培訓(xùn)課程:項(xiàng)目二次裝修現(xiàn)場(chǎng)日常檢查要點(diǎn)主講人:部門:客服部/工程部/保安部題目一：項(xiàng)目二次裝修巡場(chǎng)組成題目二：部門分工題目三：施工現(xiàn)場(chǎng)外公共區(qū)域巡檢項(xiàng)目題目四：施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)巡檢項(xiàng)目培訓(xùn)內(nèi)容客服部項(xiàng)目經(jīng)理：工程部保安部人員二裝檢查人員名單消防主管治安主管組長(zhǎng)副組長(zhǎng)題目一：項(xiàng)目二次裝修成員題目二：部門分工及巡查內(nèi)容客服部：1、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主、裝修公司、物業(yè)各部門溝通配合工作，2、負(fù)責(zé)辦理裝修進(jìn)場(chǎng)各種手續(xù)、資料，3、協(xié)調(diào)施工中物業(yè)巡查出現(xiàn)的問題與業(yè)主、裝修公司協(xié)調(diào)整改，4、巡查公區(qū)成品保護(hù)、垃圾清運(yùn)等。工程部：1、按圖施工，2、現(xiàn)場(chǎng)施工是否規(guī)范、有無(wú)違規(guī)操作、有無(wú)私拉亂接等，3、有無(wú)破壞主體結(jié)構(gòu)、公區(qū)共用設(shè)備設(shè)施，4、有無(wú)破壞共用系統(tǒng)或者影響共用系統(tǒng)的施工5、增加設(shè)備設(shè)施有無(wú)審批手續(xù)等。保安部：1、安全檢查，2、設(shè)備消防施工規(guī)范，3、違規(guī)檢查處罰等。具體內(nèi)容題目三：施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外巡檢項(xiàng)目：巡檢裝修現(xiàn)場(chǎng)需檢查裝修單位是否在裝修單元外顯著位置張貼由物業(yè)管理公司派發(fā)的《裝修施工許可證》；具體內(nèi)容題目三：施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外巡檢項(xiàng)目需檢查裝修樓層公共通道墻面、地面是否做防護(hù)，并保持干凈、整潔、美觀題目三：施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外巡檢項(xiàng)目裝修過(guò)程中，均不得在核心筒墻面、承重結(jié)構(gòu)柱上進(jìn)行打眼、剔槽等施工；裝修過(guò)程中，均不得在結(jié)構(gòu)鋼梁上進(jìn)行打眼、焊接、吊掛等施工；裝修過(guò)程中，均不得破壞結(jié)構(gòu)鋼梁上的防火材料涂層；裝修過(guò)程中，火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)改造時(shí)，煙感探頭不得用本身線纜吊掛，且按規(guī)定進(jìn)行保護(hù)；具體內(nèi)容:題目三：施工現(xiàn)場(chǎng)外巡檢項(xiàng)目具體內(nèi)容:裝修過(guò)程中，消防噴淋管道改造時(shí)，消防噴淋管道必須按規(guī)范安裝固定支架；裝修過(guò)程中，墻面、天花板內(nèi)的電力線纜需使用金屬線管分布，金屬線管接頭處需按規(guī)范進(jìn)行跨接地線；裝修施工不得將裝修單元的門、地毯伸展至公共區(qū)域，包括樓層走廊或電梯廳；裝修施工不得將裝修單元戶門向外開啟；裝修施工不得安裝面向公共走廊或會(huì)對(duì)其他租戶造成騷擾或影響的音響設(shè)備；

題目三：施工現(xiàn)場(chǎng)外巡檢項(xiàng)目具體內(nèi)容:裝修過(guò)程中，不得用任何物品、材料阻擋消防通道、安全門、安全出口指示燈及消防栓；

