《信托與租賃》期末復習題及參考答案一、名詞解釋：1、信托財產：是信托行為標物，也稱財產權。它是指由委托人經過信托行為轉移給受托人，并由受托人按照一定信托目標進行管理和處理財產，同時，還包含經過財產管理和利用而取得財產。２、回租：也稱售后租賃，是指設備物主將自己擁有資產賣給租賃企業(yè)，然后再從該企業(yè)租回使用。３、資金時間價值：是經過人們有效地使用貨幣，而伴隨作用貨幣時間推移，該貨幣實現增值部分。４、索賠：是投保人在保險標遭受損失后，按保險協議關于條款要求，向保險人要求賠償損失行為。5、信托：是指財產全部者為了某種目標，把財產轉移給自己信任人，由其去管理和處理行為，即是一個以信托為基礎，以財產為中心，以委托為方式財產管理制度。6、信托行為：是指以設定信托為目標而發(fā)生一個法律行為，也就是信托當事人在約定信托時，為使信托具備法律效力而推行一個手續(xù)。7、特定金錢信托：是指在該項信托中金錢利用方式和用途委托人特詳細指定，受托人只能依照委托人指定用途利用信托財產。8、生前信托：是指委托人與受托人訂立信托契約，委托受托人辦理委托人在世時各項業(yè)務。9、身后信托：是委托人委托受托人辦理委托人逝世后各項事務信托業(yè)務，是個人信托特有業(yè)務。10、監(jiān)護信托：是指利用信托方式，由信托機構對某類人人身財產及其它權益進行監(jiān)督和保護行為。11、人壽保險信托：是由人壽保險投保人作委托人，信托機構作受托人，由保險受益人作信托受益人信托業(yè)務。12、動產信托：又稱設備信托，它是由設備制造商及出售者作為委托人，將設備托付給信托機構，同時將設備全部權轉移給受托人，后者再將設備出租或以分期付款方式出售給資金緊缺購置企業(yè)一個信托方式。

13、雇員受益信托：是企業(yè)為雇員提供各種利益信托，即企業(yè)定時從員工工資或企業(yè)利潤中扣除一定百分比資金，交給信托機構，委托后者加以管理和利用，并約定信托目標是為了本企業(yè)員工。雇員受益信托委托人是雇員所在企業(yè)，受益人是企業(yè)雇員，受托人常為各類信托機構。14、商務管理信托：又稱表決權信托，指由企業(yè)全體或多數股東推舉委托某個信托企業(yè)為委托人，將其全部股票過戶轉移給信托企業(yè)，并交其保管，換取信托機構簽發(fā)“表決權信托收據”。15、財產積累信托：指把職員財產積累儲蓄委托給信托機構管理利用，方便未來能形成一項財產一個指定金錢信托。16、租賃：是指將自己物品讓給他人使用并收取一定酬勞，或占用他人物品并支付一定費用。17、直接租賃：是由出租人用從金融市場籌措資金向供貨廠商購置設備，然后直接租給承租人，設備所付款項是由出租人自行籌措。18、租賃協議：是出租人依照承租人對出賣人、租賃物選擇，向出賣人購置租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金協議。19、租賃會計：是以貨幣為主要計量單位，全方面、連續(xù)、系統、規(guī)范地反應和監(jiān)督因租賃業(yè)務而產生企業(yè)資產、負債、收入和費用改變情況。20、隨機租金：是指數額不固定但能夠依照其余原因（如銷售百分比、使用量、物價指數、市場利率等）而不不過時間原因確定租金。二、填空題：1、（財產權）是信托行為成立前提，（他人利益）是信托目標。2、國際融資需要考慮兩個主要問題是（利率問題）和（匯率問題）。3、代保管業(yè)務保管方式可分為（露封保管）和（密封保管）和出租保管三種。