第9頁共9頁建筑施工合同書標(biāo)準(zhǔn)范文發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）依據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)行政法規(guī)，遵循平等、互利、合理的原則，就有關(guān)事項經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同，供雙方共同遵守履行。第一條工程概況一、工程名稱：資興長遠(yuǎn)房地產(chǎn)遠(yuǎn)景花園二、工程地點：資興市天橋中天公司原址三、結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)、電梯四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格工程五、建筑面積：11萬平方米六、承包范圍：設(shè)計圖紙內(nèi)的樁基礎(chǔ)工程、土建工程、安裝工程、小區(qū)給排水、道路工程圖紙以外的經(jīng)甲方認(rèn)可的附屬工程及雙方文字約定的內(nèi)容均在本合同承包范圍內(nèi)，系總承包工程。第二條雙方誠信甲、乙雙方為確保合同誠信，特作以下承諾：乙方承諾：乙方為表達(dá)信譽，在簽訂本專用條款后一周內(nèi)自愿向甲方交納本工程項目履約保證金人民幣壹仟貳佰萬元整（￥1_____000.00元）。一、甲方承諾：1、收到乙方信譽金后，甲方承諾在100天之內(nèi)搞好項目三通一平，并通知乙方進(jìn)場開工樁基礎(chǔ)工程。若甲方在100天后仍不能使樁基礎(chǔ)開工，每月按信譽金總額25‰的月息支付補(bǔ)償金給乙方，不足一個月按一個月計算。2、信譽金退付方法：樁基礎(chǔ)工程完工，土建工程開始后7天內(nèi)信譽金80%退回乙方;如在樁基礎(chǔ)工程施工過程中，遇到不可預(yù)見的非乙方原因造成工期延長，保證金交款時間已滿六個月，退80%保證金，其余土建工程（即承臺開始施工）時7天內(nèi)退完。3、本工程需履行招標(biāo)程序所需的有關(guān)資料及手續(xù)和辦理由乙方提供，乙方按程序依照本合同規(guī)定的條件中標(biāo)。第三條價款結(jié)算與審定1、工程竣工決算按竣工圖及相關(guān)簽證的工程量計算。2、本工程決算定額按____年《湖南省建筑工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)工程》、《湖南省安裝工程量消耗量標(biāo)準(zhǔn)工程》、《湖南省市政工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)工程》;本工程量計價辦法執(zhí)行湖南省建設(shè)廳湘建價[_____]____號文件《湖南省建設(shè)工程計價辦法》規(guī)定及相關(guān)文件，費率標(biāo)準(zhǔn)按各專業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計取不下浮。3、材料價格按同期郴州市《造價信息》發(fā)布的材料預(yù)算信息價格計算，無信息材料價格的按市場價格經(jīng)雙方簽證計算。4、人工工資單價按施工期現(xiàn)行發(fā)布價格（取上限值，即市場工資單價）執(zhí)行，按其它工程和裝飾工程分類計算，如有新的規(guī)定按新發(fā)布的文件執(zhí)行。5、經(jīng)雙方協(xié)商，稅前造價下浮5%后的工程造價為工程結(jié)算造價。第四條施工準(zhǔn)備一、甲方1、開工前做好建筑物施工現(xiàn)場的“三通一平”（即水通、電通、路通、場地平整）。2、本合同簽訂后，土建工程開工前1個月內(nèi)提交建筑施工許可證給乙方。3、本合同簽訂后，在正負(fù)零以上開工前1個月內(nèi)提供完整的建筑、水電安裝設(shè)計施工圖五份及坐標(biāo)控制點叁份。4、組織甲、乙方和設(shè)計、勘察、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理及有關(guān)部門參加施工圖紙會審及技術(shù)交底，并做好各方簽署的會審交底紀(jì)要。5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系，不得有強(qiáng)買強(qiáng)賣隨意阻工現(xiàn)象出現(xiàn)，提供良好的施工環(huán)境。二、乙方1、負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時設(shè)施、施工臨時用水、用電管線的鋪設(shè)、管理、使用和維修工作，其費用由乙方負(fù)責(zé)。2、組織施工人員和材科、機(jī)械進(jìn)場。乙方在進(jìn)材料時，保證質(zhì)量的前提下同等價格優(yōu)先當(dāng)?shù)厝恕?