PAGE1PAGE58XXXX村五星級(jí)大酒店項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告編制單位：XX工程咨詢公司編制時(shí)間：

TOC\o"1-2"\h\u目錄22540第1章申報(bào)單位及項(xiàng)目概況 4177821.1項(xiàng)目申報(bào)單位概況 4265191.2項(xiàng)目概況 695431.3旅游發(fā)展背景 75741第2章發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析 9166452.1發(fā)展規(guī)劃 943692.2產(chǎn)業(yè)政策 1250272.3行業(yè)準(zhǔn)入 14197682.4項(xiàng)目建設(shè)必要性 1420558第3章資源開(kāi)發(fā)及綜合利用分析 1572933.1旅游資源開(kāi)發(fā)方案 15186343.2市場(chǎng)預(yù)測(cè) 1876243.3資源綜合利用 2011209第4章節(jié)能方案分析 23191414.1用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 237744.2設(shè)計(jì)原則 2425814.3能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 24223104.4節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 2613354第5章建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析 28203955.1項(xiàng)目選址及用地方案 28102225.2建筑規(guī)模及內(nèi)容 2860195.3平面設(shè)計(jì) 30137255.4土地利用合理性 31212315.5征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案 316530第6章環(huán)境和生態(tài)影響分析 3166256.1項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境現(xiàn)狀 31198216.2環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 32168926.3項(xiàng)目主要污染源 32284536.4項(xiàng)目建設(shè)與營(yíng)運(yùn)對(duì)環(huán)境的影響分析 33240256.5生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施 3411043第7章經(jīng)濟(jì)影響分析 37172207.1基本財(cái)務(wù)數(shù)據(jù) 37220977.2財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 39144757.3不確定性分析 40303797.4行業(yè)經(jīng)濟(jì)影響 41105177.5區(qū)域經(jīng)濟(jì)影響 41148277.6宏觀經(jīng)濟(jì)影響 429847.7經(jīng)濟(jì)影響的具體表現(xiàn) 424788第8章社會(huì)影響分析 45149578.1社會(huì)影響分析 45142808.2互適性分析 46199218.3社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 4624152第9章主要風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施 47322719.1主要風(fēng)險(xiǎn)綜述 4739529.2風(fēng)險(xiǎn)影響程度 4772789.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施 4814848第10章主要結(jié)論和建議 501531810.1主要結(jié)論 502819410.2建議 516532附件： 51213781、城市規(guī)劃選址意見(jiàn)復(fù)印件。103142、土地預(yù)審意見(jiàn)。153843、環(huán)境影響評(píng)價(jià)意見(jiàn)。150894、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。321415、組織機(jī)構(gòu)代碼。282736、XX縣人民政府XX半島綜合開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目協(xié)議書(shū)。202357、股東投資決議。151298、相關(guān)指標(biāo)調(diào)整會(huì)議紀(jì)要。57039、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（鄂ES（HF）-2012-00009）。304810、驗(yàn)資報(bào)告（恩施興亮點(diǎn)設(shè)驗(yàn)C字［2012］第001號(hào)）。972211、XXXX村置業(yè)有限公司章程。3010312、項(xiàng)目效果圖。

XXXX村五星級(jí)大酒店項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告第1章申報(bào)單位及項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目申報(bào)單位概況1.1.1項(xiàng)目申報(bào)單位XXXX村置業(yè)有限公司。成立時(shí)間：2012年1月11日；注冊(cè)號(hào)：422828000013026；公司地址：XX縣容美鎮(zhèn)沿河路157號(hào)；法定代表人：劉曉順；公司類(lèi)型：其他有限責(zé)任公司；注冊(cè)資本：人民幣2380萬(wàn)元；經(jīng)營(yíng)范圍：酒店管理、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、裝飾裝修、建筑材料的銷(xiāo)售、門(mén)診部、療養(yǎng)院的籌建。公司概況：公司現(xiàn)有員工43人，其中大專(zhuān)以上學(xué)歷者19人，已投入資金6000多萬(wàn)元用于土地收儲(chǔ)、項(xiàng)目前期的“三通一平”和XXXX半島開(kāi)發(fā)的相關(guān)前期工作等。1.1.2公司股東構(gòu)成及股權(quán)比例公司股東為兩個(gè)，分別是自然人劉曉順，企業(yè)法人恩施XX村置業(yè)有限公司。股東劉曉順，女，1967年生，大學(xué)文化，湖北XX人，住湖北恩施市東風(fēng)大道55號(hào)，身份證號(hào)首期出資注冊(cè)人民幣238萬(wàn)元，股權(quán)占比10%。股東恩施XX村置業(yè)有限公司，地址湖北恩施市東風(fēng)大道55號(hào)，企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：422800000012934，出資人民幣2142萬(wàn)元，股權(quán)比例為90%。1.1.3恩施XX村置業(yè)有限公司投資相關(guān)情況。公司成立于2007年5月，注冊(cè)資本為：12899萬(wàn)元，主要經(jīng)營(yíng)酒店管理、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、裝飾裝修、醫(yī)療療養(yǎng)等。在建項(xiàng)目有位于恩施施州大道機(jī)場(chǎng)路入口以東，以園林式仿古建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)的五星級(jí)大酒店。該項(xiàng)目規(guī)劃用地13萬(wàn)平方米，總建筑面積17萬(wàn)平方米，總投資為6億元人民幣。項(xiàng)目建成后，將成為湘、鄂、渝、黔4省市邊區(qū)最大的集休閑、旅游、度假、購(gòu)物等功能于一體的活動(dòng)中心。恩施XX村置業(yè)有限公司隸屬于恩施XX集團(tuán)，為其八大子公司之一。1.1.4恩施XX集團(tuán)投資相關(guān)情況。XX集團(tuán)2011年公司總資產(chǎn)達(dá)到45.1億元，凈資產(chǎn)19.7億元，資產(chǎn)負(fù)債率為56.3%。XX集團(tuán)是XX大型綜合性民營(yíng)企業(yè)，在全州處于龍頭地位。XX集團(tuán)董事長(zhǎng)龍華階同志從上世紀(jì)90年代開(kāi)始就成功從事種植業(yè)、加工業(yè)、建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、酒店業(yè)等項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，特別是近幾年來(lái)在XX城進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及酒店、非營(yíng)利性民營(yíng)醫(yī)院項(xiàng)目建設(shè)方面取得的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益十分明顯，個(gè)人在房地產(chǎn)、酒店、非營(yíng)利性民營(yíng)醫(yī)院項(xiàng)目的策劃、建設(shè)方面思維敏捷前沿，決策、建設(shè)、管理經(jīng)驗(yàn)非常豐富。目前公司正在開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目用地1000畝，建筑面積110萬(wàn)㎡。還將探索投資180億元在湖北來(lái)鳳縣建龍鳳新區(qū)，進(jìn)一步拓展酒店、物流中心、會(huì)展中心、寫(xiě)字樓、商住樓、體育場(chǎng)、度假區(qū)、游樂(lè)設(shè)施、旅游景觀等投資開(kāi)發(fā)內(nèi)容。1.2項(xiàng)目概況1.2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：XXXX村五星級(jí)大酒店。1.2.2建設(shè)地點(diǎn)：XX縣容美鎮(zhèn)楊柳潭新區(qū)（老屋場(chǎng)）。1.2.3項(xiàng)目法人及法人代表：項(xiàng)目法人XXXX村置業(yè)有限公司，法人代表劉曉順。1.2.4建設(shè)性質(zhì)：新建。1.2.5主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項(xiàng)目建筑總高度72.7米，17層，總用地面積10264.20平方米，總建筑面積（含地下）58425.40平方米，其中地下建筑面積10264.20平方米，地上建筑面積48161.20平方米，房間800個(gè)，車(chē)位400個(gè)，其中地上150個(gè)，地下250個(gè)。建筑占地面積3220.40平方米，建筑密度48%，容積率4.69，綠化率25%。1.2.6項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源：項(xiàng)目總投資27947.62萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資23735萬(wàn)元，建設(shè)期利息1212.62萬(wàn)元，流動(dòng)資金投資3000萬(wàn)元。資金來(lái)源全部為企業(yè)自籌解決，其中項(xiàng)目資本金追加到5888.86萬(wàn)元，申請(qǐng)銀行貸款19957萬(wàn)元，其他權(quán)益投資2154.14萬(wàn)元。1.2.7XXXX村五星級(jí)大酒店主要財(cái)務(wù)指標(biāo)單位：萬(wàn)元項(xiàng)目名稱(chēng)數(shù)據(jù)項(xiàng)目總投資27947.62其中建設(shè)規(guī)模總投資25847.62建設(shè)投資23735建設(shè)期利息1212.62流動(dòng)資金3000其中鋪底流動(dòng)資金900年均銷(xiāo)售收入12211.54年均總成本費(fèi)用5264.04年均銷(xiāo)售稅金及附加136.85年均增值稅1710.59年均息稅前利潤(rùn)7319.25年均利潤(rùn)總額6810.65年均所得稅1702.66年均凈利潤(rùn)5107.99財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（%）21.17財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（I=8%）25141.11全部投資回收期（年）6.15資本金內(nèi)部收益率(%)40.311.2.8建設(shè)工期：18個(gè)月，自2012年7月開(kāi)工至2013年12月投入使用。1.3旅游發(fā)展背景XX位于東經(jīng)109‘45一110‘38，北緯29‘38一30’14，地處鄂西南山區(qū)，因傳說(shuō)黃鶴東來(lái)，棲于容美，化為城后群峰而得名。全縣東西水平長(zhǎng)85公里，南北水平寬67公里，總面積2892平方公里。