4、買方信貸是由（出口商）所在地銀行貸款給（外國進口商）或其銀行，以給予融資便利。5、融資租賃包括幾個當事人：出租人、（承租人）、（供貨商）。6、信托行為通常經過三種形式來表現：（書面協議）、（個人遺囑）和（法院裁決命令書）。7、以信托關系成立方式為標準劃分，有（任意信托）和（法定信托）。8、日本資金信托能夠分為（特定金錢信托）、（指定金錢信托）和（非指定金錢信托）。9、身后信托確實定形式有三種，即（個人遺囑）、（信托契約）、（法院裁定命令）。10、依照被監(jiān)護人不一樣，監(jiān)護信托分為（未成年人監(jiān)護信托）和（禁治產人監(jiān)護信托）。11、早期信托業(yè)務都是以（個人）為委托人。它產生于19世紀（美國）。12、信托企業(yè)作為債權人和債務人中間人，其主要職責是（保管抵押品），其次是（代辦關于手續(xù)，輔助發(fā)行）。13、動產信托目標是（管理和處理）動產設備，為設備生產和購置企業(yè)提供（長久）資金融通。14、在西方國家，促進雇員受益信托快速發(fā)展直接動力有二：一是（各國制訂相關制度與法令）；二是（對應稅法改革）。15、在養(yǎng)老金信托關系中，通常有三方當事人：委托人是（企業(yè)）；收益人是（企業(yè)職員）；受托人是（信托機構）。16、日本養(yǎng)老金信托主要形式有二：一是（法定養(yǎng)老金）信托；二是（福利養(yǎng)老金）信托。17、通常，股票持有者擁有兩個主要權力：一是（獲取紅利、股息）權力；二是（參加企業(yè)管理，行使表決權）權力。18、世界各國通常都對基金實施各種（優(yōu)惠）政策，政府只對基金投資者征稅，而不對基金管理人收稅。而我國現在情況是，只對（基金管理企業(yè)）征收所得稅，不對（基金和基金投資人）征稅。19、信托機構組織形式有兩種：一是（單一信托機構）；二是（隸屬于其余其機構）信托機構。20、平衡型投資基金即追求資本（長久增值），又追求（當期收入）。22、經營租賃依然包括三方當事人，即（出租人）、（承租人）和（供貨商）。23、杠桿租賃交易程序：包含（籌備階段）和（正式進行階段）。

24、西文國家租賃機構類型有三種，即：（金融機構型）、（廠商機構型）和（獨立機構型）。25、租賃項目決議分析兩種慣用方法為（比較成本現值法）和（比較凈現值法）。26、我國租賃機構類型主要有（金融機構型）、（外商投資型）和（內資機構型）。27、租賃協議推行標準有：（實際推行標準）、（正確推行標準）和（協作推行標準）。28、依租賃業(yè)務關系人即出租人和承租人不一樣，租賃會計分為（出租人會計）和（承租人會計）。三、單項選擇題：1、在信托法中關于請求酬勞權利是針對（B）而言。A、委托人B、受托人C、受益人D、管理人2、下面哪個標準不是租賃協議訂立基本標準（D）：A、當事人地位平等標準B、等價有償標準C、自愿公平標準D、正確推行標準3、買入匯率和賣出匯率平均數是（C）。A、遠期匯率B、即期匯率C、中間匯率D、近期匯率4、國際基金中完全投資于外國證券叫（C）。A、全球基金B(yǎng)、區(qū)域基金C、海外基金D、環(huán)球基金5、契約型基金依照是否可增加和贖回，分為（A）A、單位型和基金型B、股權型和債權型C、集合型和分散型D、長久和短期型6、開放型基金以（B）最為經典A英國B、美國C、日本D、德國7、早期信托業(yè)務產生于19世紀（A）A、美國B、英國C、德國D、日本8、雇員受益信托最早出現在（C）A、德國B、英國C、美國D、日本9、我國第一家信托機構中國國際信托投資企業(yè)設置于（B）年A、1984B、1979C、1985D、199310、信托機構最基本職能是（C）A、取得收益B、委托代理C、財產事務管理D、躲避風險11、中國人民銀行《信托投資企業(yè)管理方法》要求，經營外匯業(yè)務信托投資企業(yè)，其注冊資本不少于等值（C）萬美元外匯A、1000B、C、1500D、300012、融資租賃當事人通常包括（B）當事人。