第1頁共1頁房屋買賣代理合同樣本委托人：被委托人：委托人有位于的房屋，委托聯(lián)系予以出售，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，雙方遵照執(zhí)行。一、委托人的房產(chǎn)位于，房屋產(chǎn)權證號為，土地使用權證號為，面積為平方米，房屋使用性質(zhì)為委托人承諾上述的內(nèi)容真實有效。二、被委托人為委托人尋找客戶，促成和委托人達成房屋買賣協(xié)議并協(xié)助辦理相關手續(xù)。三、委托人的保底價格為凈得元，委托人不承擔過戶費、契稅等費用。四、如被委托人介紹的買房人的價格高于元，則超過的部分歸被委托人所有。五、在委托人的賣房款到委托人賬戶時后一天內(nèi)，應立即支付被委托人的第四項款項。否則每遲延一天，按應付款項的千分之一支付違約金。六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。委托人（簽名）被委托人（簽名）：身身份證號：_____身份證號：_________年____月____日房屋買賣代理合同樣本（二）甲方：江門市新會區(qū)會城明勝置業(yè)信息部乙方（權屬人）：身份證號碼：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方委托甲方代理銷售物業(yè)一事，達成以下協(xié)議：一、乙方從的物業(yè)全權委托甲方代理銷售，該物業(yè)的委托底價為人民幣（大寫）：_____，建筑面積平方米、規(guī)格、樓齡，發(fā)證日期：發(fā)票價：_____，土地權來源（□出讓;□劃撥），（□是;□否）房改房;（□是;□否）配售（□車房;□車位）;號□車房、□車位，（□有;□無）產(chǎn)權證;買賣雙方過戶費由地價由，交樓標準。二、該物業(yè)現(xiàn)狀：（□出租、□在住、□空置）每月租金為：_____，租期至____年____月止，（□有;□無）辦理銀行按揭，在銀行按揭。（□是;□否）已供滿____年。尚欠供樓款萬元。三、乙方必須確保該物業(yè)有關買賣的證件齊全、產(chǎn)權清晰、且未將該物業(yè)作任何抵押（不含銀行按揭），乙方（□有;□無）將該物業(yè)的房地產(chǎn)權證和土地證的復印件各一份及鎖匙____條、出入卡____個交給甲方保管，以便甲方展開銷售工作。四、代理期間，甲方在促成該物業(yè)成交后，銷售所得房款全部歸乙方所有。五、乙方向甲方支付代理費的方式按下第【_____】點執(zhí)行：【（1）按銷售總金額的____%計提給甲方;（2）高出底價以上的收入作為甲方的代理費;（3）乙方一次性支付____元代理費給甲方?！恳曳奖仨氃谖飿I(yè)過戶當天或之前一次付清代理費給甲方。六、該物業(yè)成交后的一切按揭、過戶等手續(xù)由甲方代辦，乙方協(xié)助，過戶所產(chǎn)生的費用按第一點的約定執(zhí)行，若因乙方的物業(yè)因質(zhì)量或其他問題引起的經(jīng)濟糾紛和損失，均由乙方負責解決。七、該物業(yè)成交時，乙方委托甲方代收客戶的購房定金，在買賣雙方辦理過戶手續(xù)的當天，甲方將購房定金交給乙方，具體房款收支約定以買方簽訂的《二手買賣合同》為準。八、乙方委托甲方代理銷售期為售完，為獨家代理，期間乙方自賣，或委托其他代理人售賣，仍需按合同約定，支付代理費。九、在簽訂本合同后，乙方必須履行本合同條款，在未成交前若有變動須及時與甲方協(xié)商。乙方授權甲方與買方簽定，上述房屋買賣協(xié)議書，代乙方收取買方訂金。乙方不得違約，若有違約所造成的損失由乙方全額承擔，并按約定支付代理費用給甲方。十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自簽字之日生效，并具法律效力。補充內(nèi)容：甲方（蓋章）：_____乙方（權屬人）簽名：_____經(jīng)辦人：_____委托代理人：_____電話：_____電話：_____日期：____日期：_____房屋買賣代理合同樣本（三）委托方（以下簡稱甲方）：代理方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：一、不動產(chǎn)基本情況：甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)位于衡陽市衡南縣。該房位于該樓第層（車庫門面為第一層），共（套），建筑面積____平方米;房屋所有權證號：_____，國土使用證號：二、銷售價格與收款方式：1、甲方確認本合同指定的房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的稅費均由方負責交納，銷售單價為元/平方米，總價____元人民幣，乙方可視市場情況高于該定價銷售。若銷售價低于甲方該定價，須征得甲方書面認可或短信通知。2、甲方確認由乙方代收購房押金或房款。三、甲方同意乙方客戶以_____種付款方式：1、現(xiàn)金支付方式：甲方委托乙方與購房客戶簽訂房屋買賣合同并收取適當購房押金，余下的房款在甲方及甲方產(chǎn)權共有人到相關職能部門配合購房客戶核實本合同指定的房屋產(chǎn)權合法，并做好面簽及交房后，由購房客戶一次性支付給甲方。2、按揭貸款的支付方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。四、代理期限及代理權限：1、本合同代理期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。2、甲方全權委托乙方在不低于甲方售房定價的情況下與客戶簽訂房屋買賣合同，并代甲方收取購房押金及房款。3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。同時甲方保證不與乙方客戶私下聯(lián)系，包括互留聯(lián)系電話、地址等，否則視甲方有故意逃避代理擁金行為。4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內(nèi)下浮____%出售。五、代理費的收取1、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得____%，乙方得____%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款或代收押金中扣除。2、甲方上述房產(chǎn)銷售底價為總價元人民幣，高于底價部分歸乙方所有，甲方不另行向乙方支付代理費。3、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。六、雙方權利義務：1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權證明資料，并保證其真實、準確性。①《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。②已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，而配偶方因故未能在該代理合同上簽字所引起的交易糾紛，造成相關違約責任由甲方承擔。③原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明）。④房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。⑤房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。有委托人代辦的，應出具經(jīng)公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償。3、若甲方按本合同第五款第1條之規(guī)定支付乙方的代理費，則乙方在與客戶簽訂房屋買賣合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶面簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。4、若甲方按本合同第五款第2條之規(guī)定委托乙方代理銷售上述房產(chǎn)，則甲方只按底價收取房款，整個交易由乙方全權負責，乙方在與購房客戶簽訂買賣合同并將收取的購房押金轉(zhuǎn)交甲方后，甲方應按乙方和購房客戶約定的交款日期及時配合購房客戶完成交易。否則，視甲方為違約5、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應支付代辦費。6、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務即告完成。7、甲方應在購房客戶房款付清后，即將上述房產(chǎn)交付給購房客戶。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)等費用由甲方承擔。8、乙方系房地產(chǎn)的中介機構(gòu)，依法承擔中介機構(gòu)的權利義務。七、違約責任：1、乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂房屋買賣合同，如購房客戶未履行房屋買賣合同所規(guī)定條款，乙方有權終止房屋買賣合同，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂房屋買賣合同后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。2、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構(gòu)和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未