第4頁共4頁房屋拆遷補償協(xié)議書參考范本編號：____號甲方（拆遷人）：_____乙方（被拆遷人）：_____身份證號碼：_____共有人：_____身份證號碼：_____為實施_____建設(shè)工程，根據(jù)國務(wù)院____號令《城市房屋拆遷管理條例》及南建房拆字[_____]第____號房屋拆遷公告的規(guī)定，甲方依法拆遷乙方建設(shè)工程在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋及其附屬物，乙方同意按城市建設(shè)需要進行拆遷。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，現(xiàn)就被拆遷房屋補償款及安置費等問題達成協(xié)議如下：1、甲乙雙方同意對被拆遷房屋實行貨幣補償安置，即甲方以貨幣形式對乙方進行補償并由乙方自行安置。2、乙方須向甲方提供真實有效的房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)行政主管部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明文書或有關(guān)建設(shè)批文。（房屋所有權(quán)證號/產(chǎn)權(quán)證明文書號：_____）。3、乙方的房屋座落于____路（街）_____巷____號棟單元房，屬住宅級地段_____，_____結(jié)構(gòu)，建筑面積_____M2，其中住宅_____M2。4、乙方應(yīng)得被拆遷房屋的貨幣補償款如下：（1）、根據(jù)評字第號房屋拆遷補償分戶估價報告的結(jié)果，乙方被拆遷房屋部分的拆遷補償款為_____元。（詳見評估報告）（2）、裝修部分：_____（3）、附屬物：_____（4）、其他：_____上述乙方應(yīng)得補償款合計：_____￥元（大寫：_____元分）。5、本協(xié)議生效后_____個工作日內(nèi)，甲方將被拆遷房屋的貨幣補償款的80%即：_____（￥元），以乙方的名義存入銀行，并將銀行開具的活期存折交付乙方（若乙方被拆遷房屋為公房的，由甲方根據(jù)乙方提供的賬號以轉(zhuǎn)帳形式支付）。同時，甲方按補償安置方案規(guī)定的標準，支付給房屋使用人貨幣安置費。貨幣安置費包括：⑴、住宅搬遷費：_____元/M2=_____元;⑵、非住宅搬遷費：_____元/M2=_____元;⑶、搬遷誤工費：_____元/戶=_____元;⑷、住宅臨時過渡補助費：_____元/M2_____個月=_____元;⑸、停產(chǎn)停業(yè)補助費：_____元/M2_____個月=_____元;⑹、電話遷移費：_____260元/戶=_____元;⑺、有線電視安裝費：_____340元/戶=_____元;⑻、寬帶網(wǎng)遷移費：_____元/戶=_____元;⑼、空調(diào)（式）遷移費：_____元/戶=_____元;⑽、房屋所有權(quán)證辦證補助：戶_____元/戶=_____元;⑾、三相電源安裝費：____千瓦=_____元;⑿、管道燃氣安裝費：_____元/戶=_____元;⒀、太陽能熱水器遷移費：戶_____元/戶=_____元;以上貨幣安置費合計：_____大寫：_____元分（￥_____元）。6、乙方應(yīng)在收到上述補償款和安置費活期存折后日內(nèi)搬遷完畢，并結(jié)清原住宅水、電費，才能與甲方辦理交房手續(xù)，房屋交接后_____個工作日內(nèi)，甲方將剩余的被拆遷房屋貨幣補償款的20%即：_____元（￥），存入乙方存折。7、根據(jù)補償安置方案的規(guī)定，乙方在拆遷期限內(nèi)簽約和搬遷完畢，并與甲方辦理腳房手續(xù)，給予獎勵。具體獎勵金額按公布的獎勵辦法執(zhí)行。8、違約責任：（1）、乙方未在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，甲方可以依法向南寧市建設(shè)委員會申請裁決，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，甲方可以依法向人民法院申請先予執(zhí)行，因執(zhí)行拆遷所發(fā)生的租住臨時安置房、搬遷、執(zhí)行等費用，由甲方從乙方的貨幣補償款和安置費中扣除。（2）、甲方不按規(guī)定期限支付貨幣補償款和安置費的，由拆遷管理部門予以警告，責令改正，并按有關(guān)規(guī)定予以處罰。9、爭議解決方式：本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，按《城市房屋拆遷管理條例》及其他有關(guān)規(guī)定辦理。如協(xié)調(diào)不成的，可想人民法院提起訴訟或向南寧市建設(shè)委員會申請裁決。