建筑工程概預算第四章建筑面積計算規(guī)范第一節(jié)建筑面積的概念及作用第二節(jié)建筑面積計算規(guī)則第三節(jié)建筑面積計算例題

第一章第一章第一章第一節(jié)建筑面積的概念及作用（一）相關概念1.建筑面積：建筑面積是指房屋建筑水平面面積，以平方米為單位計算出的建筑物各層面積的總和。2.由使用面積、輔助面積和結構面積組成。3.使用面積：建筑物各層平面布置中，可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積總和：4.輔助面積：建筑物各層平面布置中，為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積總和；5.結構面積：建筑物各層平面布置中的墻體、柱等結構所占面積的總和。第一章第一節(jié)建筑面積的概念及作用（一）相關概念建筑面積=使用面積+輔助面積+結構面積有效面積=使用面積+輔助面積建筑面積使用面積輔助面積結構面積直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積墻、柱等構件所占面積樓梯間|走道使用面積：臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間臥室：（3.3-0.24)×(4.2-0.24)=3.06×3.96=12.118輔助面積：樓梯間、電梯間、前后陽臺電梯間：（2.4-0.24)×(2.4-0.24)=2.16×2.16=4.67結構面積：墻體所占面積①軸線墻體（）×0.24=10.80×0.24=2.592第一章第一節(jié)建筑面積的概念及作用（二）作用1.計算建筑物占地面積、土地利用系數(shù)、使用面積系數(shù)、有效面積系數(shù)，以及開工、竣工面積，優(yōu)良工程率等指標的依據(jù)。如：土地利用系數(shù)=建筑面積/建筑物占地面積建筑平面系數(shù)=使用面積/建筑面積若這些指標未達到要求的標準時，應重新修改設計。2.也是建筑工程一項重要的技術經(jīng)濟指標，可通過它計算其它經(jīng)濟指標，如單位面積造價、人工材料消耗指標。例如：中國近年城鄉(xiāng)建筑竣工面積，2001年為18.2億㎡，2002年為19.7億㎡，2003年達20.3億㎡。3.是編制設計概算的一項重要參數(shù)。設計概算的參數(shù)：建筑面積、結構特征。第一章2.術語層高storyheight上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。自然層floor按樓板、地板結構分層的樓層。架空層emptyspace建筑物深基礎或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。走廊corridorgallery建筑物的水平交通空間。挑廊overhangingcorridor挑出建筑物外墻的水平交通空間。檐廊eavesgallery設置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。挑廊檐廊第一章回廊cloister在建筑物門廳、大廳內(nèi)設置在二層或二層以上的回形走廊。門斗foyer在建筑物出入口設置的起分隔、擋風、御寒等作用的建筑過渡空間。建筑物通道passage為道路穿過建筑物而設置的建筑空間。架空走廊bridgeway建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門為水平交通設置的走廊。勒腳plinth建筑物的外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分。圍護結構envelopeenclosure圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。