處于湖北省的西南邊陲和武陵山區(qū)腹地，東連荊楚、西眺巴蜀，北臨長(zhǎng)江三峽，南與世界自然遺產(chǎn)武陵源風(fēng)景區(qū)——張家界接壤，屬湖北省骨架公路網(wǎng)規(guī)劃高基廟至朝陽(yáng)寺段的中間段，系湖北“一江兩山"旅游區(qū)、恩施生態(tài)文化旅游區(qū)和張家界風(fēng)景名勝區(qū)三大旅游區(qū)的結(jié)合部，境內(nèi)“紅、綠、土”旅游開(kāi)發(fā)資源特色突出，旅游及相關(guān)配套服務(wù)業(yè)有著十分廣闊的發(fā)展前景。1.3.1紅色歷史XX紅色革命歷史燦爛。是中國(guó)工農(nóng)紅軍第四軍誕生地、湘鄂邊蘇區(qū)的中心、湘鄂西革命根據(jù)地和湘鄂川黔革命根據(jù)地的重要組成部分，是國(guó)家審定的一類(lèi)革命老區(qū)。至今留存著中共湘鄂西前委、工農(nóng)革命軍軍部、蘇維埃政府、中共湘鄂邊特委、湘鄂邊聯(lián)縣政府等100多處革命舊址，屏山紅軍后方醫(yī)院、槍械廠遺跡尚存。第二次國(guó)內(nèi)革命戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期，全縣有2.5萬(wàn)人投身革命，占當(dāng)時(shí)全縣成年人總數(shù)的80％，3000余人為革命獻(xiàn)出寶貴的生命。滿山紅國(guó)家級(jí)革命烈士陵園內(nèi)安埋有“共和國(guó)第一號(hào)烈士”段德昌等革命先烈的遺骸，2008年列入全國(guó)30條紅色旅游精品線之一，具有豐富的“紅色旅游”資源。1.3.2綠色資源XX自然資源豐富，森林覆蓋率達(dá)80%以上，為“華中藥庫(kù)”的“薈萃之地”；水能資源人均占有量全省第一；茶葉種植面積、產(chǎn)量和出口全省第一；野生薇菜、箬葉出口全省第一；“稀世山珍”葛仙米世界罕見(jiàn)、全國(guó)獨(dú)有，還是中國(guó)四大磷礦之一湘鄂磷礦帶和世界最大硒礦帶的主要組成部分，國(guó)內(nèi)三個(gè)富硒地區(qū)之一；世界神秘的北緯30度線穿越境內(nèi)并在縣城附近與110度經(jīng)線相交。正是由于大自然的原因，形成了XX這塊綠色旅游資源“寶地”。1.3.3土司文化XX容美古稱(chēng)柘溪、容米、容陽(yáng)，早在新石器時(shí)代，土家族的先民容米部落即繁衍生息于此。唐宋以來(lái)，為容美土司領(lǐng)地，田氏土王世襲相承，雄踞一方800余載，“在楚蜀諸土司中最為富強(qiáng)”，迄今存有屏山爵府等歷代土王行宮遺址50余處和上千件民族歷史文物，容美六代土司九大詩(shī)人的詩(shī)集《田氏一家言》為世界一絕。土家吊腳樓和四道茶、板凳龍、儺愿戲、薅草鑼鼓、柳子戲等民俗文化資源富集。清代文學(xué)家顧彩筆撰《容美紀(jì)游》，稱(chēng)此地為陶淵明向往的“世外桃源”。第2章發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析2.1發(fā)展規(guī)劃湖北省旅游業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要中提出，到2015年，一批在全國(guó)具有影響力和競(jìng)爭(zhēng)力的核心旅游品牌進(jìn)一步彰顯，旅游基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)一步完善，旅游服務(wù)質(zhì)量進(jìn)一步提高，使我省成為特色鮮明、品質(zhì)卓越、便捷舒適、管理上乘的綜合性旅游目的地。旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，旅游市場(chǎng)主體不斷壯大，旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，旅游產(chǎn)業(yè)素質(zhì)不斷提升，旅游業(yè)在推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中的功能得到充分發(fā)揮，從而促進(jìn)生態(tài)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、社會(huì)關(guān)系、城市建設(shè)、農(nóng)村面貌和精神文明的新變化。到2015年，全省年接待海內(nèi)外旅游者3.5億人次以上，實(shí)現(xiàn)旅游總收入3000億元以上，相當(dāng)于全省同期GDP的12%以上；提供直接就業(yè)100萬(wàn)人，帶動(dòng)城鄉(xiāng)間接就業(yè)600萬(wàn)人。培育3-5家國(guó)內(nèi)知名的大型旅游企業(yè)集團(tuán)；5家以上旅行社進(jìn)入國(guó)家“百?gòu)?qiáng)”行列；4A級(jí)以上旅游景區(qū)達(dá)到100家以上，其中5A級(jí)旅游景區(qū)8家以上；四星級(jí)以上飯店達(dá)到150家，其中五星級(jí)飯店30家以上；優(yōu)秀旅游城市、旅游強(qiáng)縣達(dá)到40家以上；湖北旅游名鎮(zhèn)達(dá)到40個(gè)以上，旅游名村達(dá)到200個(gè)以上，星級(jí)“農(nóng)家樂(lè)”達(dá)到2萬(wàn)家。XX旅游業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要中提出，到2015年，全州年接待海內(nèi)外旅游者3000萬(wàn)人次以上，實(shí)現(xiàn)旅游總收入200億元以上，旅游總收入占同期地區(qū)生產(chǎn)總值的20%以上；提供直接就業(yè)10萬(wàn)人以上，帶動(dòng)間接就業(yè)50萬(wàn)人以上；培育1—2家省內(nèi)知名的大型旅游企業(yè)集團(tuán)，5家以上旅行社進(jìn)入全省“百?gòu)?qiáng)”行列；國(guó)家4A級(jí)以上旅游景區(qū)達(dá)到8家以上，其中5A級(jí)旅游景區(qū)達(dá)到2家以上；全州旅游飯店床位達(dá)到5萬(wàn)張以上，其中州城達(dá)到3萬(wàn)張以上；全州星級(jí)飯店達(dá)到60家以上，其中四星級(jí)以上飯店達(dá)到12家，五星級(jí)飯店1—2家；旅游生產(chǎn)銷(xiāo)售企業(yè)達(dá)到20家以上；旅游車(chē)輛達(dá)到500臺(tái)以上；優(yōu)秀旅游目的地城市、旅游強(qiáng)縣達(dá)到5個(gè)以上；湖北省旅游名鎮(zhèn)達(dá)到4個(gè)以上，旅游名村達(dá)到16個(gè)以上，星級(jí)“農(nóng)家樂(lè)”達(dá)到2000家以上。國(guó)務(wù)院扶貧辦、國(guó)家發(fā)改委《武陵山片區(qū)區(qū)域發(fā)展與扶貧攻堅(jiān)規(guī)劃》（2011-2020年）中提出：到2015年，初步形成區(qū)域內(nèi)良性互動(dòng)的運(yùn)行機(jī)制與體制，以旅游業(yè)為重點(diǎn)的特色優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展，地區(qū)生產(chǎn)總值年均增長(zhǎng)高于10%。XX縣在湖北武陵山少數(shù)名族經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展扶貧攻堅(jiān)規(guī)劃總提出：依托厚重的生態(tài)文化、土司文化、紅色文化資源，搶抓鄂西生態(tài)文化旅游圈發(fā)展機(jī)遇，建成全國(guó)知名的生態(tài)文化旅游目的地。規(guī)劃期內(nèi)，旅游接待人數(shù)達(dá)到200萬(wàn)人次，旅游綜合收入達(dá)到5億元左右，帶動(dòng)城鄉(xiāng)就業(yè)1.8萬(wàn)人。（1）重點(diǎn)景區(qū)景線。按照“一個(gè)中心（容美組團(tuán)中心）、兩大板塊（走馬組團(tuán)板塊、木林子組團(tuán)板塊）”旅游發(fā)展布局，建成2條旅游精品線路和三大核心景區(qū)”。容美組團(tuán)旅游精品景區(qū)。充分發(fā)揮中心縣城地理區(qū)位、交通網(wǎng)絡(luò)、綜合經(jīng)濟(jì)等優(yōu)勢(shì)，以濃縮武陵生態(tài)文化、紅色文化和民俗文化為主題，精品景區(qū)主要有容美親水走廊，滿山紅烈士陵園，屏山容美土司文化公園，八峰森林公園等。走馬組團(tuán)旅游精品景區(qū)。充分挖掘東南片區(qū)人文歷史、發(fā)展風(fēng)采等成果，以追尋革命遺跡、弘揚(yáng)XX精神、開(kāi)發(fā)生態(tài)經(jīng)濟(jì)為主題，精品景區(qū)主要有走馬休閑農(nóng)業(yè)觀光，江坪河水上樂(lè)園，鐵爐白族文化，五里紅色遺址群等。木林子組團(tuán)旅游精品景區(qū)。依托木林子國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)自然生態(tài)、董家河世界坡立谷地貌、中營(yíng)生態(tài)茶葉品牌等影響力，以追尋自然清新為主題，精品景區(qū)主要有董家河坡立谷自然風(fēng)景區(qū)，中營(yíng)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光長(zhǎng)廊等。（2）旅游精品線路。以容美為核心，分別向兩片特色旅游板塊延伸，串聯(lián)重點(diǎn)精品景區(qū)，形成兩條精品旅游回路。由容美出發(fā)，串聯(lián)江坪河水上樂(lè)園、五里紅色遺址群、走馬休閑農(nóng)業(yè)觀光、鐵爐白族文化，經(jīng)桑植五道水溫泉、太平林業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園，回到容美的生態(tài)經(jīng)濟(jì)觀光旅游回環(huán)路線。由容美出發(fā)，經(jīng)屏山容美土司城、董家河坡立谷自然風(fēng)景區(qū)、木林子自然保護(hù)區(qū)、中營(yíng)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光長(zhǎng)廊回到容美的生態(tài)安全觀光環(huán)路線。（3）旅游設(shè)施建設(shè)。重點(diǎn)加快江坪河航道、五龍山索道、走桑二級(jí)公路等生態(tài)經(jīng)濟(jì)觀光旅游景線斷頭交通建設(shè)；重點(diǎn)加快屏（屏山）清（清湖）公路、下（下坪）清（清湖）公路、中（中營(yíng)）龔（龔家埡）公路、馬臘公路等生態(tài)安全觀光旅游景線斷頭交通建設(shè)。重點(diǎn)加快容美五星級(jí)賓館、鄉(xiāng)鎮(zhèn)三星級(jí)以上賓館、董家河會(huì)館等旅游設(shè)施建設(shè)，重點(diǎn)加快精品景區(qū)范圍的農(nóng)家樂(lè)、生態(tài)農(nóng)莊的旅游設(shè)施建設(shè)。加強(qiáng)精品景區(qū)建設(shè)，培強(qiáng)市場(chǎng)主體，培育1家武陵地區(qū)知名的旅游企業(yè)，進(jìn)入全省百?gòu)?qiáng)。（4）旅游產(chǎn)品多元化開(kāi)發(fā)。著力開(kāi)展社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，精品景區(qū)范圍內(nèi)全面實(shí)施特色民居改造，形成20處特色民居一條街；大力培置旅游產(chǎn)品市場(chǎng)主體，支持建設(shè)茶葉專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)和文化產(chǎn)業(yè)園，設(shè)置奇石盆景、烙畫(huà)書(shū)法、民族食品、工藝編織等專(zhuān)賣(mài)小區(qū)。2.2產(chǎn)業(yè)政策中共湖北省委、湖北省人民政府關(guān)于加快培育旅游支柱產(chǎn)業(yè)推進(jìn)旅游經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省建設(shè)的決定（鄂發(fā)〔2010〕11號(hào)）中指出，到2015年，全省年接待海內(nèi)外旅游者3.5億人次以上，實(shí)現(xiàn)旅游總收入3000億元以上，相當(dāng)于全省同期GDP的12%以上；提供直接就業(yè)100萬(wàn)人，帶動(dòng)城鄉(xiāng)間接就業(yè)600萬(wàn)人。培育3—5家國(guó)內(nèi)知名的大型旅游企業(yè)集團(tuán)；5家以上旅行社進(jìn)入全國(guó)“百?gòu)?qiáng)”行列；4A級(jí)以上旅游景區(qū)達(dá)到100家以上，其中5A級(jí)旅游景區(qū)8家以上；四星級(jí)以上飯店達(dá)到150家，其中五星級(jí)飯店30家以上；優(yōu)秀旅游城市、旅游強(qiáng)縣達(dá)到40個(gè)以上；湖北旅游名鎮(zhèn)達(dá)到40個(gè)以上，旅游名村達(dá)到200個(gè)以上，星級(jí)“農(nóng)家樂(lè)”達(dá)到2萬(wàn)家。鄂西生態(tài)文化旅游圈突出生態(tài)和文化優(yōu)勢(shì)，優(yōu)先打造以長(zhǎng)江三峽、武當(dāng)山、神農(nóng)架、清江和荊楚文化為依托的大型旅游綜合體，推動(dòng)旅游業(yè)提檔升級(jí)。規(guī)劃建設(shè)一批特色鮮明的旅游城市旅游強(qiáng)縣和名鎮(zhèn)名村名街、一批旅游商品研發(fā)項(xiàng)目、一批高檔次飯店項(xiàng)目、一批游艇俱樂(lè)部項(xiàng)目。