10、雙方約定的其他事項：11、若乙方要求對本協(xié)議進行公證的，公證費用由乙方支付。12、若乙方不要求對本協(xié)議進行公證的，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效;若乙方要求對本協(xié)議進行公證的，本協(xié)議經(jīng)公證處公證之日起生效。13、本協(xié)議壹式伍份，其中甲方貳份;乙方壹份;_____房屋和征地拆遷辦公室備案壹份;乙方要求對本協(xié)議進行公證的，公證處存檔壹份。甲方：_____乙方：_____法定代理人：_____代理人：_____代理人：_____簽訂日期：_____房屋拆遷補償協(xié)議書參考范本（二）甲方（拆遷人）：_____地址：_____郵編：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____乙方（被拆遷人）：_____地址：_____郵編：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商一致同意就房屋拆遷補償達成如下協(xié)議。第一條項目名稱、地點建設(shè)項目名稱_____，建設(shè)地點_____，建設(shè)單位_____，《拆遷許可證》文號_____。第二條被拆遷房屋現(xiàn)狀（一）乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_____間，其中，磚混結(jié)構(gòu)平頂房_____間，建筑面積____平方米;磚木結(jié)構(gòu)安架房_____間，建筑面積____平方米，土木結(jié)構(gòu)安架房_____間，建筑面積____平方米;磚混結(jié)構(gòu)廈房_____間，建筑面積____平方米，土木結(jié)構(gòu)安架房_____間，建筑面積____平方米，其它_____。（二）乙方在拆遷范圍內(nèi)附屬物分別有____________________。（三）乙方在拆遷范圍內(nèi)經(jīng)濟作物分別有__________________。第三條被拆遷房屋補償（一）被拆遷房屋_____間，其中裝混結(jié)構(gòu)平頂房_____間，建筑面積____平方米，按每平方米_____元作價補償;磚木結(jié)構(gòu)安架房_____間，建筑面積____平方米，按每平方米_____元作價補償;土木結(jié)構(gòu)安架房_____間，建筑面積____平方米，按每平方米_____元作價補償;磚混結(jié)構(gòu)廈房_____間，建筑面積____平方米，按每平方米_____元作價補償;土木結(jié)構(gòu)廈房_____間，建筑面積____平方米，按每平方米_____元作價補償。其它：_____。小計：_____元。（二）被拆遷范圍內(nèi)的附屬物分別為_____小計：_____元。（三）被拆遷范圍內(nèi)有經(jīng)濟作物分別為_____小計_____元。（四）被拆遷范圍內(nèi)以上各項補償總計_____元。（注：含所有費用）。第四條房屋拆遷補助甲方支付乙方搬家補助費_____元，臨時過渡費_____元，按合同約定期限提前搬家獎勵費_____元。第五條補償款支付方式補償款分兩期進行支付，第一期在甲、乙雙方簽訂本合同之日起七日內(nèi)甲方向乙方支付該總補償款的50﹪，第二期在乙方將原住房全部騰空交付甲方之日，甲方將乙方剩余的50﹪補償款一次性支付給乙方。第六條搬遷期限乙方在簽訂本房屋補償合同之日起于____年____月____日前應(yīng)將原住房騰空，并由乙方拆遷。第七條違約責任（一）甲方未按本合同約定的期限內(nèi)向乙方支付賠償款，甲方除正常支付給乙方的補償款之外，向乙方賠付違約金10萬元。（二）乙方未按合同約定期限將原住房騰空并未拆遷，乙方將收到甲方支付的補償款無條件的退還給甲方，并賠付給甲方違約金10萬元。第八條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋拆遷主管部門一份，具有同等法律效力，自簽字日起生效。甲方：（簽章）_____代表人（簽章）_________年____月____日乙方：（簽章）_____代表人（簽章）_________年____月____日甲方：（簽章）_____代表人（簽章）_________年____月____日房屋拆遷補償協(xié)議書參考范本（三）被拆遷人（以下簡稱甲方）：拆遷人（以下簡稱乙方）：根據(jù)《民法典》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補償一事達成如下協(xié)議：一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有