、編制施工方案，施工進(jìn)度計劃，并報監(jiān)理方、建設(shè)方代表批準(zhǔn)，同時，做好各項所需的材料，機(jī)械設(shè)備準(zhǔn)備4、做好安全防護(hù)設(shè)施，文明施工，切實保證施工人員安全，如因乙方違規(guī)操作，防護(hù)措施不到位.所發(fā)生的意外安全事故，一切責(zé)任及費用由乙方全部承擔(dān)。5、乙方施工人員應(yīng)辦理暫住證、用工證等有關(guān)手續(xù)。嚴(yán)禁偷、賭、嫖等違法人員進(jìn)入工地，乙方對施工人員違反計劃生育的，應(yīng)向有關(guān)部門報告，所造成的責(zé)任及費用與甲方無關(guān)。第五條工期一、乙方自接到甲方所提交的建筑施工許可證通知日期起計算，總工期為540天（有效工作日）全部竣工。二、如遇下列情況，經(jīng)甲方現(xiàn)場代表和監(jiān)理工程師簽證后，工期順延。1、按施工準(zhǔn)備規(guī)定，“三通一平’未做好.障礙物未清除及當(dāng)?shù)毓まr(nóng)矛盾影響施工的;2、設(shè)計變更的;3、在施工中因停水，停電八小時以上或連續(xù)間歇性停4、甲方施工員和監(jiān)理不按時簽證，影響下一道工序施工的;5、甲方未按合同規(guī)定日期撥付工程款而影響施工的;6、人力不可抗拒的因素（如臺風(fēng)水災(zāi)、自然火災(zāi)、地震，雨、雪天氣）等而延誤工期的;7、乙方每推遲交付一天，按500元/天支付違約金給甲方。第六條工程質(zhì)量一、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到合格工程。二、本工程以建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為評定工程質(zhì)量等級的依據(jù)，由郴州市質(zhì)安監(jiān)站實行質(zhì)量安全監(jiān)督。三、乙方必須嚴(yán)格按照設(shè)計施工圖紙及說明和國定頒發(fā)的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)批準(zhǔn)的施工方案進(jìn)行施工，并接受甲方派駐代表及監(jiān)理工程師的監(jiān)督。四、乙方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：1、隱蔽工程必須由乙方自檢合格，填寫驗收表格，經(jīng)甲方代表和監(jiān)理工程師檢查合格并簽證后，方可進(jìn)行下道工序施工，甲方代表在接到乙方的隱蔽工程驗收通知一天內(nèi)必須進(jìn)行檢查簽證，否則視為認(rèn)可，但乙方須提前兩天通知甲方代表。2、乙方按合同內(nèi)容全部完成，技術(shù)資料審核符合要求3、工程竣工后，承包方提供技術(shù)資料叁套（原件一套，復(fù)印件二套）給建設(shè)方，并按規(guī)定對工程實行保修，保修期限自竣工驗收之日算起，屋面五年，水電二年，主體終身，其保修金按工程結(jié)算總造價預(yù)留5%，第一年期滿退付2%，第二年期滿退付2%，五年期滿后退付1%。第七條建筑材科，設(shè)備的供應(yīng)在施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按圖施工，施工材料必須具有出廠證、產(chǎn)品合格證并及時按規(guī)定送檢。一、本工程中所有建筑材料、設(shè)備由乙方自行采購。二、不符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備一律不得使用。三、因乙方使用不合格的材料所造成的經(jīng)濟(jì)損失費用及法律責(zé)任由乙方全部負(fù)責(zé)。第八條工程價款的支付一、工程價款的撥付甲方應(yīng)根據(jù)以下雙方協(xié)議約定進(jìn)行撥付（以棟號為準(zhǔn)）：二、甲方按每棟進(jìn)度及完成工程量支付該工程進(jìn)度款，并及時撥付匯入施工單位帳戶，如甲方未按時付款，乙方有權(quán)停工，停工給乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)擔(dān)，并按月利率2.5%計算利息。三、工程款支付時段如下：1、電梯房暫按1200元/㎡的造價約定支付工程進(jìn)度款（實際平方米單價以竣工決算準(zhǔn)）分主體、內(nèi)外裝飾、安裝三項分部工程計算，再按以下各棟號的各分部、分項所完成的工程量進(jìn)行撥付進(jìn)度款，其比例及金額確定如下：2、樁基礎(chǔ)工程：工程完成至50%時，按完成工程量的清單報價的75%撥付進(jìn)度款，工程完工后支付已完工程清單報價的80%，余款在工程檢測合格后，辦完工程決算后，付工程款95%，余5%尾數(shù)竣工驗收合格一年后付清。