. ...YF-2016-0201市家庭居室裝飾裝修工程施工合同(2016版)工程名稱：發(fā)包（甲）：承包（乙）:合同編號：簽定日期：z.. ...市工商行政管理局制定市建設(shè)委員會使用說明1、本合同文本適用于本市行政區(qū)域的住宅裝飾裝修工程。2、開工：雙通過設(shè)計案、首期工程款到位、工程技術(shù)交底等前期工作完成后，材料、施工人員到達施工現(xiàn)場開始運作視為開工。3、竣工：合同約定的工程容全部完成，經(jīng)承包、監(jiān)理單位、發(fā)包驗收合格視為竣工。4、工期順延：指非因乙的責(zé)任導(dǎo)致工程進度受到影響后， 工程期限予以相應(yīng)延展。在工期順延的情況下，乙不承擔(dān)違約責(zé)任。5、監(jiān)理：指專業(yè)化的家庭專修監(jiān)理單位接受業(yè)主（裝修戶）的委托或授權(quán)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，按照家庭裝修監(jiān)理合同以及相關(guān)家裝合同，子扼住業(yè)主對家庭居室裝飾裝修工程施工進行監(jiān)督管理。z.. ...市家庭居室裝飾裝修工程施工合同發(fā)包（以下簡稱甲）：委托代理人（或甲代表）：身份證：聯(lián)系地址：聯(lián)系：承包（以下簡稱乙）：營業(yè)執(zhí)照號：建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書號：開戶銀行： 銀行賬號：注冊地址(或辦公地址)：法定代表人或負責(zé)人： 聯(lián)系：委托代理人（或乙代表）： 聯(lián)系：工程設(shè)計人： 聯(lián)系：施工負責(zé)人： 聯(lián)系：z.. ...依照《人民國合同法》、《住宅室裝飾裝修管理辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，雙協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程地點：（二）工程戶型：（三）工程套施工面積：（四）工程容（見附表一和四）（五）工程承包式，采取下列第 種式：1、乙包工、包全材料（見附表三）2、乙包工、包部分材料，甲提供其余材料（見附表二和三） 。3、乙包工、甲提供全部材料（見附表二）（六）工程期限 日。開工日期： 年 月 日；竣工日期： 年 月 日。（七）工程價款（見附表一）：本合同工程造價為（人民幣） 元金額大寫：其中：材料費： 元 人工費： 元設(shè)計費： 元 垃圾清運費： 元z.. ...管理費： 元 其它費用： 元（八）合同簽訂生效后，若要變更施工容、材料或?qū)嶋H工程量增減，工程價款按時結(jié)算。（九）乙提出的工程報價，不得故意漏項、缺項。在甲未對施工項目進行變更的前提下，竣工結(jié)算價的增幅不超過第一條（七）款所約定工程價款的5%，超出5%的部分，由乙承擔(dān)。二、工程設(shè)計（一）本工程由 設(shè)計，設(shè)計應(yīng)提供施工圖紙或做法說明一式 份。（二）設(shè)計施工圖紙應(yīng)符合有關(guān)設(shè)計規(guī)要求，經(jīng)雙簽字認可，將會審意見記載于附表四。（三）施工圖紙所標(biāo)示項目與工程報價表所列項目有差異或抵觸時，以工程報價表為準。三、工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，由甲與具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系式及監(jiān)理工程師的職責(zé)圍等書面通知乙。四、甲義務(wù)（一）對所裝飾裝修的住房擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，或已取得了合法所有權(quán)或使用權(quán)人的委托，有權(quán)對該房屋進行裝飾裝修。（二）委派為甲代表，全權(quán)負責(zé)合同履行及與乙接洽，對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理施工所涉及的各種申請批件及工程驗收、變更登記手續(xù)和其它事宜。甲其他家庭成員對工程的意見z.. ...需通過加代表與乙接洽。若需更換甲代表，甲應(yīng)提前三日以書面式告知乙。（三）施工前，向工程所在地物業(yè)管理單位申報登記。（四）開工日前 天，若非乙設(shè)計，甲負責(zé)督促設(shè)計人向乙提供符合有關(guān)設(shè)計規(guī)要求的施工圖紙或作法說明， 并向乙進行現(xiàn)場交底。（五）為乙入場施工創(chuàng)造條件，包括：搬清室家具、設(shè)，或?qū)⑹也灰装釀拥募揖?、設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。（六）負責(zé)提供水源、電源為乙施工使用，并承擔(dān)七費用。（七）負責(zé)協(xié)調(diào)裝飾公司與鄰里之間的關(guān)系，協(xié)助乙做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作。（八）如確需拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費用。（九）施工期間甲仍需部分使用該居室的，負責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防工作。（十）施工期，將進戶門鑰匙交給乙代表負責(zé)保管。工程竣工驗收合格移交時，甲啟用正式鑰匙或提供新鎖，當(dāng)場由乙安裝后交付甲。