推進(jìn)文化與旅游的融合，充分發(fā)揮我省舞臺(tái)藝術(shù)精品突出的優(yōu)勢(shì)，整合和推出觀賞性、互動(dòng)性強(qiáng)的精品劇目和情景藝術(shù)項(xiàng)目；借助全省一縣一品文化建設(shè)工程，打造特色文化旅游項(xiàng)目。加快旅游項(xiàng)目工作進(jìn)程，盡快建成一批旅游項(xiàng)目，建立和完善旅游項(xiàng)目庫(kù)，策劃遴選儲(chǔ)備一批旅游項(xiàng)目。2011年2月16日恩施土家族苗族自治州第六屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第六次會(huì)議通過(guò)恩施土家族苗族自治州旅游條例中明確，“自治州、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)本級(jí)財(cái)力狀況，在年度財(cái)政預(yù)算中安排旅游發(fā)展專(zhuān)項(xiàng)資金。旅游發(fā)展專(zhuān)項(xiàng)資金主要用于旅游基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)、旅游資源保護(hù)、推介宣傳和表彰獎(jiǎng)勵(lì)。自治州、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)充分利用少數(shù)民族、西部開(kāi)發(fā)等政策，加大對(duì)旅游業(yè)的投入?！薄白灾沃?、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加大建設(shè)力度，改善與旅游業(yè)配套的交通、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、景區(qū)綠化、供水供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。”“車(chē)站、機(jī)場(chǎng)、旅游賓館飯店、旅游景區(qū)應(yīng)當(dāng)設(shè)置公益性旅游信息平臺(tái)，主要交通干線應(yīng)當(dāng)設(shè)置旅游景區(qū)指示標(biāo)識(shí)。旅游景區(qū)應(yīng)當(dāng)設(shè)置停車(chē)場(chǎng)、公廁、環(huán)衛(wèi)、通訊、安全保障、醫(yī)療救護(hù)、緊急避險(xiǎn)、殘疾人無(wú)障礙通道等必要的旅游服務(wù)配套設(shè)施，在醒目位置使用符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的公共信息圖形符號(hào)，設(shè)置規(guī)范的說(shuō)明牌、指示牌、警示牌。”“旅游景區(qū)及旅游賓館飯店、餐館、度假村、農(nóng)家樂(lè)等實(shí)行等級(jí)、星級(jí)評(píng)定。評(píng)定范圍、標(biāo)準(zhǔn)和程序按照國(guó)家和省的規(guī)定執(zhí)行。鼓勵(lì)農(nóng)家樂(lè)、休閑山莊的經(jīng)營(yíng)者按規(guī)定向旅游主管部門(mén)申報(bào)旅游服務(wù)項(xiàng)目，旅游主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)申報(bào)旅游服務(wù)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)者提供旅游規(guī)范服務(wù)等方面的免費(fèi)培訓(xùn)。”2.3行業(yè)準(zhǔn)入項(xiàng)目建設(shè)符合《中共湖北省委、湖北省人民政府關(guān)于加快培育旅游支柱產(chǎn)業(yè)推進(jìn)旅游經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省建設(shè)的決定（鄂發(fā)〔2010〕11號(hào)）》；2011年2月16日恩施土家族苗族自治州第六屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第六次會(huì)議通過(guò)《恩施土家族苗族自治州旅游條例》；符合XX縣旅游業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃及相關(guān)旅游行業(yè)準(zhǔn)入要求。2.4項(xiàng)目建設(shè)必要性2.4.1是全面建設(shè)小康社會(huì)的需要2011年5月黨中央國(guó)務(wù)院開(kāi)《武陵山片區(qū)區(qū)域發(fā)展與扶貧攻堅(jiān)規(guī)劃》（2011-2020年）正式啟動(dòng)，為新階段全國(guó)集中連片特殊困難地區(qū)扶貧攻堅(jiān)提供示范。XX作為片區(qū)內(nèi)71個(gè)縣（市、區(qū)）中的42個(gè)國(guó)家級(jí)扶貧開(kāi)發(fā)工作重點(diǎn)縣之一，縣委、縣人民政府搶抓發(fā)展機(jī)遇，通過(guò)招商引資建設(shè)五星級(jí)酒店，響應(yīng)實(shí)黨中央號(hào)召，加快發(fā)展以旅游業(yè)為重點(diǎn)的特色優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)XX經(jīng)濟(jì)發(fā)展新跨越的重要舉措。2.4.2是完善旅游產(chǎn)業(yè)服務(wù)的需要項(xiàng)目的實(shí)施，填補(bǔ)了XX五星級(jí)酒店市場(chǎng)空白，增加旅游酒店服務(wù)面積58425.4㎡，新增勞動(dòng)就業(yè)崗位358個(gè)，游客接待能力12萬(wàn)人/次，推動(dòng)XX旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展轉(zhuǎn)型升級(jí)，帶動(dòng)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。2.4.3是促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要本項(xiàng)目建成后，年均可實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入12211萬(wàn)元，提供國(guó)家稅收1702萬(wàn)元，企業(yè)利潤(rùn)5107萬(wàn)元。增加財(cái)政收入，有利地方財(cái)政收支平衡；增加企業(yè)利潤(rùn)，有利于企業(yè)不斷發(fā)展壯大。2.4.4是促進(jìn)區(qū)域旅游發(fā)展的需要XX縣北面、西面以恩施土家族苗族民俗文化生態(tài)旅游區(qū)為依托，南與湖南張家界國(guó)家風(fēng)景名勝區(qū)毗鄰，東與宜昌三峽風(fēng)景名勝區(qū)接壤，處于湖北“一江兩山”旅游區(qū)、恩施土家族苗族文化生態(tài)旅游區(qū)以及湖南張家界風(fēng)景名勝區(qū)三大旅游區(qū)的結(jié)合部，其中溇水旅游既是武陵源頭張家界風(fēng)景名勝區(qū)的延續(xù)，又是連接三峽與張家界的旅游中間站。擬建項(xiàng)目目標(biāo)及功能定位合理，符合與項(xiàng)目相關(guān)的各類(lèi)規(guī)劃要求，符合相關(guān)法律法規(guī)、宏觀調(diào)控政策、產(chǎn)業(yè)政策等規(guī)定，滿足行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、重大布局優(yōu)化等要求，特別是項(xiàng)目屬于填補(bǔ)XX五星級(jí)酒店市場(chǎng)空白，建設(shè)很有必要。第3章資源開(kāi)發(fā)及綜合利用分析3.1旅游資源開(kāi)發(fā)方案3.1.1全國(guó)發(fā)展態(tài)勢(shì)。2011年，國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)26億人次，同比增長(zhǎng)12%；國(guó)內(nèi)旅游收入1.9萬(wàn)億，同比增長(zhǎng)21%。城鎮(zhèn)居民旅游人數(shù)和旅游區(qū)消費(fèi)穩(wěn)步上升，占國(guó)內(nèi)旅游收入的3/4，初現(xiàn)轉(zhuǎn)型跡象。2011年，中國(guó)出境游市場(chǎng)規(guī)模為690億美元，同比增長(zhǎng)高達(dá)26%。旅游產(chǎn)業(yè)從政府刺激進(jìn)入常態(tài)發(fā)展、從規(guī)模擴(kuò)張進(jìn)入內(nèi)涵發(fā)展，中西部入境旅游與東南部入境旅游的差距呈縮小態(tài)勢(shì)。3.1.2湖北省發(fā)展態(tài)勢(shì)。2011年，湖北省共接待國(guó)內(nèi)外游客2.74億人次，實(shí)現(xiàn)旅游總收入1992.89億元，分別增長(zhǎng)29.53%和36.45%，繼續(xù)保持在全國(guó)旅游業(yè)發(fā)展第一方陣。武漢、宜昌、十堰、襄陽(yáng)、咸寧、恩施、荊州、荊門(mén)、黃岡等9個(gè)市州接待游客人數(shù)過(guò)千萬(wàn)。其中，武漢市接待游客首次突破1億人次，旅游總收入首次邁上千億元臺(tái)階，旅游業(yè)成為武漢市第四個(gè)“千億元產(chǎn)業(yè)”。湖北省5A級(jí)旅游景區(qū)達(dá)到6家，位列全國(guó)第五位。湖北省2000-2011年旅游人數(shù)、收入情況統(tǒng)計(jì)年份國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)

（萬(wàn)人次）國(guó)內(nèi)旅游收入（億元）入境旅游人數(shù)（人次）外匯收入入

（萬(wàn)美元）20005478270.3145080514572.1320016064337.1866781820075.1620026670384.24102431228390.9520035684331.6040521413626.9320046849394.2261185919240.4120057630450.7682570027636.3020068459.78514.24105575232000.38200710134.53609.40131817941264.00200811678.26713.43118754944255.31200915065.18969.63133463451020.222010189531460.00216500056100.002011216001992.00540000064515.002009年湖北省旅游收入項(xiàng)目構(gòu)成項(xiàng)目國(guó)內(nèi)旅游入境旅游收入總額（億元）比上年增長(zhǎng)（%）比重（%）收入總額（萬(wàn)美元）比上年增長(zhǎng)（%）比重（%）總計(jì)：969.6335.910051020.2215.3100一、長(zhǎng)途交通165.8143.817.1021275.4316.141.701、民航65.7571.36.788724.4623.217.102、鐵路55.568.95.734540.804.78.903、汽車(chē)41.3074.94.262602.03167.35.104、輪船3.2040.40.335408.148.810.60二、住宿170.8526.117.625459.164.510.70三、餐飲163.0913.216.824336.7219.58.50四、景區(qū)游覽117.2331.112.092091.8335.14.10五、娛樂(lè)53.5297.45.522551.0144.15.00六、購(gòu)物207.7944.521.439336.7016.618.30七、市內(nèi)交通22.9871.42.371377.5524.52.70八、郵電通訊7.0841.90.731020.40-11.32.00九、其它61.2853.46.323571.422.27.003.1.3XX縣發(fā)展態(tài)勢(shì)。2011年，全縣旅游累計(jì)接待人數(shù)68.74萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)128.3%，實(shí)現(xiàn)旅游綜合收入19206萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)83.8%。年份年游客規(guī)模(萬(wàn)人次）年增長(zhǎng)速度(%)20069．69200710.59200821.49200925.49201030.112201168.7128.33.2市場(chǎng)預(yù)測(cè)3.2.1客源地域結(jié)構(gòu)。根據(jù)有關(guān)資料，XX縣游客地域結(jié)構(gòu)，近期在旅游資源未充分開(kāi)發(fā)前，其主要客源仍以州內(nèi)游客為主，約占60%，武漢和其它地區(qū)約占30%，省外周邊地區(qū)約占10%，而且分布相對(duì)較為分散?？梢?jiàn)XX縣游客地域結(jié)構(gòu)受空間地域影響較大，但紅色旅游資源與綠色旅游資源、民俗文化旅游資源、農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游資源和自然景觀結(jié)合后的大旅游資源卻十分豐富，在國(guó)內(nèi)游客市場(chǎng)潛力很大。當(dāng)紅色旅游開(kāi)發(fā)起步并逐步形成大旅游格局后，其游客地域結(jié)構(gòu)就會(huì)隨之發(fā)生變化，逐漸形成以州外游客為主的狀態(tài)。