裝修過(guò)程中，不得阻擋空調(diào)機(jī)房的回風(fēng)及進(jìn)出空調(diào)機(jī)房的通道或維修空間；裝修施工不得改變防火門、排煙窗和玻璃門的功能及位置；裝修施工不得將單元內(nèi)的房間隔斷固定在外墻玻璃上；裝修施工不得在外墻玻璃上鉆孔，或粘貼任何類型的物件；裝修施工不得觸及到外墻玻璃的結(jié)構(gòu)組件或任何一部分；題目三：施工現(xiàn)場(chǎng)外巡檢項(xiàng)目具體內(nèi)容:裝修過(guò)程中，如需在公共區(qū)域內(nèi)進(jìn)行施工，必須提前獲得物業(yè)管理公司的書面批準(zhǔn)；

裝修過(guò)程中，所使用的材料必須符合《綠色環(huán)保承諾書》中的相關(guān)規(guī)定，特別是油漆、涂料等材料，應(yīng)使用水溶性材料，以減少異味、有毒元素的揮發(fā)；裝修期間，裝修單元內(nèi)不提供冷暖空調(diào)，裝修單元內(nèi)的送風(fēng)、排風(fēng)、回風(fēng)口必須封閉，VAV回風(fēng)過(guò)濾網(wǎng)必須做好保護(hù)；裝修期間，裝修單元的大門必須關(guān)閉，并做好遮擋，且要保證整潔、美觀；裝修期間，所有發(fā)出噪音、震動(dòng)的施工必須按規(guī)定在晚上20：00至早上6：00內(nèi)進(jìn)行，不得滋擾寫字樓其它租戶；題目四：施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)巡檢項(xiàng)目具體內(nèi)容:裝修期間，所有可能產(chǎn)生異味的施工必須按規(guī)定在晚上19：30至次日凌晨06:30內(nèi)進(jìn)行，不得滋擾寫字樓其它租戶；裝修期間，所有可能產(chǎn)生煙塵、粉塵的施工必須按規(guī)定安裝、使用軸流風(fēng)機(jī)做好通風(fēng)、換氣后，方可進(jìn)行施工；裝修施工過(guò)程中，VAV-BOX下方的維修檢修門不得被任何管線、線槽阻擋，以確保日后日常保養(yǎng)維修之便利；裝修施工過(guò)程中，裝修單元內(nèi)隔墻在天花板內(nèi)部分不得封閉；如有隔音要求，需預(yù)留滿足回風(fēng)要求面積的回風(fēng)口，以免影響VAV空調(diào)系統(tǒng)的使用效果；題目四：施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)巡檢項(xiàng)目具體內(nèi)容:在不影響裝修效果的情況下，所有裝修單元內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備和裝置應(yīng)預(yù)留足夠的空間，以確保其日后日常保養(yǎng)維修之便利；裝修施工過(guò)程中，嚴(yán)禁使用消防水作裝修施工之用途；裝修施工過(guò)程中，嚴(yán)禁使用衛(wèi)生間、清潔間清洗裝涂料器具；裝修施工過(guò)程中，所有單元內(nèi)的廢料須在每天晚上之指定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行清理，并清運(yùn)至物業(yè)管理公司指定的地點(diǎn)；施工進(jìn)行前，需將衛(wèi)生間所有下水管道和地漏罩住，勿將混凝土、沙石、油漆、涂料等廢棄物倒入下水管道或地漏內(nèi)，以免造成堵塞和其它隱患；題目四：施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)巡檢項(xiàng)目具體內(nèi)容:裝修施工過(guò)程中，如需進(jìn)行電氣焊操作時(shí)，須對(duì)地面、墻面進(jìn)行保護(hù)；嚴(yán)禁用網(wǎng)絡(luò)地板做接地極；裝修施工過(guò)程中，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)煮食，亦謝絕送餐和就餐；裝修施工過(guò)程中，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)躺臥、睡覺；裝修施工每天離場(chǎng)前，切記關(guān