房地產(chǎn)估價(jià)師之基本制度法規(guī)政策含相關(guān)知識(shí)題庫檢測題庫B卷帶答案

單選題（共50題）1、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)中承包人的責(zé)任險(xiǎn)屬于公眾責(zé)任保險(xiǎn)的范疇，已包含在（）中，而其他保險(xiǎn)均需單獨(dú)投保與承保。A.建筑工程一切險(xiǎn)B.產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)C.財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)D.職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)【答案】A2、某企業(yè)年末資產(chǎn)總額為1800萬元，股本200萬元，流動(dòng)負(fù)債500萬元，所有者權(quán)益600萬元，則該企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率是()。A.27.78％B.40.00％C.66.67％D.83.33％【答案】C3、下列選項(xiàng)中，不屬于強(qiáng)制拍賣的特點(diǎn)的是（）。A.標(biāo)的自有性B.主體的特定性C.目的的利他性D.權(quán)利義務(wù)不對(duì)等性【答案】A4、業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)()以上的業(yè)主同意。A.專有部分占建筑物總面積1/2以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)1/2B.專有部分占建筑物總面積1/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)1/3C.專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3D.專有部分占建筑物總面積3/4以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)3/4【答案】C5、被征收人或者房屋征收部門對(duì)評(píng)估報(bào)告有疑問的，可以向（）咨詢。A.被征收房屋所在地房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)B.被征收房屋所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門C.被征收房屋所在地房地產(chǎn)管理部門D.出具報(bào)告的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)【答案】D6、甲公司的自營地下商場原價(jià)2000萬元，當(dāng)?shù)仡愃莆飿I(yè)的年租金為200萬元，若稅務(wù)機(jī)關(guān)課征房產(chǎn)稅時(shí)適用最利于業(yè)主的規(guī)定，則應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅是()萬元。A.8.00B.11.76C.16.80D.24.00【答案】B7、下列關(guān)于住宅專項(xiàng)維修資金制度的表述，正確的是（）。A.專項(xiàng)維修資金在物業(yè)保修期屆滿后使用B.專項(xiàng)維修資金用于專有部位，不得挪作他用C.專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主及物業(yè)服務(wù)企業(yè)所有D.非住宅物業(yè)的業(yè)主，可以不繳納專項(xiàng)維修資金【答案】B8、某房地產(chǎn)開發(fā)商銷售給張某一套商品房，預(yù)測面積110m2，售價(jià)4000元/m2，張某交付了全部價(jià)款，買賣雙方對(duì)面積誤差的處理方式未作約定，若該商品房實(shí)測面積為100m2，張某選擇不退房，則該房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還張某購房款（）元。A.40000B.53600C.66800D.80000【答案】C9、（2011年真題）在我國法律體系中，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》屬于（）。A.法律B.行政法規(guī)C.部門規(guī)章D.地方性法規(guī)【答案】B10、甲公司依法取得15畝蔬菜生產(chǎn)基地和城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)20畝國有土地的土地使用權(quán)，用于開發(fā)商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房，并委托某房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋的市場價(jià)格進(jìn)行了評(píng)估。開發(fā)建設(shè)過程中，甲公司依法取得商品房預(yù)售許可證后，委托乙公司代理預(yù)（銷）售商品房。委托協(xié)議簽訂后，乙公司在媒體發(fā)布商品房預(yù)售廣告，并協(xié)助甲公司為部分購房者辦理抵押貸款手續(xù)。該小區(qū)全部竣工后，購房者陳某對(duì)所購商品房面積提出疑問，乙公司的銷售人員進(jìn)行了解釋。甲公司按規(guī)定與購房者各自繳納稅費(fèi)后，為購房者辦理了房屋權(quán)屬登記手續(xù)。A.房屋征收決定公告之日B.征收?qǐng)?zhí)行之日C.征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日D.征收動(dòng)員之日【答案】A11、下列可以不采取土地出讓或出租方式處置的劃撥地塊是（）。A.國有企業(yè)租賃經(jīng)營的B.