這須要大力挖掘，近期主要挖掘距離較近的國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，重點(diǎn)依托湖南張家界、宜昌三峽、恩施旅游市場(chǎng)相臨、相近和市場(chǎng)成熟的優(yōu)勢(shì)，做好景區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作。3.2.2旅游收入分布結(jié)構(gòu)。2011年，XX縣國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值304330萬(wàn)元，第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值103945萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)20.8%，占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的34.1%。旅游收入19206萬(wàn)元，住宿收入3265萬(wàn)元，占旅游收入的17.07%。XX縣近四年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值、三次產(chǎn)業(yè)比重表序號(hào)年份國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(萬(wàn)元)第三次產(chǎn)業(yè)比重(%)12005年12810024.822006年1431003232007年16189030.642008年18100030.852009年21540032.762010年26262932.872011年30433034.1收入結(jié)構(gòu)與分項(xiàng)收入成本比例 單位：%科目交通住宿餐飲購(gòu)物游覽娛樂(lè)其他各項(xiàng)收入占總收入的比例19.5617.0714.1319.6018.105.316.23各項(xiàng)收入的直接成本比例20305265820353.2.3住宿收入預(yù)測(cè)。2011年，XX縣旅游人數(shù)為68.74萬(wàn)人，旅游收入19206萬(wàn)元，住宿收入3265萬(wàn)元，賓館飯店145家，其中星級(jí)飯店6家，床位3101個(gè)；持證導(dǎo)游僅3人，旅游從業(yè)人員30人，隨著旅游產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，在XX武陵山少數(shù)民族經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展實(shí)施規(guī)劃中，2015年XX縣旅游總?cè)藬?shù)達(dá)到200萬(wàn)人。年度年游客規(guī)模(萬(wàn)人次）年增長(zhǎng)速度(%)旅游收入住宿收入200615．61426242.4200718.515.62852484.8200821.413.34754808200926.82073131243201030.112104481776201168.7128.3192063265游客人數(shù)與住宿收入之間存在線性關(guān)系，將游客人數(shù)作為因變量y，住宿收入作為自變量x，利用一元回歸模型表示為：y=a+bx。其中：a和b是揭示x和y之間關(guān)系的系數(shù)，a為回歸常數(shù)，b為回歸系數(shù)。b=∑xiyi-z∑yi/∑xixi-z∑xi=52.3a=?-bz=-329.4z=∑xi/n=36.2?=∑yi/n=1563.842015年，旅游人數(shù)為200萬(wàn)人/次，根據(jù)y=a+bx計(jì)算，住宿收入為10130.6萬(wàn)元。2020年旅游人數(shù)預(yù)計(jì)為400萬(wàn)人/次，根據(jù)y=a+bx計(jì)算，住宿收入為20590.6萬(wàn)元。3.2.4餐飲收入預(yù)測(cè)。根據(jù)住宿收入與餐飲收入比為17:14，預(yù)計(jì)2015年餐飲收入為8342.8萬(wàn)元，2020年餐飲收入為16957萬(wàn)元。年度年游客規(guī)模(萬(wàn)人次）年增長(zhǎng)速度(%)旅游收入住宿收入餐飲收入合計(jì)201520023.76145910130.68342.818473.420204001515292920590.61695737547.63.3資源綜合利用3.3.1項(xiàng)目?jī)?nèi)部條件（1）項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析資產(chǎn)結(jié)構(gòu)良好。XXXX置業(yè)有限公司現(xiàn)有凈資產(chǎn)3280萬(wàn)元，全為企業(yè)自有資金，負(fù)債率為零。股權(quán)占比90%的恩施XX村置業(yè)有限公司2011年總資產(chǎn)24億元，凈資產(chǎn)21億元，負(fù)債率12.5%。經(jīng)營(yíng)管理成熟。經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、管理模式與恩施XX村置業(yè)有限公司相一致，經(jīng)營(yíng)管理直接照搬使用。恩施XX村置業(yè)有限公司主要經(jīng)營(yíng)酒店管理、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、裝飾裝修、醫(yī)療療養(yǎng)等。在建的五星級(jí)酒店規(guī)劃用地13萬(wàn)平方米，總建筑面積17萬(wàn)平方米，總投資6億元，項(xiàng)目建成后，是湘、鄂、渝、黔4省市邊區(qū)最大的集休閑、旅游、度假、購(gòu)物等功能于一體的活動(dòng)中心。還有XX集團(tuán)在XX城內(nèi)經(jīng)營(yíng)酒店餐飲12年成熟的經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)可供借鑒。項(xiàng)目產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)。XXXX五星級(jí)大酒店三面環(huán)水，東西70米，南北300米，座北朝南布置，采光面積大，空氣通透性強(qiáng)，遠(yuǎn)離交通主干線，噪音污染小，空氣質(zhì)量高，是XX縣最適合商業(yè)酒店運(yùn)營(yíng)的環(huán)境之一。（2）項(xiàng)目劣勢(shì)分析。項(xiàng)目建設(shè)資金需求量大。項(xiàng)目若按照市場(chǎng)需求建成房間800個(gè)，年接待游客人數(shù)12萬(wàn)人次，需投資2.8億元，根據(jù)企業(yè)自有資金能力水平，需要融資19957萬(wàn)元。經(jīng)營(yíng)管理人員培訓(xùn)工作量大。項(xiàng)目建成后，按照星級(jí)酒店管理要求，需要員工358人，其中技術(shù)管理人員58人，服務(wù)技術(shù)培訓(xùn)工作量較大。優(yōu)勢(shì)劣勢(shì)內(nèi)部條件1、資產(chǎn)結(jié)構(gòu)良好，企業(yè)負(fù)債率低。2、經(jīng)營(yíng)管理先進(jìn)，專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員充足，技術(shù)力量雄厚。3、地理位置優(yōu)秀，環(huán)境宜人。1、自有資金儲(chǔ)備不足，融資額度較大。2、服務(wù)技術(shù)培訓(xùn)工作量較大。3.2.2項(xiàng)目外部條件（1）項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析。市場(chǎng)剛性需求。2015年，旅游人數(shù)為200萬(wàn)人/次，住宿收入為10130.6萬(wàn)元，餐飲收入為8342.8萬(wàn)元。2020年旅游人數(shù)預(yù)計(jì)為400萬(wàn)人/次，住宿收入為20590.6萬(wàn)元，餐飲收入為16957萬(wàn)元。國(guó)家政策支持。中共湖北省委、湖北省人民政府關(guān)于加快培育旅游支柱產(chǎn)業(yè)推進(jìn)旅游經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省建設(shè)的決定（鄂發(fā)〔2010〕11號(hào)）；2011年2月16日恩施土家族苗族自治州第六屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第六次會(huì)議通過(guò)恩施土家族苗族自治州旅游條例；XX十二五規(guī)劃中，提出建成一家五星級(jí)酒店。（2）項(xiàng)目威脅分析。行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，現(xiàn)有龍溪大酒店、華榮酒店、金葉酒店由于經(jīng)營(yíng)處于高度景氣階段，具有擴(kuò)大規(guī)模，增加接待能力的可能；XX旅游產(chǎn)業(yè)處在發(fā)展的高峰期，在未來(lái)旅游精品景區(qū)景點(diǎn)建設(shè)過(guò)程中存在新上酒店項(xiàng)目的可能?？颇繖C(jī)會(huì)威脅外部條件1、2015年，旅游人數(shù)為200萬(wàn)人/次，住宿收入為10130.6萬(wàn)元，餐飲收入為8342.8萬(wàn)元。2020年旅游人數(shù)預(yù)計(jì)為400萬(wàn)人/次，住宿收入為20590.6萬(wàn)元，餐飲收入為16957萬(wàn)元。2、中共湖北省委、湖北省人民政府關(guān)于加快培育旅游支柱產(chǎn)業(yè)推進(jìn)旅游經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省建設(shè)的決定（鄂發(fā)〔2010〕11號(hào)）；2011年2月16日恩施土家族苗族自治州第六屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第六次會(huì)議通過(guò)恩施土家族苗族自治州旅游條例。行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，現(xiàn)有龍溪大酒店、華榮酒店、金葉酒店由于經(jīng)營(yíng)處于高度景氣階段，具有擴(kuò)大規(guī)模，增加接待能力的可能；XX旅游產(chǎn)業(yè)處在發(fā)展的高峰期，在未來(lái)旅游精品景區(qū)景點(diǎn)建設(shè)過(guò)程中存在新上酒店項(xiàng)目的可能。3.3.3資源綜合利用的戰(zhàn)略選擇。本項(xiàng)目適用增長(zhǎng)性戰(zhàn)略（SO戰(zhàn)略）。（1）強(qiáng)化項(xiàng)目服務(wù)的針對(duì)性，項(xiàng)目選擇消費(fèi)群體為中高層消費(fèi)群體，一是政府會(huì)務(wù)，形成接待人代會(huì)、黨代會(huì)以及州級(jí)以上參觀現(xiàn)場(chǎng)會(huì)的服務(wù)能力；二是旅游團(tuán)體，形成接待紅色旅游團(tuán)隊(duì)、生態(tài)科考團(tuán)隊(duì)、農(nóng)業(yè)觀光團(tuán)隊(duì)的服務(wù)能力。（2）強(qiáng)化項(xiàng)目民族文化特色，建筑外觀整體設(shè)計(jì)體現(xiàn)土家族飛檐、欄桿等文化元素，顏色清新自然，與周邊山水環(huán)境和諧相溶；飲食結(jié)構(gòu)體現(xiàn)地方有機(jī)食品、特色食品文化元素；客房服務(wù)突出清新自然主題。（3）強(qiáng)化項(xiàng)目社會(huì)資源優(yōu)勢(shì)，充分發(fā)揮項(xiàng)目業(yè)主在恩施地區(qū)經(jīng)營(yíng)旅游酒店的社會(huì)影響力，吸引到恩施消費(fèi)XX酒店的客戶到XX旅游，入住XXXX酒店，推動(dòng)XX旅游產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。第4章節(jié)能方案分析能源問(wèn)題已經(jīng)成為制約我國(guó)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的重要因素，應(yīng)從戰(zhàn)略和全局的高度做好節(jié)能工作，實(shí)現(xiàn)能源可持續(xù)發(fā)展。合理利用能源是我國(guó)一項(xiàng)重要國(guó)策。千方百計(jì)降低能源消耗是一項(xiàng)利國(guó)利民的重要任務(wù)。建筑節(jié)能是執(zhí)行“節(jié)約能源保護(hù)環(huán)境”的基本國(guó)策，有利于改善居民生活和工作環(huán)境，是功在當(dāng)代，蔭及子孫，造福人類(lèi)的大事，關(guān)系著我們每一個(gè)人的切身利益。