房產(chǎn)代持協(xié)議甲方：乙方：丙方：甲方為本協(xié)議所描述之房產(chǎn)（以下稱“房產(chǎn)”）的實際所有權(quán)人，乙方同意以自己的名義代替甲方持有房產(chǎn)。為明確該房產(chǎn)的權(quán)利歸屬、避免后續(xù)爭議，甲乙丙三方就房產(chǎn)代持問題，達(dá)成協(xié)議如下：一、需代持的房產(chǎn)具體信息如下（一）房產(chǎn)地址：產(chǎn)權(quán)面積：（三）房產(chǎn)現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)登記情況：該房產(chǎn)系由甲方支付全部款項購買，本協(xié)議簽訂之前甲方已將該房產(chǎn)登記至乙方名下，房屋產(chǎn)權(quán)證編號。二、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)約定（一）各方確認(rèn)，雖然該房產(chǎn)僅登記在乙方名下，但該房產(chǎn)實際為甲方所有。（二）甲方享有該房產(chǎn)全部產(chǎn)權(quán)，乙方以自身的名義代甲方持有。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方對該房產(chǎn)享有占有、使用、收益、處分等一切物權(quán)，該房產(chǎn)的租金等收益由甲方所有。（二）因該房產(chǎn)使用或經(jīng)營產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、房產(chǎn)管理費、水電費、修繕費用、管理成本等，需由甲方承擔(dān)。（三）因該房產(chǎn)造成他人的人身、財產(chǎn)損失的責(zé)任，及該房產(chǎn)發(fā)生毀損滅失的風(fēng)險由甲方承擔(dān)。（四）甲方同意，以乙方名義負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的使用，包括但不限于簽訂租賃合同、收取租金等。（五）甲方有權(quán)隨時與乙方解除本協(xié)議，并將房產(chǎn)過戶到甲方或甲方指定的第三方名下，辦理過戶產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。（六）甲方持有房屋產(chǎn)權(quán)證書原件。四、乙方的權(quán)利與義務(wù)（一）乙方確認(rèn)，對該房產(chǎn)不享有任何收益權(quán)或處置權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、設(shè)置抵押或設(shè)置任何形式的擔(dān)保，也不得實施任何可能損害甲方利益的行為。（二）本協(xié)議簽訂之日，乙方有義務(wù)配合甲方對該房產(chǎn)的管理、處分等一切事宜，乙方不得在任何時間、地點、以任何方式抗拒及干涉甲方行使權(quán)利。（三）乙方向甲方出具一份公證的授權(quán)委托書，特別授權(quán)甲方處理與該房產(chǎn)有關(guān)的管理、處分等一切事宜，并不得撤銷該委托。（四）乙方承諾將其所收到的因代持房產(chǎn)所產(chǎn)生的任何投資收益均轉(zhuǎn)交給甲方。（五）乙方生前不得將房產(chǎn)贈與他人，亦不得通過遺囑處分。若乙方離婚，其名下的代持房產(chǎn)不作為夫妻共同財產(chǎn)分割；若乙方死亡，其名下的代持房產(chǎn)不作為遺產(chǎn)被繼承。（六）乙方受甲方委托代持房產(chǎn)，不收取任何報酬。（七）若乙方出現(xiàn)對外負(fù)債可能導(dǎo)致該房產(chǎn)被第三方查封、扣押、拍賣等情形，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理該產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。（八）在甲方提出解除代持協(xié)議時，乙方應(yīng)當(dāng)無條件同意，并且配合甲方辦理過戶等手續(xù)。五、丙方的權(quán)利與義務(wù)（一）丙方作為乙方配偶，確認(rèn)知悉本協(xié)議中的各項條款。（二）丙方承認(rèn)代持房產(chǎn)實際歸屬于甲方，丙方不享有房產(chǎn)的所有權(quán)，也不與乙方共同享有房產(chǎn)的所有權(quán)，代持房產(chǎn)在任何情況下都不作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。（三）丙方不以任何形式干涉甲方對代持房產(chǎn)的正常行權(quán)，也不以任何形式干涉乙方對房產(chǎn)的代持行為。（四）在甲方要求乙方對代持房產(chǎn)進(jìn)行各種處理需要丙方進(jìn)行配合時，丙方承諾無條件進(jìn)行配合。六、代持期間甲方委托乙方代持房產(chǎn)的期間自本協(xié)議生效開始，至乙方根據(jù)甲方指示解除代持關(guān)系、將代持房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方指定的第三人或乙方死亡時終止。七、保密條款協(xié)議雙方對本協(xié)議及其履行過程中所獲知的信息有保密義務(wù)，任一方因違反該等義務(wù)而給對方造成損失的，均應(yīng)賠償對方的損失。八、爭議解決（一）若乙方違反協(xié)議約定擅自進(jìn)行出租、買賣、贈與等處分行為，導(dǎo)致甲方無法完全享有占有、使用、收益、處分等權(quán)利，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于根據(jù)其因處分房屋所獲得的全部利益的損失賠償。（二）凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，無法協(xié)商解決的，任一方均有權(quán)將爭議提請甲方所在地人民法院起訴。九、其他事項（一）該房產(chǎn)相關(guān)的房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)登記證、土地所有權(quán)證等與房產(chǎn)有關(guān)的所有證件由甲方保管。（二）本協(xié)議未盡事宜，各方協(xié)商后另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

（三）本協(xié)議一式三份，三方各持一份，具有