鷹潭恒大綠洲人車(chē)分流管理方案為了爭(zhēng)創(chuàng)江西省物業(yè)管理示范小區(qū)，打造鷹潭市高端住宅小區(qū)，鷹潭綠洲綠洲計(jì)劃利用2號(hào)地下車(chē)庫(kù)投入運(yùn)行的時(shí)機(jī)，對(duì)小區(qū)實(shí)行人車(chē)分流管理，提供優(yōu)居生活。工作目標(biāo)1、停車(chē)分流管理理念深入人心，業(yè)主支持和理解。2、實(shí)現(xiàn)完全人車(chē)分流，園區(qū)不再停放機(jī)動(dòng)車(chē)輛，業(yè)戶(hù)機(jī)動(dòng)車(chē)輛統(tǒng)一停放地下車(chē)庫(kù)。3、建設(shè)安靜、寬松的小區(qū)環(huán)境。二、工作重點(diǎn)1、提前宣傳，做好解釋2、完善硬件，強(qiáng)化管理3、突發(fā)情況處理三、實(shí)施措施（一）做好人車(chē)分流宣傳，爭(zhēng)得業(yè)主支持和理解1、宣傳人車(chē)分流的目的（1）打造鷹潭市高端住宅小區(qū)（2）爭(zhēng)創(chuàng)江西省物業(yè)管理示范小區(qū)（3）提供安全、寬松的居住環(huán)境宣傳人車(chē)分流的好處（1）生活免受汽車(chē)噪音污染和尾氣污染（2）為老人、小孩提供更加安全的生活空間（3）享受安靜舒適的園區(qū)環(huán)境（4）防止消防通道被違規(guī)占用（5）車(chē)輛停放更加安全3、宣傳人車(chē)分流的細(xì)節(jié)（1）、明確人車(chē)分流的實(shí)施時(shí)間，人車(chē)分流的內(nèi)容。（2）、以人車(chē)分流效果圖的形式，告知業(yè)主機(jī)動(dòng)車(chē)輛停放點(diǎn)，出入路線(xiàn)。（3）、提前告知業(yè)主人車(chē)分流后地下車(chē)庫(kù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、月租卡辦理手續(xù)、地下停車(chē)注意事項(xiàng)。4、制作統(tǒng)一說(shuō)辭，各部門(mén)相互了解，在對(duì)外宣傳上統(tǒng)一口徑，能及時(shí)合理地回復(fù)業(yè)主關(guān)于人車(chē)分流的提問(wèn)。5、除了利用樓宇公告欄、戶(hù)外公告欄外進(jìn)行人車(chē)分流理念宣傳外，各部門(mén)員工也要在工作中積極宣傳。對(duì)于不積極配合的業(yè)主，要逐個(gè)做思想工作，各個(gè)突破。(二)、完善硬件，強(qiáng)化管理1、標(biāo)識(shí)、設(shè)施齊全（1）標(biāo)識(shí)標(biāo)牌齊全，做好提示工作人車(chē)分流平面圖、停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公示牌、地下停車(chē)注意事項(xiàng)公示牌、地下車(chē)庫(kù)路面指引標(biāo)識(shí)、地下車(chē)庫(kù)樓棟指引標(biāo)識(shí)、地下車(chē)庫(kù)人行入口指引標(biāo)識(shí)、地下車(chē)庫(kù)入口牌提等前配置到位。（2）地下車(chē)庫(kù)停車(chē)設(shè)施齊全，便于車(chē)輛停放地下車(chē)庫(kù)道閘系統(tǒng)、停車(chē)收費(fèi)系統(tǒng)、反光鏡、車(chē)位牌、車(chē)位線(xiàn)、車(chē)位牌、定位器、車(chē)位鎖、減速帶等提前配置到位。（3）監(jiān)控設(shè)施齊全，監(jiān)控?zé)o盲點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)查找監(jiān)控盲點(diǎn)，及時(shí)加裝攝像頭，從技術(shù)上提供更加安全的停車(chē)環(huán)境，一旦發(fā)生糾紛，有據(jù)可以追溯，降低責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。強(qiáng)化管理（1）園區(qū)東、西大門(mén)車(chē)輛管理實(shí)行人車(chē)分流后，用石球在園區(qū)東、西大門(mén)隔離出一個(gè)緩沖地帶，禁止業(yè)主私家車(chē)輛進(jìn)入園區(qū)，防止業(yè)主做出強(qiáng)行進(jìn)入小區(qū)的嘗試。秩序維護(hù)部秩序維護(hù)員加強(qiáng)引導(dǎo)，將園區(qū)業(yè)主的私家車(chē)輛分流至地下車(chē)庫(kù)。消防車(chē)、救護(hù)車(chē)、運(yùn)鈔車(chē)、郵政車(chē)、工程搶險(xiǎn)車(chē)、家具搬運(yùn)車(chē)輛、垃圾清運(yùn)車(chē)輛、清污車(chē)輛等需臨時(shí)進(jìn)入小區(qū)的車(chē)輛，可靈活放行。地下車(chē)庫(kù)管理地下車(chē)庫(kù)車(chē)輛出入口專(zhuān)用于車(chē)輛出入，秩序維護(hù)員要嚴(yán)格把關(guān)，禁止業(yè)主通過(guò)地下車(chē)庫(kù)出入小區(qū)，阻止閑雜人員進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)。未使