五、乙義務(wù)（一）應(yīng)當(dāng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，和建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包圍的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》，并不得超越其資質(zhì)證書可的圍承攬工程。（二）委派＿＿＿為乙代表，全權(quán)負責(zé)合同履行，按設(shè)計要求組織施工，質(zhì)保、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙負責(zé)處理的各項z.. ...事宜，其簽訂的文件視為乙對相關(guān)事宜的確認。若需更換乙代表、乙應(yīng)提前三日以書面式告知甲。（三）格執(zhí)行《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)》（GB50327＿2001），確保工程質(zhì)量。格執(zhí)行及地有關(guān)防火、安全、環(huán)境保護的規(guī)定，做好施工現(xiàn)場管理，施工現(xiàn)場應(yīng)配備干粉滅火器。（四）保護好原居室的家具和設(shè)，保證居室上、下水管道的暢通，處理號由于施工帶來的擾民問題及圍住戶（單位）的關(guān)系。（五）保證施工現(xiàn)場的清潔，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)、垃圾處理工作。（六）合理使用甲提供的水、電條件和設(shè)施，不得浪費。（七）工程竣工但未移交甲之前，負責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。（八）若因乙在施工中違反法律、法規(guī)或物業(yè)管理等有關(guān)規(guī)定而受到罰款和引起的賠償責(zé)任，均由乙承擔(dān)。（九）施工工人及管理人員應(yīng)持有關(guān)資格證或上崗證， 甲有權(quán)查驗。（十）負責(zé)施工人員的管理及施工安全。六、工程變更（一）工程項目及做法的變動，必須經(jīng)雙協(xié)商一致，以甲代表與乙簽定書面變更單為準（見附件五），確定增減項目及差價后在施工，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。（二）若甲私自與乙工人商定更改施工容所引起的一切后果，由甲承擔(dān)；給乙造成損失的，甲應(yīng)予賠償。七、材料供應(yīng)z.. ...（一）按合同約定由甲提供材料、設(shè)備（見附表二）應(yīng)為符合設(shè)計要求和合同約定的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)道施工現(xiàn)場，雙共同驗收并辦理交接手續(xù)，由乙負責(zé)保管。由甲供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題的損失，責(zé)任由甲承擔(dān)。（二）按合同約定由甲提供的材料、設(shè)備（見附表三）應(yīng)按時供應(yīng)到施工現(xiàn)場，雙共同驗收，由乙負責(zé)保管。如未經(jīng)甲驗收或不符合附表三要求的，應(yīng)禁止使用；若已使用，對工程造成的損失，責(zé)任由乙承擔(dān)。（三）甲、乙雙采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備應(yīng)用于本合同規(guī)定的室裝飾裝修，非經(jīng)甲同意，乙不得挪作它用或替換為價廉質(zhì)劣的裝飾材料、設(shè)備。如乙違反此約定，應(yīng)按挪用或替換材料、設(shè)備的雙倍金額賠償給甲。（四）乙提供的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品的，應(yīng)按材料、設(shè)備價款雙倍金額賠償甲。（五）甲和乙提供的材料和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合《室裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》10項強制性標(biāo)準，禁止使用明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。如甲供應(yīng)的材料、設(shè)備部符合有關(guān)標(biāo)準或規(guī)定的，乙應(yīng)及時向甲書面提出，甲堅持使用的，由此造成的損失，由甲承擔(dān)。（六）若發(fā)生材料、設(shè)備質(zhì)量爭議，可委托有關(guān)法定機構(gòu)鑒定，鑒定費用的墊付由雙協(xié)商解決，如不能協(xié)商一致，采取“誰提出誰墊付”的原則處理。經(jīng)鑒定，質(zhì)量不符合合同規(guī)定標(biāo)準的，鑒定費用由責(zé)任承擔(dān)；質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準的，鑒定費用由質(zhì)量問題提出承擔(dān)。八、工期z.. ...（一）因下列原因造成工期延誤 ,經(jīng)甲確認，工期相應(yīng)順延。1、工程量變化或設(shè)計變更；、不可抗力；、甲同意工期順延的其它情況。（二）甲要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙同意，支付乙趕工費并簽訂工期變更協(xié)議。（三）因甲未按合同完成其應(yīng)負責(zé)的工作和未按期支付工程進度款而影響工期的，工期相應(yīng)順延。（四）因乙責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費由乙承擔(dān)，工期不順延。