繼續(xù)作為城市基礎(chǔ)設(shè)施的用地C.國有企業(yè)改組為股份合作制的D.非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的【答案】B12、根據(jù)城市規(guī)模劃分新標(biāo)準(zhǔn)，以城區(qū)常住人口為統(tǒng)計(jì)口徑，城區(qū)常住人口()萬以下的城市為小城市。A.50B.60C.70D.80【答案】A13、評(píng)估國有土地上被征收房屋價(jià)值的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，首先由()選定。A.被征收人協(xié)商B.房屋征收部門C.市、縣級(jí)人民政府D.房屋征收實(shí)施單位【答案】A14、拍賣國有資產(chǎn)為房地產(chǎn)的，確走保留價(jià)的基礎(chǔ)是（）。A.房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果B.人民法院的決走C.國有資產(chǎn)管理部門做出的決策意見D.國有資產(chǎn)占有部門意見【答案】A15、下列關(guān)于廉租住房的表述中，正確的是（）。A.供應(yīng)對(duì)象包括中低收入家庭B.免征房產(chǎn)稅C.以實(shí)物配租為主D.保障面積標(biāo)準(zhǔn)原則上不超過當(dāng)?shù)厝司》棵娣e的70%【答案】B16、W省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、W省人大常委會(huì)出臺(tái)的《W省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》及W省政府頒布實(shí)施的《W省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺(tái)了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)最低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2012年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目每平方米成本價(jià)中，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)為130元、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)為170元、建安工程費(fèi)為630元、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費(fèi)）為70元、貸款利息為30元。請(qǐng)根據(jù)以上內(nèi)容回答下列問題。A.法律B.地方性法規(guī)C.地方性政府規(guī)章D.規(guī)范性文件【答案】A17、分項(xiàng)最細(xì)、定額子目最多的工程建設(shè)定額是（）。A.估算指標(biāo)B.概算指標(biāo)C.預(yù)算走額D.施工走額【答案】D18、企業(yè)所得稅實(shí)行比例稅率，其稅率是（）。A.10%B.18%C.25%D.33%【答案】C19、開標(biāo)由()主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。A.公證部門B.政府部門C.投標(biāo)人D.招標(biāo)人【答案】D20、禁止發(fā)布房地產(chǎn)廣告的是（）。A.在劃撥土地上開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)B.已設(shè)定抵押的房地產(chǎn)C.未取得商品房預(yù)售許可證的房地產(chǎn)D.沒有選聘物業(yè)管理企業(yè)的房地產(chǎn)【答案】C21、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)是具有獨(dú)立的（）。A.機(jī)關(guān)法人地位的經(jīng)濟(jì)組織B.事業(yè)法人地位的經(jīng)濟(jì)組織C.企業(yè)法人地位的經(jīng)濟(jì)組織D.非企業(yè)法人地位的經(jīng)濟(jì)組織【答案】C22、張某與W房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了商品房買賣合同(預(yù)售)，預(yù)測面積為100㎡。后張某所預(yù)購商品房實(shí)測面積為106㎡。其面積誤差比為()。A.1%B.3%C.6%D.9%【答案】C23、某游樂場按土地法定最高出讓年限取得土地使用權(quán)，經(jīng)營15年后轉(zhuǎn)讓，則取得該土地使用權(quán)的剩余使用年限是()年。A.15B.25C.35D.55【答案】B24、（2015年真題）《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)保存不動(dòng)產(chǎn)登記簿的期限是（）。A.30年B.50年C.70年D.永久【答案】D25、土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是（）。A.土地上房屋建筑總面積B.建筑物基地面積C.納稅人實(shí)際占用的土地面積D.納稅人自己測定的土地面積【答案】C26、2016年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）依法取得某市某區(qū)一塊國有土地的使用權(quán)，投資6000萬元人民幣開發(fā)商品住宅。甲公司委托乙房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)（以下簡稱乙機(jī)構(gòu)）對(duì)被征收房屋的市場價(jià)格進(jìn)行了評(píng)估。被征收人李某就其房屋的性質(zhì)與甲公司未能協(xié)商一致。