4.1用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范（1）《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國(guó)發(fā)〔2006〕28號(hào)）（2）《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》（2007年十屆全國(guó)人大會(huì)常委會(huì)第三十次會(huì)議修訂）；（3）《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（2006年8月31日）；（4）國(guó)家計(jì)委、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委和建設(shè)部《關(guān)于基本建設(shè)和技術(shù)改造工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增列節(jié)能篇（章）的暫行規(guī)定》（計(jì)資源[1992]1959號(hào)）；（5）《公用建筑節(jié)能條例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第530號(hào)）（2008年10月1日實(shí)施）；（6）《公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第531號(hào)）（2008年10月1日實(shí)施）；（7）《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》（1996）；（8）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）；（9）《綜合能耗計(jì)算通則》（GB/T2589-2008）。4.2設(shè)計(jì)原則（1）按照國(guó)家節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，采用節(jié)能技術(shù)設(shè)計(jì)、節(jié)能技術(shù)和節(jié)能材料。（2）凡能綜合利用和循環(huán)使用的能源均應(yīng)設(shè)置綜合利用設(shè)施和循環(huán)系統(tǒng)，以提高能源利用率，降低能耗。（3）對(duì)各種能源消耗均應(yīng)計(jì)量并按有關(guān)規(guī)定配置計(jì)量器具。4.3能耗狀況和能耗指標(biāo)分析4.3.1XX能源供應(yīng)狀況項(xiàng)目所在地共有水電發(fā)電站70余座，總裝機(jī)達(dá)17.1萬(wàn)千瓦時(shí)，常年發(fā)電量4.23億度；110千伏變電站2座，35千伏變電站9座，10千伏開(kāi)關(guān)站2座；110千伏輸電線路3條131千米，35千伏輸電路13條153千米，10千伏配電線路1520千米，低壓配電線路5195千米。10千伏配電變壓器1110臺(tái)。全縣用電戶數(shù)近6萬(wàn)戶，社會(huì)用電量1.4億度，其中工業(yè)用電在3500-4000萬(wàn)度之間。省政府“616”對(duì)口幫扶支援的110千伏橋太線已經(jīng)建成，110千伏太平變電站和110千伏宣太線路工程及裝機(jī)45萬(wàn)千瓦的江坪河水電站、裝機(jī)17萬(wàn)千瓦的淋溪河水電站正在建設(shè)之中。XX是湖北的水電大縣，水電資源豐富，電能供應(yīng)年富余達(dá)2.8億度，項(xiàng)目用電有足夠保障。4.3.2擬建項(xiàng)目的能源消耗種類(lèi)該項(xiàng)目的能源消耗種類(lèi)主要是電能，以后還有天然汽。本項(xiàng)目電能消耗商業(yè)服務(wù)用電，水耗為生活衛(wèi)生用水。4.3.3相關(guān)指標(biāo)測(cè)算項(xiàng)目除在建設(shè)期所耗用的建筑材料、消防器材、通信器材及水、電、防雷、暖通設(shè)施外，在使用期也沒(méi)有經(jīng)濟(jì)意義上的資源利用，只存在的資源優(yōu)化配置。但在使用期間的水、電能耗不可缺少。必須根據(jù)《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》、《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》、《建設(shè)項(xiàng)目水資源論證管理辦法》等有關(guān)法規(guī)要求，在設(shè)計(jì)中充分體現(xiàn)合理利用和節(jié)約能源的方針。按照標(biāo)準(zhǔn)定額規(guī)范設(shè)計(jì)，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)中采用的設(shè)備和器材應(yīng)采用相應(yīng)先進(jìn)、可靠的節(jié)能新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備、新材料，凡已被國(guó)家淘汰的高能耗設(shè)備不可采用。凡能綜合利用和循環(huán)使用的能源均應(yīng)設(shè)置綜合利用設(shè)施和循環(huán)系統(tǒng)。為提高能源利用率，降低能耗，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)向節(jié)能型發(fā)展。對(duì)各種能源消耗均應(yīng)計(jì)量并按有關(guān)規(guī)定配置計(jì)量器具。照明：客房400間，使用100Lx燈具；大廳，使用300Lx燈具、廚房5間，使用100Lx燈具；餐廳，使用100Lx燈具；會(huì)議室處，使用200Lx燈具；公共區(qū)域，使用200Lx燈具；娛樂(lè)場(chǎng)所，使用150Lx燈具；辦公及用房200間，使用300Lx燈具；走廊使用50Lx。按照平均每天照明時(shí)間4小時(shí)計(jì)算，總耗電量51.7萬(wàn)kW·h，折標(biāo)煤173噸標(biāo)煤。電梯：客運(yùn)電梯4部，功率8kw/h，貨運(yùn)電梯2部，功率10千瓦時(shí)，運(yùn)行時(shí)間10小時(shí)/天，總耗電量15.1萬(wàn)kW·h，折標(biāo)煤50.6噸。供暖：總耗電量35萬(wàn)kW·h，折標(biāo)煤117.2噸。水耗分析：用水量估算表序號(hào)名稱(chēng)用水定額使用人數(shù)用水量m3備注1會(huì)所100L/.日54005402酒店客房800L/.日600048003澆灑及綠化1.2L/m次16000m219.24不可預(yù)見(jiàn)量48.2810%合計(jì)5895本項(xiàng)目主要水能能耗170萬(wàn)m3/年，折標(biāo)煤148.7噸標(biāo)煤?？偰芎模罕卷?xiàng)目總能耗為489.5噸標(biāo)煤。4.4節(jié)能措施和節(jié)能效果分析4.4.1建筑節(jié)能設(shè)計(jì)（1）節(jié)能外保溫：外墻采用外保溫技術(shù)可以是建筑具有優(yōu)越的保溫隔熱性能，冬天避免產(chǎn)生熱橋，減少室內(nèi)熱能通過(guò)外墻損失：夏天大大減少陽(yáng)光輻射外墻傳導(dǎo)至室內(nèi)的熱能。可以大大減少空調(diào)的營(yíng)運(yùn)費(fèi)用。(2)節(jié)能外窗及遮陽(yáng)系統(tǒng)：節(jié)能外窗系統(tǒng)，能多方面滿足窗戶保溫隔熱的功能效果，采用斷橋鋁合金節(jié)能窗，配中空低輻射率中空玻璃，內(nèi)充惰性氣體，應(yīng)用鋁合金遮陽(yáng)系統(tǒng)，能大大減少夏天太陽(yáng)入室率。4.4.2給排水節(jié)能措施(1)采用高效節(jié)水型新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備、新材料，強(qiáng)制淘汰落后的衛(wèi)生潔具、設(shè)備和管道材料。同時(shí)，供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，以降低水資源無(wú)效消耗。(2)各單體的引入管上設(shè)置水表，在公共衛(wèi)生間內(nèi)采用感應(yīng)式洗手盆水龍頭及感應(yīng)式小便器沖洗設(shè)施，同時(shí)衛(wèi)生間的蹲便器均采用有節(jié)水功能的白閉式?jīng)_洗閥沖洗。熱水供應(yīng)系統(tǒng)采用集中太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)，并輔以空氣源熱泵機(jī)組及電輔助加熱系統(tǒng)，充分利用現(xiàn)有的自然資源。給水管及配件均采用符合標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。(3)加強(qiáng)中水、空調(diào)冷卻水的循環(huán)利用，節(jié)約水資源，減少排污。4.4.3電氣節(jié)能措施(1)選用SCBl0節(jié)能型干式變壓器，并采用低壓側(cè)進(jìn)行無(wú)功功率自動(dòng)補(bǔ)償，降低了變壓器視在容量，既降低了變壓器損耗，又改善了電能質(zhì)量。經(jīng)補(bǔ)償后，變電所低壓側(cè)的功率因數(shù)達(dá)到0.9以上。(2)低壓配電柜的無(wú)功補(bǔ)償裝置裝設(shè)調(diào)諧電抗器抑制諧波或涌流裝置，提高整個(gè)低壓系統(tǒng)的電能質(zhì)量，降低諧波對(duì)系統(tǒng)的影響，減小機(jī)組頻率波動(dòng)，降低電能損耗。(3)10KV變電所盡量靠近負(fù)荷中心，縮短低壓供電距離，減少傳輸線路上電能損失。(4)照明燈具采用高反射率燈具，提高照明效率。(5)照明光源采用高效熒光燈及節(jié)能燈等節(jié)能型光源，在滿足照度要求的同時(shí)，降低照明功率。(6)主要照明燈采用電子鎮(zhèn)流器，具有低損耗、功率因數(shù)高的特點(diǎn)(COSф>0.9)，節(jié)約了電能。(7)走道、樓梯間燈具采用人體紅外感應(yīng)開(kāi)關(guān)控制，人走燈滅。第5章建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析5.1項(xiàng)目選址及用地方案項(xiàng)目選址XX縣城西南側(cè)楊柳潭新區(qū)（老屋場(chǎng)），通過(guò)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓取得建設(shè)用地面積10264.20平方米，出讓價(jià)款1660萬(wàn)元，每平方米人民幣1617.27元，用于住宿餐飲、醫(yī)療療養(yǎng)用地，用地使用權(quán)出讓年期為40年，終止日期為2052年2月25日，合同編號(hào)：鄂（ES）-2012-00009。5.2建筑規(guī)模及內(nèi)容5.2.1建筑規(guī)模（1）項(xiàng)目規(guī)劃用地面積10264.2㎡，建筑占地面3220·40㎡，總建筑面積58425.4㎡，其中：地上建筑面積48161.2㎡，地下建筑面積10264.20㎡。（2）停車(chē)位400個(gè)，其中：地上停車(chē)位150個(gè)，地下停車(chē)位250個(gè)。（3）房間800個(gè)。（4）建筑高度：72.7m。（5）建筑密度：48%；容積率：4.69；綠地率25%。5.2.2建設(shè)內(nèi)容基本要求：地理位置處于城市中心商務(wù)區(qū)或繁華地帶，交通便利；建筑主題鮮明，外觀造型獨(dú)具一格，有助于所在地建立旅游目的地形象；除有富麗堂皇的門(mén)廊及入口外，灑店整體氛圍極其豪華氣派；有位置合理、功能齊全、品味高雅、裝飾華麗的行政樓層專(zhuān)用服務(wù)區(qū)，至少對(duì)行政樓層提供24小時(shí)管家式服務(wù)；酒店內(nèi)主要區(qū)域有溫濕度自動(dòng)控制系統(tǒng)，各類(lèi)設(shè)施設(shè)備配備齊全，品質(zhì)一流；內(nèi)部功能布局及裝修裝飾能與XX紅色歷史、土司文化、自然環(huán)境相結(jié)合，恰到好處地表現(xiàn)和烘托其主題氛圍。1、大堂：1-2層，高10面，建筑面積3000平方米，設(shè)置咖啡廳、接待臺(tái)、商務(wù)中心、休息區(qū)，追求自然風(fēng)格，充分利用優(yōu)美的樹(shù)林景觀，加入水景觀。2、客房：10-16層，共400間，每間約38平方米，面向水域采用落地玻璃，使客人可以充分享受優(yōu)美的樹(shù)林景觀；配備舒適的美式雙人沙發(fā)、安樂(lè)搖椅或貴妃椅，淘汰傳統(tǒng)的兩張圈椅；配備獨(dú)立洗手間，面積8－10平方米，使用半玻璃墻；客房家作分離和簡(jiǎn)約設(shè)計(jì)，風(fēng)格自然；每一間客房都設(shè)置造型時(shí)尚的寫(xiě)字臺(tái)，配置商務(wù)用品抽屜，客房可以上網(wǎng)；每一間客房都配備DVD；每一間客房都布置迷你酒吧；設(shè)立麻將樓層，進(jìn)行特別裝修和家私布局，為本地客人提供娛樂(lè)功能。3、會(huì)議設(shè)施：9層，設(shè)4個(gè)獨(dú)立小型會(huì)議室，可同時(shí)容納200人開(kāi)會(huì)，設(shè)置高檔接待室，作為大、中型企業(yè)接待頂級(jí)貴賓的場(chǎng)所。4、餐飲設(shè)施：4-8層，西餐廳。（1）有獨(dú)立的名稱(chēng)、獨(dú)立的VI形象；（2）層高5米，容納500人以上，布局合理、裝飾豪華、格調(diào)高雅、符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的高級(jí)西餐廳，可提供正規(guī)的西式正餐和宴會(huì)；（3）包房設(shè)計(jì)成恩施最好、裝修最舒適的包房；（4）以恩施頂級(jí)西餐廳定位，吸引XX各個(gè)領(lǐng)域的頂級(jí)客人。5、娛樂(lè)設(shè)施：3層，獨(dú)立封閉式酒吧。（1）有獨(dú)立名稱(chēng)和形象；（2）門(mén)面金壁輝煌，有足夠的燈光效果；（3）大廳裝飾高雅、氣氛濃郁；（4）房間設(shè)計(jì)和布置別致，突出新穎性。6、公共設(shè)施：（1）利用項(xiàng)目地下建筑設(shè)置游泳池。