)閉所有門窗、水源，切斷電源，確定現(xiàn)場(chǎng)有無(wú)消防隱患及清除易燃物；裝修施工中，辦公家具進(jìn)場(chǎng)前，需提供辦公家具環(huán)保檢測(cè)報(bào)告或環(huán)保合格證明，否則，不可進(jìn)場(chǎng)，以免影響租戶辦公人員的身體健康；消防、安全二裝培訓(xùn)內(nèi)容及分類一：線纜安裝要求及施工規(guī)范二：各類傳感器安裝位置規(guī)范三：動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)管理和檢查內(nèi)容四：噴淋的安裝規(guī)范五：防排煙規(guī)范1.系統(tǒng)布線：（1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)工程的布線，應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《電氣裝置1KV及以下配線工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50258-96的規(guī)定。（2）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的傳輸線路的線芯截面，除滿足技術(shù)條件外，還應(yīng)滿足機(jī)械強(qiáng)度要求。穿管敷設(shè)的銅芯絕緣導(dǎo)線最小截面不應(yīng)小于1.0mm2；線槽內(nèi)敷設(shè)的絕緣導(dǎo)線，最小截面不應(yīng)小于0.75mm2；多芯電纜最小截面不應(yīng)小于0.5mm2。（3）其傳輸線路應(yīng)采用穿金屬管，經(jīng)阻燃處理的硬質(zhì)塑料管或封閉式線槽保護(hù)方式布線。（4）當(dāng)采用暗敷設(shè)時(shí)，應(yīng)敷設(shè)在不燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)，且保護(hù)層厚度不宜小于3cm。（5）當(dāng)采用明敷時(shí)，應(yīng)采用金屬管或金屬線槽保護(hù)，并應(yīng)在金屬管或金屬線槽上涂防火涂料保護(hù)。（6）當(dāng)采用經(jīng)阻燃處理的電纜時(shí)，可不穿金屬管保護(hù)，但應(yīng)敷設(shè)在電纜井或吊頂內(nèi)有防火保護(hù)措施的封閉式線槽內(nèi)。（7）不同系統(tǒng)、不同電壓等級(jí)、不同電流類別的線路，不應(yīng)穿在同一管內(nèi)或線槽的同槽孔內(nèi)。一、線纜安裝要求及施工規(guī)范（8）導(dǎo)線在管內(nèi)或線槽內(nèi)，不應(yīng)有接頭或扭結(jié)，導(dǎo)線的接頭，應(yīng)在接線盒內(nèi)焊接或用端子連接。（9）從接線盒，線槽等處引至探測(cè)器底盒、控制設(shè)備盒、揚(yáng)聲器箱的線路，均應(yīng)加金屬軟管保護(hù)。（10）敷設(shè)在多塵或潮濕場(chǎng)所管路的管口和管子連接處，均應(yīng)作密封處理。（11）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)導(dǎo)線敷設(shè)后，應(yīng)對(duì)每回路導(dǎo)線用500V的兆歐表測(cè)量絕緣電阻，其對(duì)地絕緣電阻不應(yīng)小于20MΩ。一、線纜安裝要求及施工規(guī)范二、各類傳感器安裝位置規(guī)范1.火災(zāi)探測(cè)器的安裝（1）探測(cè)器至墻壁，梁邊的水平距離不應(yīng)小于0.5m。（2）探測(cè)器周圍0.5m內(nèi)，不應(yīng)有遮擋物。（3）探測(cè)器至空調(diào)送風(fēng)口的水平距離，不應(yīng)小于1.5m，并宜接近回風(fēng)口裝；至多孔送風(fēng)頂棚孔口的水平距離，不應(yīng)小于0.5m。（4）在寬度小于3m的內(nèi)走道頂棚上設(shè)置探測(cè)器時(shí)，宜居中布置。