2023年私人房產(chǎn)租賃合同（4份范本）

書目

第1篇城市私人房產(chǎn)租賃合同

第2篇私人房產(chǎn)租賃合同

第3篇私人房產(chǎn)租賃居間合同

第4篇私人房產(chǎn)租賃合同書

城市私人房產(chǎn)租賃合同

2023城市私人房產(chǎn)租賃甲方(出租戶)：_________________

身份證號(hào)碼：_________________

住宅具體地址：_________________

電話：_________________

乙方(承租戶)：_________________

身份證號(hào)碼：_________________

單位或地址：_________________

聯(lián)系電話：_________________

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商在該房屋租賃上達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲方將座落在_______________________________租給乙方作為_____________運(yùn)用，雙方商定月租金人民幣_(tái)________________元。

甲方保證上述房產(chǎn)屬清晰。

2、承租期間內(nèi)乙方享有運(yùn)用權(quán)，但要愛護(hù)好甲方的房屋和財(cái)產(chǎn)，不得損壞、拆改，如被人為的損壞，乙方要修復(fù)原樣，并照價(jià)賠償于甲方。

3、承租期內(nèi)乙方應(yīng)剛好到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門辦理暫住手續(xù)，自覺做好平安、防火、防盜、安排生育工作。

遵守國(guó)家法律、法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，如賭、嫖等，違者一切后果均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

并有權(quán)以違約論處。

4、租賃期間，如甲方將租賃物抵押或?qū)a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第三方，不需經(jīng)乙方同意，取得產(chǎn)權(quán)的第三方即成為合同的甲方，享受原甲方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原甲方的義務(wù)。

5、承租期內(nèi)電話費(fèi)、水、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、保安、衛(wèi)生等物業(yè)管理費(fèi)、個(gè)人所得稅、房屋租賃證費(fèi)、房屋租賃稅、營(yíng)業(yè)稅、閉路收視費(fèi)均由乙方支付，簽訂協(xié)議后。

雙方核對(duì)電表_______________度，水表_______________度，以此為最終結(jié)算憑據(jù)。

6、租賃期間，房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，修理及一切修繕，均由乙方自行解決，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

7、出租房將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)狀況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束后承租方不得破壞已裝修部分及房屋結(jié)構(gòu)。

8、租期暫定________年，從______年______月______日至______年______月______日止。

租期內(nèi)雙方不得違約。

未經(jīng)對(duì)方同意單方面違約的，違約方賠償對(duì)方違約金人民幣_(tái)___________元，并提前______天通知對(duì)方。

房租應(yīng)按時(shí)繳付，不得拖欠、不得以任何理由拒付或以押金抵付。

乙方逾期5天未繳租金或?qū)⒌昝孓D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓他人均視為乙方違約，提前終止合同。

甲方有權(quán)強(qiáng)行開門、沒收或扔掉房屋內(nèi)乙方物品，收回該店面另行處理，不退押金。

9、押金金額和繳租方式：押金人民幣_(tái)___________元，房租按_________一次性交付。

房租每年遞增______%，從______年______月______日至______年______月______日，月租金為____________人民幣。

從______年______月______日至______年______月______日，月租金為____________人民幣。

乙方每延遲一天支付租金，應(yīng)按本月應(yīng)繳租金的_________________%支付滯納金。

10、租期滿時(shí)，乙方應(yīng)將房屋和財(cái)產(chǎn)完整無損交還甲方。

甲方在確認(rèn)乙方全部費(fèi)用結(jié)清后應(yīng)將押金人民幣_(tái)___________元退還乙方。

11、協(xié)議簽訂后，乙方將房租人民幣_(tái)___________元，和押金人民幣_(tái)___________元繳交甲方，甲方將店面鑰匙交給乙方。

12、合同期滿后，如出租房仍接著出租房屋，在同等條件下，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

13、在合同期內(nèi)，若乙方要將房屋轉(zhuǎn)讓，要先經(jīng)甲方同意，但不退押金。

14、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)壹份為憑，自雙方簽字起生效。

甲方：_________________

_____年_____月_____日

乙方：_________________

私人房產(chǎn)租賃合同

2023私人房產(chǎn)租賃甲方：__________________

乙方：__________________

乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________運(yùn)用，雙方議定遵守事項(xiàng)如下：

房屋座落：_________區(qū)_________樓_________單元_________號(hào)_________房屋運(yùn)用面積：_________平方米