該項(xiàng)目于2016年10月1日動(dòng)工，由丙建筑工程公司（以下簡稱丙公司）承包施工。該區(qū)私營企業(yè)職工王某以抵押貸款方式，于2017年6月以5000元每平米的價(jià)格預(yù)購了一套80平米的住宅。該項(xiàng)目于2017年9月通過竣工驗(yàn)收并交付使用。王某于2017年12月將該套住宅轉(zhuǎn)讓給他人，售房收入44萬元。A.1200B.1800C.2100D.3000【答案】A27、禁止發(fā)布房地產(chǎn)廣告的是（）。A.在劃撥土地上開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)B.已設(shè)定抵押的房地產(chǎn)C.未取得商品房預(yù)售許可證的房地產(chǎn)D.沒有選聘物業(yè)管理企業(yè)的房地產(chǎn)【答案】C28、（2013年真題）城市控制性詳細(xì)規(guī)劃由（）批準(zhǔn)。A.本級(jí)人民政府B.上一級(jí)人民政府C.國務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門D.本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)【答案】A29、參加民事法律關(guān)系而享有民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的人，是指民事法律關(guān)系的（）。A.主體B.客體C.內(nèi)容D.形式【答案】A30、轉(zhuǎn)讓房屋開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，除建設(shè)用地使用權(quán)出讓金外，實(shí)際投入房屋建設(shè)工程的資金額應(yīng)達(dá)到全部開發(fā)投資總額的（）以上。A.25％B.30％C.35％D.50％【答案】A31、下列關(guān)于合同特征的表述中，不正確的是()。A.合同是兩方以上當(dāng)事人的法律行為B.合同是平等主體之間的民事法律關(guān)系C.合同是當(dāng)事人之間關(guān)于不確定性的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的文件——特定D.合同是具有相應(yīng)法律效力的協(xié)議【答案】C32、根據(jù)投資的對(duì)象，投資基金可以分為（）基金。A.股權(quán)式和有價(jià)證券B.固定型和管理型C.單位型和追加型D.封閉型和開放型【答案】A33、下列關(guān)于股票的表述中，錯(cuò)誤的是（）。A.股票可以作為買賣對(duì)象和抵押品B.股票本身有價(jià)值C.股票一經(jīng)認(rèn)購，持有者不能以任何理由要求退本還股D.股票持有者有權(quán)分享公司的利益，同時(shí)亦要分擔(dān)公司的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)【答案】B34、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)，可以抵押的是（）。A.土地所有權(quán)B.依法被扣押的財(cái)產(chǎn)C.權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)D.某高校的營業(yè)性酒店【答案】D35、2011年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）依法取得某市某縣一塊國有土地的使用權(quán)，投資6000萬元，開發(fā)普通商品住房。甲公司委托乙房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)（以下簡稱乙機(jī)構(gòu)）對(duì)被征收房屋的市場價(jià)格進(jìn)行了評(píng)估。該項(xiàng)目于2011年10月1日動(dòng)工，由丙建筑工程公司（以下簡稱丙公司）承包施工。該區(qū)私營企業(yè)職工王某以抵押貸款方式，于2012年2月以5000元/m2的價(jià)格預(yù)購了一套80m2的住宅。A.該市人民政府土地管理部門B.該縣人民政府行政管理部門C.該縣人民政府D.該市人民政府【答案】A36、（）是指城市規(guī)劃確定的江、河、湖、庫、渠和濕地等城市地表水體保護(hù)和控制的地域界線。A.城市紫線B.城市綠線C.城市藍(lán)線D.城市黃線【答案】C37、非居民企業(yè)在中國境內(nèi)雖設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所但取得的所得與其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場所沒有實(shí)際聯(lián)系的，其應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅適用稅率為（）。A.30%B.25%C.15%D.20%【答案】D38、甲公司通過出讓方式取得一宗建設(shè)用地使用權(quán)，規(guī)劃用途為普通住宅，建筑控制高度為30米。該項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)工期2年，項(xiàng)目可行性研究確定的投資額為3億元。甲公司取得土地后立即開展了該項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)工作，并于半年后開工，由于資金緊張，甲公司以該宗土地及在建工程向乙銀行抵押融資，簽訂了期限為2年的借款合同，并共同辦理了抵押登記。1年后，該項(xiàng)目實(shí)際投資額占全部開發(fā)投資總額的60％。隨后，甲公司因拖欠工程款被債權(quán)人丙公司起訴，丙公司要求人民法院強(qiáng)制拍賣其土地及在建工程，以償還到期債務(wù)。A.比較相對(duì)指標(biāo)B.強(qiáng)度相對(duì)指標(biāo)C.