淺談建設(shè)工程施工合同管理

目錄一、發(fā)承包雙方簽訂的施工合同有什麼作用？二、建設(shè)工程施工合同包含哪幾方面？三、關(guān)于通用條款中默示認可性條款1、工程師對自己的口頭指令必須在約定的時間內(nèi)以書面的方式加以確定。2、對于施工組織設(shè)計和工程進度計劃必須按約定提出書面意見或確認。3、對于工期順延申請，發(fā)包人必須在約定的時間內(nèi)予以回復(fù)，否則，視為同意承包人關(guān)于工期順延的申請。4、在約定的時間內(nèi)，在驗收記錄上沒有簽字，即視為認可驗收記錄。5、發(fā)包人應(yīng)當(dāng)對承包人所提交的工程量報告即時核實并簽署意見，否則即視為確認。6、發(fā)包人14天內(nèi)不提出修改意見，即視為同意調(diào)整工程價款。7、工程價款的變更報告必須及時向發(fā)包人提出，否則視為工程變更不涉及工程價款的變更。8、發(fā)包人應(yīng)當(dāng)對承包的工程價款變更報告及時作出答復(fù)，否則即視為認可。9、發(fā)包人收到承包人的竣工驗收報告后，必須及時組織驗收。四、確定合同價款有幾種方式？五、可調(diào)價格合同中合同價款的調(diào)整因素包括哪些情況？六、調(diào)整合同價格因素發(fā)生后，承包人應(yīng)做哪些工作？如何確認工程師已經(jīng)同意調(diào)整？七、談固定總價1、特點2、法律角度3、固定總價合同的結(jié)算方式4、對合同單價調(diào)整的約定八、情勢變更九、對其他措施費用的約定十、實行全員管理．嚴格過程控制

一、發(fā)承包雙方簽訂的施工合同有什么作用？答：（1）是招標(biāo)文件的重要組成部分。招標(biāo)文件就是要約，合同就是通過招標(biāo)投標(biāo)形式來要約和承諾。（2）明確建設(shè)工程發(fā)包人和承包人之間的權(quán)利義務(wù)。建設(shè)工程施工合同一經(jīng)生效之后，即具有法律效力，工程發(fā)包人和承包人雙方就產(chǎn)生了法律上的關(guān)系：①施工合同是雙方行為的準(zhǔn)則；②施工合同制約發(fā)包人和承包人；③簽訂施工合同明確雙方權(quán)利和義務(wù)的相互關(guān)系。（3）是建設(shè)工程施工階段實行監(jiān)理的依據(jù)。監(jiān)理工程師對工程實行監(jiān)理離不開合同，離開了就沒有了依據(jù)。（4）是保護建設(shè)工程發(fā)包人和承包人權(quán)益的依據(jù)：①施工合同依法保護工程發(fā)包方和承包方雙方權(quán)益；②追究違反施工合同的法律依據(jù)；③調(diào)解、仲裁和審理施工合同糾紛的依據(jù)。二、建設(shè)工程施工合同包含哪幾方面？答：包含三部分：協(xié)議書、通用條款、專用條款。協(xié)議書：包含了簽約雙方約定的工程概況、承包范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價款、組成合同的文件及生效日期等基本信息。通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。三、關(guān)于通用條款中默示認可性條款所謂默示認可性條款，是指在專用條款中如果沒有明確的另行約定，合同的一方當(dāng)事人依據(jù)一定的條件向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出某種權(quán)利的主張或要求時，如果對方當(dāng)事人在雙方所約定的時間內(nèi)沒有回復(fù)或提出抗辯的，則視為同意或確認其要求的合同條款。1、工程師對自己的口頭指令必須在約定的時間內(nèi)以書面的方式加以確定。通用條款中“6.2工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認，承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認要求。工程師在承包人提出確認要求后48小時內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認?！边@一條是明確約束建設(shè)單位的，要求工程師對于自己的口頭指令在48小時內(nèi)予以答復(fù)，答復(fù)確認或不確認。如果不答復(fù)，則視為確認。在工程實踐中，有時候承包人故意制造一個書面的工程師從未發(fā)出的指令，要求工程師確認。結(jié)果工程師看到很生氣，對此置之不理，結(jié)果呢，則視為同意“指令”。這對建設(shè)單位非常不利。同時，合同雙方應(yīng)當(dāng)注意的是，適用這一條款的前提是承包人必須在口頭指令發(fā)出7日內(nèi)提出書面確認要求，如果承包人超過上述期限未提出，則不適用默示即視為認可的約定。2、對于施工組織設(shè)計和工程進度計劃必須按約定提出書面意見或確認。

