xxx都市園林觀光生態(tài)產(chǎn)業(yè)園可行性論證報告xxx花卉苗木有限責任公司(加蓋公章)2016.01.28——和生態(tài)握手的農(nóng)業(yè)——和 科技握手的農(nóng)業(yè)——和旅游握手的農(nóng)業(yè)TOC\o"1-4"\h\u目錄4997第一章項目總論 可行性論證報告第一章項目總論1.1項目簡介1.1.1項目名稱：xxx都市園林觀光生態(tài)產(chǎn)業(yè)園1.1.2建設地點：1.1.3占地面積：800畝1.1.4項目內(nèi)涵：xxx鎮(zhèn)是xxx縣縣府所在地，目前集全縣之優(yōu)勢，鑄黔北之明珠，致力于“三化一業(yè)”建設，正逐步打造成為“黔北工業(yè)核心區(qū)、宜居宜業(yè)新城區(qū)、基礎(chǔ)教育示范區(qū)、發(fā)展活力競爭區(qū)”，現(xiàn)已形成以鋁及鋁加工、食品醫(yī)藥、新型材料、貨運物流等四大支柱產(chǎn)業(yè)為主導的鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)及城鎮(zhèn)建設臻臻日上、商貿(mào)物流欣欣向榮的新格局。xxx新型農(nóng)業(yè)示范區(qū)的開發(fā)建設，按照“核心板塊支撐，快捷交通連接，優(yōu)美小鎮(zhèn)點綴，都市農(nóng)業(yè)襯托”的現(xiàn)代田園城市建設理念，通過基礎(chǔ)設施先行，大項目帶動，全面體現(xiàn)了“工業(yè)園區(qū)化，農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，土地集約化，農(nóng)村城鎮(zhèn)化，城鄉(xiāng)一體化，城市田園化”的發(fā)展訴求，并最終實現(xiàn)“兩年出現(xiàn)象，三年大變樣，五年大跨越”的發(fā)展目標，打造中國現(xiàn)代田園城市典范。以科學發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，以統(tǒng)籌城鄉(xiāng)社會經(jīng)濟發(fā)展為基點，以解決三農(nóng)實質(zhì)問題為根本，以可持續(xù)發(fā)展的思想為指導，以建設高端、高效、新型經(jīng)營模式的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為目標。依托現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng)營理念，發(fā)展集高效農(nóng)業(yè)、立體農(nóng)業(yè)、循環(huán)農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)于一體的現(xiàn)代復合型生態(tài)農(nóng)業(yè)，全力打造以現(xiàn)代復合型生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與示范基地為主流、農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游為輔助、現(xiàn)代田園城市建設為支點、農(nóng)耕文化氛圍營造為烘托、新型生產(chǎn)經(jīng)營模式為保障的現(xiàn)代精品農(nóng)業(yè)園區(qū)。使之成為長江經(jīng)濟開發(fā)帶上農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的一顆耀眼的明珠。振興地方經(jīng)濟，并在周邊地區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展方面發(fā)揮重要作用。1.2項目定位1.2.1中國高端農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建立高效農(nóng)業(yè)立體農(nóng)業(yè)、循環(huán)農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)互相滲透，和諧發(fā)展的復合型生態(tài)農(nóng)業(yè)新格局，力爭經(jīng)濟效益、生態(tài)效益、社會效益最大化。做當代社會主義新農(nóng)業(yè)、新農(nóng)村的精品版。1.2.2中國農(nóng)業(yè)工業(yè)化一體站嘗試農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的集群化管理，走集體農(nóng)莊、新型合作社的工業(yè)化集約化管理的管理模式，建立產(chǎn)、銷、加一體化的產(chǎn)業(yè)鏈，樹立農(nóng)業(yè)工業(yè)化新樣板。1.2.3中國農(nóng)業(yè)旅游化第一品以生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游為本底，實施地域文化景觀、農(nóng)耕文化景觀、民俗文化景觀綜合開發(fā)，突破鄉(xiāng)村生態(tài)旅游的瓶頸，樹立生態(tài)、和諧、文化氛圍濃郁的生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游新品牌。1.3xxx都市園林觀光生態(tài)產(chǎn)業(yè)園的特色與亮點1.3.1生態(tài)的底蘊生態(tài)的山川河流，生態(tài)的田園格局，生態(tài)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，生態(tài)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)村落，生態(tài)的人文環(huán)境，生態(tài)的文化氛圍。1.3.2保護性的建設在對山川河流、鄉(xiāng)村田園和民俗文化的原真性保護的基礎(chǔ)上，進行生態(tài)農(nóng)業(yè)及生態(tài)旅游的開發(fā)與建設。保持地域千年風土的永續(xù)發(fā)展。1.3.3科學的規(guī)劃因地制宜，因環(huán)境制宜，合理利用自然資源、人力資源、科技資源，優(yōu)化配置，人盡其才，物盡其用。1.3.4高端的科學技術(shù)利用當代農(nóng)業(yè)新技術(shù)、新品種發(fā)展種養(yǎng)殖業(yè)，生產(chǎn)適銷對路的高附加值的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品。1.3.5復合的生產(chǎn)模式集立體農(nóng)業(yè)、循環(huán)農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)、庭院農(nóng)業(yè)四位一體，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)濟效益的最大化。立體農(nóng)業(yè)：充分利用光能、空間等自然資源，發(fā)展立體種植與養(yǎng)殖，盡可能增加單位面積的產(chǎn)出與經(jīng)濟效益。如稻田養(yǎng)魚、林地養(yǎng)雞、林地種菇、果林套種耐蔭的中草藥或花卉、藕魚共生的立體農(nóng)業(yè)。循環(huán)農(nóng)業(yè)：利用生物鏈原理和農(nóng)業(yè)產(chǎn)品或附屬品的多級及多元開發(fā),增加農(nóng)產(chǎn)品的附加值或廢棄品的利用及價值。如:凈菜生產(chǎn)的廢棄的菜葉養(yǎng)黃粉蟲，黃粉蟲養(yǎng)雞；雞糞養(yǎng)豬，豬糞入沼氣池，沼氣渣做有機肥。果樹修剪的樹枝或做樹枝畫，或用來培養(yǎng)實用菇，或加工木纖維。牛糞養(yǎng)蚯蚓，蚯蚓養(yǎng)魚、養(yǎng)雞，雞糞加工高檔有機肥或如沼氣池。果品加工果汁，果渣提煉果膠、食用纖維、釀酒或用來加工飼料。面粉加工后的麩皮農(nóng)家釀醋，醋渣用來喂豬。農(nóng)作物秸稈加工草本纖維或密度板，也可加工飼料。廢棄的林間雜草可選擇性的加工成美麗的干花。觀光農(nóng)業(yè)：通過營造秀麗的田園風光，發(fā)展以體驗、采摘為主流的觀光農(nóng)業(yè)，通過庭院經(jīng)濟的開發(fā)，推動一村一品的鄉(xiāng)村游和農(nóng)家樂的發(fā)展。觀光農(nóng)業(yè)既有草本作物與觀光果園相結(jié)合的綜合性觀光園，也有專類的觀光園，觀光園集生產(chǎn)和小型作坊式加工于一體。鄉(xiāng)村游以庭院經(jīng)濟和生態(tài)村鎮(zhèn)為依托，一村一品為特色，挖掘民間手工藝、作坊工藝、特色種植技藝等寶貴的歷史民俗文化遺產(chǎn)，把民俗交通作為貫穿整個項目區(qū)的特色交通紐帶，減少現(xiàn)代汽車對項目區(qū)的污染。1.3.6先進的經(jīng)營模式采取“協(xié)會+合作社+公司”為主體的新型的經(jīng)營模式，對項目區(qū)的村民采取集群化管理，同時以公司加農(nóng)戶的訂單農(nóng)業(yè)和股份制農(nóng)業(yè)作為輔助的經(jīng)營模式。以現(xiàn)代物流業(yè)帶動區(qū)域生產(chǎn)。1.3.7示范性的輻射推廣通過示范推廣帶動周邊區(qū)域農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展。1.3.8一體化的農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展思路緊密圍繞xxx縣的整體發(fā)展規(guī)劃，走城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的道路，使新型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設全面達到國家的標準。1.4項目建設的理念1.4.1千年風土之原真性保持項目所在地的山川河流、鄉(xiāng)村田園和民俗文化的原真性，盡可能減少對現(xiàn)有環(huán)境的的破壞，減少水土流失。1.4.2萬代農(nóng)耕之新紀元項目建設力求大手筆、大寫意的新型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)格局，多行業(yè)多產(chǎn)業(yè)相互協(xié)作、相互滲透、相互促進、齊頭并進、互惠發(fā)展，最終實現(xiàn)單項產(chǎn)業(yè)效益和項目整體利益的最大化，開拓真正意義上的高效農(nóng)業(yè)新局面。發(fā)展產(chǎn)業(yè)化農(nóng)業(yè)、工業(yè)化農(nóng)業(yè)、旅游化農(nóng)業(yè)、生態(tài)化農(nóng)業(yè)四位一體的高端復合型生態(tài)農(nóng)業(yè)，把農(nóng)村脫貧、農(nóng)民致富、環(huán)境改良、新農(nóng)村建設和民俗文化挖掘與保護等目標相結(jié)合，建設生態(tài)的、和諧的、科技的、人文的、節(jié)約的、可持續(xù)的新農(nóng)村和新農(nóng)業(yè)。