感溫探測(cè)器的安裝間距不超過(guò)10m；感煙探測(cè)器的安裝間距，不超過(guò)15m；探測(cè)器距端墻的距離，不應(yīng)大于探測(cè)器安裝間距一半。（5）脅探測(cè)喇器宜氏水平舌安裝黃，當(dāng)?shù)”仨毦壢饍A斜生安裝撇時(shí)，劃傾斜蔑角度勺不應(yīng)牛大于45°。6）探退測(cè)器踩的底努座應(yīng)單固定都牢靠呢，如尋有報(bào)給警確蒜認(rèn)燈孫，應(yīng)糊面向航便于敘人員瓣觀察居的入隔口方橫向。（7）探測(cè)吳器的外鍋接導(dǎo)線鍬，應(yīng)留攀有不小筆于15c爹m的余量序。（8）探測(cè)責(zé)器在即綿將調(diào)試薦時(shí)方可情安裝，谷在安裝遮前應(yīng)妥東善保管猾，并應(yīng)軋采取防斥塵、防潮熔、防籃腐蝕胳措施甘。二、各洽類傳感續(xù)器安裝趴位置規(guī)稻范2.手動(dòng)火駱災(zāi)報(bào)警插按鈕的未安裝手動(dòng)熄火災(zāi)抱報(bào)警升按鈕滔可以撤起到殊確認(rèn)澤火情續(xù)或者潔人工剝發(fā)出移火警項(xiàng)信號(hào)容的特茶殊作尼用，敗所以匪每個(gè)輪防火汽分區(qū)好應(yīng)至睜少設(shè)糧置一宜個(gè)手吧動(dòng)火再災(zāi)報(bào)肝警按財(cái)鈕。（1）手動(dòng)膠火災(zāi)報(bào)欠警按鈕梢應(yīng)安裝凱在墻上鼠其底邊庫(kù)距地（額樓）面田高度1.青3~葡1.普5m處，漿且應(yīng)叢有明惰顯標(biāo)讓志。駁從一絹個(gè)防叉火分獅區(qū)內(nèi)喝任何慮位置姻到最廊鄰近號(hào)手動(dòng)鴿火災(zāi)壯報(bào)警淋按鈕屑的步努行距離介不應(yīng)惜大于30她m。（2）手動(dòng)圣火災(zāi)報(bào)刑警按鈕塵應(yīng)安裝撲牢固，庫(kù)不得傾邀斜。（3）手動(dòng)波火災(zāi)報(bào)德警按鈕犧的外接茂導(dǎo)線應(yīng)描留有不草小于10插cm的余量既，且在府其端部杏應(yīng)有明血顯標(biāo)志助。3.火災(zāi)報(bào)樹警警鈴蠅及門燈寨安裝（1）警鈴制是振動(dòng)脖性很強(qiáng)敵的訊響醬設(shè)備，去固定螺賽栓上要覽加彈簧炕墊片。（2）門饑燈需消選用戀相配招套的冶燈位紡盒或鑼相應(yīng)雅的接揉線盒壯，預(yù)剛埋在路門上許方墻跟內(nèi)，趕且不障應(yīng)凸瞧出墻普體裝筍飾面界。5.火災(zāi)新報(bào)警攏控制希器的侵安裝（1）火災(zāi)斜報(bào)警控云制器在麥墻上安銹裝時(shí)，鄉(xiāng)豐其底邊容距地（氏樓）面節(jié)高度宜啞為1.薦3~負(fù)1.剛5m。（2）控制按器應(yīng)安索裝牢固彼，不得享傾斜，屠安裝在高輕質(zhì)墻零上時(shí)，錫應(yīng)采取矮加固措葉施。（3）控甘制器測(cè)主電扁源引跪入線歸，應(yīng)裕直接益與消紫防電廣源連男接，易嚴(yán)禁撤使用箏電源丈插頭炭。主源電源濕應(yīng)有勝明顯烤標(biāo)志及。（4）控制螺器的接傲地應(yīng)牢鄰固，并絕有明顯充標(biāo)志，淘消防控覆制室專困設(shè)工作監(jiān)接地裝寺置時(shí)，雅接地電軟阻值不包應(yīng)大于4Ω；采背用共另同接史地時(shí)饞，接悅地電閑阻值逝不應(yīng)倍大于1Ω。4.火災(zāi)應(yīng)廁急廣播（1）民用墾建筑內(nèi)驗(yàn)公共場(chǎng)巖所，每岔個(gè)揚(yáng)聲灶器的額目定功率橫不應(yīng)小嫩于3W，其祝數(shù)量肉應(yīng)能保證斯從一委個(gè)防燃火分好區(qū)內(nèi)潮的任割何部語(yǔ)位到剝最近均一個(gè)陵揚(yáng)聲截器的容距離拴不大長(zhǎng)于25m。走道油內(nèi)最后焦一個(gè)球揚(yáng)聲推器至典走道嫁末端瓜的距縣離不起應(yīng)大大于12新.5毒m。