A、兩方B、三方C、四方D、七方13、銷售式租賃是指（B）。A、節(jié)稅租賃B、非節(jié)稅租賃C、真實租賃D、杠桿租賃14、在租賃設備總成本（即本金）一定情況下，影響租金最主要原因是（A）。A、利率B、租賃期限C、付租方式D、起租日與計息日15、復利終值=復利現值×（B）。A、復利現值系數B、復利終值系數C、年金現值系數D、年金終值系數16、若我們現在投資100萬元，在復利率為10%情況下，后終值為（C）。A、110萬元B、200萬元C、259.37萬元D、159.37萬元17、每年年末存款1000元，求第8年年末價總額，應用（D）來計算。A、復利現值系數B復利終值系數C、年金現值系數D、年金終值系數18、由租賃雙方在訂立租賃協議時約定，各期按照一定規(guī)律收回本金，再加上應收利息即為各期租金。這種租金計算方法被稱為（D）。A、附加率法B、年金法C、等額年金法D、成本回收法19、資金回收公式是（A）逆運算。A、年金現值B、復利現值C、年金終值D、復利終值20、資金存放公式是（C）逆運算。A、年金現值B、復利現值C、年金終值D、復利終值21、在租賃資產設備貨價或概算成本再加上一個特定比率來計算租金方法叫做（A）。A、附加率法B、年金法C、成本回收法D、變額年金法22、在利率計算中，（A）以360/360表示生息天數和基礎天數關系。A、大陸法B、英國法C、 歐洲貨幣法D、美國法23、租賃項目評定關鍵是（B）。A、租賃項目標償債能力B、租賃項目標盈利能力C、租賃項目標經營能力D、租賃項目標技術能力24、信托機構是在信托業(yè)務中充當（B）法人機構。A、委托人B、受托人C、受益人D、承租人25、開放型基金以（B）最為經典。A、英國B、美國C、德國D、法國26、成長型投資基金是以（資本長久增值）為投資目標基金。A、資本利得B、股利收入C、資本長久增值D、追求基金當期收入27、（）年1月1日我國《企業(yè)會計準則─租賃》正式實施起，借鑒國際通例對租賃交易會計處理進行了全方面規(guī)范。A、1993B、1997C、1999D、28、金融租賃企業(yè)資本總額不得低于風險資產總額（）。A、10％B、20％C、30％D、50％四、多項選擇題：1、個人信托最慣用分類形式是（CD）。A、自益信托B、他益信托C、生前信托D、身后信托2、開放型基金具備以下性質(ACD)。A、金股份經常變動B、基金股份不能贖回C、基金股份能夠贖回D、基金股份價格不完全由資產凈值決定3、投資基金收益主要起源有四個，即（ABCD）。A、利息收入B、股利收入C、資本利得Ｄ、資本增值4、某租賃項目方案Ａ和方案Ｂ資金流入現值總額均為205255元,資金流出現值總額方案A為85元,方案B為202709元，所以(AC)。A、方案Ａ凈現值大于方案ＢB、方案Ａ凈現值小于方案ＢC、選擇方案Ａ較有利D、選擇方案Ｂ較有利5、租賃風險中政治風險包含（AB）。A、出口租賃中政治風險B、進口租賃中政治風險C、進出品雙方政府風險D、其余風險6、信托行為行為通常經過（ABC）形式來表現。A、書面協議