1、本租約為乙方取得承租房屋運(yùn)用權(quán)的憑證。甲、乙雙方均有遵守國(guó)家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù)。

2、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí)，其租額得予調(diào)整，每月租金，乙方應(yīng)于_________日前交清。

3、乙方有下列狀況之一時(shí)，甲方可以終止租約，收回房屋：

(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換運(yùn)用的;

(2)未經(jīng)甲方同意私自變更承租用途的;

(3)無故拖欠租金三個(gè)月以上的。

4、甲方依據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查，修理房屋和設(shè)備，保障平安、正常運(yùn)用。甲方修理房屋時(shí)，乙方應(yīng)主動(dòng)幫助，不得阻礙施工。在正常狀況下，如因檢查不周，修理不剛好，以致房屋倒塌，使乙方遭遇經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

5、甲方鑒定房屋危急，不能接著運(yùn)用，必需騰出時(shí)，乙方應(yīng)按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。

6、甲方對(duì)乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。

7、乙方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛惜運(yùn)用，留意防火、防凍。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設(shè)施，乙方應(yīng)愛惜運(yùn)用，留意照管，防止損壞。

8、乙方不得私自拆改、增加房屋或設(shè)備。如屬必需時(shí)，應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)復(fù)原原狀。

9、乙方退租房屋時(shí)，應(yīng)于七日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：

(1)交清租金和應(yīng)交納的賠償費(fèi)。

(2)根據(jù)租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備。

(3)撤銷租約。

10、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時(shí)，甲方得終止租約。

11、乙方承租的房屋因國(guó)家建設(shè)，特別須要必需騰讓時(shí)，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。

12、本租約獨(dú)立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。

13、其他__________________.

甲方(蓋章)__________________乙方(蓋章)_________________

代表人(簽字)__________________代表人(簽字)_________________

私人房產(chǎn)租賃居間合同

2023私人房產(chǎn)租賃居間托付人(甲方)：

居間人(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，托付人與居間人在同等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條托付事項(xiàng)甲方托付乙方在托付期限內(nèi)為其居間找尋符合以下條件的房屋(必備條件請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤，參考條件請(qǐng)劃圈，未選條件請(qǐng)劃斜線)，并幫助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：坐落：__;樓房為____室____廳__衛(wèi)□;平房為__間;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調(diào)□;自然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機(jī)□;電冰箱□;洗衣機(jī)□;上下水□;家具□_______□;樓層：____;結(jié)構(gòu)：__;朝向：___;建筑面積：___平方米;月租金標(biāo)準(zhǔn)：___元;租期：___;房屋用途：;房屋權(quán)屬：_____其他條件：______

其次條乙方還應(yīng)供應(yīng)以下服務(wù)：_____自________年____月____日至________年____月____日。

超過以上期限仍須要居間服務(wù)的，雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同托付期限延長(zhǎng)。

第三條現(xiàn)場(chǎng)看房乙方應(yīng)陪伴甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房。

乙方應(yīng)當(dāng)制做看房的書面記錄，列明房屋的詳細(xì)地址、看房時(shí)間及其他事項(xiàng)。

看房記錄需經(jīng)甲方簽字確認(rèn)，由雙方各執(zhí)一份。

乙方為甲方找尋的.房屋不滿意甲方提出的必備條件或者甲方不滿意出租人提出的特殊條件要求的，甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費(fèi)。

第四條甲方義務(wù)

(一)應(yīng)出示身份證_____等真實(shí)的身份資格證明;

(二)應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)供應(yīng)必要的幫助與協(xié)作;

(三)應(yīng)對(duì)乙方供應(yīng)的房屋資料保守隱私;

(四)不得在托付期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易。

第五條乙方義務(wù)

(一)應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明;

(二)應(yīng)盡力完成甲方的托付事項(xiàng)，根據(jù)本合同

第一條甲方提出的條件為甲方找尋房屋，將處理狀況剛好向甲方照實(shí)匯報(bào)，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同供應(yīng)聯(lián)絡(luò)、幫助、撮合等服務(wù)，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;

(三)應(yīng)保證為甲方供應(yīng)的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí)，并且甲方滿意出租人提出的特殊條件要求;

(四)不得供應(yīng)虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益;

(五)對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)狀況、個(gè)人信息、商業(yè)隱私等保守隱私;

(六)應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋全部權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰，不存在全部權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛;

(七)收取看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù);