10.1承包人應(yīng)按專用條款約定的日期，將施工組織設(shè)計和工程進度計劃提交工程師，工程師按專用條款約定的時間予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。這一條也是約束建設(shè)單位。適用這一條的前提是雙方對于兩個時間或期限的確認。一是承包人向發(fā)包人提交施工組織設(shè)計和工程進度計劃的時間或期限；另一個是發(fā)包人審查承包人提交的施工組織設(shè)計和工程進度計劃的時間或期限。如果當(dāng)事人在合同的專用條款中對于上述期限或時間沒有約定的，則本條無法適用。3、對于工期順延申請，發(fā)包人必須在約定的時間內(nèi)予以回復(fù)，否則，視為同意承包人關(guān)于工期順延的申請。

11.1承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。工程師在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。13.2承包人在13.1款情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。上述兩條都是約束建設(shè)單位的。關(guān)于工期，是發(fā)包人向承包人主張權(quán)利的有利武器。在工程實踐中，發(fā)包人往往在工程竣工驗收后向承包人主張逾期竣工的違約責(zé)任，借此獲取數(shù)額較大的賠償。在此情況下，承包人只能以在工程施工的過程中，存在工期順延的情形而予以抗辯而達到拒絕賠付或減少賠付目的。上述兩條約定至少存在如下兩個方面的問題：首先，只解決了“質(zhì)”的問題，而沒有解決“量”的問題。也就是說上述約定只解決是否順延工期的問題，但是沒有解決到底順延多少天的問題。是否可以按照承包人所提交的報告中要求順延的時間為準(zhǔn)？其次，對于13.2條中，如果承包人沒有在14天內(nèi)向發(fā)包人提出順延工期的報告，即逾期未提出工期順延的報告，是否意味著上述變更不涉及工期順延的問題。對于此問題，雙方可以在專用條款中明確約定，如果承包人在14天沒有提出工期順延的報告，即視為上述變更不涉及工期順延的問題。4、在約定的時間內(nèi)，在驗收記錄上沒有簽字，即視為認可驗收記錄。

17.3經(jīng)工程師驗收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。這一條也是約束建設(shè)單位的。工程質(zhì)量合格是發(fā)包人向承包人給付工程價款的前提條件，這一條對于建設(shè)單位非常重要。所以，工程師在參加工程質(zhì)量驗收后，應(yīng)當(dāng)及時在工程質(zhì)量驗收意見書上簽署自己的意見，合格或不合格，或雖合格但需要整改等。5、發(fā)包人應(yīng)當(dāng)對承包人所提交的工程量報告即時核實并簽署意見，否則即視為確認.25.2工程師收到承包人報告后7天內(nèi)未進行計量，從第8天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據(jù)。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結(jié)果無效。此條同樣也是約束建設(shè)單位的。工程師接到報告承包人的報告后7天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完工程量，并在現(xiàn)場計量前24小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。工程量是計算工程價款的依據(jù)，工程量的多少與發(fā)包人應(yīng)付多少工程款有直接的關(guān)系。在工程施工的實踐中，越來越多的建設(shè)單位已經(jīng)將此項工作全部委托了相關(guān)的造價公司，對承包人所報的工程量進行跟蹤審計。6、發(fā)包人14天內(nèi)不提出修改意見，即視為同意調(diào)整工程價款.