B、個人遺囑C、法院裁決命令書D、電話留言7、以信托關系成立方式為標準劃分有（AB）種形式。A、任意信托B、法定信托C、資金信托D、動產信托8、從受益人角度對信托劃分有（ABCD）種形式。A、他益信托

B、自益信托C、私益信托D、公益信托9、信托基金利潤分配通常形式有（ABC）A、分配現金B(yǎng)、分配基金單位C、不分配D、分配股權10、日本養(yǎng)老金信托主要形式有（AB）A、法定養(yǎng)老金信托B、福利養(yǎng)老金信托C、財政養(yǎng)老金信托D、社會養(yǎng)老金信托11、日本職員持股信托主要方式有（AB）A、金錢信托B、由企業(yè)以獎金形式資助C、股權信托D、債權信托12、通常，股票持有者擁有以下權力（ACD）A、獲取紅利權力B、被選舉權C、參加企業(yè)管理，行使表決權權力D、獲取股息權力13、通用信托業(yè)務主要有（ABCDE）A、投資信托B、不動產信托C、公益信托D、管理破產企業(yè)信托14、依照風險和收益不一樣，投資基金可分為（ABC）A、成長型B、收入型C、平衡型D、風險型15、公益信托特點表現在（ABCDE）A、目標為社會公共利益B、收益人不完全確定C、其設置必須取得主管部門同意D、主要受法律監(jiān)督16、企業(yè)債信托意義在于（AB）A、為債券企業(yè)發(fā)行提供舉債便利B、有利于保護債權人利益C、有利于保護債務人利益D、有利于社會穩(wěn)定17、養(yǎng)老金制度據其資金起源可分（ABC）A、個人養(yǎng)老金B(yǎng)、企業(yè)養(yǎng)老金C、公共養(yǎng)老金D、國家養(yǎng)老金18、在養(yǎng)老金信托關系中，通常有三方當事人（ABC）A、委托人B、收益人C、受托人D、債權人19、信托機構現在開展通用信托業(yè)務主要有（ABCDE）。A、投資信托B、不動產信托C、管理破產企業(yè)信托D、公益信托20、從私法角度對租賃分類，能夠分為（AB）。A、傳統租賃B、融資租賃C、直接租賃D、經營租賃21、租金組成主要包含以下幾個方面：（AB）。A、租賃物件成本B、利息C、營業(yè)費用22、影響租金主要原因有：（ABCD）。A、利率B、付租間隔期C、租賃確保金D、手續(xù)費23、租金計算方法以下：（ABCD）。A、附加利率法B、年金法C、成本回收法D、不規(guī)則租金計算方法24、租賃風險包含（ABCD）。A、經營風險B、政治風險C、匯率風險D、稅務風險五、判斷題：1、信托關系人三方，都必須具備民事行為能力。（×）2、信托發(fā)生后，委托人受益人債權人能夠為收回債務而查封信托財產，從而實現保護債權人利益。（×）3、不論是繼承未定還是繼承已定，其管理遺產信托內容是一致。（×）4、人壽保險信托屬于金錢債權信托。（√）5、當企業(yè)破產時，為保護債權人利益，企業(yè)原有養(yǎng)老金基金應作為破產財產處理。（×）6、融資租賃承租人在整個租賃期內既取得了設備使用權，又取得了設備全部權。（×）7、杠桿租賃是一個融資性非節(jié)稅租賃。（×）8、當代租賃在租賃期滿時，承租人只有退租和續(xù)租權利。（×）9、租賃物件既能夠是有形資產，也能夠是無形資產。（×）。10、租期與租金總額成反比。（×）11、付租間隔期越長，租金總額越大。（×）12、實際計息日與起租日之間利息累計通常要攤入租賃設備概算成本中。（√）13、在不規(guī)則租金計算方法中，在寬限期內承租人能夠不付租金，但要計算利息。（√）14、在租金計算方法中，先付租金比后付租金總額要多。（√）15、在變額年金法中，遞減比遞增租金總額多。