(八)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用。

第六條托付事項(xiàng)的完成“完成托付事項(xiàng)”是指完成本合同

第一條所列全部托付事項(xiàng)。

甲方與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方供應(yīng)信息，或?yàn)榧追娇捶坎⑴c出租人簽訂房屋租賃合同供應(yīng)聯(lián)絡(luò)、幫助、撮合等服務(wù)的，均視為托付事項(xiàng)未完成。

第七條費(fèi)用與傭金

(一)看房費(fèi)看房費(fèi)是指乙方陪伴甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

看房費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

看房費(fèi)用為：每次___元。

甲方可以一次性交納看房費(fèi)用______元，可看房_____次。

乙方完成托付事項(xiàng)的，甲方支付的看房費(fèi)用費(fèi)抵作傭金。

(二)傭金傭金是指乙方完成托付事項(xiàng)后應(yīng)得的酬勞。

乙方完成托付事項(xiàng)的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際月租金的______%向乙方支付傭金。

傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后____日內(nèi)支付。

傭金的支付方式：現(xiàn)金□;支票□;__________、托付事項(xiàng)未完成或未在托付期限內(nèi)完成的，乙方不得要求支付傭金。

(三)居間活動(dòng)費(fèi)用居間活動(dòng)費(fèi)用是指乙方為完成托付事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用(不包括看房費(fèi)、傭金)乙方完成托付事項(xiàng)的，居間活動(dòng)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

非因乙方有意或過失導(dǎo)致托付事項(xiàng)未完成或未在托付期限內(nèi)完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動(dòng)費(fèi)用。

乙方要求甲方支付上述費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)照實(shí)列明，并出具相關(guān)票據(jù)，做出合理說明。

除看房費(fèi)、傭金和居間活動(dòng)費(fèi)用外，乙方不得向甲方收取其他任何費(fèi)用(押金、信息費(fèi)等)

第八條轉(zhuǎn)托付乙方將托付事項(xiàng)全部或部分轉(zhuǎn)托付給

第三人處理，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意。

第九條本合同解除的條件雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同。

第十條違約責(zé)任

(一)甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)______標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

(二)在本合同

第四條約定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應(yīng)根據(jù)_____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，乙方仍有權(quán)取得約定的傭金;

(三)甲方未如約支付看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用的，應(yīng)根據(jù)_____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

(四)乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

(五)乙方怠于履行盡力義務(wù)的，不得向甲方要求支付看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用;

(六)乙方供應(yīng)虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用外，應(yīng)根據(jù)____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

(七)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋全部權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在全部權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的，除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用外，應(yīng)根據(jù)_______標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

第十一條合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)仲裁或起訴。

甲方：乙方：

________年____月____日________年____月____日

私人房產(chǎn)租賃合同書

出租方：_________(甲方)

承租方：_________(乙方)

為調(diào)劑房屋運(yùn)用的余缺，甲方情愿將產(chǎn)權(quán)(或管理權(quán))屬于自己的房屋出租給乙方，雙方依據(jù)_________市(縣)有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便合同遵守。

第一條出租房屋坐落地址_________。

其次條房屋狀況

房屋名稱：_________;規(guī)格：_________;等級(jí)：_________;間數(shù)：_________;面積：_________;單價(jià)：_________;金額：_________;地面質(zhì)量：_________。

第三條租賃期限

租期為_________年_________月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋剛好交給乙方運(yùn)用居住。

第四條租金和租金交納期限

乙方每月向甲方繳納租金人民幣_(tái)________元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月_________天內(nèi)交清，交租金地點(diǎn)在_________。

(房屋租金，由租賃雙方根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)協(xié)商定;沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方依據(jù)公允合理的原則，參照房屋所在地租金的實(shí)際水平協(xié)協(xié)商定。

出租方不得隨意抬高租金。)

第五條出租方與承租方的變更

1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意，但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原甲方的義務(wù)。

2.租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方運(yùn)用，必需征得甲方的同意。取得運(yùn)用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原乙方的義務(wù)。

第六條甲方的責(zé)任

1.甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方供應(yīng)租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_________%計(jì)算，向乙方償付違約金。

2.租賃期間，出租房屋的修理由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危急而甲方又不修繕時(shí)，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。

3.出租房屋的房產(chǎn)稅、土地運(yùn)用費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。

4.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必需提前_________個(gè)月書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_________%計(jì)算。

第七條乙方的責(zé)任

1.乙方依約交付租金，甲方如無正值理由拒收，乙方不負(fù)拖延交租的責(zé)任;乙方假如拖欠租金，應(yīng)按中國(guó)人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)_________月以上，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金，并可收回出租之