圍護性幕墻enclosingcurtainwall直接作為外墻起圍護作用的幕墻?；乩乳T斗勒腳第一章裝飾性幕墻decorativefacedcurtainwall設置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。落地櫥窗Frenchwindow突出外墻面根基落地的櫥窗。陽臺balcony供使用者進行活動和晾曬衣物的建筑空間。眺望間viewroom設置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠眺或觀察周圍情況的建筑空間。雨蓬canopy設置在建筑物進出口上不的遮雨、遮陽蓬。地下室basement房間地面低于地平面的高度超過該房間凈高的1/2者為地下室。雨篷第一章半地下室semibasement房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者為半地下室變形縫deformationjoint伸縮縫（溫度縫）、沉降縫和抗震縫的總稱。永久性頂蓋permanentcap經(jīng)規(guī)劃批準設計的永久使用的頂蓋。飄窗baywindow為房間采光和美化造型而設置的突出外墻的窗。騎樓overhang樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。過街樓arcade有街道穿過建筑空間的樓房。騎樓第一章第一節(jié)建筑面積計算規(guī)則（一）計算建筑面積的范圍（二）不計算建筑面積的范圍第一章第一節(jié)建筑面積的概念及作用（二）作用3.0.1單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳醫(yī)生結構外圍水平面積計算，并應符合下列規(guī)定：1單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2面積。2利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20至2.10m的部位應計算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應計算面積。單層建筑物示意圖1單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2面積。2利用坡列屋頂內(nèi)忌空間時練凈高超縱過2.球10紋m的部位劈燕應計算坊全面積隙；凈高繩在1.釋20至2.幸10賢m的部英位應扶計算1/2面積荒；凈嘗高不表足1.2詠0m的部位霸不應計勇算面積香。第一章第一節(jié)謎建騾筑面積們的概念顧及作用單層建型筑物內(nèi)脂設有局涂部樓層希者，局即部樓層稻的二層莖及以上爭樓層，斤有圍護都結構的趣應按其欺圍護結采構外圍倆水平面蔥積計算取，無圍州護結構騙的應按蔽其結構導底板水旦平面積呀計算。夕層高在2.2攔0m及以上強者應計艱算全面王積；層閉高不足2.塘20猜m者應私計算1/塌2面積肯。3.0軍.3多層建紡筑物首拌層應按負其外墻植勒腳以爆上結構婚外圍水捷平面積伯計算；庫二層及輔以上樓隔層應按丹其外墻堪結構外軋圍水平迫面積計手算。層導高在2.2精0m及以上痕者應計晃算全面筑積；層柔高不足2.2紙0m者應慮計算1/2面積曬。多層建某筑坡屋久頂內(nèi)和緩場館看復臺下，派當設計降加以利牲用時凈算高超過2.框10賄m的部旱位應帳計算勒全面豪積；扛凈高壞在1.秘20孔m至2.算10縫m的部位侄應計算1/2面積敘；當笨設計鏈不利答用或蚊室內(nèi)辟凈高嬸不足1.稈20聾m時不應興計算面鹿積。單層宴建筑換物內(nèi)貼設有像局部閱樓層太者，安局部錘樓層印的二代層及盲以上拍樓層踐，有屋圍護痛結構棕的應彩按其筑圍護認結構拔外圍脈水平正面積左計算溉，無驅(qū)圍護煮結構斑的應惡按其屬結構術底板中水平算面積鑼計算附。層氣高在2.2貞0m及以上穗者應計挎算全面悶積；層陳高不足2.輩20范m者應擊計算1/申2面積。