------------------------------------------------------------------------中標(biāo)下浮率的計算與造價投標(biāo)報價控制【分享】中標(biāo)下浮率的計算與造價投標(biāo)報價控制在實(shí)行工程量清單計價的情況下，工程招標(biāo)評標(biāo)時經(jīng)常采用以“標(biāo)底價×下浮率”作為招標(biāo)控制價(主要是投標(biāo)報價的最高限價)的情況；而在工程出現(xiàn)新增工程的設(shè)計變更需要調(diào)整合同價款時，也常說“按中標(biāo)下浮率讓利”進(jìn)行工程結(jié)算。那么，這其中的“下浮率”該怎么定義/計算呢？

下面幾個數(shù)字例子，思考“下浮率”科學(xué)合理的算法/約定。

(一)

設(shè)某單位工程工程量清單計價(標(biāo)底)如下：

1．分部分項工程清單計價合計為960萬元(其中包括的發(fā)包人供應(yīng)材料費(fèi)等“報價時不得有改變的費(fèi)用”為300萬元)

2．措施項目清單計價合計為367萬元

3．其他項目清單計價合計為168萬元(其中包括的預(yù)留金、零星項目費(fèi)、安全文明施工措施費(fèi)的考評費(fèi)及獎勵費(fèi)等“不確定支付給承包人的費(fèi)用”為140萬)

4．規(guī)費(fèi)(3.465%)為51.8萬元

5．稅金(3.441%)為53.2萬元

合計：1600萬元

(二)

按該工程評標(biāo)辦法規(guī)定，招標(biāo)控制價為標(biāo)底價的93%——可以定義該數(shù)值為“名義下浮率”。

招標(biāo)控制價有如下2種算法為：

1．算法1

招標(biāo)控制價＝1600×93%＝1488萬元

2．算法2

(1)三清單合計＝[(960－300)＋367＋(168－140)]×93%＋(300+140)

＝1055×93%＋440＝1421.2萬元

(2)規(guī)費(fèi)(3.465%)＝49.2萬元

(3)稅金(3.441%)＝50.6萬元

招標(biāo)控制價＝1521萬元

以上2種算法的差額高達(dá)33萬元，比標(biāo)底的2%還多！

(三)

如果堅持算法1是正確的，那么最高限價的實(shí)質(zhì)情況是：

(1)三清單合計＝1488÷(1＋3.441%)÷(1＋3.465%)＝1390.3萬元

(2)實(shí)質(zhì)下浮率＝(1390.3－440)÷1055×100%＝90%

——實(shí)質(zhì)下浮率是針對投標(biāo)人/承包人實(shí)際可控工程費(fèi)用而言的。

實(shí)質(zhì)下浮率比名義下浮率低了3%！現(xiàn)在投標(biāo)報價當(dāng)中還有多少投標(biāo)人能達(dá)到3%的利潤率？！可見下浮率的界定是多么的重要了！

----補(bǔ)充從網(wǎng)絡(luò)上獲得的江蘇科技大學(xué)張家港校區(qū)籌建組基本建設(shè)項目的2個最高限價的公告實(shí)例

(一)

學(xué)生公寓、教師公寓樁基（1、2標(biāo)段）工程最高限價公示

1、項目名稱：學(xué)生公寓、教師公寓樁基（1、2標(biāo)段）工程

2、所屬地區(qū)：張家港市楊舍鎮(zhèn)

3、建設(shè)單位：張家港市建筑工務(wù)處

4、代理機(jī)構(gòu)：蘇州市信達(dá)建設(shè)項目投資咨詢中心

根據(jù)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)相關(guān)的法律、法規(guī)等的規(guī)定、章程，依據(jù)本工程的招標(biāo)文件及工程量清單的內(nèi)容和規(guī)定，現(xiàn)將最高限價公布如下：

5、標(biāo)底價：

學(xué)生公寓樁基（1標(biāo)段）111.9725萬元（無預(yù)留金；無暫定價部分）

教師公寓樁基（2標(biāo)段）45.7426萬元（無預(yù)留金；無暫定價部分）

6、折扣率：0.95

7、最高限價：

學(xué)生公寓樁基（1標(biāo)段）＝111.9725×0.95＝106.3739萬元

教師公寓樁基（2標(biāo)段）＝45.7426×0.95＝43.4555萬元

投標(biāo)單位如有疑問，請于2010年12月31日上午9時00分前以書面方式提出質(zhì)疑。經(jīng)辦人：

建設(shè)單位地址：張家港市人民路68號聯(lián)系電話/p>

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址：張家港市長安路7號3樓聯(lián)系及傳真電話/p>

蘇州市信達(dá)建設(shè)項目投資咨詢中心

張家港建設(shè)銀行造價咨詢部

2010年12月30日

(二)

學(xué)生公寓、教師公寓工程最高限價公示

1、項目名稱：學(xué)生公寓、教師公寓工程

2、所屬地區(qū)：張家港市楊舍鎮(zhèn)

3、建設(shè)單位：張家港市建筑工務(wù)處

4、代理機(jī)構(gòu)：蘇州市信達(dá)建設(shè)項目投資咨詢中心根據(jù)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)相關(guān)的法律、法規(guī)等的規(guī)定、章程，依據(jù)本工程的招標(biāo)文件及工程量清單的內(nèi)容和規(guī)定，現(xiàn)將最高限價公布如下：

5、標(biāo)底價：1996.6896萬元（其中，土建1595.7282萬元；安裝400.9614萬元。分部分項工程費(fèi)中的人工費(fèi)：土建222.5876萬元，安裝48.0991萬元，部分材料單價和總價見“標(biāo)底主要建筑材料價格表”。預(yù)留金95.5萬元；暫定價部分224.6333萬元）

6、折扣率：95%

7、最高限價：（1996.6896－95.5－224.6333）×0.95＋95.5＋224.6333＝1912.8618萬元

投標(biāo)單位如有疑問，請于2010年1月21日下午14時00分前以書面方式提出質(zhì)疑。經(jīng)辦人：

建設(shè)單位地址：張家港市人民路68號聯(lián)系