名，其分別為

（男）、

（女）。二、拆遷人情況：乙方根據(jù)我國有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協(xié)議。三、房屋補償：甲方目前所有房屋的建筑面積為

平方米，其中包括套內(nèi)建筑面積

平方米、公攤建筑面積

平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)的評估，此等房屋所有權(quán)的單位價格為

元/平方米，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計價值為

元。四、土地補償：甲方目前房屋所占土地共有

平方米，其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有

平方米，甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有

平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)的評估，此等土地使用權(quán)的單位價格為

元/平方米，故甲方擁有土地使用權(quán)的合計價值為

元。五、其他補償：考慮到甲方長期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎勵補償?shù)脑瓌t，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外，還應(yīng)當向甲方支付以下補償金：1、電話號碼變更費用：2、有線電視安裝成本：3、交通運輸費用：六、補償金支付方式：根據(jù)雙方之協(xié)議，乙方共計支付甲方補償金

元，乙方承諾將在

____年____月____日前，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行帳戶：

銀行帳號。七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方?jīng)]有達成協(xié)議以前，絕對不會采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付

元賠償金。八、爭議解決：雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會解決。九、其他：本協(xié)議壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，乙方提交房屋行政管理機構(gòu)壹份。被拆遷人（以下簡稱甲方）：