1.5項目的功能定位1.5.1生產(chǎn)示范功能立足當?shù)剞r(nóng)業(yè)實際，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)農(nóng)村生活和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營理念，大力發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、立體農(nóng)業(yè)和庭院農(nóng)業(yè)經(jīng)濟，著眼于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技及新型生產(chǎn)經(jīng)營模式的示范與推廣。1.5.2科普教育功能融知識性與科學性為一體，為游客奉上一桌生動、有形、有色的科普大餐。1.5.3觀光游憩功能為城市居民提供鄉(xiāng)村游與生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游與體驗的理想場所。1.5.4文化宣傳功能宣傳地域歷史文化、農(nóng)耕文化、民俗風情和現(xiàn)代文明。1.6項目業(yè)主名稱：xxx花卉苗木有限責任公司住所：貴州省xxx縣xxx鎮(zhèn)蓮花村法定代表人：xxx注冊資金：2000萬元整企業(yè)類型：民營企業(yè)經(jīng)營范圍：法律法規(guī)允許范圍內(nèi)各類苗木出售、生態(tài)旅游觀光接待等1.7項目主管部門主管部門：貴州省xxx縣xxx鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府1.8業(yè)主企業(yè)簡介xxx花卉苗木有限責任公司，于2014年年底建設完成并注冊成立，擁有苗圃面積3000多畝，分別位于貴州省xxx縣xxx鎮(zhèn)、三合鎮(zhèn)、湄潭縣等三處。公司專業(yè)人才達300多人，其中碩士研究生學歷1人、工程師50人、大學本科學歷260人。通過對苗圃基地的不懈努力建設，公司苗圃基地已擁有喬、灌等多品種多規(guī)格花卉苗木，品種齊全。基地的花卉苗木不僅滿足我公司內(nèi)部項目施工的需要，還為省內(nèi)外多家綠化公司和苗圃基地輸送了送大量的花卉苗木，也為我們公司長遠的發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)。第二章立項背景及必要性2.1立項背景xxx縣資源富集，物華天寶。已探明的礦藏有煤、鋁、鎂、硅、錳、鐵、鉬、鎳、釩、鎵等26種，儲量大、品位高，極具開發(fā)價值。xxx縣經(jīng)濟繁榮，社會和諧。近年來，xxx縣按照省委“加速發(fā)展、加快轉(zhuǎn)型、推動跨越”主基調(diào)和“工業(yè)強省、城鎮(zhèn)化帶動”主戰(zhàn)略，圍繞提高工業(yè)經(jīng)濟、城鎮(zhèn)人口、民營經(jīng)濟、縣域經(jīng)濟“四個比重”，大力推進新型工業(yè)化、新型城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，縣域綜合實力明顯提升、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)日益優(yōu)化，發(fā)展基礎(chǔ)不斷夯實、城鄉(xiāng)面貌日新月異，社會事業(yè)全面進步、民生福祉持續(xù)改善。的核心區(qū)域，區(qū)位優(yōu)勢明顯、經(jīng)濟基礎(chǔ)良好、教育科技人才匯集、歷史文化底蘊深厚、自然生態(tài)環(huán)境較好，具備加快發(fā)展地條件和實力。當前和今后一個時期，xxx縣將認真學習貫徹習近平總書記視察貴州重要講話精神，緊扣主基調(diào)和主戰(zhàn)略，以“撤縣設區(qū)”為總抓手，深化改革、全面開放，大力推進新型工業(yè)化、新型城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、旅游產(chǎn)業(yè)化“四化”同步發(fā)展，著力加快文明美麗新城區(qū)、新型工業(yè)集聚區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌先行區(qū)“四區(qū)”建設步伐，努力把xxx縣打造成宜居宜業(yè)宜游的花園城市、開明開放開拓的文化城市、養(yǎng)眼養(yǎng)生養(yǎng)心的休閑城市、守信守禮守規(guī)的法治城市，率先建成全面小康，早日圓夢全國“百強”。2.2立項的必要性2.2.1生態(tài)環(huán)境建設的客觀要求環(huán)境與發(fā)展，是當今國際社會普遍關(guān)注的重大問題。保護整個生命支持系統(tǒng)和生態(tài)系統(tǒng)的完整性，保護資源的可持續(xù)供給能力，已成為世界性的重大難題和艱巨任務。保護和建設好生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，也是我國現(xiàn)代化建設中必須始終堅持的一項基本方針。打造xxx都市園林觀光生態(tài)產(chǎn)業(yè)園，就是要把退耕還林、小流域治理和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)統(tǒng)籌考量，保護與建設并重，建設節(jié)約、環(huán)保和諧的生態(tài)農(nóng)業(yè)。2.2.2新農(nóng)村建設的具體實踐黨中央社會主義新農(nóng)村建設問題的提出，在舉國上下掀起了轟轟烈烈的建設新農(nóng)村的熱潮。盡管對新農(nóng)村建設提出了“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風文明、村容整潔、管理民主?！钡幕疽?，然而許多地方的新農(nóng)村建設多流于形式，把拆除舊房屋，建設新村落與新農(nóng)村建設等同起來。xxx都市園林觀光生態(tài)產(chǎn)業(yè)園就是要把農(nóng)民脫貧、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境改善、生態(tài)村鎮(zhèn)建設、文名鄉(xiāng)村和文化建設、傳統(tǒng)民俗和民間工藝的挖掘與保護等作為新農(nóng)村建設具體內(nèi)容，付諸實踐，豐富新農(nóng)村建設的內(nèi)涵。2.2.3農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的必然結(jié)果由于農(nóng)產(chǎn)品的供求格局和市場條件的根本性變化，制約我國農(nóng)業(yè)發(fā)展的因素由單純的資源約束轉(zhuǎn)向了需求約束。在此形勢下，農(nóng)業(yè)的進一步發(fā)展，須在當?shù)卣闹С趾鸵龑?，以市場為導向，不斷調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。本項目就是要使農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整實現(xiàn)良性發(fā)展。2.2.4鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的必由之路在過去的30多年間，旅游業(yè)每年以6%的增長率遞增，而增長最快的就是鄉(xiāng)村游，據(jù)估算，年增長率為20%-25%。長期以來農(nóng)家樂似乎成了鄉(xiāng)村游的代名詞，而且農(nóng)家樂缺乏實質(zhì)性的旅游內(nèi)涵，農(nóng)家樂的經(jīng)營者們把自己從事的事業(yè)僅僅局限在單一的農(nóng)家餐飲上，這也許就是我們當代普通農(nóng)民力所能及的事情。當然，這遠遠不能滿足旅游者日益增長的需求。面對“回歸自然，擁抱綠色”新的旅游潮流，對淳樸美麗的田園風光的渴望與強烈的農(nóng)耕體驗宿求使生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光與游憩成為鄉(xiāng)村旅游不可阻擋的趨勢，也成為方興未艾的旅游業(yè)新的增長點。這也為我們的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提出了更高的要求。以往缺乏生態(tài)景觀特質(zhì)的簡單的農(nóng)田顯然與生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光與游憩大相徑庭。生態(tài)良好的優(yōu)美田園、生態(tài)而特色的自然村落、高科技的新型農(nóng)業(yè)無疑是生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游的不可或缺的看點。而這些正是xxx都市園林觀光生態(tài)產(chǎn)業(yè)園計劃并最終付諸實施的項目之一。2.2.5城鄉(xiāng)一體化的發(fā)展趨勢改革開放給中國的工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)帶來了舉世矚目發(fā)展和輝煌的成就，現(xiàn)代化的城市成為中國經(jīng)濟的區(qū)域核心，農(nóng)村連產(chǎn)承包責任制使廣大的農(nóng)民從貧困與饑餓線上擺脫出來并步入了小康生活。然而，城鄉(xiāng)發(fā)展的不平衡特別是農(nóng)村發(fā)展的相對滯后已成為不可回避的事實，并且托了中國經(jīng)濟發(fā)展的后腿。時至今日，不論是政府官員還是專家學者一致認為，城鄉(xiāng)一體化發(fā)展是解決這一問題的一劑良藥，而且遺憾當初缺乏這樣的前瞻性。那么我們在xxx都市園林觀光生態(tài)產(chǎn)業(yè)園中所要達到的最終目的是要加強城市與鄉(xiāng)村交流與滲透，給農(nóng)村注入先進的理念和提供廣闊的市場，帶動農(nóng)業(yè)及鄉(xiāng)村的發(fā)展。2.2.6區(qū)域現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展示范所必要的區(qū)域農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式的進步與農(nóng)民生活的改善尤其是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展需要樣板或典型的示范帶動，這是由廣大農(nóng)民的文化水平所決定的。由于它們對現(xiàn)代科技缺乏深入的了解，對現(xiàn)代科所帶來的革命性變化缺乏足夠的信心，眼見為實也許是他們樹立信心的有效途徑。xxx鎮(zhèn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)項目建設的初衷之一無疑就是帶動更廣大區(qū)域農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的進步和發(fā)展。