清潔服務(wù)承包合同甲方：

（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）地址：電話：乙方：

（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，甲方、乙方經(jīng)友好協(xié)商，確定由乙方承包甲方管理物業(yè)區(qū)域的日常清潔服務(wù)工作。為規(guī)定雙方之義務(wù)并保證雙方之權(quán)益，特訂立以下合同條款：一.委托管理事項(xiàng)1.項(xiàng)目名稱(chēng)： 日常清潔服務(wù)。2.項(xiàng)目地址：二.清潔服務(wù)范圍甲方所轄 的小區(qū)日常清潔，工作具體如下：1、 小區(qū)內(nèi)住宅樓從層面至負(fù)一樓的公共區(qū)域、門(mén)窗、露臺(tái)：道路：綠化帶及其它各類(lèi)附屬公共的日常清潔、保養(yǎng)；2、 保潔區(qū)內(nèi)垃圾（不含裝修垃圾）的收集、清運(yùn)；3、 甲方管轄區(qū)域內(nèi)公共部位的消殺。三、承包方式1.采用包工、包料、包工具、包設(shè)備、包質(zhì)量、包安全、包垃圾收集清運(yùn)（負(fù)責(zé)把垃圾清運(yùn)至指定的中轉(zhuǎn)站內(nèi)）。2、質(zhì)量要求：按IS09001質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保區(qū)域無(wú)垃圾、污水、積塵、蚊蠅孳生地，并要求工作達(dá)到星級(jí)酒店清潔標(biāo)準(zhǔn)和工作標(biāo)準(zhǔn)。四、甲方責(zé)任和義務(wù)將按照雙方預(yù)定的附件二《清潔及消殺檢查標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行衛(wèi)生檢查。指派一名負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲、乙雙方的關(guān)系，對(duì)乙方提出合理之工作協(xié)助，要求及建議，甲方應(yīng)予全力支持。3. 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào) 業(yè)主與乙方的關(guān)系，及時(shí)解決業(yè)主的需求。在樓內(nèi)外設(shè)置適量垃圾桶（果皮箱）、廢紙簍等清潔用品，便于環(huán)境衛(wèi)生的保持。5. 要求及教育甲方員工自覺(jué)維護(hù)形象之行為應(yīng)給予及時(shí)制止與糾正。