結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)D.比例相對(duì)指標(biāo)【答案】C39、廉租住房單套建筑面積應(yīng)當(dāng)在（）m2以內(nèi)。A.30B.50C.60D.90【答案】B40、(2012年真題)通過劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)作為取地單位，在計(jì)算土地增值稅扣減項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)以（）作為取得建設(shè)用地使用權(quán)所支付的金額。A.使用土地期間投入的基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)B.使用土地期間投入的公共配套設(shè)施費(fèi)C.轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)按規(guī)定補(bǔ)交的出讓金及有關(guān)費(fèi)用D.取得建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和安置費(fèi)用【答案】C41、編制會(huì)計(jì)報(bào)表的主要依據(jù)是（）。A.賬簿記錄B.發(fā)票C.會(huì)計(jì)憑證D.會(huì)計(jì)確認(rèn)【答案】A42、商品房買賣預(yù)測面積為150㎡，價(jià)格為4000元／㎡，交付使用時(shí)，實(shí)測面積為155㎡，買賣雙方未對(duì)面積誤差的處理方式做出約定。如買受人不退房，根據(jù)有關(guān)規(guī)定最后結(jié)算的房價(jià)款應(yīng)為()萬元。A.60.0B.61.0C.61.8D.62.0【答案】C43、甲企業(yè)于2015年初，投資建設(shè)裝配式建筑構(gòu)件生產(chǎn)園區(qū)，建設(shè)期2年。規(guī)劃內(nèi)地塊面積為280000m2，該規(guī)劃地塊容積率為1.3，建筑密度為60%，主要生產(chǎn)廠房為框架結(jié)構(gòu)。甲企業(yè)在籌建過程中，以所有的其他不動(dòng)產(chǎn)為抵押，向某商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款1.A.0B.600C.800D.1000【答案】C44、2013年3月1日，張某與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）簽訂合同，購買了建筑面積為80m2、售價(jià)23000元/m2的首套普通商品住房，合同未約定面積誤差處理方式。2013年7月1日，房屋竣工后，乙房產(chǎn)測置機(jī)構(gòu)測量，該房屋套內(nèi)使用面積為60m2，未封閉陽臺(tái)面積為6m2，套內(nèi)墻體面積為8m2，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為15m2。A.購房價(jià)款維持不變B.應(yīng)補(bǔ)繳購房款13.8萬元C.要求甲公司雙倍返還定金D.應(yīng)補(bǔ)繳購房款5.52萬元【答案】D45、產(chǎn)權(quán)屬國家所有的房屋，其房產(chǎn)稅（）。A.不需繳納B.由經(jīng)營管理的單位和個(gè)人繳納C.由城市房地產(chǎn)管理部門繳納D.由房屋的所有者繳納【答案】B46、A房地產(chǎn)開發(fā)公司于2011年1月1日，通過出讓方式獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設(shè)。并于次日簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2011年3月1日開始動(dòng)工建設(shè)。后由于種種原因，該項(xiàng)目直到2012年5月1日才開始動(dòng)工建設(shè)。同時(shí)A房地產(chǎn)開發(fā)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。A.30B.60C.90D.120【答案】B47、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主是指()。A.房屋的所有權(quán)人B.房屋的使用權(quán)人C.房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人D.房屋的所有權(quán)人和使用權(quán)人【答案】A48、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)有效期是()年。A.1B.2C.3D.5【答案】C49、下列屬于間接融資方式的是()。A.政府發(fā)行債券B.股票融資C.銀行借款D.簽署商業(yè)票據(jù)【答案】C50、（2017年真題）在城市規(guī)劃中，規(guī)定的保護(hù)歷史文化街區(qū)和歷史建筑控制線，稱為（）。A.藍(lán)色B.黃色C.紅色D.紫色【答案】D多選題（共20題）1、下列污染源中，屬于大氣污染源的有()。A.工業(yè)污染源B.交通污染源C.光污染源D.噪聲污染源E.生活污染源【答案】AB2、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其土地使用權(quán)進(jìn)行抵押，向特定幾個(gè)投資商發(fā)行為期3年，票面年利率為15%的債券，債券必須經(jīng)過背書才能轉(zhuǎn)讓。這種債券的類型屬于()。A.公債券B.抵押債券C.私募債券D.記名債券E.公司債券【答案】BCD3、某房地產(chǎn)幵發(fā)企業(yè)1幢商住樓。2012年5月，以該在建工程抵押向甲銀行貸款，未辦理登記。2012年10月，該企業(yè)又以在建工程抵押向乙銀行貸款，辦理了抵押登記，11月該企業(yè)取得預(yù)售許可證。