拆遷人（以下簡稱乙方）：____年____月____日

____年____月____日房屋拆遷補償協(xié)議書參考范本（四）拆遷人：被拆遷人：根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補償一事達成如下協(xié)議：一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有名，其分別為、。二、拆遷人情況：乙方根據(jù)我國有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協(xié)議。三、房屋補償：甲方目前所有房屋的建筑面積為平方米，其中包括套內(nèi)建筑面積平方米、公攤建筑面積平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)的評估，此等房屋所有權(quán)的單位價格為元/平方米，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計價值為元。四、土地補償：甲方目前房屋所占土地共有平方米，其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有平方米，甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)的評估，此等土地使用權(quán)的單位價格為元/平方米，故甲方擁有土地使用權(quán)的合計價值為元。五、其他補償：考慮到甲方長期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎勵補償?shù)脑瓌t，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外，還應(yīng)當向甲方支付以下補償金：1、電話號碼變更費用：2、有線電視安裝成本：3、交通運輸費用：六、補償金支付方式：根據(jù)雙方之協(xié)議，乙方共計支付甲方補償金元，乙方承諾將在____年____月____日前，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行賬戶：銀行帳號。七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方?jīng)]有達成協(xié)議以前，絕對不會采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付元賠償金。八、爭議解決：雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會解決。九、其他：本協(xié)議壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，乙方提交房屋行政管理機構(gòu)壹份。被拆遷人：__________拆遷人：______________年____月____日____年____月____日房屋拆遷補償協(xié)議書參考范本（五）甲方：乙方：為加快經(jīng)濟發(fā)展速度，支持開發(fā)區(qū)建設(shè)，甲方根據(jù)開發(fā)區(qū)發(fā)展要求，需拆除乙方房屋，根據(jù)上級有關(guān)文件規(guī)定，現(xiàn)經(jīng)雙方充分協(xié)商，就有關(guān)拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、乙方被拆除房屋結(jié)構(gòu)及補償金額：1、樓房_____㎡;450元/㎡;合計_____元。2、平方_____㎡;300元/㎡;合計_____元。3、后建樓房_____㎡;300元/㎡;合計_____元。4、后建平房_____㎡;200元/㎡;合計_____元。5、坯房_____㎡;150元/㎡;合計_____元。6、彩鋼瓦_____㎡;100元/㎡;合計_____元。二、乙方被拆除的附屬物補償金額：1、圍墻_____米;125元/米;計_____元。2、豬舍_____個;600元/個;計_____元。3、沼氣_____個;450元/個;計_____元。4、水井_____個;600元/個;計_____元。5、電話、空調(diào)、有線電視、太陽能等移費用每戶_____元。6、附作物計_____元。三、乙方殘值面積㎡，15元/㎡，計_____元。四、乙方材料差價補貼：（主房+附房）補償金額×13%=_____元（不含后加面積）。五、騰倉費2500元每戶。六、其他補助_____元。七、乙方累計補償金額計人民幣_____元，大寫：_____八、甲、乙雙方責任：1、甲方負責幫助乙方在金槐安置區(qū)安排宅基一份，以交鑰匙先后順序領(lǐng)取宅基號。2、所有房屋交鑰匙后由甲方負責拆除，拆除過程中應(yīng)注意安全，規(guī)范操作，出現(xiàn)意外事故由甲方負責。九、付款方式：乙方交房后甲方分批次分期付清協(xié)議中約定的補償款。十、本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，報園區(qū)備案一份，簽字蓋章后立即生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日房屋拆遷補償協(xié)議書參考范本（六）甲方：_____乙方：_____甲乙雙方為攜手合作，促進發(fā)展，滿足利益，明確責任，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠實信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：第一條房屋拆遷依據(jù)建設(shè)項目名稱，建設(shè)地點，建設(shè)單位，《拆遷許可證》文號。第二條（一）乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋間，建筑面積平方米，使用面積平方米，居住面積平方米。（二）乙方有正式戶口人，常住人口人，應(yīng)安置人口人，分別是（姓名、性別、年齡、關(guān)系等）。（三）被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于。第三條拆遷安置（一）乙方安置到，房屋間，建筑面積平方米，使用面積平方米，居住面積平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續(xù)。（二）乙方臨時過渡到，房屋間。（三）乙方臨時過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回迂，乙方在收到正式安置通知日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房用。