綜上所述，發(fā)展高新復合型生態(tài)農(nóng)業(yè)被普遍認為是21世紀解決三農(nóng)問題的根本途徑，在很多地方，業(yè)已成為盤活資源、培育新的經(jīng)濟增長點的載體。該項目的建設和實施無疑對于當?shù)卣{(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、實現(xiàn)農(nóng)業(yè)持續(xù)增效、農(nóng)民持續(xù)增收、城鄉(xiāng)互為依托乃至社會主義新農(nóng)村建設都具有重要意義。第三章項目區(qū)概況3.1自然環(huán)境概況3.1.1地理位置xxx縣地處黔中經(jīng)濟區(qū)綜合開發(fā)重要區(qū)域，位于黔渝經(jīng)濟走廊帶上的重要節(jié)點城市。境內(nèi)遵南大道將xxx縣與xxx市區(qū)相連。位于東經(jīng)106°17′22″至107°25′25″，北緯27°13′15″至28°03′03″之間。全縣東西長112.5公里，南北寬89.3公里，土地總面積3367平方公里。xxx鎮(zhèn)是xxx縣府駐地，xxx鎮(zhèn)位于中國西部腹地，處于蘭海大通道（甘肅蘭州-廣西北海）和杭瑞大通道（浙江杭州-云南瑞麗）交匯處，交通極為便捷，210國道、蘭海高速公路、川黔電氣化鐵路以及正在建設中的渝黔快鐵縱貫南北，326國道、杭瑞高速橫貫東西；可南下貴陽、廣西北海，北通重慶、成都、蘭州，東接杭州、上海，西達云南昆明、瑞麗。3.2自然條件3.2.1地形地貌縣域地貌以婁山山脈和南北向婁山支脈為骨架，與溝谷盆地等自然組合形成形態(tài)各異的地貌。西北高而東南低，最低點位于山盆鎮(zhèn)落爐，海拔為489米，最高點位于山盆鎮(zhèn)的仙人山，海拔為1849米。按形態(tài)劃分，在婁山山脈東南面為低山丘陵寬谷盆地地貌，海拔一般800～1000米，婁山山脈西北面為低中山峽谷地貌，海拔一般900～1300米。3.2.2氣候縣域?qū)賮啛釒Ъ撅L氣候區(qū)，年均氣溫14.7℃，終年溫涼濕潤，冬無嚴寒，夏無酷暑，氣候宜人，年均降水量1200毫米，年均日照1146.9小時，無霜期270天?？h境內(nèi)冬季、秋末、春初，受西伯利亞南下冷空氣影響，風向多為偏北風，因地貌復雜多變，地面風主要是東北風，從春末至夏季，西太平洋暖濕氣流北向西伸，南下冷空氣變暖減弱，主要風向為偏南風或東南風。年平均相對濕度在82%左右，年平均蒸發(fā)量1150毫米。3.2.3生物糧食作物有富硒大米、紅薯等。經(jīng)濟作物種類多、分布廣，以辣椒為主，油菜、富硒茶、杜仲次之，其中黃芪、山楂等野生植物有很大的開發(fā)利用價值。經(jīng)濟林主要為蘋果。野生和常見的高等植物有1000多種，以亞熱帶常綠闊葉林為典型，具有植物區(qū)系南北過渡性和起源古老性的特點。野生動植物資源豐富，占全省稀有動植物資源總數(shù)的93.3%。其中銀杉、桫欏、珙桐、金花茶、黑葉猴、白冠長尾雉、大靈貓等83種被列為國家一、二級重點保護動植物。3.2.5礦產(chǎn)資源縣域主要礦產(chǎn)資源有煤礦、硫鐵礦、錳礦、鎳鉬礦、鋁土礦、硅石等26種。其中無煙煤保有儲量6.19億噸，遠景儲量15億噸左右；鋁土礦探明儲量8251萬噸以上；硫鐵礦儲量8948萬噸?！扒卞X倉”建設有新進展。3.3文化資源xxx縣歷史悠久，文化厚重。早在春秋戰(zhàn)國時期，土著民族便在這里建立鱉國，唐貞觀十六年，始設xxx縣，距今已有1370多年的歷史，承載著千年記憶，彰顯出無窮魅力。1935年，長征途中的中國工農(nóng)紅軍三進三出xxx縣，在這里建立了紅軍長征以來的第一個臨時革命政權(quán)——xxx縣革命委員會，召開了聞名中外的xxx會議和茍壩會議，確立了以毛澤東為代表的新的中央軍事領(lǐng)導核心，中國革命由此從轉(zhuǎn)折走向輝煌?？h內(nèi)文化源遠流長，古播文化、沙灘文化、長征文化、民族文化交相輝映。3.4旅游資源3.4.1云門囤景區(qū)位于蝦子鎮(zhèn)東部、三渡鎮(zhèn)東南，北距遵湄公路5公里，因地處洛安江與湄江匯集處，群山環(huán)抱，云霧常年飄浮期間而得名。3.4.2烏江渡景區(qū)位于烏江鎮(zhèn)，距省城貴陽100公里，距歷史名城xxx50公里。2003年，被評為國家AA級旅游風景區(qū)。2005年，烏江渡發(fā)電廠被授予全國工業(yè)旅游示范點；景區(qū)成為全國100個紅色旅游經(jīng)典景區(qū)之一。3.4.3沙灘文化旅游景區(qū)位于新舟鎮(zhèn)沙灘村，距xxx市中心城區(qū)47公里。“沙灘”因樂安江中一片四面環(huán)水的沙洲而得名。從明朝末至清朝后期，沙灘孕育了以鄭珍、莫有芝、黎庶昌為代表的一大批文化名人，其學術(shù)成就影響深遠，被稱為“沙灘文化”。沙灘景區(qū)的主要景點有大悲閣、洛安江堤、沙灘大橋、水紅樹、禹門山古柏林、禹門寺、摩崖石刻、沙灘文化陳列館、黎庶昌故居、琴洲、筆架山、花丘山、黎庶昌墓、青田山、大沙壩等。3.4.4茍壩會議會址位于楓香鎮(zhèn)茍壩村馬鬃嶺山腳，距縣城50公里。茍壩內(nèi)革命歷史遺跡有：茍壩會議會址（新房子）、紅軍醫(yī)院（黑神廟），周恩來、朱德舊居（長五間）、茍壩老街（茍壩抗捐委員會舊址）、水口寺（紅軍警戒崗哨）、馬鬃嶺紅九軍團司令部駐地、紅軍烈士墓，紅軍標語，還有魯屏周墓和陶瓷廠。3.4.5瓦廠寺（古稱復興禪院）位于龍坪鎮(zhèn)東5公里仙鳳山麓后臺壩，是縣境內(nèi)尚存規(guī)模最大的梵剎。該寺保存著一批木雕和石刻藝術(shù)品，以佛像、人物造型、花草鳥獸圖案為主，以及仙山瓊閣、建筑器物、山川風景等圖案。第四章立項依據(jù)、原則、發(fā)展戰(zhàn)略4.1項目開發(fā)的依據(jù)4.1.1《中華人民共和國國土法》4.1.2《中華人民共和國環(huán)境保護法》4.1.3《中華人民共和國森林法》4.1.4《水利法》4.1.5《基本農(nóng)田保護條例》4.1.6《建設用地審查報批管理辦法》4.1.7《貴州生旅游規(guī)劃管理辦法》4.1.8《貴州省旅游管理條例》4.1.9《貴州省旅游業(yè)“十三五”規(guī)劃和2030年遠景目標綱要》4.1.10《xxx市總體規(guī)劃文本》4.1.11《xxx市“十三五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》4.2開發(fā)建設的原則4.2.1資源保護與持續(xù)發(fā)展原則xxx都市園林觀光生態(tài)產(chǎn)業(yè)園項目建設應尊重和保護當?shù)氐淖匀画h(huán)境、文化傳統(tǒng)。堅持生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟主導與生態(tài)基礎(chǔ)相互促進，經(jīng)濟有效性與生態(tài)安全性兼容協(xié)調(diào)的基本原則。開發(fā)建設項目與資源類型及自然地理特點相適應，力求經(jīng)濟原則，同時注意處理好保護與開發(fā)利用的關(guān)系。注意與自然景觀特色協(xié)調(diào)一致，使農(nóng)業(yè)景觀、旅游景觀與自然景觀和諧統(tǒng)一，相得益彰。4.2.2功能區(qū)結(jié)構(gòu)優(yōu)化原則xxx都市園林觀光生態(tài)產(chǎn)業(yè)園的功能發(fā)揮，依賴于功能區(qū)的合理布局和配置。各功能區(qū)應根據(jù)目前的開發(fā)利用現(xiàn)狀、地面附著物分布以及自然環(huán)境差異，綜合考量，宏觀協(xié)調(diào)，充分利用現(xiàn)有設施和基礎(chǔ)，統(tǒng)籌安排用地規(guī)劃，強調(diào)功能空間定位的合理和科學。功能區(qū)之間應互相協(xié)調(diào)，密切聯(lián)系，功能互補，共同構(gòu)建西部生態(tài)谷整體發(fā)展的框架體系。4.2.3可操作性原則xxx都市園林觀光生態(tài)產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)建設以資源環(huán)境為基礎(chǔ)，以市場需求為導向，以生態(tài)農(nóng)業(yè)項目和旅游時空布局為核心，明確客源市場定位格局，從各個時期旅游需求結(jié)構(gòu)的發(fā)展動態(tài)變化出發(fā)，結(jié)合環(huán)境容量指標，確定各分區(qū)的游娛設施項目和游覽路線，并配置相應的接待服務設施等。力求做到近期可操作性，中期可靠性和遠期前瞻性相結(jié)合。4.2.4階段性滾動發(fā)展原則xxx都市園林觀光生態(tài)產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)建設，實行階段性滾動發(fā)展，有利于開發(fā)資金的籌措和投資成本的回收，適應游客偏好、需求的變化。因而，遵循“邊開發(fā)、邊建設、邊利用、邊開放、邊收益”的滾動發(fā)展原則，統(tǒng)一規(guī)劃，分期建設，彈性實施，梯度開發(fā)。另一方面，階段性滾動發(fā)展景觀工程及休閑項目盡量兼顧不同季節(jié)的需求，調(diào)節(jié)淡旺季需求量間的差距，提高設施利用效率。4.3發(fā)展戰(zhàn)略4.3.1錯位競爭戰(zhàn)略xxx都市園林觀光生態(tài)產(chǎn)業(yè)園如果想在激烈的競爭中脫穎而出，就必須創(chuàng)造出與周邊地區(qū)不同的生產(chǎn)經(jīng)營項目、不同的生產(chǎn)經(jīng)營方式，不同的旅游切入點。4.3.2項目引擎戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是靠項目推動的，項目在旅游發(fā)展中處于核心的地位。項目的開發(fā)必須建立在科技、科學、高端、特色的的起點上。4.3.3立體開發(fā)戰(zhàn)略在現(xiàn)有資源基礎(chǔ)上，依靠新技術(shù)、新品種、新思路、新模式，多維立體開發(fā)，多層次、多側(cè)面地提升項目的魅力與效益，多元、多力推動項目發(fā)展。4.3.4區(qū)域合作戰(zhàn)略在項目規(guī)劃實施的過程中，要放眼更廣闊的區(qū)域乃至于整個中國農(nóng)業(yè)的區(qū)域發(fā)展，加強區(qū)域之間的合作，實現(xiàn)“優(yōu)勢互補，共同發(fā)展”。4.3.5資源變資產(chǎn)戰(zhàn)略項目規(guī)劃和實施過程中，要合理利用本地資源，巧妙借用用外部資源（物質(zhì)、科技、資金），迅速將資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實優(yōu)勢。第五章項目目標及發(fā)展規(guī)劃5.1項目目標5.1.1長遠目標現(xiàn)代復合型生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與示范基地在3～8年內(nèi)，形成集立體農(nóng)業(yè)、循環(huán)農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)、生態(tài)旅游于一體的現(xiàn)代復合型生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)示范基地，帶動周邊區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展。