（×）16、起租日一定是計息日。（×）17、信托投資基金保管企業(yè)對受托管理基金資產經營結果不負責任。（√）18、利潤分享信托是為職員未來分享企業(yè)利潤而設置。（√）19、承接企業(yè)債信托信托機構不能只有一家，必須是多家共同承受。（×）20、租賃機構信用度標志著承租人所要負擔租賃機構違約所造成風險大小。（√）五、計算題：1、某企業(yè)欲添置一臺設備，其壽命期為5年，有購置和租賃兩種方案。若用自有資金購置，需款60萬元，期末殘值2萬元；若向租賃企業(yè)租用設備，每年須付租金13萬元。設備年運行成本為10萬元，各種維修費用平均每年為2萬元。設年利率為5％，請進行成本比較分析。并作出選優(yōu)決議。（9分）解：（1）購置成本現值=60×（10＋2）×（PA/A，5％，5）-2×（P/F，5％，5）＝110.3867（萬元）（2）租賃成本現值=（13＋10＋2）×（PA/A，5％，5）＝108.237（萬元）（3）比較分析結果:租賃方案為最優(yōu)方案.2、

某企業(yè)后需要100萬元資金，在年利率為10％情況下，現應投入多少資金。［（P／F，10％，10）＝0.38554］（5分）解：現在應投入資金＝100萬元×（P／F，10％，10）＝100萬元×0.38554=385540（元）3、某企業(yè)需向租賃企業(yè)租入一套設備，設備價款(包含運費、安裝費、手續(xù)費等)共1000000元，租期3年，年利率為10%(貼現率與利率相同)每年年末償付租金400000元，殘值省略不計。該設備投產后，各年凈現金流量分別為：-250000元、100000元、20元，試用比較凈現值法，說明該項目是否有經濟效益？解：凈現值（NPV）＝（-250000）×（P／F，10％，1）＋100000×（P／F，10％，2）＋20×（P／F，10％，3）＝20661（元）分析：計算結果凈現值為正值，說明租賃項目所得到酬勞率大于所用貼現率，即此租賃項目是有經濟效益。4、某租賃物件成本為00元，租期為3年，每六個月末等額支付租金，承租人先付10％確保金，租賃企業(yè)要求此確保金在最終一次支付中作為抵免支付用，租賃企業(yè)申明租賃年利率為8％。計算每期租金多少？解：每期租金＝00×（A/PA，4％，6）＝38152.36（元）5、某企業(yè)計劃未來5年中每年末支取0元，年利率為6％，問該企業(yè)現在應一次存入銀行多少資金？解：現在應存入資金＝0×（PA/A，6％，5）＝0×4.21236＝84247.2（元）6、老張8年后退休，他打算從現在起儲蓄退休金，他計劃在每年末等額存入6500元，利率為8％，問8年后他能取出多少錢？解：8年后能取出資金＝6500×（PA/A，8％，8）＝6500×10.6366＝69137.9（元）7、某租賃設備成本為PV＝800000元，分二年4期償還租金，年利率為10％，六個月復息，附加率為r＝4.5％，求平均每期租金與租金總額。解：每期利率為：i=10％÷2＝5％則每期租金為：R1＝800000×（1＋4×5％）÷4＋800000×4.5％＝276000（元）租金總額為：R總＝4×276000＝1104000（元）8、某租賃設備成本為00元，租期3年，每六個月等額支付租金一次，年利率為10％，每六個月復息。分別計算在后付和先付租金情況下每期租金和租金總額是多少？