中介房屋租賃合同居間收藏一、合同定義中介房屋租賃合同居間收藏，是指雙方當(dāng)事人以中介機(jī)構(gòu)為居間人，通過簽訂的租賃合同和中介服務(wù)協(xié)議，實(shí)現(xiàn)居間收藏并達(dá)成租賃合同的一種方式。二、合同主要內(nèi)容合同雙方當(dāng)事人的基本信息：包括出租人、承租人以及中介機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。租賃物的基本情況：包括房屋地址、房屋類型、使用面積等相關(guān)信息。租賃期限：約定租賃起始日和終止日，雙方約定租賃期限不得超過二十四個(gè)月。租金支付方式：約定租金的支付期限、支付方式和賬戶及方式。押金及其處理方式：約定押金金額、押金繳納方式，以及押金的退還方式和時(shí)限。修繕維護(hù)責(zé)任：約定房屋損壞（非正常磨損）的責(zé)任歸屬和承擔(dān)方，包括修繕費(fèi)用的承擔(dān)方式。物業(yè)、公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任：約定物業(yè)（若有）、公共設(shè)施及其他附設(shè)設(shè)施的維修責(zé)任歸屬和承擔(dān)方。違約責(zé)任：約定當(dāng)事人違反合同的責(zé)任承擔(dān)方式，包括違反約定要求的違約金、違反法律規(guī)定的賠償金等責(zé)任。案件管轄：對(duì)本合同履行所發(fā)生的爭議和糾紛，由當(dāng)事人協(xié)商處理，如協(xié)商無果，則雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院處理。三、居間收藏條款居間收藏的含義中介機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下，作為雙方當(dāng)事人的居間人，居中保管租賃合同及其中任何有關(guān)租賃物的信息、證明文件、交易款項(xiàng)等財(cái)務(wù)信息。居間收藏的責(zé)權(quán)利中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃合同及相關(guān)信息、證明文件、交易款項(xiàng)等財(cái)務(wù)信息，并在申請(qǐng)?zhí)岢鰰r(shí)及時(shí)提供，履行其居間收藏的職責(zé)；雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)盡可能詳細(xì)地將其信息、證明文件等信息移交中介機(jī)構(gòu)，由中介機(jī)構(gòu)代為保管；中介機(jī)構(gòu)居間收藏后，不得泄露給任何第三方。如因不可抗力或泄露過程中的疏忽造成風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)。居間收藏的結(jié)束條件中介機(jī)構(gòu)居間收藏的結(jié)束條件，可以包括租賃合同的完結(jié)（包括到期解除、租賃合同的提前解除）；同時(shí)也可以包括承租人交納租金并取得出租人出具的房屋交付憑證、房屋交付完畢并驗(yàn)收合格的時(shí)間等條件。四、合同的簽訂和生效合同簽訂必須是自愿、平等的原則，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的法律能力和行為能力。當(dāng)事人簽訂前應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃物（或房屋，以下同）予以充分的了解并進(jìn)行有效的協(xié)商，確認(rèn)協(xié)商內(nèi)容均一致。雙方簽署本合同，由中介機(jī)構(gòu)監(jiān)管，并依據(jù)中介機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定和程序，保管租賃合同及相關(guān)信息、證明文件、交易款項(xiàng)等財(cái)務(wù)信息。本合同自雙方簽訂之日起生效。五、合同的變更與解除雙方當(dāng)事人在簽訂本合同之后，如遇以下情況，可以約定本合同的變更和解除：（1）當(dāng)事人雙方協(xié)商一致；（2）國家法律、法規(guī)變更；（3）不可抗力由造成協(xié)議變更或解除的原因之一的當(dāng)事人承擔(dān)；雙方當(dāng)事人一方單方面要求變更或解除，應(yīng)當(dāng)作為一方違約行為予以追究。六、合同的違約責(zé)任本合同任何一方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。當(dāng)事人違反本合同約定，被依據(jù)法律規(guī)定或由人民法院判決需要承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照法律和本合同約定，提供證明、核實(shí)損失、承擔(dān)賠償?shù)蓉?zé)任，并支付相應(yīng)的賠償費(fèi)、違約金等費(fèi)用。七、爭議解決方式當(dāng)事人在履行本合同的過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可以依據(jù)中介機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定，就爭議向中介機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟，或者根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定，引入第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)?；蛑俨谩０?、其他本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，或者按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本合同以中