中國高端農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建立高效農(nóng)業(yè)立體農(nóng)業(yè)、循環(huán)農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)互相滲透，和諧發(fā)展的現(xiàn)代田園城市。建成黔中經(jīng)濟區(qū)和黔北經(jīng)濟協(xié)作區(qū)核心區(qū)域開發(fā)帶上農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的一個亮點，輻射影響整個黔中地區(qū)乃至西南部的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。中國農(nóng)業(yè)工業(yè)化第一站集體農(nóng)莊及新型合作社為主題的工業(yè)化的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式正常運行，產(chǎn)、銷、加一條龍的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集群形成。對當代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)關(guān)系產(chǎn)生積極的影響。農(nóng)民收入位居全省前列在5～8年內(nèi)，項目區(qū)農(nóng)民收入位居全省前三位，人均年收入達到10000元。公費醫(yī)療、子女教育、養(yǎng)老保險等社會福利保障體系達到或接近全國先進水平。建成我省北部農(nóng)產(chǎn)品的集散地和交易區(qū)黔中經(jīng)濟區(qū)和黔北經(jīng)濟協(xié)作區(qū)核心區(qū)域系貴州“金三角”戰(zhàn)略腹地，也是國家長江中上游綜合開發(fā)和黔渝經(jīng)濟合作的戰(zhàn)略重地，為大貴州北部中心，地理位置優(yōu)越，交通便捷，建設西南部農(nóng)產(chǎn)品集散和交易區(qū)是大勢所趨，也將會產(chǎn)生深遠的影響。5.1.2階段性目標在3年內(nèi)完成全鎮(zhèn)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)良性調(diào)整；產(chǎn)、銷、加一條龍的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈初步形成。在3年內(nèi)完成生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游的相關(guān)配套設施建設。在5年內(nèi)完成園區(qū)主要的改造工程。在5年內(nèi)完成生態(tài)村鎮(zhèn)建設為核心的新農(nóng)村建設。在3年內(nèi)項目區(qū)內(nèi)的人均年收入達到8000元。在5～8年內(nèi)項目區(qū)內(nèi)的人均年收入達到10000元。5.2項目規(guī)劃構(gòu)思依托經(jīng)合新城得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢，立足項目現(xiàn)有的資源、環(huán)境和農(nóng)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，根據(jù)項目規(guī)劃的發(fā)展定位，最終確立了“一軸、二帶、四園、八區(qū)”的整體規(guī)劃格局，合理安排特色農(nóng)業(yè)及生態(tài)旅游項目?！耙惠S”：即景觀控制軸線，是本項目的中心景觀區(qū)所在區(qū)域，主要展示園內(nèi)的特色農(nóng)業(yè)成果，宣傳農(nóng)耕文化和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新技術(shù)。“二帶”：即農(nóng)業(yè)生態(tài)文化長廊、觀光采摘體驗帶。農(nóng)業(yè)生態(tài)文化長廊，沿園區(qū)次干道設有桂花種植帶，周圍分布農(nóng)耕種植區(qū)、百花園等。觀光采摘體驗帶，以各種參與式交互體驗為核心，游人可以沿途欣賞自然風光，了解農(nóng)耕文化和新技術(shù)成果，體驗田間野趣?！八膱@”：即桂花園、櫻花園、紅葉石楠園、山體公園。桂花園：桂花種植面積約100畝，主要種植有丹桂、八月桂等。桂花是中國傳統(tǒng)十大花卉之一，集綠化、美化、香化于一體的觀賞與實用兼?zhèn)涞膬?yōu)良園林樹種，桂花清可絕塵，濃能遠溢，堪稱一絕。形、色、香、韻俱佳，是園林造景藝術(shù)中廣泛運用的植物材料。尤其是中秋時節(jié)，桂花怒放，夜靜輪圓之際，把酒賞桂，陳香撲鼻，令人神清氣爽。在我國古代的詠花詩詞中，詠桂之作的數(shù)量也頗為可觀。桂花自古就深受國人的喜愛，被視為傳統(tǒng)名花。桂花在園林建設中有著廣泛的運用。櫻花園：櫻花種植于園區(qū)大部分地區(qū)，面積約200畝，該園區(qū)種植的櫻花為日本晚櫻、大山櫻等?；ㄆ?—5月，是著名的觀賞植物。暖還寒時，遠離喧囂的城市來春游踏青，在這里，櫻花已經(jīng)開放，感受櫻雪飄舞的浪漫，櫻花園里，在嫩綠的樹葉襯托下，櫻花迎著春雨風情萬種的綻放著，花朵有大有小，花色有紅有淡，無數(shù)株櫻花爭奇斗艷在枝頭，還有無數(shù)的花蕾含苞待放，一枚枚花骨朵等待晚到的貴客來時，一展美麗的容顏。落英化入泥土，形成了香雪海。就這樣，徜徉在櫻花樹下，穿梭于櫻花樹間，任春雨點滴在臉上，看櫻雪飄舞在春光里，真是一種只有春天才有的浪漫感覺。紅葉石楠園：紅葉石楠面積約100畝，主要種植紅羅賓、紅唇、魯賓斯、火艷等。春秋兩季，紅葉石楠的新梢和嫩葉火紅，色彩艷麗持久，極具生機。在夏季高溫時節(jié)，葉片轉(zhuǎn)為亮綠色，給人清新涼爽之感覺。紅葉石楠以亮麗的紅葉、優(yōu)美的樹型以及四季不落葉的獨特特征，為園區(qū)增添了亮麗的風景線。山體公園：在山體相對開闊的地方開辟設置觀景平臺，其上構(gòu)造防腐木構(gòu)建的觀景亭，供游人休息、聊天、飲茶等使用，觀景亭既考慮人與周圍環(huán)境的尺度，同時自身也是體現(xiàn)園區(qū)景觀形象的小品，其視野開闊，是俯瞰全園的絕佳景點?！鞍藚^(qū)”：即中心主景觀區(qū)、種植資源區(qū)、農(nóng)技體驗區(qū)、四季珍果區(qū)、生產(chǎn)育苗區(qū)、蔬菜采摘區(qū)、高爾夫練習區(qū)、生態(tài)循環(huán)養(yǎng)殖區(qū)。中心主景觀區(qū)：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)設計必須講究生態(tài)效益，生態(tài)是全園的靈魂，從景觀生態(tài)學的角度，結(jié)合區(qū)域景觀規(guī)劃，對設計地區(qū)的景觀特征進行綜合分析，根據(jù)地形因地制宜營造各式觀賞效果的臺地景觀。運用喬木、灌木、藤本植物以及草本等素材，通過藝術(shù)手法，結(jié)合考慮各種生態(tài)因子的作用，充分發(fā)揮植物本身的形體、線條、色彩等自然美，來創(chuàng)造出三季有花，四季有景，山清水秀，鳥語花香的優(yōu)美生態(tài)環(huán)境，并表達一定意境或具有一定功能的藝術(shù)空間，供人們觀賞、休憩。種質(zhì)資源區(qū)：根據(jù)科學性與可行性，建立起園區(qū)森林遺傳資源保存體系，滿足當前和長遠經(jīng)濟與環(huán)境發(fā)展的需要。根據(jù)林木種質(zhì)資源特點，移植群體遺傳學、生態(tài)遺傳學和實驗遺傳學原理，運用田間試驗和林木育種外業(yè)試驗技術(shù)，采用適合于不同遺傳特點種質(zhì)資源的多種保存模式。保存模式因種質(zhì)材料特點施用，充分體現(xiàn)了“保存、評價、利用”相結(jié)合的技術(shù)組合。農(nóng)技體驗區(qū)：主要展示以石磨、打谷機、舂米等為主的傳統(tǒng)農(nóng)耕器具配合圖文宣傳欄，游客可在體驗農(nóng)耕魅力的同時，了解傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)文化，增長科普知識。農(nóng)技體驗對城市里的小孩和青少年來說是很具有吸引力的，新鮮感和好奇感會讓他們在這里找到快樂，更加愿意親自體驗，寓教于樂，充滿了無限的趣味。四季珍果區(qū)：經(jīng)濟林帶內(nèi)主要種植楊梅、桃、蘋果、梨、山楂等。各種水果隨季節(jié)相機成熟，展現(xiàn)了觀光農(nóng)莊的四季園景，也拓寬了游客的游覽季節(jié)。果實成熟季可供游人自行采擷，自己加工，增加園區(qū)的體驗樂趣。在局部區(qū)域內(nèi)可以突出果樹的觀賞價值，如奇特的造型果樹、盆栽果樹，也可在同一株上嫁接不同的品種，不同顏色不同形狀的果實共生一樹，具有較高的觀賞價值，還可在一些果實表面進行圖文貼畫，最終在果面形成“福、祿、壽、喜”等文字或卡通圖案，生產(chǎn)高檔禮品果，增加產(chǎn)品附加值。生產(chǎn)育苗區(qū)：主要分六個區(qū)域：紅葉石楠、桂花、櫻花、月季、紅楓、紫薇，均為經(jīng)濟效益好且觀賞性較強的品種。按照標準化生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范，進行規(guī)模化、產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)示范，生產(chǎn)良種種苗。園區(qū)內(nèi)配套新技術(shù)應用科普宣傳欄和植物的生長習性說明，提高了游客的體驗趣味。該項目實施后，每年可向社會提供大量株種類綠化苗木及花卉，對加快城市綠化，減少粉塵污染，凈化城市空氣，提高城市環(huán)境質(zhì)量有著十分重要的意義。蔬菜采摘區(qū)：園區(qū)劃分為小面積區(qū)塊，主要供城市居民農(nóng)耕體驗。園內(nèi)沿路邊設置架空的小木屋，供體驗者臨時休息。木屋下設置圓桌園凳供體驗者或其他游客臨時小憩。在其下還可修建地下倉庫，供體驗者儲存工具、農(nóng)藥、種子等。高爾夫練習區(qū)：充分利用原有地形地貌，營造特色的高爾夫球場的自然景觀；突出健康保健的理念，以自然生態(tài)效益和社會效益為主，滿足游覽者生理、心理和社會層次的需求。生態(tài)循環(huán)養(yǎng)殖區(qū)：根據(jù)生態(tài)學和生態(tài)經(jīng)濟學原理組織生產(chǎn)充分利用林地的自然資源，利用動物、植物、微生物之間的相互依存關(guān)系和現(xiàn)代技術(shù)，項目結(jié)合當?shù)刭Y源變糞為寶，利用園區(qū)畜禽養(yǎng)殖生產(chǎn)過程中所產(chǎn)生的糞污作為蠅蛆的飼料，然后利用蠅蛆飼喂土雞，使雞群抵抗力大大增強，蠅蛆糞和發(fā)酵后的豬糞、秸稈用來飼養(yǎng)蚯蚓，蚯蚓又可用來喂雞，而蚯蚓糞本身就可作為改良土壤的優(yōu)質(zhì)有機肥，不僅能提高肥力還能防止土壤板結(jié)保持土壤團粒結(jié)構(gòu)，整個過程完全實現(xiàn)零污染。