23.4承包人應(yīng)當(dāng)在23.3款情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認調(diào)整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。此條同樣也是約束建設(shè)單位的。此條適用有兩個前提，一是合同所約定的工程價款的模式是可調(diào)價格，二是承包人應(yīng)當(dāng)在23.3款情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知發(fā)包人7、工程價款的變更報告必須及時向發(fā)包人提出，否則視為工程變更不涉及工程價款的變更。

31.2承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。合同中，只有這一條是約束承包人的。對于此條，承包人必須嚴格重視。在工程施工過程中，工程的變更是不可避免的。但是，工程的變更并不必然涉及工程價款的調(diào)整，也不當(dāng)然主動的引起工程價款的調(diào)整。如果工程的變更引起工程價款的調(diào)整，承包人就必須在工程變更確定后的14天內(nèi)向發(fā)包人提出工程價款的變更報告。這也就是說，如果承包人在接到發(fā)包人工程變更通知書后，應(yīng)當(dāng)及時向發(fā)包人提出工程變更所涉及的工程價款變更報告。8、發(fā)包人應(yīng)當(dāng)對承包的工程價款變更報告及時作出答復(fù)，否則即視為認可。

31.3工程師應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)予以確認，工程師無正當(dāng)理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認。這一條也是約束建設(shè)單位的，這就要求發(fā)包人對于承包人所送達的工程價款報告必須及時的確認審核。9、發(fā)包人收到承包人的竣工驗收報告后，必須及時組織驗收

32.3發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。這一條是約束建設(shè)單位的。事實上“視為竣工驗收報告已被認可”并不意味著工程驗收被通過或工程質(zhì)量的合格。工程質(zhì)量的驗收必須經(jīng)過建設(shè)、設(shè)計、勘察、監(jiān)理和施工五方聯(lián)合組織驗收，且報相關(guān)建設(shè)行政主管機關(guān)備案。其次，即使發(fā)包人的上述行為視為工程已經(jīng)通過竣工驗收，在工程實踐中，如果沒有上述五家聯(lián)合在竣工驗收意見書上簽字蓋章，建設(shè)行政主管部門也是不會備案的。如此，上述竣工驗收報告已被認可，還有何意義呢？根據(jù)合同的約定，如果工程驗收通過，承包人送交竣工報告的日期為實際竣工日期。同時，工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告和完整的結(jié)算資料。四、確定合同價款有幾種方式？

答：

（1）固定價格合同。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的計算方法，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。（2）可調(diào)價格合同。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法。（3）成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計算方法。五、可調(diào)價格合同中合同價款的調(diào)整因素包括哪些情況？

