代理人要求乙方退租的，則甲方委托代理人將付一個月房租給乙方作為違約補償金。第十五條本合同終止后，乙方應(yīng)于合同終止日當天搬離租賃房屋，并將房屋鑰匙、費用存折等相關(guān)的房屋附件退還甲方委托代理人，如費用存折或卡丟失，甲方委托代理人有權(quán)從乙方租賃保證金中扣除補辦費每本壹百元人民幣。并保證租賃房屋及其附屬設(shè)施的完好（正常損耗的除外），同時結(jié)清應(yīng)當由乙方承擔(dān)的水費、排污費、垃圾處理費、電費、衛(wèi)生費、房屋（大廈）管理費、本體維修費、電話費、管道天然氣費、數(shù)字電視費、網(wǎng)絡(luò)費等費用，辦理房屋交接手續(xù)后，甲方委托代理人應(yīng)在3個工作日內(nèi)退還乙方租賃保證金。退保證金時，乙方必須攜帶身份證原件、保證金收據(jù)、租賃合同辦理。乙方逾期不搬離或不返還租賃房屋的，甲方委托代理人有權(quán)采取強制措施收回租賃房屋，并就逾期天數(shù)向乙方收取雙倍租金。如雙方協(xié)商同意乙方延續(xù)幾天，若存房租金大于出房租金，延續(xù)天數(shù)按照存房租金收取。合同期滿，乙方擅自與業(yè)主訂立租賃合同，乙方需要支付甲方委托代理人半個月租金作為中介費，房屋交接時需當場結(jié)算或從保證金中扣除。第十六條本合同約定租賃期屆滿，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)于租賃屆滿之日起的前一個月向甲方委托代理人提出續(xù)租要求，甲方委托代理人需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，甲乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議后，應(yīng)重新簽訂合同和填寫新的《物業(yè)使用狀況表》。第十七條甲、乙雙方就本合同發(fā)生糾紛時，雙方友好協(xié)商；協(xié)商解決不成，可向深圳市人民法院提起訴訟。第十八條本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，任何私自修改或涂改部分無效。各份文本具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。個人劃款授權(quán)委托書乙方同意將每月的租金以銀行扣款的方式繳付，并保證賬戶租金足夠支付承租深圳市區(qū)花園/大廈棟/閣/座層單位每月租金人民幣：____元整。乙方開戶銀行：戶名：賬號/卡號：__________.乙方同意甲方委托代理人委托中國工*銀行深圳*分行八卦嶺支行將每月乙方應(yīng)付租金按時劃入甲方委托代理人在中國工*銀行深圳市八卦嶺支行指定賬戶中。授權(quán)人：日期：第十九條備注：甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____委托代理人：代表人：_____代表人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日深圳市房屋租賃合同格式版（三）出租方：_____（簡稱甲方）地址：_____電話：_____承租方：_____（簡稱乙方）地址：_____電話：_____為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟建設(shè)，提高單位或個人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一、甲方將座落在深圳市____區(qū)____路（村）_____街（坊）____號的房屋，建筑面積_____M2，_____（房廳或間）出租給乙方，作_____使用。二、租期從____年____月____日起至____年____月____日止（即：____年____月）。三、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣____元整，并于當月（季）初____天內(nèi)交清。四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個月房租____元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由____方負責(zé)交納;水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由____方負責(zé)交付。六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責(zé)任。八、甲方應(yīng)負責(zé)出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責(zé)任，并負責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟損失。九、租賃期間房