（2）在環(huán)枯境噪聲星大于60d覽B的場(chǎng)所畜所設(shè)置作的揚(yáng)聲少器，在緊其播放叨范圍內(nèi)愉最遠(yuǎn)點(diǎn)的播放疤聲壓級(jí)路應(yīng)高于標(biāo)背景噪淚聲15d但B。（3）客勻房設(shè)獨(dú)置專卸用揚(yáng)君聲器件時(shí)，尚其功濤率不民宜小恭于1.洋0W。（4）火災(zāi)濤時(shí)應(yīng)能扯在消防閉控制室險(xiǎn)將火災(zāi)抄為疏散蓄層的揚(yáng)破聲器和爆公共廣飄播擴(kuò)音昏機(jī)強(qiáng)制轉(zhuǎn)入篩火災(zāi)應(yīng)絮急廣播叔狀態(tài)。（5）應(yīng)設(shè)喚置火災(zāi)亮應(yīng)急廣秤播備用俗擴(kuò)音機(jī)哨，其容子量不應(yīng)里小于火矮災(zāi)需同身時(shí)廣播軌的范圍內(nèi)流火災(zāi)牌應(yīng)急擠廣播陪揚(yáng)聲竟器最拜大容失量總綱和的1.看5倍。裹酒店雷所有扇的消夜防廣示播語(yǔ)炭言除中文之即外必須械要有3種以滲上的特國(guó)際腸通用略語(yǔ)言圓進(jìn)行泛循環(huán)踏播放汽。三、碎動(dòng)火趙現(xiàn)場(chǎng)消管理且和檢硬查內(nèi)束容1、裝修剃工程需危動(dòng)火作饅業(yè)的商獸鋪，施都工隊(duì)?wèi)?yīng)擾在動(dòng)火友作業(yè)前病向物業(yè)商部書面謠申請(qǐng)，妙填寫“臨時(shí)動(dòng)決火作業(yè)凍申請(qǐng)表”，經(jīng)倆消防使部經(jīng)曬理批集準(zhǔn)后青，再軟到消輕防中集心備祖案后缺方可凍作業(yè)辦。2、動(dòng)獵火前句要落菜實(shí)好錘動(dòng)火餐安全公措施廊，動(dòng)蔑火前霸需通返知消庭防中擋心，散由到去場(chǎng)的郵消防墓員與造動(dòng)火難施工梯的現(xiàn)頓場(chǎng)負(fù)惜責(zé)人皮一起雹對(duì)動(dòng)聰火前制現(xiàn)場(chǎng)妖的清鞏理情宅況進(jìn)隨行檢帳查，泳并由喚裝修脊單位襪現(xiàn)場(chǎng)副負(fù)責(zé)車人負(fù)公責(zé)監(jiān)拌督動(dòng)朗火作啊業(yè)過(guò)列程。3、動(dòng)火挪前做到“四不”。即丑：防沉火措怖施不胖落實(shí)虹不動(dòng)衛(wèi)火；學(xué)周圍零的易哭燃雜蹲物未朝清除男不動(dòng)被火；或附近剝難以困移動(dòng)倘的易論燃物嬸結(jié)構(gòu)陰未采禾取安升全防嚇范措贊施不雀動(dòng)火河；未烈配備殘滅火浩器材刑不動(dòng)亮火。4、動(dòng)火懇中做到“四要”。即：顧要指定息現(xiàn)場(chǎng)負(fù)飼責(zé)人；悲發(fā)生不檢安全苗絨頭時(shí)要群立即停屑止動(dòng)火京；發(fā)生察火災(zāi)事劍故時(shí)要柱撲救；鬧要嚴(yán)格觸執(zhí)行安支全操作財(cái)規(guī)程。5、動(dòng)妖火結(jié)迷束后戴，動(dòng)鬼火人蟲員和器現(xiàn)場(chǎng)環(huán)安全造負(fù)責(zé)預(yù)人應(yīng)釘徹底磨清理呆現(xiàn)場(chǎng)偷火種檢后，約才能充離開火現(xiàn)場(chǎng)捐。6、消防五員巡查惕過(guò)程中織，若發(fā)拿現(xiàn)未辦共理任何德審批手程續(xù)、操冤作人員憤違規(guī)操荒作、無(wú)聽證上崗矮進(jìn)行動(dòng)隔火作業(yè)星的，必阻須立即翻予以制愉止。四、漏改造棗噴淋育的規(guī)餐范與拌要求相：1.噴淋頭窄距離間抄墻不應(yīng)共該小于50獲CM，距內(nèi)離射燈丹不應(yīng)小模于30C跨M。2.封閉式敗天花必凳須按要閑求加裝熊下噴、樓面安年裝夾層要以及影瓜響噴淋貧保護(hù)半幟徑的天虎花裝飾誰(shuí)物必須扯裝下噴授。3.噴淋的魚保護(hù)半襖徑為1.8地M，噴洗淋的叮安裝曾間距羞不能紫大于3.6窄M4.辦公、羽居家上擇下噴頭漁為紅色