（2）泳池周?chē)O(shè)置建酒吧；（3）在酒店周?chē)盏卦O(shè)健身區(qū)；（4）利用環(huán)水地形設(shè)置慢跑和散步小路。5.3平面設(shè)計(jì)5.3.1設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352-2005)《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GBSO189-2009）5.3.2平面設(shè)計(jì)酒店坐北朝南，總建筑面積48161.20平方米（不含地下），占地面積3220.40平方米。功能分區(qū)將按層劃分，1-2層為大廳，3層為娛樂(lè)設(shè)施用房，4-8層為餐廳，9層為會(huì)議室，10-16層為客房，采用豎向連接，功能分區(qū)明確，平面功能按使用要求將等候區(qū)、主要交通空間及輔助功能集中設(shè)置在建筑平面中部，將業(yè)務(wù)用房設(shè)置在建筑兩端，每層一個(gè)接待臺(tái)，電梯間集中設(shè)置，樓層采用雙內(nèi)廊式設(shè)計(jì)。東西兩面主要布置客房、餐廳用房，北面布置廚房、洗衣房及其他服務(wù)用房，使客房有充足的陽(yáng)光。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、場(chǎng)址土地權(quán)屬類(lèi)別及占地面積、土地利用狀況符合有關(guān)法律法規(guī)要求；項(xiàng)目選址沒(méi)有壓覆礦床和文物、不影響防洪、通航及軍事設(shè)施安全等其他不利影響。5.4土地利用合理性項(xiàng)目總建筑面積58425.40平方米，建筑占地面積3220.40平方米，建筑密度48%，容積率4.69%，綠地率25%，建筑高度72.7米。其項(xiàng)目用地符合有關(guān)土地管理的政策法規(guī)的要求，符合土地利用規(guī)劃要求，占地規(guī)模合理，符合保護(hù)耕地要求，符合因地制宜、節(jié)約用地、少占耕地、減少拆遷移民等原則要求。5.5征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案本項(xiàng)目用地為拆遷完后的土地現(xiàn)狀，不涉及征地拆遷及移民安置內(nèi)容。第6章環(huán)境和生態(tài)影響分析6.1項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境現(xiàn)狀6.1.1水環(huán)境質(zhì)量狀況。項(xiàng)目區(qū)域西側(cè)、東側(cè)、南側(cè)為過(guò)境河流溇水河，目前由于區(qū)域內(nèi)雖然有污水處理廠，但該河道雨污分流設(shè)施處在配套完善過(guò)程中，水體大部分區(qū)域水質(zhì)超過(guò)Ⅲ類(lèi)水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行GB3838—2002《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》Ⅱ類(lèi)水標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2大氣環(huán)境。項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)槌鞘芯幼…h(huán)境，參照XX環(huán)保局的相關(guān)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，空氣質(zhì)量達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3095—1996二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.3聲環(huán)境。項(xiàng)目所在地聲環(huán)境質(zhì)量較好，達(dá)到《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096一1993)2類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)的限值要求。6.1.4固體垃圾。XX6.2環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》；《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095—1996)《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096—1993)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8987—1996)《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3838—2002)《中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法》；國(guó)務(wù)院[1998]253號(hào)文《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》；《建筑施工界噪聲值》(12523一1990)；國(guó)環(huán)[1993]015號(hào)文《關(guān)于進(jìn)一步做好建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理的幾點(diǎn)意見(jiàn)》。6.3項(xiàng)目主要污染源6.3.1廢氣。項(xiàng)目施工期間大氣污染物主要為施工揚(yáng)塵和施工機(jī)械產(chǎn)生的廢氣，廢氣主要污染因子為CO、NOx、烴類(lèi)等。6.3.2廢水。廢水為項(xiàng)目的主要污染物，主要是由清潔和生活用水產(chǎn)生。施工期間廢水主要是施工廢水和生活廢水，施工廢水主要是混凝土攪拌、機(jī)械清洗廢水。其污染因子是SS和PH，其懸浮物含量達(dá)500mg/L。施工期間生活廢水主要來(lái)自廁所、洗滌等，一般不含有毒物質(zhì)，其主要因子是CODcr、BOD5、NH3-N、TP、SS等。生活污水主要來(lái)自施工人員的日常生活排放的污水，本項(xiàng)目建設(shè)施工期平均施工人員大約為120人/d，每天產(chǎn)生的生活污水量為9.6m3。6.3.3固體廢物。項(xiàng)目施工期間固體廢物主要為施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾以及施工工人產(chǎn)生的生活垃圾。由建設(shè)用地基本平整，不涉及大量土石方工程。項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期固體廢物是生活垃圾。6.3.4噪聲。施工噪聲主要來(lái)源于各類(lèi)高噪聲施工機(jī)械，如振搗器、電鋸、電鉆等。運(yùn)營(yíng)期噪聲為電梯、水泵、抽排風(fēng)設(shè)施、汽車(chē)噪聲、人員活動(dòng)噪聲及項(xiàng)目?jī)?nèi)其他使用電氣設(shè)備的噪聲等等。6.4項(xiàng)目建設(shè)與營(yíng)運(yùn)對(duì)環(huán)境的影響分析6.4.1建設(shè)期對(duì)環(huán)境的影響1、大氣環(huán)境影響。施工過(guò)程中產(chǎn)生的揚(yáng)塵、運(yùn)輸車(chē)輛產(chǎn)生的汽車(chē)尾氣、噪聲以及施工廢水、建筑垃圾等對(duì)周?chē)鷳B(tài)環(huán)境產(chǎn)生不同程度的影響。在施工期環(huán)境空氣影響和施工活動(dòng)緊密相關(guān)，施工結(jié)束后就不再延續(xù)，是短期和非連續(xù)性的影響。合理安排好施工進(jìn)度、縮短基礎(chǔ)建設(shè)持續(xù)時(shí)間，盡快固化地坪和完成場(chǎng)區(qū)綠化工作，均可有效減輕施工期不利的環(huán)境空氣影響。2、水環(huán)境影響。施工過(guò)程產(chǎn)生的廢水也會(huì)造成一定的影響，廢水產(chǎn)生量不大，對(duì)地表水體的影響期較短，施工結(jié)束后即可終止，不會(huì)對(duì)水體產(chǎn)生大的影響。3、聲環(huán)境影響。項(xiàng)目周?chē)鸁o(wú)居住、辦公區(qū)，施工噪聲強(qiáng)度在75～115dB(A)之間，施工噪聲的高聲級(jí)作業(yè)會(huì)對(duì)建設(shè)區(qū)域環(huán)境造成不良影響。建設(shè)噪聲會(huì)超過(guò)《建筑施工廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(12523—90)標(biāo)準(zhǔn)，出現(xiàn)施工噪聲超標(biāo)現(xiàn)象，從部分施工機(jī)械經(jīng)過(guò)100m的距離衰減后的聲級(jí)來(lái)看都在605dB(A)左右，而幾種聲源疊加后噪聲聲級(jí)更高。施工機(jī)械噪聲夜間在施工區(qū)域100m范圍內(nèi)的居民都會(huì)產(chǎn)生不良影響，在10m的近距離范圍內(nèi)單個(gè)聲源就會(huì)出現(xiàn)強(qiáng)烈超標(biāo)。噪聲和環(huán)境振動(dòng)影響人們的生活和學(xué)習(xí)，對(duì)人有刺激作用，會(huì)對(duì)周?chē)?、工作和居住的人群造成一定的影響。本?xiàng)目施工期間，作業(yè)機(jī)械類(lèi)型較多，有切割機(jī)、混凝土攪拌機(jī)、打樁機(jī)、推土機(jī)、裝載機(jī)、電焊機(jī)等馬達(dá)的聲音以及汽車(chē)往返、爆破聲和其它非機(jī)械聲等，都會(huì)產(chǎn)生噪音及環(huán)境振動(dòng)，這些突發(fā)性非穩(wěn)態(tài)噪聲源將對(duì)周?chē)穆暛h(huán)境產(chǎn)生一定影響。4、固體廢物影響。項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的固體廢物由建筑垃圾和生活垃圾，建筑垃圾和生活垃圾均屬于一般固體廢物，不含有害物質(zhì)，兩種固體廢物經(jīng)妥善處置，對(duì)環(huán)境影響較小。另外，施工期因挖方、填方產(chǎn)生裸露地面，存在水土流失現(xiàn)象，但項(xiàng)目所處地勢(shì)平坦，在通過(guò)采取一定的水土流失措施后，可控制水土流失程度。施工期水土流失屬輕度侵蝕狀況。5、社會(huì)環(huán)境影響。隨著項(xiàng)目建設(shè)的開(kāi)始對(duì)社會(huì)環(huán)境也會(huì)產(chǎn)生一定的影響。項(xiàng)目建設(shè)需要一些作業(yè)工人，可增加當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)機(jī)會(huì)。施工車(chē)輛的進(jìn)出加劇可能造成臨時(shí)性阻車(chē)，增加運(yùn)輸時(shí)間，影響運(yùn)輸效率，給當(dāng)?shù)鼐用竦纳a(chǎn)生活和出行帶來(lái)不便。施工期間，會(huì)對(duì)城市景觀造成一定影響，但隨施工的結(jié)束，這種影響將不存在。6.5生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施6.5.1廢水處理措施酒店有客房800間，沖洗、公用設(shè)施、餐廳等用水量共5895噸/天，除綠化用水不產(chǎn)生污水外，其余部分均產(chǎn)生污水，年廢水發(fā)生量為170萬(wàn)噸，CODcr濃度為300mg/l,NH3-N濃度為30mg/l,CODCr產(chǎn)生量為1.397t/d、51t/a,NH3-N產(chǎn)生量為0.1397t/d、5.1t/a，廢水經(jīng)有動(dòng)力生活污水處理裝置處理達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-2002）一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后排入市政污水處理系統(tǒng)（建議將一部分污水進(jìn)行再凈化用于澆灑地面和綠化之用）。污水排放進(jìn)入納污水體后，污水在化學(xué)、生化降解共同作用下進(jìn)一步得到凈化。6.5.2噪聲治理措施（1）對(duì)鍋爐房的門(mén)窗應(yīng)作為隔聲門(mén)和隔聲窗，其總隔聲量不得小于30dB(A)，同時(shí)，鍋爐房作業(yè)時(shí)門(mén)窗不得隨意開(kāi)啟。（2）廚房油煙機(jī)通風(fēng)安裝時(shí)考慮其底部設(shè)減振墊，風(fēng)口應(yīng)朝內(nèi)側(cè)，且安裝消聲器，通風(fēng)機(jī)應(yīng)設(shè)隔聲罩，同時(shí)通風(fēng)機(jī)械敏感側(cè)設(shè)不低于0.7m高的隔聲屏障，這樣通風(fēng)機(jī)的噪聲在場(chǎng)界排放可控制在國(guó)家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)。（3）各樓內(nèi)所有通風(fēng)設(shè)備宜選用低噪聲型號(hào)，設(shè)備基礎(chǔ)設(shè)減振墊，風(fēng)機(jī)進(jìn)出口與風(fēng)管采用軟連接，風(fēng)口應(yīng)安裝消聲器。6.5.3廢氣治理措施酒店內(nèi)設(shè)置餐廳，餐飲服務(wù)場(chǎng)所廚房將產(chǎn)生油煙廢氣。