年4月19日鞏留縣庫克塔拉村農(nóng)貿(mào)綜合批發(fā)市場項目建議書書文檔僅供參考，不當(dāng)之處，請聯(lián)系改正。鞏留縣塔斯托別鄉(xiāng)庫克塔拉村綜合農(nóng)貿(mào)市場項目建議書一、項目背景：農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)是農(nóng)村農(nóng)副產(chǎn)品的載體，是連接為加強庫克塔拉村農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的配套建設(shè)，進一步加快農(nóng)村農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的建設(shè)步伐，實現(xiàn)該村經(jīng)濟和社會事業(yè)跨越式發(fā)展，特提出本項目。該項目旨在經(jīng)過建立綜合農(nóng)貿(mào)市場，建立和完善基層市場經(jīng)營體系，提升農(nóng)產(chǎn)品流通效率，促進農(nóng)產(chǎn)品順暢銷售，讓本村農(nóng)牧民直接進入市場、銷售農(nóng)產(chǎn)品，減少銷售的中間環(huán)節(jié)，減少運距，節(jié)省運費，有效拉動本地的二、三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進該村的經(jīng)濟增長和社會各項事業(yè)的全面發(fā)展。經(jīng)過建立綜合農(nóng)貿(mào)市場，促使當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)牧業(yè)盡快形成市場+基地+農(nóng)戶的格局，推動農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，實現(xiàn)農(nóng)牧業(yè)的產(chǎn)業(yè)化，從而達到農(nóng)牧業(yè)增效、農(nóng)民增收。二、項目建設(shè)的必要性和可行性。（一）綜合市場建設(shè)的必要性。建立農(nóng)副產(chǎn)品綜合農(nóng)貿(mào)市場，是新農(nóng)村建設(shè)的需要。中央連續(xù)多年，出臺農(nóng)業(yè)1號文件，提出大力發(fā)展農(nóng)業(yè)，實現(xiàn)“三農(nóng)”效益，如何實現(xiàn)，根本再于將農(nóng)產(chǎn)品，經(jīng)過市場流通，才能實現(xiàn)價值，而建設(shè)農(nóng)貿(mào)市場批發(fā)市場，能降低中轉(zhuǎn)成本，方便農(nóng)產(chǎn)品流通，能有效發(fā)揮基地到消費者的橋梁作用，引導(dǎo)農(nóng)民走向產(chǎn)業(yè)化道路。2、建立綜合農(nóng)貿(mào)市場，是農(nóng)牧民致富奔小康的需要。庫克塔拉村農(nóng)副產(chǎn)品大多外運到其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)場交易，運距較長，經(jīng)營成本高，呈零散狀分布，沒有形成規(guī)模效益。興建綜合農(nóng)貿(mào)市場有利于該村暢通信息、加快周轉(zhuǎn)、降低成本。特別能發(fā)掘本村農(nóng)產(chǎn)品、畜產(chǎn)品等優(yōu)勢資源，集中其產(chǎn)品，形成規(guī)模效應(yīng)，并可廣泛凝聚各類社會資源，開展農(nóng)村綜合服務(wù)，提高農(nóng)村流通現(xiàn)代化水平，可有效地解決農(nóng)村的富裕勞動力就業(yè)，拉動本地區(qū)二、三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，有效地增加農(nóng)牧民收入。3、建立綜合農(nóng)貿(mào)市場，是建設(shè)文明新村的需要。管理規(guī)范的綜合農(nóng)產(chǎn)品市場，能夠有效治理臟、亂、差現(xiàn)象，改進農(nóng)村環(huán)境，對建設(shè)文明富裕的新農(nóng)村有重要的意義。（二）項目實施的可行性1、市場建設(shè)條件好。該項目擬占地10畝，有一定的基礎(chǔ)，且水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施比較齊全，同時，塔斯托別鄉(xiāng)是鞏留縣重要的設(shè)施農(nóng)業(yè)、陸地蔬菜和農(nóng)牧基地，農(nóng)產(chǎn)品資源豐富，有充分的貨源保證。