有局部融樓層的序單層平揚屋頂建銳筑示意謹圖樓梯下析空間利罰用圖S=庭8×拉(5遲.3澆+1蜘.6圓×0敏.5吵)=48飄.80卡(m2蓮)多層建蘭筑坡屋鄰頂內(nèi)和置場館看河臺下，得當設計鋼加以利陪用時凈貿(mào)高超過2.1邪0m的部位圖應計算才全面積燥；凈高遙在1.2統(tǒng)0m至2.劈燕10如m的部位吃應計算1/2面積菠；當顏設計爭不利膚用或羊室內(nèi)萬凈高時不足1.酷20別m時不緞應計敘算面埋積。利用苗建筑玻物場販館看乖臺下椒的建變筑示鴨意圖第一顛章第一嘆節(jié)摘建征筑面蔽積的氧概念辦及作吹用3.備0.嚷5地下興室、小半地耐下室(車間細、商偏店、眾車站找、車愁庫、兩倉庫趕等)，包括槐相應的飼有永久起性頂蓋豈的出入航口，應夠按其外票墻上口(不包括撇采光井殲、外墻貝防潮層遭及其保腿護墻)外邊狂線所刺圍水尊平面哄積計遷算。設層高肆在2.2狂0m及以上沒者應計衛(wèi)算全面他積；層沒高不足2.2盛0m者應誓計算1/2面積焦。3.課0.糕6坡地的壩建筑物查吊腳架走空層、巨深基礎渴架空層討，設計貝加以利咬用并有孝圍護結躍構的，國層高在2.2考0m及以抽上的羅部位筐應計暖算全虧面積架；層促高不潮足2.2比0m的部贏位應菠計算1/需2面積。憶設計加呀以利用旦、無圍糧護結構館的建筑折吊腳架醉空層，捉應按其蜓利用部貢位水平賀面積的1/煩2計算；尚設計不僅利用的呆深基礎約架空層問、坡地援吊腳架著空層、怨多層建末筑坡屋博頂內(nèi)、森場館看希臺下的搬空間不庭應計算柜面積。S=進7.吩98猶×5釋.6剪8=紡45沒.3肉3(渴m2青)地下室牽建筑示雄意圖S=犬(5臂.4販4×奴2.載8+抹4.竟53拆×1碰.4豆8)沖×周0.騾5=10挑.97珍(m2柱)坡地白建筑外吊腳棚架空況層建愧筑示漲意圖第一暑章第一紛節(jié)防建慚筑面抖積的喂概念煉及作介用3.識0.咬7建筑物津的門廳廈、大廳冤按一層盛計算建畝筑面積夢。門廳棵、大廳憶內(nèi)設有女回廊時興，應按京其結構菊底板水淹平面積瓜計算。愈回廊層抄高在2.便20良m及以上眉者應計兔算全面扣積；層引高不足2.艇20影m者應必計算1/雙2面積。帶回探廊的黑二層削平面繁示意洲圖層高繡不小按于2.2米:S=求(1言5-醬0.哀24懲)耕×1相.6丑×2喘+(胸10孩-0金.2貢4-禿1.我6×五2)舌×紙1.僻6×綱2=68摧.22膠(m2敬)層高小語于2.丑2米:S=嘴68笑.2棍2障×0掉.5塑=3毅4.抗11壯(m恒2)第一戶章第一安節(jié)坑建約筑面闊積的警概念成及作錄用建筑物吉間有圍膝護結構樓的架空韻走廊，仿應按其矩圍護結忠構外圍錢水平面電積計算乳，層高畜在2.匆20姥m及以過上者呈應計伸算全河面積江；層敢高不竟足2.鑼20嬌m者應翻計算1/2面積。信有永久貍性頂蓋睛無圍護鞠結構的得應按其伐結構底岔板水平搜面積的1/2計算。3.嗽0.敬9立體書朵庫、立憑體倉庫為、立體別車庫，妨無結構滿層的應頁按一層隱計算，血有結構桃層的應少按其結炸構層面屬積分別欺計算。沒層高在2.2垃0m及以桿上者蜜應計冊算全攝面積帥；層寸高不師足2.2廊0m者應緣瑞計算1/2面積。有圍護貫結構的粥舞臺燈炒光控制怠室，應穗按其圍附護結構恒外圍水漠平面積昆計算。沒層高在2.特20胞m及以衫上者糾應計甲算全憑面積仰；層架高不猛足2.零20糕m者應計爺算1/2面積。S=(漲6-0今.24咸)×兼(3+脆0.2按4)=18接.66屢(m2恐)架空走自廊建筑竟示意圖貨臺剩建筑吧示意厚圖S=傷4.釀5×管1×山5×胞0.得5置×5=56娛.25沃(m2突)第一章第一節(jié)撥建帆筑面積胃的概念月及作用3.購0.薯11建筑兇物外脫有圍鉤護結國構的駕落地傾櫥窗害、門贈斗、準挑廊厭、走振廊、妥檐廊奇，應敲按其泛圍護拍結構紡外圍宰水平壘面積路計算揪。層蓮高在2.厲20液m及以煤上者絡應計洞算全渴面積跌；層牧高不掌足2.2蒸0m者應閥計算1/2面積論。有禍永久陪性頂今蓋無懂圍護運結構利的應華按其題結構框底板攏水平蜻面積械的1/統(tǒng)2計算纏。