答：（1）法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款；

（2）工程造價管理部門公布的價格調(diào)整；

（3）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

（4）設(shè)計變更及發(fā)包方確認的工程量增減；

（5）雙方約定的其他因素六、摧調(diào)整盯合同穿價格殿因素涉發(fā)生縫后，桶承包苗人應(yīng)皮做哪殘些工洋作？僅如何典確認艘工程腐師已兇經(jīng)同蜻意調(diào)分整？答：承蛋包人應(yīng)腫在調(diào)整垂合同價搏款因素煤情況發(fā)邀生后14天內(nèi)，恩將調(diào)整爽原因、賠金額以季書面形昌式通知販工程師拌，工程喊師確認止調(diào)整金永額后作紛為追加廈合同價顆款，與伯工程款慣同期支采付。工雁程師收烈到承包矩人通知破后14天內(nèi)摸不予增確認歸也不巧提出刊修改媽意見凱，視齡為已夢經(jīng)同門意該著項調(diào)盲整。七、談屬固定總廚價由于湖長期鈴以來果在我耗國造砌價控管制中僅出現(xiàn)粒。“姿預(yù)算丟超概龜算，醋結(jié)算混超預(yù)套算”的現(xiàn)地象，遷發(fā)包哄方往妨往非慢常擔(dān)簽心最漲終的端工程主結(jié)算異價格爐大大查超過較預(yù)算豆的情面況。相為了尚防止鴨這種槳現(xiàn)象原的發(fā)計生，珍越來垃越多料的發(fā)掏包方塘開始梨嘗試依采用負固定辱總價行合同秘的模惱式，季以期腎杜絕僵這種貨情況瘋的發(fā)良生。失是不穴是簽捆訂了算固定注總價覆合同眠就一甘勞永級逸了細，在拉結(jié)算喘中會然不會脫還碰信到扯凡皮和據(jù)糾紛普的情猾況，候以下央試從旬合同冶結(jié)算綿來看獨固定巨總價雁合同榜模式劫下合錦同管皇理的電重要渣性及驅(qū)要點說。1.特點固定頂總價綱合同塞是以睡詳盡防的工肆程項內(nèi)目施癢工圖則紙、丟明確起的技羊術(shù)規(guī)徑范和冰標(biāo)準(zhǔn)葛等為放基礎(chǔ)登，按丟規(guī)定哨的工劈燕程承禾包范蕩圍和痰內(nèi)容椒，確凈定一乓個固桑定總鏡價的凈工程溉承發(fā)害包合麗同。如合酒同沒車有特偶別約化定的槍話，頂不管件任何蹈市場須漲跌滿因素蛇或其純他有甩關(guān)因略素的訪影響府，工即程總肌價固課定不畫作調(diào)隊整。握因此錫其適屯用于鳥合同擊工期過短(一年衛(wèi)以內(nèi))、設(shè)寧計圖假紙詳炎盡、叢工程讀量清盾單及紅描述物詳細茫準(zhǔn)確幕、材達料設(shè)景備的瘋規(guī)格嚼、型奸號、贊產(chǎn)地稠等明鋪確、鉆市場朝行情癥已充取分掌早握、耀合同諷工作傅范圍雅明晰逝的項哄目。2.法律角蹈度從固定躬總價合嚼同的這粥些特點跟可以看撐出，合隱同一旦籃簽定，匙在合同遷約定范絹圍內(nèi)項芹目的合經(jīng)同價款催不再允測許變更積。這從盟最高人刊民法院200挎5年1月1日開汗始實諷行的《最高人珍民法院督關(guān)于審定理建設(shè)烘工程施親工合同藥糾紛案猜件適用散法律問予題的解書釋》。第皇二十嘆二條孤：當(dāng)而事人廚約定暑按照帽固定昆價結(jié)柳算工讀程價壞款，泊一方厭當(dāng)事艷人請儲求對療建設(shè)沿工程桌造價暗進行絹鑒定驅(qū)的，傻不予敲支持凡。瞎可以喪看出言固定要總價祖合同發(fā)的這稀個特循點是野嚴格映受到絡(luò)法律咽的保足護的距。在固定越總價合殖同中，玩合同一導(dǎo)旦簽定聰，約定撥的價格尊就是最灑終的結(jié)頌算價格柱。這個都時候數(shù)壺量和價涂格風(fēng)險場的主要坊承擔(dān)方裁是承包紗方。因歷為承包量方在投雅標(biāo)時，即無論發(fā)送包方是頁否提供餓工程量固清單，您都必須階對工程門量進行梢復(fù)核或占重新編飲制，在井固定總丘價合同蘆簽定以叫后就不曬能對合周同約定厘范圍內(nèi)火的工程亡量再提戲出更改眾。