廢料也得到最大限度的利用，是新型的生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)項目，可以解決養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展與環(huán)境保護相互協(xié)調(diào)的問題，通過建立養(yǎng)殖基地，推廣綠色生態(tài)養(yǎng)殖技術(shù)，提高養(yǎng)殖產(chǎn)品的附加值，整合資源打造出園區(qū)的綠色養(yǎng)殖品牌，實現(xiàn)綠色環(huán)保的生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)，實現(xiàn)養(yǎng)殖業(yè)的可持續(xù)發(fā)展?！安删諙|籬下，悠然見南山”。身居大城市的人們越來越向往陶淵明筆下的農(nóng)家生活。隨著旅游交通的日益發(fā)達，越來越多的城市人群熱衷于生態(tài)觀光旅游。本項目宗旨在于向都市人群提供一種回歸自然從而獲得身心放松、愉悅精神的休閑旅游方式。融觀光、考察、學習、參與、康體、休閑、度假、娛樂于一體的綜合型旅游項目，同時游客還可以“住農(nóng)家屋、吃農(nóng)家飯、干農(nóng)家活、享農(nóng)家樂”。5.3項目開發(fā)內(nèi)容5.3.1紅葉石楠莊園位于農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)的入口部位，自山頂俯視，亮麗的紅葉、優(yōu)美的樹型以及四季不落葉的獨特特征，為園區(qū)增添了亮麗的風景線。5.3.2生態(tài)水體莊園在紅葉石楠莊園對面的區(qū)域，建設以稻田、荷塘為特色的濕地農(nóng)業(yè)莊園，園內(nèi)采取稻魚共生、藕魚共生的立體農(nóng)業(yè)模式。園內(nèi)適當留出一定面積的水域作為垂釣區(qū)。在濱水岸邊適當營造濱水景觀建筑作為農(nóng)莊建筑，供垂釣者及游客享用魚餐美味的佳處。5.3.3月季莊園月季園位于辦公區(qū)正前方，與辦公區(qū)一路相隔。該園區(qū)主要種植的月季為樹狀月季，樹狀月季又稱月季樹、玫瑰樹，是由一個直立樹干通過園藝手段(扦插、養(yǎng)根、育干、嫁接、修剪、整形等措施)生產(chǎn)出來的一種新型月季類型。花期4-10月，樹狀月季的花冠比一般花卉離地面遠，不容易感染土壤病蟲害；樹干取材于薔薇，根系發(fā)達、生命力極強。樹狀月季形狀獨特、高貴典雅、層次分明，在視覺效果上令人耳目一新；造型多樣，有圓球型、扇面型、瀑布型等；既保留了一般月季的花香濃、花期長、花色多樣等優(yōu)點，又表現(xiàn)的更新穎、更高貴、更熱烈，因此具有更高的審美價值。園區(qū)種植各類品種月季樹，包括：紅色系，粉色系，黃色系。月季園建設以規(guī)?；?、集約化、產(chǎn)業(yè)化為特征，走種、產(chǎn)、供、銷、游、樂一體化的道路，以月季產(chǎn)業(yè)化形成“花海景觀”為基礎(chǔ)，大力推動月季在園林綠化中的運用，美化和改善xxx縣生態(tài)環(huán)境。5.3.4紅楓莊園園內(nèi)種植中國紅楓、日本紅楓、美國紅楓等優(yōu)良品種，紅楓是一種非常美麗的觀葉樹種，其葉形優(yōu)美，紅色鮮艷持久，枝序整齊，層次分明，錯落有致，樹姿美觀，觀賞價值非常高。成片種植在山坡等地方，帶了秋季會有很好的觀賞價值，而且種植樹木對防止水土流失，保持生態(tài)環(huán)境也是有很大的作用的。5.3.5紫薇莊園紫薇園位于園區(qū)中部，足球場北面，該園區(qū)紫薇種植面積約15畝。紫色、純白、紫紅、粉紅、桃紅、暗紫，等各種顏色變化多端、爭相競艷。其中紫紅紫薇占80%以上。每一種花都在綻放自己的美，各領(lǐng)一方風騷。像紫薇花，它避開了百花爭艷的春天，選擇在夏秋之際開花。它的樹姿優(yōu)美，枝干屈曲，花色艷麗，值得觀賞。古人曾言“紫薇花開百日紅，輕撫枝干全樹動”。前半句說的是紫薇花期長，花期6-9月，故有“百日紅”之稱，又有“盛夏綠遮眼，此花紅滿堂”的贊語；后半句告訴我們一個秘密：紫薇花很怕癢，風一吹就整株顫抖。5.3.6五人制足球區(qū)五人制足球場擬設于生態(tài)水體旁，長約45米、寬約28米。五人制足球場兩端的防守區(qū)長度為11米，中場區(qū)長度為23米，場地中央設一開球點，球門寬3米，高2米。五人制足球比賽對抗激烈，攻守轉(zhuǎn)換頻繁，局面復雜多變，對運動員注意力、想象力、創(chuàng)造力、思維能力和空間感知等心理品質(zhì)的形成有較好影響，長期參加足球運動還可以培養(yǎng)勇敢頑強、堅韌不拔、拼搏進取的意志品質(zhì)，以及團結(jié)協(xié)作、遵守紀律、公平競爭、積極向上的道德品質(zhì)；常參加足球運動可以全面提高人體速度、力量、耐力、靈敏、柔韌等身體素質(zhì)，改善人體神經(jīng)系統(tǒng)、心血管系統(tǒng)、呼吸系統(tǒng)等內(nèi)臟器官系統(tǒng)和肌肉、骨骼等運動系統(tǒng)的功能，達到增強體質(zhì)，促進健康的目的。至今，足球運動已成為最受人們喜愛的運動之一。5.3.7萬花園踏進萬花園，展眼盡是大大小小的花木圃，就連道旁岸邊、屋前宅后都插植花木苗。木本的、草本的、爬藤類的、陰生植物，立植、盆栽各具形態(tài)，枝葉搖曳生姿，秀色宜人。本園強調(diào)“萬花”主題，在塑造群芳競秀氛圍的同時，多方位展示花與國家、花與城市、花與名人、花與詩詞、花與民俗、花的寓意等花卉文化。5.3.8櫻花莊園櫻花是愛情與希望的象征，代表著高雅，質(zhì)樸純潔的愛情。櫻花宛如懵懂少女，安靜地在春天開放，滿樹白色、粉色的櫻花，是對情人訴說愛情的最美語言。心中的某個人，就如那場寂寞的櫻花雨，緩緩消失在時光的深處，留下永恒的記憶。5.3.9桂花莊園此景觀區(qū)觀賞行為主要以動態(tài)為主，種植具濃厚香氣的金桂、銀桂、丹桂、四季桂，如“潢川”金桂、大花金桂、晚銀桂等，來營造熱烈、活潑的氣氛。每到繁花盛開，景色怡人，游人如織，人們體驗桂花的香純怡和勞動的快樂。5.3.10農(nóng)技體驗廣場臺地高出谷底月20余米，兩側(cè)溝道濃蔭蔽日，綠苔掛石，冬暖夏爽。主要展示以石墨、打谷機、舂米等為主的傳統(tǒng)農(nóng)耕器具配合圖文宣傳欄，游客可在體驗農(nóng)耕魅力的同時，了解傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)文化，增長科普知識。農(nóng)技體驗對城市里的小孩和青少年來說是很具有吸引力的，新鮮感和好奇感會讓他們在這里找到快樂，更加愿意親自體驗，寓教于樂，充滿了無限的趣味。5.3.11采摘體驗莊園園內(nèi)種植櫻桃、杏、桃、李子、蘋果、柿子、石榴等果樹，并配套草莓、西瓜、紅薯、黃豆、芝麻等草本作物。從春至秋，草莓、櫻桃、桃、杏、西瓜、李子、柿子、石榴、蘋果相繼果熟，展現(xiàn)了觀光農(nóng)莊的四季園景，也拓寬了游客的游覽季節(jié)。紅薯、黃豆可供游人自行采擷，自己加工，增加園區(qū)的體驗樂趣。觀光農(nóng)莊內(nèi)的果樹可在局部區(qū)域內(nèi)突出其觀賞價值，如奇特的造型果樹、盆栽果樹，也可在同一株上嫁接不同的品種，不同顏色不同形狀的果實共生一樹，具有較高的觀賞價值，還可在一些果實表面進行圖文貼畫，最終在果面形成“福、祿、壽、喜”等文字或卡通圖案，生產(chǎn)高檔禮品果，增加產(chǎn)品附加值。5.3.12農(nóng)耕體驗莊園主要種植蔬菜，供城市居民農(nóng)耕體驗。園內(nèi)沿路邊設置架空的小木屋，供體驗者臨時休息。木屋下設置圓桌園凳供體驗者或其他游客臨時小憩。在其下還可修建地下倉庫，供體驗者儲存工具、農(nóng)藥、種子等。5.3.13生態(tài)養(yǎng)殖莊園養(yǎng)殖業(yè)采取示范加基地的模式，以康家溝作為色養(yǎng)殖的示范，其他村莊為基地發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)。（1）家禽：養(yǎng)土雞360只、土鴨360只、肉兔100組。作為品種展示為繁殖、養(yǎng)殖基地作宣傳。并且作為養(yǎng)殖觀光的輔助角色。同時肉兔也可作為寵物銷售，由養(yǎng)殖基地做不斷的補充。（2）野生肉類：養(yǎng)雉雞300只、錦雞300只。除示范作用外可供項目區(qū)肉食消費，并由其他養(yǎng)殖基地不斷補充，雉雞、錦雞還具有觀賞價值是養(yǎng)殖觀光的主要內(nèi)容，另外其皮毛還可做高檔標本，作為項目區(qū)的高檔禮品。（3）水生動物：黃鱔、泥鰍、草魚、鰱魚、鯉魚。主要作為濕地農(nóng)業(yè)的一部分，與水稻蓮藕共生。5.3.14現(xiàn)代物流充分利用區(qū)位優(yōu)勢，在寶甘線上發(fā)展現(xiàn)代物流，形成西南重要的農(nóng)產(chǎn)品集散、貿(mào)易與觀光旅游基地。5.3.15文化景觀本項目重在突出地域文化、農(nóng)耕文化、產(chǎn)業(yè)文化、民俗文化。蓮花寺對現(xiàn)有的蓮花寺適當?shù)倪M行維修和環(huán)境治理，恢復蓮花寺往日香火茂盛場景，保護傳統(tǒng)宗教文化。蓮花寺在群山櫻花林的映襯下格外矚目，共同溝成了一道靚麗風景線。蓮花村的開發(fā)圍繞民俗古鎮(zhèn)建設，進行xxx鎮(zhèn)的農(nóng)業(yè)園區(qū)開發(fā)，同時以景觀民俗服飾景觀、民俗交通景觀、民俗歌舞景觀、信仰景觀相配套，力求原汁原味。實行合作社經(jīng)營，作為一村一品工程產(chǎn)品的主要營銷窗口。紅色文化景觀廊通過圖文和復制文物展示，宣傳紅色革命精神。農(nóng)耕文化長廊在農(nóng)業(yè)園區(qū)之間的道路邊，通過人物雕塑和農(nóng)具雕塑展示，宣傳農(nóng)耕文化。產(chǎn)業(yè)文化景觀結(jié)合莊園或集體農(nóng)莊的建設，適當開發(fā)莊園建筑和田園景觀。農(nóng)業(yè)科技景觀結(jié)合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)展示節(jié)水農(nóng)業(yè)、無土栽培、果樹修剪、生物防治、嫁接修剪等科技景觀。5.3.16生態(tài)康體在境域建設迷你高爾夫球等生態(tài)抗體項目。5.3.17水景觀結(jié)合現(xiàn)有水體營造水景觀：跌水、濕地、濱水建筑序列。5.3.18旅游產(chǎn)品開發(fā)旅游產(chǎn)品以精品植物為主導，結(jié)合手工業(yè)開發(fā)特色鮮明的生態(tài)旅游產(chǎn)品。5.3.19旅游產(chǎn)業(yè)旅游產(chǎn)業(yè)圍繞生態(tài)農(nóng)業(yè)和文化景觀建設進行，并發(fā)散分解到每一個項目中。“協(xié)會+合作社+公司”的模式統(tǒng)一經(jīng)營。