3、主體分部工程：①、各棟承臺及地梁基礎(chǔ)完成按完成工程量造價的80%撥付進(jìn)度款;②、各棟架空層（車庫）現(xiàn)澆樓面完成按完成工程量的造價80%撥付進(jìn)度款;③、各棟每完成六層標(biāo)準(zhǔn)層現(xiàn)澆樓面按完成工程量造價的80%撥付進(jìn)度款;④、各棟斜坡屋面完成現(xiàn)澆板按完成工程量造價的80%撥付進(jìn)度款;①～④項主體（含基礎(chǔ)、屋面）共撥付總造價的60%工程款，合計為720元/㎡。4、裝飾裝修分部工程：內(nèi)外裝飾裝修分二個階段撥付工程款，每個階段完成總工程量50%，每個階段撥付已完成工程量造價80%的進(jìn)度款;內(nèi)外裝飾裝修分部工程共撥付總造價的20%工程款，合計為240元/㎡。5、安裝分部工程：鋁合金窗、欄桿、扶手、防盜門、水、電安裝時，撥付總價的10%進(jìn)度款，進(jìn)度款按完成工程量造價的80%付款，每棟分兩次付款。6、待本工程各棟竣工驗收，結(jié)算造價審定后，二個月內(nèi)甲方付足該棟總造價的95%，預(yù)留5%作為工程質(zhì)量保修金。7、每次撥付工程款甲方須在5個工作日內(nèi)辦理支付手續(xù)，如甲方違約，則按總結(jié)算后余款的2.5%每月支付賠償金給乙方。8、甲方所支付乙方的工程款和履約保證金退還必須匯入乙方指定的銀行基本帳戶，否則乙方不認(rèn)可，造成雙方損失由甲方負(fù)責(zé)。第九條施工與設(shè)計變更一、甲方交付的設(shè)計圖紙及說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)。開工前由甲方組織技術(shù)交底和三方會審，做出會審紀(jì)要作為施工及結(jié)算的補(bǔ)充依據(jù)，甲、乙雙方均不得擅自修改。二、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯或嚴(yán)重不合理的地方，乙方及時以書面形式通知甲方，由甲方及時會同設(shè)計等有關(guān)單位研究確定修改意見或變更設(shè)計文件，乙方按修改變更的設(shè)計文件進(jìn)行施工，若其增加工程量，按本合同第三條第一款方法進(jìn)行結(jié)算。乙方不得擅自變更設(shè)計和施工圖紙。第十條糾紛解決辦法任何一方違反合同規(guī)定時，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不妥可向甲方所在地人民法院起訴。第十一條附件一、本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)三份。二、本合同自雙方法人代表簽字，加蓋公章即生效。三、本合同簽訂后，未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充合同，與本合同具有同等法律效力。發(fā)包人（蓋章）：_____承包人（蓋章）：_____法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_______________委托代理人（簽字）：__________電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日建筑施工合同書標(biāo)準(zhǔn)范文（二）建設(shè)方：（以下簡稱甲方）施工方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《建設(shè)市場管理條例》，結(jié)合本地實際情況和本工程結(jié)構(gòu)特點，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著公平、公正、合理、自愿的原則，雙方簽訂工程建設(shè)合同如下：一、工程地點：山陽縣西關(guān)村。二、工程名稱：住宅樓三、承包方式：包工包料。四、承包范圍及內(nèi)容：圖紙設(shè)計內(nèi)的土建、水電工程。主要工程項目內(nèi)容及要求：1、基礎(chǔ)工程：基礎(chǔ)灌柱樁工程、砂石回填、基礎(chǔ)梁等。2、主體結(jié)構(gòu)工程：按圖紙設(shè)計要求精心施工，所用材料必須（鋼筋、水泥、磚等）合格。3、裝飾工程：①內(nèi)外墻水泥壓光，地面為原砼毛面，東西外墻為水泥壓光，南北為涂料，顏色待定。②門窗：內(nèi)門不做，只留門洞，進(jìn)戶門為防盜門（防盜門價款必須在8001000元/每副），窗為普通鋁合金窗。③樓梯間：樓梯地面及踏步為水泥壓光，樓梯間墻面做仿瓷涂料，樓梯欄桿為不銹鋼欄桿。④屋面爐渣找坡壓光，做SBS卷材防水，雨水管為PVC管。⑤電照工程：線管預(yù)埋和穿線，線管材料由乙方負(fù)責(zé)，電線由甲方出資購買。⑥給排水工程：樓內(nèi)圖紙設(shè)計的給排水主管道（衛(wèi)生器具除外）。五、承包價格及價款本工程為七層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積大約1000m，建筑面積計算以建筑物水平投影為準(zhǔn)，陽臺按水平投影面積的2/3計算，工程每平方造價700元（灌柱樁開挖4m以內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)，4m以下甲方按實際結(jié)算補(bǔ)工程費用）。