合同法基本原理第一頁(yè)，共三十八頁(yè)，編輯于2023年，星期五第一節(jié)合同法概述第二節(jié)合同的訂立第三節(jié)合同的效力第四節(jié)合同的履行本章主要內(nèi)容第二頁(yè)，共三十八頁(yè)，編輯于2023年，星期五第一節(jié)合同法概述合同的定義

合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議合同的法律特征（1）合同本質(zhì)上是雙方一致的意思表示，即協(xié)議。（2）合同以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)為目的（3）合同以民事權(quán)利義務(wù)為內(nèi)容。（4）有效合同受法律保障，具有強(qiáng)制執(zhí)行力。第三頁(yè)，共三十八頁(yè)，編輯于2023年，星期五合同的類別及形式類別(1)計(jì)劃與非計(jì)劃合同(2)長(zhǎng)期與短期合同(3)有償與無(wú)償合同(4)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、工作性、勞務(wù)性合同(5)總合同與分合同(6)為自身利益與為第三人利益簽訂的合同諾成與實(shí)踐合同雙務(wù)合同與單務(wù)合同形式:

書(shū)面、口頭和其他形式第四頁(yè)，共三十八頁(yè)，編輯于2023年，星期五合同法律關(guān)系

合同法律關(guān)系由主體、內(nèi)容和客體三個(gè)基本要素構(gòu)成。

主體包括：自然人、法人、其他組織

客體包括：行為、物、智力成果內(nèi)容

包括：合同債權(quán)、合同債務(wù)

第五頁(yè)，共三十八頁(yè)，編輯于2023年，星期五業(yè)主承包商咨詢合同貸款合同勘察/設(shè)計(jì)合同監(jiān)理委托合同采購(gòu)供應(yīng)合同工程保險(xiǎn)合同材料設(shè)備運(yùn)輸合同科技開(kāi)發(fā)合同材料設(shè)備采購(gòu)合同流動(dòng)資金貸款合同保險(xiǎn)合同倉(cāng)儲(chǔ)保管合同設(shè)備租賃合同工程分包合同國(guó)際工程承包合同F(xiàn)IDIC運(yùn)輸合同開(kāi)發(fā)商土地征用與出讓(成批/宗地)合同拆遷安置及拆遷承包合同供用水/電/氣等合同房屋租賃與銷售合同工程施工承包合同如果變成工程建設(shè)中的合同關(guān)系代理銷售合同物業(yè)管理合同第六頁(yè)，共三十八頁(yè)，編輯于2023年，星期五第二節(jié)合同的訂立（1）當(dāng)事人的名稱或者姓名和場(chǎng)所（2）標(biāo)的（3）數(shù)量（4）質(zhì)量（5）價(jià)款和報(bào)酬（6）履行的期限、地點(diǎn)和方式（7）違約責(zé)任（8）解決爭(zhēng)議的方法

合同主要條款第七頁(yè)，共三十八頁(yè)，編輯于2023年，星期五建設(shè)工程合同的訂立合同工期招標(biāo)公告評(píng)標(biāo)資格預(yù)審招標(biāo)文件投標(biāo)文件招標(biāo)截止日開(kāi)標(biāo)中標(biāo)定標(biāo)簽訂合同竣工開(kāi)工保修結(jié)束要約邀請(qǐng)要約承諾投標(biāo)有效期合同簽訂階段合同履行階段合同有效期合同保修期第八頁(yè)，共三十八頁(yè)，編輯于2023年，星期五第三節(jié)合同生效生效的一般要件：（1）當(dāng)事人應(yīng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力（2）意思表示(自愿、真實(shí))

生效的特殊要件：（1）合同形式（2）合同內(nèi)容（3）合同的附條件和附期限第九頁(yè)，共三十八頁(yè)，編輯于2023年，星期五第四節(jié)合同的履行合同履行的原則

(1)全面履行原則

(2)實(shí)際履行原則

(3)協(xié)作履行原則合同履行的內(nèi)容

(1)約定義務(wù)的履行

(2)默示義務(wù)的履行

(3)附隨義務(wù)的履行第十頁(yè)，共三十八頁(yè)，編輯于2023年，星期五關(guān)于質(zhì)量關(guān)于價(jià)金關(guān)于履行地點(diǎn)關(guān)于履行期限和方式關(guān)于履行費(fèi)用合同法規(guī)定:“質(zhì)量要求不