第四條安置房屋的標準1、甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應(yīng)當符合頒發(fā)的標準;2、建造質(zhì)量應(yīng)當符合;3、房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施：第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)（一）乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于乙方應(yīng)與簽訂房屋租賃合同并交納房租及其它費用。（二）乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲乙雙方應(yīng)另行簽訂買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律約束力。;第六條房屋拆遷補助甲方支付乙方搬家補助費元;臨時過渡費（含交通補助、供暖補助等）元;轉(zhuǎn)學(xué)補助費元;提前搬家獎勵費元;其它補助費元，共計人民幣_____元第七條被拆遷房屋補償甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進行補償：1、作價補償被拆遷房屋間，建筑面積平方米，按每平方米元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費元。本合同簽訂后，由乙方負責辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以地點，房屋，間，平方米，補償乙方。乙方需支付：（1）結(jié)構(gòu)差價元;（2）面積差價元;（3）房屋成新差價元。第八條乙方在____年____月____日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方拆除。第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。第十條乙方安置屬于臨時過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款元。第十一條乙方安置屬于臨時過渡的，在臨時過渡期內(nèi)，甲方按每月元支付乙方臨時過渡費。第十二條甲方應(yīng)在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿天前通知乙方，并按以下方法之一處理：1、甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。2、逾期個月內(nèi)，甲方按本合同約定第十一條的臨時過渡費的%向乙方加付臨時過渡費，逾期超過個月，甲方按本合同第十一條的臨時過渡費的%向乙方加付臨時過渡費。第十三條特殊情況下安置逾期的處理果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：1、不可抗拒造成安置房屋建設(shè)延期;2、因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當在情況發(fā)生的天內(nèi)通知乙方。因以上情況造成安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份抱房屋拆遷主管部門備案甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日房屋拆遷補償協(xié)議書參考范本（七）甲方：乙方：丙方：根據(jù)漳政[_____]地____號用地批文及其他文件，甲方擬實施建設(shè)項目的房屋拆遷。依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》第二十條規(guī)定，為了加強拆遷補償安置資金的使用管理，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商達成以下監(jiān)管協(xié)議：一、丙方受乙方委托，對甲方拆遷補償安置資金的使用進行監(jiān)管。二、甲方須在丙方開設(shè)拆遷補償安置資金專用帳戶，帳戶號為__________________________________________________________。三、經(jīng)初步測算，整個地塊房屋補償安置總金額為萬元，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后三日內(nèi)存入拆遷補償安置專用資金為_____萬元，占總補償資金的_____%，剩余拆遷補償資金萬元應(yīng)于____年____月內(nèi)存入。四、資金監(jiān)管的期限：自首期拆遷補償安置資金進入專用帳戶之日起至開發(fā)片區(qū)驗收合格之日止。五、監(jiān)管方式：1、甲方應(yīng)于拆遷公告發(fā)布后三日內(nèi)，將拆遷范圍的被拆遷人、房屋承租人名單及房屋門牌號經(jīng)乙方確認后提供給丙方。甲方如需拆遷補償安置資金用于購買安置房、貨幣安置補償及安置房建設(shè)資金時，經(jīng)乙方確認后，憑乙方出具的拆遷安置補償資金支付審批表，丙方方可支付。2、甲方經(jīng)乙方批準同意后，可按照進入專戶總資金5%的比例提取部分資金作為備用，用以支付發(fā)布拆遷公告、拆遷業(yè)務(wù)費、過渡費等;甲方在使用中可自由支配，但丙方須控制其備用金額度不得超過到帳資金的5%。3、甲方如在規(guī)定期限內(nèi)未將拆遷補償安置資金全部存入在丙方開設(shè)的專用戶頭，丙方應(yīng)書面方式及時通知乙方。4、丙方應(yīng)提存拆遷安置資金總額的2%元待開發(fā)項目驗收后，經(jīng)乙方確認，丙方方可支付。六、違約責任：1、甲方如未能及時將補償安置資金存入丙方資金戶頭或弄虛作假將資金挪為他用的，除了承擔拆遷補償安置工作滯后的一切后果外，乙方還將根據(jù)拆遷法規(guī)定予以處罰。2、丙方如未按上述條款執(zhí)行，而引起甲方將資金挪為他用的。丙方有責任自行籌集資金替甲方墊付拆遷補償安置費及違約費用。3、因乙方監(jiān)管不力，引起補償安置資金挪為他用的，則追究乙方具體工作人員的責任。七、其他：八、本協(xié)議一式肆份，三方各執(zhí)一份，拆遷實施單位一份。本協(xié)議自簽訂之日起生效，各方應(yīng)嚴格遵照執(zhí)行。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日房屋拆遷補償協(xié)議書參考范本（八）合同編號：_____拆遷人：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____電話：_____地址：_____郵編：_____委托代理人：_____服務(wù)單位：_____地址：_____職務(wù)：_____電話：_____被拆遷人：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____電話：_____地址：_____郵編：_____委托代理人：_____服務(wù)單位：_____地址：_____職務(wù)：_____電話：_____拆遷人經(jīng)_____批準，在____市____地區(qū)進行項目建設(shè)，修建_____。