油煙廢氣日發(fā)生量約為1.3kg/d，年產(chǎn)生油煙中油的含量約為0.478噸。根據(jù)（GB18483-2001）《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》，規(guī)定油煙廢氣排放濃度不得超過(guò)2.0mg/l,本項(xiàng)目采用環(huán)保部門(mén)推薦的油煙綜合處理裝置，達(dá)標(biāo)排放。油煙中可燃物燃燒，熱量回收利用。6.5.4固體廢棄物治理措施酒店建成并投入使用后，其主要固體廢棄物來(lái)自于廚房垃圾以及住宿人員和工作人員日常生活所產(chǎn)生的生活垃圾。應(yīng)加強(qiáng)固廢的管理，合理布設(shè)垃圾收集點(diǎn)，保持環(huán)境整潔。對(duì)固體廢棄物實(shí)行分類(lèi)管理，對(duì)包裝廢棄物、辦公廢紙等應(yīng)進(jìn)行回收利用。由于餐飲等生活垃圾極易腐化變質(zhì)，尤其是夏天，易產(chǎn)生臭氣異味，污染環(huán)境，因此對(duì)餐飲固體廢棄物等委托環(huán)衛(wèi)部門(mén)及時(shí)運(yùn)至附近垃圾填埋場(chǎng)所進(jìn)行填埋處理。6.5.5生態(tài)保護(hù)（1）在工程的設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中，做好對(duì)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，減少生態(tài)損失。（2）綠化過(guò)程中，最好不要將原有的植被徹底清除，而讓其有自然適應(yīng)和演替的機(jī)會(huì)。同時(shí)保護(hù)野生植被的生存權(quán)利。在植被管理中，盡量采用生態(tài)綜合控制的方法防治病蟲(chóng)害，避免化學(xué)合成農(nóng)藥、除草劑及化肥的大量使用，減少污染。（3）在建設(shè)的同時(shí)要作好科學(xué)設(shè)計(jì)，加強(qiáng)工程固定措施，減少施工工程對(duì)生態(tài)系統(tǒng)的危害，維持地貌特征的穩(wěn)定。綠化選用生態(tài)效益好和觀賞價(jià)值高的物種。6.5.6特殊環(huán)境影響本項(xiàng)目區(qū)內(nèi)不涉及歷史文化遺產(chǎn)、自然遺產(chǎn)、風(fēng)景名勝、自然景觀和自然保護(hù)區(qū)等特殊環(huán)境保護(hù)的建設(shè)內(nèi)容，擬建項(xiàng)目的環(huán)保措施符合相關(guān)政策法規(guī)規(guī)定。第7章經(jīng)濟(jì)影響分析經(jīng)濟(jì)影響分析是在完成對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析或經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效果分析之后，進(jìn)一步分析項(xiàng)目對(duì)區(qū)域、行業(yè)和宏觀經(jīng)濟(jì)的影響程度，為重大項(xiàng)目的審批和核準(zhǔn)、區(qū)域和產(chǎn)業(yè)政策的制定和調(diào)整提供依據(jù)。7.1基本財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)基本財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)取自《XXXX村五星級(jí)大酒店建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》中的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，其投入物(包括土地、電力、勞力等特殊投入物）、產(chǎn)出物的市場(chǎng)價(jià)格均由市場(chǎng)自由形成，近似反映支付意愿或機(jī)會(huì)成本，因此不采用影子價(jià)格定價(jià)，其經(jīng)濟(jì)影響分析采用可研報(bào)告中的財(cái)務(wù)分析據(jù)。7.1.1項(xiàng)目服務(wù)人數(shù)預(yù)測(cè)1、客房：年服務(wù)人數(shù)10萬(wàn)人/次。2、餐飲：年服務(wù)人口30萬(wàn)人/次。3、娛樂(lè)：年服務(wù)人口10萬(wàn)人/次。4、康體：年服務(wù)人口10萬(wàn)人/次。7.1.2項(xiàng)目收入預(yù)測(cè)1、客房收入：10×350=3500萬(wàn)元；2、餐飲收入：30×100＝3000萬(wàn)元。3、娛樂(lè)收入：10×250=2500萬(wàn)元。4、康體收入：10×200=2000萬(wàn)元。5、其他收入：1500萬(wàn)元。項(xiàng)目總收入：12500萬(wàn)元。7.1.3項(xiàng)目成本費(fèi)用項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年第3年（項(xiàng)目計(jì)算期第5年）總成本費(fèi)用6014萬(wàn)元，其中：固定成本3754萬(wàn)元，可變成本2260萬(wàn)元。7.1.4主要財(cái)務(wù)指標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)數(shù)據(jù)項(xiàng)目總投資27947.62其中建設(shè)規(guī)模總投資25847.62建設(shè)投資23735建設(shè)期利息1212.62流動(dòng)資金3000其中鋪底流動(dòng)資金900年均銷(xiāo)售收入12211.54年均總成本費(fèi)用5264.04年均銷(xiāo)售稅金及附加136.85年均增值稅1710.59年均息稅前利潤(rùn)7319.25年均利潤(rùn)總額6810.65年均所得稅1702.66年均凈利潤(rùn)5107.99財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（I=8%）21.17財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（I=8%）25141.11全部投資回收期（年）6.15資本金內(nèi)部收益率(I=8%)40.317.2財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)7.2.1獲利性評(píng)價(jià)成本利潤(rùn)率＝利潤(rùn)/成本*100%＝5107.99/5264.04*100%＝97.04%。銷(xiāo)售利潤(rùn)率＝利潤(rùn)/銷(xiāo)售收入*100%＝5107.99/12211.54*100%＝41.83%。7.2.2效率評(píng)價(jià)投入產(chǎn)出率＝所有的產(chǎn)出收入/所投入的總成本*100%＝12211.54/5264.04*100%＝231.98%。資金利潤(rùn)率=利潤(rùn)總額/（固定資產(chǎn)原價(jià)全年平均余額+定額流動(dòng)資金全年平均余額）×100%＝6810.65/（22217+3000）*100%＝27.01%。7.2.3信謄評(píng)價(jià)流動(dòng)比率＝流動(dòng)資產(chǎn)/流動(dòng)負(fù)債＝7385.49/4763＝1.55。資產(chǎn)負(fù)債率＝負(fù)債總額/資產(chǎn)總額*100%＝17089.1/26837.6＝63.68%。7.2.4靜態(tài)獲利評(píng)價(jià)投資收益率=1/動(dòng)態(tài)投資回收期×100%＝1/6.15*100%＝16.26%。投資回收期：5.37年。7.2.5動(dòng)態(tài)獲利評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)靜現(xiàn)值（I＝8%）：25141.11萬(wàn)元。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（I＝8%）：21.17%。7.3不確定性分析1、盈虧平衡性分析生產(chǎn)能力利用率為29.38%，價(jià)格平衡點(diǎn)為42.15％，盈虧平衡點(diǎn)很低，表明項(xiàng)目具有較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。2、敏感性分析本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)敏感性分析，主要分析建設(shè)投資、銷(xiāo)售價(jià)格、經(jīng)營(yíng)成本、產(chǎn)量變化等單個(gè)因素變動(dòng)時(shí)，對(duì)正常年份稅前內(nèi)部收益率、稅后內(nèi)部收益率、項(xiàng)目借款償還期、償傅備付率的影響程度。敏感性分析圖：從上圖可以看出，敏感度從高到低依次為：銷(xiāo)售價(jià)格、產(chǎn)量、建設(shè)投資、經(jīng)營(yíng)成本。價(jià)格變動(dòng)對(duì)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響最大，產(chǎn)量變動(dòng)的影響次之，經(jīng)營(yíng)成本變動(dòng)的影響較小。以稅后內(nèi)部收益率為例，當(dāng)銷(xiāo)售價(jià)格下降10%時(shí)，稅后內(nèi)部收益率下降2.9%，下降臨界點(diǎn)為-61.54；當(dāng)產(chǎn)量下降10%時(shí)，稅后內(nèi)部收益率下降2.37%，臨界點(diǎn)為-74.9；當(dāng)建設(shè)投資增加10%時(shí)，稅后內(nèi)部收益率下降1.68%，臨界點(diǎn)為625.89；當(dāng)經(jīng)營(yíng)成本上升10%時(shí)，稅后內(nèi)部收益率下降0.83%，臨界點(diǎn)為213.28；。以上分析表明，投資、銷(xiāo)價(jià)、成本、產(chǎn)量四個(gè)單因素變化臨界點(diǎn)均較高，表明本項(xiàng)目有較好的抗市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)能力。7.4行業(yè)經(jīng)濟(jì)影響該項(xiàng)建成后，在行業(yè)內(nèi)具有重要地位、對(duì)行業(yè)未來(lái)發(fā)展方向具有重要影響。該項(xiàng)目是按五星級(jí)大酒店標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建設(shè)，項(xiàng)目與區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策與結(jié)構(gòu)改革目標(biāo)相協(xié)調(diào)，項(xiàng)目在服務(wù)業(yè)、旅游業(yè)領(lǐng)域符合國(guó)家及武陵片區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策。項(xiàng)目建成后將填補(bǔ)XX五星級(jí)酒店空白，促進(jìn)XX旅游產(chǎn)業(yè)及相關(guān)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展。7.5區(qū)域經(jīng)濟(jì)影響（1）對(duì)項(xiàng)目地區(qū)國(guó)民生產(chǎn)總值的影響。對(duì)項(xiàng)目地區(qū)國(guó)民生產(chǎn)總值的影響。項(xiàng)目建成后，實(shí)現(xiàn)增加值8779萬(wàn)元，相當(dāng)于XX縣2011年GDP的2.66%。其中：國(guó)家稅收1710萬(wàn)元；企業(yè)利潤(rùn)5107萬(wàn)元；勞務(wù)工資600萬(wàn)元；利息1212萬(wàn)元；房租150萬(wàn)元。（2）對(duì)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的影響。本項(xiàng)目建成后，可增加容美鎮(zhèn)城鎮(zhèn)人口600人，對(duì)XX縣城鎮(zhèn)化水平貢獻(xiàn)0.4個(gè)百分點(diǎn)。（3）對(duì)拉動(dòng)內(nèi)需的影響。本項(xiàng)目建設(shè)投資2.8億元，相當(dāng)于XX縣2012年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的8.48%，成為XX固定資產(chǎn)投資的重點(diǎn)項(xiàng)目之一，對(duì)建材、餐飲、運(yùn)輸?shù)刃袠I(yè)的發(fā)展具有較強(qiáng)的拉動(dòng)作用。7.6宏觀經(jīng)濟(jì)影響本項(xiàng)目的宏觀經(jīng)濟(jì)影響主要體現(xiàn)在項(xiàng)目的實(shí)施將對(duì)武陵片區(qū)的酒店業(yè)、旅游業(yè)產(chǎn)生影響，進(jìn)一步對(duì)該區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生影響。項(xiàng)目與區(qū)域及國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)層面的發(fā)展支持服務(wù)業(yè)、旅游業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向相一致，符合國(guó)家相關(guān)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)政策、扶貧政策、環(huán)保政策、就業(yè)政策、收入分配政策要求。