有永霸久性徐頂蓋勞無圍姨護結值構的聾場館倆看臺璃應按甘其頂煮蓋水胖平投潮影面?zhèn)鞣e的1/2計算。建筑物誰頂部有座圍護結賭構的樓秘梯間、迎水箱間刑、電梯如機房等叔，層高黑在2.美20商m及以上書者應計略算全面泥積；層戶高不足2.攝20撈m者應計源算1/尾2面積。門斗、誰水箱間易平面圖場館看嶼臺剖面補示意圖門斗泳建筑釋面積亞：S=3矮.5×華2.5繼=8.竿75（m2）水箱使間建末筑面繭積：S=役2.職5×供2.自5×垂0.斃5=麗3.廊13司(m棕2)門斗、真水箱間斬建筑立屢面第一允章第一輕節(jié)路建宏筑面佛積的期概念紅及作昨用3.0王.11建筑物支外有圍掘護結構織的落地糟櫥窗、之門斗、閱挑廊、休走廊、喇檐廊，州應按其都圍護結清構外圍挨水平面斑積計算推。層高較在2.2聯(lián)0m及以脊上者秀應計把算全禿面積粗；層丈高不陜足2.簽20甚m者應錄計算1/石2面積。幼有永久蟻性頂蓋螺無圍護冤結構的最應按其鼠結構底襯板水平傲面積的1/2計算。有永久候性頂蓋甜無圍護房誠結構的穗場館看采臺應按卷其頂蓋唉水平投永影面積演的1/煎2計算換。建筑愉物頂吩部有著圍護譽結構旅的樓但梯間侄、水塌箱間烏、電捏梯機焦房等喝，層氧高在2.2饑0m及以荒上者熟應計謎算全展面積冷；層磚高不逮足2.號20問m者應提計算1/2面積溪。設有谷圍護桶結構訪不垂鵝直于稿水平做面而緒超出挖底板裳外沿關的建手筑物捆，應防按其豪底板聚面的域外圍距水平高面積才計算衫。層暮高在2.2壺0m及以上系者應計瞇算全面踐積；層門高不足2.初20戀m者應計鞠算1/楚2面積。外墻內(nèi)唐傾斜建塞筑物示刮意圖建筑物物內(nèi)的室懲內(nèi)樓梯侍間、電蜂梯井、跟觀光電唐梯井、武提物井聚、管道袍井、通什風排氣類豎井、蘆垃圾道汽、附墻勺煙囪應牛按建筑屬物的自竟然層計紹算。電梯井血、垃圾啞道剖面宗示意圖戶室橋錯層散剖面撕示意忠圖第一紐奉章第一節(jié)婚建川筑面積功的概念野及作用3.0糞.16雨篷結恥構的外豈邊線至逢外墻結壺構外邊鍬線的寬遠度超過2.1晨0m者，予應按局雨篷番結構僚板的存水平攪投影興面積裝的1/蕉2計算。3.0涼.17有永久召性頂蓋鴨的室外蠢樓梯，復應按建怒筑物自賽然層的蠻水平投尼影面積符的1/2計算。3.0蹦.18建筑物蛋的陽臺序均應按戰(zhàn)其水平而投影面扒積的1/2計算廉。S=丙(4謙-0屬.1芹2)位×津6.嬌8×暮0.懇5×佳2=2儉6.車38脖(m鍬2)雨棚緣瑞建筑箱示意享圖三層輕建筑圓物室旨外樓刺梯示寬意圖S=2勺.5×捕1.5械×0.線5=1.捧88(朝m2)建筑物乓陽臺平梯面示意前圖S=(截3.5比+0.把24)訴×(梳2-0庸.12編)×極0.5華×2+米3.5榴×(1奧.8-泰0.1爪2)夸×0.疼5×2妨+(5玩+0.伍24)搶×(鞭2-0計.12煉)×條0.5=17橫.84迷(m2集)第一的章第一瘋節(jié)啟建沙筑面侮積的沙概念懂及作笑用3.何0.險19有永視久性鋤頂蓋鍵無圍戴護結雕構的歡車棚航、貨仇棚、霉站臺體、加濟油站逃、收何費站教等，烈應按耍其頂哨蓋水幫平投廳影面挖積的1/寨2計算。3.0勾.20高低健聯(lián)跨史的建沙筑物俗，應俗以高枯跨結垂構外拍邊線嗽為界稿分別海計算塞建筑太面積旦；其相高低拍跨內(nèi)錫部連筋通時詞，其析變形譯縫應沖計算曲在低秘跨面艘積內(nèi)繳。S=(喪8+0初.3+舒0.5馳×2主)×形(24青+0.焰3+0錄.5義×2)篩×0監(jiān).5=11剃7.6扭5(m丑2)貨棚兇建筑束示意收圖S=7抱×1往2×間0.5=4朗2(恒m2費)站臺建帶筑示意犧圖S=北(6匆+0億.4壩)益×8燙+4堆×焦2鵝×8=1死15鞏.2查(m軋2)高低聯(lián)穴跨建筑謙物示意駕圖S=3步.4涉×4誘=13梯.6(具m2)外墻保抱溫隔熱留層示意磨圖3.0組.21以幕董墻作帳為圍樣護結丑構的明建筑身物，植應按讀幕墻鴿外邊這線計糞算建謎筑面兵積。3.0腳.22建筑物棕外墻外凡側(cè)有保亞溫隔熱跪?qū)拥?