拆遷人遵照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和其他法律法規(guī)的規(guī)定，于____年____月____日取得_____字____號《拆遷許可證》。雙方按照批準的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：第一條被拆除房屋現(xiàn)狀（一）房屋所在地點：____區(qū)（鎮(zhèn)）____街道（路）____號，房屋的總樓層數(shù)_____，房屋所在的樓層數(shù)_____，房屋的朝向_____，被拆遷房屋的區(qū)位等級為_____，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_____，房屋結(jié)構(gòu)類型_____。（二）紅線內(nèi)占地面積____平方米，總建筑面積____平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積____平方米，無產(chǎn)權(quán)部分面積_____，房屋產(chǎn)權(quán)證號_____。房屋的用途_____，其中合法建筑面積中住宅建筑面積____平方米，營業(yè)性用房建筑面積____平方米，辦公用房建筑面積____平方米，工業(yè)倉儲類用房建筑面積____平方米。（三）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況：_____1、外墻：_____2、內(nèi)墻：_____3、頂棚：_____4、地面：_____5、門窗：_____6、廚房：_____7、衛(wèi)生間：_____8、陽臺：_____9、電梯：_____10、其他：_____（四）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：附屬物建筑面積____平方米，經(jīng)評估計人民幣：_____（￥_____）。（五）營業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。（六）被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_____承租使用。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：_____（七）被拆除房屋[有][無]設(shè)置抵押權(quán)。被拆除房屋已被抵押給_____?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：_____。第二條房屋拆遷補償方式（一）貨幣補償。1、貨幣補償金額的確定選擇以下第_____種方式：（1）根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格。（2）根據(jù)當事人共同推薦的評估機構(gòu)評估的市場價格確定。（3）當事人對評估機構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構(gòu)評估的市場評估價確定。（4）當事人約定的其他作價方式_________________________。2、房屋裝潢作價方式：_____元（人民幣）3、被拆遷房屋補償金額：（1）房屋貨幣補償金額，被拆遷房屋建筑面積____平方米，按建筑面積每平方米_____元（人民幣）計價，小計_____元（人民幣）。（2）裝潢補償金額_____元（人民幣）（若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算）。（3）附屬物及構(gòu)筑物補償金額_____元（人民幣）。4、拆遷人應(yīng)支付被拆遷人設(shè)施拆遷補償費：煤氣_____元（人民幣）獨立電表_____元（人民幣）電話_____元（人民幣）有線電視_____元（人民幣）獨立水表_____元（人民幣）電熱_____元（人民幣）5、以上三項合計補償金額_____元（人民幣）。6、房屋貨幣補償?shù)膸欧N為人民幣，補償金額由拆遷人于____年____月____日前支付給被拆遷人，支付方式：_____。（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。1、拆遷人提供位于____區(qū)（鎮(zhèn)）____街道（路）____號，房屋的總樓層數(shù)_____，房屋所在的樓層數(shù)_____，房屋的朝向_____，結(jié)構(gòu)_____，用途_____，房屋號_____，建筑面積____平方米的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法：_____。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標準：（1）拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋，應(yīng)當符合國家質(zhì)量安全標準;（2）房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施：______________________________;（3）房屋裝飾與設(shè)施標準見附件二（4）新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_____登記備案。3、被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第二條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。4、按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價金額_____________________________________________。5、產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種：_____，差價由____方于____年____月____日前向____方支付，支付方式：_____。（三）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置1、過渡方式按以下第____方式確定。（1）被拆遷人選擇自行過渡安置;（2）由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。2、被拆遷人過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。