明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、

行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同

目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

合同法規(guī)定:“履行地點(diǎn)不

明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交

付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)點(diǎn)，在

履行義務(wù)一方所在地履行。履行期限不明確的，債務(wù)

人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人

也可以隨時(shí)請(qǐng)求履行，但

應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)，雙方共負(fù)

義務(wù)的，各自負(fù)責(zé)各自的費(fèi)用。

彌補(bǔ)空缺的法定條款第十一頁(yè)，共三十八頁(yè)，編輯于2023年，星期五不安抗辯權(quán)

適用條件

(1)由同一雙務(wù)合同互負(fù)債務(wù)并具有先后履行順序

(2)后履行一方有不履行債務(wù)或者可能喪失履行債務(wù)能力的情形

(3)先履行一方有確切的證據(jù)效力

(1)中止履行

(2)要求對(duì)方提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保

(3)恢復(fù)履行或者解除合同第十二頁(yè)，共三十八頁(yè)，編輯于2023年，星期五合同的變更合同的變更的條件（1）當(dāng)事人之間原已經(jīng)存在合同關(guān)系（2）合同變更必須有當(dāng)事人的變更協(xié)議（3）原合同內(nèi)容發(fā)生變化（4）合同變更必須按照法定的方式合同變更的方式

（1）協(xié)議變更（2）法定變更合同變更的效力（1）變更的部分，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照變更后的合同履行。（2）合同的變更只對(duì)合同未履行部分有效。（3）合同的變更不影響當(dāng)事人請(qǐng)求損害賠償?shù)臋?quán)利第十三頁(yè)，共三十八頁(yè)，編輯于2023年，星期五合同的轉(zhuǎn)讓債權(quán)讓與的條件（1）讓與人與受讓人達(dá)成協(xié)議（2）原債權(quán)有效存在（3）讓與的債權(quán)具有可轉(zhuǎn)讓性（4）履行必須的程序債權(quán)讓與的效力

（1）債權(quán)讓與的內(nèi)部效力（2）債權(quán)讓與的外部效力債權(quán)讓與（轉(zhuǎn)讓）第十四頁(yè)，共三十八頁(yè)，編輯于2023年，星期五債務(wù)承擔(dān)（轉(zhuǎn)讓）債務(wù)承擔(dān)的條件（1）承擔(dān)人與債務(wù)人訂立債務(wù)承擔(dān)合同；（2）存在有效債務(wù)；（3）擬轉(zhuǎn)移的債務(wù)具有可轉(zhuǎn)移性；（4）合同債務(wù)的轉(zhuǎn)移必須取得債權(quán)人的同意。債權(quán)承擔(dān)的效力

（1）承擔(dān)人代替原債務(wù)人承擔(dān)債務(wù)，原債務(wù)人免除債務(wù)；（2）承擔(dān)人可以主張?jiān)瓊鶆?wù)人對(duì)債權(quán)人的抗辯；（3）承擔(dān)人同時(shí)負(fù)擔(dān)從債務(wù)。合同的轉(zhuǎn)讓第十五頁(yè)，共三十八頁(yè)，編輯于2023年，星期五合同終止合同終止的概念：合同終止，又稱合同的消滅，是指合同關(guān)系不再存在，合同當(dāng)事人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止，當(dāng)事人不再受合同關(guān)系的約束。合同終止也就是合同效力的完全終結(jié)。第十六頁(yè)，共三十八頁(yè)，編輯于2023年，星期五合同的終止根據(jù)合同法規(guī)定，有下列情形之一的，合同終止：

（1）債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；（2）合同被解除；（3）債務(wù)相互抵消；（4）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；（5）債權(quán)人免除債務(wù)；（6）債權(quán)債務(wù)歸于一人；（7）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形合同的終止不影響合同中結(jié)算、清理以及有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。