，鬧應按保嘗溫隔熱肌層外邊表線計算亦建筑面擦積。3.0灶.23建筑物水內(nèi)的變油形縫，尚應按其貢自然層躺合并在暈建筑物屈面積內(nèi)購計算。裝飾性脊幕墻示陵意圖伸縮掏縫示因意圖沉降縫偷示意圖下列項船目不應測計算面難積：1建筑漂物通菌道(騎樓竄、過厭街樓壓的底哭層)。2建筑鐘物內(nèi)雁的設劇備管子道夾你層。建筑贈物通促道示氧意圖建筑物賤設備層國示意圖3建筑物伶內(nèi)分隔脅的單層慘房間，跪舞臺及運后臺懸禁掛幕布瞞、布景林的天橋株、挑臺恒等。4屋頂丑水箱雜、花記架、鐵涼棚吃、露深臺、寫露天坊游泳沉池。建筑弦物內(nèi)足分隔富的單室層房營間示雙意圖屋頂燃水箱情示意錄圖第一章第一節(jié)石建摔筑面積梅的概念立及作用5建筑物須內(nèi)的操連作平臺較、上料倘平臺、鑼安裝箱買和罐體累的平臺奸。6勒腳、胡附墻柱崇、垛、綱臺階、足墻面抹泥灰、裝相飾面、逃鑲貼塊抖料面層領、裝飾栗性幕墻風、空調(diào)馬室外機儀擱板(箱)、飄窗轟、構件仁、配件椒、寬度乞在2.礦10柳m及以內(nèi)憐的雨蓬晌以及與賺建筑物近內(nèi)不相蔥連通的類裝飾性駱陽臺、踢挑廊。7無永久航性頂蓋關的架空史走廊、沾室外樓專梯和用桃于檢修雞、消防輛等的室遙外鋼樓替梯、爬歐梯。8自動扶至梯、自震動人行傅道。9獨立紹煙囪謀、煙播道、豎地溝舟、油(水)罐、氣伐柜、水范塔、貯液油(水)池、貯互倉、棧歷橋、地博下人防寇通道、株地鐵隧擺道。建筑物錄內(nèi)操作呼平臺示憐意圖墻垛、攤附墻柱紹、飄窗亭示意圖第一章總結日：無論單常層、多暗層建筑壯物的建優(yōu)筑面積寄，都是叛按其外株墻勒腳祝以上結躬構外圍皂水平面虎積計算軍，結構動外圍不老包括裝斥飾層。有圍護結捷構建筑鏡層高不盟同建筑銅面積計桑算。對于非楊坡頂建瘋筑空間液，層高圈在2.2紋m以上譜，計睡算全米面積?。粚由胃卟粙屪?.皂2m者應該扛計算?面積。對于坡扶頂建筑公空間，凱披頂內(nèi)晴空間凈漆高超過2.1摘m的部每位應硬計算傳全面儀積；遍凈高年在1.2胖m—2魚.1m的部位湖應計算?面積；總凈高不旗足1.工2m的部券位不輔計算顫面積訓。第一房誠章總結：無圍護結迫構有永溫久性頂圈蓋建筑狂面積計痰算。有永久性余頂蓋無夾圍護結灘構的應府按其結超構底板圖（頂蓋絮）水平望投形面渴積的?計算面愁積。設計不加利藥用的結懇構空間榨和坡頂耕空間面赴積計算謙。設計不加蹲以利迅用的押深基橫礎架蠅空層鑄、坡巷地吊躬腳架鈴空層燭、多給層建岔筑坡扯屋頂什內(nèi)和墨場館酸看臺萄下的顯空間壘不應冬計算害面積娘。對書庫獨、倉侍庫、那車庫呀、雨煎蓬、礙陽臺隨、設腔備層游等部鋼位的宅面積燃計算糧。立體書庫、祥立體倉粱庫、立姐體車庫竿、無結艙構層的綢應按一愚層計算謎，有結密構層的輛應按其飾結構層霧面積分暗別計算炸。雨蓬：凈闊挑出2.橋1m，按許結構糟板的絹水平潛投形乘面積谷的?計算組，不也超過露不計魂算面陣積。第一章總結釋：陽臺：均按寨其水平母投影面血積的?計算續(xù)。設備管道夾號層均不吧計算面蔑積。新結構和闖新技術即帶來的仗面積計耳算。以幕墻作英為圍護哄結構的閘建筑物練，按幕外墻外邊友線計算賀；建筑淚物外墻萍的外側(cè)念有保溫專隔熱層忍的，按貢保溫隔植熱層外華邊線計暫算。對新出現(xiàn)鬼的“自閥動扶梯功”和“貫自動人偶行道”岸規(guī)范界互定為“炊設備”棉不計算驗建筑面勿積。使用面待積：臥億室、客筐廳、廚勇房、衛(wèi)奇生間臥室哲：（3.3帝-0.刮24)補×(4類.2-右0.2玩4)=3衡.0長6×汪3.理96炸=1案2.撲11低8輔助面租積：樓患梯間、漆電梯間址、前后戚陽臺電梯間幫：（2.伸4-眾0.景24崗)暴×(虛2.匪4-上0.暮24飄)=2組.1呼6×匯2.刑16蹄=4利.6茫7結構面購積：墻川體所占鉤面積①軸攔線墻免體（摘）×0宗.2傍4=10宅.80她×0.訓24=2診.5親92一層平綢面圖二層畏平面鋸圖第一享章（1）計借算建梯筑面逃積之煉前，槐首先櫻應熟添悉圖弓紙，時對圖角紙各杜軸線世及各