3、被拆遷人選擇自行過渡安置的，拆遷人應(yīng)當按本協(xié)議第三條的約定向被拆遷人支付臨時安置補助費;被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：_____，建筑面積____平方米。4、拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第二條第（二）款規(guī)定進行安置。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當在得到安置房后____日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。第三條房屋拆遷補助費（一）拆遷人按_____規(guī)定標準，支付被拆遷人搬遷補助費_____元，臨時安置補助費_____元，其他補助費_____元，共計_____元。（二）拆遷非住宅房屋，拆遷人按_____規(guī)定標準，支付被拆遷人設(shè)備搬遷和安裝補助費_____元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費_____元，其他補助費_____元，共計_____元。（三）房屋拆遷補助費的幣種：_____，拆遷人應(yīng)于____年____月____日前支付給被拆遷人，支付方式：_____。第四條被拆遷人家庭的全部成員（18歲以上者）____等____人一致簽字同意_____作為被拆遷人代表人，授權(quán)他（她）在合同文本和其他文字上簽字。拆遷人付給被拆遷人的各項費用，一律由被拆遷人代表人_____領(lǐng)取。拆遷人對被拆遷人家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負責任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)1、拆遷人可以自行實施拆遷，也可委托拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格;委托拆遷承辦人實施拆遷的，拆遷入和拆遷承辦人應(yīng)訂立拆遷委托合同，報房屋拆遷行政管理部門備案。2、拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限實施拆遷，不得擅自改變經(jīng)批準的拆遷范圍和期限。需要延長期限的，應(yīng)當提前辦理延期手續(xù)。3、拆遷人應(yīng)當公開拆遷補償標準、拆遷補償方案和拆遷補償結(jié)果，接受監(jiān)督。4、違法建筑和逾期臨時建筑不予補償，由被拆遷人在限期內(nèi)自行拆除;逾期不拆除的，由拆遷人報請房屋拆遷行政管理部門批準拆除，以料抵工。5、拆遷補償安置協(xié)議訂立前，拆遷人不得要求被拆遷人搬遷。6、被拆遷人在拆遷通告規(guī)定的期限內(nèi)搬遷騰房，拆遷人應(yīng)當按有關(guān)規(guī)定付給搬遷補助費。7、被拆遷人搬遷后，應(yīng)當告知拆遷人驗收。8、被拆遷人選擇貨幣補償以貨幣補償金額購買房屋的，或者被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，價款中相當于貨幣補償金額的部分，免交契稅。9、拆遷人提供的安置房屋應(yīng)當不低于被拆遷房屋的地段和成新標準。10、拆遷人提供的安置房屋超出被拆遷房屋建筑面積的部分，被拆遷人可以按照建筑成本購買產(chǎn)權(quán)。第六條逾期安置違約責任（一）拆遷人應(yīng)在本協(xié)議第三條第（二）款約定的臨時過渡期期滿前保證被拆遷人按期回遷，逾期不能回遷的，拆遷人應(yīng)在臨時過渡期滿_____天前通知被拆遷人，按下列約定處理：1、拆遷人按本協(xié)議第三條約定的臨時安置補助費的2倍向被拆遷人加付臨時安置補助費。2、逾期_____個月內(nèi)，拆遷人按本協(xié)議第三條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_____%向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;逾期超過_____個月，拆遷人按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_____%向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。3、逾期12個月的，被拆遷人有權(quán)要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。4、________________________________________________。5、________________________________________________。（二）被拆遷人在臨時過渡期內(nèi)，收到拆遷人安置通知（通知方式為_____）之日起4個月內(nèi)，應(yīng)到拆遷人辦理安置手續(xù);拆遷人應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付被拆遷人四個月臨時安置補助費;逾期不到拆遷人辦理安手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費。第七條拆遷人關(guān)于安置房標準的違約責任。（一）拆遷人交付的安置房標準應(yīng)符合第二條第（二）款和附件二約定。達不到約定標準的，被拆遷人有權(quán)要求拆遷人按約定標準進行整改，并賠償_____元（人民幣）。（二）安置房屋面積確認及面積差處置方式：1、本款規(guī)定以（本款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置。2、本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認。（三）安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按_____種方式進行處置：1、雙方自行約定：______________________________________;2、雙方同意按以下原則處置：（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算差價;（2）面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款據(jù)實結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，拆遷人按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。