解：每期利率＝10％÷2＝5％，租期n=3×2＝6；（1）后付租金：每期租金R1＝00÷（PA/A，5％，6）＝00÷5.07569＝39403.51（元）則租金總額為：R總＝6×39403.51＝236421.06（元）（2）先付租金：每期租金R1＝00÷〔（PA/A，5％，6）×（1＋5％）〕＝00÷[5.07569×1.05]＝37527.15（元）則租金總額為：R總＝6×37527.15＝225162.91（元）六、問答題1、簡述當代租賃與分期付款區(qū)分。答：當代融資租賃與分期付款在還款形式上有相同之處，租賃是由承租人分期向出租人支付租金。分期付款中是由買方向賣方分期支付貨款，都是資金分期支付。但分期付款是商業(yè)信用，與融資租賃有性質上根本區(qū)分。①分期付款一開始就是對全部權交易，即買方在支付第一筆款項后，就取得了設備全部權，而融資租賃承租人在整個租賃期內只取得了設備使用權。②分期付款訂立是買方和賣方購貨協議，而在租賃中，承租人與出租人之間訂立是租賃協議，租賃中包括購貨協議是由出租人依照承租人指定設備及其條件與供貨人訂立。③在分期付款中，設備全部權與使用權都屬于購貨方，而在租賃時設備全部權與使用權則分別屬于出租人與承租人。④分期付款和租賃在會計處理稅收待遇等方面也有很大區(qū)分。在會計處理上，分期付款屬于全部權轉移，買方應為此設置對應資產帳戶，并提取折舊，稅收上享受買賣交易待遇，而租賃在租賃期內不包括全部權問題，所以承租人通常無須設置資產帳戶，在稅收上能夠享受租賃好處。2、結合我國實際，談談投資基金作用、機構設置及其在我國發(fā)展。答：（1）投資基金作用①分散風險②教授決議③確保投資者取得穩(wěn)定收益④提供多樣服務另外，投資基金對企業(yè)來說也有很多便利。企業(yè)不但能夠穩(wěn)定地取得高于銀行存款收益，企業(yè)主管還能夠把精力集中放在企業(yè)本身經營管理上。而且，因為基金受益憑證具備較高流動性，企業(yè)就能在財務上有效地控制現金流動，從而優(yōu)化了企業(yè)財務管理。（2）投資基金機構設置及其職能①投資企業(yè)②基金經理企業(yè)③基金保管企業(yè)④銷售企業(yè)⑤投資顧問企業(yè)（3）我國投資基金發(fā)展我國信托機構在80年代開始經營投資信托業(yè)務，當初委托人與受益人均以法人團體為主體，而且在方式上也以直接參加為主，即直接對某企業(yè)或某建設項目進行單獨投資，或者參加合資企業(yè)投資和收益分配。1991年開始出現投資于金融市場投資基金。1997年底頒布《投資基金管理條例》加速了我國證券投資基金誕生。1998年3月23日，第一批經同意證券投資基金正式向社會公開發(fā)行，它們分別是開元基金和金泰基金。這兩個證券投資基金發(fā)行標志著我國投資基金運作已經邁上了一個新臺階。3、信托特點有哪些？答：（1）財產權是信托行為成立前提。財產權作為信托行為成立前提是指委托人必須擁有信托財產全部權，并將這些權力授予和轉移給受托人。（2）信托是一個充分信任。充分信任是指信托當事人之間信任。這種充分信任表現在：在信托期間，委托人將財產全部權授予和轉移給受托人，并在信托期間不再擁有對這部分財產處置權，受托人按照信托契約要求自主利用信托財產，在不違反信托目標前提下，對信托財產利用不受任何人干涉。（3）他人利益是信托目標。他人利益是信托目標是指：委托人為受益人利益而設置信托，受托人為受益人利益而取得信托財產，并管理利用信托財產，信托財產收益由受益人享受。（4）按實績標準計算信托損益。按實績標準計算信托損益是指在受托人按照信托契約要求盡職盡責管理信托財產前提下，信托財產損益依照受托人經營實際結果來計算，而不是由委托人或受益人事先確立一個標準。