第六章項目的可行性分析6.1良好的生態(tài)環(huán)境和鄉(xiāng)民意愿蓮花村位于xxx縣xxx鎮(zhèn)西部淺山區(qū)，山青水秀，遠離城市的喧囂和現(xiàn)代工業(yè)的污染，淳樸的農(nóng)民專事農(nóng)耕，恬淡安逸，擁有世外桃源般的環(huán)境，完全具備了發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)。同時，由于山區(qū)耕地地形復雜不適于機器化作業(yè)，普通的農(nóng)作物生產(chǎn)不但勞作辛苦而且效益平平。因此當?shù)乩习傩沼休^強的調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的意識，有在經(jīng)濟林木和園林植物栽培方面發(fā)展的良好意愿。目前已有一定面積的楊梅、桃樹、柿子、梨樹等其他經(jīng)濟樹種和大面積的辣椒栽培，其良好的經(jīng)濟效益已在當?shù)剞r(nóng)民產(chǎn)生了積極的影響。因此，生態(tài)農(nóng)業(yè)項目地開發(fā)是順應民意民心的事情。6.2區(qū)位優(yōu)勢突出與良好的基礎(chǔ)設施境內(nèi)遵南大道將其與xxx市區(qū)相連。川黔鐵路、渝黔快鐵、210國道、326國道和渝黔高速、杭瑞高速、遵茅高速公路縱貫縣境，烏江航道順境而過直達長江，與新舟機場形成“水陸空”立體交通網(wǎng)絡。因此其交通便利，地處交通樞紐要塞。全鎮(zhèn)的村際公路暢通，電力設施完善，水資源豐富，具備了項目開發(fā)所必需的客觀條件。xxx鎮(zhèn)蓮花村是一個城鄉(xiāng)要素逐漸過渡，相互滲透、相互作用，且邊緣效應明顯、功能互補強烈的中間地帶。是一個深厚農(nóng)耕歷史文化底蘊深厚，適宜農(nóng)業(yè)高新科技較為密集的田園風光優(yōu)美的復合型生態(tài)型農(nóng)業(yè)開發(fā)。加之，區(qū)域經(jīng)濟結(jié)構(gòu)正經(jīng)歷著從第一產(chǎn)業(yè)向第二、第三產(chǎn)業(yè)過渡的階段，與旅游相結(jié)合的生態(tài)農(nóng)業(yè)將是經(jīng)濟結(jié)構(gòu)良性調(diào)整的有效途徑。6.3廣闊的市場6.3.1廣闊的產(chǎn)品銷售市場xxx鎮(zhèn)是xxx縣府駐地，xxx鎮(zhèn)位于中國西部腹地，近年來不斷與龍坑鎮(zhèn)進行城市組團建設，共同構(gòu)建xxx市南部新城主城區(qū)。距xxx市中心僅35公里，距甘貴陽市120度公里，距重慶260多公里，因此具有良好的一級銷售市場背景，同時又有畢節(jié)、銅仁等二級消費市場，因此其產(chǎn)品的銷售市場十分廣闊。生態(tài)、優(yōu)質(zhì)的園林綠化樹種和農(nóng)林類附屬品本身就有十分看好的賣點，其市場范圍就遠遠超出了一級和二級市場。如xxx的辣椒由于其質(zhì)優(yōu)味美，就遠銷全國二十多個省。生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游還有把市場做到家門口的特點，游客消費及購買的市場也是不容忽視的。6.3.2發(fā)達的旅游市場旅游預測的引力模型原理說明，影響某地旅游者前往他地旅游的因素主要有人口基數(shù)、旅游者的支付能力、距離。采用引力模型對xxx生態(tài)旅游區(qū)進行市場預測，如果從2016年下半年開始建設，經(jīng)過初步的開發(fā)建設及大力宣傳，到2017年開始營業(yè)，一、二級客源市場將共產(chǎn)生20萬人次游客，預測過程如表3-1所示。表3-1xxx都市園林觀光生態(tài)產(chǎn)業(yè)園客源市場預測表客源地城鎮(zhèn)人口出游率到景區(qū)距離來景區(qū)游客游客預測級別地區(qū)萬人%公里比重%人次數(shù)一級市場xxx及其它區(qū)縣61240355122400貴陽及其它區(qū)縣46845120242100重慶及其它區(qū)縣2991452600.116900二級市場銅仁427402550.58500畢節(jié)857402580.258000六盤水285404000.44500小計202400依據(jù)旅游地生命周期理論，旅游地的發(fā)展一般經(jīng)歷起步期、成長期、成熟期和衰退期或再生期等四個階段。xxx生態(tài)旅游區(qū)是一個待建旅游區(qū)，由于目前還沒有開發(fā)，接待游客人數(shù)基本可以忽略不計；一旦開發(fā)，營銷措施有力，起步階段增長速度必定很快，增長率可達到30%-50%；進入成長發(fā)展期游客增長率可達15%-30%,進入增長期增長速度平穩(wěn)回落，一般為8%-15%左右。按上述推理，若xxx生態(tài)旅游區(qū)旅游市場規(guī)模按2016年10萬人次的規(guī)模預測，則到2020年可望達到60萬左右。6.4強有力的政策支持和前所未有的發(fā)展機遇黨和政府對三農(nóng)問題高度關(guān)注，近年來相繼出臺的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、新農(nóng)村建設和城鄉(xiāng)一體化的一系列政策及戰(zhàn)略使得xxx市政府把西部山區(qū)經(jīng)濟開發(fā)列入規(guī)劃行列，xxx鎮(zhèn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)也是提上議程。2014年國務院發(fā)布《國務院關(guān)于依托黃金水道推動長江經(jīng)濟帶發(fā)展的指導意見國發(fā)〔2014〕39號》以及《長江經(jīng)濟帶綜合立體交通走廊規(guī)劃（2014—2020年）》。長江經(jīng)濟帶覆蓋上海、江蘇、浙江、安徽、江西、湖北、湖南、重慶、四川、云南、貴州等11省市，面積約205萬平方公里，人口和生產(chǎn)總值均超過全國的40%。長江經(jīng)濟帶橫跨我國東中西三大區(qū)域，具有獨特優(yōu)勢和巨大發(fā)展?jié)摿Α８母镩_放以來，長江經(jīng)濟帶已發(fā)展成為我國綜合實力最強、戰(zhàn)略支撐作用最大的區(qū)域之一。在國際環(huán)境發(fā)生深刻變化、國內(nèi)發(fā)展面臨諸多矛盾的背景下，依托黃金水道推動長江經(jīng)濟帶發(fā)展，有利于挖掘中上游廣闊腹地蘊含的巨大內(nèi)需潛力，促進經(jīng)濟增長空間從沿海向沿江內(nèi)陸拓展；有利于優(yōu)化沿江產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和城鎮(zhèn)化布局，推動我國經(jīng)濟提質(zhì)增效升級；有利于形成上中下游優(yōu)勢互補、協(xié)作互動格局，縮小東中西部地區(qū)發(fā)展差距；有利于建設陸海雙向?qū)ν忾_放新走廊，培育國際經(jīng)濟合作競爭新優(yōu)勢；有利于保護長江生態(tài)環(huán)境，引領(lǐng)全國生態(tài)文明建設，對于全面建成小康社會，實現(xiàn)中華民族偉大復興的中國夢具有重要現(xiàn)實意義和深遠戰(zhàn)略意義。而xxxxxx恰恰位于此經(jīng)濟區(qū)的重要區(qū)位，正面臨著前所未有的歷史性機遇，項目開發(fā)可以充分發(fā)揮資源優(yōu)勢、區(qū)位優(yōu)勢，對于振興晁峪經(jīng)濟至關(guān)重要。6.5雄厚的科技力量和技術(shù)支撐項目業(yè)主xxx花卉苗木有限責任公司與西北農(nóng)林科技大學建立了長期戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，聘請了十幾名專家教授作為顧問，并針對此項目成立了專家組，專家組成員涵蓋了生態(tài)、農(nóng)作物、水土保持、果樹、經(jīng)濟林、農(nóng)業(yè)經(jīng)濟、動物科學、旅游、園林等多學科的專家，它們將是項目策劃和技術(shù)支撐的主要技術(shù)力量，保障項目的順利實施。西部生態(tài)谷項目組專家組成員一覽表序號姓名性別研究方向技術(shù)職稱在本項目擬承擔任務1劉建軍男生態(tài)教授項目總顧問環(huán)境生態(tài)2吉文麗女園林副教授項目技術(shù)總負責規(guī)劃及項目策劃3羅劍朝男農(nóng)業(yè)經(jīng)濟教授投資及效益分析、經(jīng)營指導4趙正陽男果樹教授觀光果園策劃及實施5張正茂男農(nóng)作物栽培教授農(nóng)作物技術(shù)指導6樊軍鋒男林木遺傳育種教授綠化樹種的栽培指導7吳發(fā)啟男水土保持教授小流域治理策劃及實施8呂平會男經(jīng)濟林資源開發(fā)高級工程師果類旅游產(chǎn)品開發(fā)9康永祥男樹木分類教授野生資源開發(fā)10王誼女旅游副教授旅游項目策劃及管理11任戰(zhàn)軍男特色動物養(yǎng)殖副教授畜牧及特色動物養(yǎng)殖12樊俊喜男園林講師規(guī)劃設計6.6高素質(zhì)的管理團隊項目業(yè)主xxx花卉苗木有限責任公司，秉承“快速、創(chuàng)新、專業(yè)、團隊”的經(jīng)營理念，尊重人才、注重員工的個性化發(fā)展，擁有一批具有實戰(zhàn)能力與創(chuàng)新頭腦的人才隊伍。集團公司專業(yè)人才達300多人，其中碩士研究生學歷1人、工程師50人、大學本科學歷260人。這是一支具有強大生命力、有朝氣的年輕團隊?，F(xiàn)代化的管理與運作模式垂練了它們敬業(yè)、高效的素質(zhì)，它們完全有能力保證項目的順利實施，并取得最終的成功。第七章項目的實施計劃7.1要把現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設與發(fā)展納入xxx縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃中統(tǒng)籌考慮，確立現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)園區(qū)在西南部農(nóng)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)中的支柱產(chǎn)業(yè)地位，大力扶持現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)園區(qū)的開發(fā)。7.2實施政府主導發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)的戰(zhàn)略，保障生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)快速、有序發(fā)展，由政府出面，協(xié)調(diào)政府間及相關(guān)部門之間的關(guān)系，為生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造相對寬松的發(fā)展空間及環(huán)境。7.3本項目分三期進行。2015－2017年：種植農(nóng)業(yè)莊園及合作社建設，包括道路及給排水工程、苗木采購及栽植、莊園的空間隔離、莊園建筑設施建設。