第十七頁(yè)，共三十八頁(yè)，編輯于2023年，星期五根據(jù)《合同法》的規(guī)定除上述②和⑦項(xiàng)終止條件以外，在消滅因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)的同時(shí)，也產(chǎn)生了以下的效力：①消滅從權(quán)利②返還負(fù)債字據(jù)根據(jù)《合同法》規(guī)定：因上述②和⑦項(xiàng)規(guī)定的情形合同終止的將消滅當(dāng)事人之間的合同關(guān)系及合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)，但并不完全消滅相互間的債務(wù)關(guān)系，將適應(yīng)下列條款：①結(jié)算和清算②爭(zhēng)議的解決第十八頁(yè)，共三十八頁(yè)，編輯于2023年，星期五合同終止后的義務(wù)：又稱后合同或后契約義務(wù)，是指在合同關(guān)系因一定的事終止以后出于對(duì)當(dāng)事人利益保護(hù)的需要，合同雙方當(dāng)事人依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則所負(fù)有的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。合同解除：是指合同的一方當(dāng)事人按照法律規(guī)定或者雙方當(dāng)事人約定的解除條件使合同不再對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力的行為或者合同各方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商消滅合同的行為。合同的解除是合同終止的一種特殊方式。解除的兩種方式：①約定解除②法定解除第十九頁(yè)，共三十八頁(yè)，編輯于2023年，星期五合同解除的要件：①存在有效合同并且尚未完全履行②具備了合同解除的條件③有解除合同的行為④產(chǎn)生消滅合同關(guān)系的效果約定解除按照達(dá)成協(xié)議的時(shí)間的不同分為：①約定解除②協(xié)議解除法定解除分為3種情況：①不可抗力解除權(quán)②違約解除權(quán)③其他解除權(quán)第二十頁(yè)，共三十八頁(yè)，編輯于2023年，星期五合同解除后的法律后果：①合同尚未履行的，中止履行②合同已經(jīng)履行的，要求恢復(fù)原狀③合同已經(jīng)履行的，采取其他補(bǔ)救措施合同解除后的損失賠償如果合同解除是由于一方當(dāng)事人違反規(guī)定或者違約而造成的，對(duì)方在解除合同的同時(shí)可以要求損害賠償，賠償范圍包括：①債務(wù)不履行的損害賠償。包括履行利益和信賴?yán)?。②因合同解除而產(chǎn)生的損害賠償。包括：a、債權(quán)人訂立合同所支出的必要的費(fèi)用b、債權(quán)人因相信合同能夠履行而作準(zhǔn)備所支出的必要費(fèi)用c、債權(quán)人因失去同他人訂立合同的機(jī)會(huì)所造成的損失d、債權(quán)人已經(jīng)履行合同義務(wù)，債務(wù)人因拒不履行返還給付物的義務(wù)而給債權(quán)人造成的損失e、債權(quán)人因返還給付物而支出的必要的費(fèi)用第二十一頁(yè)，共三十八頁(yè)，編輯于2023年，星期五抵消：法定抵消是指合同雙方當(dāng)事人互為債權(quán)人和債務(wù)人時(shí)，按照法律規(guī)定，各自以自己的債權(quán)充抵對(duì)方債權(quán)的清償，而在對(duì)方的債權(quán)范圍內(nèi)相互抵消。法定抵消的條件：①雙方當(dāng)事人互享債權(quán)互負(fù)債務(wù)②互負(fù)債權(quán)必須為到期債權(quán)③互負(fù)的債權(quán)的種類要相同④不屬于不能抵消的債權(quán)第二十二頁(yè)，共三十八頁(yè)，編輯于2023年，星期五提存：提存是指由于債權(quán)人的原因而使得債務(wù)人無(wú)法向其交付合同的標(biāo)的物時(shí)，債務(wù)人將該標(biāo)的物提交提存機(jī)關(guān)而消滅債務(wù)的制度。提存的條件：①提存人具有行為能力，意思表示真實(shí)②提存的債務(wù)真實(shí)、合法③存在提存的原因④存在適宜提存的標(biāo)的物⑤提存標(biāo)的物與債的標(biāo)的物相符第二十三頁(yè)，共三十八頁(yè)，編輯于2023年，星期五債權(quán)人免除債務(wù)：免除債務(wù)是指?jìng)鶛?quán)人以消滅債務(wù)人的債務(wù)為目的而拋棄或者放棄債權(quán)的行為。免除債務(wù)的條件：①免除人應(yīng)當(dāng)對(duì)免除的債權(quán)擁有處分權(quán)并且不損害第三人的利益②免除應(yīng)當(dāng)由債權(quán)人向債務(wù)人作出拋棄債權(quán)的意思表示③免除應(yīng)當(dāng)是無(wú)償?shù)牡诙捻?yè)，共三十八頁(yè)，編輯于2023年，星期五違約責(zé)任違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人因違反合同約定而不履行債務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。違約責(zé)任的特點(diǎn)：①是一種單純的民事責(zé)任②是當(dāng)事人違反合同義務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任③具有相對(duì)性④具有法定性和任意性雙重特征⑤具有補(bǔ)償性和懲罰性雙重屬性第二十五頁(yè)，共三十八頁(yè)，編輯于2023年，星期五構(gòu)成要件(1)違約責(zé)任的一般構(gòu)成要件：合同當(dāng)事人必須有違約行為。