建筑面積如有增減，按實結(jié)算。六、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求按圖紙設(shè)計要求和規(guī)范要求施工，工程質(zhì)量達(dá)到合格。七、工期：工程從開工竣工之日，有效工期180天。____年____月____日開工，____年____月____日竣工，因停電、雨天等不可抗拒的自然災(zāi)害天氣工期順延。八、付款辦法：工程開工后____日內(nèi)付乙方工程貳拾方萬元，主體三層封頂后付乙方工程貳拾萬元，主體結(jié)構(gòu)工程竣工后付乙方工程款壹拾伍萬元，其余工程款待工程竣工后，雙方結(jié)算后一次性付清。留壹萬元保修金，一年后付清。九、甲乙雙方責(zé)任1、甲方責(zé)任：①開工前，確保工程三通一平，即水通、電通、路通、場22地平整。②因施工場地狹小，甲方應(yīng)給乙方指定地點堆放材料及相應(yīng)其它機(jī)械設(shè)備堆放處。③負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理周邊關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。④按合同約定付款。2、乙方責(zé)任：①按合同工期要求完成合同特定的工程內(nèi)容。②按規(guī)范精心施工，保證工程質(zhì)量。③安全問題：乙方必須教育工人安全第一的思想，班前做好安全教育，定期做好安全檢查工作。在施工過程中，發(fā)生一切不安全事故，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。十、違約責(zé)任：雙方在履行合同過程中，若有一方不按合同內(nèi)容履行，由此造成的一切損失，由違約方承擔(dān)責(zé)任。十一、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。工完帳清，合同自行失效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日建筑施工合同書標(biāo)準(zhǔn)范文（三）發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）甲方現(xiàn)將“武漢_____廠經(jīng)濟(jì)適用房工程建設(shè)”的土建工程發(fā)包給乙方總承包。按照《中華人民共和國建筑法》和《中華人民共和國合同法》之有關(guān)規(guī)定，本著公平、公正、互利、互惠的原則，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。一、工程概況1、工程名稱：武漢_____廠經(jīng)濟(jì)適用房第一、二期工程建設(shè)。2、建設(shè)地點：漢口古田一路舵落口（武漢_____廠正大門左側(cè)）。3、建筑面積：第一期工程約17000㎡（____年____月____日進(jìn)場樁基礎(chǔ)施工），第二期工程約43000㎡（____年____月上旬進(jìn)場施工）。4、工程質(zhì)量保證金：貳佰萬元人民幣，甲乙雙方簽定本合同書后，乙方工程技術(shù)人員進(jìn)住施工現(xiàn)場后支付。5、工程質(zhì)量保證金返還時間：工程主體結(jié)構(gòu)施工至四層時返還壹佰萬元，工程主體結(jié)構(gòu)施工至六層時返還壹佰萬元。6、結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)12層。二、承包方式包工、包料以及施工圖中所有內(nèi)容，其中樁基礎(chǔ)工程同時發(fā)包給土建施工單位。三、承包方法1、土建及水電安裝工程2、具體承包范圍：根據(jù)湖北省仲華建筑設(shè)計有限公司____年____月____日出具的武漢染料廠經(jīng)濟(jì)適用房施工圖紙（工程號175206_0003）的全部內(nèi)容，____年____月____日圖紙答疑。四、結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)及其它1、承包依據(jù)：土建部分依據(jù)____年《湖北省建筑工程消耗定額及統(tǒng)一基價表》，水電部分依據(jù)____年《湖北省建筑安裝工程費用定額》，均按二類工程取費，關(guān)于勞動力工日取費標(biāo)準(zhǔn)參照湖北省人民政府____年出臺的文件執(zhí)行。2、工程量確定依據(jù)：乙方提供的竣工圖、施工圖會審紀(jì)要、設(shè)計變更、隱蔽簽證及甲方簽證等進(jìn)行計算。3、設(shè)計變更、聯(lián)系函、簽證等現(xiàn)場資料，在工程完成驗收后，作為辦理結(jié)算手續(xù)的依據(jù)。