莊園建設完成50%的目標任務；種植區(qū)建設完成70%的目標任務示范養(yǎng)殖工程建設完成30%；生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的調(diào)研與規(guī)劃設計；農(nóng)耕文化長廊建成；小型高爾夫球場建成運營2018——20120年：種植農(nóng)業(yè)莊園及合作社建設完成剩余的50%目標任務；種植區(qū)建設完成剩下的30%的目標任務配套養(yǎng)殖任務完成目標任務的40%；苗木庫建設；蓮花寺建設；紅色革命文化建設2020——2021年：配套養(yǎng)殖任務完成剩余的30%；完全投入運營7.4建設資金籌措。建設單位自籌，同時全力爭取國家、省、市專項資金，銀行貸款，建立項目區(qū)保護與利用的專項基金。7.5加大宣傳力度。政府出面組織，企業(yè)具體操作，充分利用各種媒體、借助各種節(jié)慶活動進行對外宣傳，增強影響力，以吸引更多的客商和游客。7.6對居民及職工進行教育培訓。實行集群化管理。7.7建立健全管理監(jiān)督機制。第八章投資估算與效益初估8.1總投資估算根據(jù)國家和貴州省的相關(guān)規(guī)定，以xxx市類似建筑工程造價資料和當?shù)亟ㄔO部門提供的資料為依據(jù)，本項目總投資為6000萬元，其中建設投資5000萬元，其他費用1000萬元。8.2分類投資估算本項目建設投資5000萬元，其中市政配套基礎(chǔ)設施建設500萬元，旅游景點服務設施建設500萬元。建設投資估算中已包括建設項目的建筑工程費、設備安裝費、管理費、其他費用和基本預備費。本項目其他費用1000萬元。8.2.1政府配套基礎(chǔ)設施建設投資政府配套基礎(chǔ)設施建設投資總計500萬元。其中道路建設200萬元，通訊設施投資約為100萬元，輸配電設施投資約為100萬元，停車場50萬元，生態(tài)廁所50萬元。道路主干道路總長度約為2公里，為5米寬雙向車道，建設面積為10000㎡；二級道路總長5公里，為3米寬單車道，建設面積為15000㎡；三級道路總長10公里，為1.5米的人行步道，建設面積為15000㎡?？偼顿Y200萬元。通訊、電網(wǎng)線路每種線路總長度為3公里，其中，通訊設施總投資約為100萬元；輸配電設施總投資約為100萬元。停車場規(guī)劃一期建設兩個停車場，分別位于辦公區(qū)域和體驗區(qū)的周邊臺地上，面積總計4000㎡，隨著旅游業(yè)不斷開發(fā)完善，規(guī)劃中遠期增加停車場建設面積2000㎡，總建設面積6000平方米，總投資約為50萬元。生態(tài)廁所規(guī)劃一期建設五座生態(tài)廁所，隨著旅游業(yè)不斷開發(fā)完善，規(guī)劃中遠期增加五座，單方造價約為5萬元，總投資為50萬元。8-1基礎(chǔ)設施投資估算表單位：萬元序號項目建設投資設備投資合計建筑面積單方造價建設費用數(shù)量單方造價設備購置費用1道路4000㎡0.082002002輸配電設備500㎡0.04204套20801003通訊設備500㎡0.04204套20801004停車場6000㎡0.0150505生態(tài)廁所5010座550合計5003005008.2.2種植業(yè)投資與效益基本數(shù)據(jù)種植業(yè)產(chǎn)業(yè)總投資3400萬元，年產(chǎn)值收益1500萬元。（1）櫻花園（200畝）：①主栽品種日本晚櫻、日本早櫻、大山櫻；②株行距2m×1.8m，每畝200株，200株/畝×200畝=40000株；③苗木費200株/畝×200元/株=40000元/畝，40000元/畝×200畝=800萬元；④建園及管理費每畝250元/年×3年=750元/畝，750元/畝×100畝=7.5萬元；⑤收入建園3年后，每株400元（2015年市場價），每畝年收入8萬元，年總收入8萬元/畝×200畝=1600萬元。（2）桂花園（100畝）：①主栽品種丹桂、金桂、銀桂、四季桂；②株行距3m×2m，每畝110株，110株/畝×100畝=11000株；③苗木費110株/畝×800元/株=88000元/畝，88000元/畝×100畝=880萬元；④建園及管理費每畝350元/年×3年=1050元/畝，1050元/畝×100畝=10.5萬元；⑤收入建園3年后，每株1600元（2015年市場價），每畝年收入17.6萬元，年總收入17.6萬元/畝×100畝=880萬元。（3）紅葉石楠園（100畝）：①主栽品種紅羅賓、紅唇、魯賓斯、火艷；②株行距1m×1m，每畝660株，660株/畝×100畝=66000株；③苗木費660株/畝×100元/株=66000元/畝，66000元/畝×100畝=660萬元；④建園及管理費每畝250元/年×3年=750元/畝，750元/畝×100畝=7.5萬元；⑤收益建園3年后，每株220元（2015年市場價），每畝年收入14.5萬元，年總收入14.5萬元/畝×100畝=1450萬元。（4）月季園（50畝）：①主栽品種主要種植的月季為樹狀月季；②株行距1m×1m，每畝660株，660株/畝×50畝=33000株；③苗木費660株/畝×100元/株=66000元/畝，66000元/畝×50畝=330萬元；④建園及管理費每畝350元/年×3年=1050元/畝，1050元/畝×50畝=5.25萬元；⑤收入建園3年后，每株200元（2015年市場價），每畝年收入13.2萬元，年總收入13.2萬元/畝×50畝=660萬元。（5）紅楓園（50畝）：①主栽品種中國紅楓、日本紅楓、美國紅楓；②株行距1m×1m，每畝660株，660株/畝×50畝=33000株；③苗木費660株/畝×100元/株=66000元/畝，66000元/畝×50畝=330萬元；④建園及管理費每畝350元/年×3年=1050元/畝，1050元/畝×50畝=5.25萬元；⑤收入建園3年后，每株200元（2015年市場價），每畝年收入13.2萬元，年總收入13.2萬元/畝×50畝=660萬元。（6）紫薇園（50畝）：①主栽品種速生紫薇、蔓生紫薇、玫瑰紅紫薇；②株行距1m×1m，每畝660株，660株/畝×50畝=33000株；③苗木費660株/畝×100元/株=66000元/畝，66000元/畝×50畝=330萬元；④建園及管理費每畝350元/年×3年=1050元/畝，1050元/畝×50畝=5.25萬元；⑤收入建園3年后，每株200元（2015年市場價），每畝年收入13.2萬元，年總收入13.2萬元/畝×50畝=660萬元。（7）觀賞果園（50畝）：①主栽品種草莓、桃、李、櫻桃、梨、柿、葡萄、蘋果、西瓜等；②苗木費每畝苗木費用平均16000元，16000元/畝×50畝=80萬元；④建園及管理費每畝350元/年×2年=700元/畝，700元/畝×50畝=3.5萬元；⑤收入建園2年后，每畝年收入1萬元，年總收入1萬元/畝×50畝=50萬元。8.2.3養(yǎng)殖業(yè)產(chǎn)業(yè)投資與效益基本數(shù)據(jù)養(yǎng)殖業(yè)產(chǎn)業(yè)總投資600萬元，年純收入100萬元。家畜家禽1、土雞：林下養(yǎng)土雞，為市場提供土雞、土雞蛋。（1）規(guī)模：360只土雞（其中公雞60只，母雞300只）。每只母年產(chǎn)蛋160枚，年共產(chǎn)4.8萬枚。每年留種蛋2.4萬只，孵化育成率80%，年出商品雞1.92萬只。每年提供商品蛋2.4萬枚。（2）建筑面積：圍欄面積27600平方米（其中種雞3600平方米，育成雞24000平方米）。孵化室100平方米，育雛室300㎡。（3）固定投資：種雞1.8萬元；圍欄造價1.2萬元（圍欄880米×1.8米，計60卷，每卷200元），圍欄支架0.26萬元（需用88個支柱，每個支柱30元）。孵化機：100萬元（每臺25萬元，需用4臺），育雛室設備（保溫傘、料槽、飲水器、消毒設備等）10萬元。小計112.26萬元。（4）流動資金：工人工資12萬元（8人×1.5萬元），飼料34.84萬元（種雞0.1kg/每只×365天×360只×3.5元/公斤；商品雞0.05kg/每只×90天×1.92萬只×3.5元/公斤），疾病防治費2萬元（1元/只×1.956萬只）。小計48.84萬元。（5）經(jīng)濟效益分析：每公斤雞蛋6元，雞蛋收入0.9萬元；每公斤活雞16.0元，每只雞體重3公斤，活雞收入92.16萬元。收入合計93.06萬元。每年純收入：45萬元。2、肉兔：（1）規(guī)模：100組（100公，400只母），每年每只育成30只商品兔，每年出欄1.2萬只。（2）建筑面積：兔舍建筑面積3945m2，其中種兔500只/3只/m2=167m2，幼兔1.6萬只/9只/m2=1778m2，育成兔：1.2萬只/6只/m2=2000m2。（3）固定投資：種兔5萬元。兔舍23.7萬元（每平方米造價60元）。兔籠及附屬設施（每套50元）57.5萬元。飼料加工設備16萬元。其他設備3萬元。小計105.2萬元。（4）流動資金：工人工資10.5萬元（7人×1.5萬元），飼料13.3萬元（種兔0.125kg/每頭×365天×500只×0.9元/公斤，幼兔0.10kg/每頭×30天×1.6萬只×0.9元/公斤，育成兔0.15kg/每頭×30天×1.2萬只×0.9元/公斤），疾病防治費4.65萬元（種兔5元/頭×500只，幼兔2元/頭×1.6萬只，育成兔1元/頭×1.2萬只）。小計28.45萬元。（5）經(jīng)濟效益分析：商品兔1.2萬只，每只體重達到3.0公斤，每公斤20元。收入合計72萬元。每年純收入：43.55萬元。3、雉雞（1）規(guī)模：300只（公雞50只，母雞250只）。每只母雞年產(chǎn)120枚，受精率85%，孵化率90%，育雛率90%，育成率95%，年出商品雞2.2萬只。（2）建筑面積：種雞舍面積900㎡，育雛舍5740㎡，育成舍面積10000㎡，飼料加工及儲藏室300㎡?？偯娣e16940㎡。（3）固定投資：種雞6萬元，圈舍135.52萬元（每平方米80元），配套設備20萬元,小計161.52萬元。（4）流動資金：工人工資12萬元（8人×1.5萬元），飼料50.1萬元（0.3kg/每只×365天×300只×1.0元/公斤；0.3kg/每只×180天×22000只×1.0元/公斤），疾病防治費4.46萬元（2元/只×22300只）。小計126.56萬元。（5）經(jīng)濟效益分析：商品雞198萬元（每只雞90元）。每年純收入：55.24萬元。4、鴨（1）規(guī)模：300只（公鴨50只，母鴨250只）。每只母鴨年產(chǎn)30枚，受精率85%，孵化率90%，育雛率90%，育成率95%，年出商品鴨5000只。（2）建筑面積：種鴨舍面積900㎡，育雛舍2870㎡，育成舍面積5000㎡，飼料加工及儲藏室300㎡。總面積9070㎡。（3）固定投資：種鴨24萬元，圈舍90.7萬元（每平方米100元），配套設備20萬元,小計134.7萬元。（4）流動資金：工人工資12萬元（8人×1.5萬元），飼料50.1萬元（0.5kg/每只×365天×300只×1.0元/公斤；0.5kg/每只×180天×5000只×1.0元/公斤），疾病防治費1.06萬元（2元/只×5300只）。小計63.16萬元。（5）經(jīng)濟效益分析：商品鴨200萬元（每只鴨400元）。每年純收入123.34萬元。水生動物水生動物：黃鱔、泥鰍、草魚、鰱魚、鯉魚。1、觀光稻田養(yǎng)黃鱔、泥鰍（1）規(guī)模：30畝水面，放養(yǎng)15畝30萬尾的黃鱔和15畝45萬尾的泥鰍。（2）固定投資：圍塘總造價10元；種苗價格20萬元。小計30萬元。