九、質(zhì)量標(biāo)準（一）本工程施工質(zhì)量按下列第＿＿項標(biāo)準執(zhí)行；1、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)》（GB50210＿2001）2《市住宅裝飾裝修工程驗收規(guī)程》（DBJ/T50--2006）、雙約定：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。（二）工程施工室污染控制，按照《民用建筑工程室環(huán)境污染控制規(guī)》（GB50325＿2001）的標(biāo)準執(zhí)行。（三）施工過程中雙對施工質(zhì)量、室空氣質(zhì)量發(fā)生爭議，可委托有關(guān)法定機構(gòu)鑒定，鑒定費用的墊付由雙協(xié)商解決，如不能協(xié)商一致，采取“誰提出誰墊付”的原則處理。經(jīng)鑒定，質(zhì)量不符合合同規(guī)定標(biāo)準的，鑒定費用由責(zé)任承擔(dān)；質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準的，鑒定費用由質(zhì)量問題提出承擔(dān)。z.. ...（四）木材、材為天然物品，允由自然色差與紋理，乙有義務(wù)提醒甲。十、工程驗收、工程價款結(jié)算及保修(一)乙應(yīng)提前二日通知甲辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，如果甲在約定的時間不能參加驗收，需及時通知乙，令定驗收日期，由此造成停工的，工期順延。若甲既不及時通知乙，也不按時參加驗收，乙可自行驗收，甲應(yīng)予承認。若甲要求復(fù)檢，乙應(yīng)按要求辦理復(fù)檢。若復(fù)檢合格，甲應(yīng)承擔(dān)附加費用，若造成停工，工期順延;若復(fù)檢不合格，其復(fù)檢、返工費用由乙承擔(dān)，工期不予順延。（二）雙約定在施工過程中分為下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收，驗收合格后填寫工程驗收單（今年附表六）1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（三）工程按時竣工后，乙應(yīng)通知甲驗收，甲自接到驗收通知之日起三日組織驗收，驗收合格后辦理移交手續(xù)。如果甲在規(guī)定時間不能組織驗收，需及時通知乙，另定驗收日期，單甲應(yīng)承認竣工日期，并承擔(dān)乙的看管費用和其它相關(guān)費用。 若在工程竣工驗收中，存在須由乙整改返工的部分工程項目， 乙應(yīng)在五日完成（特殊項目可由雙在第十六條中另行商定），并及時通知甲進行復(fù)檢。因乙責(zé)任返工造成的工程延期交付視同工程延誤。（四）工程竣工后，雙約定由＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿對本工程進行室空氣質(zhì)量檢測，費用由 ＿＿＿承擔(dān)。z.. ...（五）驗收不合格，乙負責(zé)在約定的期限返工，甲不得使用，否則由此造成的損失由甲承擔(dān)。（六）竣工驗收在工程質(zhì)量、室空氣質(zhì)量以及經(jīng)濟面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng)雙協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議”（作為工程驗收單的附件）后亦可現(xiàn)行入住。（七）工程竣工驗收合格后，乙應(yīng)提交工程結(jié)算單（見附表七），并將施工部分的水電改造等設(shè)計涉及隱蔽工程的走向圖等有關(guān)資料提交給甲。乙負責(zé)提供材料的，還應(yīng)向甲提交所提供材料的說明書、保修單和環(huán)保說明書等資料；甲在收齊資料之后起三日對工程結(jié)算單進行審核，若到期為提出異議，視為同意，并在三日結(jié)清應(yīng)付款項。（八）驗收合格后，雙辦理移交手續(xù)，結(jié)清應(yīng)付款項，填寫工程保修單（見附件八）。（九）本工程資竣工驗收合格雙簽字之日起，在正常使用條件下，保修期按下列第＿＿＿項執(zhí)行、。1、除有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和因裝修施工引起的外墻面的防滲漏保修為五年外，其余項目的保修期為二年。、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(注：第二項所約定的保修表侄女不得低于第一項所約定的保修標(biāo)準）（十）因甲購買的材料為達到標(biāo)準二導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題， 乙不負責(zé)保修。十一、安全施工和防火（一）甲或乙提供的施工圖或作法說明， 應(yīng)符合《人民國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)，主要包括電器線路、管道、自來水和其它線z.. ...路管道暢通、合格。若乙發(fā)現(xiàn)機房提供的施工圖或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)，應(yīng)及時向甲指出，乙有權(quán)并且應(yīng)當(dāng)拒絕施工，由此造成的停工等損失由甲自行承擔(dān)。（二）甲未辦理有關(guān)手續(xù)，不得擅自要求乙變動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或拆改燃氣管道、設(shè)施，乙有權(quán)并且應(yīng)當(dāng)拒絕施工，由此造成的停工等損失由甲自行承擔(dān)。