(2)違約責(zé)任的特殊構(gòu)成要件：①損害賠償責(zé)任的特殊構(gòu)成要件：有因違約行為而導(dǎo)致?lián)p害的事實(shí)，違約行為與損害事實(shí)之間必須有因果關(guān)系。②違約金責(zé)任形式的特殊構(gòu)成要件：當(dāng)事人在合同中事先約定了違約金，或者法律對(duì)違約金作出了規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)違約金的約定符合法律規(guī)定違約金是有效的。③強(qiáng)制實(shí)際履行的特殊構(gòu)成要件：非違約方在合理的期限內(nèi)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)，違約方有能力繼續(xù)履行，合同債務(wù)可以繼續(xù)履行?！锏诙?yè)，共三十八頁(yè)，編輯于2023年，星期五違約行為的種類：預(yù)期違約，不履行合同義務(wù)，履行合同義務(wù)不符合約定。預(yù)期違約：預(yù)期違約又稱先期違約是指在合同履行期限屆滿之前，一方當(dāng)事人無(wú)正當(dāng)理由而明確地向?qū)Ψ奖硎荆蛘咭宰约旱男袨楸砻魑磥?lái)將不履行合同義務(wù)的行為。預(yù)期違約可分為明示毀約和默示毀約兩種形式。預(yù)期違約的構(gòu)成要件：①在合同履行期限屆滿之前有將不履行合同義務(wù)的行為②毀約行為必須發(fā)生在合同生效后履行期限屆滿之前③毀約必須是對(duì)合同中實(shí)質(zhì)性義務(wù)的違反④違約方不履行合同義務(wù)無(wú)正當(dāng)理由第二十七頁(yè)，共三十八頁(yè)，編輯于2023年，星期五預(yù)期違約的法律后果：①解除合同②在預(yù)期違約情況下，為了使自己盡快從已經(jīng)不能履行的合同中解脫出來(lái)，債權(quán)人有權(quán)要求違約方承擔(dān)責(zé)任③履行期限屆滿后要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任不履行合同義務(wù)：是指在合同生效后，當(dāng)事人根本不按照約定履行合同義務(wù)?？煞譃槁男胁荒堋⒕芙^履行兩種情。履行不能是指合同當(dāng)事人一方出于某些特定的事由于不履行或者不能履行合同義務(wù)。拒絕履行是指在履行期限屆滿后，債務(wù)人不能夠履行卻在無(wú)抗辯事由的情形下拒不履行合同義務(wù)的行為。拒絕履行的法律后果：①實(shí)際履行②解除合同③賠償損失或者支付違約金、承擔(dān)定金罰則第二十八頁(yè)，共三十八頁(yè)，編輯于2023年，星期五違約責(zé)任的承擔(dān)形式