的清潔衛(wèi)生，對(duì)破壞本項(xiàng)目清潔衛(wèi)生如遇特殊情結(jié)工作需求時(shí)，須提前或到現(xiàn)場(chǎng)通知乙方安排人員進(jìn)行清潔工作。有權(quán)修改相應(yīng)之管理措施、監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)等，以保證乙方按照合同及其它議定之要求工作。免費(fèi)向乙方提供清潔所需用水、用電及工具房間一間，供乙方存放工具、材料、設(shè)備。有權(quán)監(jiān)督和考核乙方用水用電的情況，控制其使用量。對(duì)乙方的人員、設(shè)備及物耗有核定權(quán)利。定時(shí)對(duì)乙方承包范圍內(nèi)的衛(wèi)生清潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查考核、監(jiān)督、檢查合同執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等問(wèn)題，并按附件三《清潔及消殺檢查扣款標(biāo)準(zhǔn)》扣罰。如政府上浮最低工資標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，甲方則按照政府最低工資標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整幅度，然后按照項(xiàng)目人數(shù)給乙方增加清潔費(fèi)用，增加日期為政府最低工資標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整上浮的日期。五、乙方責(zé)任和義務(wù)乙方按附件一《人員配備表》中的要求配備人員，如果發(fā)生變動(dòng)需要提前征得甲方同意：每月書(shū)面向甲方提交下月清潔作業(yè)計(jì)劃，接受甲方關(guān)于清潔計(jì)劃的合理建議和要求。按照雙方商定之人數(shù)，選派素質(zhì)良好、服務(wù)熱情、形象健康、業(yè)務(wù)熟練之專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)工作。指定現(xiàn)場(chǎng)主管人員，具體安排及全面督導(dǎo)日常清潔綜合服務(wù)工作，巡檢現(xiàn)場(chǎng)清潔衛(wèi)生情況及工作日志，及時(shí)處理甲方投訴，并保持與甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人的日常聯(lián)系，以便于工作配合與協(xié)調(diào)。派駐甲方的所有工作人員，必須提交人員有效身份證復(fù)印件、照片等相關(guān)證件。5.嚴(yán)格按照雙方所共同制訂之各項(xiàng)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方管理的XXXX提供專(zhuān)業(yè)的日常清潔服務(wù)，高質(zhì)量完成各項(xiàng)工作。嚴(yán)守有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定，在樓道內(nèi)、洗手間等區(qū)域進(jìn)行清潔服務(wù)時(shí)，應(yīng)放置或懸掛“正在清潔中”或“小心地滑”等標(biāo)識(shí)。6.保證派駐甲方的所有工作人員在工作時(shí)間必須統(tǒng)一著乙方作業(yè)工服、正確佩帶工作證，著裝整齊有序，不可擅自改變制服的穿著形式，私自增減飾物等，并保持干凈、平整，無(wú)明顯污跡、破損。保持個(gè)人衛(wèi)生清潔，并勁量統(tǒng)一穿著深色平底布鞋。嚴(yán)格教育、培訓(xùn)和管理派駐甲方的清潔人員，遵守甲方的各種規(guī)章制度，維護(hù)甲方的工作和生活秩序，不私自進(jìn)入不準(zhǔn)進(jìn)入的地方，不準(zhǔn)在工作區(qū)域內(nèi)就餐、吸煙等，要求講文明禮貌，不大聲喧嘩、吵鬧，注意自身的言行，并在工作是保證“適時(shí)回避”的原則。如遇客戶(hù)迎面而來(lái)，應(yīng)暫時(shí)停止清潔，主動(dòng)讓路，并向客戶(hù)點(diǎn)頭問(wèn)好。遇到客戶(hù)詢(xún)問(wèn)問(wèn)題，要立刻體制工作，耐心仔細(xì)地回答客戶(hù)提問(wèn)。如因乙方員工造成不良后果，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)；如清潔過(guò)程中乙方員工與業(yè)主（客戶(hù)）發(fā)生吵架，或產(chǎn)生了業(yè)主（客戶(hù)）的有效投訴，每發(fā)生一次則甲方有權(quán)按規(guī)定處理。愛(ài)護(hù)甲方財(cái)務(wù)，如造成損失和損壞，將負(fù)責(zé)照價(jià)予以賠償。負(fù)責(zé)承包業(yè)務(wù)所需清潔設(shè)備、工具、清潔材料及清潔保養(yǎng)技術(shù)，保潔工具應(yīng)放置在規(guī)定位置，并擺放整齊。負(fù)責(zé)對(duì)派駐甲方之人員的培訓(xùn)，每個(gè)員工每月至少達(dá)到4個(gè)小時(shí)的培訓(xùn)時(shí)間。保潔員日常工作時(shí)間：上午7:30-11：30下午13:00-16:30垃圾清運(yùn)時(shí)間： 上午6：00-11:00下午12:00-16;00員工每周休息1天負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方員工之工資、住宿、保險(xiǎn)、福利及其它一切費(fèi)用和人身安全責(zé)任。教育員工嚴(yán)格遵守有關(guān)作業(yè)規(guī)定，符合現(xiàn)場(chǎng)安全管理要求(乙方在進(jìn)場(chǎng)后一月之內(nèi)必須給員工購(gòu)買(mǎi)意外保險(xiǎn)),杜絕安全事故的發(fā)生，若乙方工作人員在完成工作任務(wù)時(shí)造成自身貨第三者發(fā)生傷亡等事故，由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。按甲方要求及時(shí)調(diào)整不符合要求的人員，乙方在接到通知后第二天須予以調(diào)整：除工作質(zhì)量不合格及違反乙方工作標(biāo)準(zhǔn)和要求的人外，乙方不得擅自更換派駐的工作人員。乙方如出現(xiàn)人員缺編情形，需在三天內(nèi)補(bǔ)齊，否則按照缺編人員數(shù)量、缺編天數(shù)(含給予的3天)及人均費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)扣除相應(yīng)的清潔服務(wù)費(fèi)。教育員工節(jié)約用水、用電。大耗電的設(shè)備使用前，須得到甲方同意后方可使用。未經(jīng)甲方許可，乙方不得將本合同的有關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。接受甲方對(duì)日常工作的監(jiān)督，并經(jīng)常與甲方衛(wèi)生負(fù)責(zé)人交流意見(jiàn)，了解甲方對(duì)日常清潔工作的看法，及時(shí)做出調(diào)整，并認(rèn)真配合甲方完成其他特殊情結(jié)事項(xiàng)。如遇暴風(fēng)雨(雪)、水浸、火災(zāi)等意外情況，有義務(wù)在甲方的統(tǒng)一指揮下參加搶險(xiǎn)工作。節(jié)假日乙方需增派值班人員，做好公共衛(wèi)生：如遇有關(guān)部門(mén)的工作檢查或營(yíng)銷(xiāo)、業(yè)主的重大活動(dòng)需突擊衛(wèi)生時(shí)，乙方必須積極配合做好支持，無(wú)需增加額外費(fèi)用。乙方工作人員有義務(wù)配合甲方做好物業(yè)的維保工作，如發(fā)現(xiàn)建筑物有破損，公共設(shè)施缺損貨形跡可疑人員，應(yīng)及時(shí)向甲方相關(guān)管理人員報(bào)告。六、合同承包服務(wù)金額(RMB)根據(jù)的實(shí)際情況，本著服務(wù)優(yōu)質(zhì)、長(zhǎng)期合作的方針，日常清潔優(yōu)惠價(jià)為：叁萬(wàn)陸仟元整/年（￥36000元/年），具體明細(xì)如下：承包費(fèi)用按年結(jié)算。結(jié)算程序?yàn)椋阂曳接诿吭?日前想甲方提交上一個(gè)月服務(wù)費(fèi)的正規(guī)發(fā)票，計(jì)算方式為應(yīng)付的服務(wù)費(fèi)用減去應(yīng)扣款后即為當(dāng)月應(yīng)付費(fèi)用。甲方在確認(rèn)乙方服務(wù)內(nèi)容、結(jié)算金額及收到發(fā)票之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)付乙方上一個(gè)月的清潔服務(wù)費(fèi)以轉(zhuǎn)賬或支票的方式支付給乙方。八、合同期限及違約責(zé)任1. 本合同有效期 年，自 年