（3）面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款據(jù)實結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款，由拆遷人按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積_____協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積×100%第八條拆遷人逾期支付拆遷補償資金的違約責任拆遷人如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第_____種方式處理：1、按逾期時間，分別處理（不累加）（1）逾期在____日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應(yīng)付款的萬分之____的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;（2）逾期超過日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應(yīng)付款的萬分之_____（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。（3）本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。2、________________________________________________。3、________________________________________________。第九條不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第十條爭議處理（一）本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：1、提交_____仲裁委員會仲裁;2、依法向人民法院起訴。第十一條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第十二條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十三條合同的效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。本合同正本一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。拆遷人（蓋章）：_____被拆遷人（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____簽訂地簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日附件一：安置房屋平面圖（略）附件二：安置房裝飾、設(shè)施標準1、外墻：_____2、內(nèi)墻：_____3、頂棚：_____4、地面：_____5、門窗：_____6、廚房：_____7、衛(wèi)生間：_____8、陽臺：_____9、電梯：_____10、其他：_____附件三：被拆遷房屋平面圖（略）房屋拆遷補償協(xié)議書參考范本（九）甲方（拆遷人）：_______________________________________________________地址：_____郵編：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____乙方（被拆遷人）：_____地址：_____郵編：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商一致同意就房屋拆遷補償達成如下協(xié)議。第一條項目名稱、地點建設(shè)項目名稱_____，建設(shè)地點_____，建設(shè)單位_____，《拆遷許可證》文號_____。第二條被拆遷房屋現(xiàn)狀（一）乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_____間，其中，磚混結(jié)構(gòu)平頂房_____間，建筑面積____平方米;磚木結(jié)構(gòu)安架房_____間，建筑面積____平方米，土木結(jié)構(gòu)安架房_____間，建筑面積____平方米;磚混結(jié)構(gòu)廈房_____間，建筑面積____平方米，土木結(jié)構(gòu)安架房_____間，建筑面積____平方米，其它_____。（二）乙方在拆遷范圍內(nèi)附屬物分別有____________________。（三）乙方在拆遷范圍內(nèi)經(jīng)濟作物分別有__________________。第三條被拆遷房屋補償（一）被拆遷房屋_____間，其中裝混結(jié)構(gòu)平頂房_____間，建筑面積____平方米，按每平方米_____元作價補償;磚木結(jié)構(gòu)安架房_____間，建筑面積____平方米，按每平方米_____元作價補償;土木結(jié)構(gòu)安架房_____間，建筑面積____平方米，按每平方米_____元作價補償;磚混結(jié)構(gòu)廈房_____間，建筑面積____平方米，按每平方米_____元作價補償;土木結(jié)構(gòu)廈房_____間，建筑面積____平方米，按每平方米_____元作價補償。其它：_____________________________________________。小計：_____元。（二）被拆遷范圍內(nèi)的附屬物分別為_____小計：_____元。（三）被拆遷范圍內(nèi)有經(jīng)濟作物分別為_____小計_____元。（四）被拆遷范圍內(nèi)以上各項補償總計_____元。（注：含所有費用）。第四條房屋拆遷補助甲方支付乙方搬家補助費_____元，臨時過渡費_____元，按合同約定期限提前搬家獎勵費_____元。第五條補償款支付方式補償款分兩期進行支付，第一期在甲、乙雙方簽訂本合同之日起七日內(nèi)甲方向乙方支付該總補償款的50﹪，第二期在乙方將原住房全部騰空交付甲方之日，甲方將乙方剩余的50﹪補償款一次性支付給乙方。第六條搬遷期限乙方在簽訂本房屋補償合同之日起于____年____月____日前應(yīng)將原住房騰空，并由乙方拆遷。第七條違約責任（一）甲方未按本合同約定的期限內(nèi)向乙方支付賠償款，甲方除正常支付給乙方的補償款之外，向乙方賠付違約金10萬元。（二）乙方未按合同約定期限將原住房騰空并未拆遷，乙方將收到甲方支付的補償款無條件的退還給甲方，并賠付給甲方違約金10萬元。第八條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋拆遷主管部門一份，具有同等法律效力，自簽字日起生效。甲方：（簽章）____________________________________________________________代表人（簽章）________________________________________________________________年____月____日乙方：（簽章