4、個人生前信托契約包含那些主要內容？答：個人生前信托契約應包含以下內容：（1）信托當事人。信托契約首先要明確信托委托人、受托人和受益人。（2）信托目標。信托契約中應明確信托目標，信托目標應不違反法律，不違反民族習慣、公共道德，并明確受益人接收此目標，受托人能夠依據此目標執(zhí)行信托契約。（3）信托財產。信托契約中要對信托財產進行詳細要求。（4）受托人權限。受托人在信托期限內是信托財產法律上全部者，但其對信托財產全部權是有限，他因信托財產而取得權利是由委托人賦予。信托目標不一樣，受托人權限對應也有所不一樣。（5）受益人權限。受益人享受信托收益，同時也擁有對應權利。在信托契約中需要說明受益人權限主要是指明確受益人享受信托收益。（6）信托期限。信托契約中要明確信托期限，信托期限能夠是一個準確時間區(qū)段，也能夠以信托目標是否實現為依據。（7）受托人酬勞。在營業(yè)信托中，信托契約應明確受托人酬勞。（8）委托人保留條款。在一些情況下，委托人可在信托契約中明確保留條款，即保留對協議契約撤消權利，保留改變受益人權力，委托人和受益人能夠依照契約中保留條款處理信托期間出現意外變故。5、租賃功效？答：租賃對承租人和出租人都有對應功效，下面分別給予說明。（1）對承租人功效：①融通資金。融通資金是融資租賃主要功效，融資租賃能夠為承租人提中長久資金起源，發(fā)揮與銀行借貸等中長久融資伎倆相同作用。同時融資租賃具備自己優(yōu)勢：首先，租賃融資手續(xù)簡便快捷；其次，承租人能夠取得稅收上好處；第三，承租人能夠得到百分之百融資。②降低資金占用。承租人只需要支付租金就能夠使用整套設備，對于那些并不經常使用設備，企業(yè)利用租賃方式來使用，能夠降低因購置這些設備而占用資金。③提升資金流動性。承租人利用回租交易，能夠將自己固定資產出售變現，然后再租回使用，這么使原來固定資產轉換成了流動性資產，同時又不影響企業(yè)對設備正常使用。④表外融資。企業(yè)經過選擇租賃交易形式，能夠使經過租賃取得固定資產不計入資產負債表。⑤防止設備陳舊過時風險。承租人能夠利用傳統租賃和融資租賃中經營性租賃，租用那些技術更新速度較快設備，若設備陳舊過時，承租人能夠解除協議退回設備，再租用更先進設備。⑥取得專業(yè)性管理服務。由出租人對設備進行維修和保養(yǎng)，比承租人更專業(yè)、更有效率。（2）對出租人功效：①降低投資風險，擴大投資規(guī)模。對投資者而言，采取租賃方式投資比采取貸款等方式投資能夠降低投資風險，因為租賃物全部權一直屬于出租人；同時能夠防止資金挪作他用。②擴大產品銷售。對設備生產廠商來說，利用租賃形式能夠擴大企業(yè)產品銷售，一是租賃能夠降低一次性給付款給客戶造成資金壓力，使那些資金不足潛在客戶變?yōu)楝F實客戶；二是租賃能夠為客戶提供設備試用期，有利于擴大客戶群；三是用條件優(yōu)惠租賃吸引客戶租用設備，從而帶動配套設備和相關產品銷售；四是有利于開拓產品國際市場。6、租賃協議訂立基本標準？答：（1）當事人地位平等標準。是指關于當事人在詳細租賃關系中享受獨立法律人格，互不隸屬，地位平等，各自能獨立地表示自己意志。詳細有：①當事人民事權利能力一律平等；②當事人參加租賃業(yè)務時，適用同一法律，具備平等地位；③當事人在產生、變更和消亡詳細租賃法律關系時必須平等協商。（2）等價有償標準。是指當事人在從事租賃活動中，要按照價值規(guī)律要求進行等價交換，實現各自經濟利益。詳細表現為：①在租賃協議法律關系中，當事人權利和義務往往具備相