（三）乙擅自變動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或拆改燃氣管道、設(shè)施，由此造成的損失和責(zé)任，由乙負責(zé)賠償和承擔(dān)。（四）乙在施工期應(yīng)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》和《建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程》，注意施工安全。（五)由乙在施工過程中違反有關(guān)造作規(guī)程、消防條例等規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失， 由乙承擔(dān)和賠償。十二、工程價款支付式（一）雙約定按下表中第 種式支付工程款：1 2支付支付時間 支付 支付 支付 支付 備注次數(shù)比率 金額 比率 金額z.. ...第一次 合同簽訂 40% %吊頂工程，水管、第二次 40% %線管布線完工木工和泥工基本第三次 15% %完工、漆工進場竣工驗收合格之第四次 5% %日起30日或其它式：（二）甲應(yīng)按第十二條（一）款的約定向乙支付工程款，乙應(yīng)向甲開具有效的收款憑據(jù)。（三）乙施工質(zhì)量不合格，甲有權(quán)拒付工程款，直至乙整改合格后為止。（四）工程款結(jié)清后，乙應(yīng)向甲開具正式統(tǒng)一發(fā)票。十三、違約責(zé)任（一）本合同生效后，甲乙雙應(yīng)格履行合同所約定的各項條款。若任乙需變更合同容的，應(yīng)雙協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。合同簽訂施工前，一無法定事由要求終止合同的，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價款的 ％支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。（二）施工過程中，任一無法定事由要求終止合同的，需向另一以書面形式提出，經(jīng)雙同意后辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并z.. ...由責(zé)任按合同總價款 %賠償，解除本合同。（三）因施工質(zhì)量不合格，乙不予整改、未在約定期限整改，或經(jīng)整改后仍不合格的，甲可另請他人整改，與整改有關(guān)的一切費用由乙承擔(dān)。（四）任一因違反法律、法規(guī)等規(guī)定而受到罰款或給對造成損失的，由責(zé)任承擔(dān)責(zé)任，并賠償對損失。（五）甲責(zé)任1、未按規(guī)定的時間和一切提供材料、場地、技術(shù)資料以及由甲引起的其它原因，造成乙停工、誤工的，除工期順延外，每停工或誤工一天，由甲向乙支付工程款 ‰的違約金。2、甲未按期支付或未按期完全支付合約約定款項， 每逾期一天，由甲向乙支付遲延部分工程款 ‰的違約金。、工程未經(jīng)驗收，加分那個提前使用，由此造成無法驗收和損失的，由甲自行承擔(dān)。（六）乙責(zé)任1、應(yīng)妥善保護機房提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、設(shè)和其它物品，如有損壞，應(yīng)照價賠償。、經(jīng)專業(yè)部門檢測，室空氣質(zhì)量不達標(biāo)且屬于一責(zé)任的，乙應(yīng)進行綜合治理。因治理造成工程延期交付的視同工期延誤。若乙不予治理或未在約定期限治理，甲有權(quán)另請他人治理，與治理有關(guān)的一切費用由乙承擔(dān)，若治理后仍不達標(biāo)的，乙應(yīng)賠償一次給甲造成的損失。若甲對不達標(biāo)也付有責(zé)任的，雙應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小合理分擔(dān)有關(guān)費用和損失。z.. ...3、由于乙原因，工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標(biāo)準， 乙負責(zé)返工，工期不得順延。、由于乙原因致使工期延誤，每延誤一天，由乙向甲支付工程造價的 %的違約金十四、爭議解決式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，當(dāng)事人也可按下列第 種式解決：1、 提交仲裁委員會仲裁。2、 依法向人民法院起訴十五、附則1、本合同經(jīng)甲、乙雙簽字或蓋章后生效。、合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包，否則甲有權(quán)拒付工程款。、本合同正本一式兩份，甲乙雙各執(zhí)一份。、合同附表為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。十六、其它約定款項（共 條）合同附件附表一：工程報價表附表二：甲提供裝飾裝修材料明細表z.. ...附表三：乙提供裝飾裝修材料明細表附表四：工程設(shè)計圖紙附表五：工程變更單附表六：工程驗收單附表七：工程結(jié)算單附表八：工程保修單甲（簽章）： 乙（簽章）：委托代理人： 法定代表人：委托代理人：年 月 日 年 月 日附表一住宅裝飾裝修報價表金額單位 元z.....序裝飾項目、容品牌規(guī)格/等級數(shù)量單位單價合計號型號金額甲代表（簽章）： 乙代表(簽章)：年 月 日附表二甲提供裝飾裝修材料明細表z.....金額單位元材料品牌規(guī)格/等級數(shù)量單位金額供貨時交貨地名稱型號間點甲代表（簽章）： 乙代表(簽章)：年 月 日z.. .