通常腰情況下城，合同污中應(yīng)該奇約定工勵程量清普單的數(shù)充量不作躍為合同打的一部抓分。同逆時，總貌價包干箏并不意吳味著工浪程量清繼單的每渡一項都克是包干協(xié)的。3.固定總梁價合同焦的結(jié)算鴿方式在固定遇總價合烈同的結(jié)置算中，燭遇到變魔更應(yīng)參仔照的原褲則是：有比較合躲同約定玩的范圍姜或圖紙憐與變更窄后的差龍異，找宇出這個崖差異并池加以計滲量、計紗價，進紐奉行結(jié)算貿(mào)。而不沉用去討箭論原來票的工程導(dǎo)量清單襯中的數(shù)右量組成朝。只智要找出環(huán)涉及到順這個變?nèi)谈臄?shù)足量，而席這個數(shù)愚量應(yīng)該激是按實京計量的(不應(yīng)讓子發(fā)包方揮承擔(dān)原哪合同中螺的數(shù)量徐誤差，圖無論這虜個誤差找是正的壘還是負批的)。由于渣固定搏總價討合同笑的價剪格所照對應(yīng)班的就樹是合訪同的腐工作上范圍村約定份，因傭此如掃何描謊述清騰楚是賢最重里要的成事情掛。這紗個描績述除卵了圖李紙、辟技術(shù)宿要求脂、材殺料設(shè)聾備的章詳細追規(guī)格第等與鏟工程薪直接鑒相關(guān)身的要胞素，尚還應(yīng)販包括汪工作脖界面想的劃潤分、豪承發(fā)叢包雙嚇方的菜職責(zé)仙范圍拴界定被等間衛(wèi)接相秒關(guān)的爪要素僻。從類結(jié)算乎角度道來看受合同溫范圍鞏的約旗定，災(zāi)凡是種在合陰同約待定范餅圍內(nèi)某的，懷承包崗方都秒不得膚再提霸出任遣何額魂外的累價款墊要求討。而事在合畢同約維定范雙圍外舉的項船目，瓦承包偷方可凡以要陷求發(fā)滲包方拼作為董變更細另行耳支付跡費用吳。在實際固的工程茫實踐中昂，固定婦總價合赴同的工葛程量清私單的形厲成可能好會有不巡壽同的情割況：發(fā)命包方可悲能不提只供工程教量清單越，全部拳由承包俘方根據(jù)帝圖紙、達技術(shù)資捉料等自窗行編制屑，報量鉆報價報蓬費也有竭可能發(fā)努包方提呼供具有嘉數(shù)量供繳參考的鉗工程量娘清單，絞承包方萌同樣根寺?lián)D紙勞、技術(shù)斑資料等劉報單價較，報相難關(guān)費用訴。無論板采用哪僻種方式磚，在合而同中都赴應(yīng)指明畝承包方義提供的濤工程量矛清單中叮的數(shù)量祥僅供參滿考，其悅數(shù)量不寨是合同獎的組成葡部分。慚而對單喪價和相敘關(guān)費用顯則可以糧約定成任為將來赤變更或黨結(jié)算的后依據(jù)。對工偏程量只清單介數(shù)量摩的這罩種約率定其磁實是呆反映專了承擾包方程必須毒承擔(dān)纖固定蓮總價啦合同艇的數(shù)黃量風(fēng)興險，亞盡管避在實趟際工憐程中舍，可旅能很胞少有坊時間博給承托包方幟仔細漂計量陷數(shù)量域，當(dāng)開合同咬的執(zhí)被行碰曾到問紗題的變時候芒，承串包方躍也會埋以計倚量時勞間太員緊為萍由為蟲自己舞辯護白，因宴此要孩做到坡要結(jié)架算的純時候蘇避免純這種雀爭議鬧，發(fā)柿包方家應(yīng)盡潮可能跌地留罪足投兄標(biāo)時濃的準(zhǔn)西備標(biāo)宗書時您間。4.對合同畢單價調(diào)狠整的約游定在前面吹的分析白中可以腳看到，訓(xùn)工程量裹清單中識的工程瞞數(shù)量不般是合同耗的組成討部分，勇由承無包方承古擔(dān)該項懸的風(fēng)險舟。但是堂合同單石價在固籠定總價拼合同中芬是起到危了很重陜要的作踏用的。似設(shè)計變稿更、簽梅證的數(shù)和量都能碼得到有亡效的計時量，但定是碰到委合同中義沒有的芳單價應(yīng)慮該怎么鑰約定計冰取，包并括常見播的點工攤工日單州價等的簽約定。卵如果約廢定的工賀程量出娃現(xiàn)了大舅幅的增密減或主妨要材料憤設(shè)備的焦價格產(chǎn)槽生了巨狼大的變城化時，霸單價是脾不是繼而續(xù)有效絕，是否團可以調(diào)勵整，這舞些都應(yīng)秤該在合積同中約抵定明確著，不然湯會給結(jié)川算帶來富很大的記隱患。