房子互換協(xié)議書甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）為開發(fā)北街家園小區(qū)房屋建設(shè)， 方便雙方居住管理使用， 根據(jù)中華人民共和國《合同法》和房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定，甲方、乙方在平等、 自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就房屋交換相關(guān)事宜達(dá)成一致，訂立本協(xié)議，共同履行。一、甲方將其位于和平里街方作開發(fā)通道。其中：房屋建筑面積

35號平房及其附屬建筑設(shè)施，土地證號：:附屬設(shè)施：

15789631

號給乙二、乙方負(fù)責(zé)提供位于劉芳北街用。其中乙方交換的房屋建筑面積為

25號新賢家園小區(qū) 25樓房2套毛坯房作為甲方交換使200平方米，使用面積為 170平方米以上，位于第 10層。三、甲、乙雙方交換房屋已征得房屋共有人的同意，

并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

雙方對上述房屋已經(jīng)充分了解，同意交換上述房屋。四、乙方提供交換的房屋必須達(dá)到水電、設(shè)計(jì)要求一致，內(nèi)墻地板達(dá)到普通裝修的要求。

數(shù)字電視安裝到位， 外墻裝飾達(dá)到與其他用戶五、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)與房屋交換過程發(fā)生的稅費(fèi)等均由乙方負(fù)責(zé)，乙方并于

2015年

10月6日將房產(chǎn)權(quán)證辦理交給甲方。六、甲方在搬遷以便乙方通道施工時(shí)，乙方一次性支付甲方搬遷費(fèi)人民幣6萬元整。乙方負(fù)責(zé)甲方臨時(shí)住宿費(fèi)（按市面租房價(jià)支付）從搬遷之日起至乙方交付房屋給甲方使用止。七、乙方拆除甲方現(xiàn)有房屋需交押金人民幣使用時(shí)，甲方交還人民幣30萬元整給乙方。

30萬元整作為抵押，乙方交付房屋給甲方八、如乙方違約，不能按時(shí)交付甲方房屋及其房屋產(chǎn)權(quán)證，乙方押金人民幣 30萬元整，作為拆除甲方現(xiàn)有房屋重建的補(bǔ)償。

甲方有權(quán)終止本協(xié)議并沒收九、甲方交付給乙方房屋產(chǎn)權(quán)證原件時(shí)，乙方必須交付給甲方交換房屋房產(chǎn)權(quán)證原件（同時(shí)進(jìn)行）。乙方交付給甲方的房屋產(chǎn)權(quán)證，甲方必須擁有百分之百的房產(chǎn)權(quán)。十、甲、乙雙方保證該房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲、乙雙方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任。因此給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的需負(fù)責(zé)賠償；若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。十一、本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)于 2015年10月6日前自行搬遷以便乙方通道施工。 乙方應(yīng)于2015年10月6日前交付房屋給甲方使用。十三、本協(xié)議自簽訂之日起生效，協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議未盡事宜，可修正補(bǔ)充。補(bǔ)充后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。甲方（所有人簽名）：乙方法人代表簽名：（蓋章）日期：年月日房屋互換協(xié)議是指房屋所有人或承租人之間，就交換所擁有或所使用的房屋，明確換房雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系所達(dá)成的協(xié)議。房屋互換協(xié)議是常見的一種民事協(xié)議。為保證房屋互換協(xié)議真實(shí)、合法，順利履行，預(yù)防糾紛，當(dāng)事人可以申請辦理房屋互換協(xié)議公證;一些地方還規(guī)定，房屋互換協(xié)議必須辦理公證。房子互換辦理公證的程序(一)申請房屋互換協(xié)議公證屬于涉及不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的公證事務(wù)，根據(jù)(公證程序規(guī)則(試行)第十一條第二款規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地，即房屋所在地的公證處管轄。申辦房屋互換協(xié)議公證，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下證明材料:1?申請人的居民身份證及復(fù)印件;法人申辦的，應(yīng)提交法人資格證明和法定代表人身份證件;委托代理人代辦的，代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書;2?交換房屋的所有權(quán)證書或租賃合同及復(fù)印件;3?交換共有的房屋，應(yīng)提交其他共有人同意的書面意見;交換承租的房屋，應(yīng)當(dāng)提交出租人同意的書面意見;-4，草擬的房屋租互換協(xié)議，當(dāng)事人可以請公證機(jī)關(guān)代為草擬;5?其他有關(guān)證明材料，如公房交換要經(jīng)主管部門批準(zhǔn)。(二)審查公證機(jī)關(guān)辦理房屋互換協(xié)議公證應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)審查以下內(nèi)容:1?當(dāng)事人的身份、資格和民事行為能力;工換房當(dāng)事人是否享有房屋的所有權(quán)或使用權(quán);3，共有房屋或出租房屋，共有人或出租人是否同意交換;4?換房雙方的意思表示是否真實(shí);5?交換房屋的基本情況，換房后的用途是否符合本地規(guī)定，是否需要一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;6?協(xié)議條款是否完備，內(nèi)容是否真實(shí)、合法，文字是否準(zhǔn)確;7?有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)是否齊備，證明材料是否齊全等。房屋互換協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:1?當(dāng)事人的基本情況;2?交換房屋的坐落、種類、間數(shù)、“結(jié)構(gòu)、面積、價(jià)值、附屬物等;3?交換房屋的用途，互換房屋的訖止日期及有關(guān)事宜;4?有關(guān)互換房屋的補(bǔ)償事宜、納稅事宜的約定;5，互換房屋的產(chǎn)權(quán)過戶或租賃合同的變更事宜的約定;6?協(xié)議變更、修改、終止的約定，以及對不可抗力或意外事件的處理辦法 ; 7?違約責(zé)任;要明確、具體; 8?其他約定的事宜;9?