2012年12月，無房屋住的劉某以90萬元購買70m2期房一套，2014年3月該項(xiàng)目竣工交付。5月，該企業(yè)將商業(yè)用房出租給丙商場。2015年10月，該企業(yè)到期不能償還債務(wù)，甲、乙銀行向法院申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。A.契稅B.所得稅C.印花稅D.土地增值稅【答案】BC4、某城市根據(jù)城市總體規(guī)劃的要求，對(duì)某片區(qū)進(jìn)行舊城區(qū)改造，征收國有土地上房屋，該市人民政府委托A部門組織征收工作，該部門委托B開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)征收具體工作。2018年5月4日，A部門作出征收決定，2018年5月7日，作出公告。C房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)接受委托，進(jìn)行征收補(bǔ)償評(píng)估。被征收王某對(duì)估價(jià)結(jié)果產(chǎn)生異議，故委托相同等級(jí)的估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核。A.該市人民政府應(yīng)當(dāng)組織征收工作B.A部門不可以負(fù)責(zé)征收的組織工作C.征收具體工作不得委托給開發(fā)企業(yè)D.房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的【答案】CD5、商品房預(yù)售方案應(yīng)包括的內(nèi)容包括（）。A.項(xiàng)目基本情況B.預(yù)售房屋套數(shù)C.銷售人員姓名和身份證號(hào)D.竣工交付日期E.住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體【答案】AB6、黨的十八大以來，我國大力實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，加快創(chuàng)新型國家建設(shè)步伐，成果豐碩，天宮、蛟龍、天國、悟空、墨子、大飛機(jī)等重大科技成果相繼問世，我國實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略所堅(jiān)持的方針是（）。A.原始創(chuàng)新、集成創(chuàng)新、引進(jìn)消化吸收和創(chuàng)新B.企業(yè)為主體、市場為導(dǎo)向、產(chǎn)學(xué)研相結(jié)合C.自主創(chuàng)新、重點(diǎn)跨越、支撐發(fā)展、引領(lǐng)未來D.集中力量、重點(diǎn)突破、實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展【答案】C7、影響需求價(jià)格彈性的主要因素有()。A.商品的可替代程度B.商品帶給消費(fèi)者的效用C.商品用途的多樣性D.時(shí)間的長短E商品生產(chǎn)廠家的資質(zhì)【答案】ACD8、某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，預(yù)期經(jīng)濟(jì)收益為10億元，會(huì)計(jì)成本4.5億元，市場上類似項(xiàng)目的正常利潤為1.5億元，則關(guān)于該項(xiàng)目成本及利潤的相互關(guān)系表述正確的有（）。A.該項(xiàng)目預(yù)期的顯成本為6億元B.該項(xiàng)目預(yù)期的隱成本為1.5億元C.該項(xiàng)目預(yù)期的超額利潤為4億元D.該項(xiàng)目預(yù)期的經(jīng)濟(jì)成本為4.5億元E.該項(xiàng)目預(yù)期的經(jīng)濟(jì)利潤為8.5億元【答案】BC9、市、縣國土資源主管部門在供應(yīng)工業(yè)用地時(shí)，應(yīng)當(dāng)納入土地使用條件的控制指標(biāo)包括（）。A.工業(yè)項(xiàng)目投資制度B.工業(yè)項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模C.容積率D.臨時(shí)用地使用比例E.非生產(chǎn)設(shè)施占地比例【答案】AC10、下列行為屬于房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的禁止行為的是（）A.利用開展業(yè)務(wù)之便，謀取不正當(dāng)利益B.受理與自身有利害關(guān)系的業(yè)務(wù)C.聘用注冊房地產(chǎn)估價(jià)師從事評(píng)估業(yè)務(wù)D.出具具有重大遺漏的評(píng)估報(bào)告E.以惡性壓價(jià)不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)【答案】ABD11、在測定長期趨勢值時(shí)，能剔除季節(jié)變動(dòng)的統(tǒng)計(jì)方法主要有()。A.眾數(shù)法B.最小二乘法C.擴(kuò)大時(shí)距法D.中位乘數(shù)法E.移動(dòng)平均法【答案】BC12、建設(shè)用地的節(jié)約和集約利用，應(yīng)當(dāng)遵循的原則有（）。A.布局優(yōu)化B.有償使用土地C.市場配置D.盤活利用E.規(guī)劃總體控制【答案】ACD13、關(guān)于大額可轉(zhuǎn)讓定期存款單的說法，正確的有()。A.記名，并可自由轉(zhuǎn)讓B.面額固定C.期限一般在一年以上D.不能提前提取現(xiàn)金E.利率比同期限的定期存款利率高【答案】BD14、下列建設(shè)用地使用權(quán)取得途徑中，屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式的有（）。A.買賣B.行政劃撥C.贈(zèng)與D.土地租賃E.國家出讓【答案】AC15、優(yōu)先股股東享有