4、主要材料、裝修材料和分部工程，鋼材、水泥、商砼、防水材料、外墻涂料、外墻磚、地磚及鋁塑板、花崗巖、門窗工程、欄桿、水、電等方面的設(shè)備及主材等本工程所需材料定貨前，必須經(jīng)甲、乙雙方商定的品牌，乙方自行采購，材料必須有出廠合格證、出廠檢測報告方可使用。工程所需材料在施工期間按武漢市建設(shè)工程當(dāng)月信息價格進(jìn)行調(diào)價決算。5、無信息價的材料由乙方送樣，甲方簽證確認(rèn)后，乙方自行采購，甲方簽證，甲、乙雙方確認(rèn)價格后進(jìn)行計算。五、特殊約定1、簽定本合同書后，乙方將質(zhì)量保證金150萬元先打入甲方指定的銀行賬戶上，后50萬元待甲方需要時支付。2、簽定本合同書：即乙方的質(zhì)量保證金到甲方指定的銀行賬戶上，甲方承諾：____年____月____日前工程項目正式開工，如甲方在____年____月____日前不能開工，應(yīng)承擔(dān)乙方保證金銀行3倍的利息，在____年元月____日內(nèi)還不能開工，乙方有權(quán)向甲方索賠200萬元質(zhì)量保證金的10%的違約金，追回質(zhì)量保證金及違約金20萬元。六、工程款的支付方式1、主體工程到六層結(jié)構(gòu)封頂時，甲方按已完工程量支付工程進(jìn)度款的75%。2、主體工程到10層結(jié)構(gòu)封頂時，甲方按已完工程量支付工程進(jìn)度款的80%。3、主體工程封頂后，甲方按已完工程量支付工程進(jìn)度款的85%。4、工程完工，驗收完畢付至工程款的90%，審計完畢付至工程款的97%。余款叁年內(nèi)付清。5、甲方如未按上述約定支付工程進(jìn)度款，使工程推延，應(yīng)承擔(dān)所應(yīng)付工程進(jìn)度款每天的萬分之一的違約金，經(jīng)乙方同意，尚欠進(jìn)度款按月息1.2%計算，因甲方原因長期拖欠工程進(jìn)度款，乙方不同意時，應(yīng)承擔(dān)工程總價20%的違約金，并按規(guī)定結(jié)算解除合同。6、工程竣工驗收后，甲方收到乙方竣工結(jié)算報告、結(jié)算資料及所有工程竣工資料（竣工圖壹套、所有工程內(nèi)竣工資料）后30天內(nèi)審核完畢（節(jié)假日順延），乙方出具正式發(fā)票，余款經(jīng)決算完成付至工程總價的97%。屬甲方原因未按時完成審計，乙方視同竣工結(jié)算報告甲方認(rèn)可，并按此竣工結(jié)算報告付款，甲方不得有異議。七、工程管理1、三通一平由甲方負(fù)責(zé)完成。2、臨時施工用水、臨時施工用電（高壓、低壓）由甲方負(fù)責(zé)接至用地紅線邊。區(qū)內(nèi)施工用水、用電由乙方根據(jù)需要安裝。施工用水、用電按表計算，按水、電部門的收費標(biāo)準(zhǔn)計費，費用由乙方承擔(dān)。3、簽訂施工合同甲方提供圖紙六套后，____日內(nèi)乙方向甲方提交施工方案和施工組織設(shè)計方案。4、甲方負(fù)責(zé)組織設(shè)計院及有關(guān)部門進(jìn)行圖紙會審及技術(shù)交底。5、乙方應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定做好文明施工，認(rèn)真組織管理人員、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場施工。6、施工現(xiàn)場的安全由乙方負(fù)責(zé)，施工中必須加強(qiáng)對建筑安全生產(chǎn)的管理，執(zhí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制，嚴(yán)格遵守有關(guān)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、建筑行業(yè)安全規(guī)章，否則責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。7、工程竣工后乙方應(yīng)提供壹套完整的工程技術(shù)資料送交甲方存檔。8、乙方應(yīng)遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音及環(huán)境保護(hù)安全生產(chǎn)的管理規(guī)定，按規(guī)定需要辦理的有關(guān)手續(xù)申請辦理（乙方負(fù)責(zé)的由乙方辦理，甲方負(fù)責(zé)的由甲方辦理）。9、當(dāng)有經(jīng)濟(jì)簽證或設(shè)計變更項目發(fā)生時，乙方應(yīng)盡量提供以書面的形式上報監(jiān)理與甲方審核，無法提前申報時，發(fā)生過程中應(yīng)及時通知監(jiān)理與甲方現(xiàn)場簽證，最遲不得超過48小時上報，逾期作廢。甲方與監(jiān)理在接到乙方書面報告時，應(yīng)在48小時內(nèi)審核確認(rèn)。10、乙方必須