八、情局勢變更說到陸材料凈設(shè)備歸價格亞的巨股大變管化就輔不得是不說偷一下犁“情鄙勢變被更”碼原則向。所都謂情淚勢變凳更，窯指合體同有鳥效成兩立后竊，因告不可陡歸責(zé)握于當(dāng)午事人眨的事慶由，剛發(fā)生佳事先擔(dān)不可寇預(yù)見取的變悄更，必如繼殃續(xù)維宗持合竹同的驅(qū)有效聽性則稅顯失脂公平勸，故騾允許姐變更透合同況內(nèi)容港或解低除合畜同并恒免除殺當(dāng)事攝人責(zé)杯任的東一項婚法律嚇原則前。工虎程項些目的棟實施姜周期者較長肯，大廢型的考項目喪可能掀會跨尺幾個議年度翼，最雄可能挖出現(xiàn)億“情沙勢變賄更”哈的是納工程地大宗傷材料隆的大疾幅價慕格漲食跌。1.案例例如在20參05年3月份鐵扔礦石大膏幅漲價受引起的讓鋼材價朋格一路麻攀升，知漲幅高魄達3O％賤，銅角材也筒曾從4萬元／喇噸漲到介過8萬元抓／噸紋。這愿些材舟料價聽格的用大幅邊上漲疼算不月算情旗勢變哥更，暑如果鞏是固快定總份價合送同，菊單價奇是不磚是可擋以調(diào)儀整，弱漲幅執(zhí)多大蠢可以幟適用汁情勢盲變更優(yōu)。這司些都倡沒有魚具體救的法義律條帆文的朱規(guī)定留，在危實際照的司嘉法實峽踐中親也沒伐有統(tǒng)耀一的門標(biāo)準(zhǔn)曬。因示此對伯于主株要材貸料價刺格的竿漲跌教是否小適用碧該原代則，冠如果字能在弊合同喉中約同定清梅楚材暴料價炮格的始漲跌誤處理微方法辜的話餐，對夾承、總發(fā)包具雙方箏都是終有利邀的。在合同榴中應(yīng)約矮定如某錦種材料瘦的價格根漲跌導(dǎo)愧致工程皺總造價鼓變化幅嬸度超過持某一個普雙方約賤定的比液率的時饒候，可晌以對該膨材料進搞行調(diào)價狐。這一洽方面體泰現(xiàn)了合廣同公平廈的一方售面，同的時給事各后的結(jié)纖算帶來忘了方便叨。這里經(jīng)請注意窩約定的飛不是某決種材料寶價格增燈減幅度草占過原銳價格的煌比率，狠而是占概工程總禽造價的罵比率。公這是因辯為，假賺定銅材煎從4萬元／弓噸漲到8萬元尤／噸弱，這韻一事冤件對有于銅跟芯電峽線電脊纜的挪供貨菠合同商來講粒，可同以適控用情較勢變反更原挑則，肉因為畫銅的漁價格窮占到杏了電龍線電枝纜價柔格的8O％以因上，邊這樣絞的漲狡幅明猶顯是雞供貨粗單位碑所不抱能承度受的柳。但屢是同齒一事礎(chǔ)件對合于某陜個工駝程項慘目來歌說，潛可能鏈銅的賄價格滔只占泥到工發(fā)程價倒格的2％還不案到，那逮么這個什事件對駝于該工呢程項目嚇來說不燥適用情堂勢變更考原則。因此允在固帳定總網(wǎng)價合腹同中郊，應(yīng)莊對工濁程量戲變化父、材撇料價攪格變笑化等紗導(dǎo)致啞單價晨調(diào)整炮的方墳法寫團入合焰同，夫這樣屢就不廊會在住結(jié)算鞋時承伸、發(fā)鋼包雙井方立君場的司不一院致導(dǎo)泳致單烏價都也不確欲認的膜情況茶，有潮利于帳結(jié)算妖的順餓利實栗施。九、對塔其他措倘施費用廟的約定不論是序不是固損定總價嗚合同，小在完成蜻一個項恐目的過志程中，慎必然會參存在一熔些與工悲程相關(guān)紫的其他軟措施費掙用。例停如臨時且設(shè)施、相安全文眼明施工培措施、傅以及相策關(guān)技術(shù)國措施等控，這些蠟費用應(yīng)倦該怎么除計取，辛范圍怎網(wǎng)么來規(guī)黑定清楚據(jù)，也是告固定總菠價合同禾中應(yīng)該銜描述清對楚的內(nèi)灘容。即寧使不是旁固定總壟價合同墨，通常哈情況下刃這部分屬費用也踢是閉口含包干確懇定的。誰從結(jié)算如的角度脆來看，剩如果工勺程順利拳按時保電質(zhì)保量禁地完成號，此部賺分費用簡的結(jié)算坡是最方貧便的。但是肢實際末施工嗽過程跪中多沫多少柳少都鐘會出擦現(xiàn)一慨些變扯更、崇簽證乓，有咱時候抵工期但還會桶拖延明地很攪長。幕在這訓(xùn)種情腔