（3）流動資金：工人工資4.5萬元（3人×1.5萬元），飼料9.72萬元（270公斤×120天×1.5元/公斤×2）。小計14.32萬元。（4）經(jīng)濟效益分析：年產(chǎn)泥鰍4800公斤，黃鱔6000公斤。每公斤黃鱔30元，泥鰍20元。年產(chǎn)出27.6萬元。年純收入13.68萬元。2、垂釣塘養(yǎng)草魚、鰱魚、鯉魚（1）規(guī)模：10畝。（2）固定投資：垂釣塘造價10萬元。（3）流動資金：工人工資1.5萬元（1人×1.5萬元），2.4萬元（500公斤×1個×6個月×8元/公斤，2條/公斤）。小計3.9萬元。（4）經(jīng)濟效益分析：垂釣年收入6萬元。年純收入2.1萬元。公用附屬設施（一）獸醫(yī)室:2.4萬元。（二）醫(yī)療器械：4萬元。（三）飼料庫房：1.2萬元。（四）飼草庫：1.6萬元。（五）飼料加工設備：12萬元。（六）工作人員臨時辦公室：10.8萬元。（七）水電管道：8萬元。（八）冷鮮庫：8萬元。共計48萬元。8.2.4旅游服務設施建設投資旅游服務設施建設投資總計500萬元，其中建筑設施投資400萬元，場景景觀建設投資100萬元。建筑設施投資旅游服務建筑設施建設包括12個種植莊園服務區(qū)的2400㎡，養(yǎng)殖莊園接待服務區(qū)的1200㎡，投資總計總計400萬元。表8-2旅游景點服務設施投資估算表單位：萬元序號重點項目建設投資設備投資合計建筑面積單方造價建設費用1種植園區(qū)接待服務區(qū)24000.02270303002養(yǎng)殖園區(qū)接待服務區(qū)8000.028515100合計--35545400場景景觀建設投資旅游場景景觀建設投資總計100萬元，其中農(nóng)耕文化長廊雕塑組群投資55萬元，紅色革命精神文化宣傳雕塑組群45萬元。（1）農(nóng)耕文化長廊農(nóng)耕文化長廊場景雕塑單體10個，5.5萬元/個，總計55萬元。（1）紅色革命精神文化宣傳紅色革命精神文化宣傳雕塑單體15個，3萬元/個，總計45萬元。8.2.5生態(tài)旅游效益分析除去生態(tài)農(nóng)業(yè)固定收入外，這里主要計算輔助的相關(guān)旅游開發(fā)經(jīng)營收入。晁峪生態(tài)谷游人20000/年，隨著景區(qū)基礎(chǔ)設施的不斷建成，在建設期內(nèi)預計游人數(shù)量逐年增加35%，按人均消費100元計算；第一年可實現(xiàn)營業(yè)收入200萬元；第二年可實現(xiàn)營業(yè)收入270萬元；第三年可實現(xiàn)營業(yè)收入364.5萬元；隨著景區(qū)建設項目的不斷完善，要針對目標客源市場、周邊城鎮(zhèn)居民的消費水平及該旅游的特點，要不適時機地推出各種受歡迎的娛樂項目。特別要充分發(fā)揮本區(qū)自身的優(yōu)勢和特色。根據(jù)因地自宜的管理辦法，吸引更多的游客。第四年：預計游客人數(shù)為4萬，平均每人消費100元，全年收入400萬元；第五年：該旅游區(qū)已初具規(guī)模，并在繼續(xù)更新擴建，年增長率為20%，全年收入共計480萬元。依靠旅游產(chǎn)業(yè)，除了上繳國家稅收及各種開銷外，預計5年內(nèi)可回收全部資金，后續(xù)還可贏利。

8.3其他費用本項目其他費用1000萬元，包括項目的建設單位管理費、征地費、工程建設監(jiān)理費、勘察設計費、工程保險費、培訓費、辦公家具費以及其他費用。表8-3旅游區(qū)建設其他費用估算表單位：萬元序號費用名稱費用估算1建設單位管理費1502征地費2003工程建設監(jiān)理費2004勘察設計費1005工程保險費1006培訓費507辦公家具費1008其他1009合計10008.4項目資金籌措本項目總投資6000萬元，其中：企業(yè)自籌5800萬元，申請國家及貴州省農(nóng)業(yè)園區(qū)項目補助資金200萬元。第九章項目開發(fā)資金回收對策9.1資金回收方式1、加強宣傳力度，擴大宣傳效果。制作宣傳片到電視臺播放，提高該生態(tài)旅游區(qū)的知名度。

2、不斷提高品牌效應，把該景區(qū)的影響力、感染力提高到一個新的高度。

9.2資金回收手段1、項目以縣、鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)局、旅游局牽頭，借助企業(yè)，結(jié)合社會各方面力量進行合理開發(fā)，實行全面放開、全方位服務，為項目實施提供了良好的外部環(huán)境。2、充分利用現(xiàn)代媒體，廣泛宣傳，不斷提高景區(qū)知名度，同時加強與旅行社與周邊旅游景區(qū)的橫向聯(lián)系，形成良性旅游網(wǎng)絡，以保證景區(qū)游客量達到預期目標。3、建立行之有效的管理機制，科學管理，合理開發(fā)。4、加強景區(qū)旅游人才培養(yǎng)。建立一支多學科、多層次、精通業(yè)務、熱愛旅游事業(yè)的高素質(zhì)合理隊伍。同時，用請進來，送出去的辦法，培養(yǎng)一批專業(yè)管理人才（如旅游策劃、園林綠化、環(huán)境保護等），以滿足旅游事業(yè)發(fā)展的需要。5、建立健全財務管理，確保生態(tài)旅游開發(fā)區(qū)景觀工程及項目的進度和質(zhì)量。第十章環(huán)境保護及安全對策10.1環(huán)境保護對策環(huán)境保護是景區(qū)開發(fā)建設項目中最基礎(chǔ)和最重要的任務之一，也是實現(xiàn)生態(tài)旅游業(yè)持續(xù)協(xié)調(diào)發(fā)展的先決條件。優(yōu)越的環(huán)境質(zhì)量不僅有利于社會經(jīng)濟的發(fā)展和人類身心健康，而且有利于景區(qū)本身的長期發(fā)展。為了確保晁峪生態(tài)旅游開發(fā)區(qū)在開發(fā)過程中自然景觀和生態(tài)環(huán)境不受干擾和破壞，實現(xiàn)生態(tài)旅游業(yè)的持續(xù)發(fā)展，把開發(fā)旅游資源和開展旅游活動帶來的環(huán)境影響控制在最低限度，必須制定可行的和有效的環(huán)保措施。1、增強法制觀念，依法保護環(huán)境。認真學習《中華人民共和國環(huán)境保護法》，建立健全環(huán)保制度，完善環(huán)保設施和設備，積極預防和治理各種污染源，是景區(qū)內(nèi)的自然景觀和生態(tài)環(huán)境得到有效保護。2、加強環(huán)境檢測，及時掌握環(huán)境變化趨勢。環(huán)境監(jiān)測是有效保護環(huán)境的另一個重要途徑。應該對風景區(qū)內(nèi)的大氣、土壤、水體、生態(tài)系統(tǒng)及生物多樣性進行測定和調(diào)查，及時、準確、全面掌握環(huán)境質(zhì)量的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢，并采取有效治理措施。3、加強水體環(huán)境保護，嚴禁無處理污水排放。水體環(huán)境是晁峪生態(tài)旅游開發(fā)區(qū)開展生態(tài)旅游的優(yōu)勢所在，也是景區(qū)活力的重要構(gòu)成因素，必須予以高度重視。對于飲用水區(qū)段要劃出一定的保護范圍，嚴禁在取水點100m范圍以內(nèi)和河流上游傾倒垃圾，排放污水。同時，進行必要的污水處理，在游人活動集中的地方建立供排水系統(tǒng)，修建污水凈化池和化糞池。4、不斷提高衛(wèi)生管理水平。健全衛(wèi)生組織制度，完善衛(wèi)生設施。在衛(wèi)生管理和設施方面，在道路兩旁每隔100-200m設置垃圾箱，并配置專人清理垃圾和打掃路面。垃圾可采用深埋或焚燒處理，但應注意遠離水源和預防森林火災。設置宣傳牌，盡到提醒和告知義務。5、加強廁所清潔衛(wèi)生工作。在各景點景區(qū)道路兩旁及游客活動集中的地方修建公共廁所，服務半徑300-500m。農(nóng)莊、住宿設施、娛樂設施的廁所采用水沖式，道路兩旁的廁所可采用干式。配備專人管理和定時打掃，確保廁所清潔和衛(wèi)生。10.2安全保護對策1、重視安全教育，增強安全意識。在險要地段、地形復雜區(qū)域、河流急轉(zhuǎn)彎、水深區(qū)段處設立安全標志牌、警示牌和方向路標，以防止不安全事故的發(fā)生。2、加強安全管理，完善安全設施設備。嚴格按照總體規(guī)劃設計游客容量接納游客，嚴禁景區(qū)超負荷運行，在旅游旺季和節(jié)假日，加強對游客的分流和疏導工作，盡可能避免游客在易發(fā)不安全事故區(qū)段長時間滯留或擁擠。同時，完善安全設施設備，在危險旅游地段設置防護欄、網(wǎng)、鏈等。3、加強安全救護隊伍建設，完善安全救護組織制度。建立以專人負責的安全救護組織及隊伍，當不安全事故發(fā)生時，及時組織人力、物力進行積極搶救，確保游客人身生命安全。4、強化保險意識，重視人身保險。對進入景區(qū)的游客要求參加人身保險，游客在購買入園門票的同時，購買人身保險，以保證游客和景區(qū)利益不受損害。5、完善防洪工程設施，增強水患意識。景區(qū)在開發(fā)建設中，應在水體兩岸修筑防護，防止因暴雨，漲水引起的水體變化。第十一章結(jié)論1、該項目經(jīng)濟效益明顯?？蓪⑥r(nóng)業(yè)綜合開發(fā)與生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游以及有效消除貧困有機結(jié)合起來，這是保證生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游可持續(xù)發(fā)展的源動力。2、該項目社會效益顯著，通過項目建設，圍繞生態(tài)旅游發(fā)展的要求進行開發(fā)建設。積極引導當?shù)鼐用駞⑴c其中，增加當?shù)鼐用竦氖杖雭碓?，使旅游扶貧的?yōu)勢凸現(xiàn)出來。而且，豐實城市居民的精神生活，有利于精神文明建設和高層次發(fā)展。3、該項目建設，充分利用旅游的內(nèi)在擴張性，可提供一定的就業(yè)崗位，緩解當?shù)剞r(nóng)村剩余勞動力問題。4、項目建設可以增強當?shù)貙τ慰偷奈?，發(fā)揮其旅游市場拾遺補缺的作用，豐富xxx縣旅游產(chǎn)品內(nèi)容，有利于xxx縣乃至貴州省旅游事業(yè)迅猛發(fā)展。綜合以上分析，開發(fā)xxx都市園林觀光生態(tài)產(chǎn)業(yè)園不僅具有較好的經(jīng)濟效益，而且是有較長遠的現(xiàn)實意義和社會效益。因此，項目是切實可行的。TOC\o"1-4"\h\u目錄4997第一章項目總論 1291441.1項目簡介 1168581.1.1項目名稱：xxx都市園林觀光生態(tài)產(chǎn)業(yè)園 1176181.1.2建設地點：xxx縣xxx鎮(zhèn)境內(nèi)（縣府所在地） 118311.1.3占地面積：800畝 1127641.1.4項目內(nèi)涵： 187811.2項目定位 1282201.2.1中國高端農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園 196871.2.2中國農(nóng)業(yè)工業(yè)化一體站 149291.2.3中國農(nóng)業(yè)旅游化第一品 169131.3xxx都市園林觀光生態(tài)產(chǎn)業(yè)園的特色與亮點 21170