7.7經(jīng)濟(jì)影響的具體表現(xiàn)7.7.1項(xiàng)目對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響（1）項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)促進(jìn)和保障當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)有序高效運(yùn)行和可持續(xù)發(fā)展的貢獻(xiàn)。主要表現(xiàn)在項(xiàng)目建成后，每年可實(shí)現(xiàn)增加值8779萬(wàn)元，推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展。（2）項(xiàng)目對(duì)區(qū)域資源開(kāi)發(fā)和有效利用，優(yōu)化當(dāng)?shù)刭Y源配置的貢獻(xiàn)。主要表現(xiàn)在通過(guò)五星級(jí)酒店建設(shè)可拉動(dòng)XX旅游業(yè)發(fā)展，有效開(kāi)發(fā)和利用優(yōu)化配置XX紅色文化景觀、綠色自然景觀、民族民俗景觀等旅游資源。（3）對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)。主要表現(xiàn)為每年實(shí)現(xiàn)增加值8779萬(wàn)元，其中國(guó)家稅收1710萬(wàn)元。（4）項(xiàng)目屬于填補(bǔ)XX五星級(jí)灑店空白的項(xiàng)目，沒(méi)有導(dǎo)致供求關(guān)系失衡，引發(fā)物價(jià)波動(dòng)的可能，沒(méi)有沖擊當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的負(fù)面顥響。7.7.2項(xiàng)目對(duì)產(chǎn)業(yè)布局的影響（1）項(xiàng)目與武陵片區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略和國(guó)家中長(zhǎng)發(fā)展規(guī)劃具有關(guān)聯(lián)性和較強(qiáng)的適應(yīng)性，項(xiàng)目在XX的落地，是XX縣落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院武陵片區(qū)連片扶貧發(fā)展規(guī)劃的重要舉措。（2）對(duì)當(dāng)?shù)丶夹g(shù)進(jìn)步及對(duì)三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的貢獻(xiàn)。項(xiàng)目屬于區(qū)域龍頭企業(yè)，將對(duì)XX的企業(yè)管理，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，推進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展發(fā)揮出重要的示范帶頭作用。（3）項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，項(xiàng)目形成的灑店核心產(chǎn)業(yè)所帶動(dòng)的相關(guān)旅游等配套產(chǎn)業(yè)將得到進(jìn)一步發(fā)展，可能引發(fā)出紅色旅游、綠色山水游、農(nóng)家田園風(fēng)光游、土司文化游的熱潮。（4）對(duì)產(chǎn)業(yè)技術(shù)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)投資結(jié)構(gòu)等調(diào)整目標(biāo)的貢獻(xiàn)。表現(xiàn)在通過(guò)探索利用當(dāng)代物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、信息智能終端等新一代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)酒店“食、住、行、游、購(gòu)、娛”旅游6大要素的電子化、信息化和智能化，向國(guó)內(nèi)最先進(jìn)的智慧酒店方向邁進(jìn)。（5）對(duì)城市化及空間布局的貢獻(xiàn)。表現(xiàn)在擴(kuò)大了XX城市空間布局，形成了楊柳潭新的城區(qū)，可增加容美鎮(zhèn)城鎮(zhèn)人口600人，對(duì)XX縣城鎮(zhèn)化水平貢獻(xiàn)0.4個(gè)百分點(diǎn)。7.7.3項(xiàng)目對(duì)財(cái)政收支平衡的影響（1）項(xiàng)目需要的當(dāng)?shù)丶皣?guó)家直接或間接財(cái)政資金投入。項(xiàng)目資金全部由企業(yè)自籌，無(wú)需國(guó)家及地方政府直接或簡(jiǎn)接財(cái)政資金投入。（2）項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)丶皣?guó)家財(cái)政收入的貢獻(xiàn)。項(xiàng)目建成后每年為國(guó)家增加稅收1710萬(wàn)元。（3）項(xiàng)目實(shí)施不需政府財(cái)政投資，項(xiàng)目投入使用后每年可增加地方財(cái)政收入，對(duì)促進(jìn)XX財(cái)政收支平衡有著極積的支持作用。7.7.4項(xiàng)目對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)的影響（1）對(duì)培育XX乃致武陵地區(qū)酒店服務(wù)業(yè)、旅游服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)環(huán)境、促進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)、優(yōu)化市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序、提高資源配置效率有著極積的推動(dòng)作用。（2）項(xiàng)目實(shí)施將推進(jìn)XX酒店市場(chǎng)結(jié)構(gòu)調(diào)整，通過(guò)五星級(jí)酒店建設(shè)和先進(jìn)的XX酒店管理模式的應(yīng)用，將打造出XX酒店企業(yè)新形象。（3）項(xiàng)目實(shí)施屬于填補(bǔ)XX市場(chǎng)空白，不會(huì)出現(xiàn)壟斷、破壞正常競(jìng)爭(zhēng)秩序等風(fēng)險(xiǎn)。7.7.5項(xiàng)目對(duì)外匯收支的影響對(duì)外匯的需求和項(xiàng)獻(xiàn)。在外匯需求和項(xiàng)獻(xiàn)方面，本項(xiàng)目暫不涉及外匯。7.7.6對(duì)就業(yè)和收入分配的影響（1）產(chǎn)生的就業(yè)機(jī)會(huì)。本項(xiàng)目投入使用后，可直接增加就業(yè)人員358人，產(chǎn)生358個(gè)直接就業(yè)機(jī)會(huì)，經(jīng)測(cè)算其帶動(dòng)上、下游產(chǎn)業(yè)就業(yè)機(jī)會(huì)將在1000個(gè)以上。（2）通過(guò)增加就業(yè)機(jī)會(huì)，對(duì)居民收入的增長(zhǎng)、改善居民生產(chǎn)生活條件、提高居民生活質(zhì)量將起到一定的促進(jìn)作用。（3）項(xiàng)目的實(shí)施，對(duì)促進(jìn)貧困地區(qū)發(fā)展增加貧困人口收入，特別是增加郊區(qū)種、養(yǎng)、加從業(yè)人員收入，繁榮周邊農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)有著十分極積的意義，是落實(shí)武陵片區(qū)連片扶貧開(kāi)發(fā)規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)XX整體脫貧奔小康的重要舉措。第8章社會(huì)影響分析8.1社會(huì)影響分析8.1.1對(duì)居民收入的影響。本項(xiàng)目實(shí)施后，提供直接工資及福利500萬(wàn)元，對(duì)運(yùn)輸業(yè)提供500萬(wàn)元市場(chǎng)份額，原材料提供1200萬(wàn)元市場(chǎng)份額。8.1.2對(duì)居民生活水平的影響。項(xiàng)目實(shí)施后，居民居住水平將進(jìn)一步改善、消費(fèi)水平將進(jìn)一步得到提高，消費(fèi)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步改變。8.1.3對(duì)居民就業(yè)的影響。本項(xiàng)目實(shí)施后，能提供社會(huì)就業(yè)崗位600多個(gè)。其中：直接就業(yè)崗位358個(gè)，間接就業(yè)崗位300個(gè)。8.1.4對(duì)所在地區(qū)不同利益相關(guān)者的影響。本項(xiàng)目屬于國(guó)有土地出讓?zhuān)鲎屒坝烧瓿闪瞬疬w及對(duì)受損群體的安置與補(bǔ)償。8.1.5對(duì)弱勢(shì)群體利益的影響。本項(xiàng)目屬于旅游服務(wù)性項(xiàng)目，容易造成對(duì)弱勢(shì)群體的忽視，建議加強(qiáng)公共區(qū)各項(xiàng)服務(wù)設(shè)施建設(shè)，設(shè)立公園、殘疾人專(zhuān)行道等，為弱勢(shì)群體提供便利。8.1.6對(duì)文化教育醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)的影響。本項(xiàng)目建立，增加城市容量600人，使城市消費(fèi)集中化，加大文化教育醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)方面壓力。引起文化教育水平、衛(wèi)生健康程度的變化，并對(duì)當(dāng)?shù)厝宋沫h(huán)境產(chǎn)生影響。8.1.7對(duì)當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施、社會(huì)服務(wù)容量和城市化進(jìn)程等的影響。項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)期間，增加和大量占用當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施，包括道路、橋梁、供電、給排水、供汽、服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。一方面推動(dòng)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，一方面增加城建壓力。8.1.8對(duì)所在地區(qū)少數(shù)民族風(fēng)俗習(xí)慣和宗教的影響。項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家的民族宗教政策，充分考慮了XX土家族苗族等當(dāng)?shù)孛褡宓娘L(fēng)俗習(xí)慣、生活方式及宗教信仰，不會(huì)引發(fā)民族矛盾、宗教糾紛和社會(huì)安定。8.2互適性分析8.2.1不同利益相關(guān)者的態(tài)度。本項(xiàng)目選擇了可以促使項(xiàng)目成功的各利益相關(guān)者的參與方式，對(duì)可能阻礙項(xiàng)目存在與發(fā)展的因素提出了防范措施，考慮到了所在地區(qū)不同利益相關(guān)者參與項(xiàng)目活動(dòng)的重要性，對(duì)當(dāng)?shù)厝巳旱膮⑴c有影響的關(guān)鍵的社會(huì)因素，在項(xiàng)目社區(qū)中沒(méi)有群體被排斥在項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案之外或在項(xiàng)目方案中沒(méi)有發(fā)表意見(jiàn)的機(jī)會(huì)的現(xiàn)象。有一套成功的項(xiàng)目地區(qū)的人群參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)、準(zhǔn)備和實(shí)施的恰當(dāng)?shù)男问胶头椒ā?.2.2當(dāng)?shù)厣鐣?huì)組織的態(tài)度。當(dāng)?shù)卣畬?duì)項(xiàng)目的態(tài)度及協(xié)作支持的力度。XX縣人民政府高度重視，簽署了《XX半島綜合開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目協(xié)議書(shū)》，形成了城建、交通、電力、通信、供水等基礎(chǔ)設(shè)施條件以及醫(yī)療、教育等社會(huì)福利及生活條件足夠保障的社會(huì)支撐系統(tǒng)；當(dāng)?shù)厝罕妼?duì)項(xiàng)目的態(tài)度及參與程度。項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案充分考慮到了使群眾能充分有效參與的多種方式，項(xiàng)目決策群眾參與程度高，得到當(dāng)?shù)厝罕姷拇罅χ?/p>