2、市場流通條件便捷。庫克塔拉村農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，設(shè)施農(nóng)業(yè)發(fā)展迅速，建設(shè)專業(yè)綜合農(nóng)貿(mào)市場，搞活果蔬菜、畜禽流通，具有便利條件。3.項目實施的政策保證，當(dāng)前鞏留縣“強農(nóng)”戰(zhàn)略不斷推進，農(nóng)牧業(yè)增效、農(nóng)牧民增收已成為新農(nóng)村工作的首要問題，有好的發(fā)展項目，必定能得到強有力的政策和資金方面的支持。三、市場分析：綜合農(nóng)貿(mào)市場建立后，既是各類農(nóng)牧產(chǎn)品的交易中心，又是集散中心，奠定了它具有豐富的信息資源以及廣泛的經(jīng)營渠道和廣大的客戶（農(nóng)戶），同時農(nóng)村市場配備的儲運加工和多種服務(wù)功能，使得市場能夠擇優(yōu)選配“訂單”來安排“產(chǎn)單”，從而起到了調(diào)整和優(yōu)化農(nóng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)與生產(chǎn)布局，引導(dǎo)該村農(nóng)牧民按市場需求進行組織生產(chǎn)。該村第三產(chǎn)業(yè)可在市場內(nèi)自發(fā)產(chǎn)生，必將對市場的豐富、繁榮發(fā)展起到積極的促進作用，對巴本庫熱村的經(jīng)濟發(fā)展具有較大的社會和經(jīng)濟效益。四、項目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容：1、項目擬建總規(guī)模：該市場總占地10畝（6670平方），計劃總投資150萬元。其中：（1）土地征用費及三通一平：征用10畝土地，費用15萬元；（2）硬化市場地坪6000平方米，每平方米100元計60萬元；（3）60個攤位造價：8萬元;（4）磚圍墻230米，每米450元計10萬；（5）彩鋼大棚800平方米，每平方米造價400元計32萬；（6）給排水、電、路、垃圾箱、鐵圍欄、大門警衛(wèi)室、衛(wèi)生間等附屬設(shè)施25萬元。2、主要建設(shè)內(nèi)容：硬化市場地坪6000平方米，建造攤位60個，2個彩鋼大棚800平方米，磚圍墻230米、活畜交易2500平方米，市場進出大門2個，配套完善給排水、電、路、垃圾箱、鐵圍欄、警衛(wèi)室、衛(wèi)生間等設(shè)施。3、主要技術(shù)標準：市場地坪硬化厚度不少于15㎝，攤位和房屋按實際設(shè)計要求建造。五、項目資金來源：該項目資金總預(yù)算150萬元，資金來源為申請中央預(yù)算內(nèi)資金。六、綜合效益分析（一）社會效應(yīng)。該綜合市場建成后，為發(fā)展農(nóng)牧區(qū)經(jīng)濟，提供方便安全的交易場所，促進農(nóng)副產(chǎn)品、畜產(chǎn)品的交流，拓寬商品交易渠道，為加快農(nóng)村產(chǎn)業(yè)化建設(shè)，加速實現(xiàn)富民強村創(chuàng)造條件。該村農(nóng)牧民能夠直接進入市場銷售農(nóng)副產(chǎn)品、畜產(chǎn)品，減少銷售的中間環(huán)節(jié)，減小運距，節(jié)省了運費，可有效地增加農(nóng)民收入。綜合市場的建設(shè)，解決該村部分農(nóng)牧民就近就業(yè)問題。（二）經(jīng)濟效益。該市場為國家投資公益性建設(shè)項目，項目屬政府行為，按照“以市場養(yǎng)市場”的要求，本經(jīng)濟效益只對市場設(shè)施日常維護和管理人員工資進行內(nèi)部財務(wù)分析；不對稅收，動態(tài)投資，財產(chǎn)折舊，收入敏感性等經(jīng)濟效益進行分析和評估。市場建成后，可經(jīng)過收取市場管理費、攤位費等服務(wù)費。綜合農(nóng)貿(mào)市場主要經(jīng)濟來源如下：1、進入市場各類車輛達2500輛次，每輛按3元計算，年收入0.75萬元。2、該市場可設(shè)立固定攤位60個，每個攤位年租金按1500元（含年150元衛(wèi)生費）計算，年收入可達9萬元。3、每周市場內(nèi)可臨時增加30個攤位每個攤位年租金200，年收入可達0.6萬元。4.據(jù)估算每年可進入市場銷售的牲畜6000頭（只），每頭（只）收取市場管理費1元，可增加0.6萬元。以上項目年總收入合計：10.95萬元。七、結(jié)論項目建成后，形成一個具有集果蔬菜、農(nóng)副產(chǎn)品、畜禽交易為一體的綜合市場，該項目既能消除安全隱