月

日起至

年 月

日止，合同期滿(mǎn)經(jīng)雙方協(xié)商可再行續(xù)簽；合同期滿(mǎn)后，如乙方圓滿(mǎn)完成合同任務(wù)，則在下一年的情節(jié)承包合同簽訂中享有優(yōu)先權(quán)；3. 合同期內(nèi)，任何一方單方面要求提前終止本合同，均需提前30天以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則均須賠償對(duì)方損失相等于一個(gè)月服務(wù)費(fèi)之金額。甲方如未按合同規(guī)定期限支付乙方清潔服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方按每月清潔服務(wù)總費(fèi)用5‰支付乙方為滯納金。乙方嚴(yán)重違反合同所規(guī)定之乙方責(zé)任，影響XXXX環(huán)境或?qū)е录追狡渌矫娴膰?yán)重?fù)p害，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍為改善，及其乙方在合同執(zhí)行期間每月出現(xiàn)兩次嚴(yán)重不合格項(xiàng)后整改未達(dá)到要求的甲方有權(quán)單方終止合同，不作任何賠償。但因不可抗力（即自然災(zāi)害、人為惡意破壞）等因素所引起的環(huán)境臟污，不在此列。九、其他項(xiàng)目雙方本著友好合作原則商定，和同期內(nèi)，如因服務(wù)范圍擴(kuò)大而增加工作力量，需增加人工及費(fèi)