(1)繼續(xù)履行

(2)采取補(bǔ)救措施

(3)賠償損失

(4)違約金

(5)定金

(6)價(jià)格制裁第二十九頁(yè)，共三十八頁(yè)，編輯于2023年，星期五（1）繼續(xù)履行的概念：繼續(xù)履行又稱強(qiáng)制繼續(xù)履行，即如果違約方出現(xiàn)違約行為，非違約方可以借助于國(guó)家的強(qiáng)制力使其繼續(xù)按照約定履行合同義務(wù)。繼續(xù)履行的構(gòu)成要件：①違約方在履行合同義務(wù)過(guò)程中有違約行為②非違約方在合理期限內(nèi)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)③違約方能夠繼續(xù)履行合同義務(wù)，一方面違約方有履行合同義務(wù)的能力，另一方面合同義務(wù)是可以繼續(xù)履行的。（2）采取補(bǔ)救措施的含義：是指在違約行為后，為防止損失的發(fā)生或者進(jìn)一步擴(kuò)大，違約方按照法律規(guī)定或者約定以及雙方當(dāng)事人的協(xié)商，采取修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬、補(bǔ)充數(shù)量、物質(zhì)處置等手段，減少非違約方的損失。第三十頁(yè)，共三十八頁(yè)，編輯于2023年，星期五采取補(bǔ)救措施的條件：①違約方已經(jīng)完成履行行為但履行質(zhì)量不符合約定②采取補(bǔ)救措施必須具有可能性③補(bǔ)救對(duì)于債權(quán)人來(lái)講是可行的④補(bǔ)救行為必須符合法律規(guī)定、約定、或者經(jīng)債權(quán)人同意（3）賠償損失的含義:是指違約方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定而給對(duì)方造成損失時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)受損害方的違約損失的一種違約責(zé)任形式。賠償損失的適用條件：①違約方在履行合同義務(wù)過(guò)程中發(fā)生違約行為②債權(quán)人有損害的事實(shí)③違約行為與損害事實(shí)之間必須有因果關(guān)系第三十一頁(yè)，共三十八頁(yè)，編輯于2023年，星期五（4）違約金的概念：是指當(dāng)事人在合同中或訂立合同后約定的，或者法律直接規(guī)定的，違約方發(fā)生違約行為時(shí)向另一方當(dāng)事人支付一定數(shù)額的貨幣。

違約金具有的特點(diǎn)：約定行；預(yù)訂性；是獨(dú)立履行行為以外的給付；具有補(bǔ)償性和擔(dān)保性雙重作用。違約金的構(gòu)成要件：①違約方存在違約行為；②有違約金的約定；③約定的違約金條款或者補(bǔ)充協(xié)議必須有效；④約定違約金的數(shù)額不得與違約造成的實(shí)際損失有著懸殊的差別。第三十二頁(yè)，共三十八頁(yè)，編輯于2023年，星期五（5）定金的概念：是指合同雙方當(dāng)事人約定的，為擔(dān)保合同的順利履行，在訂立合同時(shí)，或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的的一定比例，由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ浇o付一定數(shù)額的貨幣或者其他替代物。

定金的特點(diǎn)：

①

屬于金錢(qián)擔(dān)保；②定金的標(biāo)的物為金錢(qián)或者其他替代物；③定金是預(yù)先交付的；④定金同時(shí)也是違約責(zé)任的一種形式。

定金與預(yù)付款的區(qū)別：

①定金的作用是擔(dān)保，而預(yù)付款的主要作用是為對(duì)方順利履行合同義務(wù)在資金上提供幫助②交付定金的合同是從合同，而預(yù)付款的協(xié)議是合同內(nèi)容的組成部分③定金合同只有在交付定金時(shí)才成立，預(yù)付款條款只要在合同中約定且合同生效時(shí)即可成立第三十三頁(yè)，共三十八頁(yè)，編輯于2023年，星期五④定金合同的雙方當(dāng)事人在不履行合同義務(wù)時(shí)適用定金罰則，預(yù)付款交付后不履行合同不會(huì)發(fā)生被沒(méi)收或者雙倍返還的效力⑤定金適用于以金錢(qián)或者其他替代物履行義務(wù)的合同，預(yù)付款只適用于以金錢(qián)履行合同義務(wù)的合同⑥定金一般為一